Sílabo Derecho Civil III (Derechos Reales).

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
Facultad de Derecho
SILABO DE DERECHO CIVIL III (DERECHOS REALES)
I
DATOS GENERALES
1.1 Facultad
1.2 Carrera Profesional
1.3 Departamento
1.4 Tipo de Curso
1.5 Requisito
1.6 Ciclo de Estudios
1.7 Duración del curso
1.8 Inicio
1.9 Término
1.10 Extensión Horaria
1.11 Créditos
1.12 Período Lectivo
1.13 Docente responsable
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Derecho
Derecho
Derecho
Obligatorio
Derecho Romano
V
17 semanas
20-03-2000
15-07-2000
04/semana
04
2000-I
Dr. José Carlos Tuesta Salazar
II
DESCRIPCIÓN DEL CURSO
El curso de Derechos Reales conforma una de los ramas más importantes del Derecho Civil
Patrimonial, cuyo objeto de estudio se centra en las relaciones económicas derivadas
principalmente del derecho de propiedad. Su regulación normativa actualmente se ubica en el libro
V del Código Civil. El estudio y conocimiento del presente curso es importante si tenemos en
cuenta la función económica de la propiedad en las actuales relaciones de mercado, de cuya
interacción se puede apreciar la dinámica de los principales actos jurídicos que dan vida al
Derecho de la Empresa, Derecho Bancario, etc, como es el caso de los derechos reales de
garantía como la hipoteca, la prenda y sus variantes (prenda global y flotante), etc.
III. OBJETIVOS GENERALES DEL CURSO
a)
Que el alumno comprenda la función e importancia económica de los derechos reales dentro
del sistema de mercado actual.
b) Que el alumno conozca qué es lo que caracteriza a un derecho real, distinguiéndolo o
comparándolo con los derechos obligacionales.
c) Que el alumno conozca e identifique los derechos reales normados en nuestro Código Civil
vigente, comprendiendo cuáles son los que se vinculan frecuentemente en las transacciones
comerciales.
d) Que el alumno aplique adecuadamente el marco conceptual aprendido, y que con espíritu
crítico resuelva los problemas planteados. Asimismo, que el alumno deberá estar en capacidad
de redactar los contratos que versan sobre derechos reales, sobre todo los de garantía re ales
vinculados al Derecho Empresarial.
IV. BIBLIOGRAFIA BASICA
1. ARIAS SCHEREIBER PEZET, Max. Ëxégesis, Los Derechos Reales T.IV; Lima-Perú,
Edit. Gaceta Jurídica, Ed. 1998.
2. ARIAS SCHEREIBER PEZET, Max. Ëxégesis, Los Derechos Reales T.V; Lima-Perú,
Edit. Gaceta Jurídica, Ed. 1998.
3. ARIAS SCHEREIBER PEZET, Max. Ëxégesis, Los Derechos Reales T.VI; Lima-Perú,
Edit. Gaceta Jurídica, Ed. 1998
4. AVENDAÑO VALDEZ, Jorge; Derechos Reales; Lima-Perú, Desa, 1,989, 352 pp.
5. BEAUMONT CALLIRGOS, Ricardo; Comentario a la Nueva Ley General de
Sociedades, Lima-Perú, Gaceta Jurídica, 1,998, 798 pp.
6. BERNALES BALLESTEROS, Enrique; La Constitución de 1993. Análisis Comparado;
Lima-Perú, EDIASA, 1996, 758, pp.
7. BULLARD GONZALES, Alfredo. Estudios de Análisis Económico del Derecho, Ara
Editores, 1ª. Edic., 1996, pp.429.
8. BULLARD GONZALES, Alfredo. La Relación Jurídica Patrimonial; Lima-Perú, Lluvia
editores, 1990, 369 pp.
9. COVIELLO, Nicolás. Doctrina General del Derecho Civil, México-DF, Edit. Uteha, 1949,
628 pp.
10. CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales, T. I.; Lima-Perú; Empresa
Editora Latina, 1988, 295 pp.
11. CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales, T.II.; Lima-Perú; Cultural
Cuzco, 1995, 725 pp
12. CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales, T. III; Lima-Perú; Cultural
Cuzco, 1995, 302 pp.
13. CUADROS VILLENA, Carlos Ferdinand. Derechos Reales, T. III.; Lima-Perú; Cultural
Cuzco, 1995, 689 pp.
14. DIEZ PICAZO, Luis y GULLON, Antonio; Sistema de Derecho Civil; T.IV, , MadridEspaña, Edit. Tecnos, 585 pp.
15. MARTINEZ COCO, Elvira. Ensayos de Derecho Civil I; Lima-Perú; Editorial San Marcos,
1997, 421 pp.
16. RAMIREZ, Eugenio Maria. Derechos Reales y Propiedad. Lima-Perú, San Marcos, 1996,
425 pp.
17. RAMIREZ, Eugenio Maria. Derechos Reales y Propiedad. Lima-Perú, Rhodas, 1996, 645
pp.
18. UNIVERSIDAD DE LIMA; Código Civil Peruano: Diez años después. Balances y
Perspectivas, T. I.,Lima-Perú, Edesa, 1995, 443 pp.
19. VALET Y GOYTISOLO, Juan; Panorama del Derecho Civil, Barcelona-España, Bosch,
2da. Edic., 1973, 313 pp.
V. PLAN ESTRATEGICO
OBJETIVOS
CONTENIDOS
METODOLOGIAS
EVALUACION
Herramientas
Herramientas Profesionales
Saber
Pruebas Objetivas
Comunicación
Habilidades
Negociación y persuasión
Análisis y solución de problemas
Toma de decisiones
Gestión basada en logros
Tratamiento de conflictos
Autoconciencia
Actitudes
Liderazgo
Trabajo en equipo y
compañerismo
Generación y aprovechamiento de
oportunidades
Manejo del estrés personal
Flexibilidad
Proactividad
Socialización
Investigación
Conocer los principios jurídicos del derecho Lecturas
cumún para su aplicación a la solución de Explicaciones en clase
situaciones de relevancia jurídica, esbozando Asesoramiento
alternativas de solución eficiente acorde con el
esquema del moderno derecho civil patrimonial.
Habilidades Profesionales
Saber hacer
Facilidad
para ubicar las
situaciones Investigación
controvertidas, asi como temas de estudio Procesamiento
polémicos, analizándolos desde la perspectiva Redacción
funcional, y propiciando las conclusiones que
pretendar transformar una situación jurídica.
Experiencia y Estrategia Empresarial
Prácticas calificadas
Exámenes escritos
Querer hacer el saber
Estudio y análisis crítico de la normatividad de
Concursos
los derechos reales en nuestro país, para
Debates
reconocer su importancia en el acceso al
Iniciativa
crédito, propendiendo al desarrollo académico y
profesional sobre el tema.
Trabajos
Individuales
Grupales
Socialización
Actividades Personales
Exposiciones
Preguntas
Intervenciones
VI. PROGRAMACIÓN
Sem.
UNIDAD
2
1)
2)
3)
I) LOS DERECHOS
REALES
4)
1
II) LOS BIENES
SESION
Aspectos preliminares, reglas de juego. El Patrimonio, sus
características y diferencias con los derechos reales.
Concepto de derechos reales, diferencia con los derechos
obligacionales Sistema de derechos reales.
Numerus clausus vs. numerus apertus, posición del código
civil, posición a la luz del análisis económico del derecho.
Cláusulas de inalienabilidad.
Propiedad incorporal, su legislación especial. Control de
lecturas de la primera unidad.
5) Los bienes: concepto, características, diferencia con las
cosas, clasificación del Código civil, bienes muebles, bienes
inmuebles, clasificación funcional en base al registro.
6) Partes integrantes y accesorias, los frutos, su clasificación,
los productos.






