L * J H H INSTITUTO TECNOLÓGICO DE LA CONSTRUCCIÓN ^ ™ ^ ^ DELEGACIÓN JALISCO MAESTRÍA ENVALUACIÓN INMOBILIARIA E INDUSTRIAL "METODOLOGÍA PARA LAVALUACIÓN DE MAQUINARIA DE CONSTRUCCIÓN " TESIS ParaObtener elGradodeMaestroenValuación Inmobiliaria eIndustrial PRESENTA Pedro Lizardo Díaz Pérez ASESOR Arq. Juan Manuel BravoArmejo MVII & MAE. EstudiosconReconocimientodeValidezOficialporpartedelaSecretaríadeEducación Pública,conformealacuerdoRVOESEPNo2003368defecha 17dediciembrede2003 Guadalajara,Jalisco,Agostode2008. £LESQUEMA DETRABAJÓ: Conestosfactores voyaestimarelvalorfísicoademás,sepuedenconsiderarestosfactoresparavalorescomerciales ÍNDICE CAPITULO 1 METODOLOGÍA MECÁNICOSENLAVALUACIÓNDEMAQUINARIA 1.1.INTRODUCCIÓN 1.2. JUSTIFICACIÓN.'." CAPITULO 11. MARCOTEÓRICO 2.1.MARCOTÉCNICOVALUATORIO 2.2ELVALUADORCOMOPROFESIONALDELAVALUACIÓN 2.3.ESTRUCTURADELDICTAMENDEVALOR 2.4.BASESJURÍDICASPARALAVALUACIÓN INMOBILIARIA 2.5.FACTORESQUEINFLUYENENELRENDIMIENTODELEQUIPODECONSTRUCCIÓN 2.6.DESCRIPCIÓN DELOSEQUIPOSDEMAQUINARÍA CAPITULO m. DESARROLLODELPROCEDIMIENTO 3.1 RESUMENDEESPECIFICACIONESYCOMPONENTESDELOSEQUIPOS DECONSTRUCCIÓN 3.2.ÍNDICESDE DIAGNÓSTICOSAPLICADOSALAVALUÓDEMAQUINARÍA 3.3 AVALUÓDEMAQUINARÍADELACONSTRUCCIÓN 3.4CONCLUSIONESDELAAPLICACIÓN CAPITULO1 OBJETIVO GENERAL Enestainvestigaciónsepretendeaportarunaprecisiónmásexacta,parallevaracabo,unavaluaciónmásjustayrealistaen beneficiodeambaspartes (vendedor,comprador) CAPITULO 11. Enfinquesepersigueenestetemaesdepresentardeunamaneraclaraysencillaydidácticalosaspectosprincipales,quesobrela materiadebeconocerelVALUADORENMAQUINARÍA PARALACONSTRUCCIÓN, yaque,paraesteúltimo,elcontenido harádeunaformasencillayoperar. Dentrodesusaplicaciones esimportante enlaCompra-Venta,enlaRenta de EquiposysuRepresióndeEstadosFinancieros CAPITULODDL Identificar laimportanciadelaValuacióndeMaquinaría paralaconstrucciónyproponerunanuevaaplicaciónconlos indicadores,ydiagnósticosque sevaluaránenestecapítulo. Laimportanciadelametodologíaparalavaluacióndelamaquinariaesparaidentificar conunconceptomásapropiadoelpoder entenderelcomportamientodelosequiposytenerun resultadoparaunfindeterminado. i*rc METODOLOGÍA PARALAVALUACIÓN DE MAQUINARIA DECONSTRUCCIÓN "ÉÉá PRESENTA ING. PEDRO LIZARDO DÍAZ PÉREZ CflllC ••re ÍNDICE CAPITULO 1 METODOLOGÍA ENLAVALUACIÓN DEMAQUINARIA 1 1.INTRODUCCIÓN 1.2. JUSTIFICACIÓN CAPITULO11. MARCO TEÓRICO 2.1. MARCO TÉCNICO VALÚA TORIO 2.2 ELVALUADOR COMO PROFESIONAL DE LAVALUACIÓN 2.3. ESTRUCTURA DEL DICTAMEN DEVALOR 2.4.BASESJURÍDICAS PARA LAVALUACIÓN INMOBILIARIA 2.5. FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO DEL EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN 2.6.DESCRIPCIÓN DE LOS EQUIPOS DE MAQUINARIA CAPITULOIII. DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO 3.1 RESUMEN DE ESPECIFICACIONES COMPONENTES DE LOS EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN 3.2. ÍNDICES DE DIAGNÓSTICOS APLICADOS ALAVALUÓ DE MAQUINARIA 3.3 AVALUÓ DEMAQUINARIA DE LA CONSTRUCCIÓN 3.4 CONCLUSIONES DE LA APLICACIÓN •1*C 1.1 INTRODUCCIÓN LaValuación de Maquinaria de Equipos deconstrucción se presenta unaserie de condiciones que pueden ser tomadas como resultado de experiencias de trabajo de años quese presentan como una serie de condiciones que pueden sertomadas amanera de resultados, es porello que esta investigación pretende aportar herramientas de una precisión mas exacta para llevar acabo, una valuación másjusta y realista en beneficio de ambas partes (vendedor y comprador) Lo que yo he observado con algunos valuadores de maquinaria cuando van ejecutar la valuación de equipos los valores que definen en el avaluó no se me asen acordes con la maquina que estánvaluando ya que no se toma el interés necesario para definir este valor del equipo descuidando puntos que son básicos enelrendimiento delequipo que sonprimordial. Este resultado es muy importante para la persona que quiere comprar un equipo para una obra en proyecto otrabajos en particular obien para elquequiere vender. Se puede tener unresultado dentro de estos avalúos unsigno negativo con respecto alvalor de este equipo no real, nos pueden presentar una bitácora de reparaciones y servicios de la maquina pero creo que noes un resultadofavorable. Es por eso el empeño de realizar esta tesis ya que no hay información de maquinaria pesada datos prácticos de diagnósticos. Entregando unenfoque más práctico y sencillo (ciiiic 3 Aportando algo de mis conocimientos adquiridos durante mucho tiempo de trabajo y resultados prácticos de maquinaria pesada. Aportando estoenelárea delavaluación quemeesgratoentregar estosconocimientos amiscolegasy algunas personas que les pueda ser útiltodoesto informes. Delo cualvoy atrabajar durante elprocesodelossiguientestemas decómo poder definir de manera sencilla y practica diagnósticos mecánicos deequipos dentro de laconstrucción. Teniendoestos resultados dediagnósticos podemosaplicarlos estos índices Como apoyo en elárea devehículos decarga pesadayliviana aotrotipo devehículo quenoestán contemplado dentro del área delaconstrucción. Aportando ensialgo sencillo ypráctico paradefinir algunos de losconceptos quese nos presenten en el sistema de valuación deequipos mecánicos. Es por eso quemienfoqueesdar unaorientación amiscompañeros valuadores sobrediagnósticos y conceptos básicos quedebemos saber en elavaluó de maquinaria. Yen lacuestión mecánica de unamanera práctica ysencilla ycomo checar las presiones demotores,los sistema hidráulico yelestado detránsitos enelcasodeequipos compuestos con rodillos. 4 ••re ÍOMIÍ*!'' Ir» t rt't'tínj'mSii'i Lascaracterísticasydesgastesdepiezasdeataquequecomponenlamaquinayqueíndicesdebemosde aplicarconeldesgastequepresentaesaspiezasdentrodellapresentevaluación. Conestosíndicespodemosdefinirytenerlaideamásclaraenelresultadodevaluacióndeequipos yesde granapoyodefinirelvalorrealdeunequipodemaquinariapesada. Ypresentarestosdiagnósticoseíndicesesungusto darparamiscolegasvaluadoresteniendoestatesis comounapresenteherramientadeconsultadentrodeestemediodelavaluaciónensistemasde maquinariaparalaconstrucción. Esperandopodercumplirconlosproblemasquesepuedanpresentardentrodeestemedioaportando conocimientosyexperienciasdentrodelmediodelamaquinariapesada. Sepuedeutilizarestosejemplosdediagnósticos paraotrotipodeequiposteniendolabasedeestatesis. Elfuncionamientodelosmotoreseselmismosistemamecánico 5 ••re RESULTADO Establecer los indicadores que den como resultado los lineamientos a seguir para llegar a determinar uncosto real avalúos de maquinaria 1.2 JUSTIFICACIÓN La apremiante necesidad de buscar la mejor alternativa para establecer un factor de escala, que nos permita identificar el costo de reposición, bajo los elementos más significativos de índices de diagnósticos mecánicos y contar conun texto como un manual básico de diagnostico sobre la valuación de maquinaria basada en las experiencias técnicas,y que llene los requisitos de nuestros programas deestudios enesta importante rama delavaluación. Enlaactualidaden elestado deJalisco noexiste ningún sistema de índices de diagnósticos mecánicos enla valuación de maquinaria pesada que permita el manejo de indicadores predeterminados para acercar elvalor dela maquinaria alascondiciones más reales yvariables del mercado tomando encuenta las características decada equipo. •"re Esto serealiza con los puntos como básicos para poder entender las situaciones mecánicas de la maquinaria para la construcción y índices defactores yaplicar en las homologaciones, representando gráficas sobre partes mecánicas ytener uncosto realdecadaequipo. Estacondición lleva al mercado de la maquinaria unaseriedefactores especulativos quevana estimar el verdadero valor real. Deaquí lanecesidad deestablecer unsistema parafacilitar alavaluación demaquinaria apartir deun listado dediagnósticos e índices através delcual llegaremos alvalor delequipo a valuar. OBJETIVO GENERAL Enfinquesepersigue enestetemaesdepresentar deunamanera clara ysencilla ydidáctica los aspectos principales,quesobrela materia debeconocer elVALUADOR ENMAQUINARIA, yaque,paraeste Ultimo elcontenido deltexto,posiblemente seasencillo. (CIÜílC lililí illll'l IIM11» UyQI ít? t i l Elestudiar este tema de lavaluación es paraquesenosfacilitede manera más positiva ytener valores mas reales para ejecutar elavaluó decualquier equipo. Sinembargo deeso precisamente setrata,dequesea unatesis detextode locual ha sido elaborada. Elbeneficio queseobtendrá en estatesis esparatener uncosto realdel equipo yasí poder ofrecer un mejor valor alapersona que nos está pidiendo elresultado deequipo oequipos biensea paracompra o paraventa. Ypoder definirleconestos resultados delavaluóelrendimiento decada equipo según losfines que pretenda utilizarlos. Estatesis en sutotalidad resulta adecuada ypractica para estimar elcosto totalteniendo de una manera práctica ysencilla los índices defallas. Los equipos de loscuales voyatrabajar enestatesis como lo heenmarcado sonequipos dela construcción. 