normas urbanísticas municipales de riaza

NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE
RIAZA
DOCUMENTACIÓN INFORMATIVA:
DI-MI:
MEMORIA INFORMATIVA
Equipo redactor:
AYUNTAMIENTO
DE RIAZA
FERNANDO NIETO CRIADO, JESÚS NIETO CRIADO
ARQUITECTOS
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
OCTUBRE DE 2013
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
ÍNDICE
TÍTULO I. MARCO NORMATIVO
CAP. 1
LEGISLACIÓN APLICABLE
1.1.1 ESTATAL
1.1.2 AUTONÓMICA
CAP. 2
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
CAP. 3
AFECCIONES SECTORIALES
1.3.1
1.3.2
1.3.3
1.3.4
1.3.5
1.3.6
INFRAESTRUCTURAS
MEDIO AMBIENTE
AGUAS
FLORA Y FAUNA
AGRICULTURA Y GANADERÍA
PATRIMONIO CULTURAL
TÍTULO II. ANÁLISIS DEL TERRITORIO
CAP. 1
CARACTERÍSTICAS NATURALES Y AMBIENTALES
2.1.1 ENCUADRE TERRITORIAL
2.1.2 MEDIO FÍSICO
2.1.2.1 Hidrología
2.1.2.2 Geología y edafología. Mapa
2.1.2.3 Climatología. Tablas de temperatura y pluviometría
2.1.2.4 Vegetación
2.1.3 ELEMENTOS NATURALES PROTEGIDOS O DE INTERÉS
2.1.3.1 Vías pecuarias
2.1.3.2 Espacios naturales protegidos
2.1.3.3 Lugares de importancia
2.1.3.4 Zonas de especial protección para las aves
2.1.3.5 Hábitats de interés comunitario
2.1.3.6 Zonas húmedas catalogadas
2.1.3.7 Montes de utilidad pública
2.1.3.8 Áreas de importancia para las aves (Ibas)
CAP. 2
VALORES CULTURALES
2.2.1. INTRODUCCIÓN HISTÓRICA
2.2.2. ELEMENTOS CULTURALES PROTEGIDOS O DE INTERÉS
Aprobación inicial. DI-MI
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
2.2.2.1
2.2.2.2
2.2.2.3
CAP. 3
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Escudos protegidos
Yacimientos arqueológicos protegidos
Recursos etnográficos y culturales de interés
INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES
2.3.1 VÍAS DE COMUNICACIÓN. CARRETERAS
2.3.1.1 Red de carreteras nacionales
2.3.1.2 Red de carreteras autonómicas
2.3.1.3 Red de carreteras provinciales
2.3.1.4 Carreteras locales
2.3.2 VÍAS FÉRREAS
2.3.3 OTRAS INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES
TÍTULO III. CARACTERÍSTICAS SOCIOECONÓMICAS
CAP. 1
DEMOGRAFÍA
3.1.1 TENDENCIA DEMOGRÁFICA. EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN 1900-2011
3.1.2 NACIONALIDADES POBLACIÓN
3.1.3 ESTACIONALIDAD DE LA POBLACIÓN
CAP. 2
SECTORES ECONÓMICOS Y PRODUCTIVOS
3.2.1 MERCADO ECONÓMICO
3.2.2 EVOLUCIÓN POR SECTORES
3.2.2.1 Servicios
3.2.2.2 Industria y construcción
3.2.2.3 Agrícola / forestal / ganadero
TÍTULO IV. ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA URBANA
CAP. 1
ESTRUCTURA URBANA Y EDIFICACIÓN
4.1.1 LA ESTRUCTURA URBANA DE RIAZA
4.1.2 LA ESTRUCTURA URBANA DEL RESTO DE NÚCLEOS PERTENECIENTES AL
MUNICIPIO DE RIAZA
CAP. 2
DOTACIONES URBANÍSTICAS
4.2.1 SERVICIOS URBANOS
4.2.1.1 Abastecimiento y distribución de agua
4.2.1.2 Saneamiento
4.2.1.3 Recogida y eliminación de residuos
4.2.1.4 Energía eléctrica
4.2.1.5 Alumbrado público
4.2.1.6 Red viaria
Aprobación inicial. DI-MI
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
4.2.2 DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
4.2.2.1 Equipamiento administrativo
4.2.2.2 Equipamiento sanitario y asistencial
4.2.2.3 Equipamiento docente
4.2.2.4 Equipamiento cultural
4.2.2.5 Equipamiento deportivo y recreativo
4.2.2.6 Equipamiento hotelero
4.2.2.7 Equipamiento hostelero
4.2.2.8 Equipamiento religioso
4.2.2.9 Otros equipamientos y servicios
CAP.3
VIVIENDA: CENSO Y EVALUACIÓN DE NECESIDADES
TÍTULO V. ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO ANTERIORMENTE VIGENTES
TITULO VI. DIAGNÓSTICO
CAP. 1
TENDENCIAS
6.1.1 MEDIO NATURAL
6.1.2 VALORES CULTURALES
6.1.3 INFRAESTRUCTURAS
6.1.3.1 Carreteras
6.1.3.2 Vías férreas
6.1.4 DINÁMICA POBLACIONAL
6.1.5 ACTIVIDAD ECONÓMICA Y EQUIPAMIENTOS
6.1.6 SERVICIOS URBANOS
CAP. 2
CONCLUSIONES
Aprobación inicial. DI-MI
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO I. MARCO NORMATIVO
CAPÍTULO 1. LEGISLACIÓN APLICABLE
1.1.1 ESTATAL
−
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley de Suelo (BOE 26-06-2008).
•
Modificado por Ley 2/2008, de 23 de diciembre (BOE 24-12-2008).
•
Modificado por Real Decreto Ley 6/2010, de 09 de abril (BOE 13-04-2010).
•
Modificado por Real Decreto Ley 8/2011, de 01 de julio (BOE 07-07-2011).
•
Modificado por Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre (BOE 31-12-2011).
1.1.2 AUTONÓMICA
−
Ley 10/1998, de 5 de diciembre, de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Castilla y
León (BOCyL 10-12-1998).
−
•
Modificado por Ley 13/2003, de 23 de diciembre (BOCyL 30-12-2003).
•
Modificado por Ley 09/2004, de 28 de diciembre (BOCyL 31-12-2004).
•
Modificado por Ley 13/2005, de 27 de diciembre (BOCyL 29-12-2005).
•
Modificado por Ley 14/2006, de 04 de diciembre (BOCyL 18-12-2006).
•
Modificado por Ley 03/2010, de 26 de marzo (BOCyL 30-03-2010).
•
Modificado por Ley 01/2013, de 28 de febrero (BOCyL 07-03-2013).
Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (BOCyL 15-04-1999).
•
Modificado por Ley 10/2002, de 10 de julio (BOCyL 12-07-2002).
•
Modificado por Ley 21/2002, de 27 de diciembre (BOCyL 30-12-2002).
•
Modificado por Ley 13/2003, de 23 de diciembre (BOCyL 30-12-2003).
•
Modificado por Ley 13/2005, de 27 de diciembre (BOCyL 29-12-2005).
•
Modificado por Ley 09/2007, de 27 de diciembre (BOCyL 28-12-2007).
•
Modificado por Ley 04/2008, de 15 de septiembre (BOCyL 18-09-2008).
Aprobación inicial. DI-MI pág.
1
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
−
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
•
Modificado por Ley 17/2008, de 23 de diciembre (BOCyL 29-12-2008).
•
Modificado por Ley 09/2010, de 30 de agosto (BOCyL 07-09-2010).
•
Modificado por Ley 19/2010, de 22 de diciembre (BOCyL 23-12-2010).
•
Modificado por Ley 01/2012, de 28 de febrero (BOCyL 29-02-2012).
Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de
Castilla y León (BOCyL 02-02-2004).
•
Modificado por Decreto 99/2005, de 22 de diciembre (BOCyL 26-12-2005).
•
Modificado por Decreto 68/2006, de 5 de octubre (BOCyL 11-10-2006).
•
Modificado por Decreto 06/2008, de 24 de enero (BOCyL 25-01-2008).
•
Modificado por Decreto 04/2008, de 15 de septiembre (BOCyL 18-09-2008).
•
Modificado por Decreto 45/2009, de 09 de julio (BOCyL 17-07-2009).
•
Modificado por Decreto 10/2013, de 07 de marzo (BOCyL 13-03-2013).
Instrucciones Técnicas Urbanísticas de Castilla y León aplicables:
−
Orden FOM/1572/2006, de 27 de septiembre, por la que se aprueba la Instrucción Técnica
Urbanística 2/2006, sobre normalización de los Instrumentos de Planeamiento Urbanístico
ITPLAN (BOCyL 10-10-2006).
−
Orden FOM/208/2011, de 22 de febrero, por la que se aprueba la Instrucción Técnica
Urbanística 1/2011, sobre normalización de informes previos en el procedimiento de
aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico (BOCyL 11-03-2011).
CAPÍTULO 2. INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
No existen instrumentos de ordenación del territorio aprobados que incidan sobre el municipio de
Riaza.
Se debe hacer constar, no obstante, que está en redacción el Plan Regional de Protección de la
Arquitectura Popular de las localidades de la Sierra de Ayllón, en los términos municipales de
Riaza y Ayllón, del que únicamente consta la aprobación mediante la Orden MAM/2248/2008, de
19 de diciembre, del Documento de Referencia para la evaluación ambiental del instrumento de
planeamiento citado, sin que se conozca por parte del Ayuntamiento de Riaza ninguna de
aprobación más. Habiendo transcurrido más de 4 años desde esa fecha, el proceso de
Aprobación inicial. DI-MI pág.
2
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
redacción y aprobación por parte de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de
Castilla y León parece estar estancado.
CAPÍTULO 3. AFECCIONES SECTORIALES
La propuesta de ordenación urbanística deberá considerar las afecciones sectoriales que se
derivan de las condiciones impuestas por la Normativa Sectorial, de rango estatal o autonómico,
y que inciden en cuestiones básicas como las infraestructuras de comunicaciones, el medio
ambiente, el patrimonio cultural, etc.
1.3.1
•
INFRAESTRUCTURAS
Ley 25/1998, de 29 de julio de Carreteras; RD 1812/1994 de 2 de septiembre por el que se
aprueba el Reglamento General de Carreteras que la desarrolla; R.D. Ley 11/2001, de 22 de
junio, por el que se modifica el artículo 29 de la Ley 25/1998, de 29 de julio, de Carreteras y
R.D. 114/2001, de 9 de febrero, por el que se modifica el Reglamento General de
Carreteras.
•
Ley 10/2008, de 9 de diciembre, de Carreteras de Castilla y León.
•
Ley 16/1987, de Ordenación de los Transportes Terrestres.
•
Decreto 3151/1968 por el que se aprueba el Reglamento de Líneas Eléctricas Aéreas de
Alta Tensión.
•
Ley de 18 de marzo de 1966 sobre expropiación forzosa y servidumbres de paso para
instalaciones de energía eléctrica.
•
Ley 11/1998, de 24 de abril, General de Telecomunicaciones.
•
Ley 39/2003, de 17 de noviembre, del Sector Ferroviario.
•
Real Decreto 2387/2004, de 30 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del
Sector Ferroviario.
•
Órdenes Ministeriales con rango de normas materiales aplicables al ferrocarril:
FOM/2893/2005, FOM/1323/2005 y FOM/2230/2005.
Aprobación inicial. DI-MI pág.
3
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
1.3.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
MEDIO AMBIENTE
•
Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Castilla y León.
•
Real Decreto legislativo 01/2008, de 11 de Enero, por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental.
•
Decreto Legislativo 01/2000, de 18 de Mayo, de la Consejería de medio ambiente, por el que
se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Evaluación Ambiental y auditorias ambientales
de Castilla y León.
•
Decreto 209/1995, de 05 de Octubre, de la Consejería de medio Ambiente y Ordenación del
Territorio, por el que se regula el Reglamento de Evaluación de Impacto Ambiental de
Castilla y León.
•
Real Decreto 1131/1988, de 30 de Septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la
ejecución del Real Decreto Legislativo 1302/1986, de 28 de Junio, de Evaluación de Impacto
Ambiental.
•
Ley 9/2006, de 28 de Abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y
programas en el medio ambiente.
•
Decreto 159/1994, de 14 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de aplicación de la
Ley de Actividades Clasificadas.
•
Ley 16/2002, de 1 de Julio, de Prevención y Control integrados de la contaminación y Real
Decreto 509/2007, de 20 de Abril, por el que se aprueba el Reglamento para el desarrollo y
la ejecución de dicha ley.
•
Ley 8/1991, de 10 de Mayo, de Espacios Naturales de la Comunidad de Castilla y León.
•
Decreto 24/1990, de 15 de Febrero, por el que se regulan las actuaciones de la Junta de
Castilla y León en las zonas de influencia socioeconómica de las Reservas Nacionales de
Caza y de los Espacios Naturales Protegidos.
•
Ley 34/2007, de 15 de Noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera.
•
Ley 42/2007, de 13 de Diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad.
•
Ley 26/2007, de 23 de Octubre, de Responsabilidad Ambiental.
•
Ley, 3/1995, de 23 de marzo, de vías pecuarias.
•
Ley 5/2007, de 3 de Abril, de la Red de Parques Nacionales.
•
Ley 3/2009, de 6 de Abril, de Montes de la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
•
Ley 10/2006, de 28 de Abril que modifica la Ley 43/2003, de 21 de Noviembre, de Montes.
•
Ley 81/1968, de 30 de Junio de Incendios Forestales.
Aprobación inicial. DI-MI pág.
4
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Decreto 3769/1972, de 23 de Diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Incendios
Forestales.
•
Ley de 10 de Marzo de 1941 del Patrimonio Forestal del Estado.
•
Ley 5/1994, de 16 de Marzo, de fomento de los Montes Arbolados.
•
Decreto 104/1999, de 12 de Mayo de 1999, que aprueba las instrucciones Generales para la
Ordenación de los Montes arbolados en Castilla y León.
•
Ley 5/1977 de Fomento de la Producción Forestal.
•
Decreto 115/1999, de 3 de Junio, por el que se aprueba la estrategia forestal de la
Comunidad Autónoma de Castilla y León.
•
Decreto 4/1995, de 12 de enero, de la Junta de Castilla y León, por el que se regula la
circulación y práctica de deportes, con vehículos a motor, en los Montes y Vías Pecuarias de
la Comunidad Autónoma de Castilla y León.
1.3.3
AGUAS
•
Ley 10/2001, de 5 de Julio, del Plan Hidrológico Nacional.
•
Real Decreto 606/2003, de 23 de Mayo, por el que se modifica el Real Decreto 849/1986, de
11 de Abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que
desarrolla los Títulos preliminar I,IV,V,VI, VII y VIII de la Ley 29/1985, de 2 de Agosto, de
Aguas.
•
Reglamento de Dominio Público Hidráulico, Real Decreto 849/1986, de 11 de Abril,
modificado parcialmente por el real Decreto 1315/1992, de 30 de Octubre.
•
Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de Julio, por el que se aprueba el texto refundido de
la Ley de Aguas y los Reales Decretos 849/1986, de 11 de Abril y 927/1988, de 29 de Julio,
que la desarrollan.
•
Real Decreto 1620/2007, de 7 de Diciembre, por el que se establece el régimen jurídico de
la reutilización de aguas depuradas.
1.3.4 FLORA Y FAUNA
•
Ley de 20 de Febrero de 1942 por la que se regula el fomento y la conservación de la pesca
fluvial, y su Reglamento, aprobado en Decreto, de 6 de Abril de 1943.
Aprobación inicial. DI-MI pág.
5
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Ley 6/1992, de 18 de diciembre, de Protección de los Ecosistemas Acuáticos y de
Regulación de la Pesca en Castilla y León.
•
Ley 4/1996, de 12 de julio, de Caza de Castilla y León.
•
Real Decreto 1997/1995, de 7 de Diciembre, por el que se establecen medidas para
contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats naturales y
de la fauna y flora silvestres.
•
Ley 4/1989, de 27 de marzo, de Conservación de los Espacios Naturales y de la Flora y
Fauna Silvestres, por los que se traspone a nuestro ordenamiento jurídico interno la
Directiva 92/43/CEE del Consejo, de 21 de mayo, relativa a la conservación de los hábitats
naturales y de la fauna y flora silvestres.
•
Real Decreto 439/1990, de 30 de marzo, por el que se regula el Cátalago Nacional de
Especies Amenazadas.
•
Real Decreto 1497/86, de 6 de junio, por el que se establecen medidas de coordinación para
la conservación de especies de fauna.
•
Real Decreto 1095/1989, de 8 de septiembre, por el que se declaran las especies objeto de
caza y pesca y se establecen normas para su protección.
•
Real Decreto 1118/89, de 15 de septiembre, por el que se determinan las especies objeto de
caza y pesca comercializables y se dictan normas al respecto.
•
Decreto de 13 mayo de 1953, por el que se aprueban las normas para la protección de la
riqueza piscícola en aguas continentales.
•
Decreto 144/1989, de 13 de julio, por el que se definen las clases de licencias de caza o
pesca válidas en el territorio de la Comunidad y se aprueba el modelo de las mismas.
•
Decreto 83/1998, de 30 de abril, de desarrollo el Título IV de la Ley de Caza.
•
Decreto 172/1998, de 3 de septiembre, por el que se declaran las Especies Cinegéticas de
Castilla y León.
•
Decreto 225/1999, de 5 de agosto, por el que se modifica el 83/1998, de 30 de abril, de
desarrollo del Título IV de la Ley de Caza.
•
Orden de 6 de septiembre de 1985, de la Consejería de Agricultura, Ganadería y Montes de
la Junta de Castilla y León, por la que se actualizan las valoraciones de las especies
cinegéticas y protegidas en el territorio de Castilla y León.
•
Orden de 4 de febrero de 1986, de la Consejería de Agricultura, Ganadería y Montes de la
Junta de Castilla y León, por la que se establecen las valoraciones de especies piscícolas en
el territorio de Castilla y León.
Aprobación inicial. DI-MI pág.
6
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Orden de 26 de junio de 1990, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del
Territorio, por la que se regula el Plan Cinegético de Castilla y León.
1.3.5 AGRICULTURA Y GANADERÍA
•
Ley 14/1990, de 28 de noviembre, de Concentración Parcelaria de la Comunidad de Castilla
y León.
•
Decreto 76/1984, de 16 de agosto, por el que se fija la superficie de la Unidad Mínima de
Cultivo, para cada uno de los términos municipales que integran la Comunidad de Castilla y
León.
•
Orden de la Consejería de Agricultura, Ganadería y Montes de la Junta de Castilla y León
para el desarrollo de la Orden Ministerial de 29 de julio de 1983 sobre mejora de la
estructura productiva de la Ganadería Ovina.
•
Orden de 17 de junio de 1986 de la Consejería de Agricultura ,Ganadería y Montes de la
Junta de Castilla y León, sobre fomento del asociacionismo cooperativo de la juventud
agraria.
•
Orden de 23 de mayo de 1990 de la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de
Castilla y León por la que se establecen ayudas económicas a criadores y participantes en
certámenes de ganado ovino de las razas Churra y Castellana.
•
Orden de 23 de mayo de 1990 de la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de
Castilla y León por la que se establecen ayudas a Trashumancia del Ganado dentro de la
Comunidad Autónoma de Castilla y León.
•
Orden de 6 de junio de 1990, de la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de
Castilla y León, por la que se establecen ayudas a explotaciones de pequeños animales en
Castilla y León.
•
Orden de 6 de junio de 1990, de la Consejería de Agricultura y Ganadería de la Junta de
Castilla y León, por la que se establecen ayudas para la implantación de cultivos regulares
de almendros, higueras, frambuesas, groselleros, zarzamoras, pinos piñoneros (plantación
intensiva) y otros cultivos arbóreos y/o arbustivos.
•
Orden de 6 julio de 1990, de la Consejería de Agricultura y Ganadería por la que se regula la
concesión de ayudas destinadas a la formación en el medio rural.
Aprobación inicial. DI-MI pág.
7
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
1.3.6
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
PATRIMONIO CULTURAL
Ley 16/1985, de 25 de junio del Patrimonio Histórico Español, su desarrollo en el Decreto
111/1986, de 10 de enero y el Reglamento de dicha ley 620/1987, de 10 de abril.
•
Ley 12/2002, de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Castilla y León.
•
Decreto 37/2007, de 19 de abril, por el que se aprueba el Reglamento para la Protección del
Patrimonio Cultural de Castilla y León.
•
Artículo 2º del Decreto 273/1994, de 1 de diciembre, sobre competencias y procedimientos
en materia de Patrimonio Histórico en la Comunidad de Castilla y León.
•
Decreto 58/1994, de 11 de marzo, sobre prospecciones arqueológicas, utilización y
publicidad de aparatos detectores de metales en actividades que afecten al Patrimonio
Arqueológico de la Comunidad de Castilla y León.
•
Decreto de 22 de abril de 1949 sobre protección de los Castillos Españoles.
•
Decreto 571/63, de 14 de marzo de 1963, sobre protección de escudos, emblemas cruces
de término y otras piezas similares.
•
Decreto 3481/1970, de 12 de noviembre, por el que se declara Conjunto Histórico Artístico a
la villa de Riaza (Segovia).