ACTIVIDADES
Recapitulación de temas preliminares de
derecho (Derecho civil, derecho constitucional)
Exposiciones orales.
Control de lecturas.
Desarrollo en clase de casos prácticos
Lectura: “Los derechos reales”. Diez Picazo y
Gullon, Sistema de derecho civil, 1985..
Lectura: “Numerus clausus vs numerus
apertus ¿cuál es el sistema que conduce a la
eficiencia. Maria Angelica Murillo. Revista
Jurídica del Perú, 1996.




OBJETIVOS
Comprender
correctamente la
naturaleza jurídica de
los derechos reales.
Desarrollar
habildades críticas al
analizar normas.
Comprender la
importancia
económica de los
derechos reales.
Redacción y
coherencia de ideas.
 Crítica a la clasificación propuesta por el C.C.
 Fomentar la
proposición de una
 Debates en clase
moderna
 Desarrollo de habiliades analíticas para
clasificación
legislativa de los
bienes
resolución de casos prácticos.
 Manejo del código civil.
2
III) LA POSESION
7) Consideraciones generales. Naturaleza Jurídica (Teorías  Discusión y debate sobre la naturaleza jurídica  Identificar y aplicar
sobre la posesión). Diferencia entre posesión y propiedad.
de la posesión.
los
medios
de
8) Clases de Posesión, adquisición y conservación de la  Resolución de casos prácticos
defensa posesoria .
posesión. Presunción de la posesión.
 Lectura: “La posesión y las mejoras en el
9) Defensa Posesoria..Los interdictos, extinción de la
Código Civil”; Mejorada C. Martín, En: Ius et
posesión.
Veritas, Nº 17, 1998.
3
IV. LA PROPIEDAD
10) Generalidades. Concepto, naturaleza jurídica, evolución,  Exposiciones
grupales
sobre
temas
de  Conocer las
carácteres y atributos clásicos.
11) Sujeto y objeto de la propiedad, modos de adquirir la
propiedad. Apropiación. Especificación y mezcla, accesión.
12) Transmisión de la propiedad., sistemas de trans misión de la
propiedad, sistema peruano.
13) EXAMEN PARCIAL
14) La Prescripción adquisitiva, la propiedad predial,
limitaciones por razón de vecindad. La acción
reinvindicatoria.
15) Extinción de la propiedad, la expropiación. La propiedad
horizontal, la multipropiedad como derecho real.