8 CAPITULO n DESARROLLO DEL MARCO TEÓRICO Laproblemática que se presenta desde elpuntodevista paraestimar un avaluó Eslacarencia de Información sobre los aspectos devaluación demaquinaria ysobretodo anivel Nacional. Esunhecho que los estudiantes deesta disciplina tenemos que buscar la información Más adecuada ysobre todo generar la nueva,quedaría base para una nueva corriente devaluación de maquinaria. Durante muchotiempo lavaluación demaquinaria hasido determinada através defactores queno cuentan conningún sustento real, sino quesonen sumayoríade carácter alsentimiento personal ode apreciación particular dañando así elmercado dela Maquinaria yaque en muchas ocasiones noeslojusto para elposible consumidor, queen lamayoría de loscasos pagara unsobre precio por eseequipo. BIMSA EDICIÓN 2004 INSTRUCTIVO PARA LA FORMULACIÓN DEAVALÚOS DE INMUEBLES,COMISIÓN NACIONAL BANCARIA, CIRCULAR NUM. 1202REAL ACADEMIA DE LA LENGUA ESPAÑOLA 22A ED. Madrid España 2001 l ^ ^ i B• • • ^B 9 f l ¡Sil I í . < •- '.- ! , , i . - »< v» 2.1. MARCO TÉCNICO VALÚATORIO Lavaluación demaquinaria sedebededefinir como unprocedimiento técnico,elcual requiere la aplicación de una metodología que deberá considerar los índicesydiagnósticos mecánicos. Seorigina del latíntardío "valoris ", que significa grado deutilidad o aptitud decualquier cosa para satisfacer algunas necesidades. Como definición la palabra valor significara:Grado deutilidad oaptitud delas cosas,para satisfacer las necesidades o proporcionar bienestar odeleite. Normalmente seconoce por avaluó a:eldictamen emitido por un perito en la materia (excepto en valuación):yenelque aplicando unametodología determinada sedescribe unbien especifico yse le asigna unvalor referido entérminos económicos. CffHC 10 Seentiende que la palabra avaluó es unsustantivo masculino,cuya definición es la acción de valuar es decir laasignación de unvalor ydonde palabras sinónimas de estas son valuación yvaloración. Elvalor sedebe dediferenciar de los conceptos comunes quesoncosto yprecio COSTO: Esla cuantía monetaria que unproductor deun bieny/o servicio debe erogar para poder producirlo yponerlo adisposición en el mercado PRECIO:Eslacuantía monetaria queelproductor de unbieny/o servicio pretende obtener por suventa esdecir por su intercambio. Quieredecir, que elprecio estáformado por elcosto más unacuantía monetaria adicional, queentérminos contables seconoce como"utilidad". VALOR: Eslacuantía económica,expresada ennuestra épocaentérminos monetarios, dispuesta aser cambiada por la posesión deun bieny/o servicio. Dicho deotramanera,es lacuantíacon lacualsellevan acabo los intercambios de bienes y/o servicios entre los oferentes ylos demandantes enmercados específicos. «TmPi i •«re 2.2. ELVALUADOR COMO PROFESIONAL DELA VALUACIÓN Elvaluador tiene la obligación dedescribir, determinar ydefinir elvalor adecuado de un Bien,aplicando deentre un universo de metodología,aquella quesujuicio considere Tiene másvalidez dependiendo deltrabajo quehayasido solicitado por elcliente. Siempre será responsabilidad yobligación delvaluador establecer, elegir yutilizar la metodología mas adecuada paracada unode los casos en particular, debiendo esta considerar todos losfactores que influyan enelvalor del bien, presentándolo enforma lógicayclara. Afinde poder cumplir consus obligaciones elvaluador debe estar bien preparado yser un profesionista responsable ycompetente, para locual deberá estar enconstante capacitación,estudio, actualizaciones, practica yexperiencia además debe reconocer, comprender yguiar su conducta por los principios dela ética,yqueno podemos olvidar quefinalmente ladeterminación correcta delvalor es responsabilidad únicamente del valuador. Cuando aunvaluador se lepropone untrabajo paraelcual notiene losconocimientos o noesta calificado enesta Área,deberá rechazarlo de manera ética,amenos quese asocie oconsulte aotro valuador Calificado paravaluar esetipo de bienes,debiendo informar deesta situación asucliente con antelación. Quiere decir quese considera falta deética profesional que unvaluador manifieste el poseer conocimientos profesionales que notenga. 12 Hi ' - - , - t> p ' o * s* « Untema que siempre será importante tratar, es laconveniencia deelaborar un contrato Por escrito oalmenos unacuerdo verbal claro,entre elvaluador yelcliente enelque se Especifique los objetivos y elpropósito deltrabajo,tiempo enqueseentregara eltrabajo Yelmonto delos honorarios acordados. Finalmente unvaluador tiene laobligación deproteger la reputación profesional detodos los valuadores,sean estos miembros dealgunaasociación o no,mientras quetrabajen conforme a l " Código de Ética '" yde principios generales de parael Ejercicio delaValuación. 13 »1« 2.3. ESTRUCTURA DEL DICTAMEN DEVALOR Aefectodevaluar maquinariaseconsideraunesquematradicional,sepuedeaplicar tresdiferentes criterios,yelegiraquelqueajuiciodelvaluadornosofrezcaelfundamentodeel"mayorymejoruso concondicionesdebajoriego" Atendiendoaloanterior,los trescriteriosaconsiderarson: Los bienespuedentenerunvalorequivalentealcostodesufabricaciónoadquisición b). Losbienespuedentenerunvalorequivalentealacuantíamonetarianecesariaparalograrsu intercambioenmercadossecundariosespecíficos. c)Losbienespuedentenerunvalorequivalente alacapitalizacióndelbeneficioperiódicoque producenmedianteexpresionesdelamatemáticafinanciera. Elprocesovalúatorioalmomentodeejecutarsedeberádeconsiderarlossiguientesaspectos. 14 m**m. tí» a).Alcance de lavaluación.Define elpropósito,las consideraciones ylatécnica y metodología a utilizar. b).Análisis de la información.Seestudiatoda la información queelcliente nos pueda proporcionar relativa albien oservicios. Como unmodelo de los equipos, facturas bitácoras deservicios mecánicos delequipo.Además toda la información del propio bienderecho,gastos de importación.Recordemos que entre más seala información obtenida nos permite determinar unvalor másapegado alarealidad. c).Verificación dediagnósticos mecánicos :Elbienseidentificavisual,ycon los índices de diagnósticos determinados de los equipos . d). Procesamientos dedatos. Unavez obtenida la información necesaria se procede alavaluación conlosdatos obtenidos tantoen gabinetecomoencampo aplicando latécnica yla metodología previamente definidas,yasí poder determinar elvalor delequipo. e). Informefinal. Se integra elexpediente con la información indispensable para queel cliente lo pueda comprender yseanexa eldictamen delavaluación elvaluador deberá conservar todos los elementos einformación que intervinieron yauxiliaron enelproceso devaluación delequipo, por lo menos durante 5años,contados apartir delafecha indicada enel informe entregado alcliente cmic 15 •*re * ' i ííí- fSi 2.4 BASES