•
Resolución de 15 de septiembre de 1987, de la Dirección General de Patrimonio y
Promoción Cultural de la Consejería de Cultura y Bienestar Social, por la se acuerda tener
por incoado expediente de declaración de Bien de Interés Cultural la ampliación del
Conjunto Histórico de la villa de Riaza (Segovia).
Aprobación inicial. DI-MI pág.
8
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO II. ANÁLISIS DEL TERRITORIO
CAPÍTULO 1. CARACTERÍSTICAS NATURALES Y AMBIENTALES
2.1.1 ENCUADRE TERRITORIAL
Localización e inserción territorial
El término municipal de Riaza se localiza al Este de la provincia de Segovia, dentro de la
comarca agraria de Sepúlveda y demarcación judicial del mismo nombre. Se encuentra al pie de
la sierra de Ayllón, en la orilla del río Riaza.
Limita con los siguientes términos:
•
Al norte: Términos Municipales de Grajera, Sequera de Fresno, Fresno de Cantespino,
Corral de Ayllón, Ribota y Ayllón.
•
Al sur: Términos Municipales de Riofrío de Riaza, Cerezo de Arriba territorio
desmunicipalizado perteneciente a la Comunidad de villa y tierra de Sepúlveda-Riza y la
provincia de Guadalajara.
•
Al este: Término Municipal de Ayllón.
•
Al oeste: Términos Municipales de Sepúlveda y Boceguillas, así como el territorio
desmunicipalizado perteneciente a la Comunidad de villa y tierra de Sepúlveda-Riza.
La posición cartográfica del núcleo de Riaza es de 41º17´de latitud Norte y 3º28´ de latitud
Oeste, siendo su altitud sobre el nivel de mar de 1.190 m.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
9
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Localización del Término Municipal de Riaza
Administrativamente el Término Municipal se encuentra sectorizado en cinco áreas territoriales,
con una superficie total de casi 15.000 ha (14.940 ha), que excepto en un caso, aparecen
asociadas a determinadas localidades o núcleos de población como son, de oeste a este
Barahona de Fresno, Aldeanueva del Monte, Riaza, una pequeña porción de terreno situada al
este de la localidad de Cinco Villas, y por último un amplio sector que conforma más de la mitad
de la superficie del municipio, y donde se encuentran los núcleos poblacionales de Martín Muñoz
de Ayllón, Alquité, Becerril, Villacorta, El Muyo, Madriguera, Serracín y El Negredo.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
10
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Núcleos de población del Término Municipal de Riaza
El término está comunicado con Segovia capital a través de la carretera nacional N-110 sentido
sur. Esta vía en sentido norte enlaza con la N-122, mediante la cual se puede acceder a otras
ciudades del entorno como son Aranda de Duero y Soria. Además, muy próximo al municipio de
Riaza se encuentra el acceso a la Autovía del Norte A-1, que discurre entre Madrid e Irún.
La distancia desde Riaza a Segovia, capital de la provincia, es de 75 Km y de la capital de la
Comunidad, Valladolid, 150 Km.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
11
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
2.1.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
MEDIO FÍSICO
2.1.2.1 Hidrología
Hidrogeología
A continuación se muestra un extracto del mapa hidrogeológico focalizado sobre el término
municipal de Riaza. Como se puede observar, el municipio se localiza en una zona de transición
muy marcada, con materiales permeables y semipermeables en la mitad norte, y materiales
impermeables en la mitad sur, coincidiendo con las elevaciones montañosas.
Los materiales permeables están constituidos por arcillas, gravas y limos. El tercio norte del
municipio se asienta sobre materiales del detrítico del terciario, zona sobre la cual se sitúa el
acuífero más importante de la región. Sobre esta zona se intercalan materiales aluviales, con
presencia de acuíferos libres.
Surcando esta zona, y asociado a los cauces fluviales, se localizan zonas de rañas, que
consisten en cantos y bolos en una matriz arcillosa. Aquí pueden existir acuíferos libres, pero de
pobres características.
En los dos tercios sur del municipio, se localizan materiales impermeables, que en su mayor
parte son pizarras, cuarcitas y gneises del Paleozoico indiferenciado. No suelen existir flujos de
aguas subterráneas, salvo en zonas de fisuras de las rocas, y siempre con caudales pequeños.
La Ilustración siguiente muestra el mapa hidrogeológico adaptado del IGME.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
12
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Mapa hidrogeológico de Riaza
Permeabilidad
Materiales
permeables y
semipermeables
Impermeables
PERIODO
Terciario
Cuaternario
Paleozoico indiferenciado
Num.
5
1
3
12
13
Formación
Detrítico del Duero
Rañas
Aluviales
Pizarras, cuarcitas y gneises
Granitos y gneises
Hidrografía
El término municipal de Riaza se enmarca dentro de la Cuenca Hidrográfica del Duero, en la
zona nº9 “Riaza-Duratón”. Su territorio está surcado por numerosos cursos de agua de mayor o
menor entidad, de entre los que destacan el propio Río Riaza, que da nombre al municipio y
localidad que atraviesa, el Río Hociquilla (afluente del Riaza), que baña la localidad de Villacorta,
los Ríos Cambrones y Vadillo, que son a su vez afluentes del Hociquilla, y finalmente el Arroyo
de la Hoz.
Existen otros muchos arroyos que nacen en la cresta montañosa que sirve de frontera natural al
sur del municipio, y que vierten sus aguas en alguno de los cursos de agua principales citados
anteriormente.
El río Riaza tiene su nacimiento en la Fuente del Cancho, en el municipio próximo de Riofrío de
Riaza. Desemboca en el Río Duero, en el término municipal de Berlangas de Roa, tras haber
recorrido 114 km, atravesando las provincias de Segovia y Burgos. Sus aguas son embalsadas
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
13
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
en dos puntos: en el Pantano de Linares, situado 30 km aguas abajo de Riaza, y en Riofrío, a
unos 6 km aguas arriba de Riaza. A continuación se muestra una imagen con la posición relativa
de ambos embalses.
Posición relativa de las masas de agua embalsadas del río Riaza
Fte: Confederación Hidrográfica del Duero
En el plano PI-1 se muestra una imagen más completa sobre la hidrografía de Riaza.
En cuanto a la calidad de las aguas, según datos de la Confederación Hidrográfica del Duero,
los principales cursos superficiales del municipio de Riaza muestran un estado químico bueno
(datos del año 2010), y un estado ecológico de bueno a moderado (datos 2010).
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
14
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
2.1.2.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Geología y edafología. Mapa
Geología
INTRODUCCIÓN
El Término municipal de Riaza se localiza en más del 85% de su superficie en la hoja geológica
nº432-RIAZA del Mapa Geológico de España escala 1:50.000, publicado por el Instituto
Geológico de España (IGME) en el año 2.005. El resto se reparte entre las hojas Nº404AYLLÓN al norte, y las hojas 403-MADERUELO y 431-SEPÚLVEDA al oeste.
Geográficamente se emplaza en el sector septentrional del macizo de Ayllón, en una zona de
conexión con el borde sur de la Cuenca del Duero, siendo estas dos manifestaciones
morfoestructurales las que marcan los rasgos geográficos, fisiográficos y geológicos del
municipio. Las estribaciones meridionales de la cuenca del Duero se adentran en el tercio norte
y oeste del municipio, en el área territorial asociada al núcleo poblacional de Riaza, dominando
geológicamente las áreas municipales de las localidades de Aldeanueva del Monte y Barahona
de Fresno, predominando formas suaves modeladas sobre los sedimentos terciarios que
rellenan la Cuenca del Duero, de tonalidades típicamente rojizas. El resto del municipio se
caracteriza por fuertes relieves asociados a las rocas paleozoicas y precámbricas del macizo de
Ayllón, con altitudes que superan los 1.800 m como por ejemplo en el Cerro de la Peñota.
La divisoria de aguas de las cuencas hidrográficas del Tajo y del Duero sirve como borde sur del
Término Municipal, en el área territorial asociada a las localidades de El Muyo, Becerril y Martín
Muñoz de Ayllón. Todo el municipio se encuentra en la Cuenca hidrográfica del Río Duero,
dentro de la subcuenca del Río Riaza que discurre en dirección sur-norte, atravesando parte del
municipio, y pasando por la localidad de Riaza.
MARCO GEOLÓGICO GENERAL
El conjunto de materiales que aflora en el municipio puede agruparse en dos dominios, por un
lado las rocas metamórficas paleozoicas, constituidas por cuarcitas, pizarras, esquistos y neises,
y por otro los sedimentos que fosilizan y tapizan los relieves desarrollados sobre las estructuras
metamórficas más antiguas, y que forman parte del relleno terciario de la Cuenca, (Mioceno y
Plioceno fundamentalmente) a los que se suman algunas manifestaciones cuaternarias de
escaso desarrollo.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
15
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
A nivel regional esta zona se localiza en las estribaciones septentrionales del Sistema Central,
que se divide en tres grandes complejos estructurales CAPOTE et al. (1981 y 1982) delimitados
por cabalgamientos, y denominados de oeste a este como complejo de Gredos, complejo de
Guadarrama y complejo de Somosierra-Ayllón.
Según esta división, más de la mitad del Término Municipal se localiza sobre el complejo de
Somosierra-Ayllón, situado al Este de la falla de Berzosa, y que se caracteriza por un predominio
de series ordovícico-devónicas con metamorfismo regional de bajo grado.
El Precámbrico-Cámbrico aparece representado por micaesquistos con niveles de metasamitas,
anfibolitas y rocas de silicatos cálcicos y esquistos, metasamitas y cuarcitas con niveles de
cuarcitas anfibólicas. Entre las localidades de Riaza y Riofrío aflora un macizo alargado de
gneises glandulares caracterizados por la presencia de glándulas feldespáticas centimétricas.
Afloran en el flanco oeste del sinclinal Majaelrayo, representando mayoritariamente las litologías
que afloran en el sur y zona central del área municpal asociada a la población de Riaza.
El Sinclinal de Majaelrayo es una estructura cuyos flancos y núcleo aparecen bien
representados en el ámbito geológico sobre el que se emplaza el municipio. Se trata de una
secuencia de materiales de naturaleza metamórfica, en los que se pueden reconocer las
siguientes formaciones que abarcan del Ordovícico al Silúrico:
•
Fm. Alto Rey constituida por potentes bancos de cuarcitas y cuarzoarenitas de tonalidades
claras, intercaladas con niveles de limolitas grises y pelitas. Esta formación viene a
equivaler a la Cuarcita Armoricana de otras regiones, constituyendo un interesante nivel
guía de la base del Ordovícico dentro del Sistema Central, desarrollando importantes
resaltes.
•
Fm. Rodada es una potente sucesión predominantemente pelítica, cuya secuencia basal
más antigua está formada por una alternancia de pizarras y limolitas grises con cuarcitas y
areniscas cuarcíticas, de 100 a 200 m de potencia. Esta unidad pasa de forma rápida pero
gradual a una serie de pizarras oscuras grafitosas, con intercalaciones limolíticas y
algunos niveles aislados de areniscas en la base y en el techo.
La siguiente unidad de la Fm. Rodada está constituida por pelitas y limolitas grises que alternan
con areniscas y cuarcitas generalmente en niveles centimétricos. En la parte alta de la serie
existen tramos donde predominan los niveles de cuarcitas y areniscas, y sobre los que aparece
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
16
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
un tramo de pizarras negras grafitosas, limolitas y pelitas gris oscuro, que en la parte superior
presentan algunas intercalaciones de areniscas.
Finaliza la formación con un aumento progresivo de las intercalaciones areniscosas, que da
paso a una nueva serie de limolitas y pelitas grises, con niveles de areniscas y cuarcitas.
•
Fm. Santibáñez consiste esencialmente en cuarcitas y areniscas cuarcíticas dispuestas
en bancos métricos, entre los que se intercalan limolitas y areniscas. Desarrolla un resalte
morfológico fácilmente identificable.
•
Fm. Pizarras de Cañamares aparece por encima de la cuarcita de Santibáñez como una
nueva sucesión básicamente pelítica, de pizarras ampelíticas negras muy grafitosas con
abundantes cubos de pirita en la base, y pizarras oscuras con intercalaciones limolíticas y
areniscoso-cuarcíticas en la parte media y superior. Ocupan el núcleo del sinclinal de
Majaelrayo entre las localidades de El Muyo y Becerril.
•
Fm. Areniscas de Alcolea conforma una serie arenosa que se corresponde con cuarcitas
tableadas en la base seguida de una alternancia de limolitas y pelitas grises con cuarcitas
y areniscas cuarcíticas; localmente pueden aparecer tramos de pizarras negras grafitosas
con cubos de piritas dispersos. Ambas unidades ocupan la parte más alta de la serie
ordovícico-silúrico del sinclinal de Majaelrayo, aflorando también en las inmediaciones de
Santibañez de Ayllón.
Cronoestratigráficamente, el siguiente dominio geológico que aparece representado en el área
municipal es de carácter sedimentario, asociado al relleno continental Terciario de la Cuenca del
Duero, que se encuentra discordante sobre el Paleozoico.
Del conjunto de unidades terciarias que se pueden identificar a nivel regional en la zona, dos
afloran dentro del Término Municipal, el denominado abanico de Riaza y la raña, que fosiliza el
ciclo terciario sobre la que se encaja la red cuaternaria.
•
El abanico aluvial de Riaza es un depósito mioceno cuya área madre se encuentra
situada en las rocas del Precámbrico y el Paleozoico que conforman las sierras de Ayllón
y Somosierra, con paleocorrientes que presentan una dirección NO. Los cantos de los
conglomerados son de cuarcitas, pizarras y esquistos, aparecen medianamente rodados,
y se presentan inmersos en una matriz de arena gruesa a media, mal clasificada, de
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
17
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
tonalidades preferentemente rojizas y escasamente cementada. Los fangos, de tonos
rojo intenso, son lutitas y limos con algunos cantos y granos de cuarzo dispersos.
Estos sedimentos se restringen a estrechas áreas de disposición N-S paralelas al cauce del Río
Riaza, o bien a ambos márgenes de otros cursos de agua de menor entidad, que las han dejado
al descubierto durante su evolución como consecuencia de la erosión fluvial. Afloran al E y N de
la localidad de Riaza y en numerosas ocasiones se encuentran cubiertas por la “raña”
pliocuaternaria o por los depósitos cuaternarios propiamente dichos.
•
Discordante sobre el abanico de Riaza, y también sobre el Precámbrico-Paleozoico,
aflora una unidad detrítica muy característica y de escasa potencia, rara vez supera los 8
m, constituida por cantos, gravas y arenas con matriz areno-limosa rojiza, que en la
literatura geológica se conoce con el nombre de “raña”. Desarrolla extensas plataformas
que morfológicamente constituyen el piedemonte de la vertiente septentrional del
Sistema Central.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
18
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
GEOMORFOLOGÍA
El Término Municipal se encuentra situado en el sector más nororiental del Sistema Central,
concretamente en el sector de Somosierra y Macizo de Ayllón que constituyen la divisoria entre
la Cuenca del Duero y la Cuenca del Tajo. Esta divisoria de aguas es también el límite entre las
provincias de Segovia y Guadalajara.
Morfoestructuralmente se pueden reconocer dos dominios bien diferenciados :
•
Relieves paleozoicos del Macizo de Ayllón.
•
Relieves terciarios de la Cuenca del Duero, que aparecen bordendo el Macizo de Ayllón,
apareciendo en superficie facies conglomeráticas de color rojo, conocidas como "Raña".
El relieve general del sector asociado al macizo de Ayllón es muy accidentado, ofreciendo
grandes contrastes altimétricos. La altura media está alrededor de los 1.500 m, con las máximas
cotas situadas en la divisoria de las cuencas, y las mínimas alturas en el dominio de la Cuenca
del Duero, donde descienden por debajo de los 1100 m.
La red de drenaje pertenece a la Cuenca del Duero, desarrollándose cauces bastante
rectilíneos. Tanto la red principal como la secundaria denotan un importante control estructural
por la presencia de trazados muy rectilíneos según algunas direcciones dominantes.
A continuación, se muestra una imagen con la geología de Riaza, extraído del mapa Geológico
de síntesis escala 1:200.000 (IGME). En imágenes siguientes, se muestra la leyenda geológica.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
19
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
20
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Edafología
Como se aprecia en la siguiente imagen, en el municipio de Riaza se localiza sobre los
siguientes tipos de suelos, atendiendo al orden del Sistema de Clasificación de Suelos de
E.E.U.U (Soil Taxonomy):
•
Inceptisol Æ Ochrept Æ Ustochrept
•
Inceptisol Æ Umbrept Æ Xerumbrept
•
Inceptisol Æ Umbrept Æ Cryumbrept
En líneas generales el orden Inceptisol se corresponde con suelos ácidos poco evolucionados,
con un horizonte superficial muy débil. Podemos pues definirlos como suelos que presentan baja
(o incluso media) evolución con clase muy heterogénea, de difícil definición. Su capacidad de
retención de agua es variable. Son propios de zonas de montaña con un medio edáfico poco
desarrollado.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
21
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Edafología del municipio de Riaza
2.1.2.3 Climatología. Tablas de temperatura y pluviometría
Riaza presenta un clima de tipo mediterráneo frío, marcado por su posición topográfica en un
área montañosa. Los veranos son cortos y secos, mientras que los inviernos son largos y fríos.
En el término municipal de Riaza se localizan dos estaciones meteorológicas: una pluviométrica,
en el núcleo de Riaza, y otra termopluviométrica, en el núcleo de Madrigueras.
A continuación, se muestra la tabla de temperaturas medias registradas por la estación de
Madriguera, para el periodo de años disponibles que es de 43 (1961-2003), junto con las
precipitaciones medias de ese periodo. También se han incluido los datos de precipitaciones de
la estación de Riaza, para evaluar las diferencias entre ambas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
22
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Tabla de Temperaturas y Precipitaciones del Término Municipal de Riaza
MESES
TEMPERATURA MEDIA
PRECIPITACIÓN MEDIA
ENE
3,5
Estación de Madriguera
41,3
FEB
MAR
ABR
MAY
JUN
JUL
AGO
SEP
OCT
NOV
DIC
4,4
6,4
7,7
11,7
16,3
20,3
20,6
17,1
11,4
6,7
4,5
44
37,9
57,2
63,7
54,5
18,5
29,6
33,6
46,2
48,4
52,9
59,2
56
68,8
72,7
50,9
24,7
30,5
45,7
62,1
81,1
74,3
PROMEDIO
10,9
527,8
698,6
TOTAL
Estación de Riaza
72,6
Como se puede observar en los siguientes diagramas, existen diferencias significativas entre la
pluviometría de las estaciones de Madriguera y Riaza.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
23
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Diagrama ombrotérmico de las estaciones de Riaza y Madriguera
Diagrama ombrotérmico de la estación de Madriguera
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
24
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Los datos de pluviometría registrados en la estación de Riaza son mayores que los registrados
por la estación de Madriguera.
El municipio tiene 8 meses de periodo frío o de heladas, 3 meses de periodo seco y carece de
periodo cálido. En cuanto a las precipitaciones, en Madriguera, se registran los mayores niveles
de precipitación en primavera, mientras que en Riaza las precipitaciones son más abundantes y
homogéneas a lo largo del año, a excepción del verano, donde son muy escasas. En dicha
estación, los valores de precipitación más elevados se registran en los meses de Noviembre y
Diciembre.
2.1.2.4 Vegetación
Vegetación potencial y encuadre bioclimático
En este apartado se va a realizar un primer acercamiento a la vegetación potencial de la zona de
Riaza. Este análisis es interesante para posteriormente comparar el estado de la vegetación
actual, observando así qué zonas son de vegetación autóctona y cuáles plantaciones
posteriores.
Atendiendo a la tipología corológica establecida por Rivas-Martínez y Col (1977, 1986) el
territorio estudiado se encuadra dentro del Reino Holártico, Región Mediterránea, y abarca dos
provincias:
•
Al norte, y de forma marginal, la Provincia Castellano-Maestrazgo-Manchega. Dentro de
esta provincia, el municipio se encuadra dentro del sector celtibérico-alcarreño.
•
En el resto del término municipal, la Provincia Carpetano-Ibérico-Leonesa, y dentro de
ésta, sector guadarrámico.
Caracterización fitoclimática del municipio de Riaza
VEGETACIÓN
SUBTIPO FITOCLIMATICO
FISIONOMÍA
TIPO
NOMBRE
AESTILIGNOSA
NEMORAL
Planicaducifolia
obligada
VI
Nemoro-mediterráneo:
Genuino.
Subesclerófilo
FLORA
SÍMBOL
O
SÍNTESIS
INDICATIVA
VI(IV)1
Planicaducifolia
obligada
marcescente.
Subesclerófilas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
25
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
VEGETACIÓN
FISIONOMÍA
ACICULILIGNOSA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
SUBTIPO FITOCLIMATICO
TIPO
BOREALES
Aciculiperennifolia
VIII
MEMORIA INFORMATIVA
NOMBRE
SÍMBOL
O
Nemoro-mediterráneo:
Genuino. Subtípico
VI(IV)2
Oroborealoide
(Aciculiperennifolia)
Transicionales hacia la
planicaducifolia
VIII(VI)
FLORA
SÍNTESIS
INDICATIVA
Planicaducifolia
obligada
marcescente.
