CONVENIO DE INSCRIPCION AL PLAN DE VIVIENDA Entre los

CONVENIO DE INSCRIPCION AL PLAN DE VIVIENDA
Entre los Sres. ASOCIACION MUTUAL FRONTERAS ARGENTINAS matricula
NACIONAL 474 representada por su Presidente Señor Juan Alejandro Díaz D.N.I. Nº
7.375.327 , fijando domicilio en calle San Luis Nº 486 de la Ciudad de Mendoza por
una parte, en adelante la MUTUAL y por la otra el Señor ……………….………….,
………………….D.N.I. Nº …………….. fijando domicilio en
………………………,
………………………….,
en
adelante
el
……………
ASOCIADO,
convienen en celebrar el presente CONVENIO DE INSCRIPCION AL PLAN DE
VIVIENDA, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: El solicitante pide su inscripción en el PLAN DE VIVIENDA que
propicia la MUTUAL, ésta lo acepta, para el Proyecto a realizar en la localidad
de…………………..provincia de ……………….., conforme la operatoria que la
Mutual proporciona.
SEGUNDA: El Asociado solicita una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor,
living, baño y lavadero (conforme croquis que se adjunta como anexo I) la que consta
de una superficie aproximada de 80 metros cuadrados, que será parte integrante de un
Grupo Habitacional que construirá la Mutual.
TERCERA: Las características, distribución, medidas, superficies y demás detalles de
la vivienda serán individualizadas al momento de suscribir el convenio de
Adjudicación, una vez cancelado el valor de Inscripción, los gastos de Obra y
Administración y el anticipo convenido en el Plan de vivienda.
CUARTA: Será requisito para acceder a este Plan, presentar a la Mutual toda la
documentación que a continuación se detalla: D.N.I. y CUIL de todos los integrantes
del grupo familiar; Acreditar estado Civil del Asociado; Informe de Inhibición otorgado
por el Registro de la Propiedad. Abonar la suma de PESOS UN MIL SEISCIENTOS
($1.600) y estar asociado o asociarse a la Mutual y permanecer como asociado hasta la
cancelación del precio de la vivienda.
QUINTA: El valor de la vivienda se estipula en la suma de PESOS SEISCIENTOS
CINCUENTA MIL ($ 650.000) el que será abonado de la siguiente manera: Durante la
Construcción el asociado debe realizar un APORTE aproximado del veinte (20%) por
ciento del costo de la vivienda más gastos, éste importe será ajustado por el índice de la
Cámara Argentina de la Construcción, denominado Indicador de la variación del costo
de un edificio tipo en Capital Federal. El mencionado aporte se subdividirá de la
siguiente manera: un anticipo equivalente al cinco (5%) por ciento, o sea la suma de
PESOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS ($ 32.500) de contado al momento de
suscripción del presente convenio. Un diez (10%) por ciento del aporte, o sea la suma
de PESOS SESENTA Y CINCO MIL ($ 65.000) se abonará en veinticuatro (24) cuotas
a las que se aplicará el Índice mencionado ut. supra y la última parte del aporte
equivalente al cinco (5%) por ciento del mismo, o sea la suma de PESOS TREINTA Y
DOS MIL QUINIENTOS ($ 32.500) de contado al suscribir el contrato de
Adjudicación.
SEXTA: El saldo del precio de la Vivienda, o sea la suma de PESOS QUINIENTOS
VEINTE MIL ($ 520.000) se abonarán en ciento ochenta ( 180) cuotas mensuales y
consecutivas, venciendo la primera de ellas a los treinta días corridos de suscribir el
contrato de Adjudicación por un valor puro de PESOS TRES MIL ( $ 3.000) y las
siguientes el mismo día que se fije para la primer cuota en los meses y años
subsiguientes, el valor de cada cuota, desde la segunda cuota en adelante, se establecerá
aplicándole a la cuota, el índice de la Cámara Argentina de la Construcción,
denominado Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal.