JURÍDICAS PARA LA VALUACIÓN INMOBILIARIA Elcódigo Civil para el Distrito Federal en materia común,yparatoda la República en materia federal,establece laclasificación legaldelos bienes en losartículos 750 al763 desutitulo Segundo de libro Segundo. Dentro de dicha clasificación seestablece ladescripción deaquellos bienes que sonconsiderados inmuebles ydeaquellos que son muebles. Elsuelo ylasconstrucciones adheridas ae l : Las plantas yárboles ,mientras estuvieran unidos a latierra ,y losfrutos pendientes de los mismos árboles yplantas ,mientras nosean separados deellos por cosechas ocortes regulares : Todo loqueeste unido aun inmueble demanerafija,demodo que no pueda separase sin deterioro del mismo inmueble odelobjeto aladherido. Laestatus, relieves pintura uotro objeto deordenamiento, colocados en edificios o heredades por el dueño del inmueble,entalforma que revele elpropósito de unirlos de unmodo permanente. Los palomares,colmenas, estanques depeces ocriaderos análogos,cuando elpropietario los conserve conelpropósito de mantenerlos unidos alafinca yformando parte de ellas de unmodo permanece. •ÍTC-' MAQUINAS , vasos instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca , directa o exclusivamente ala industria oexplotación de la misma : Los abonos destinados al cultivo de una heredad ,que estén en la tierra donde hayan de utilizarse ,y las semillas necesarias paraelcultivo deafinca : Los aparatos eléctricos ,y accesorios adheridos al suelo o a los edificios por el dueño de estos , salvo convenio en contrario: Los manantiales , estanques , aljibes y corrientes de agua , así como los acueductos y las cañerías de cualquier especie quesirvan paraconducir los líquidos ogases aunafinca o paraextraerlos deella: los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos destinados total o parcialmente al ramo de ganadería así como las bestias de trabajo indispensables para el cultivo de la finca , mientras están destinadas a este objeto Losdiquesyconstrucciones que ,auncuando seanflotantes ,estén destinados por suobjetoy condiciones apermanecer en un puntofijo de unrió ,lagoocosta : Los derechos reales sobre inmuebles, es decir, los derechos relativos a la apropiación sobre cosas que forman parte del patrimonio inmobiliario. Las líneas telefónicas ytelegráficas,ytambién lasestaciones radiotelegráficas fijas. Ordenamiento del régimen de propiedad de los bienes inmuebles La leyestablece que para efectos comerciales y/o legales, los bienes inmuebles podrían ser sujetos de la práctica deunavaluación.Unavaluación es undictamen que sepractica con base encriterios técnicos y requerimientos generales que determinan elvalor de unbien, elcualserá estimado bajo elsupuesto de queelmismo seencuentre en caso deventa,coincidentemente conel principio contable. (cmic 17 Mm& 2.5. FACTORES QUE INFLUYEN EN EL RENDIMIENTO DEL EQUIPO DE CONSTRUCCIÓN Para poder estimar la producción orendimiento delequipo empleado en laconstrucción,se requiere experiencia ybuenjuicio en laevaluación de unaserie defactores que intervienen y modifican dicho rendimiento .Estosfactores son 2.51 .a).Resistencia al rodamiento 2.52. b).Resistencia debido a la pendiente 2.53.c). Eficiencia del operador 2.54.d).Naturaleza del terreno 2.55 .e).Efectos de la humedad del material 2.56.f).Condiciones climáticas 2.57.g). Efectos de la altura sobre el niveldel mar (CfHÍC 18 2.5.1. RESISTENCIA AL RODAMIENTO La resistencia al rodamiento es aquella queencuentra unvehículo que seopone su movimiento sobre unterreno a nivel .Esta resistencia varía mucho según lascondiciones de iasuperficie sobre lacualsemueve elvehículo,ysegún eltipo dellantas empleado.Así,por ejemplo un suelo suave presenta una resistencia mayor que unoduro.Para aquellos vehículos quese desplazan sobre llantas dehule la resistencia al rodamiento varia con lapresión,eldiseño de lasestrías ylas dimensiones de las llantas. Sinembargo para aquellosvehículos,que semueven sobreorugas la resistencia alrodamiento varia principalmente deacuerdo con lacondición delasuperficie sobre la cual semueve el equipo Obviamente una llanta delgada de alta presión presenta unamenor resistencia alrodamiento que una ancha de baja presión moviéndose sobre una superficie dura,pero sila superficie de rodamiento es suave ,ylas llantas angostas sehunde enla superficie ,entonces ella presentaría indudablemente .mayor resistencia ala rodadura que la llanta ancha de baja presión .La resistencia alrodamiento es unvalor asignado alcamino ypor lotanto es necesario que los caminos de rodamiento se mantengan en buenascondiciones conel propósito de mantener muy bajo dicho valor. Esnecesario sin embargo, recordar que noexiste unaresistencia al rodamiento fija ydeterminada VÍAS DECOMUNICACIÓN ING .CARLOS CRESPO VILLALAZ COSTOTIEMPO EN EDICIÓN ING.CARLOS SUÁREZ SALAZAR EDITORIAL LIMUSA Pág..385 19 ñJPG, '• í «i; 2.5.2. RESISTENCIA DEBIDO A LA PENDIENTE Elefecto dela pendiente en uncamino eseldeaumentar, en pendiente ascendente, yeldedisminuir, en pendiente descendente latracción requerida .Esta resistencia varia en proporción directa alÁngulo dela pendiente yal peso de lamaquina. Téngase presente que cundo untractor estátirando unacarga, paradeterminar elefectode la pendiente deben emplearse los pesos brutos combinados deltractor yde lacarga .Deaquí sepuedeconcluir quees demucha importancia queel rendimiento de unmaquina deconstrucción en una pendiente descendente surendimiento noesel realya queel mismo pesodelamaquina es unfactor deapoyo para llevar cargas mayores de sucapacidad. Para definir elrendimiento debe detrabar elequipo enunterreno plano ensu jornal deShoras. 2.5.3. EFICIENCIA DEL OPERADOR Laeficiencia del operador, como todo humano,esdifícil dedeterminar. Esta eficiencia variara no solamente detemporada atemporada sino aun adiferentes horas del mismo día.Lamayor omenor habilidad deloperador influye grandemente enelrendimiento delas maquinas. Aunque amenudo se pueden implantar planes de incentivos queaumentaran laeficiencia del operador, lomejor es contar con hombres experimentados yorgullosos de suhabilidad.Combinando, generalmente, nomuy buena habilidad deloperador con las demoras debidas a las irregularidades enia carga yen elacarreo de los materiales, se llegaauna horaefectiva detrabajo dealgo menos de60 minutos. La experiencia ha demostrado que es difícil mantener, durante periodos prolongados, una eficiencia de más de83 %locualequivale auna horade 50min. (ClflIC 20 if • 2.5.4. I NATURALEZA DEL TERRENO Debido aque los suelos presentan características físicas diferentes,ya sea por sus condiciones granulométricas opor sus condiciones plásticas,es necesario quepara elcálculo del movimiento de tierras setenga encuenta etipo de suelo aatacar ysufactor deabundancia. No es lo mismo el ataque aunsuelo granular cementado queelde unaarena fina,por ejemplo.Además hay siempre quetener encuenta que las maquinas maneja,casi siempre,tierras sueltas yabundadas. ccniic 21 t ir- í<* f <*^ t,I « « K ¿ li^. f(i 2.5.5 EFECTOS DE LA HUMEDAD DEL MATERIAL Tantolatierraordinariacomolaarenacuandoseencuentransecasocupansolamente lacapacidad útildelahojaempujadoraodelaexcavadora,mientrasqueenestadohúmedotienenunaadherencia queaumentaelvolumentransportado.Sinembargo,cuandolahumedadesenexceso,elvolumen transportadoseráanálogoalvolumenen estadoseco. t&BS0': •' T*** 91*** '&.