2
V) LA
COPROPIEDAD
1
2
VI)DESMEMBRACI
ONES Y
LIMITACIONES AL
DERECHO DE
PROPIEDAD
16) Concepto, naturaleza jurídica, caracteres jurídicos. 
Diferencia entre copropiedad y sociedad, comunidad de 
bienes.

17) Clases de copropiedad, sujeto y objeto, constitución y
extinción. Decisiones sobre el bien común
18) Derechos
y
deberes
de
los
copropietarios,
partición.Partición, pacto de indivisión, medianería
.
19) El Usufructo, concepto, naturaleza jurídica, sujeto y objeto,
caracteres y formas de constitución, duración.
20) Transmisión, deberes y derechos del usufructuario, cuasi
usufructo, extinción y modificación . Los derechos de uso,
habitación y superficie, servidumbres.
VII) LOS DERECHOS 21) La Prenda, naturaleza jurídica, caracteres, sujeto y objeto,
REALES DE
requisitos, indivisibilidad y extinción.
GARANTIA: LA
22) Prenda con entrega jurídica, prenda en garantía de varios
PRENDA
créditos y personas, contenido del documento prendario,
prenda tácita.
23) Depositario, prendas legales, derechos y obligaciones de
los sujetos de la garantía prendaria.
propiedad
características
Casos prácticos de transferencia de propiedad
principales del
Lectura: “El derecho de propiedad en la
derecho de
Constitución”. Avendaño V. Jorge, En Themis,
propiedad.
1995.
Lecturas: “Un mundo sin propiedad”, Bullard  Proponer
Gonzales, Alfredo. En: Estudios de Análisis
alternativas
Económico del Derecho.
eficientes a la
Lectura: “Capital institucional, sistema de
transmisión de
propiedad y desarrollo económico”. Salinas
bienes
Rivas, Sergio. En: Ius et Veritas, Nº 14, 1997
 Redacción y
Control de lecturas.
coherencia
expositiva.
Debates en clase
 Comprensión de la
Planteamiento y resolución de casos prácticos
diferencia con el
Prácticas dirigidas
derecho
de
propiedad
 Trabajos prácticos
 Control de lecturas
 Análisis normativo
 Aplicación práctica
propuesto por los
alumnos.
 Análisis de jurísprudencia sobre el tema.
 Redacción de
 Apreciación crítica del contenido del derecho
contratos de prenda
prendario.
 Identificación de la
 Lectura: “Aproximación al sistema de garantía
eficiencia de este
prendaria”. Pizarro Aranguren, Luis. En Ius et
derecho real.
Veritas, 1996.
 Resolución de casos prácticos.
24) Prenda sobre créditos y títulos valores. La prenda global y
flotante, carácterísticas principales. Diferencia de la prenda
civil con la prenda mercantil.
1
VII) DERECHOS
REALES DE
GARANTIA : LA
ANTICRESIS
25) Concepto , naturaleza jurídica, sujeto y objeto, forma de
constitución.
26) Derechos y obligaciones de los sujetos, extinción.
 Lecturas dirigidas
 Resolución de casos prácticos
 Aplicación práctica
propuesto por
alumnos.
2
VII) DERECHOS
REALES DE
GARANTIA: LA
HIPOTECA
27) Concepto, fundamento, naturaleza jurídica, carácteres,
sujeto y objeto, derechos y obligaciones de los sujetos,
formas de constitución. Requisitos de validez.
28) Principio de especialidad, extensión, indivisibilidad,
hipoteca sobre obligación futura o eventual. Hipoteca
constituida bajo condición o plazo.
29) Prohibición de hipoteca sobre bienes futuros, alcances de
la hipoteca, rango y reducción de la hipoteca, efecto frente
a terceros, hipotecas legales. La hipoteca posesoria,
extinción.
 Debates y exposiciones
 Análisis e interpretación de resoluciones
judiciales
 Lecturas: “La ejecución de la hipoteca”.
Avendaño A., Francisco. En: Themis, 1995.
 Comprender la
importancia de la
hipoteca en el acceso
al crédito
 Desarrollar
habilidades para
redactar contratos
hipotecarios
 Redacción y
coherencia lógica.
1
VII) DERECHOS
REALES DE
GARANTIA:
DERECHO DE
RETENCION
30) Concepto, fundamento, naturaleza jurídica, caracteres,
sujetos y objeto, derechos y obligaciones.
31) Formas de constitución y extinción, semejanzas y
diferencias con otros derechos reales, importancia.
32) EXAMEN FINAL
 Exposición grupal
 Debate en clase
 Aplicación a casos prácticos
 Aplicación práctica
propuesta por el
alumno.