Documentación o Contenidos del Estudio de Detalle

Documentación o Contenidos del Estudio de Detalle
El Estudio de Detalle contendrá los siguientes documentos o contenidos:
1.- Memoria justificada de su conveniencia y de la procedencia de las soluciones adoptadas.
2.- Cuando se modifique la disposición de volúmenes se efectuará, además, un estudio
comparativo de la edificabilidad resultante por la aplicación de las determinaciones previstas en
el Plan, y de las que se obtienen en el estudio de detalle, justificando el cumplimiento de que,
en ningún caso, la adaptación o reajuste del señalamiento de alineaciones podrá originar
aumento de volumen al aplicar las ordenanzas al resultado de la adaptación o reajuste
realizado.
3.- Planos a escala adecuada y, como mínimo 1:500 que expresen las determinaciones que se
complementan, adaptan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su
relación con la anteriormente existente.
4.- Tratándose de un Estudio de Detalle de iniciativa privada, en los que se deberá dar
audiencia expresa, por plazo simultáneo al del trámite de información pública, a todos los
titulares de derechos de propiedad sobre el suelo y otros bienes inmuebles localizados en el
ámbito o sector objeto de ordenación, el promotor del mismo deberá aportar a la Administración
municipal relación de propietarios afectados, indicando superficie de suelo o porcentaje de
propiedad sobre el total de suelo ordenado, datos de identificación de cada uno y dirección a la
que notificarles el trámite de Audiencia.
(Disposición Transitoria Séptima del Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de
Procedimientos de los Instrumentos de Ordenación del Sistema de Planeamiento de Canarias, modificado parcialmente
por Decreto 30/2007, de 5 de febrero / R.D. 2159/1978, de 23 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de
Planeamiento Estatal / art. 87.3, art. 83.5 y art. 35 RPIOSPC)