SEPTIMA: Al momento de la suscripción de este Convenio y conjuntamente con el
importe de la cuota anticipo del Aporte, el asociado deberá abonar los gastos de obra y
administración que ascienden a la suma de Pesos diez mil ($ 10.000).
OCTAVA: Se establece que el mero vencimiento del plazo, para la cancelación de las
cuotas, hará incurrir al asociado en mora de pleno derecho debiendo abonarse un interés
resarcitorio del 0.3 % diario desde el primer día del mes en que incurrió en mora y hasta
la efectiva cancelación. La falta de pago de dos cuotas consecutivas y /o alternadas
producirá la desvinculación de la Operatoria de vivienda y su rescisión automática del
presente convenio, perdiendo el asociado a beneficio de la Mutual el total de las sumas
abonadas.
NOVENA: El asociado acepta las condiciones establecidas para ingresar y permanecer
en el Plan de vivienda, declarando que se compromete a permanecer en el mismo hasta
la fecha en que haya cancelado el precio de vivienda. En caso de producirse la
resolución del presente contrato, por cualquier causa que fuera, se descontará el treinta y
cinco por ciento (35 %) de las sumas abonadas, en concepto de gastos administrativos y
daños y perjuicios tasado por las partes a favor de la Mutual. Si ante esta resolución el
asociado ha abonado más del veinte (20%) del valor de la vivienda, se autorizará a
Ceder sus derechos y acciones a un tercero que cumpla con los requisitos exigidos por
la Mutual para acceden al Plan de Vivienda, a satisfacción de la Mutual, de
conformidad con lo dispuesto en la cláusula Decima.
DECIMA: En razón del carácter personal e intransferible de este Convenio, el asociado
se compromete a no efectuar actos de disposición material o jurídicos del bien, tales
como cesión gratuita u onerosa, etc. Ante un caso imprevisto Mutual podrá autorizar a
ésta por escrito para efectuar la cesión del contrato originario a terceros, siempre y
cuando el asociado se encuentre al dia con la cuota social y con las obligaciones
dinerarias asumida en este convenio y la persona interesada cumpla con los requisitos
necesarios para acceder al Plan de Vivienda y se asocie a la Mutual, siendo condición
esencial a los efectos de su oponibilidad, que el/los representantes de la Mutual,
suscriban el correspondiente instrumento.DECIMA PRIMERA: El asociado se compromete a continuar suscripto a la Mutual
hasta la cancelación total del precio de la vivienda que pretende, debiendo abonar la
cuota social que se designe en Asamblea de la Mutual, del día 1 al 10 de cada mes, el
mero vencimiento del plazo para la cancelación de las cuotas, hará incurrir al socio en
mora de pleno derecho debiendo abonarse un interés resarcitorio del 0.3 % diario desde
el primer día del mes en que incurrió en mora y hasta la efectiva cancelación. La falta
de pago de tres cuotas producirá la desvinculación como asociado y consecuentemente
se producirá la desvinculación de la operatoria de vivienda con la penalidad establecida
en la cláusula sexta.
DECIMA SEGUNDA: La posesión material y efectiva del inmueble que se adjudique
será entregada al asociado al momento de firmarse la Escritura Traslativa de Dominio.
Siendo todos los gastos y honorarios que demande la escrituración y/o hipoteca ( en
caso de escriturar antes de cancelar el precio de la vivienda) serán abonados
exclusivamente por el asociado, designando la Mutual la escribana interviniente
DECIMA TERCERA: Las partes pactan para todas las obligaciones emergentes de
este convenio la mora automática, la que se producirá por el solo vencimiento del plazo,
sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.- Fijando como domicilios
especiales a todos los efectos legales, los respectivamente consignados en el
encabezamiento del presente convenio, donde serán válidas todas las notificaciones
tanto judiciales como extrajudiciales, sometiéndose a los efectos pertinentes a la
jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Primer circunscripción de la Provincia de
Mendoza, renunciando expresamente al fuero federal.
En prueba y de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto.
En la ciudad de ……………. a los………días del mes de …………….. del año dos
mil……...