•£&£&* MCV^ M* ••»' ib . -J »» "Ps: i ifitti •».. J . •*^i -* UiT"4 j^'-Ht ••cr 2.5.6. CONDICIONES CLIMATÉRICAS Escasi imposible prever su influencia yaquepuede llegar hasta duplicar el tiempo previsto para Iterminación de los trabajos .Elbarroy la humedadafectan grandemente el sistema detracción de lamaquinas. Enlas maquinas fijas habrá que emplear madera para quela maquina pueda tener estabilidad suficiente mientras trabaja, locual requerirá un tiempo quees necesario tomar encuenta en loscálculos. Sise trata deequipo móvil,lascadenas se hundirán enelterreno inmovilizando la maquina hasta elpuntode reducir elrendimiento a unvalor nulo .Enestos casos ,es conveniente paralizar lostrabajos . f ; í..f M' •••V W i $ & 2.5.7 EFECTOS DE LA ALTURA EN EL COMPORTAMIENTO DE LOS MOTORES Ysabemos que unmotor decombustión internatraba mediante la mezcla deloxigeno del aireconel combustible quemado después de lamezcla paraefectuar la conversión de la energía latente en energía mecánica. La relación quedebe existir entre eloxigeno delaire yelcombustible debe ser precisamente la necesaria para lacompleta combustión delcombustible. Si se reduce la densidad delaire debidoa laaltura,entonces lacantidad deoxigeno,en undeterminado volumen deaire,será menor queal niveldel mar. Como cadacilindro de unmotor aspira un volumen dado deaire antes dela carrera deencendido, setendrá menos oxigenoenelcilindro debido aladisminución de la densidad del aire. Sin embargo comodebe permanecer constante larelaciónaire-combustible, será necesario reducir lacantidad decombustible que sele proporcione aunmotor quetrabaje acierta altura. Esto normalmente se hace regulando elcarburador. Para losfines prácticos es suficientemente preciso el suponer que,para los motores degasolina de cuatrociclosypara los motores diesel,laperdidaen potencia alnivel del mar es del3 % por cada 300metros dealtura arriba de los primeros 300m.De tal manera que para unmotor con unapotencia de 120h.p alnivel del mar, la potencia a 3000 m. Arribadel nivelde mar seria: Potencia al nivel del mar: 120 h. Perdida debido ala altura: .03(3000 -300) x 120= 32.4 h.p 300 Potencia efectiva = 120- 32.4 =87.6 h.p CUIK 24 ÍJ!*H . • , S- fáí' i, 2.6 DESCRIPCIÓN DE EQUIPOS DE MAQUINARIA PESADA TRACTORES BOULLDOZER (TRACTORES SOBRE ORUGAS) 155KOMATZU SERIE 15201 MODELO 1984 EQUIVALENTE AL D8 CATERPILLAR Launidad caballo defuerza delvolante de motor eselcaballo defuerza netodisponible para el convertidor detorsión de transmisión después de deducir lafuerza requerida para elequipo estándar de la maquina ( bomba de agua , bomba de combustible , bomba de aceite lubricantes silenciador ventilador , alternador .filtro de aire ) la medición del caballo de fuerza de volante de motor se realizo en condiciones ambientales barométricas ydetemperatura normal 850 F (290C). Numero de cilindros del cual cuenta son 8, y cuenta con 4 cabezas en el motor, el control de velocidad es acelerado demanoyfreno de pedal su lubricación esa plena presión elfiltro de aire es detiposeco. RELACIONES DEVELOCIDAD Y TRANSMISIÓN Velocidad Máxima Relaciones deengranaje de transmisión AVANCE Baja 2.3 km/h Intermedia.4.2 Alta 7.0 km/h •«re í/imtit I. a l o - . TRANSMISIÓN TRACTOR BOULDOZER 26 (cmic : BTrC¡»:: -'* • !>• * f t-.-; i I # » 2.6.1 LA TRANSMISIÓN Cuentaconengranajeplantariocontroladohidráulicamente con3velocidadesdeavance y reversacambiodepotenciacompletatantoenavancecomoenreversa. PARTESMECÁNICAS DEUNATRANSMISIÓN # f * # í 4 + ~ hítí '>*7t # • # #11 . Fíg,M2 flANKTARY G£A« ANO SHAWfM) XUáé No.KW7-) 2-2D 27 •«re: ^n*! < 2.6.2 DIRECCIÓN Autoajustable,enfriadoporaceite,embragueyfrenodediscomúltiple. Palancadecontrolindividualparacadacarril 2.6.3 FRENOS Autoajustables,enfriados poraceite,discomúltiplefrenodepedaldepotenciamáximamodulada. Elfrenodemanoseaplicaautomáticamentecuandosedetienelamaquinaylaoruga. hg. ZÚA IRAKÉ IAN0 ISer»} No. 2002-/ s : 1.ÍWÉ: 2.6.4 SISTEMA ELÉCTRICO Elencendidoeléctricoesde24volt.LlevadosbateríasparatrabajopesadoelGenerador con reguladordevoltajesellado OL JAÍ3£ ft£ ^ÜIJtTOt, S A « I f H&AY AN» H€4TIR Sf0«Al ' a « # St Engira No. SQÜ2M" (A cmic 30 :t:*re. • i Si* 2.6.5 GENERADOR APARATO ELÉCTRICO QUE GENERA CORRIENTE ACUMULADORES DE 24 PLACAS ELECTRICTRICA Y ES ALMACENADA EN 5411 A«COfNE«ATC» AMO MOUN1INO WWCéé Wee*«r/ x* iO^j pt'wa*'?!!^ Ccftiic 31 ••••<* 2.6.5 .PARTE INFERIOR Elajuste decarril es hidráulico con uncilindro derebotede hidrogeno Numerode rodillos decarril encada lado Numero de zapatas decarril encada lado Ancho de lazapata decarril estándar Laaltura delagarra de lazapata Longitud deloscarriles sobreel suelo Área decontacto conelsuelo conzapatas de Laarticulación dede dientes deengranaje ••V. I.'.Í" T K. - 7, 40 piezas, 22" 3 1/8" (79mm.), 124"(3150 mm.) 22 "(35202cm2) 9" (229mm.) • ^ •.".' A - . . * ' K . • <. % .¡•!£í**i!M«;;.,,.'-!'-. ^ Ccmic 32 *wca [ : <£ 1») ' U t, V * * ** 2.6.6 DATOS DE SERVICIO Susistema de enfriamiento esde90.8litros eltanque decombustible es de 511 litros lacaja decigüeñal de la maquina incluyendo losfiltros (34.1 litros)Transmisión final (engranajes planetarios capacidad de49It.). Convertidor detorsión transmisión yensamblaje,elsistema de lubricante común incluye los filtro 132litros. Lostractores sobre orugas sonmaquinas quetienen una granvariedad de usos enla construcción decaminos yasí lovemos tantoen limpiezadeterrenos,como moviendo tierra acorta distancia efectuando cortes en laderas,limpiando escombros en algunas zonas, nivelando pisos de bancos,empujando escrepas otirando deellas etc. Enlaactualidad eltérmino buldócer se usaensentido general tanto para los buldózer propiamente dicho como los angledozer. Los buldózer son los que se montan con sucuchilla perpendicular a ladirección desuavance, mientras que los angledozer (buldózer con angle) semonta con unacuchilla formando un determinado Ángulo con ladirección deavance. Estando la cuchilla de los buldózer más cerca delamaquina que lade losangledozer, los hace más eficiente enempujefrontal,yaquede ese modo puede llevar llenas amayor velocidad. Los buldózer empujan el material hacia delante,mientras que los angledozer lohacen hacia delanteyhacia unlado. cmic •Te * r- S í í t r s ' í , »*,.» Elmanejode losangledozer seasenpor medio deunsistema hidráulico elmanejo del sistema hidráulico proporciona unaalta presión hacia abajo Sobre lacuchilla loque hace que sehunda más ypor lotanto corte más profundo. Además conelsistema hidráulico sepuede proporcionar una posición más precisa alacuchilla. Los buldózer es unamáquina de muchoempleo y se puede decir quees la más adecuada para construir caminos amedia ladera. Elbuldózer permite efectuar una nivelación rápidaenterrenos depocaextinciónyaque puede retroceder remover lastierras en cualquier dirección ymás rápidamente queotrostipos demáquina. Efectúa eltrabajo preliminar de unanivelación más completa yfacilita elde las maquinas quehayande usarsedespués. Esnecesario tener presente que los buldózer nodeben emplearse para mover tierras a distancias superiores a60m. horizontales yaqueelrendimiento disminuye grandemente 34 /••c I CI f '~- ' < ' ? , " « > « c i ^ -» 2.66 EXCAVADORA 320C r --r I / EXCAVADORA 320 C Laretroexcavadora esmaquinaqueesmuyusualsobretodoparalasexcavacionesenzanjas cargadecamiones,puedeutilizarenlaelaboracióndecaminosenladerasporlogeneralestetipo demaquinassetieneunrendimientoporjornalde2000m3enmaterialtipoA puedensermaquina conunsistemadetransitodeorugasobiendeneumáticos. Enmi casovoyamencionar lasmaquinasconelsistema deorugasyaquesonlasmásusuales en eláreadelaconstrucción. crtiic 35 •.•e.. ' *% ^ ^ i-l « % * ti c 4 $ s?- í* ' ^ • K .« . 4 'I * 1 . . * ' ' •*> UnÉí^^'-í Estetipodemaquinas elsistema demecánico es demanera hidráulica y consta motor diesel turboalimentado de 125 h.p (CfltiC 36 •ve RENDIMIENTO DETRABAJO DE UNA EXCAVADORA 320 felHil ,,u ' "af*Msite! '^¿ÍÚ - ^ JJ- i • if/ ' • f RENDIMIENTODETRABAJODEUNA EXCAVADORA320 .*«£ i is »<» ? , t i I • ••.€«•ir,'i *•" » «•í*ifjí*-«'|f!