Ejemplo - Precioviviendas

Informe Nº 5.414
Dirección del inmueble a valorar: CL CRISTO DE LA LUZ 1, MADRID, MADRID
Fecha de la valoración:
27 de mayo de 2016
DATOS UTILIZADOS EN LA VALORACIÓN
Tipología:
Altura:
Vistas:
Ascensor:
Dúplex:
Ático con terraza:
Piso
Planta 3
Normales
Sí
No
No
Superficie parcela:
Superficie adoptada: 51 m2
Nº de baños/aseos: 1
Antigüedad:
55 años
Calidad construcción: Media
Calidad Ubicación:
Igual
Reforma:
No
Año reforma: Intens. Reforma: -
Datos catastrales:
Referencia:
0605501VK4700F0011FA
Uso:
Residencial
Antigüedad:
1960
Superficie total:
51 m2
Superficie construida:
47 m2
Superficie parcela:
209 m2
Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L. - Tfno. 91 298 05 04
VALORACIÓN
COMENTARIO
Una vivienda con similares características a la
valorada situada en su misma zona tiene un un
valor aproximado de 1.319 €/m2.
El Grado de Confianza en dicho valor es Alto.
Superficie construida por ppz: 51 m2
Valor del inmueble:
67.269 €
Variación de Confianza:
1.253 €/m2 - 1.385 €/m2
FOTOGRAFÍA SATÉLITE
La fiabilidad del sistema de valoración ha sido certificada
por el Departamento de Estadística e Investigación
Operativa de la Facultad de Matemáticas de la Universidad
Complutense de Madrid.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
La renta Mensual Estimada se ha calculado en
comparación con inmuebles similares ofertados en
alquiler.
Su rentabilidad se ha calculado considerándose como
Renta Neta.
Intervalo de Renta:
Rentabilidad Anual s/Valoración:
526 € - 581 €
9,45 %
Variación
Media
del
Precio
Ofertado respecto el Precio
Estimado de Venta en esta Zona.
EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO
VIVIENDA EN EL MUNICIPIO (€/m2)
DE
LA
AÑO
€/m2
1ºT. 2014
2.376
2ºT. 2014
2.386
3ºT. 2014
2.372
4ºT. 2014
2.395
1ºT. 2015
2.411
2ºT. 2015
2.492
3ºT. 2015
2.466
-7,93 %
PLANO DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE Y
ALGUNOS TESTIGOS
Limitaciones a la valoración realizada
Los cálculos han sido realizados con la herramienta de valoración automatizada TASAVALUA© desarrollada por la sociedad Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L., propietaria de la web. Las limitaciones a la
valoración realizada constan en los puntos correspondientes del "Aviso Legal" de la web precioviviendas.com. Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L., propietaria de la Web no asume responsabilidad alguna sobre el
resultado de la valoración, y en especial sobre que posibles transacciones se realicen por precios distintos al asignado, pudiendo existir diferencias significativas en la realización del informe conforme a los requisitos de la
Orden ECO/805/2003, no pudiendo ser utilizada esta información a tales efectos. Este informe no tiene ninguna validez legal.