Subtípicas.
Bosques
oroborealoides,
aciculiperennifolia
en transición hacia
la planicaducifolia
Fuente: Elaboración propia a partir de los datos del Ministerio de Agricultura, Alimentación y
Medio Ambiente
Dentro de esta clasificación, la vegetación potencial de un lugar se describe mediante las series
de vegetación, con los siguientes campos:
•
Piso. La zona de estudio se encuadra dentro del piso supramediterráneo, caracterizado por
inviernos largos y rigurosos y una temperatura media anual entre 8 y 13 ºC. La temperatura
media de las mínimas del mes más frío se encuentran entre -4º y -1ºC, mientras que la
temperatura media de las máximas del mes más frío entre 2º y 9ºC. Presenta un índice de
termicidad (It) entre 60 y 210. Se pueden producir heladas desde septiembre a junio,
especialmente en el supramediterráneo superior. El ombroclima es variable, desde el seco
inferior hasta el hiperhúmedo, por lo que existe gran variedad en la vegetación.
•
Zonalidad. Describe cuando la vegetación que se desarrolla en condiciones de suelo
(humedad, salinidad, yesos…) predominantes sobre el resto de las condiciones ambientales
del lugar, o cuando se desarrolla sobre condiciones normales. En el caso del término
municipal de Riaza, todo el ámbito es zonal.
•
Series. Es el conjunto de comunidades vegetales que se suceden a lo largo del tiempo en un
ámbito territorial caracterizado por unas condiciones medioambientales específicas. La zona
de estudio presenta las siguientes series bien diferenciadas
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
26
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Distribución de vegetación potencial en el municipio de Riaza
Fuente: Elaboración propia a partir de los datos del MAGRAMA
Como se observa, la mayor parte del municipio presenta una patente potencialidad hacia los
robledales de melojo (Quercus pyrenaica), ya que la mayor parte del territorio se enmarca dentro
de las series 18a y 18c, que presentan este tipo de bosques (en la ilustración, en tonos verdes).
En el límite norte del municipio, se localiza una banda de potencialidad de encinares (Quercus
ilex) representados por las series 22a y 24a (tonos azules en la ilustración).
Finalmente, al sur del municipio se observa una mancha de potencialidad de hayedos (Fagus
sylvatica), con la serie 16a (en rojo).
Vegetación actual
La situación de las masas forestales y tipos de usos del suelo se representan en las
ilustraciones que se adjuntan, así como en el plano PI-2.1.
Como se puede observar, existe una mancha predominante de superficie arbolada por todo el
término municipal, salpicada por manchas de tierras agrícolas hacia el norte, y de matorrales y
praderas en el resto. Las tierras agrícolas ocupan las zonas más llanas del municipio, en la
mitad norte, mientras que las laderas están ocupadas por las masas arboladas. En las zonas
más escarpadas, abunda el matorral y las herbáceas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
27
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Mapa de usos del suelo en Riaza
Mapa de especies forestales en Riaza
En cuanto a las especies, buena parte de la superficie del municipio presenta una vegetación
acorde con la vegetación potencial. En concreto, el municipio de Riaza presenta grandes
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
28
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
extensiones boscosas dominadas en su mayor parte por quercíneas. Se trata de robledales
mixtos, en los que abunda el rebollo (Quercus pyrenaica), acompañado por encina (Quercus
ilex) y quejigo (Quercus faginea). Este tipo de formación aparece representado en todas las
“islas” que conforman el territorio municipal.
Otra importante formación en cuanto a superficie ocupada en el municipio, son los pinares,
procedentes de repoblaciones con pino silveste (Pinus sylvestris) y laricio (Pinus nigra).
Por último, hay dos pequeñas masas, poco relevantes en cuanto a superficie, pero importantes
en cuanto a su formación. Se trata de una pequeña tejeda y un hayedo, que enlaza el municipio
con la formación situada más al sur, fuera del territorio municipal y conocida como el Hayedo de
Tejera Negra. Los hayedos (Fagus sylvatica) en esta zona son de gran importancia, ya que se
trata de masas relictas de una especie de distribución más norteña y una de las más
meridionales de las zonas de distribución del haya europea. En cuanto a la tejeda (Taxus
baccata), también se trata de una masa relicta de gran relevancia desde el punto de vista
botánico y de conservación, estando considerada como de “Atención Preferente” según el
Catálogo de Flora de Castilla y León.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
29
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
2.1.3
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
ELEMENTOS NATURALES PROTEGIDOS O DE INTERÉS
2.1.3.1 Vías pecuarias
Según información aportada por el Servicio Territorial de Medio Ambiente de la Junta de Castilla
y León, Unidad de Ordenación y Mejora, las vías pecuarias existentes en el término municipal
son las siguientes:
RIAZA
Número de clasificación 067
Clasificación de las vías pecuarias del término municipal de Riaza: Por Orden Ministerial de
03/02/1970 fue aprobada la clasificación de las vías pecuarias del término municipal de
Riaza (BOP de la provincia de Segovia, de fecha 23/02/1970, BOE nº 37 de fecha
12/02/1970). En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas son las siguientes:
•
Cañada Real Soriana. Anchura legal máxima 75,22 metros.
•
Cañada de Riofrío. Anchura legal máxima 75,22 metros.
•
Vereda de los Lavanderos. Primer tramo (MUP 79 y alrededores) tiene una anchura legal
máxima de 20,89 metros, el segundo tramo tiene una anchura legal máxima de 15
metros.
BECERRIL
Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo de Becerril: Por Orden
MAM/401/2004, de 9 de marzo, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de Becerril, en la provincia de Segovia
(BOCYL nº 58 de fecha 25/03/2004). En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas
son las siguientes:
•
Cañada Real de Cantalojas. Anchura legal máxima 75 metros.
•
Vereda del Vadillo. Anchura legal máxima 20 metros.
EL MUYO
Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo del El Muyo: Por Orden
MAM/1053/2004, de 21 de junio, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de El Muyo, en la provincia de
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
30
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Segovia. En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas son las siguientes:
•
Cañada Real de Cantalojas o de la Sierra. Anchura legal máxima 75 metros.
•
Vereda del Vadillo o de El Muyo. Anchura legal máxima 75 metros.
MADRIGUERA
Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo de Madriguera: Por Orden
MAM/400/2004, de 8 de marzo, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de Madriguera, en la provincia de
Segovia. En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas son las siguientes:
•
Cordel del Vadillo. Anchura legal máxima 75 metros.
SERRACÍN
Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo de Serracín: Por Orden
MAM/486/2004, de 17 de marzo, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de Serracín, en la provincia de
Segovia. En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas son las siguientes:
•
Cañada Real de Cantalojas. Anchura legal máxima 75 metros.
•
Vereda de Serracín. Anchura legal máxima 20 metros.
•
Vereda del Vadillo. Anchura legal máxima 20 metros.
VILLACORTA
Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo de Villacorta: Por Orden
MAM/487/2004, de 17 de marzo, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de Villacorta, en la provincia de
Segovia. En dicha clasificación las vías pecuarias clasificadas son las siguientes:
•
Cañada Real de Cantalojas. Anchura legal máxima 75 metros.
•
Vereda del Vadillo. Anchura legal máxima 20 metros.
•
Vereda de los Corrales. Anchura legal máxima 20 metros.
No existen vías pecuarias en Aldeanueva del Monte, Alquité, Barahona de Fresno y El
Negredo (Clasificación de las vías pecuarias de Riaza, en su anejo del El Negredo: Por
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
31
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Orden MAM/1051/2004, de 22 de junio, relativa a la aprobación de la clasificación de las vías
pecuarias del término municipal de Riaza, en su anejo de El Negredo, en la provincia de
Segovia, (BOCYL nº 129 de fecha 07/07/2004). En dicha clasificación se declara la
inexistencia de vías pecuarias).
El trazado de las vías pecuarias se pueden observar con mayor exactitud en el plano PI-2.1.
2.1.3.2 Espacios naturales protegidos
En el término municipal de Riaza no existe ningún espacio perteneciente a la Red de Espacios
Naturales y por lo tanto tampoco se encuentra afectado por Planes de Ordenación de Recursos
Naturales.
2.1.3.3 Lugares de importancia
Gran parte del término municipal de Riaza se encuentra catalogado como Lugar de Importancia
comunitaria (LIC) ES 4160019 “Sierra de Ayllon”, cuya definición gráfica se puede observar en el
plano PI-7.1.b.
Este espacio incluye uno de los reductos de hayedo más meridionales de la Península Ibérica y
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
32
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
de su área de distribución natural.
Los principales valores de vulnerabilidad de este especio proceden de la apertura de nuevas
pistas forestales, aumento de la presión turística de fin de semana e incendios forestales.
2.1.3.4 Zonas de especial protección para las aves
Dentro del término municipal de Riaza no se encuentra ninguna superficie catalogada como
Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA).
2.1.3.5 Hábitats de interés comunitario
Entre los hábitats presentes en el municipio de Riaza se encuentra el siguiente hábitat prioritario:
•
6220* Zonas subestépicas de gramíneas y anuales (Thero-Brachypodietea)
Este hábitat se caracteriza por ser pastos xerófilos más o menos abiertos formados por diversas
gramíneas y pequeñas plantas anuales, desarrollados sobre sustratos secos, ácidos o básicos,
en suelos generalmente poco desarrollados. Queda definido gráficamente en el plano PI-7.1.b.
2.1.3.6 Zonas húmedas catalogadas
En el municipio de Riaza no se encuentra definida ninguna zona húmeda catalogada.
2.1.3.7 Montes de utilidad pública
Consultado el Catálogo de montes de Utilidad Pública de la provincia de Segovia, en el
municipio de Riaza figuran los siguientes montes catalogados como de Utilidad Pública.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
33
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
La definición de los Montes de Utilidad Pública queda expresada con mayor detalle en el plano
PI-7.1.a.
2.1.3.8 Áreas de importancia para las aves (IBAS)
La zona sur del término municipal de Riaza se encuentra catalogada como área de importancia
para las aves (IBA) n.º 77 Sierra de Ayllón.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
34
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
CAPÍTULO 2. VALORES CULTURALES
2.2.1
INTRODUCCIÓN HISTÓRICA
Riaza es un municipio de la provincia de Segovia, situado entre la vertiente norte del macizo de
Ayllón y la meseta castellana.
Sobre su origen y fundación existen varios documentos que coinciden en la fecha del año 950 si
bien es preciso que tener en cuenta el desfase cronológico que proviene del cálculo temporal
efectuado con el calendario juliano. Este hecho retrasaría la fundación al año 912. Uno de ellos
relaciona el origen de la villa con Gonzalo Fernández. Otro, al mencionar la muerte de Ramiro II
de León en 950, como una de las villas o pueblos que se edificaron de nuevo o se repararon.
Finalmente, un tercer documento, relacionado también con el óbito del mismo monarca, habla de
la fundación de Riaza por Gonzalo Fernández en ese mismo año. Con respecto a este último
personaje, existe también cierta confusión puesto que se le considera hijo del conde Fernán
González cuando, en realidad, parece tratarse de su padre.
Sin embargo, el inicio del poblamiento de Riaza pudo tener carácter estacional, vinculado a la
proximidad de Sepúlveda y Ayllón. Relacionados con los movimientos de repoblación de los
siglos X y XI, grupos de colonos se instalarían en el entorno para aprovechar los pastos para el
ganado o la explotación forestal. También en este momento se iniciaría el trabajo en las minas
de hierro y la transformación de este metal en las forjas de carácter artesanal. Será a fines del
siglo XI cuando la población, aunque reducida en número, adopte carácter permanente.
Formada por hombres libres, de procedencia castellana o leonesa, pasó a ser señorío
eclesiástico de la nueva sede episcopal de Segovia. Este hecho supuso beneficios tales como la
exención del pago de impuestos a las poderosas Fresno, Ayllón o Sepúlveda o la explotación
libre del hierro, una circunstancia que provocará multitud de pleitos y disputas hasta que en 1430
Riaza pase a formar parte de las propiedades de don Álvaro de Luna a cambio de 38.500
maravedís. Tras la ejecución del condestable en Valladolid en 1453, se sucede un inestable
período para la localidad ya que el resto de villas del entorno aprovechan para reclamar el pago
de antiguos derechos y tributos o la devolución de tierras.
En 1457 se redactan las Ordenanzas Municipales que regirán, con más o menos novedades, la
vida de la localidad. Alguno de los aspectos más significativos hacen referencia a las
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
35
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
condiciones que se establecen para residir en la villa, con unas prohibiciones al respecto muy
estrictas. Así, por ejemplo, se prohibía la residencia de caballeros o hidalgos exentos del pago
de impuestos para no hacer aún más gravoso el del resto de vecinos. También estaba prohibida
la residencia de judíos y musulmanes para mantener intacto el ideal de “limpieza de sangre”. El
resto de artículos tienen que ver con aspectos de orden público, de colaboración con las
autoridades municipales, cargos oficiales, pleitos y demandas, el juego o las fiestas.
Desde el punto de vista económico, la base del desarrollo riazano ya desde momentos
medievales está en relación con el aprovechamiento de los bosques y los pastos, un asunto por
el cual fueron constantes los conflictos con el alfoz sepulvedano ya que también se incluía el uso
del agua, la pesca, la caza y las minas. Otro aspecto a tener en consideración, por relevante, es
el hecho de que Riaza tuvo una gran importancia en relación con la Mesta puesto que,
geográficamente, se situaba más o menos equidistante de los invernaderos del sur y los
agostaderos norteños, junto a la Cañada Real Segoviana; este último aspecto la convirtió
también, a partir de fines del siglo XV o principios del XVI, en uno de los sitios de reunión de los
Hermanos de la Mesta.
BIBLIOGRAFÍA
CEREZO ESTREMERA, J. A.: Historia de la villa de Riaza (desde sus orígenes hasta el siglo XVIII). Ilmo.
Ayuntamiento de la villa de Riaza. 1991
GONZÁLEZ BARTOLOMÉ, M.: Riaza. Datos históricos y documentos. Estudios segovianos. 1957. Tomo IX
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
36
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
2.2.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
ELEMENTOS CULTURALES PROTEGIDOS O DE INTERÉS
2.2.2.1 Escudos protegidos
LOCALIDAD
UBICACIÓN
FOTOGRAFÍA
DESCRIPCIÓN
Riaza
Calle General
Mola, 16
Escudo cuartelado: 1º y 4º, castillo; 2º y
3º, cuatro fajas. En campaña, árbol y
jabalí pasante. Bordura de nueve cuñas
con las puntas hacia abajo. Al timbre,
yelmo de frente con cinco grilletas en el
ventalle y penacho de plumas. Por
soportes, dos zoomorfos rampantes.
Trofeo militar (banderas y cañones)
Riaza
Calle General
Mola, 14
Escudo. En campo, cinco figuras
zoomorfas en sotuer; la central, en
escusón. En campaña, árbol y jabalí
pasante. Bordura de nueve cuñas con las
puntas hacia abajo. Al timbre, yelmo de
frente con cinco grilletas en el ventalle y
penacho de plumas. Por soportes, dos
zoomorfos rampantes. Trofeo militar
(banderas y cañones)
Riaza
Torre de la
iglesia. Lado
meridional
Escudo. En campo, leyenda en
caracteres góticos en cuatro líneas: ANO:
MDXI:/SIENDO:CURA:
/ALONSO:IOHE/B:DELRIO:(motivo
floral). En campaña, figura pisciforme a
siniestra.
Siglo XVI
Riaza
Iglesia. Exterior
de la capilla de
los Bernardo de
Quirós.
Contrafuerte
oriental
Escudo ovalado semipartido y cortado.
1º: dos llaves entrelazadas flanqueadas
de dos luneles y dos lises (armas de la
familia Quirós). 2º: columna en banda
flanqueada por dos felinos rampantes. 3º:
pez a siniestra superado por tres roeles.
Bordura de bezantes. Al timbre, yelmo de
frente con cinco grilletas en el ventalle.
Lambrequines de hojas de acanto.
Fines siglo XVI-principios siglo XVII
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
37
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Riaza
Iglesia. Exterior
de la capilla de
los Bernardo de
Quirós.
Contrafuerte
occidental
Escudo ovalado partido. 1º: dos llaves
entrelazadas flanqueadas de seis luneles
y cuatro lises (armas de la familia
Quirós).
2º:
columna
en
banda
flanqueada por dos felinos rampantes. En
campaña, pez a siniestra superado por
tres roeles. Al timbre, yelmo de frente.
Cordón franciscano circundando el
escudo. Lambrequines de hojas de
acanto.
Fines siglo XVI-principios siglo XVII
Riaza
Plaza Mayor, 1.
Ayuntamiento
Escudo ovalado. En campo, pez sobre
ondas de agua. Al timbre, yelmo a diestra
con siete grilletas en el ventalle y
penacho de plumas. Lambrequines de
hojas de acanto y frutos que parten de
una máscara situada en la zona inferior
del escudo.
Siglo XVIII
Riaza
Calle de la
Iglesia, 7
(Casa de los
Vélez de
Guevara,
antigua de los
Sanz Merino)
Riaza
Calle de la
Iglesia, 7
Escudo partido de tipo italiano. 1º, banda
engolada de dragantes flanqueada por
dos estrellas superando castillo de tres
torres sobre ondas de agua (armas de la
familia Merino). 2º tres flores de lis; en la
parte superior, brazo armado con espada
desnuda, punta arriba y leyenda
APLANO; en la inferior, siete aves
explayadas y letra S. Al timbre, yelmo
terciado con siete grilletas en el ventalle y
penacho de plumas. Lambrequines que
parten de máscara central inferior; entre
ellos surgen figuras de ángeles en
diferentes posturas.
Siglo XVI
Escudo apuntado de tipo francés. En
campo, trece roeles: doce dispuestos en
cuatro palos y uno en punta.
Siglos XV-XVI
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
38
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
Riaza
Calle de la
Iglesia, 11
(Escudo de
Fray Baltasar
de los Reyes,
obispo de
Orense)
Riaza
Calle Valentín
Gil, 8 y 10
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Escudo cuartelado. 1º: dos fajas
onduladas y bordura de cinco campanas.
2º: cuartelado de leones coronados
rampantes (1º y 4º) y veneras (2º y 3º).
3º: semicortado y partido; 1º, castillo de
tres torres; 2º, tres lises y cuatro rosas
con bordura de nueve ramas; 3º, dos
llaves entrelazadas flanqueadas de seis
luneles y tres lises (una arriba y dos
abajo, en faja). 4º: seis pesas con
bordura de ocho escudos bandados.
Alrededor del escudo, cuatro lises (jefe,
punta, flaco diestro y flanco siniestro) y
dos volutas (esquinas de los cantones
diestro y siniestro del jefe). Al timbre,
yelmo terciado cerrado. Lambrequines de
hojas de acanto.
En el dintel, leyenda partida por el
escudo: EL. YLM.O SR.D.F.-B.ARDEL
RIOGEZOPO/DE ORENSE-ELECTO DE
CORIA. Sobre la jamba izda., mitra;
sobre la dcha., monograma VICTOR.
Siglo XVII (reinado de Carlos II)
Escudo. Cruz potenzada, cantonada por
dos torres rematadas con banderines
(1º), dos crecientes en palo rodeados de
trece estrellas de seis puntas (2º), león
rampante a siniestra (3º), árbol y oso
pasante a siniestra (4º). Bordura de trece
espadas. Al timbre, yelmo con penacho
de plumas. Lambrequines. Sobre el
yelmo, leyenda ilegible. Alrededor del
escudo, leyenda: A COSTA DE DON
ANTONIO GARCÍA ROSVERO AÑO DE
1773 POR LA GRACIA
Siglo XVIII
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
39
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
2.2.2.2 Yacimientos arqueológicos protegidos
Nº
Ficha
01
Nombre
Yacimiento
Molino Ferrería
40-170-0010-01
Localidad
Atribución cultural
Tipo de Bien
Villacorta
Moderno
Contemporáneo
02
San Juan
40-170-0001-01
Aldeanueva
del Monte
Moderno
03
San Pedro
40-026-0001-02
Aldeanueva
del Monte
Moderno
04
Camino
Turubuelo
40-170-0003-01
Barahona
de Fresno
Tardorromano
05
Los Cimientos
40-170-0003-02
Barahona
de Fresno
Tardorromano
06
El Paredón
40-170-0005-01
Madriguera
Bajomedieval
Moderno
Contemporáneo
07
El Campanario
40-170-0005-02
Madriguera
Moderno
Contemporáneo
08
San Martín
40-170-0006-01
Moderno
09
Molinos
40-170-0009-01
Martín
Muñoz de
Ayllón
Riaza
Yacimiento
Arqueológico
(Lugar trans.
materias primas)
Yacimiento
Arqueológico
(Lugar cultual.
Santuario, ermita)
Yacimiento
Arqueológico
(Lugar cultual.
Santuario, ermita)
Yacimiento
Arqueológico
(Asentamiento
rural/villa)
Yacimiento
Arqueológico
(Asentamiento
rural/villa)
Yacimiento
Arqueológico
(Lugar de
habitación:
Poblado/ciudad))
Yacimiento
Arqueológico
(Yacimiento sin
diferenciar)
(Lugar cultual.