«n ESPESIFICACIONES DE DE TRÁNSITOS Y PROFUNDIDADES DE EXCAVACIÓN Y MOTOR Laprofundidad deexcavación de6.4m alcance alniveldelsuelo de9.14m. eltren derodajedeltipo decarriles conajuste hidráulico decarriles cadenas decarriles selladas ysellos de rodillos y ruedas tensoras provistos desuperficies metálica. Propulsión de dos velocidades y frenos de discos húmedos. Cabina grande para mayor confer del operador ymásvisibilidad. %*••-•,•. « * » * * « • * • » * * * , « « * * * « • * * f.T 1 *? í i : 1 \ ,v 40 cmic BOMBA HIDRÁULICA El sistema hidráulico que se puede definir como un costo total con relación a la máquina de un35% locuales se tiene que tener cuidado en llevar un control de servicios mecánicos y mantenimientos el factor rendimiento y costo de esta máquina se tiene que considerar que consta de bomba hidráulica que es una de las parte primordiales enestos equipos . .••.«jf-, »• 41 •i "re: % s, <_ «> Í Í •• i r w * * I 2.67 MOTOCONFORMADORA 3?* - • ¿ -JLJ ••;*•"-•. 1 í : r • "J !• t\ 1 1> > '• J . . . . , . » . . * • ' - • ' • : ' ' • • • r , í v - l " . í í -5,-1™,, \WÍ.'Í ,»-••- - • CCffllC 42 i-re '•s*!lfcl.*;. ESPECIFICACIONES PESO DE OPERACIÓN Su pesototal 12,231kg. Elpeso sobre la ruedas delanteras 3,398kg. Sobre las ruedas traseras 8,833kg. MOTOR Cummins Numero decilindros Diámetro modelo v-378 6 11.7cm. Carrera 9.5cm. Desplazamiento 6194 cm3 Velocidad gobernada 2700 rpm Sistema delubricación A presión Sistema eléctrico 12volts. Purificador de aire tiposeco 1 f •(• ' % "**•'$ ' -*"- X - >> ¿ ^ I r as* 'if DIMENSIONES GENERALES Largototal 8.28 m. Ancho total 2.41m.Alturacon cabina ... Altura sincabina 2.78m Distancia entre ejes 5.94m. 3.25m. Distancia entre centros Delas ruedas traseras 2.03m. CONTROLES Son detipo hidráulico Suoperación es por palanca manual •v *' • } M 'IHe' rfsU jv • • • P^^* >sm ffB*?r T B: - ..-i -^ A ^^ '• if U M^B X •'^SÍ;- <S3I> 44 ••reii fl RUEDASDELANTERAS Sondetipo mclinables Mazas selladas aprueba de polvo VR /r.« ^ - i . » - cmic 45 á-r?* 1 1 TRANSMISIÓN Tipo Concambio develocidades, operado por presión hidráulica Velocidad 4Avance,4 Retroceso Embragues Lubricación Hidráulicos discos múltiples A presión FRENOS Traseras Con potencia hidráulica Freno demano sobre latransmisión Tipo mecánica VELOCIDADES Avelocidad gobernada del motor AVANCE Primera 4.35 km/h Segunda 8.19 km/h REVERSA 4.35 km./ h. 8.19 km/h Tercera 15.83km/h 15.83km/h Cuarta 30.04km/h 30.04km/h 46 .••e: 'f ' í Sí**.* ESCARIFICADOR Tipo Pesó.635kg. Ancho delcorte Numero dedientes de punta Reemplazables Espaciamiento Control delevante Penetración máxima Presión mínima Levante arriba del suelo (Al Extremo deldiente) Posiciones En V 1.16m 11pza. 11.4cm. 2C¡lindros hidráulicos 32.1cm. 4,400kg. 30cm. ••'• T u ' ^ y p ' ^ ,.. _JI J *"•••' ¿¿as*• -- "~''í;»,.,-r •i V. f-'" • ..... ^ ' J.. r..M^^?-.. •-•w. ! •••••-• ícmic ACCESORIOS Generador Regulador Filtro deaceite Tipo Elemento Filtro deflujo completo parael sistema 55AMP Transistorizado hidráulico Flujo completo Papel desechable Convertidor. Transmisión cmic 48 r i*rc* Lamotoconformadora es unade las maquinas demayor usoen laconstrucción yconservación de caminos,yaqueseemplea tanto para revolver materiales como paraextender yconformar los mismos. De igualmanera sesuele emplear para afinar taludes,para hacer zanjas,para conservar cunetas etc.. Porsusistema detransito haydostiposde moto conformadoras, una,la más común,eslaque únicamente las ruedastraseras son motrices ylasdelanteras direccionales; Laotraqueesmenos usual,las ruedas tantotraseras comodelanteras son motrices. Las motónformadoras tienen una cuchilla que puede moverse por rotación alrededor deunejevertical, por rotación alrededor deleje longitudinal de lacuchilla yportraslación siguiendo esteeje. Además de lacuchilla a la moto conformadoras se lesadapta unescarificador queseemplea para remover losterrenos duros antes de laentrada de lacuchilla. Para llevar acabo lostrabajos dequé escapaz lamoto conformadora es indispensable aprovechar al máximo lapotencia de la maquina. Unfactor queafecta esta potencia es elajuste de lacuchilla,y por lotanto es necesario prestarle mucha atención. Siendo cóncava laforma de lacuchilla,eldiseñodelamismaestalque laposiciónfrontal mas efectiva paracortar o revolver se logra cuandoel filo delacuchilla queda vertical allado superior. ^•••••I^i 49 Para trabajos deconservación decaminos,lapartesuperior de lacuchilla se inclina hacia delante hasta obtener una inclinaciónfrontalconveniente para dar rastreos. Con respecto ala posición de lacuchilla con relación aleje longitudinal de la maquina,el ángulodebe limitarse alapropiado paraqueelmaterial pueda correr libremente hacia el extremo de lacuchilla. Para contrarrestar estafuerza, las ruedas delanteras deben inclinarse hacia ladirección que llevalatierra alcorrer sobre lahoja ocuchilla. Lamotoconformadora esunamáquina queenvirtud desuformadetrabajo haciadelante, debevoltear entramos delongitud nomenor de300metros, pues amenores distancias conviene utilizar lareversa para regresar (cmíe 50 : • • © • CAPITULO 3.1 RESUMEN DE ESPECIFICACIONES COMPONENTES MECÁNICOS DE LOS EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN 3.1.1.Definición deunMotor Diesel Elmotor decombustión interna es una máquina térmica en lacualseobtienetrabajo mediante la combustión deuna determinada cantidaddecombustible enel interior desus cilindros. Unmotor dieseles unamáquina decombustión interna queusacombustible inyectado deforma pulverizada dentro delos cilindros,los cuales contienen aire comprimido a unapresión ytemperatura relativamente altas.La l temperatura delaire debe ser losuficientemente altacomo para permitir la ignición de las partículas del combustible inyectado. Ningún otro medioesempleado para producir la ignición.Debido almétodo de ignición usado, los motores diesel sonamenudo llamados motores de ignición por compresión. Estolos diferencia de los demás motores de combustión interna llamados motores de ignición por chispa. Estos últimos motores emplean la gasolina como combustible yla mezcla deaire ygasolina entra en ignición mediante elusode la chispa eléctrica. (ClfliC 51 .arre 3.1.2. Importancia de los Motores de Combustión Interna La importancia de los motores de combustión interna puede observarsefácilmente yaque debido aestos,seobtieneelfuncionamiento debuques decarga,granel,combate etc. Las marinas suelen emplear poco los motores agasolina excepto enlos aviones ybotes pequeños. En cuanto a los motores Diesel su aplicación enlos buques esenorme. 3.1.3 Empleo de los motores Diesel Enlas marinas, los motores Dieselfueron empleados en submarinos ytorpederas. Los motores diesel están siendo usados para impulsar remolcadores de400h.p a3000 h.p, lanchas de desembarco de 175a2000h.p, caza-submarinos de800a 1800h.p, lanchas de patrullajey arre minas de 3000 h.p, submarinos de 600 h.p etc. Además los motores diesel son usados como fuente primaria enacorazados, destructores y portaaviones. 3.1.4.Ventajas de los motofes Diesel Alta potencia por libra de peso en la instalación,especialmente conmotores de altavelocidad. Gran seguridad de operación Bajoconsumo por h.p-hora, loque significa unaumento en laautonomía de los buques con estos motores Reducción enel peligro de incendio comparado conlos motores agasolina Rapidezensu operación Facilidad parael almacenamiento del combustible. (cmic '* ciña 3.1.5.Tendencia del desarrollo Losprimeros motores dieselfueron debajavelocidadymuy pesados.Los primeros pasos de perfeccionamiento fueron Incrementar la potencia de un diámetro ycarrera dados, paraaumentar lavelocidad de operación,obteniendo así un nrjayor número decarreras detrabajo por minuto. Aumentar la presión del gas mediante elmejoramiento de lacombustión paraobtener un empleo más eficiente delaire enel interior delos cilindros. Elpaso siguiente fue reducir el peso de los motores por medio del usocuidadoso delos materiales, evitando pesos innecesarios dondefuera posible. Seusa materiales dealto grado deresistencia para unpesodado en las partes móviles comoen lasfijas,tales como aleaciones resistentes envezdehierrofundido para las válvulas deescape,aleaciones dealuminio envezdehierrofundido para los pistones, aleaciones de acero dealta resistencia para las bielas ycigüeñales, hierrofundido niquelado para lascamisas etc. Especial atención seha puesto paraaliviar las partesdemovimiento alternativo conelobjeto deeliminar lastan indeseables fuerzas de inercia con locualse ha logrado aumentar gradualmente lavelocidad.Otropasófue logradoacortando losmotores mediante la disposición de los cilindros enV etc. Elúltimo pasofue la sobrealimentación con locual se aumenta lacantidad deaire de admisión.Lográndose conesto un incremento enlacantidad decombustible quemado enel motor cuyo resultado es elaumento de la presión yporconsiguiente la potencia desarrollada. ••re. , \- PISÉ•M /i •*^ / .; rr • .. - / ^s^ I. •-. ^4> • CiiilC 54 .