El Proyecto cuenta con los siguientes aportes

Objetivo del Proyecto:
El objetivo principal es brindar una vivienda cómoda y segura para las familias, con sus respectivas áreas
comunes y que permita a su vez el desarrollo y la recreación de las personas; todo esto dentro de los
parámetros y normas vigentes en el marco del Programa Mi Vivienda.
El Proyecto cuenta con los siguientes aportes:
Recreación pública
Se considera toda el área de parques ubicados en cada una de las etapas de la Residencial Terra Blanca
como área de recreación pública (aporte). Los cuales están conformados por parque 1, parque 2 y parque 3 y
se están ejecutando cumpliendo los parámetros de habilitación urbana. En el parque 3 se considera una losa
deportiva, piscina, casa club, y capilla, zona que se considerada como recreación activa, considerada en el
RNE. Los tres parques tienen una zona de juego para niños.
RECREACIÓN PÚBLICA: PARQUES
área total
4,768.24
m2
PARQUE 3
2,249.58
m2
PARQUE2
1,259.33
m2
PARQUE 1
1,259.33
m2
El porcentaje de este aporte es de 8.05%
RECREACIÓN ACTIVA
área total
losa deportiva<
piscina
SH. Mujeres
SH. Hombres
casa club
817.62
m2
67.52
m2
67.52
m2
12.00
m2
12.00
m2
190.00
m2
Capilla
86.10
m2
Educación
Este aporte se encuentra en el sureste en la manzana “M” en el cruce de la Calle Gamma con la Avenida 1.
Este lote tiene un área de 1,212.40 m² que es el 2.05 % y será adjudicado directamente al Ministerio de
Educación.
Estacionamientos
Están ubicados en los parques, en el área de comercio y en la manzana A. Con dimensiones de 2.50m por
5.00m.
Condominio
Ubicado dentro de la residencial Terra Blanca, está cercado con muro de ladrillos solo en la parte de la piscina
y el resto es cerco de fierros. El acceso está ubicado en la Calle Pisco Oeste y llegas a la Calle Seis donde se
ubican el lote 09 y lote 10, a través de la Calle Bahía accedes a los lotes del 01 al 08. En el ingreso cuenta
con un área verde y al fondo con una piscina.
CONDOMINIO (10 lotes)
2,939.95
m2
100.00%
1,358.56
m2
46.21%
1,013.65
m2
34.48%
567.74
m2
19.31%
área total
área de lotes
área de veredas
área de vías
Vías vehiculares
La urbanización tiene acceso directo desde la plaza de Pisco por la Calle Mariscal Castilla, con una distancia
aproximada de 800.00 m. Tiene acceso desde la playa por la Avenida Manuel Pardo verticalmente hasta la
Avenida 1 que se encuentra en el frente del terreno.
Vías peatonales
El proyecto cuenta con vías peatonales que comunican las manzanas entre sí.
Accesos
El acceso a la Residencial Terra blanca se encuentra desde la Avenida Blanca Aquílides. El terreno se
encuentra cercado, y las viviendas que se encuentran mirando hacia la Avenida 1 en las manzanas Q, R, S
cada una tiene acceso directo desde la Avenida 1 con una puerta de fierro para ingreso principal y garaje.
Vías Interiores Vehiculares
Las vías interiores interconectan todas las manzanas y permiten el acceso vehicular a la mayoría de los lotes.
Las vías secundarias tienen una sección de vía variable desde 7.80m hasta 16.10m y las principales tienen
una sección de 13.20m y 17.10m.
Vías Interiores peatonales
Las vías están diseñadas para la delimitación de los lotes, los cuales estarán interconectados por las vías
peatonales de 1.20m de ancho.
SISTEMA CONSTRUCTIVO DE LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES:
Las construcciones son de bloquetas de concreto de UNICON que por sus características sismo resistente,
calidad y durabilidad se ha elegido como material de muros, losa aligerada con ladrillo de techo y base de
platea de cimentación preparada para 2 pisos.
El proceso constructivo se describe a continuación:
 El proceso constructivo se inicia con la preparación del terreno, que servirá como base para la
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
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
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
cimentación de la vivienda, realizándose la limpieza y compactación del mismo para obtener el
estado requerido por el estudio de suelos.
Luego de la preparación de la superficie, se realiza el trazo del terreno y la excavación de zanjas
para la cimentación.
Posterior a la excavación de zanjas, se realiza el encofrado y la colocación del acero de refuerzo
estructural, instalación de las tuberías de la red de agua, desagüe e instalaciones eléctricas y se
procede al vaciado de concreto que constituirá la platea de cimentación. Este tipo de cimentación
constituye una buena base para la vivienda ante la posibilidad de que el propietario desee ampliar
su vivienda a un segundo piso.