Santuario, ermita)
Moderno
Contemporáneo
Yacimiento
Arqueológico
(Lugar de trans.
materias primas)
Nivel de
Protección
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
-----
2.2.2.3 Recursos etnográficos y culturales de interés
El conjunto de los pueblos negros y rojos de la Sierra de Ayllón constituye uno de los ejemplos
más interesantes de arquitectura popular que, desde el punto de vista etnográfico existen en la
zona centro. Está compuesto por los núcleos de Alquité, Martín Muñoz de Ayllón, Villacorta,
Becerril, Madriguera, Serracín, El Negredo y El Muyo, pertenecientes al municipio de Riaza y por
Santibáñez de Ayllón y Grado del Pico, incluidos en el municipio de Ayllón. La Junta de Castilla y
León ha encargado la redacción de diversos estudios sobre los conjuntos edificados que por el
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
40
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
momento no se han plasmado en ningún documento o instrumento de planeamiento que haya
sido aprobado.
Su valor radica en la persistencia casi inalterada de edificaciones y elementos tradicionales
como cocinas, chimeneas y hornos, y en la singularidad del material de construcción, basado en
pizarra, conglomerado ferruginoso o cuarcitas doradas y blancas, dependiendo de los núcleos.
En Alquité y Martín Muñoz de Ayllón predominan las cuarcitas amarillas en su mampostería, en
Madriguera y Villacorta existe un dominio del color rojo, tanto en mamposterías como en
revocos, y en Becerril, El Negredo y El Muyo la construcción está conformada por lajas de
pizarra, en algunos casos alternando con cuarcitas blancas. En el apartado 4.1.2 se describen la
forma constructiva y los materiales predominantes en cada uno de los núcleos.
CAPÍTULO 3. INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES
2.3.1. VÍAS DE COMUNICACIÓN. CARRETERAS
2.3.1.1 Red de carreteras nacionales
•
N-110, de Soria a Palencia, con 10,50 Km en el término municipal.
Se trata del principal eje vertebrador de la comarca, e incluye la variante de Riaza, que
circunvala el núcleo urbano.
La anchura de su calzada es superior a 8,00 metros.
Según la información de las estaciones del Ministerio de Fomento de 2011, el aforo de los
diversos tramos existentes en el término municipal de Riaza es el siguiente:
Estación
SG-65-1
SG-64-2
SG-63-2
3.298
1.912
2.577
Porcentaje de vehículos ligeros
90,05%
87,55%
89,72%
Porcentaje de vehículos pesados
9,95%
12,45%
10,28%
Intensidad media diaria en vehículos/día
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
41
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Si bien la estación SG-63-2 está fuera del término municipal de Riaza, es asimilable a la
intersección de la carretera con el límite de término por no existir incorporaciones ni desvíos
en ese tramo.
Se puede observar que la densidad de tráfico de la variante es muy inferior a los otros dos
tramos analizados, lo que permite deducir que el 42,05% de los vehículos que circulan por la
N-110 en dirección Soria y el 25,80% en dirección Segovia – Ávila – Plasencia, accede al
núcleo de Riaza.
2.3.1.2 Red de carreteras autonómicas
• SG-112, de Riaza a Riofrío de Riaza, al puerto de la Quesera y la provincia de Guadalajara.
La anchura de su calzada es inferior a 6,00 metros y su aforo, según el mapa de Tráfico
2011 de la Red regional de carreteras en la provincia de Segovia es de 374 vehículos/día,
con un porcentaje del 96% de ligeros y un 4% de pesados.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
42
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
• SG-114, que une la SG-112 con la estación de esquí de La Pinilla.
La anchura de su calzada es inferior a 6,00 metros y su aforo según datos de 2011 de la
Junta de Castilla y León es superior a 251 e inferior a 500 vehículos/día, no existiendo datos
más precisos.
La longitud de ambas vías en el término municipal de Riaza es de 16,20 Km.
2.3.1.3 Red de carreteras provinciales
• SG-V-1111, de Riaza a Santibáñez de Ayllón. Pasa por Alquité, Villacorta, Madriguera y El
Negredo y de ella parten las carreteras de acceso a Martín Muñoz de Ayllón, Becerril,
Serracín y El Muyo.
• Carretera de acceso a El Muyo.
En ambos casos, el aforo es inferior a 200 vehículos/día, según datos de enero de 2008 (Plan
Provincial de Carreteras 2008-2012, Diputación Provincial de Segovia), y la anchura de su
calzada es inferior a 6,00 metros.
La longitud de ambas vías en el término municipal de Riaza es de 25,40 Km.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
43
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
2.3.1.4 Carreteras locales
• Carretera que une la SG-V9111 con Turrubuelo, y que sirve de acceso a Barahona de
Fresno.
• Acceso a Aldeanueva del Monte, desde Barahona de Fresno.
• Camino de Riaza a Sequera de Fresno y la urbanización Prado Pinilla.
• Acceso a Martín Muñoz de Ayllón desde la SG-V-1111 a la altura de Alquité.
• Acceso a Becerril desde la SG-V-1111 a la altura de Madriguera.
• Acceso a Serracín desde la SG-V-1111 a al altura de Madriguera.
• Acceso a la ermita de Hontanares, desde la SG-V-1111.
Su longitud es de 27,10 Km. y la anchura de su calzada es variable, en muchos casos inferiores
a 4,00 metros.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
44
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
2.3.2 VÍAS FÉRREAS
•
Ferrocarril de Madrid a Burgos por Aranda de Duero.
Se trata de una línea que entró en servicio en 1968 y se utilizó para el transporte de viajeros
y mercancías hasta comienzos de la década de 1990, en la que se destinó únicamente al
transporte de mercancías, derivando el tráfico de viajeros hasta Burgos por el primitivo
trazado a través de Valladolid. En la actualidad está fuera de servicio tras producirse en
2011 un derrumbe en el túnel de Somosierra.
El trazado de la vía férrea discurre por el territorio no municipalizado de la Comunidad de
villa y tierra de Sepúlveda – Riaza, en el que se encuentra la antigua estación de Riaza, hoy
abandonada, penetrando un pequeño tramo en el municipio, en las cercanías de Barahona
de Fresno.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
45
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
2.3.3 OTRAS INFRAESTRUCTURAS TERRITORIALES
Salvo las carreteras, caminos y vías férreas, existen pocas infraestructuras en el municipio
dignas de mención. No existen gasoductos ni líneas de alta tensión, en el término municipal, si
bien consta la existencia de dos líneas de media tensión, una de ellas de reciente ejecución, que
dan servicio a los pueblos de la Sierra de Ayllón.
Riaza cuenta con una subestación eléctrica con situación junto a la carretera N-110, fuera de su
término municipal, en territorio no municipalizado incluido en la Comunidad de Villa y Tierra de
Sepúlveda.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
46
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO III. CARACTERÍSTICAS SOCIOECONÓMICAS
CAPÍTULO 1. DEMOGRAFÍA
3.1.1
TENDENCIA DEMOGRÁFICA. EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN 1900-2011
El municipio de Riaza cuenta con una población censada de 2.516 habitantes (censadas a fecha
2011), en una superficie aproximada de 1500 Ha, con lo que la densidad de población es de 17
habitantes/km2.
La población de Riaza se distribuye en varios núcleos de población. A continuación se muestra
la distribución de habitantes por cada núcleo:
Habitantes por núcleos de población
POBLACIÓN POR NÚCLEOS
NÚCLEO
Aldeanueva del Monte
POBLACIÓN (2011)
8
Alquité
Barahona de Fresno
Becerril
Madriguera
Martín Muñoz de Ayllón
El Muyo
El Negredo
Riaza
Serracín
Villacorta
Diseminado
4
15
10
33
14
13
9
2.363
11
36
0
TOTAL
2.516
En la siguiente imagen, se representan de manera geográfica los datos anteriormente
presentados. En dicha imagen, se representa mediante círculos color naranja los distintos
núcleos de población, con un tamaño proporcional a la población que representan. Como se
puede observar, la mayoría de los habitantes residen en el núcleo de Riaza.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
47
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Proporción gráfica de habitantes por núcleos de población
El Diccionario Geográfico-Estadístico Histórico de España y sus posesiones de ultramar, de
Pascual Madoz, pionero de la estadística en España, en el tomo correspondiente a la provincia
de Segovia define con detalle la población de cada uno de los núcleos que actualmente
conforma el municipio de Riaza entre 1845 y 1850 (sin determinar año exacto de la toma de
datos).
La tabla siguiente compara la población de esa época con la actual en cada uno de los núcleos.
POBLACIÓN POR NÚCLEOS
Núcleo
Población
1845 - 1850
Aldeanueva del Monte
Alquité
Barahona de Fresno
Becerril
Madriguera
Martín Muñoz de Ayllón
El Muyo
El Negredo
Riaza
Serracín
Villacorta
90
30
49
235
560
49
180
135
2.626
123
84
Población
2011
8
4
15
10
33
14
13
9
2.363
11
36
Diferencia
porcentual
-91,11%
-86,67%
-69,39%
-95,74%
-94,11%
-71,43%
-92,78%
-93,33%
-10,01%
-91,05%
-57,14%
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
48
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
POBLACIÓN POR NÚCLEOS
Núcleo
Población
1845 - 1850
TOTAL
Población
2011
4.161
2.516
Diferencia
porcentual
-39,53%
Como se puede observar la población de la villa de Riaza es algo superior, pero muy similar.
Resulta sin embargo sorprendente el tremendo descenso de la población en el resto de pueblos
incluidos en el municipio, que en esa época estaban densamente poblados. Cuesta creer que
alguna vez esos núcleos estuvieron habitados por 1.531 almas, utilizando la terminología de
Madoz.
A continuación, se muestra una tabla con la evolución demográfica de los últimos años.
Evolución demográfica del término municipal de Riaza
EVOLUCIÓN DE LA POBLACIÓN
AÑO
1850
1900
1910
1920
1930
1940
1950
1960
1970
1981
1991
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
TOTAL
4161
2190
2126
1764
1752
1587
1550
1419
1321
1434
1650
1988
2020
2125
2224
2291
2462
2448
2481
2516
2489
HOMBRES
1096
1107
1161
1219
1249
1343
1319
1333
1371
MUJERES
892
913
964
1005
1042
1119
1129
1148
1145
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
49
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Evolución demográfica del término municipal de Riaza
Como se puede observar en la tabla y gráficas anteriores, desde el año 1900 se ha venido
perdiendo población, hasta alcanzar un mínimo durante los años 70. Esta recesión viene a
coincidir con el fenómeno del éxodo rural de aquella época, en la que los habitantes de los
pueblos emigraban hacia las ciudades o al extranjero en busca de trabajo y oportunidades. Con
posterioridad a 1970 la población de Riaza comienza a recuperarse, alcanzando niveles
superiores a los del año 1900, debido a la proliferación de segundas residencias en la zona y a
la construcción de la próxima Estación de Esquí de la Pinilla. Desde ese momento, la población
de Riaza ha ido creciendo, con algún pequeño receso puntual (año 2009). Actualmente,
observando el censo de 2008 a 2011, se puede decir que la población se está estabilizando.
En cuanto a la estructura de la población, a continuación se muestra una imagen con la pirámide
poblacional del municipio de Riaza, en la que también se marca la media provincial.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
50
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Pirámide de población de Riaza
Como se puede observar en la anterior ilustración, la forma de la pirámide se asemeja a la de la
media provincial a grandes rasgos. El grueso de la población de Riaza se encuentra entre los 20
y los 50 años, lo cual indica que se trata de una población joven, en donde no se dan los
fenómenos de envejecimiento tan alarmantes como sucede en otros municipios de la
comunidad. De hecho, la población mayor de 65 años es la menos abundante en comparación
con el resto. El porcentaje de población infantil es más elevado que la de la propia provincia de
Segovia.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
51
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Esto se traduce en unas tasas de reemplazo y maternidad superiores a la media de la
comunidad, situándose incluso por encima de la media nacional. Igualmente, la tasa de
dependencia y envejecimiento es también menor que las medias regional y nacional. A
continuación se muestra una tabla con los principales indicadores demográficos.
Indicadores demográficos
TASAS DEMOGRÁFICAS
Indicadores
Riaza
CyL
Dependencia
Envejecimiento
Maternidad
Tendencia
Reemplazo
46%
15%
26%
104%
177%
53%
23%
18%
100%
95%
España
47%
17%
21%
105%
114%
Respecto al movimiento natural de la población, en el término municipal de Riaza, podemos
destacar que durante los años 2004-2005, el crecimiento vegetativo fue negativo, con lo que
durante esos dos años se produjeron más defunciones que nacimientos. Sin embargo, a partir
de este momento, la tasa de natalidad se dispara hasta superar la de mortandad, y al mismo
tiempo el número de defunciones también comienza a disminuir. Como resultado, el crecimiento
vegetativo desde 2005 hasta 2009 fue positivo, al contrario de lo que suele suceder en
municipios rurales castellanoleoneses. Tras este periodo, resulta extraño el hecho de que ambas
cifras, nacimientos y defunciones, caen a niveles muy bajos, dejando las tasas de mortalidad y
natalidad casi a 0, lo que parece a todas luces un error de transcripción. (Fuente consultada:
Ficha municipal elaborada por Caja España - Caja Duero).
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
52
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Evolución del número de nacimientos y fallecimientos en Riaza
durante el periodo 2004-2010
Movimiento natural de la población en Riaza
RIAZA
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Nacimientos
21
15
32
27
28
25
0
Defunciones
33
23
25
21
24
26
2
Crecimiento vegetativo
-12
-8
7
6
4
-1
-2
Matrimonios
8
6
3
8
4
5
1
10,13
6,9
14,17
11,36
11,41
10,14
0
15,92
10,58
11,07
8,84
9,78
10,55
0,8
3,86
2,76
1,33
3,37
1,63
2,03
0,4
Tasa Bruta
de Natalidad (%o)
Tasa Bruta
de Mortalidad (%o)
Tasa Bruta
de Nupcialidad (%o)
En lo que se refiere a los movimientos migratorios, durante el periodo 2004-2009 el saldo de
migración exterior se ha encontrado por encima del saldo del migración interior. Esto quiere
decir que durante dicho periodo ha fijado su residencia un elevado número de emigrantes del
exterior, con respecto a los habitantes de Riaza que emigran al extranjero. El saldo interior es
menor, resultando más equilibrado, de forma que a pesar de que Riaza recibió una buena parte
de inmigrantes interiores, al mismo tiempo un número similar de habitantes de Riaza emigró a
otras partes del país. No obstante, la mayor parte de los movimientos migratorios han sido de
carácter interior, dentro del territorio nacional. En los últimos años, los movimientos migratorios
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
53
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
han disminuido considerablemente, quedando ambas tasas de saldo reducidas a prácticamente
0. Esto coincide con el auge de la crisis económica y la paralización de los sectores económicos
de la construcción y del turismo.
Saldos migratorios en Riaza
Variaciones residenciales en Riaza
MIGRACIONES INTERIORES
MIGRACIONES EXTERIORES
INMIGRACIÓN
EMIGRACIÓN
SALDO
INMIGRACIÓN
EMIGRACIÓN
SALDO
2004
112
85
27
90
5
85
2005
126
122
4
89
1
88
2006
167
140
27
122
14
108
2007
135
193
-58
210
2
208
2008
114
161
-47
57
0
57
2009
127
116
11
29
11
18
2010
118
108
10
30
25
5
Atendiendo a los datos presentados, la tendencia de la población está alejada del
envejecimiento que caracteriza otros municipios castellanoleoneses. Los indicadores
anteriormente comentados, aseguran el crecimiento de la población a corto-medio plazo o a
largo plazo, aunque teniendo en cuenta la coyuntura económica actual, el crecimiento de la
población estará condicionado a la situación económica de la zona.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
54
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
3.1.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
NACIONALIDADES DE LA POBLACIÓN
En Riaza residen un total de 847 extranjeros censados a fecha de 2011. Esto supone que un
34% de la población del municipio es extranjera. Las principales nacionalidades de la población
extranjera se muestran a continuación.
Nacionalidades predominantes de la población extranjera
Nacionalidades de la población extranjera
POBLACIÓN EXTRANJERA
CONTINENTE
Europa
África
América
Asia
TOTAL
PAÍS
Resto de UE
Francia
Rumanía
Resto de Europa
Marruecos
Resto de África
Colombia
Ecuador
Argentina
Resto de América
Asia
TOTAL
HOMBRES
MUJERES
476
2
104
9
168
1
14
38
1
33
1
259
1
62
2
97
1
7
21
0
21
1
217
1
42
7
71
0
7
17
1
12
0
847
472
375
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
55
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Como puede observarse, la mayor parte de los extranjeros residentes en Riaza son de origen
Europeo. Tres son las nacionalidades más sobresalientes: Marruecos es el país de origen para
casi el 20% de la población extranjera, seguido de Rumanía (12%), y Ecuador (4,5%).
A la vista de estos datos, y de lo analizado en el apartado anterior, se puede concluir que esta
población extranjera desempeña un importante papel en la saludable estructura de la población
de Riaza, en cuanto a porcentajes de distribución por edad así como las tasas de maternidad.
Sin embargo, a la hora de estimar crecimientos, cabe destacar que la continuidad de las familias
extranjeras está ligada a las oportunidades económicas que genere el municipio.
3.1.3
ESTACIONALIDAD DE LA POBLACIÓN
El principal motor económico del municipio, como se analizará más adelante, es el turismo, por
lo que la población residente del municipio mayor que la reflejada en las estadísticas censales.
La gran variedad de atractivos turísticos que tiene Riaza y su entorno, hacen que la
estacionalidad de la población sea menor que en otros destinos turísticos.
Su emplazamiento a los pies de la Sierra de Ayllón y su riqueza natural, atraen a senderistas y
amantes de la naturaleza durante los fines de semana de todo el año, así como al turismo
familiar en la primavera y verano.
Otro de los atractivos es su gastronomía, existiendo en el municipio numerosos restaurantes y
asadores que elaboran los productos típicos y con denominación de origen como el lechazo y el
cabrito de Castilla y León. Este recurso turístico, unido a su cercanía a Madrid (apenas una hora
de carretera), llena de visitantes la villa durante casi todos lo fines de semana del año.
También es un importante motivo de visita la gran variedad micológica de la zona, con
producciones no sólo en otoño, sino también en primavera e incluso en verano, si éste es
húmedo.
Existe un turismo cultural atraído por la riqueza de su patrimonio arquitectónico (la villa de Riaza
está declarada Bien de Interés Cultural), así como por el incuestionable valor etnográfico de los
denominados pueblos negros y rojos, enclavados en el término municipal.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
56
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Sin embargo, el principal reclamo turístico de la zona y que origina mayor actividad económica,
es la estación de esquí de La Pinilla, situada a apenas 10 km de Riaza, con lo cual, el volumen
máximo de afluencia de turistas se alcanza durante los meses invernales.
La idea de estacionalidad debida al turismo, se refleja en los datos de mercado de trabajo, que
se analizará posteriormente, y también por el uso de las viviendas censadas del municipio. A
continuación, se presenta una gráfica con el uso de las viviendas.
Usos predominantes de la vivienda
Como se puede observar, la mayor parte de las viviendas del municipio son residencias
familiares secundarias. En concreto son 920 viviendas, de las 2.282 viviendas familiares totales,
lo que demuestra la importancia de la estacionalidad en la población, existiendo una gran
cantidad de familias no residentes en el municipio de manera habitual que acuden a Riaza en
sus periodos vacacionales.
Usos predominantes de la vivienda
Viviendas familiares
Principales
No principales Secundarias
Vacías
Viviendas colectivas
Número de viviendas
2.282
683
920
679
3
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
57
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
CAPÍTULO 2. SECTORES ECONÓMICOS Y PRODUCTIVOS
3.2.1
MERCADO ECONÓMICO
La siguiente gráfica indica la evolución en el número de desempleados de 2006 a 2011. Llama la
atención el considerable incremento en el número de parados que se ha producido en los
últimos años, como consecuencia de la crisis que afecta también al resto del país.
Evolución del número de parados
De hecho, un 12% de la población de 15 a 64 años está inscrita como parada, por encima del
10% provincial, aunque por debajo del 13,5 % nacional.
Sin embargo, dada la estacionalidad de la actividad económica predominante en la zona, el
turismo, se hace necesario el estudio intra-anual de la evolución del paro.
Como se puede observar en el siguiente gráfico, que analiza el número de parados a lo largo del
año 2011, su número sufre oscilaciones mensuales, coincidiendo principalmente con la actividad
turística. De hecho, el sector servicios y el de la construcción son los que más sufren de esta
estacionalidad.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
58
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Evolución intra-anual del número de parados, por sectores
Otro indicador importante de la actividad económica es el número de contratos, que reflejan
además la afluencia de población trabajadora no residente de forma habitual en el municipio de
Riaza. A continuación se presentan dos gráficos que reflejan el número de contratos realizados
mensualmente a lo largo del año 2011, uno de ellos diferenciando el número de contratos por
sectores, y el otro diferenciando el número de contratos en cuanto a su carácter temporal e
indefinido.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
59
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Evolución intra-anual del número de contratos, por sectores
Evolución intra-anual del número de contratos, por tipo de contrato
Del análisis de ambas gráficas, se concluye que el sector servicios es el que mayor número de
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
60
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
contratos genera a lo largo del año, siendo especialmente acusada la realización de contratos en
su mayoría de carácter temporal, que tienen lugar en periodo estival (Junio, Julio, Agosto). Aun
así la curva de contrataciones temporales (y del sector servicios) se mantiene con oscilaciones a
lo largo del año, con lo que es patente que el municipio cuenta con oferta turística fuera del
momento estival debido a la influencia de la cercana estación de esquí, así como al turismo
cultural y gastronómico de fin de semana, fuera de los meses de verano.
