Inversores de bienes inmuebles

Inversores de bienes inmuebles
Inversor con visado de residencia para inversores
• Acreditación de estar en posesión de un visado de residencia para inversores en vigor (o
hallarse como máximo dentro del plazo de los noventa días naturales posteriores a la
caducidad de éste).
• Acreditación de que el solicitante es propietario del bien o bienes inmuebles por la cantidad
de, al menos, 50.000 euros mediante certificado o certificados de dominio y cargas del
Registro de la propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles que debe estar fechado
dentro de los 90 días anteriores a la solicitud de la autorización de residencia.
• Si el solicitante está en posesión de un visado de residencia para inversores de 6 meses,
deberá demostrar que ha adquirido de forma efectiva el inmueble o inmuebles que dieron
lugar a dicho visado.
• Si la inversión se hace a través de una persona jurídica, deberá presentar, además de la
documentación anterior, informe de la Dirección General de Comercio e inversiones
acreditando los extremos del artículo 63.3.
Inversor sin visado de residencia para inversores
•
Acreditación de haber adquirido la propiedad del bien o bienes inmuebles mediante
certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o
inmuebles, incluyendo el importe de la adquisición. También puede justificarse mediante una
copia de la escritura pública de adquisición del bien.
• Acreditación de que el solicitante ha dispuesto de una inversión en bienes inmuebles de
500.000 euros libre de toda carga o gravamen, lo que puede justificarse con una copia de la
escritura pública de adquisición del bien.
•
Si no se ha formalizado la compra del inmueble o inmuebles, puede presentar un
precontrato con garantía del cumplimiento por medio de arras u otros medio admitido en
derecho formalizado en escritura pública junto con un certificado de la entidad financiera
establecida en España en el que se constante que se dispone de un depósito bancario
indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición del inmueble, incluyendo cargas e
impuestos. En este caso, la autorización tendrá una duración máxima de 6 meses.
• Si la inversión se hace a través de una persona jurídica, deberá presentar, además de la
documentación anterior, informe de la Dirección General de Comercio e inversiones
acreditando los extremos del artículo 63.3.