LAU: todo lo que quisiste saber sobre la Ley de Arrendamientos

Talleres jurídicos
LAU: todo lo que quisiste saber sobre la
Ley de Arrendamientos Urbanos
9/6/2016 y 10/6/2016 - de 18h a 20h
en sede del COAPI NAVARRA
¿Qué ha ocurrido con esta ley en la práctica?.
Mediante la presente jornada se tratará de
resolver las dudas sobre la Ley de
Arrendamientos Urbanos (LAU) desde un
enfoque especialmente dirigido al ejercicio
profesional de los API y en particular al optimo
asesoramiento de sus clientes.
5. El Índice de Garantía de la
Competitividad (IGC), una alternativa al
tradicional IPC que fomentará las
ganancias de competitividad en
relación a la Unión Europea.
E. Sobre el régimen de inscripción registral de
los contratos de arrendamiento y sus
efectos frente a terceros:
1. Formalización mediante escritura
pública.
2. Otras posibles formas a tenor de lo
establecido en el Real Decreto
297/1996.
3. El derecho de adquisición preferente.
PROGRAMA
A. Entrega de documentación.
B. Aspectos sustantivos de la Ley de
Arrendamientos.
C. Aproximación desde una perspectiva
evolutiva del régimen de dicha figura
jurídica.
1. Diferencia entre los arrendamientos
“tradicionales” y los nuevos
arrendamientos inscritos asimilables
en cierto modo a derechos reales.
2. Peculiaridades introducidas en cuanto
a la recuperación de la vivienda por
necesidad del arrendador.
3. Posibilidad de acordar los costes de
ejecución de obras como equivalente
al pago de la renta.
D. El nuevo régimen jurídico de los
arrendamientos urbanos desde una
F.
¿Están protegidos los intereses de los
arrendadores tras la reforma?: La
preocupación de los propietarios de los
inmuebles en la nueva Ley, en cuanto a las
dificultades para recuperar la posesión en
caso de impago.
G. ¿Están protegidos los intereses de los
arrendatarios?. ¿Pone en duda la reforma
la protección del arrendatario ante una
ejecución hipotecaria?. Nuevo escenario
tras la reforma.
H. Concurso de acreedores y arrendamientos
urbanos, incremento de la renta por
adjudicación a tercero.
perspectiva temporal de la relación entre
las partes:
1. El plazo contractual, la prórroga y el
desistimiento por parte del
arrendatario.
2. Análisis crítico de los nuevos plazos
I.
J.
contractuales, ¿es correcto o
suficiente el plazo de tres años más
uno de prórroga para reactivar el
mercado?.
3. La posibilidad de desistimiento
anticipado del contrato por parte del
arrendatario (art.11) y sus
2. Análisis de la Jurisprudencia del
Tribunal Supremo más reciente en
materia de Arrendamientos Urbanos
L. El arbitraje en los arrendamientos urbanos
M. Otras cuestiones o puntualizaciones a
criterio del ponente
N. PREGUNTAS.
consecuencias económicas más
favorables que las derivadas del marco
normativo anterior.
4. Ley 2/2015, de 30 de marzo, de
desindexación de la economía y la
actualización de la renta de
arrendamientos de viviendas:
modificaciones introducidas en la
actualización de la renta.
Cuestiones sobre el alquiler vacacional
Arrendamientos distintos de vivienda.
Particularidades.
K. Cuestiones prácticas para APIs sobre
procedimientos judiciales:
1. Los juicios de desahucio arrendaticio
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