memoria per a la modificació del projecte de compensació del sur-5

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MEMORIA PER A LA MODIFICACIÓ DEL PROJECTE DE
COMPENSACIÓ DEL SUR-5 (COPA D’OR) EN L’AMBIT DE LES
PARCEL·LES RESULTANTS B-11, C-1, D-11, D-21, D-3, E-11 I E-21.
Objecte.
El present document té per objecte procedir a la modificació del Projecte de
Compensació en l’àmbit de les parcel·les resultants B-11, C-1, D-11, D-21,
D-3, E-11 i E-21, tot acollint-se a la facultat que preveu la Base 13a, apartat
3, en quant disposa l’adjudicació als propietaris de finques independents,
llevat que la minsa quantia del seus drets no assoleixi parcel·la mínima.
Justificació.
Per acord de la Junta de Govern Local de 27 de juliol de 2004, es va aprovar
definitivament el Projecte de Compensació del Pla Parcial del SUR-5,
condicionada a la presentació d’un text refós, que va obtenir conformitat per
acord de la Junta de Govern Local adoptat en sessió de 1 de febrer de 2005,
havent-se procedit a la seva inscripció en el registre de la Propietat de Lleida
número 3 en data 23 de gener de 2006, per presentació del Decret d’Alcaldia
de 5 d’octubre de 2005 d’expedició de document administratiu de
formalització del Projecte de Compensació.
Les Bases d’Actuació sota les quals es va redactar l’esmentat Projecte, i
d’acord amb el marc de legalitat vigent, ofereixen als propietaris de l’àmbit
amb dret superior al de parcel·la mínima la possibilitat d’ésser adjudicataris
de finca independent, imposant-se únicament l’adjudicació de finca resultant
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en proindivís quan la quantia d’aquest dret fos inferior a la parcel·la mínima
(Base 13, paràgraf 3).
No obstant l’anterior, aquesta possibilitat no va ésser practicada respecte les
finques inicials de Salvador Robert Moles (avui TREBOR 2010 S.L) i del Sr.
Jorge Robert Moles, Sr. Jorge Robert Armengol, Sra. Montserrat Robert
Armengol i Sra. Mireia Robert Armengol, de tal forma que aquests tot i ésser
titulars de dret suficient per tal d’obtenir parcel·les independents, l’opció del
Projecte de Compensació fou adjudicar finques de resultat en proindivís.
En conseqüència, la modificació del Projecte de Compensació que es
presenta es justifica en l’article 139.4 del Decret 305/2006, de 18 de juliol,
pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme i l’esmentada Base 13,
apartat 3, en quan imposa la preferència de l’adjudicació de finques
independents respecte l’adjudicació en indivís.
Criteris d’adjudicació de finques de resultat.
Als efectes de l’adjudicació de finques de resultat, la present modificació
parteix de la constatació dels metres totals de sostre que segons el Projecte de
Compensació al seu dia aprovat corresponen a les parcel·les B-11, C-1, D-1121, D-3, i E-11-21 (76.059’63 m2 st) que es repartiran entre TREBOR 2.010
S.L, per una banda, i la resta de propietaris, per l’altra, en funció dels
percentatges de dret que el Projecte de Compensació els hi reconeix
respectivament: TREBOR 2010 S.L, 80%; i Sr. Jorge Robert Moles, Sr. Jorge
Robert Armengol, Sra. Montserrat Robert Armengol i Sra. Mireia Robert
Armengol, 20%, sense que es registrin diferències d’adjudicació entre
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ambdós grups de propietat, atès que els ajustos d’adjudicació es fan en la
parcel·la C-1.
En conseqüència, aquesta modificació del Projecte de Compensació manté el
sostre atribuït a cada una de les finques resultants i també el nombre de
finques resultants i la seva descripció que preveia el Projecte de
Compensació.
Tractament de les càrregues preexistents.
Pel que fa a les càrregues preexistents de tipus urbanístic aquestes es
mantenen en la seva integritat.