3.2.2
EVOLUCIÓN POR SECTORES
La actividad económica de la zona está claramente orientada hacia el sector servicios. Las
actividades tradicionales propias del entorno rural de la zona, han dejado paso al avance del
turismo, impulsado en gran medida por la proximidad a la estación de esquí de La Pinilla, así
como el auge del turismo rural.
Esto explica lo que se muestra a continuación en las siguientes tablas y gráficos, donde se
puede constatar que en la actualidad más de la mitad de la población en activo se dedica al
sector servicios (56%), y en cuanto a empresas, el 61% de las existentes en el municipio se
dedican también a este sector.
Trabajadores y empresas por sector de actividad
TRABAJADORES Y EMPRESAS POR SECTOR DE ACTIVIDAD
SECTOR
TRABAJADORES
Agricultura
Industria
Construcción
Servicios
48
71
207
422
Total
748
6%
9%
28%
56%
EMPRESAS
4
17
31
83
3%
13%
23%
61%
135
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
61
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Trabajadores y empresas por sector de actividad
TRABAJADORES POR SECTOR DE ACTIVIDAD
EMPRESAS POR SECTOR DE ACTIVIDAD
Por último, en cuanto se refiere a número de trabajadores y de empresas dedicadas, se
encuentra la agricultura, con un total de 4 empresas y 48 trabajadores.
3.2.2.1 Servicios
El sector servicios es la actividad económica predominante de la zona: da empleo a un total de
422 trabajadores y se dedican a ella 83 empresas. A continuación se detalla la tipología de los
servicios de la zona.
3.2.2.1.1 HOSTELERÍA
El sector hostelero es uno de los más importantes del municipio, ya que está estrechamente
relacionado con el turismo, principal motor económico. Existen un total de 42 establecimientos
de hostelería, de los cuales los más numerosos son los bares y cafeterías y los restaurantes.
Además, existen 15 establecimientos dedicados a la pernoctación de visitantes, de diversa
tipología, situados en la villa y en los núcleos anejos.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
62
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Establecimientos hosteleros en Riaza
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Hoteles
Posadas rurales
Centros de turismo rural
Apartamentos turísticos
Casas rurales
Albergues
Camping
Cafeterías
Cafés y bares
Restaurantes
2
1
2
4
4
1
1
1
28
12
3.2.2.1.2 COMERCIO
En el sector de comercio más básico (alimentación, bebidas y tabaco), se aglutinan un total de
20 establecimientos, 2 más que el año anterior, siendo los más abundantes los establecimientos
generalistas de venta de productos alimenticios y bebidas. Destacan también los 5
establecimientos dedicados a la venta de carne de diversos tipos. Cabe indicar que el municipio
cuenta con la denominación de origen de carnes: Lechazo de Castilla y León, así como un
excelente vacuno, incluido en la Indicación Geográfica Protegida Carne de Ávila. (Se trata de
una IGP que se extiende por una buena parte del territorio nacional).
Establecimientos de comercio al por menor de alimentación, bebidas y tabaco
Comercio al por menor de alimentación, bebidas y tabaco
AÑO 2010
AÑO 2011
VARIACIÓN
• Fruterías
1
2
↑
• Carnicerías, pollerías, etc.
4
5
↑
• Pescaderías
1
1
=
• Panaderías
3
4
↑
• Estancos
1
1
=
• Productos alimenticios y bebidas
en general
8
7
↓
TOTAL
18
20
↑
En cuanto a comercios dedicados a productos no alimenticios, existe una buena diversidad de
establecimientos de este tipo, siendo los más abundantes los dedicados a equipamiento de
hogar, bricolaje, construcción y saneamiento. Esto puede ser un buen indicador del desarrollo
urbanístico del municipio, y va ligado al hecho de que la construcción es el segundo motor
económico de la zona. En general, el número de establecimientos de este grupo se ha
mantenido constante en los últimos dos años, si bien se han creado 3 establecimientos
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
63
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
dedicados a la confección, calzado y cuero, y otro de otro tipo de comercio al por menor.
Establecimientos de comercio al por menor de productos no alimenticios
Comercio al por menor de productos no alimenticios
AÑO 2010 AÑO 2011
• Confección, calzado y cuero
3
6
• Farmacia, droguería, perfumería
5
5
• Equipamiento hogar, bricolage,
construcción y saneamiento
14
14
• Vehículos terrestres, accesorios y
recambios
2
2
• Combustible, carburantes y
lubricantes
1
1
• Otro comercio al por menor
6
7
TOTAL
31
35
VARIACIÓN
↑
=
=
=
=
↑
↑
En cuanto al comercio al por menor y mixto, en el último año se ha perdido un establecimiento
de este tipo.
Establecimientos de comercio al por menor y mixto
•
Otros
Comercio al por menor y mixto
AÑO 2010 AÑO 2011
6
5
VARIACIÓN
↓
3.2.2.1.3 OTROS SEVICIOS GENERALES
Existe en el municipio una farmacia. Los servicios bancarios de la zona están cubiertos por un
banco y 2 cajas de ahorros. No existen locales dedicados al cine, si bien se utiliza
circunstancialmente el Centro Cultural para ese fin.
Establecimientos dedicados a otros servicios generales
•
•
•
Otros servicios generales
AÑO 2010
Farmacias y comercios sanitarios y de
higiene
1
Bancos
1
Cajas de ahorros
2
AÑO 2011
VARIACIÓN
1
1
2
=
=
=
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
64
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
3.2.2.2 Industria y construción
Después del sector servicios, el sector ha empleado tradicionalmente a más personas y al que
se han dedicado más empresas es el de la construcción, si bien la crisis del sector, unida a la
dificultad para obtener crédito en los últimos años, ha reducido considerablemente la actividad
de estas empresas. Este sector tiene un alto grado de temporalidad y está en buena parte ligado
al sector turístico y al establecimiento de segundas residencias.
La industria es otro de los sectores generadores de empleo en el municipio. Se trata en su
totalidad de industrias manufactureras, con gran importancia de los derivados y envasados
cárnicos de ovino.
Actividades industriales y de construcción
INDUSTRIA Y CONSTRUCCIÓN
Trabajadores
Industrias manufactureras
%
Empresas
%
71
26%
14
31%
Construcción
207
74%
31
69%
TOTAL
278
45
3.2.2.3 Agrícola / forestal / ganadero
La siguiente imagen muestra una aproximación a la distribución de superficies dentro del
municipio. Como se puede observar casi la mitad del suelo municipio posee cubierta forestal,
donde se incluyen tanto especies productivas como matorral. Pastizales y prados ocupan un
30% de la superficie municipal, y un 17% está dedicado a usos agrícolas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
65
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
La siguiente tabla muestra la distribución detallada de superficies por cultivo, incluyendo no sólo
cultivos agrícolas sino también forestales y pastos, diferenciando dos periodos distintos: 19801990 y 2000-2010.
Reparto de superficies por tipo de uso y sobrecarga
Informe de municipio por tipo de uso y sobrecarga
Uso y Sobrecarga
Chopo y Álamo
Coníferas
Coníferas asociadas con
otras frondosas
Improductivo
Labor en secano
Matorral
Matorral asociado con
coníferas
Matorral asociado con
coníferas y frondosas
Matorral asociado con
frondosas
Otras frondosas
Pastizal
Pastizal asociado con
f d
PERIODO
1980-1990
Ha
%
PERIODO
2000-2010
Ha
%
Variación
119,4
558,9
0,8%
3,7%
67,2
387,1
0,5%
2,6%
↓
↓
0,0
162,6
2595,5
2437,2
0,0%
1,1%
17,4%
16,3%
1132,7
237,6
2938,3
1887,6
7,6%
1,6%
19,7%
12,6%
↑
↑
↑
↓
0,0
0,0%
328,3
2,2%
↑
0,0
0,0%
38,9
0,3%
↑
366,4
4260,6
1956,7
26,5
2,5%
28,5%
13,1%
0,2%
583,9
5207,4
812,8
75,3
3,9%
34,9%
5,4%
0,5%
↑
↑
↓
↑
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
66
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Informe de municipio por tipo de uso y sobrecarga
PERIODO
1980-1990
Ha
%
Uso y Sobrecarga
frondosas
Pastizal-Matorral
Pastizal-Matorral asociado
con coníferas y frondosas
Pastizal-Matorral asociado
con frondosas
Prados naturales
SUPERFICIE TOTAL
PERIODO
2000-2010
Ha
%
Variación
1965,2
13,2%
843,1
5,6%
↓
0,0
0,0%
99,2
0,7%
↑
229,8
253,8
1,5%
1,7%
68,4
224,9
0,5%
1,5%
↓
↓
14.932,6
14.932,6
Durante estos dos periodos, se observa que se ha ido perdiendo superficie dedicada a pastos y
matorral, ahora sustituidos por coníferas asociadas con frondosas y matorral asociado con
especies arbóreas. También se ha incrementado la superficie agrícola dedicada a labores de
secano.
La situación actual del reparto de superficies (a fecha 2011) se refleja en el siguiente cuadro,
donde se observa que la mayor parte del territorio corresponde a pastos y terrenos incultos,
seguido por las labores agrícolas de secano.
Reparto actual de superficies
SUPERFICIES POR TIPO DE CULTIVO
Tipo de cultivos
HECTÁREAS
%
Labor secano
3.630
25,8%
Labor regadío
18
0,1%
9.061
64,3%
1.360
13
14.082
9,7%
0,1%
Pastos y terrenos incultos
Especies maderables de crecimiento lento
Especies maderables de crecimiento rápido
TOTAL CULTIVOS
Como se ha indicado anteriormente, el Término Municipal de Riaza coincide con dos
denominaciones de origen, ambas del sector cárnico:
•
Carne – IGP Carne de Ávila
•
Carne – IGP Lechazo de Castilla y León
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
67
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO IV. ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA URBANA
CAPÍTULO1. ESTRUCTURA URBANA Y EDIFICACIÓN
4.1.1
LA ESTRUCTURA URBANA DE RIAZA
En el análisis de la estructura urbana del municipio de Riaza se debe diferenciar el núcleo de
Riaza de los demás núcleos de población, teniendo en cuenta las dimensiones urbanas de cada
uno de ellos y la dinámica de su crecimiento.
El núcleo de Riaza es de origen medieval. El centro histórico de la villa, catalogado como Bien
de Interés Cultural con la categoría de conjunto histórico, está conformado por una trama
continua y densa, que ha permanecido inalterada hasta mediados del siglo XX. Son habituales
las vías estrechas, únicamente interrumpidas por espacios estanciales como la Plaza Mayor,
centro administrativo y económico de la localidad.
No han existido murallas o cualquier otro elemento defensivo que condicionara el crecimiento
urbano, ni tan siquiera elementos orográficos de importancia. Sin embargo la presencia de otros
elementos, como son las cañadas y los antiguos caminos, posteriormente carreteras y hoy
travesías, han definido unos límites que han perdurado durante largo tiempo.
Así, se puede observar cómo el casco histórico está limitado al norte por la travesía de la
carretera Nacional 110, que a su vez delimita el barrio de San Juan, y al sur y al este por la
carretera que une la localidad con la de Madriguera, hoy en declive pero antaño de cierta
entidad, y el resto de pueblos de la sierra de Ayllón. Al oeste, su crecimiento fue limitado por la
vereda de Los Lavaderos o de La Estación, hoy vía urbana, y por las antiguas eras municipales
donde se trillaba el cereal, actualmente convertidas en el parque del Rasero, gran centro de ocio
estival de la localidad.
A cierta distancia, al este, fluye el río Riaza, encajonado en el valle, y ajeno al núcleo habitado.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
68
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Las manzanas del casco histórico son de gran tamaño, lo que permitía la existencia de huertos,
ahora convertidas en jardines, en el fondo de las parcelas. La vivienda característica es de dos o
tres plantas y desván o sobrado, y está conformada con muros de mampostería en la planta baja
y delgados cerramientos de entramado de madera y adobe en las plantas altas. Las cubiertas
son de teja colocada a la segoviana (sólo canales). La elevada demanda de segunda residencia
que ha existido en Riaza en los últimos años ha propiciado la sustitución de viviendas antiguas
por otras de nueva factura, que aun manteniendo la tipología y el modelo de fachada, difieren
bastante de las originales.
La edificación entre medianeras, muy compacta, configura los viales. Aun en los casos en los
que se ha mantenido la volumetría de la arquitectura tradicional, el espacio público resulta
congestionado, como ocurre en la mayoría de los cascos históricos castellanos.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
69
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
70
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Se han estudiado las características de la trama urbana del casco histórico para lo que se han
tomado como muestra tres manzanas catastrales, que resultan representativas de la zona:
Nº
Sup. manzana
Nº
Nº viv.
manzana
(m²)
parcelas
Superficie
construida
(m²)
Densidad de Índice de
Sup. media
Sup. media de
Ocupación
población edificabilidad
de parcela
vivienda (m²)
media (%)
viv/Ha
(m²/m²)
(m²)
Nº
solares
01002
5.502,12
12
20
8.096,00
36,35
1,47
302,45
458,51
54,49
0
01020
3.294,72
13
15
4.038,00
45,53
1,23
209,07
253,44
56,74
1
99013
5.760,21
34
54 11.013,00
93,75
1,91
169,89
169,42
84,84
0
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
71
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
En todas ellas se observan elevadas densidades de población, lo que se acentúa por la
sustitución de viviendas tradicionales por vivienda colectiva, (manzana 99013, por ejemplo).
Entre 1950 y 1970 la edificación comenzó a sobrepasar los límites del casco histórico que
perduró con ligeras diferencias durante siglos: Se construyeron casas de campo dispersas,
generalmente en los márgenes de caminos y ligadas a una gran parcela, comenzando de este
modo la trayectoria de Riaza como municipio de segunda residencia.
En este periodo y también de forma aislada, se construyeron las primeras “colonias”,
urbanizaciones precarias que alojaban viviendas unifamiliares en parcelas de tamaño medio, y
los primeros bloques de apartamentos. Véase cuadro adjunto correspondiente a una manzana
de la colonia García Tapia:
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
72
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
Nº
Sup. manzana
Nº
Nº viv.
manzana
(m²)
parcelas
98913
9.532,70
11
10
Superficie
construida
(m²)
1.867,00
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Densidad de Índice de
Sup. media
Sup. media de
Ocupación
Nº
población edificabilidad
de parcela
vivienda (m²)
media (%) solares
viv/Ha
(m²/m²)
(m²)
10,49
0,20
186,70
866,61
17,94
1
En los años 80 del siglo XX continuó el proceso expansivo siguiendo el mismo esquema, de
forma dispersa y sin orden aparente, dejando inmensas bolsas de suelo sin edificar. En esta
época se construye vivienda colectiva, mayoritariamente en bloque abierto, vivienda adosada y
aislada, en general sobre parcelas de menor tamaño. También se edificó el albergue de
Valdelafuente.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
73
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El periodo comprendido entre la última crisis económica (1992-94) y la actual, que se inicia en el
2007, ha sido el de mayor actividad urbanizadora y constructiva del municipio. En esta época se
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
74
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
desarrolla el sector Prado de Los Robles en diversas actuaciones, todas ellas muy densas,
como se puede observar en el cuadro adjunto, de vivienda adosada o en bloque abierto:
Nº
Sup. manzana
Nº
Nº viv.
manzana
(m²)
parcelas
91001
92996
93989
4.468,62
49.642,90
3.835,00
26
15
22
26
242
22
Superficie
construida
(m²)
4.828,00
37.046,00
3.391,00
Densidad de Índice de
Sup. media
Sup. media de
Ocupación
Nº
población edificabilidad
de parcela
vivienda (m²)
media (%) solares
viv/Ha
(m²/m²)
(m²)
58,18
48,75
57,37
1,08
0,75
0,88
185,69
111,00
154,14
171,87
3.309,53
174,32
51,24
18,86
52,60
0
3
0
También se ha desarrollado vivienda colectiva en manzana cerrada en zonas cercanas al casco
histórico, con densidades especialmente altas teniendo en cuenta el carácter de pequeño
municipio que tiene Riaza.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
75
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
76
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
Nº
Sup. manzana
Nº
Nº viv.
manzana
(m²)
parcelas
01970
03013
Superficie
construida
(m²)
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Densidad de Índice de
Sup. media
Sup. media de
Ocupación
Nº
población edificabilidad
de parcela
vivienda (m²)
media (%) solares
viv/Ha
(m²/m²)
(m²)
5.399,77
15
124
16.821,00
229,64
3,12
105,17
359,98
78,37
0
3.900,49
16
48
6.075,00
123,06
1,56
105,60
243,78
56,06
4
Por último, han sido muy significativos en el núcleo los desarrollos residenciales de vivienda
aislada en dos alturas, como son las manzanas 00917 o 03876, o de vivienda adosada
combinada con bloque abierto, algo más densa, como es la manzana 01984.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
77
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
Superficie
Nº
Sup. manzana
Nº
Nº Viv. construida
Manzana
(m²)
Parcelas
(m²)
00917
03876
01984
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Densidad de
Índice de
Sup. media de Sup. media
Ocupación
Nº
edificación edificabilidad vivienda en de parcela
media (%) solares
viv/Ha
medio
manzana (m²)
(m²)
13.381,78
9
3
1720,00
2,24
0,13
459,00 1.486,86
11,55
4
19.991,00
15
13
2.905,00
6,50
0,15
216,85
1.332,73
16,40
1
3.995,83
1
26
3.268,00
65,07
0,82
123,88
3.995,83
40,30
0
Resulta común a todo el desarrollo urbanístico posterior a 1950 la ausencia de comunicación
entre promociones o colonias próximas entre sin, con varios inconexos y muchas veces
insuficientes en anchura, lo que hace que la trama urbana carezca de continuidad deseable.
4.1.2
LA ESTRUCTURA URBANA DEL RESTO DE NÚCLEOS PERTENECIENTES AL
MUNICIPIO DE RIAZA
Riaza cuenta con diez núcleos menores o barrios distribuidos en su término municipal. Dos de
ellos, Barahona de Fresno y Aldeanueva del Monte están situados al noreste del núcleo urbano
de Riaza, y cuentan con una estructura característica de los pueblos de la llanura castellana,
mientras que el resto está situado en la sierra de Ayllón, al este del núcleo de Riaza, y su
estructura urbana y la tipología de sus construcciones están muy influenciadas por las
condiciones del medio físico en el que se ubican.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
78
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Barahona de Fresno
Se trata de un núcleo de reducidas dimensiones, situado sobre un suave altozano.
Cuenta con 23 viviendas habitadas, según el Padrón municipal de abastecimiento de agua. Se
encuentran empadronados 15 habitantes en 2011, una cifra muy inferior a las 49 almas que
refiere Pascual Madoz en el tomo de Segovia de su Diccionario geográfico-estadístico-histórico
de 1845-1850.
Su estructura viaria se reduce a unas pocas calles sin pavimentar, limitadas por la carretera que
comunica el pueblo con la SG-V911 y que continúa hasta Turrubuelo. A cierta distancia, visible
desde el núcleo, discurre serpenteante el río Barahona.
Su caserío es disperso y con un aparente buen estado de conservación, aunque con algunas
ruinas visibles, siendo su espléndida iglesia románica el hito urbano más destacado.
La edificación es de una o dos plantas, con fachadas de revoco o entramado de madera y
cubierta de teja, dejando un buen número de solares vacantes.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
79
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Aldeanueva del Monte
El pequeño núcleo está conformado por edificaciones dispersas situadas en torno a viales que
en algunos casos se confunden con solares no delimitados. El número de viviendas habitadas
es de 16, existiendo únicamente 8 habitantes empadronados en 2011. Llegó a contar con 25
vecinos o familias, que sumaban 96 almas, según refiere Pascual Madoz en 1845.
Su único acceso se realiza a través de una carretera local que parte desde Barahona de Fresno.
La iglesia, hoy en ruinas, está situada en el norte del núcleo y es el hito urbano de referencia en
el antiguo municipio.
El caserío se agrupa en manzanas de pequeño tamaño y baja densidad, y su sistema viario
consta de algunas pequeñas calles sin pavimentar dispuestas con forma orgánica.
El caserío consta de una o dos plantas, con fachadas revocadas, existiendo un buen número de
solares sin edificar. Existen algunas naves agrícolas en el entorno del suelo urbano.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
80
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Alquité
El núcleo está situado en una ladera con pendiente hacia el sur. Se trata del barrio menos
poblado del municipio, con 4 habitantes empadronados en el año 2011, aunque cuenta con 29
viviendas en uso, casi todas de segunda residencia. Está documentado que en el siglo XIX
contaba con 30 habitantes.
La iglesia, ubicada en la parte más alta, domina la población, situándose el caserío en la parte
más baja.
