Original - José Lomo

40 Domingo14dediciembrede2014
susderechos
CONSULTORIO
Elaborado por José Lomo Carasa, abogado. Tfno - 923 - 21 16 80. http://www.lomoabogados.com/. Las preguntas para esta sección pueden realizarse por escrito a LA GACETA REGIONAL, Avenida
de los cipreses, 81, indicando “Para el consultorio jurídicos” o por e-mail a [email protected]. Las opiniones emitidas deben ser objeto de confirmación por consulta a un abogado.
Arrendamiento negocio
Alquiler de habitación
Rentas impagadas
Quiero alquilar un local para instalar un negocio. Me gustaría
saber si la duración mínima del contrato es de cinco años o
puedo pactar la que quiera con el propietario. A.B.R.
Tengo una vivienda en propiedad y como vivo sola deseo alquilar una habitación a un estudiante desde octubre hasta
junio, ¿qué tipo de contrato debo hacer? y ¿qué tengo que
recoger en él? E.B.L.
Tengo una vivienda arrendada a una pareja cuyo contrato ha vencido, pero me deben 500 euros de dos mensualidades y creo que
se han ido de mi vivienda, pero no me han entregado las llaves
¿Puedo entrar en el piso? E.M.S.
S
N
L
A Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 establece un plazo
mínimo de cinco años para los contratos de alquiler relativos a
vivienda. Sin embargo, para todos aquellos contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, como pueda ser un contrato de local en el que se pretenda instalar un negocio, rige la libertad de las partes por lo que respecta a la duración del contrato.
Por consiguiente, puede usted pactar la duración del contrato.
ERÍA un contrato de arrendamiento por temporada, es
decir, durante los meses que comprenden el curso académico, por lo tanto y según el artículo 4.3 de la Ley de
Arrendamientos Urbanos, este tipo de contratos está excluido de dicha ley, y se regirá por el contrato de arrendamiento que ustedes establezcan.
Delito de romerías
O, usted aunque es la propietaria de esa vivienda
tiene formalizado un contrato de arrendamiento
con otras personas, por lo tanto, son ellos quienes tienen la posesión de su vivienda, y hasta que a usted no
le entreguen las llaves o les eche el Juzgado, usted no
podrá entrar en la vivienda que están ocupando ellos.
Los detalles
El homicidio en riña tumultuaria era un delito penado en códigos anteriores. Ahora se
castiga a quienes participan en una pelea tumultuaria y ponen en peligro la vida de otros
JOSÉ LOMO
CARASA | SALAMANCA
Abogado
L
O
S
acontecimientos ocurridos
entre los hinchas del Atlético de Madrid y el Deportivo
de La Coruña de hace dos semanas me han recordado mis
clases de derecho penal. Nos
enseñaba el catedrático Ignacio Berdugo un delito que era
típico de la sociedad española
de hace décadas: el “delito de
romerías”. Así se denominaba
al homicidio en riña tumul-
LA RIÑA TUMULTUARIA. Decía el artículo 408 del Código Penal antiguo: “Cuando riñendo varios y acometiéndose entre sí confusa y tumultuariamente hubiere resultado muerte y no constare su autor, pero sí los que hubieren causado lesiones graves,
serán estos castigados con la pena de prisión mayor. No constando tampoco los que hubieren causado lesiones graves al ofendido, se impondrá a
todos los que hubieren ejercido violencias en su persona la de prisión menor”. Así se castigaba el deli-
El delito de
romerías sigue
existiendo en
nuestro código
penal y se
castiga con la
pena de tres
meses a un año
de prisión
tuaria, o, con menor gravedad,
al delito de participación en
riña tumultuaria con medios
o instrumentos que pongan en
peligro la vida o la integridad
física de las personas. Este último delito sigue existiendo
en nuestro código penal, y se
castiga a quienes participan
en una pelea tumultuaria con
la pena de tres meses a un año
de prisión. Pero en códigos penales anteriores se especificaba más, y se penaba con mayor gravedad a todos los que
intervinieran en una pelea
con un muerto como resultado.
Todos hemos visto las imágenes en las que varias personas tiran al Manzanares a un
Ultras durante un partido de fútbol.
ultra que, horas después, falleció. Ese
es el delito de romerías de nuestros
días. En las romerías la gente bebe, se
deshinibe y suelen surgir trifulcas
entre unos vecinos y otros del pueblo.
Hace décadas, la gente se peleaba en
las romerías y, algunas veces, con
muertos como resultado. Ahora, las
peleas tumultuarias se producen antes, o después, de un partido de fútbol.
La condición humana, en ese aspecto, no ha cambiado. A las romerías va gente de paz, al igual que al
fútbol, pero también los aguerridos
ávidos de alcohol y peleas. No es la
primera vez que ocurren cosas como
estas, ni será la última, de ahí que el
código penal, que regula las relaciones humanas, castigue estas conductas, en las que es difícil identificar
quién sea el verdadero culpable.
En las leyes anteriores, si había
un muerto, se castigaba a todos los
que habían participado en la pelea
por igual; la pena no era la misma
que la del homicidio, sino una inferior en grado. Ahora, esto no está previsto específicamente, por lo que hay
que aplicar concursos de varios delitos.
En cualquier caso, sea en una romería o en un partido de fútbol, siempre existirán los que se aprovechan
del tumulto para armar jaleo. La condición humana es así.
to de homicidio en riña tumultuaria, como el ocurrido recientemente en la pelea multitudinaira entre
dos grupos ultra de fútbol. El código penal actual
no regula ese delito en concreto; sólo se refiere a la
participación en riña tumultuaria en el artículo 154,
que dice: “Quienes riñeren entre sí, acometiéndose tumultuariamente, y utilizando medios o instrumentos que pongan en peligro la vida o integridad de
las personas, serán castigados por su participación
en la riña con la pena de prisión de tres meses a
un año o multa de seis a 24 meses.”