Pel que fa a la càrrega hipotecària existent sobre la finca D-3 (registral
22730) aquesta es manté en la seva integritat.
I pel que fa a la limitació de domini que existeix en les finques B-11, D-1121 i D-3, es sol·licita la seva extinció per incompatibilitat amb la nova
titularitat exclusiva de TREBOR 2.010 S.L. i es trasllada a les finques C-1 i
D-11 en les quals resulten adjudicataris el Sr. Jorge Robert Moles, Jordi
Robert Armengol, Mireia Robert Armengol i Montserrat Robert Armengol.
I pel que fa al pacte de no divisió que consta inscrit en totes les finques
inicials procedeix la seva cancel·lació per haver expirat el termini pactat de
quatre anys des del 24 de juliol de 2.002.
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Finques inicials.
1.- URBANA: Parcela B-11.- Solar, situado en Lleida, calle número 10 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície once mil quinientos seis
metros, cuarenta y siete decímetros cuadrados. Linda: al frente, Oeste, calle
de situación en línea de 124’51 metros; al fondo, Este, parcela B-12 de Pere
Robert y calle número 11 del Plan Parcial en línea de 79’32 metros; derecha
entrando, Sur, calle número 2 en línea de 101’32 metros; e izquierda, Norte,
calle número 1 del Plan Parcial en línea de 72’90 metros. Edificabilidad
máxima: veintidos mil ochocientos once metros y noventa y cinco decímetros
cuadrados de techo (22.811’95 m2 de techo). Número de viviendas: ciento
setenta y dos (172)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 1.288.800’28 € (IVA incluido), correspondiente
al 6’0316% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
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Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquesta limitació de domini per ésser
incompatible amb la nova titularitat de la finca de resultat que s’adjudica de
forma exclusiva a TREBOR 2010 S.L.
Otras no contempladas: De conformidad con el artículo 400 apartado
segundo del Código Civil, el donante don Salvador Robert Moles y los
donatarios don Jorge Robert Moles, don Jorge, doña Montserrat y doña
Mieria Robert Armengol proceden, en su condición de comuneros, a pactar
la conservación de la cosa indivisa, o sea la finca de este número durante el
plazo de cuatro años, a contar desde el veinticuatro de julio de dos mil dos.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquest pacte de no divisió per expiració del
termini pactat i per quant la finca de resultat s’adjudica de forma exclusiva a
TREBOR 2010 S.L.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Lleida, número 3, al Tom 2.476,
llibre 394 de Lleida, foli 148, finca 22722.
Titulars actuals:
JORGE ROBERT MOLES en quant al cinc per cent.
JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
MIREIA ROBERT AREMNGO en quant al cinc per cent
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MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
TREBOR 2010 S.L en quant al vuitanta per cent de la finca.
2.- URBANA: Parcela D-11-21.- Solar, situado en Lleida, calle número 3
del Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cinco mil setecientos
trece metros y veinticinco decímetros cuadrados. Linda: al frente, Sur, calle
de situación en línea de 47’98 metros y chaflán de 24’29 metros; al fondo,
Norte, calle número 2 en línea de 69’79 metros; derecha entrando, Este,
parcela D-12-22 de Inmobiliaria Colonial S.A; e izquierda, Este, calle
número 9 del Plan Parcial en línea de 64’23 metros. Edificabilidad máxima:
doce mil quinientos ochenta y siete metros y treinta y tres decímetros
cuadrados de techo (12.587’33 m2 de techo). Número de viviendas: noventa
y cinco (95)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 711.144’01 € (IVA incluido), correspondiente al
3’3282% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo de
la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe”.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
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Es sol·licita la cancel·lació d’aquesta limitació de domini per ésser
incompatible amb la nova titularitat de la finca de resultat que s’adjudica de
forma exclusiva a TREBOR 2010 S.L.