La estructura viaria es simple, y está conformada por tres calles que discurren en sentido
suroeste-noreste, que se inician en la calle de la Iglesia y finalizan en la Plaza Mayor.
Existen otros dos viales que comunican el núcleo poblado con la carretera de Riaza, donde se
enclava un pequeño grupo de edificios, algunos de ellos en ruinas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
81
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
En el lado sur, fuera de la trama urbana, existen varias viviendas aisladas cercanas a la
carretera.
El caserío del núcleo se agrupa en manzanas compactas, dejando no obstante un gran número
de solares vacantes. Se trata de viviendas mayoritariamente de planta baja, si bien existen
algunas que cuentan con una planta superior, y sus fachadas son de mampostería de cuarcita
dorada, con cubierta de teja.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
82
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Martín Muñoz de Ayllón
Se trata de un núcleo situado en un llano al pie de la sierra de Ayllón y el macizo de Hontanares,
y por tanto a considerable altitud (1.284 m). Cuenta con 14 habitantes empadronados en 1991,
si bien el censo de Floridablanca, del siglo XVIII, le atribuye 75 habitantes. Su cercanía a Riaza,
junto con su situación, lo convierten en un centro de segunda residencia, contando con 32
viviendas en uso. Existen también un gran número de tenadas o cobertizos para ganado.
En este caso la iglesia se encuentra situada en la parte baja del pueblo, algo distante de la zona
habitada y separada de ésta por prados cercados.
La estructura viaria está conformada por calles estrechas delimitadas por la edificación o por
vallados de cuarcita colocada sin mortero.
El caserío es compacto, de casas de una o dos plantas con fachada de cuarcita dorada, en
algún caso alternadas con lajas de pizarra o revocadas y cubierta de teja. Existen algunas ruinas
y solares sin edificar.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
83
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Villacorta
El núcleo se sitúa en una ladera orientada a levante, y en la actualidad está limitado por el norte
y el este por la carretera de Riaza.
Su población empadronada es de 36 habitantes, llegando a contar con 147 en el censo de
Floridablanca del siglo XVIII, 84 almas según Madoz (S XIX) y 168 habitantes en 1957, cuando
comenzó la despoblación de la zona. Existen en la actualidad 90 viviendas en uso, la mayoría de
ellas segunda residencia. En los últimos años se han rehabilitado y construido un gran número
de edificaciones de nueva planta destinadas a este mercado.
El caserío se agrupa de forma compacta en manzanas, que delimitan una red viaria nítida de
calles con orientación N-S. o E-O.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
84
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
En el oeste de la población, fuera de la trama urbana, se disponen algunas viviendas aisladas y
varias naves agropecuarias.
La iglesia determina en este caso el centro de la población, alrededor de la cual se configura la
Plaza Mayor, donde se sitúa el antiguo Ayuntamiento.
La edificación está mayoritariamente rehabilitada y en uso, existiendo pocas ruinas o solares
vacantes. Las construcciones constan de una o dos plantas con cubierta de teja, y sus fachadas
son de color rojo oscuro muy intenso, estando conformadas por mampostería de conglomerado,
o bien revocadas con cal y arena del lugar (en los últimos tiempos la cal se ha sustituido por
cemento blanco). En la arquitectura tradicional los vanos se encuadran en sillería de
conglomerados ferruginosos. En general las edificaciones de nueva planta se han integrado
correctamente en el conjunto urbano, donde su característica esencial es el color de sus
fachadas y cubiertas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
85
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Becerril
Becerril se sitúa en un emplazamiento llano, en una cota alta (1.242 m), al pie de la Sierra. Se
trata de un núcleo aislado, ya que la carretera de acceso tiene final en la localidad.
Cuenta con 10 personas empadronadas, lo que contrasta con las 164 que lo estaban en 1957,
las 235 que figuran en el Diccionario geográfico de Madoz, de 1845, o los 365 habitantes del
censo de Floridablanca, en 1785.
En la población existen 66 viviendas en uso, y como en el caso de Villacorta, la mayoría se trata
de segunda residencia.
La edificación es compacta y se agrupa en manzanas de pequeño tamaño, combinándose
viviendas con antiguas tenadas. La red viaria conforma una malla urbana reticular,
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
86
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
predominando las calles con disposición norte-sur.
La Iglesia Parroquial preside una Plaza Mayor de tamaño desproporcionado en relación con la
dimensión de la población, que únicamente tiene sentido si como sostienen algunos autores se
trata de una antigua plaza de ejido, cuya función era reunir al ganado a la entrada o salida de
éste del pueblo, sirviendo además como lugar de abrevadero.
Las construcciones, como en toda la zona, constan de una o dos plantas, siendo la cubierta de
pizarra, salvo casos excepcionales, como es la iglesia, que cuentan con teja roja. Existen
también algunas construcciones modernas con cubrición de teja de hormigón negro, que si bien
concuerda cromáticamente con la tradicional, ofrece un aspecto de degradación y desprecio por
el valor etnográfico del conjunto.
Los muros que conforman las edificaciones y los vallados, son de mampostería de pizarra,
incorporando cuarcitas blancas puntualmente, y sillares de conglomerados ferruginosos
enmarcando los huecos, o excepcionalmente en la espadaña y el ábside de la iglesia. Algunos
muros están revocados con cal y arena del lugar y más recientemente con cemento.
Madriguera
La población se ubica en una ladera orientada al este, junto a la carretera de Riaza a El
Negredo, a una cota de 1.139 metros de altitud.
Su población, según el padrón municipal de 2011, es de 32 habitantes, muy lejos de los 286
personas que figuraban en el padrón de 1957, o las 560 almas, agrupadas en 161 vecinos o
familias a que se refiere Pascual Madoz en su Diccionario geográfico – estadístico - histórico de
1845. El censo de Floridablanca de 1785 considera 673 habitantes, y el Catastro del Marqués de
la Ensenada (1749) 127 vecinos o familias.
Madriguera es el núcleo más importante de la zona, contando con 140 viviendas en uso, y
apenas se observan ruinas o solares sin edificar. Existe un gran número de viviendas de
segunda residencia que, a diferencia del resto de pueblos de la sierra de Ayllón, se rehabilitaron
o construyeron mayoritariamente en la década de 1970.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
87
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
La edificación es compacta, agrupándose en manzanas de tamaño medio. No se han producido
alteraciones recientes del límite del suelo urbanizado, salvo algún caso en el oeste de la
población. Las viviendas constan mayoritariamente de dos plantas y están alineadas al vial,
conformando una malla urbana bien definida.
La red viaria está organizada por dos largas calles llanas, una de ellas bifurcada, dispuestas en
sentido sur-norte y que confluyen en la iglesia, gran hito urbano de la localidad. Estas calles se
ven interrumpidas por otras en sentido transversal este-oeste, paralelas entre si y con pendiente,
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
88
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
que aparentemente han marcado el crecimiento del antiguo municipio a lo largo de la historia,
partiendo desde la iglesia, y finalizando en un pequeño cauce que delimita la zona construida de
las eras.
La sección de los viales es irregular, configurada por edificaciones y vallados. Las plazas de
pequeño tamaño, se conforman en ensanchamientos o bifurcaciones.
La construcción en Madriguera está dominada por el color rojo en revocos, en entramados de
madera con adobe del que se ha desprendido la capa de acabado, o en mampostería, si bien
existen ciertos revocos claros. Los huecos están recercados por sillar de conglomerado
ferruginoso o por piezas de madera. Está muy extendida la tipología de solanas de madera en
planta primera, cuestión esta que lo diferencia del resto de pueblos del entorno.
Las cubiertas son de teja árabe colocada a la segoviana (sólo canales), y en viviendas
rehabilitadas o de nueva planta ejecutadas en los últimos años proliferan las buhardillas,
afeando notablemente las vistas del caserío.
Serracín
Serracín es uno de los núcleos de menor tamaño de la zona. Se sitúa sobre una llanura que
desciende ligeramente hacia el norte, a una altitud de 1.230 metros, y se accede a través de una
carretera local que parte desde Madriguera y finaliza en este núcleo.
Cuenta con 11 habitantes empadronados, y en algún momento llegó a estar deshabitado (5
habitantes en 1991), lo que contrasta con las 123 almas y 40 vecinos o familias que documenta
Pascual Madoz en 1845. En la actualidad existen 21 viviendas habitadas, según padrón
municipal de suministro de agua, aunque la mayoría tiene una ocupación estacional.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
89
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
En el núcleo predomina la ruina sobre la construcción rehabilitada o de nueva planta, lo que le
confiere una imagen de abandono y despoblación. La trama urbana es orgánica, sin ningún
orden. Destaca como hito urbano la iglesia parroquial, arruinada y sin cubierta, de la que quedan
en pie los muros y la espadaña, en la que resalta la pronunciada bicromía que producen el
conglomerado ferruginoso y la piedra caliza blanca.
La edificación existente es mayoritariamente de una planta, existiendo algunas viviendas de dos.
Los muros están constituidos por pizarra, con los huecos recercados con sillares ferruginosos de
torpe labra, o con piezas de madera. Muchas medianeras están conformadas por entramado de
madera y relleno de adobe. Las cubiertas tradicionales son de pizarra, existiendo no obstante
algunos casos de cubrición con teja.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
90
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El Muyo
El casco urbano se asienta sobre una zona llana, a 1.285 metros de altitud, lo que le convierte
en uno de los más elevados de la zona. Se trata de un núcleo que tiene como único acceso la
carretera provincial que lo comunica con Madriguera.
Su población es de tan solo 13 habitantes empadronados en 2011, frente a los 139 que
figuraban inscritos en 1951. El núcleo ha ido decreciendo desde los 305 habitantes a que se
refiere el censo de Floridablanca, del S. XVIII, o los 180 que contabilizó Pascual Madoz en 1845.
Cuenta en la actualidad con 39 viviendas en uso, siendo la mayoría de ellas segunda residencia.
Su red viaria conforma una trama urbana con formas orgánicas, en las que predominan tres
calles con orientación norte-sur, a las que se contraponen otras este-oeste sin continuidad entre
ellas.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
91
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Las esquinas de algunos edificios antiguos construidos con lajas de pizarra son redondeadas
sobresaliendo hornos y elementos auxiliares, lo que potencia aun más la forma orgánica de la
trama.
El caserío es denso y conforma manzanas compactas de muy diverso tamaño, y sobre él
destaca, exenta y situada en su centro, la iglesia parroquial como hito urbano de la localidad. No
existen plazas configuradas, sino ensanchamientos de calles.
El Muyo es el pueblo que mejor conserva la arquitectura de pizarra de toda la comarca de la
Sierra de Ayllón. Las edificaciones son mayoritariamente de una planta, y están conformadas
por muros de lajas de pizarra, y cubiertas de largos faldones del mismo material, ofreciendo una
imagen homogénea en aspectos cromáticos y texturales, únicamente interrumpida por la
cubierta de teja de la iglesia.
Entre las viviendas en uso, existen algunas ruinas y solares vacantes.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
92
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El Negredo
La población se sitúa en una suave ladera orientada al este, en la zona de menor altitud de la
comarca (1.119 metros). Cuenta con acceso desde la carretera que une Riaza con Santibáñez
de Ayllón.
Pese a que sólo se contabilizan 9 personas empadronadas en el año 2011, existen 46 viviendas
en uso, la gran mayoría de ellas segunda residencia. Es uno de los pueblos que más ha sufrido
la despoblación, ya que en 1957 contaba con 148 habitantes, número muy similar a las 135
almas que reflejó Pascual Madoz en 1845, y algo menor que los 254 habitantes que figuran en el
censo de Floridablanca del siglo XVIII.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
93
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El caserío se agrupa en manzanas de muy diverso tamaño conformando un conjunto alargado,
que es recorrido por dos estrechas calles sinuosas dispuestas en sentido norte-sur. Existen
otros viales transversales este-oeste que dividen las tres franjas resultantes en manzanas de
menor tamaño, sin existir la mayoría de las veces continuidad entre ellas. La pequeña plaza
mayor se genera en la intersección de dos calles.
Se da la circunstancia de que mientras que el núcleo urbano se desarrolla alrededor de una
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
94
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
ermita datada en el siglo XVII, la iglesia parroquial, de origen anterior, románica con pórtico
renacentista y espadaña de 1684, se encuentra en la parte opuesta del valle, sobre una ladera
orientada a poniente. Según diversos autores, el primitivo asentamiento se situaba en el entorno
de la iglesia románica, trasladándose paulatinamente junto a al ermita, climáticamente más
conveniente al estar sobre una ladera orientada al este, al igual que el resto de pueblos de la
comarca que están situados en ladera.
No existen demasiadas ruinas, ya que hace tiempo se desescombraron para convertirlas en
solares. Las construcciones cuentan mayoritariamente con dos plantas, con muros de pizarra
alternada con cuarcitas blancas, o bien entramados de madera y adobe. Las cubiertas antiguas
son de lajas de pizarra, aunque en la ortofoto se observen muchas de teja incluida, como en
toda la zona, la iglesia.
Existen algunas naves agropecuarias en el entorno del núcleo urbanizado.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
95
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
CAPÍTULO 2. DOTACIONES URBANÍSTICAS
4.2.1 SERVICIOS URBANOS
La elaboración de este epígrafe se ha basado en el trabajo de campo realizado por el equipo
redactor y en los datos facilitados por el Ayuntamiento de Riaza, complementados con otros
extraídos de la encuesta de infraestructura y equipamiento locales 2010, del Ministerio de
Hacienda y Administraciones Públicas.
Conviene resaltar que pese a contar con 2.448 habitantes empadronados en 2009, en Riaza
existen 2.993 viviendas, que en la estación de máxima afluencia alojan más de 10.000 personas.
El municipio engloba diversos núcleos, que cuentan con servicios urbanos heterogéneos y
diversos, tanto por sus requerimientos como por las soluciones adoptadas en cada caso, y el
momento de su ejecución.
4.2.1.1 Abastecimiento y distribución de agua
La totalidad de las viviendas existentes en el municipio cuenta con abastecimiento de agua. La
gestión del servicio es municipal.
La instalación de abastecimiento y distribución de agua cuenta con los siguientes elementos:
•
CAPTACIÓN
Núcleo
Lugar de captación
Riaza
Alquité y
Martín Muñoz de Ayllón
Villacorta
Presa de Riaza en los arroyos Pinarejo y Cerezuelo.
Becerril
Madriguera
Serracín
Río Vadillo.
Río Vadillo.
Arroyo Valdecarrasca.
Manantial de Serracín.
Manantial Dehesa de Madriguera.
Manantial de Serracín.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
96
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El Negredo
Manantial 1, Paraje Los Praderones.
Manantial 2, La Pradera del Navajo.
Manantial de Las Huertonas.
Barahona de Fresno
Pozo excavado a 4 metros Paraje de la Vadera.
Aldeanueva del Monte
Sondeo de 250 metros de profundidad.
El Muyo
•
MEMORIA INFORMATIVA
ALMACENAMIENTO Y POTABILIZACIÓN
Núcleo
Riaza
Alquité y
Martín Muñoz de Ayllón
Villacorta
Becerril
Madriguera
Serracín
El Muyo
El Negredo
Barahona de Fresno
Aldeanueva del Monte
Almacenamiento
Depósito 1: 1.500 m³
Depósito 2: 1.000 m³
Depósito 3: 600 m³
Depósito 4: 300 m³
Estado
Potabilización
Bueno
Bueno
Regular
Malo
Decantación por filtros de arena y
carbono.
200 m³/h. Consta de un depósito
de 2.000 m³.
Desinfección por hipoclorito.
Depósito: 30 m³
Bueno
Solo desinfección por hipoclorito.
Depósito: 30 m³
Depósito: 30 m³
Depósito 1: 30 m³
Depósito 2: 60 m³
Depósito: 30 m³
Depósito: 30 m³
Depósito cabecera: 30 m³
Depósito 2: 62 m³
Depósito: 30 m³
Depósito: 56 m³
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Bueno
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Solo desinfección por hipoclorito.
Las conducciones de agua existentes, desde las captaciones a los depósitos cuentan con una
longitud total de 31.812 metros, de los que 12.828 metros (40,32%) están en buen estado, 2.640
metros (8,30%) en estado regular y 16.344 metros (51,38%) en mal estado.
La red de distribución existente en el interior de los núcleos urbanos cuenta con una longitud
total de 39.741 metros, de los que 5.277 metros (13,28%) están en buen estado, 31.005 metros
(78,02%) en estado regular y 3.459 metros (8,70%) en mal estado.
La tipología edificatoria mayoritaria en Riaza es la vivienda unifamiliar con un jardín de tamaño
considerable, lo que unido a la estacionalidad de la población, hace que los consumos de agua
en verano se incrementen un 437% respecto del invierno, siendo el consumo medio de 623
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
97
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
m³/día en invierno y de 2.725 m³/día en verano.
4.2.1.2 Saneamiento
La totalidad de viviendas existentes en el municipio cuenta con instalación de saneamiento.
Las redes son del tipo unitario, es decir, se recogen en el mismo conducto las aguas residuales
y pluviales, y la gestión del servicio es municipal.
Las redes de saneamiento existentes en los diversos núcleos cuentan con una longitud total de
36.986 metros. De ellos, 22.257 metros (87,21%) están en buen estado y 4.729 metros (12,79%)
en estado regular. De acuerdo a la encuesta de infraestructura y equipamiento 2010, no existen
tramos de red en mal estado.
El núcleo de Riaza cuenta con una Estación depuradora de aguas residuales (EDAR) que
consta de desarenador, separador de grasas y plásticos y vertido por decantación. Su capacidad
estimada es de 4.000 m³, con una depuración de 1.700 m³ diarios. Vierte al río Riaza.
El resto de núcleos menores cuentan únicamente con una fosa séptica al final de la red.
4.2.1.3 Recogida y eliminación de residuos
La recogida de residuos sólidos urbanos está gestionada por la Mancomunidad Hontanares, que
integra los municipios de Riaza, Fresno de Cantespino, Riofrío de Riaza y Sequera de Fresno, y
da servicio a 20 núcleos de población. Existen, distribuidos por los núcleos, contenedores para
recogida selectiva.
La planta de trasferencia se ubica en Boceguillas, desde donde se trasladan a la planta de
tratamiento de Los Huertos, que gestiona el Consorcio Provincial de Medio Ambiente de
Segovia.
4.2.1.4 Energía eléctrica
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
98
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Desde la subestación eléctrica descrita en 2.3.3, la energía eléctrica se distribuye en media
tensión hasta los numerosos transformadores distribuidos en Riaza y en el resto de núcleos
incluidos en el municipio. La distribución hasta los abonados se realiza de forma aérea, sobre
fachada en parte del casco histórico y sobre postes en las urbanizaciones antiguas, y soterrada
en la travesía de la N-110 en el casco histórico y en las últimas urbanizaciones ejecutadas.
4.2.1.5 Alumbrado público
Cubre la totalidad de núcleos que componen el municipio. La distribución de luminarias en los
viales está reflejada en los planos de información PI 4.2.
4.2.1.6 Red viaria
La red viaria del casco histórico se encuentra pavimentada en su totalidad, en algunos casos
con sistemas tradicionales de la zona, como emborrillados y enlosados de piedra natural. En
otros mediante adoquines con elementos de hormigón envejecido, o bien manteniendo aún la
calzada y las aceras de hormigón.
Siendo las calles de sección estrecha, la coexistencia de peatones y tráfico rodado es conflictiva
como consecuencia de un estacionamiento indiscriminado de vehículos en ciertas épocas y de
la estrechez de las aceras de algunos viales, lo que ocasiona que las personas acaben
circulando por la calzada.
En las zonas en las que se ha expandido la población, coexisten viales correctamente
urbanizados, con otros con carencias, e incluso con algunos que carecen de toda
pavimentación.
En los núcleos menores, la mayoría de los viales son de tierra, existiendo no obstante algunos
correctamente pavimentados, sobre todo en los pueblos de mayor importancia, como
Madriguera o Martín Muñoz de Ayllón.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
99
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
4.2.2
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
DOTACIÓN DE EQUIPAMIENTOS
Riaza es un municipio turístico, que cuadruplica su población en las épocas de gran afluencia, y
a la vez está considerado como el centro comarcal del noreste de la provincia de Segovia.
Los equipamientos existentes deben dar servicio por tanto no sólo a la población residente, sino
también a la estacional y a la de los municipios de la comarca.
La mayoría de los equipamientos y servicios existentes se sitúan en el casco histórico, aunque
existen reservas de suelo en diversas actuaciones urbanísticas ya desarrolladas.
En líneas generales, el nivel de dotaciones es aceptable a criterio del Ayuntamiento, si bien se
considera indispensable la ubicación de un colegio de educación obligatoria (CEO), que
complete el equipamiento educativo del municipio. A fecha actual la Junta de Castilla y León ya
tiene cedido el solar, existiendo un anteproyecto del Centro.
Se relacionan a continuación los equipamientos existentes en los diversos núcleos que
componen el municipio.
4.2.2.1 Equipamiento administrativo
RIAZA:
•
Ayuntamiento.
•
Juzgado de paz.
•
CEAS, Servicios sociales de base de la Diputación Provincial de Segovia.
•
Servicios de recaudación de la Diputación Provincial de Segovia.
•
Oficina de turismo municipal.