Culminado el vaciado de la platea de cimentación, se procede a encofrar la placa de concreto
armado y se realiza el vaciado de concreto de la misma. Esta placa de concreto armado refuerza
sísmicamente en ambos sentidos a la estructura de la vivienda, la cual brinda más seguridad para
las familias que la habitan.
Una vez desencofrada la platea de cimentación y la placa, se realiza el emplantillado y asentado de
los muros de bloquetas de concreto de UNICON, cuyos elementos de ladrillo, concreto y fierro
forman una unidad estructural compacta de la vivienda.
Luego el encofrado de la losa de techo amarrado a los muros de bloquetas de concreto, sobre este
encofrado se coloca los ladrillos para techo, las armaduras de acero para las vigas, acero de
temperatura, instalaciones eléctricas necesarias y se procede con el vaciado del concreto.
En la parte superior de la vivienda, al nivel de la losa de techo, se dejan unas mechas de acero para
que el propietario de la vivienda pueda realizar la construcción del segundo piso, siguiendo las
pautas de nuestros diseños estructurales y conforme a los planos entregados.
ARQUITECTURAS DE LAS VIVIENDAS
TIPO A:
Área del lote: 79.05 m² Área construida: 40.00 m² Área Libre: 39.05 m²
Hacia el lado izquierdo del lote se ubica 01 estacionamiento no techado. Del lado derecho del lote contamos
con la sala, cocina-comedor, 01 baño completo, dormitorio 01 con closet, dormitorio principal con closet que
ilumina y ventila al jardín que se encuentra en la parte posterior de la vivienda.
Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el
primer piso se podrá construir una escalera dentro del área construida.
Subiendo la escalera encontraremos dos dormitorios cada uno con closet, 01 estar y 01 baño completo para
estos tres ambientes.
Estos planos son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas.
TIPO B:
Área del lote: 98.00 m² Área construida: 56.00 m² Área Libre: 34.00 m²
Hacia el lado izquierdo del lote se encuentra el estacionamiento 01 no techado. Del lado derecho del lote
contamos con un dormitorio con closet, la sala comedor, 01 baño completo, dormitorio 02 con closet,
dormitorio principal con closet que ilumina y ventila hacia el patio lavandería que se encuentra en la parte
posterior de la vivienda y la cocina.
Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el
primer piso se podrá construir una escalera en el frontis de la vivienda.
Subiendo la escalera encontraremos tres dormitorios con closet, 01 baño completo y 01 estar. Estos planos
son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas.
TIPO B’:
Área del lote: 98.00 m² Área construida: 56.00 m² Área Libre: 34.00 m²
La diferencia con el tipo B es el plan de crecimiento, este está proyectado para una vivienda bifamiliar a
diferencia de la anterior. La modificación se realizaría en el dormitorio 01 en el primer piso se podrá construir
una escalera exterior en el frontis de la vivienda.
La distribución es la misma que el tipo de vivienda B. Hacia el lado izquierdo del lote se encuentra el
estacionamiento 01 no techado. Del lado derecho del lote contamos con un dormitorio con closet, la sala
comedor, 01 baño completo, dormitorio 02 con closet, dormitorio principal con closet que ilumina y ventila
hacia el patio lavandería que se encuentra en la parte posterior de la vivienda y la cocina.
Este tipo de vivienda tiene un plan de crecimiento progresivo que con una modificación del dormitorio 01 en el
primer piso se podrá construir una escalera en el frontis de la vivienda.
Subiendo la escalera encontraremos tres dormitorios con closet, 01 baño completo y 01 estar. Estos planos
son entregados a cada uno de los beneficiarios, para el crecimiento planificado de sus viviendas.
ENTREGA DE VIVIENDAS:
Para la entrega de viviendas a los propietarios, se coordinará la fecha en la que se realizará la entrega de
llaves y se les dará a los propietarios un Manual de Entrega de Viviendas, el cual es elaborado por la empresa
a fin que el propietario conozca el proceso constructivo de su vivienda y las instrucciones para mantenerla en
buen estado.
Adicionalmente se le entregará los planos de su vivienda y los procedimientos que deben realizar para
tramitar los medidores tanto de agua como de luz.
ETAPAS A EJECUTAR:
I ETAPA, en esta etapa se realizan las partidas de excavación de zanjas, vaciado de platea de cimentación,
vaciado de placas de concreto armado y losa aligerada. Así como los trabajos de habilitación urbana como
veredas, sembrado del parque, avenida principal central, el parque 1 y la instalación de postes de alumbrado.
Se entregan las viviendas tipo A, tipo B y B’.
II ETAPA, en esta etapa se realizan las partidas de excavación de zanjas, vaciado de platea de cimentación,
vaciado de placas de concreto armado y losa aligerada. Así como los trabajos de habilitación urbana como
veredas, sembrado del parque 2 y la instalación de postes de alumbrado. Se entregan los lotes para
condominio, viviendas tipo B y B’.
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