Otras no contempladas: De conformidad con el artículo 400 apartado
segundo del Código Civil, el donante don Salvador Robert Moles y los
donatarios don Jorge Robert Moles, don Jorge, doña Montserrat y doña
Mieria Robert Armengol proceden, en su condición de comuneros, a pactar
la conservación de la cosa indivisa, o sea la finca de este número durante el
plazo de cuatro años, a contar desde el veinticuatro de julio de dos mil dos.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquest pacte de no divisió per expiració del
termini pactat i per quant la finca de resultat s’adjudica de forma exclusiva a
TREBOR 2010 S.L.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Lleida, número 3, al Tom 2.476,
llibre 394 de Lleida, foli 166, finca 22728.
Titulars actuals:
JORGE ROBERT MOLES en quant al cinc per cent.
JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
MIREIA ROBERT AREMNGO en quant al cinc per cent
MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
TREBOR 2010 S.L en quant al vuitanta per cent de la finca.
3.- URBANA: Parcela D-3.- Solar, situado en Lleida, calle número 3 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície nueve mil ochocientos
diciseis metros y setenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: al frente, Sur,
calle de situación en línea de 96’43 metros; al fondo, Norte, calle número 2
en línea de 101’27 metros; derecha entrando, Este, calle número 11 en línia
de 103’55 metros; e izquierda, Oeste, calle número 10 del Plan Parcial en
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línea de 94’40 metros. Edificabilidad máxima: veintidos mil doscientos once
metros y veinticuatro decímetros cuadrados de techo (22.211’24 m2 de
techo). Número de viviendas: ciento sesenta y ocho (168)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 1.254.862’80 € (IVA incluido), correspondiente
al 5’8728%% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquesta limitació de domini per ésser
incompatible amb la nova titularitat de la finca de resultat que s’adjudica de
forma exclusiva a TREBOR 2010 S.L.
Otras no contempladas: De conformidad con el artículo 400 apartado
segundo del Código Civil, el donante don Salvador Robert Moles y los
donatarios don Jorge Robert Moles, don Jorge, doña Montserrat y doña
Mieria Robert Armengol proceden, en su condición de comuneros, a pactar
la conservación de la cosa indivisa, o sea la finca de este número durante el
plazo de cuatro años, a contar desde el veinticuatro de julio de dos mil dos.
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Es sol·licita la cancel·lació d’aquest pacte de no divisió per expiració del
termini pactat i per quant la finca de resultat s’adjudica de forma exclusiva a
TREBOR 2010 S.L.
Hipoteca: El pleno dominio de la finca, con una hipoteca a favor del Banco
Popular Español S.A., en garantía del total importe de la obligación por
principal que asciende a la cantidad de cinco millones cuatrocientos veinte
mil euros; el importe de dos años de intereses ordinarios al diez enteros y
ochocientos setenta y cinco milésimas por ciento, máximo previsto; el
importe de dos años de intereses de demora al tipo máximo pactado de
catorce enteros y ochocientas setenta y cinco milésimas por ciento; y una
cantidad adicional de ochocientos trece mil euros para costas y, en su caso,
los gastos de ejecución extrajudicial a que se refiere el artículo 236.k del
Reglamento Hipotecario. El plazo improrrogable de duración del préstamo
es por todo el tiempo que media hasta el día treinta de julio de dos mil once.
Tasada para subhasta en la cantidad de cinco millones cuatrocientos veinte
mil euros.”
Inscrita en el Registre de la Propietat de Lleida, número 3, al Tom 2.476,
llibre 394 de Lleida, foli 173, finca 22730.
Titulars actuals:
JORGE ROBERT MOLES en quant al cinc per cent.
JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
MIREIA ROBERT AREMNGO en quant al cinc per cent
MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
TREBOR 2010 S.L en quant al vuitanta per cent de la finca.