•
Servicio Agrario Comarcal de Riaza y Servicio de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y
León.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
100
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
4.2.2.2 Equipamiento sanitario y asistencial
Riaza es el centro de una de las zonas básicas de salud de la provincia de Segovia, que
engloba las siguientes poblaciones:
Alconada de Maderuelo
Alconadilla
Aldealengua de Santa María
Ayllón
Francos
Estebanvela
Santibáñez de Ayllón
Grado del Pico
Santa María de Riaza
Valvieja
Cerezo de Arriba
La Pinilla
Cilleruelo de San Mamés
Corral de Ayllón
Fresno de Cantespino
Cascajares
Castiltierra
Cinco Villas
Pajares de Fresno
Riahuelas
Saldaña de Ayllón
Campo de San Pedro
Fuentemizarra
Valdevarnés
Castillejo de Mesleón
Soto de Sepúlveda
Cerezo de Abajo
Mansilla
Gomeznarro
Languilla
Mazagatos
Maderuelo
Ligos
Cuevas de Ayllón
Moral de Hornuez
Riaguas de San Bartolomé
Riaza
Aldeanueva del Monte.
Alquité.
Barahona de Fresno.
Becerril.
Madriguera.
Martín Muñoz de Ayllón.
El Muyo.
El Negredo.
Villacorta.
Serracín.
Ribota.
Riofrío de Riaza.
Torraño.
Sequera de Fresno
El municipio dispone de un centro de atención primaria y urgencias 24 horas, situado en Riaza,
así como de pequeños consultorios situados en algunos de los barrios anejos:
•
Martín Muñoz de Ayllón.
•
Villacorta.
•
Madriguera.
•
El Negredo.
•
Becerril.
En lo referente a equipamiento asistencial, Riaza cuenta con una residencia de personas
mayores, denominada “Rovira Tarazona”, y ubicada en la villa. Su titular es la fundación Rovira
Tarazona y cuenta con una capacidad máxima de 96 residentes.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
101
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
El edificio de la residencia de personas mayores aloja también un Centro de día de titularidad
pública, con acceso diferenciado.
4.2.2.3 Equipamiento docente
Riaza cuenta con las siguientes dotaciones escolares:
•
Guardería municipal, de titularidad pública y gestión privada, con capacidad para 11 niños de
0 a 1 año, 11 de 1 a 2 años y 14 de 2 a 3 años.
•
Centro rural agrupado (C.R.A.) de Riaza de titularidad pública. Imparte educación primaria y
secundaria (primer ciclo de E.S.O.), con capacidad para 380 alumnos.
•
Educación de adultos. Centro de estudios Miguel Delibes.
•
Enseñanza no reglada: escuela de música.
4.2.2.4 Equipamiento cultural
RIAZA:
•
Centro cultural de Riaza. Titularidad Obra Social de Caja Segovia, con cesión del usufructo
al Ayuntamiento de Riaza. Consta de salón de actos, club social de jubilados, sala de
ordenadores, biblioteca municipal y sala de lectura infantil.
•
Sala de exposiciones situada en los bajos del Ayuntamiento, de titularidad y gestión
municipal.
•
Aula de música, de titularidad municipal y gestionada por una asociación cultural.
•
“Casa Sindical”, de titularidad municipal donde tiene su sede el sindicato UGT y diversas
asociaciones culturales, como la de senderismo. En ella se ubican el taller de pintura de la
Asociación de amas de casa, la sala de ensayo de una charanga, etc.
•
Antiguo matadero, de titularidad municipal, donde se prevé la ubicación de diversas
asociaciones culturales.
BARRIOS ANEJOS:
•
Teleclub de Alquité.
•
Centro social de Martín Muñoz de Ayllón.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
102
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
Teleclub de Villacorta.
•
Teleclub de Becerril.
•
Centro social de Madriguera.
•
Centro social de Serracín.
•
Teleclub de El Muyo.
•
Club social de El Negredo.
•
Centro social de Barahona de Fresno.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Todos ellos son pequeños lugares de reunión, (algunos de ellos incluso mantienen la arcaica
denominación de “teleclub”) de titularidad municipal, gestionados en algunos casos por
asociaciones o culturales de vecinos.
4.2.2.5 Equipamiento deportivo y recreativo
RIAZA:
•
Campo de fútbol.
•
Piscinas al aire libre, de gestión privada.
•
Canchas de pádel, tenis y baloncesto, situadas en el Camping de Riaza, de gestión privada.
Estos tres equipamientos son de titularidad municipal, y están situados en la zona oeste del
núcleo urbano, muy cercanos a zonas habitadas, pero exteriores al término de Riaza, según se
desprende de la cartografía facilitada por el CIT de la Junta de Castilla y León. Están ubicados
en un territorio no municipalizado incluido en la Comunidad de Villa y Tierra de Sepúlveda.
También de titularidad municipal, y situados en término municipal de Riaza están los siguientes:
•
Frontón municipal, con dos pistas adosadas.
•
Pista de pádel.
•
Pabellón polideportivo cubierto. Cuenta con sala multiusos.
•
Pistas polideportivas de fútbol sala y baloncesto al aire libre, compartidas con el C.R.A. de
Riaza.
•
Gimnasio para la tercera edad al aire libre.
•
Parque infantil de columpios.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
103
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
BARRIOS ANEJOS:
•
Parque infantil de columpios en Alquité.
•
Parque infantil de columpios en Villacorta.
•
Parque infantil de columpios en Becerril.
•
Parque infantil de columpios en Barahona de Fresno.
•
Frontón municipal y parque infantil de columpios en Madriguera.
4.2.2.6 Equipamiento hotelero
El sector hotelero está muy desarrollado en el municipio, existiendo instalaciones de todo tipo:
hoteles, apartamentos turísticos, centros de turismo rural, casas rurales, Posada Real y
camping.
De acuerdo a la información facilitada por el Ayuntamiento de Riaza, los establecimientos
hoteleros existentes en el municipio son los siguientes:
RIAZA:
•
Hotel Plaza ∗∗, 15 habitaciones dobles.
•
Hotel Casaquemada ∗∗, 8 habitaciones doble y 1 individual.
•
Apartamentos turísticos Casa Pastor, 5 apartamentos de 4 personas y 2 de 6 personas.
•
Apartamentos turísticos Valderrey, 8 apartamentos de 4 personas y 4 de 6 personas.
•
Apartamentos turísticos Monte Hernanz, 51 apartamentos de 2-4 y 6 personas.
•
Centro de turismo rural La Romerosa, 38 habitaciones.
•
Casa rural de alquiler Feber, 4 habitaciones.
•
Albergue para grupos La Casona del Prado, 160 plazas / 24 habitaciones.
•
Camping-Bungalow Park Riaza, 864 plazas. Situado en territorio no municipalizado.
BARRIOS ANEJOS:
•
Posada Real Molino de la Ferrería. Villacorta, 10 habitaciones dobles.
•
Apartamentos Las Tenadas del Molino de la Ferrería. Villacorta, 16 plazas.
•
Centro de turismo rural La Encantada. Becerril, 8 habitaciones dobles.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
104
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
•
Casa Rural de alojamiento compartido La Estepa. Madriguera, 5 habitaciones dobles.
•
Cada rural de alquiler La Veridiana. Madriguera, 10 plazas.
•
Casa rural de alquiler El Árbol de la Vida y La Tejera Negra. El Muyo, 4 habitaciones dobles
y 1 triple.
4.2.2.7 Equipamiento hostelero
El núcleo de Riaza es un centro turístico notable en la zona noreste de la provincia de Segovia,
por lo que existen múltiples bares, cafeterías y restaurantes dispersos por toda la población.
Su situación, en la sierra de Segovia y su cercanía a la zona vitivinícola de la Ribera de Duero lo
convierten en un centro gastronómico de primer orden, conocido a nivel nacional por la
excelencia de su lechazo asado y las setas de sus bosques y prados.
4.2.2.8 Equipamiento religioso
Existen los siguientes templos católicos:
RIAZA:
•
Iglesia Parroquial Nuestra Señora del Manto.
•
Ermita de San Juan.
•
Ermita de San Roque.
•
Ermita de Nuestra Señora de Hontanares.
BARRIOS ANEJOS:
•
Iglesia de San Pedro en Alquité.
•
Iglesia de San Martín de Tour en Martín Muñoz de Ayllón.
•
Iglesia de Santa Catalina en Villacorta.
•
Ermita del Padre Eterno en Villacorta.
•
Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción en Becerril.
•
Iglesia de San Pedro en Madriguera.
•
Iglesia de la Natividad en Serracín.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
105
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
•
Iglesia de San Cornelio y San Cipriano en El Muyo.
•
Iglesia de la Virgen de Vallehermoso en El Negredo.
•
Ermita de Nuestra Señora del Rosario en El Negredo.
•
Iglesia de San Antonio en Aldeanueva del Monte.
•
Iglesia de San Cristóbal en Barahona de Fresno.
Algunas de las iglesias y ermitas situadas en los barrios se encuentran en estado ruinoso o en
muy mal estado.
Existe también una mezquita que da servicio a los fieles de religión islámica, situada en el
núcleo de Riaza.
4.2.2.9 Otros equipamientos y servicios
•
Cuartel de la Guardia Civil perteneciente a la zona nordeste de Segovia. Cuenta con equipo
específico de montaña.
•
Correos y telégrafos.
•
Registro de la Propiedad.
•
Notaría.
•
Bancos: Santander, Bankia y Caja Rural.
•
Básculas para vehículos pesados, situadas en Riaza y Villacorta.
•
Punto limpio.
•
Aparcamientos públicos para visitantes.
•
Tanatorio, de titularidad y gestión privada.
•
Cementerio municipal, en Riaza.
•
Pequeños cementerios junto a cada iglesia de los barrios anejos que pertenecen al Obispado
de Segovia.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
106
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
CAPÍTULO 3. VIVIENDA: CENSO Y EVALUACIÓN DE NECESIDADES
A la espera de la publicación por el Instituto Nacional de Estadística de los datos definitivos
sobre viviendas del Censo de Población y Vivienda de 2011, prevista para diciembre de 2013, el
estudio que aquí se efectúa se basa en los datos del Censo de Población y Vivienda de 2001 e
incorpora algunos datos provisionales del citado Censo de 2011 del I.N.E., así como otros sobre
el año 2012 que se extraen del Censo Municipal de 14-08-12.
Al igual que en la mayor parte del territorio nacional, la actividad urbanística en el término
municipal de Riaza en los últimos 20 años hasta la llegada de la crisis económica actual ha sido
considerable.
De acuerdo con los Censos de Población y Vivienda de los años 1991 y 2001 realizados por el
I.N.E., así como de los datos del Censo Municipal de viviendas de 14-08-12 proporcionados por
el Ayuntamiento, la evolución del número de viviendas en el término municipal es la que se
expresa en la siguiente tabla:
Núcleo
1991
2001
2012
Riaza
---
1.566
2.445
Resto
---
716
502
2.282
2.947
TOTAL
1.777
El incremento en el decenio 1991-2001 es de un 28,4%, y el correspondiente al periodo 20012012 es de un 29,1%. Así el incremento acumulado 1991-2012 resulta ser de un 65,8%.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
107
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
PARQUE DE VIVIENDAS
Fuente: Censos de población y vivienda 1991 y 2001, I.N.E. y censo municipal de 04-08-12
3.000
2.500
2.000
1.500
1.000
500
0
1991
TOTAL
2001
NÚCLEO RIAZA
2012
RESTO DE NÚCLEOS
En el periodo 2001-2012 resulta de interés el aumento del parque de viviendas en 879 unidades
dentro del núcleo de Riaza, lo que supone un incremento del 56,10%.
La disminución de 214 viviendas en los núcleos menores responde sin duda a la progresión
hacia el estado de ruina y al abandono del gran número de viviendas construidas con
anterioridad al año 1900 en estos núcleos (419 viviendas en el año 2001).
Los incrementos en el número de viviendas antes expresados guardan cierta relación con el
crecimiento de población que en el periodo 1991-2001 es del 5,0% y en el periodo 2001-2012
del 31%, con un crecimiento acumulado 1991-2012 del 50,8%, según los datos expresados en el
análisis demográfico incluido en este documento.
Sin embargo, resulta también necesario considerar el factor de estacionalidad de la población,
dada la gran variedad de atractivos turísticos entre los que destaca su cercanía con la vecina
estación de esquí de La Pinilla y dada su proximidad y fácil comunicación con una gran urbe
como es Madrid, tal como también se ha analizado anteriormente.
Esta característica queda reflejada en la gráfica sobre viviendas por tipología de uso que a
continuación se adjunta, donde se observa en los datos correspondientes al año 2001, además
de las proporciones entre viviendas de primera residencia (30%), de segunda residencia (40%) y
vacías (30%) expresada en el análisis demográfico, que la mayor parte de las viviendas vacías
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
108
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
se ubican en los núcleos menores y que en el núcleo de Riaza la segunda residencia alcanza un
porcentaje del 46% frente al 38% de viviendas habituales y el 16% de viviendas vacías.
Ya en los datos correspondientes a 2011 se constata un notable incremento en las viviendas de
segunda residencia que alcanzan ya un 58%, y un incremento moderado de las viviendas
principales hasta alcanzar el 35%, todo ello a costa de una considerable disminución de las
viviendas vacías, que ahora tan sólo significa un 7% del total.
VIVIENDAS POR TIPOLOGÍA DE USO
Fuente: I.N.E.: Censo de población y vivienda 2001 y datos provisionales del C.P.V. de 2011.
3.000
196
7%
2.500
2.000
679
30%
1.575
1.500
1.000
249
716
16%
920
46%
40%
35%
60%
500
430
601
38%
204
82
0
Núcleo Riaza
2001
58%
11%
29%
Resto de núcleos
2001
Principales convencionales
683
30%
964
Total
Total
2001
2011
Secundarias
Vacías
Con respecto a la fecha de construcción, se observa en el gráfico siguiente como además de la
gran cantidad de viviendas construidas antes de 1900, principalmente en los núcleos menores,
en el núcleo de Riaza se observa un crecimiento considerable entre 1940 y 1970 coincidiendo
con el desarrollismo predemocrático, una estabilización entre 1970 y 1990 y un fuerte
crecimiento entre 1990 y 2011, mientras que en el resto de núcleos la tendencia ha sido
moderadamente decreciente en el periodo 1961-1980, coincidiendo con el abandono masivo de
los pequeños pueblos, y ligeramente ascendente entre 1981 y 2001.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
109
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
VIVIENDAS POR AÑO DE CONSTRUCCIÓN HASTA 1940
Fuente: I.N.E.: Censo de población y vivienda 2001
800
751
700
600
500
472
400
300
279
200
100
85
0
Antes de 1900
TOTAL VIVIENDAS
53
73
32
1900-1920
VIVIENDAS NÚCLEO RIAZA
56
17
1921-1940
TOTAL RESTO DE NÚCLEOS
VIVIENDAS POR AÑO DE CONSTRUCCIÓN DESDE 1941
Fuente: I.N.E.: Censo de población y vivienda 2001 y datos provisionales del C.P.V. de 2011.
500
453
450
432
390
400
350
300
254
250
251
247
241
208
210
200
150
100
50
125
96
70
50
29
20
3
33
37
42
0
1941-1950
1951-1960
TOTAL VIVIENDAS
1961-1970
1971-1980
VIVIENDAS NÚCLEO RIAZA
1981-1990
1991-2001
2001-2011
TOTAL RESTO DE NÚCLEOS
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
110
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
No se observan grandes diferencias entre los datos expuestos que se refieren al total de
viviendas, con respecto a los que figuran en el gráfico siguiente que se refiere exclusivamente a
las viviendas que se utilizan como segunda residencia, salvo una mayor diferencia a favor del
núcleo de Riaza frente al resto entre las viviendas construidas desde el inicio del siglo XX hasta
la fecha.
VIVIENDAS DE SEGUNDA RESIDENCIA POR AÑO DE CONSTRUCCIÓN
Fuente: Censo de población y vivienda 2001, I.N.E.
300
269
250
251
252
253
245
200
144
150
108
90
100
60
50
27
31 28
22
5
0
Antes de 1900
1900-1920
TOTAL VIVIENDAS
30
1921-1940
16
6
3
1941-1960
VIVIENDAS NÚCLEO RIAZA
1961-1980
1981-2001
TOTAL RESTO DE NÚCLEOS
A pesar de la antigüedad de una buena porción de las viviendas del núcleo de Riaza y de una
gran parte de las situadas en el resto de núcleos, los datos que aporta el Instituto Nacional de
Estadística en el Censo de 2001 indican que una abrumadora mayoría del total de las viviendas
presenta un buen estado de conservación, lo que ciertamente resulta sorprendente en lo que se
refiere al resto de los núcleos hasta el punto de plantear ciertas dudas respecto a los criterios de
clasificación empleados a este respecto en el censo.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
111
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
VIVIENDAS SEGÚN SU ESTADO DE CONSERVACIÓN
Fuente: Censo de población y vivienda 2001, I.N.E.
2 .5 0 0
2 .0 0 0
1 .5 0 0
2 .1 4 7
1 .0 0 0
1 .5 0 0
500
647
43
13
7
0
N Ú C L E O R IA Z A
R u in o s o
65
2
1
108
15
8
R ES T O D E N Ú C L EO S
M a lo
TO TA L
D e f ic ie n t e
Bueno
Otra variable que conviene analizar es el tamaño de las viviendas. Se dispone de este dato para
las viviendas principales o de primera residencia y tan sólo hasta el año 2001, observándose
que predominan las que cuentan con una superficie útil entre 61 y 90 m² (46%), frente a un 27%
de viviendas entre 91 y 120 m², un 11% menores de 60 m² y un 16% mayores de 120 m².
Los porcentajes señalados son muy similares tanto para el núcleo de Riaza como para el resto
de núcleos.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
112
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
VIVIENDAS PRINCIPALES: DISTRIBUCIÓN POR SUPERFICIE ÚTIL
Fuente: Censo de población y vivienda 2001, I.N.E.
800
700
6%
41
600
65
34
500
10%
185
56
161
27%
400
315
282
300
46%
200
100
7
24
33
68
0
NÚCL EO RIA Z A
< 6 0 m²
9
RES TO DE NÚCL EO S
6 1 - 9 0 m²
9 1 - 1 2 0 m²
11%
77
9
TO TA L
1 2 1 - 1 8 0 m²
> 1 8 0 m²
Por lo que refiere a la tipología de los edificios que albergan las viviendas se observa un
predominio de los edificios destinados a vivienda unifamiliar, con respecto a los plurifamiliares,
acentuándose esta diferencia en los núcleos anejos. Los datos más recientes disponibles se
refieren al año 2001.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
113
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
EDIFICIOS POR NÚMERO DE VIVIENDAS QUE CONTIENEN
Fuente: Censo de población y vivienda 2001, I.N.E.
1.200
1.027
1.000
800
606
600
421
400
183
200
125
93
58
80
13
0
Unifamiliares
2 a 4 viviendas
TOTAL
≥ 5 viviendas
NÚCLEO RIAZA
RESTO DE NÚCLEOS
Contabilizando, por el contrario, las viviendas por el tipo de edificio en que se ubican, se observa
que en el núcleo de Riaza el número de viviendas ubicadas en edificios de varias viviendas casi
duplica al número de unifamiliares, mientras que en el resto de núcleos predominan estas
últimas. (Datos referidos a 2001).
NÚMERO DE VIVIENDAS POR TIPO DE EDIFICIO
Fuente: Censo de población y vivienda 2001, I.N.E.
1200
1000
1 .0 2 6
983
800
600
741
567
416
400
285
258
245
200
13
0
U n if a m ilia r e s
TO TA L
E d if . v iv . s in lo c a le s
N Ú C L E O R IA Z A
E d if . v iv . c o n lo c a le s
15
13
2
O t r o s e d if ic io s
R ES T O D E N Ú C L EO S
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
114
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Por último, resulta mayoritaria la presencia de edificios de dos plantas (48%) frente a los de una
(20%), tres (20%) o cuatro y más (12%). Estas proporciones se mantienen con sorprendente
exactitud en los datos correspondientes a los años 2001 y 2011.
En el núcleo de Riaza es menor el porcentaje de edificios de una única planta, y mayor a cambio
los de tres y más plantas.
En el resto de núcleos, por el contrario, prácticamente se igualan los edificios de 1 y 2 plantas,
disminuyendo sensiblemente los de mayor altura.
VIVIENDAS SEGÚN NÚMERO DE PLANTAS DEL EDIFICIO
Fuente: I.N.E.: Censo de población y vivienda 2001 y datos provisionales del C.P.V. de 2011.
3000
2500
310
2000
1500
1000
500
0
267
379
757
163
1 planta
12%
451
20%
17%
24%
48%
4
72
335
11%
305
48%
1.232
20%
516
2 plantas
48%
10%
47%
43%
Resto de núcleos
2001
20%
515
1.092
Núcleo Riaza
2001
271
12%
468
Total
Total
2001
2011
3 plantas
20%
≥ 4 plantas
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
115
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO V. ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO ANTERIORMENTE VIGENTE
El municipio de Riaza cuenta con los siguientes instrumentos de planeamiento aprobados:
Planeamiento General
•
Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente con fecha 23-11-92
(BOCyL 01-03-93), que regulan el suelo urbano, urbanizable y rústico. Se refieren
exclusivamente al núcleo de Riaza y su suelo rústico.