••rct ENSAMBLADO DE UN MOTOR SECCIÓN DEL CIGÜEÑAL Cigüeñal 1. CIGÜEÑAL 2. METACES 3.PÍSTON 4.VOLANTE 5. BIELA 6.ANILLOS, ROCIADORES,ANILLOS DE COMlfRESIÓN 7.METALES (MEDIAS LUNAS )AJUSTE PARA ELJUEGO AXlAL (cmic ^'.•ire COMPONENTES DE PIEZAS EN UNAVÁLVULA DEADMISIÓN Y COMPRESIÓN 13. quítsnss las íusras/terfliü!» * te « t e s a srí orctísn invsíse ^ !a Sacusftcia $fc appkte tnostFiKis en la Figura £. i l 14, Retires* !a tatxaa. REMOCIÓN OE U S VfitVUUS Morque todos les válvula* m i utw mafM ctvrí-j-po/irfiMle en ta c a t e s ií() cilindro pare esaiurxrsr. qtm las vMvuUs s?m tctnxialu&iis CH sus pGtfdmts &rítf- «0TV'!i..í<-^j^az-^ .. Ü vulüif nuevas. JL«I iftc/orw más aiilígtt&t tlrmñ sm vúhalas y cabetm numemáñs m tt tttmmbk mmo se iluslnt oí h ¡tgura £.6. 1. Comprímase si retén y tes rasortas con ¡m cornpresor adecuado (fig. E.5) ¥ ¡iiiíssnic las dos mítñíles úttlo& seguras o cuñsR de c^da válvula. 2. Quiíense lo» reíeftss, ressrtes y sellus o cspudiones de acollé de wislagü de válvula. Rirlirens» tas válvulas. tlf^PIE^A 1. Ellmtaese todo rastro * t carbdn da ¡s eabeía. 2. Si la camisa da agua de l« o b t í a muestra se. fletesde eweswa fcrmadóí! d» ts»l«is, deberá emplearse una soludón tíe&lficnísiente. 3. Séllese el tsssaje ele sumbtfsím de seelte para tes tíalsnclnes emre les elllfldros dos y tras ¡r elteínsse rt »rt>6n de los pistsaei y de !a car» del Isloríw?de cilindres, 4, Despuís de «rue se han nsatade les opemeio. nesdéreclílícadode lo*esientosáelas válvulas y elasenlamteiste d««stss, tudas las parles deben IjíViirss pgrfectamBnte. Rl. L 3 He, E.4 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Seguros o cutes. Retín Settsert» d««Rivals. Sillo d» awsite. Resorts Intsflor eíe ia válvyía. Resorte eícteríor, Asiento de resorte. Vélvuls d i nscaptt. Válmila de admisiín. 1. Soporte del eje da baíaneities, 2. Balancín 3. Coneitlért de suministro de acslte cmic 56 **•* t í>-ts.í f««-4 ié>t:í MONOBLOCK DEMOTOR YSUS CILINDROS Áreaenlacualserealizanlas4fases delmotor quesonadmisión ,compresión ,fuerza ,yescape F% 'm €¥tiMf>« BLOCK UogH» «O* J 0 W 5 ~ / /. r I* •*re '«>,* i í 9I f -t Í-- i'^H:^,- .Vs1' :,: 58 :t*i«: CABEZAS DE MOTOR Describiendo aéreas deválvulas deadmisión ycompresión (cmic ;.Mne, TURBO Es importante realizar cambios de aceite de motor cada 130 hrs para que haya una buena lubricación en elturbo y tenga un buen rendimiento el motor ""llllil- J'/':,.; cinic 60 **we ^^ I i * ' ^ I C - C * «•* i * SISTEMADEFILTRODELAIREALMOTOR Elfiltro es importante que este siempre limpio paraque haya un buen rendimiento demotor yno afecte en primer lugar al turbo pasando polvo y este polvo pasaría al motor dañando anillos camisas metales cigüeñal , una característica del filtro sucio humo negro en el escape ,el equipo muy lento en sus trabajos MAWiíoi.o, m cmmm /,>* c Ftfl. W4* iwfWWÉ' / m m# * \D5fiS Pftdn» Ha. * Í V 61 PISTONES BIELA .METALES Y ANILLOS DECOMPRESIÓN Y LUBRICADORES Una sección del motor que funciona con^admisión de aire y compresión del mismo en áreade vacío ,queestoesprovocadoporunchispazo,combustible pulverizado pararealizar unsidode admisiónycompresión M5TON$S Y BffiiAS Í2 *%ífí«í»írafíí3da íe^fié ««i tierna nift* ^rw^in- Véa»s Fig.F.1, í5w*f*ft» ÍÍÍfwíaí» « ^ ios siífíwiffts ^ft^fps £ ^ Cíianno s * S Í Í Í Í » « «vtírttPiunm«é ÍM^ÍÍÍS-ÍUIÍÜOÍÍ S Í » tsísartí»suco»sor ¡íes !>!»««& Í Í « o h r t í í r M se « « Í W » í&«ftí euf-iaíííí ÍÍS no (is^w ¡n t í ; * f"í(ttíf«s íí« « s p f i i c i o n ft&^vmí -w signen ftfípiftés «íííiiSíióras í f ^ JitSidft Sí®1mase gíá8^ S £ifei«ív«ííi«5íííS& fí»<t&;atí«ltsrrá58(^P $ÍJÍÍ F.2. con ios cisfww»* á« k i ^ s . I* *4B. r.t. íiíoi»: 0 i^fiBítí©# » » « Í Í Í ^ Í ^ f (wsa&wf í t í ^ s ífiSFíaía s «ítieftía &f íí|!# ? 8(^(CSÍ»¿« dSÍ f*«SI^. Í¥é85S«0*§f«3 f 43, j^*-77«?'^3P«s¡«r'w F.3. •.•Ci PIEZAS MECÁNICAS DEL MOTOR Componentes mecánicos del motor ,estas piezas al momento de armarlas deben de llevar la calibraciones como lo marca elfabricante paratener una mayor vida útildel motor ytener un buen rendimiento del mismo. 63 mflTJHI •«•e CIGÜEÑAL Un cigüeñal con un corte de 40 milésimas este desgaste se prueba en los muñones no es apropiada la instalación deeste cigüeñal Se puede ocasionar problemas al momento de estar realizando trabajo el equipo , uno de los problemas es que .Sequebré el¡cigüeñal es pérdida total del motor MUÑONES >- BUltfSW 51 " **""'*' ' ' ;•£**:* **. (cntic 64 f W*..' CONECCIONES MECÁNICAS DEL CIGÜEÑAL, Metales , bielas anillos de compresión y anillos rociadores de aceite. La calibración de los muñones , y los metales de biela debe de ser equivalente lo mismo seria con los anillos de compresión yanillos rociadores en las camisas . Y es importante tener eri cuenta en la instalación de los metales los orificios de lubricación del cigüeñal con los metales de biela quedando este orificio en la misma posición esto es para que haya una lubricación correcta en ala lubricación de metales , bielas camisas pistón anillos . pernos de biela ORIFICIO DE LUBRICA' CCfülc 65 : i*rc |,s CABEZA DE MOTOR Secciónparachecarlacompresióndelmotor (CflllC '66 MWHS: tie f& 3.2 ÍNDICES DE DIAGNÓSTICOS APLICADOS AL AVALUÓ DE MAQUINARIA TRACTORES DEORUGA (BULDÓZER 155 KOMATZU ) COMPONENTES DE LA MAQUINARIA 3.2.1 MOTORES DIESEL 3.2.2 CONVERTIDOR 3.2.3 TRANSMISIÓN 3.2.4 SISTEMA HIDRÁULICO 67 .•are. ít*listí >**(»« 3.2.1 MOTORES DIESEL Unmotordieselde6cilindros de4tiemposde380h.p i;-:L-'."**t.a ^^®$M^ ifeislápP^Í tí- • ' , , , %>.ó=i ^ El motor de cuatro tiempos es aquel que por una vuelta de trabajo del cigüeñal completa un sido de trabajoestocomprendeadmisión,compresión, fuerzayescape '••im 1 1 sI Si - .• 1 ' »•••!. , • ; .y Lavida detrabajo de un motor diesel dependedesuoperación ymantenimiento, elcual consiste en quesetrabaje alas RPM específica por losfabricantes y la marca de aceite demotor ysu cambio periódico defiltros. Elmotor diesel trabaja por medio decombustible e inyectores,esdecir elcombustible atomizado en forma de polvo por los inyectores cjentro de lacámara decombustión. Este hace explosión por el aire caliente enlafase decompresión.Y los gases deescape sonexpulsados por lasválvulas dela cabeza del motor. Lacompresión de uncilindro (pistón) dentro de lacámara decombustión es de220 LB. Esto representa un 95 %depotencia del motor. La relación decompresión del motor puedevariar deacuerdo aldesgaste quesufren las partes internas del motor. Porejemplo silacompresión de uncilindro tienefuga interna la potencia del pistón bajara ensu rendimiento siguiendo esteejemplo. LaCompresión de uncilindro se puedeverificar con un aparato llamado compresimetro, elcualse compone de una manguera tramado dealta presión yun reloj de carátula con numeración del0al 1000 PSI.Enescala de 20 PSIcada raya yunadaptador de rosca ograpa. Estacompresión podemos verificarlo quitando un inyector delcilindro de lacabeza del motor y montando el aparato enelorificio del inyector. Esteaparato secalibra en 0yseda marcha al motor y lacompresión del cilindro entrara eneladaptador através de la manguera yel compresimetro registrara lalectura. Este determinara lavida delcilindro odesgaste del mismo PRESIÓN. 