4.- URBANA: Parcela E-11-21.- Solar, situado en Lleida, calle número 11
del Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cuatro mil doscientos
cuarenta y dos metros y nueve decímetros cuadrados. Linda: al frente, Oeste,
calle de situación en línea de 31’21 y 68’78 metros; al fondo, Este, parcela
10
E-12-22 de Inmobiliaria Colonial S.A; derecha entrando, Sur, calle número
3 en línia de 37’13 metros; e izquierda, Norte, calle número 2 del Plan
Parcial en línea de 41’16 metros. Edificabilidad máxima: diez mil doscientos
cuarenta y un metros y ochenta y seis decímetros cuadrados de techo
(10.241’86 m2 de techo). Número de viviendas: setenta y ocho (78)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 578.629’55 € (IVA incluido), correspondiente al
2’7080%% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo de
la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
Otras no contempladas: De conformidad con el artículo 400 apartado
segundo del Código Civil, el donante don Salvador Robert Moles y los
donatarios don Jorge Robert Moles, don Jorge, doña Montserrat y doña
Mieria Robert Armengol proceden, en su condición de comuneros, a pactar
la conservación de la cosa indivisa, o sea la finca de este número durante el
plazo de cuatro años, a contar desde el veinticuatro de julio de dos mil dos.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquest pacte de no divisió per expiració del
termini pactat.
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Inscrita en el Registre de la Propietat de Lleida, número 3, al Tom 2.476,
llibre 394 de Lleida, foli 175, finca 22731.
Titulars actuals:
JORGE ROBERT MOLES en quant al cinc per cent.
JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
MIREIA ROBERT AREMNGO en quant al cinc per cent
MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
TREBOR 2010 S.L en quant al vuitanta per cent de la finca.
5.- URBANA: Parcela C-1.- Solar, situado en Lleida, calle número 11 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cuatro mil quinientos
cincuenta y nueve metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: al
frente, Oeste, calle de situación en línea de 133’89 metros; al fondo, Este,
parcelas C-2 de Cacomsa S.L, C-3.1-3.2 de Lluís Jové y Obras Dialfa S.L y
C-4; derecha entrando, Sur, calle número 2 en línea de 34’04 metros; e
izquierda, Norte, calle número 1 del Plan Parcial en línea de 34’04 metros.
Edificabilidad máxima: ocho mil doscientos siete metros y veinticinco
decímetros cuadrados de techo (8.207’25 m2 de techo). Número de
viviendas: sesenta y dos (62)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 463.682’26 € (IVA incluido), correspondiente
al 2’1701% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
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segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
Otras no contempladas: De conformidad con el artículo 400 apartado
segundo del Código Civil, el donante don Salvador Robert Moles y los
donatarios don Jorge Robert Moles, don Jorge, doña Montserrat y doña
Mieria Robert Armengol proceden, en su condición de comuneros, a pactar
la conservación de la cosa indivisa, o sea la finca de este número durante el
plazo de cuatro años, a contar desde el veinticuatro de julio de dos mil dos.
Es sol·licita la cancel·lació d’aquest pacte de no divisió per expiració del
termini pactat.
Inscrita en el Registre de la Propietat de Lleida, número 3, al Tom 2.476,
llibre 394 de Lleida, foli 154, finca 22724.
Titulars actuals:
JORGE ROBERT MOLES en quant al cinc per cent.
JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
MIREIA ROBERT AREMNGO en quant al cinc per cent
MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al cinc per cent
TREBOR 2010 S.L en quant al vuitanta per cent de la finca.
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Finques de resultat.
1.- URBANA: Parcela B-11.- Solar, situado en Lleida, calle número 10 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície once mil quinientos seis
metros, cuarenta y siete decímetros cuadrados. Linda: al frente, Oeste, calle
de situación en línea de 124’51 metros; al fondo, Este, parcela B-12 de Pere
Robert y calle número 11 del Plan Parcial en línea de 79’32 metros; derecha
entrando, Sur, calle número 2 en línea de 101’32 metros; e izquierda, Norte,
calle número 1 del Plan Parcial en línea de 72’90 metros. Edificabilidad
máxima: veintidos mil ochocientos once metros y noventa y cinco decímetros
cuadrados de techo (22.811’95 m2 de techo). Número de viviendas: ciento
setenta y dos (172)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 1.288.800’28 € (IVA incluido), correspondiente
al 6’0316% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
S’adjudica el ple domini de la totalitat d’aquesta finca a la mercantil
TREBOR 2.010 S.L. en correspondència amb el vuitanta per cent aportat de
les finques registrals 22722, 22728, 22730, 22724 i 22731.