° Modificación puntual 1: S-3 parcela 8 de Las Huertas, aprobada definitivamente con fecha
26-05-1994 (BOCyL 01-06-1994).
° Modificación puntual 2: vial urbanización “Las Margaritas”, referente a la desviación del
vial previsto en las Normas, aprobada definitivamente con fecha 17-11-1995 (BOCyL 1912-1995).
•
Normas Subsidiarias de los núcleos anejos a Riaza, aprobadas definitivamente con fecha 2007-93 (BOCyL 09-08-94), que delimitan y regulan el suelo urbano y en el caso de
Aldeanueva del Monte, también el urbanizable.
•
Documento refundido que integra las Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente el 2311-92 (núcleo de Riaza y su suelo rústico), las Normas Subsidiarias de los núcleos anejos a
Riaza aprobadas definitivamente el 29-07-93, la modificación puntual nº 1 antes señalada,
(Sector Huertas) y las modificaciones puntuales que se aprueban conjuntamente con este
documento refundido y que se relacionan en los apartados 1.01 a 1.04 del mismo. Aprobado
definitivamente con fecha 28-09-1998 (BOCyL 04-11-1998).
°
Modificación puntual: recalificación de una parcela en la Avenida Doctor Tapia 17,
aprobada definitivamente con fecha 11-01-2002 (BOCyL 22-02-2002).
°
Modificación puntual, relativa al cambio de categoría de suelo rústico para ampliar el
aparcamiento público, aprobada definitivamente con fecha 28-06-2004 (BOCyL 15-092004).
°
Modificación puntual, relativa a la modificación de artículos de las condiciones generales
de la edificación y condiciones particulares de la “Zona 2. Edificación en manzana
cerrada”, aprobada definitivamente con fecha 28-07-2005 (BOCyL 14-09-2005).
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
116
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
°
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Modificación puntual 01-05, referente a la ordenanza “Zona 6. Edificación en polígonos
industriales” en relación a la posición de la edificación respecto a linderos, aprobada
definitivamente con fecha 04-01-2006 (BOCyL 30-01-2006).
°
Modificación puntual 02-2005 referente a la modificación de la ordenación detallada de
una porción de suelo urbano consolidado adscrito a la “Zona 2. Ordenación en manzana
cerrada”, aprobada definitivamente con fecha 03-03-2006 (BOCyL 06-04-2006).
°
Modificación puntual relativa a la reclasificación como suelo rústico el Sector UR-5 del
antiguo polígono 105 de Aldeanueva del Monte, aprobada definitivamente con fecha 0611-2006 (BOCyL 26-01-2007).
°
Modificación puntual, relativa a la Unidad de Actuación “Paseo del Búfalo”, aprobada
definitivamente con fecha 06-02-2007 (BOCyL 21-03-2007).
°
Modificación puntual en el Sector UR-2 entre el Camino de Turrubuelo y la Carretera de
Fresno cuyo objeto es la división del sector de suelo urbanizable en dos sectores,
aprobada definitivamente con fecha 22-12-2008 (BOCyL 26-01-2009).
°
Modificación puntual referente al uso de las edificaciones existentes en el polígono G,
parcela 72 (antigua fábrica de paños), aprobada definitivamente con fecha 17-06-2011
(BOCyL 13-07-2011).
Planeamiento de Desarrollo
•
Plan Parcial Polígono Valdelafuente, aprobado definitivamente con fecha 27-07-1981.
Asumido por las Normas Subsidiarias de Riaza.
•
Plan Parcial Polígono de la zona industrial, aprobado definitivamente con fecha 10-05-1983.
Asumido por las Normas Subsidiarias de Riaza.
•
Plan Especial de Ordenación y Calificación Urbanística de la denominada zona de huertas en
el Plan General de Ordenación Urbana de la Villa de Riaza de 1956 aprobado definitivamente
con fecha 16-11-1984. Asumido por las Normas Subsidiarias de Riaza.
•
Plan Parcial Sector UR-5, Barrio de Aldeanueva del Monte, aprobado definitivamente con
fecha 24-02-1994 (BOCyL 12-09-1994).
•
Plan de Protección del Patrimonio Histórico del término municipal de Riaza, aprobado
definitivamente con fecha 07-07-1995 (BOCyL 11-08-1995), de aplicación en el área
delimitada del Conjunto Histórico declarado de Bien de Interés Cultural. Cuenta con las
siguientes cinco modificaciones puntuales:
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
117
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
°
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Modificación puntual, corrección de error material de alineación en el plano nº 13, Fincas
nº 4 y nº 6 en calle Paseo de la Nevera, aprobada definitivamente con fecha 12-05-1998
(BOCyL 07-08-1998).
°
Modificación puntual, referente a la Ordenanza en la regulación de la altura interior de los
edificios con Protección Ambiental, aprobada definitivamente con fecha 09-02-1999
(BOCyL 25-02-1999).
°
Modificación puntual, referente al cambio de catalogación del inmueble situado en la calle
Cervantes 66, de Protección Estructural a Ambiental, aprobada definitivamente con fecha
16-07-1999 (BOCyL 13-08-1999).
°
Modificación puntual, relativa al cambio de nivel de catalogación del edificio situado en la
calle Las Damas número 5, aprobada definitivamente con fecha 14-02-2002 (BOCyL 1503-2002).
°
Modificación puntual, con finalidad de aclaración de los parámetros de edificabilidad y
alineaciones de la Zona 1, aprobada definitivamente con fecha 26-07-2011 (BOCyL 2112-2011).
•
Plan Parcial “Prado de los Robles” aprobado definitivamente con fecha 17-12-1998 (BOCyL
17-11-2000).
•
Plan Parcial “Polígono Industrial La Dehesa de Juan Antonio Alcón”, aprobado
definitivamente con fecha 27-02-2001 (BOCyL 11-04-2001).
•
Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación “El Hayedo”, aprobado definitivamente con
fecha 27-12-2004 (BOCyL 12-01-2005).
•
Modificación puntual del Estudio de Detalle “Prado de los Robles”, relativa a la corrección de
los retranqueos establecidos en el Estudio de Detalle “Prado de los Robles” de agosto de
1995 asumido por las Normas Subsidiarias de Riaza con el fin de adaptarlo al planeamiento
vigente, aprobada definitivamente con fecha 24-06-2005 (BOCyL 18-07-2005).
•
Estudio de Detalle “Paseo del Búfalo”, aprobado definitivamente con fecha 05-09-2008
(BOCyL 21-10-2008).
•
Estudio de Detalle “Camino de Turrubuelo nº 13”, aprobado definitivamente con fecha 15-102008 (BOCyL 10-11-2008).
•
Estudio de Detalle “Raserillo Bajo”, aprobado definitivamente con fecha 29-08-2009 (BOCyL
14-10-2009).
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
118
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Estudio de Detalle relativo a la finca sita en la calle Doctor García Tapia nº 66, aprobado
definitivamente con fecha 31-05-2010 (BOCyL 02-07-2010).
•
Estudio de Detalle relativo a la finca sita en la calle Doctor García Tapia nº 43, aprobado
definitivamente con fecha 28-07-2010 (BOCyL 22-11-2010).
•
Plan Parcial “Sector UR-2B”, aprobado definitivamente con fecha 19-11-2012 (BOCyL 14-122012).
Tanto el planeamiento general de aplicación en el núcleo de Riaza, las Normas Subsidiarias de
Planeamiento Municipal, como el aplicable en el suelo urbano del resto de entidades que
componen el municipio, las Normas Subsidiarias de los núcleos anejos a Riaza, integradas
ambas en un documento refundido, cuentan ya con una vigencia superior a 19 años, por lo que
procede no sólo actualizar sus determinaciones a la realidad actual, sino también adaptarlas a la
legislación vigente tanto estatal como autonómica, aprobada en su integridad en fechas
posteriores a las de la normativa municipal vigente.
En suelo rústico de los núcleos anejos resultan sin embargo de aplicación las Normas
Subsidiarias
de
Planeamiento
Municipal
con
ámbito
provincial
de
Segovia,
cuyas
determinaciones son genéricas para toda la provincia y, por tanto, no adaptadas a las
peculiaridades propias del municipio de Riaza.
Por otra parte, se han detectado en la normativa vigente durante los últimos años una serie de
deficiencias motivadas por ciertas carencias de origen, por su falta de adaptación a la realidad
actual y a las nuevas necesidades del municipio y por el desarrollo en algunos casos incompleto
de varios sectores de suelo residencial, que más adelante se detallan. Todas estas deficiencias
aconsejan una revisión general de sus determinaciones.
De este modo, resulta necesario dotar al municipio de un instrumento de ordenación general que
regule convenientemente la actividad urbanística, subsanando las carencias y deficiencias
observadas en la normativa actual.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
119
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
5.1 DEFICIENCIAS QUE SE DETECTAN EN EL PLANEAMIENTO ACTUAL
El planeamiento vigente presenta numerosos problemas en su aplicación, de los cuales se
destacan los siguientes:
•
Cuestiones de índole general
−
La existencia de dos instrumentos de planeamiento general inconexos entre si aunque
integrados en un documento refundido, uno para el núcleo de Riaza y su suelo rústico, y
otro incompleto para los núcleos anejos que, en cuanto a planos de ordenación, tan sólo
incorpora una delimitación del suelo urbano sin llegar a clasificar el suelo rústico, por lo
que es obligada la remisión a las Normas Subsidiarias de Planeamiento con Ámbito
Provincial de Segovia.
•
−
La obsolescencia de algunas determinaciones de estos instrumentos de planeamiento.
−
Su inadaptación a la legislación urbanística estatal y autonómica vigentes.
Suelo urbano del núcleo de Riaza
−
El desarrollo ordenado, pero encerrado en si mismo, de ciertas áreas ha generado zonas
aisladas sin conexión, sin trama urbana que las una.
−
La disposición radial de las vías principales, y la carencia de vías transversales de
conexión.
−
La existencia de varias urbanizaciones en las que los viales son de propiedad privada y
carecen de pavimentación y parte de las redes de servicios urbanos.
−
La existencia de zonas clasificadas como suelo urbano consolidado que no pueden
adquirir la condición de solar al precisar actuaciones de urbanización y reforma interior
que deben ser objeto de equidistribución o reparcelación.
−
La inexistencia de suelo industrial disponible.
−
La normativa presenta aspectos confusos que en ocasiones han requerido de la justicia
ordinaria para su aclaración.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
120
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
−
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Los planos de ordenación resultan confusos en cuanto a la determinación de las
alineaciones oficiales.
−
La calificación de ciertas áreas de escasa extensión no resulta ser la adecuada según el
entorno en que se ubican o las edificaciones existentes.
•
Suelo urbano de los núcleos anejos
−
En las entidades de la Sierra de Ayllón no existe catálogo alguno de elementos
protegidos que preserven las valiosas muestras de arquitectura tradicional existentes,
Tampoco existen unas ordenanzas específicas que regulen las características
compositivas y formales tanto de las nuevas construcciones como de las rehabilitaciones
o ampliaciones de las existentes, de manera que éstas se integren en los conjuntos
edificados sin alterar su notable valor ambiental.
−
En estos núcleos, la permisividad para construir naves agrícolas y ganaderas en la
proximidad de los conjuntos edificados, degradando tanto el ambiente tradicional del
caserío como las vistas lejanas del mismo.
−
No existe previsión de suelo para ampliación del casco actual en alguno de los núcleos,
en los que no quedando solares vacíos para la construcción de nuevas viviendas se
detecta la existencia de una demanda al respecto.
•
Suelo urbanizable
−
La existencia de sectores de gran superficie que incluyen multitud de propiedades, por lo
cual su gestión ha resultado inviable incluso en épocas de gran demanda de suelo,
como la que se ha producido entre los años 2000 y 2007.
−
La inexistencia de una visión global del núcleo de Riaza con disposiciones mínimas
sobre viario vinculante que articulen el suelo urbanizable con la trama urbana existente.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
121
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
•
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Suelo rústico
−
No incluye delimitaciones de Lugares de Interés Comunitario para la red europea Natura
2000 (LIC), ni de Habitat naturales prioritarios, ni protección de los entornos urbanos.
−
Excepto en el núcleo de Riaza, los planos de ordenación del suelo rústico resultan ser
los de las Normas Subsidiarias Provinciales, requiriéndose una definición más específica
para el municipio.
−
Aldeanueva del Monte y Barahona de Fresno están situadas en dos hojas contiguas en
las Normas urbanísticas de planeamiento municipal con ámbito provincial de Segovia,
figurando una categoría de suelo en cada una. Ésto provoca que la línea de separación
entre dos categorías sea recta y horizontal, absolutamente inusual en cualquier tipo de
Planeamiento.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
122
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
TÍTULO VI. DIAGNÓSTICO
CAPÍTULO 1. TENDENCIAS
De la información que se aporta en títulos anteriores se deducen los siguientes aspectos:
6.1.1 MEDIO NATURAL
Desde la aprobación de la Normativa urbanística vigente (NN.SS. de Riaza), la Normativa
autonómica, nacional y europea ha protegido ámbitos que suponen una parte considerable del
término municipal (LIC, Habitat de interés comunitario y Áreas de importancia para las aves,
IBA).
Se han mantenido sin embargo las cañadas y los montes de utilidad pública sin variar
prácticamente sus límites.
En todo caso, se puede afirmar que la mayor parte del municipio mantiene unos valores
ambientales destacados, que han sido convenientemente protegidos, lo que incrementa el valor
de la villa de Riaza y del resto de núcleos que integran el municipio como centros turísticos y de
residencia estacional.
6.1.2 VALORES CULTURALES
Pese al alto número de construcciones y rehabilitaciones que se han ejecutado durante las
últimas décadas, no parece que el patrimonio arqueológico y arquitectónico protegido
(yacimientos arqueológicos y escudos) haya sufrido merma o deterioro alguno.
No se puede decir lo mismo, sin embargo, del rico patrimonio etnográfico y de arquitectura
popular que existe en los diversos núcleos que forman parte de los pueblos negros y rojos de las
sierra de Ayllón.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
123
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Mientras que en el núcleo de Riaza está vigente un Plan especial de protección del patrimonio
histórico, nada ha protegido la arquitectura popular de los pueblos de la sierra de Ayllón. La
demanda de segunda residencia que ha existido en esos núcleos durante las décadas pasadas,
unida a la falta de cultura y respeto por el patrimonio de algunos propietarios y promotores, así
como a la falta de protección, ha propiciado la demolición o sustitución de elementos notables
con alto valor etnográfico.
6.1.3 INFRAESTRUCTURAS
6.1.3.1 Carreteras
La variante de la Nacional 110 a su paso por Riaza es la obra más significativa realizada desde
la aprobación de las vigentes NN.SS. hasta la fecha.
Si bien el Plan de Infraestructuras y Transporte 2012-2024elaborado por el Ministerio de
Fomento incluye la transformación en autovía de la N-110, no parece ésta una inversión a
realizar a corto o medio plazo, teniendo en cuenta la situación económica del país.
El buen estado de conservación de las carreteras autonómicas y provinciales que atraviesan el
término municipal tampoco hace prever mejoras en los próximos años.
6.1.3.2 Vías férreas
La línea ferroviaria Madrid-Burgos por Aranda de Duero que discurre por el término municipal se
usaba únicamente para el transporte de mercancías y actualmente está cerrada. Teniendo en
cuenta la alta inversión que resultaría necesaria la reparación del túnel derruido, no prevé su
reapertura.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
124
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
6.1.4 DINÁMICA POBLACIONAL
Resulta significativo el descenso en la población que se produce entre 1845 y la actualidad,
siendo mucho más importante en los núcleos menores que integran el municipio que en la villa
de Riaza.
El siglo XX supuso la despoblación de campo castellano y la emigración de gran parte de sus
habitantes a las ciudades y núcleos industriales. Se observa un descenso progresivo de la
población que se prolonga hasta 1970, momento en el que cambia la tendencia y se inicia la
recuperación, produciéndose incrementos hasta el año 2011. En esta fecha, coincidiendo con el
peor momento de la crisis actual, se reduce ligeramente el número de habitantes en el municipio
respecto al censo de 2001.
Con respecto a la distribución poblacional por edad y sexo, representada en la pirámide de
población, si bien es similar a la de la media provincial a grandes rasgos, se da la circunstancia
de que el grueso de la población se encuentra comprendida entre los 20 y 50 años, lo que unido
al hecho de que las tasas de reemplazo y maternidad son superiores a la media regional y a que
la tasa de dependencia y envejecimiento resulta menor, permite concluir que en Riaza existe
una población joven, donde no se dan los fenómenos de envejecimiento propios del medio rural
castellano.
Desde 2005 el crecimiento vegetativo es positivo, lo que parece corroborar la afirmación
anterior.
Riaza ha sido durante los años de bonanza un polo de atracción migratoria, motivado
seguramente por la pujanza de la economía local, basada en la construcción y en el sector
terciario.
Analizando los datos, resulta que el 34% de la población es extranjera, muy por encima de la
media regional y provincial. Al igual que en el resto del país, la crisis económica hace que se
invierta la tendencia, reduciéndose el número de trabajadores extranjeros, quienes ante la falta
de oportunidades deciden migrar a otro país europeo o incluso regresar a su país de origen.
Una gran parte de la población de Riaza, como en todo municipio turístico, es estacional. Eso
hace que en ciertas épocas del año la población que figura en estadísticas se multiplique.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
125
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
Teniendo en cuenta que el parque de viviendas es de 2.994 en el año 2012, los picos de
población rondarían los 9.000 habitantes en algunas épocas del año.
Al contrario que la población residente, la población estacional tiende a mantenerse, ya que si
bien es cierto que mientras dure la crisis económica actual no se incrementará el número de
segundas residencias, también lo es que casi todas ellas están en régimen de propiedad, y por
tanto serán ocupadas en épocas estivales y fines de semana. Es muy probable incluso que, ante
la falta de recursos, muchas familias opten por pasar todos los días de sus vacaciones en su
vivienda de Riaza, lo que incrementaría la población estacional del municipio.
6.1.5 ACTIVIDAD ECONÓMICA Y EQUIPAMIENTOS
La actividad económica del municipio está claramente orientada al sector servicios. Las
actividades tradicionales propias del entorno rural han desaparecido o se han modificado hacia
el sector industrial de los derivados y envasados, como en el caso de los productos de despiece
del ovino.
La construcción, siendo históricamente uno de los pilares de la actividad económica del
municipio, se ha reducido considerablemente. Sin contar con datos de referencia aún, se puede
afirmar que actualmente su actividad se limita a pequeñas construcciones y reparaciones de las
edificaciones existentes, actuando sobre todo empresas y trabajadores locales. Habiendo
llegado a mínimos históricos, la tendencia del sector será hacia el incremento gradual de su
actividad, todo ello muy ligado a la existencia de crédito bancario y al previsible final, más o
menos cercano, de la crisis económica.
Riaza es un centro de servicios públicos que se reafirma a nivel comarcal con la centralización
de la atención sanitaria y las urgencias médicas en el municipio.
En lo que respecta a los equipamientos privados, destaca el sector hotelero, con 628 plazas en
hoteles o casas rurales y 864 plazas de camping, aunque resulta también importante para la
economía local el hostelero, que cuenta con múltiples restaurantes y cafeterías. El sector tiende
claramente a la baja, aunque grandes posibilidades de recuperación cuando mejore
mínimamente la situación económica del país.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
126
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
6.1.6 SERVICIOS URBANOS
En los últimos años se han puesto en servicio la nueva estación depuradora de aguas residuales
(EDAR), la nueva estación de tratamiento de agua potable (ETAP) y se ha dotado de
abastecimiento de agua a algunos núcleos que carecían de ello, mejorando el servicio en otros
en los que era deficiente.
El resto de servicios urbanos se han mantenido o renovado parcialmente.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
127
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE RIAZA
Ayuntamiento de Riaza / Junta de Castilla y León.
MEMORIA INFORMATIVA
Fernando Nieto Criado, Jesús Nieto Criado, arquitectos redactores
CAPÍTULO 2. CONCLUSIONES
•
Riaza se mantiene como centro administrativo y de servicios de una gran comarca que va
aumentando progresivamente.
•
El municipio mantiene su atractivo turístico pese a la crisis económica, ya que ésta favorece
el turismo de interior y la ocupación de segundas residencias familiares. A ello se une la
cercanía y buena comunicación con Madrid, la proximidad de la estación de esquí de La
Pinilla, y la excelencia de sus valores ambientales etnográficos, culturales y gastronómicos.
•
La población es relativamente joven, en contraposición con la media regional y otros
municipios cercanos.
•
Existe un aceptable nivel de infraestructuras y servicios urbanos.
•
El porcentaje de viviendas vacías no sobrepasa el 7%, lo que supone un número muy bajo
respecto de la media nacional.
Las circunstancias aquí expuestas permiten suponer que tras la recuperación de la crisis
económica actual se producirá un incremento de la población y existirá demanda de primera y
segunda residencia, lo que posibilitará un desarrollo urbanístico moderado a corto plazo y de
mayor entidad a medio plazo.
Riaza, 10 de octubre de 2013
Los arquitectos redactores:
Fernando Nieto Criado.
Jesús Nieto Criado.
Aprobación inicial. DI-MI
pág.
128