1lb.-PL2.= .0734 Kg./cm2 CfflIC 69 «•e AREADONDESECHECALACOMPRESIÓNDELMOTOR Es eláreadondeva instalado el inyector Fig, 401A FUEL tWJECTfQ^ mm, «EKViCf M E I « AMP lUBWG / mm# * \ \D5SS Ett#»e N®. 5f235« / <D5IA Engine Mo. S45?5 - } tí r4I t i» \ aá^ 5i mÁ • l *V ¿jtfVffi í^* *"•%. ¿#'" •rre4 ifpí i£& APARATO PARA MEDIR COMPRESIÓN DE UN MOTOR &!Í, 1^/ " w ^ ,<^-^^S^í^r Í » . y^ ^^í . ™ ^ ^ ^ ™ ^ - ' - ^ <"«>>- • ^ ' ^ • v,-'yv. W f ¿ v f ^ vwy/yy/sy ^ " i ; 'm^ 71 ¡yy3< APRATO DE MEDICIÓN DE PRESIONES TETRA GAUGE 72 cmic ill'Ct: ~ I r^ APRATO DE MEDICIÓN DE PRESIONES TETRA GAUGE 73 cmic €.fre APRATO DE MEDICIÓN DE COMPRESIONES 74 tí C •• ' - í ' í, t ít " >• \ immmm POR DESEL COMPraONBlicini OOMniHIS'' ' W-.-r - MLil •• iíi .-i POMAIllilIBIfO '. -tt 11211111" ." •n 1I,ÍH1I * iAI ' \\m ' 3 EN IWOTORESDBEL , 8,1AS I ^ 1 * S""™ , , - i i Los mantenimientos preventivos de un motor consiste enlos siguientes cambios deaceite de motor. Cambio defiltros como son losdel aceite combustible filtros deaire (primario y secundario ,este mantenimiento sehaceenciertas horas acumuladas detrabajo ,estees cada 130 hrs . Efectivas a c I-a Í <Pn * i * ^^-c^^ ^ 3.2.2 CONVERTIDOR •¿VÍ--;'-: 3.2.2.1 CARACTERÍSTICAS Esuncomponenteque estáinstaladoen lapartetraseradelaconchadelmotor,sufunciónprincipales convertirlafuerzaomultiplicarlafuerzahidráulica,paradarlelapotencianecesariaalamaquinaparasu empuje. cmic 76 .«•res mimmj. El convertidor se compone de turbina, extractor y pópela, el cual al girar el motor, arrastra el aceite a través de unos conductos parecidos a unas paletas donde el aceite crea una fuerza centrifuga y multiplica latorsión ofuerza para un mayor rendimiento Sudesempeño ofuncionamiento dela maquina depende ofuncionamiento de la maquina depende del estado mecánico del convertidor ya que su fallo nos puede producir calentamiento del mismo y pérdida de potencia de la maquina 2-9-1 49 i * cmic 77 .••e DE WIDOR mmtii|mm^mmmmm1 wml i M1 a i \1 IV r I'll m 11 I I I U,uv , 14SÍ 13112 1 1 vv mm 1 1 v1 1 Elmantenimiento deeste componente eselcambio deaceitefiltro ylavar uncedazo quecontiene un imán para recoger las posibles rebabas deldesgaste causado por lafricción de los componentes. «•CM -f M 3.2.3 TRANSMISIÓN Esta sección de la maquina sé ubica después del convertidor , esta adquiera la presión de aceite del convertidor que el convertidor recibe la presión de aceite de la bomba de la transmisión 79 ^••c3.2.3.1 CARACTERÍSTICAS Componente de la maquina que se encuentra montado en la parte trasera y que esta acoplada por mediode crucetas yflechas laterales. Trabaja a base de presión hidráulica por medio de una bomba de engranes y un deposito de aceite donde la bomba lo succiona a través de línea de tubería o mangueras hidráulicas yla presión la controla un bancodeválvulas ocerebro. fia.264 CONTROL VÁWE iUña Nfo. 1007- } (cmic 80 :i*re > < • » < - * ( , _ ' >, , * » f j € ,«*ys Estebancodeválvulas seencarga demeter presión deaceite alos paquetes delavelocidad dela transmisión yaqueeste secompone dediscos yplatos defricción yengranes planetarios. Paraefectividad detrabajo de latransmisión automática es necesario que labomba deaceiteque se compone deengranes ycuerpos, no§stén rayados oquesobre pasen lastolerancias dedesgaste dela misma presión detrabajo deesta bomba esde350- 420 Ib.-ft2 la cualse revisa por mediodeun aparato llamadoTETRA GAUGE que consta detres relojes decarátula con escala de 0hasta 5000Ib. Depresión. a presión severifica en salida delfiltro dela transmisión Eneste banco deválvulas podemos checar la presión delcon RENDIMIENTO DE LA BOMBA DE ENGRANES DE LA TRANSMISIÓN CfftlC 81 •^re PPPW RENDIMIENTO DELABOMBADEENGRANES DE LATRANSMISIÓN IlDEiTEENLABOMBADETill mm 4 M 1 ! mm muí nnm 1A1 mm H BHI1I1 HM PIEZA ' aun U A Wffl «A IB 1 1 A1 1 111An 1 A I I 1 uw n H uU vil n yy 1 ! mmw i cmic 82 * < I <^ Co 11i-*"* v ^ t * &•n 3.2.4 SISTEMA HIDRÁULICO ENEXCAVADORAS 320C Estabombaseubicaenlapartetrasera delamaquina esunabombadelicada poresoesrecomendablecuando seadquieraunequipochecarlapresiónychecarlosparámetrosqueseestándando paraunbuenrendimientode trabajo ,Otrapartequesedebedet^ner encuentaeselBANCODEVÁLVULASqueesunapartedelicada yun costoconsiderable CfltlC 83 •nre t tit • v f . . . . . . t.'< ^ <<"* Secompone de unabomba principal esta puedeser de Engranes o Pistones Estesistema hidráulico trabaja a unapresión aproximada de3500 Ib.-ft2 a 5000 Ib-ft2 Ysuefectividad deltrabajo varía de acuerdo alestado mecánico queseencuentra la bomba,ya quelos componentes hidráulicos dependen delfuncionamiento dedicha bomba por eso es muy importante su mantenimiento preventivo, elcual consiste decambio deaceite yfiltros hidráulicos. La presión delsistema hidráulico se registra conun aparato llamado manómetro de presión hca. Elcuales un aparato conescalas de0a 1000, 1000 a5000 yde 5000 a 10,000 libras depresión. Sielsistema hidráulico trabaja lento ose calienta elsistema,sedeberá checar la presión hca.Para determinar sidicha bomba está dañada,este puede ser lacausa de quefalle elsistema hidráulico. cmic PIUllETROSDELAPDDELABOMBAHHICA BIWILM mm Mñml mm m mm mm WWftmi /v/J.Oll n /\}0.\/U wimn 2M2M mm mm ull.üln lU.Oi lO.Oil ft lii • I i 1 ír i* , . i- §8*4»- DESCRIPCIÓN DE EQUIPOS DECONSTRUCCIÓN SEGÚN SUS INSTALACIONES MECÁNICAS EQUIPO TRANSMISIÓN CONVERTIDOR TURBO BOMBA HIDRÁULICA BOMBA DE INYECCIÓN TRACTOR DE ORUGAS MOTOCONFORMADORA EXCAVADORA 320 TRAXCAVO D 55 PAYLOADER PATA DE CABRA VIBRO COMPACTADOR RETROEXCAVADORA PARTES MECÁNICAS DE LASCUALES ESTÁN COMPUESTAS LOS EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN vmm cmic 86 t*re » f t u , « • ^ i«, . i - U ' j i i » , ( PAYLOADER t&min- v^s» 87 cmic É*ye. -^ í ^ ^ l - ^ O * VIBRO PATA DECABRA - ••). • 1 ^ ' •• • ^:T.;:ümtMMi -• •K c • •.»-*::iSí r " ^• if • •-¿.Mf*-• - . V :- - / ... • : 88 •nre « » l»Í! ,•>,. t ^ . ( , .1..-^.í€f% RETROEXCAVADORA i-' ^3 89 RODILLOVIBRATORIO ^- <$/ ^v I 90 i ve !«->lít,í .í s v . «< * RENDIMIENTO POR JORNAL DE LOS EQUPOS DE CONSTRUCCIÓN CON RELACIÓN AL DIAGNOSTICO DE PRESIONES Esta parte es de suma importancia porque nos da un apoyo más claro del rendimiento de un equipo de y constricción elcual si losolicito en renta ,me refleja el jornal real de rendimiento del mismo Y podemos determinar si el equipo el factible para las necesidades de las cuales yo estoy solicitando En las características del material que se requiere el trabajo de laobra y también se puede definir el concepto inversión por mes del equipo trabajando si es apto para la inversión que traigo en obra proyecto . Un punto que no se debe de despreciar cuando se adquiere un equipo aparte de definir sus presiones es el sistema de rodado por ese punto base en elcaso de lostractores buldózer por elcosto de esto rodados otambién llamados tránsitos el costo de ellos refleja por lo general un 25 % con respecto al costo real de la maquina. En las Moto conformadoras y excavadoras no se refleja ese porcentaje por qué no se refleja el costocon elvalor delequipo , (cmic 91 : t"re tit. COSZ&Hl^Uftb DEUNBOULDOZER155 DESCRIPCIÓN DELAMAQUINA: C O S T O HORARIO DIRECTO D E MAQUINARIA (Phm) CÓDIGO: FECHADEB.ABORACION: , EMPRESA: i CONCURSO: OBRA: DATOS GENERALES PRECIO DEADQUISICIÓNFECHA DECOTIZACIÓN: EQUIPOADICIONALOLLANTAS. ORUGAS VALOR DEADQUISICIÓN (VA) RESCATE 2 0 % (VR): VALOR DE DEPRECIACIÓN (VD). TASA DE INTERÉSANNUAL ( I ) : PRIMAANNUAL DE SEGUROS (S) VIDA ECONÓMICA ( VE) HORAS PORANO (HA) FACTORDE OPERACIÓN (Fo) FACTOR DEMANTENIMIENTO (Fm) I) CARGOS FIJOS a)DEPRECIACIÓN (Art.165) b)INVERSION(Art. 166) c) SEGUROS (Art. 167) d)MANTENIMIENTO (Art.168) SUMACOSTOSFIJOS/HORA CALCULO: 560,78422 560,784.22 112,136.84 448,627.38 30.00% 5% 10000Horas 2000 0.8 