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2.- URBANA: Parcela D-11-21.- Solar, situado en Lleida, calle número 3
del Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cinco mil setecientos
trece metros y veinticinco decímetros cuadrados. Linda: al frente, Sur, calle
de situación en línea de 47’98 metros y chaflán de 24’29 metros; al fondo,
Norte, calle número 2 en línea de 69’79 metros; derecha entrando, Este,
parcela D-12-22 de Inmobiliaria Colonial S.A; e izquierda, Este, calle
número 9 del Plan Parcial en línea de 64’23 metros. Edificabilidad máxima:
doce mil quinientos ochenta y siete metros y treinta y tres decímetros
cuadrados de techo (12.587’33 m2 de techo). Número de viviendas: noventa
y cinco (95)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 711.144’01 € (IVA incluido), correspondiente al
3’3282% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo de
la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe”.
S’adjudica el ple domini de la totalitat d’aquesta finca a la mercantil
TREBOR 2.010 S.L. en correspondència amb el vuitanta per cent aportat de
les finques registrals 22722, 22728, 22730, 22724 i 22731.
3.- URBANA: Parcela D-3.- Solar, situado en Lleida, calle número 3 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície nueve mil ochocientos
diciseis metros y setenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: al frente, Sur,
calle de situación en línea de 96’43 metros; al fondo, Norte, calle número 2
en línea de 101’27 metros; derecha entrando, Este, calle número 11 en línia
de 103’55 metros; e izquierda, Oeste, calle número 10 del Plan Parcial en
línea de 94’40 metros. Edificabilidad máxima: veintidos mil doscientos once
metros y veinticuatro decímetros cuadrados de techo (22.211’24 m2 de
techo). Número de viviendas: ciento sesenta y ocho (168)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
15
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 1.254.862’80 € (IVA incluido), correspondiente
al 5’8728%% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Hipoteca: El pleno dominio de la finca, con una hipoteca a favor del Banco
Popular Español S.A., en garantía del total importe de la obligación por
principal que asciende a la cantidad de cinco millones cuatrocientos veinte
mil euros; el importe de dos años de intereses ordinarios al diez enteros y
ochocientos setenta y cinco milésimas por ciento, máximo previsto; el
importe de dos años de intereses de demora al tipo máximo pactado de
catorce enteros y ochocientas setenta y cinco milésimas por ciento; y una
cantidad adicional de ochocientos trece mil euros para costas y, en su caso,
los gastos de ejecución extrajudicial a que se refiere el artículo 236.k del
Reglamento Hipotecario. El plazo improrrogable de duración del préstamo
es por todo el tiempo que media hasta el día treinta de julio de dos mil once.
Tasada para subhasta en la cantidad de cinco millones cuatrocientos veinte
mil euros.
S’adjudica el ple domini de la totalitat d’aquesta finca a la mercantil
TREBOR 2.010 S.L. en correspondència amb el vuitanta per cent aportat de
les finques registrals 22722, 22728, 22730, 22724 i 22731.
4.- URBANA: Parcela E-11-21.- Solar, situado en Lleida, calle número 11
del Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cuatro mil doscientos
cuarenta y dos metros y nueve decímetros cuadrados. Linda: al frente, Oeste,
calle de situación en línea de 31’21 y 68’78 metros; al fondo, Este, parcela
E-12-22 de Inmobiliaria Colonial S.A; derecha entrando, Sur, calle número
3 en línia de 37’13 metros; e izquierda, Norte, calle número 2 del Plan
Parcial en línea de 41’16 metros. Edificabilidad máxima: diez mil doscientos
cuarenta y un metros y ochenta y seis decímetros cuadrados de techo
(10.241’86 m2 de techo). Número de viviendas: setenta y ocho (78)
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Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 578.629’55 € (IVA incluido), correspondiente al
2’7080%% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo de
la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
S’adjudica el ple domini d’aquesta finca a JORGE ROBERT MOLES en
quant al vint-i-cinc per cent; JORDI ROBERT ARMENGOL en quant al
vint-i-cinc per cent; MIREIA ROBERT ARMENGOL en quant al vint-i-cinc
per cent; i MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al vint-i-cinc
per cent en correspondència amb els seus respectius percentatges de les
finques registrals aportades 22722, 22728, 22730, 22724 i 22731.
5.- URBANA: Parcela C-1.- Solar, situado en Lleida, calle número 11 del
Plan Parcial SUR-5 (Copa d’Or), de superfície cuatro mil quinientos
cincuenta y nueve metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: al
frente, Oeste, calle de situación en línea de 133’89 metros; al fondo, Este,
parcelas C-2 de Cacomsa S.L, C-3.1-3.2 de Lluís Jové y Obras Dialfa S.L y
C-4; derecha entrando, Sur, calle número 2 en línea de 34’04 metros; e
izquierda, Norte, calle número 1 del Plan Parcial en línea de 34’04 metros.
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Edificabilidad máxima: ocho mil doscientos siete metros y veinticinco
decímetros cuadrados de techo (8.207’25 m2 de techo). Número de
viviendas: sesenta y dos (62)
Carga urbanística: Afecta, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta
de liquidación provisional del Proyecto de Compensación del Polígono único
del Plan Parcial del Sector SUR-5 (Copa d’Or) de Lleida, en la suma
determinada inicialmente de 463.682’26 € (IVA incluido), correspondiente
al 2’1701% del coeficiente de participación, y en su día, al saldo definitivo
de la cuenta de liquidación que al efecto se apruebe.
Limitació de dominio: El pleno dominio de la finca, por su correspondencia
con las fincas números 7.578, 7.579 y la número 22.713 que procede por
segregación de la número 7.580, con una limitación impuesta por el donante
Sr. Salvador Robert Moles, consistente en que para el caso de que don Jorge,
doña Montserrat y doña Mieria Robert Armengol, optaren por realizar sobre
los bienes objeto de la presente donación, actos de los comprendidos de
riguroso dominio, necesariamente precisaran el consentimiento de su padre,
don Jorge Robert Moles. Tal limitación se fija con carácter temporal por
mientras viva y pueda prestar la referida autorización don Jorge Robert
Moles, entendiéndose que en caso de muerte o de incapacitación legal de
éste quedará sin efecto la citada limitación.
S’adjudica el ple domini d’aquesta finca a JORGE ROBERT MOLES en
quant al quinze amb catorze dècimes per cent (15’14%); JORDI ROBERT
ARMENGOL en quant al quinze amb catorze dècimes per cent (15’14%);
MIREIA ROBERT ARMENGOL en quant al quinze amb catorze dècimes
per cent (15’14%); i MONTSERRAT ROBERT ARMENGOL en quant al
quinze amb catorze dècimes per cent (15’14%); en correspondència amb els
seus respectius percentatges de les finques registrals aportades 22722, 22728,
22730, 22724 i 22731.
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S’adjudica el ple domini del trenta nou amb quaranta quatre dècimes per cent
(39’44%) d’aquesta finca a la mercantil TREBOR 2.010 S.L. en
correspondència amb el vuitanta per cent aportat de les finques registrals
22722, 22728, 22730, 22724 i 22731.
Lleida, 10 de desembre de 2010
Sr. Pere Robert Sampietro
Sr. Jorge Robert Moles
Trebor 2010 S.L
Sr. Antonio Robert Sampietro
Sr. Jordi Robert Armengol
Trebor 2010 S.L
Sra Mieria Robert Armengol
Sra. Montserrat Robert Armengol