1.00 44.86273792 50 47 841 3589 139.64 D=(VD/VE) l=((VA+VR) I)I2 HA) ((VA +VR)S y2HA) Mn=FoxD CARGOS POR CONSUMO a)COMBUSTIBLES DIESEL GASOLINA ENERGÍA ELÉCTRICA GAS b)LUBRICANTES MOTOR TRANSMISIÓN MANDOS FINALES SISTEMAS HIDRÁULICOS GRASA c) FILTROS CONSUMO/H 40 00 PRECIO TOTAL I 6 00 240 240.00 _ __ _ _ CONSUMO/H 100 025 0.20000 0.2 050 PRECIO 1944 1944 19.44 1944 57000 d) OTROS CONSUMOS REFACCIONES MENORES_ MANTENIMIENTO MECÁNICO^ CUCHILLAS GAVILANES PUNTAS DE RIPER __ TRÁNSITOS TOTAL 19.44 4.86 3 888 3 888 2 85 5.38 20 4444 30 27.77 162.52 III) CARGOS POR OPERACIÓN a). SALARIO REAL DELOPERADOR (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTOENOPERACIÓN _ CARGO POROPERADOR (SR/(8HRS*FREND|_ b)SALARIO REAL DELAYUDANTE (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTO EN OPERACIÓN CARGO PORAYUDANTE (SR/(8HRS* F.REND.) SUMA DE CARGOSOPERACIÓN POR HORA COSTO HORARIODIRECTO DEMAQUINA ACTIVA (Phm): COSTOHORARIODIRECTO DEMAQUINA INACTIVA : 1000 0.8 1562 5 500 07 89.28571 245.54 787.69 CffllC no C/í. lire r J- &% pO®EOiHpRAI|pjDaW|mq|pCONFOJRMADORA jam. ..M DESCRIPCIÓN DE LA MAQUINA: COSTO HORARIO DIRECTO DE MAQUINARIA CÓDIGO:_ FECHADÉH-ABORACION:" EMPRESA: CONCURSO: OBRA: DATOS GENERALES PRECIO DE ADQUISICIÓN: FECHA DE COTIZACIÓN. EQUIPO ADICIONAL O LLANTASORUGAS VALOR DE ADQUISICIÓN (VA) RESCATE 20.% (VR) : VALOR DE DEPRECIACIÓN (VD) : TASA DE INTERÉS ANNUAL ( I ) : PRIMA ANNUAL DE SEGUROS ( S ) VIDA ECONÓMICA ( VE) HORAS POR ANO ( HA ) FACTOR DE OPERACIÓN (Fo) FACTOR DE MANTENIMIENTO (Fm) I) CARGOS FIJOS a) DEPRECIACIÓN (Art. 165) b) INVERSION (Art. 166) C)SEGUROS (Art 167) d) MANTENIMIENTO (Art. 168) SUMA COSTOS FIJOS/HORA: CALCULO: 349,999.94 69,999.99 279,999.95 30.00 % 5% 10000 Horas 2000 0.8 1.00 27.99999488 31.50 D=(VD/VE) l=((VA+VR) I)/2 HA) ((VA +VR)S )/2HA ) Mh=FoxD 5 25 22 40 87.15 CARGOS POR CONSUMO a)COMBUSTIBLES DIESEL GASOLINA I ENERGÍA ELÉCTRICA GAS b) LUBRICANTES MOTOR _ TRANSMISIÓN _ MANDOS FINALES SISTEMAS HIDRÁULICOS GRASA i_ c) FILTROS _ d) OTROSCONSUMOS REFACCIONES MENOR¿S_ MANTENIMIENTO MECANIcq_ CUCHILLAS ESCARIFICADORES |_ LLANTAS CONSUMO/H 25.00 PRECIO TOTAL 600 150 150.00 CONSUMO/H 0 51 02 0.20000 0.1 0.30 PRECIO 1944 19.44 19.44 19 44 5 7000 TOTAL 9.9144 3.888 3.888 1.944" 1.71 5.38 15 25 10 3.43 80.15 III) CARGOS POR OPERACIÓN a). SALARIO REAL DEL OPERADOR (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTO EN OPERACIÓN __ CARGO POR OPERADOR (SR/(8HRS* F.REND.j_ b) SALARIO REAL DEL AYUDANTE (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTO EN OPERACIÓN ¡ CARGO POR AYUDANTE (SR/(8HRS* F.REND)) SUMA DE CARGOS OPERACIÓN POR HORA i COSTO HORARIO DIRECTO DE MAQUINA ACTIVA ( P h m ) : COSTO HORARIO DIRECTO DE MAQUINA INACTIVA: 1000 0.8 156.25 500 0.7 89.28571 245.54 562.84 93 HfifH DEUNAEXC, DESCRIPCIÓN DELA MAQUINA: C O S T O HORARIO D I R E C T O D E MAQUINARIA CÓDIGO: FECHADEH.ABORACION: CALCULO: EMPRESA: CONCURSÓ: DATOS GENERALES PRECIO DEADQUISICIÓN; FECHA DECOTIZACIÓN: EQUIPO ADICIONAL O LLANTAS: ORUGAS VALOR DEADQUISICIÓN (VA) RESCATE 20.% (VR): VALOR DE DEPRECIACIÓN (VD): TASA DE INTERÉS ANNUAL ( I ) : PRIMA ANNUAL DE SEGUROS ( S) VIDA ECONÓMICA ( VE) HORAS PORANO (HA) FACTORDEOPERACIÓN (Fo) FACTOR DE MANTENIMIENTO (Fm) I) CARGOS FIJOS a) DEPRECIACIÓN (Art. 165) b) INVERSION (Art. 166) c) SEGUROS (Art. 167) d) MANTENIMIENTO (Art. 168) SUMA COSTOS FIJOS/HORA: OBRA: $ 1,300,000.00 1,300,000.00 26a,000.00 1,040,000.00 30.00 % 5% 10000 Horas 2000 1600.00 Años. Hpop. 1.00 104 117.00 D=(VD/VE) H(VA+VR) I)/2 HA) ((VA +VR)S )/2HA ) Mn=FoxD 19.50 83.20 323.70 CARGOS POR CONSUMO a)COMBUSTIBLES DIESEL GASOLINA ENERGÍA ELÉCTRICA GAS b)LUBRICANTES MOTOR TRANSMISIÓN MANDOS FINALES SISTEMAS HIDRÁULICOS GRASA c) FILTROS d) OTROSCONSUMOS REFACCIONES MENORES MANTENIMIENTO MECÁNICO APLICACIÓN DESOLDADURA AL BOTE, DIENTES TRÁNSITOS CONSUMO/H 25.00 PRECIO 6.00 TOTAL 150 150.00 CONSUMO/H 0.51 0.6 0.10000 0.8 0.50 PRECIO 19.44 19.44 19.44 19.44 5.7000 TOTAL 9.9144 11.664 1.944 15.552 2.85 4.44 22.22 8.33 11.11 9.25 97.27 III) CARGOS POR OPERACIÓN a). SALARIO REAL DELOPERADOR (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTO EN OPERACIÓN CARGO POR OPERADOR (SR/(8HRS* F.REND.) b)SALARIO REAL DELAYUDANTE (8HRS) FACTOR DE RENDIMIENTO EN OPERACIÓN CARGO PORAYUDANTE (SR/(8HRS* F.REND.) SUMA DECARGOS OPERACIÓN POR HORA COSTO HORARIO DIRECTO DEMAQUINA ACTIVA (Phm) : COSTO HORARIO DIRECTO DE MAQUINA INACTIVA : 1000 0.8 156.25 500 0.7 89.28571 245.54 816.51 RENDIMIENTOS DE EQUIPOS DECONSTRUCCIO NTOMÁNDOSE LA RELACIÓN COMPRESIÓN DEL MOTOR SEGÚN DATOS DETERMINADOS ANALISADO EN MATERIAL TIPO "A- B" Y UNAALTURA 0 -1500AL NIVEL DEL MAR 1 COMPRE SIGNEN LIBRAS COMPRESIO N EN KG.,CM2 190-220 13.946-16.148 95% 13.21-11.01 80 % A ' 1H0-150 RENDIMI ENTO EN PRESIÓN DEL MOTOR COSTO HORARIO DEL EQUIPO COSTO REAL 'H .CON RELACIÓN DECOMPRES ION DEL MOTOR DIFERF NCIA DEL COSTO /HR 87.5 M3 787.69 787.09 0 00 73.68 M3 787.C9 621.802 165 88 RENDIMIENTO DEL EQUIPO EN 1 HORA RENDIMIE NTO EN8 HORAS 140-120 10.276-8.808 60% 55.26M3 787.69 497.45 290 24 110-90 8.074-6.606 45% 41.44M3 787.69 373.11 414.58 95 tve ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE UNA EXCAVACIÓN A CIELO ABIERTO CONUN TRACTOR BOULDOZER EN MATERIAL "B " AÑJÁÜSIS0 I CONCEPTO" 4 P ^ o SíllENEUNACOMPRESlOwí¿Í0¿% mi UNIDADj CORTEMECÁNICOEN MATERIALTIPO " B" MANO DEOBRA gANfPA^ MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA TRACTOR BOULDOZER DEORUGAS 155 KOMATZU 787 69 HRS 0.01142857 9.00217143 HERRAMIENTAMENOR Subtotal EQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% 0.03 900217143 900217143 11.7028229 ANiAÜSISbE PREÜOSJJNffARIOS CÚANDOJÉTIENEUN^COMPRESIO^ DELfí^ * " UNIDAD : M 3 * iFü CQNCTO^ UNIDAD CORTEMECÁNICOEN MATERIALTIPO " B" MANO DEOBRA A ¿^ wo iwBRÍ ^•fc 9, •'jmimmm MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA TRACTOR BOULDOZER DEORUGAS 155 KOMATZU HERRAMIENTAMENOR Subtotal EQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% HRS 78769 00135722 106906895 106906895 10.6906895 13.8978963 96 cmic ifíTCf: ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE UNA EXCAVACIÓN A CIELO ABIERTO CON UN TRACTOR BOULDOZER MATERIAL " B ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDOSETIENEUNACOMPRESIC UNiDÁO* sM. T UNID® CONCEPTO cosí GANTplD ,„ 'JM^OJIB CORTE MECÁNICOENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOY HERRAMIENTA TRACTOR BOULDOZER DEORUGAS 155 KOMATZU HRS 787 69 0.01809627 14.25425262 HERRAMIENTAMENOR Subtotal:EQUIPOYHERRAMIENTA PRECIO UNITARIO INDIRECTO 30% 14.25425262 14 25425262 18.53052841 ANIALISIS DE PRECIOS'UNtTARÍOS CÜANDOÍ6ftENEl|ílAeOMPR6SlON I t % Í ÍOftíCEPtO &m _fc CORTE MECÁNICOENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA IJtlDADl.M 3 ^ JNIDAD _M { %- , V j ^ mmM MpbKTE 002272727 17.90204545 MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOY HERRAMIENTA TRACTOR BOULDOZER DEORUGAS 155 KOMATZU HERRAMIENTAMENOR SubtotahEQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% HRS 787 69 17 90204545 17.90204545 23.27265909 «TTC PRESUPUESTO DE OBRA EN EXCAVACIÓN CON TRACTOR BOULDOZER155 UN PRESUPUESTO DEOBRA COMPRESIÓN DELMOTOR 95% UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO IMPORTE CORTEDETERRENO ACIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADOTRACTOR BOULDOZER DEORUGAS INCLUYESOBREACARREOALAPRIMERAESTACIOIJJ 35,699.40 M3 11.70282286 TOTAL 417,783.75 417,783.75 ¡ PRESUPUESTO DEOBRA COMPRESIÓN DELMOTOR8 0 % UNIDAD • TvH 1 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD 1 P.UNITARIO IMPORTE CORTEDETERRENOACIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADOTRACTORBOULDOZER DEORUG ¡S 1NCLUYESOBREACARREOALAPRIMERAESTACIOf J 35,699.40 M3 13.89789631 TOTAL 496,146.56 496,146.56 PRESUPUESTO DEOBRA COMPRESIÓN DELMOTOR60% UNIDAD CONCEPTO UNIDAD CORTEDETERRENO ACIELO ABIERTO CON M-í CANTIDAD P.UNITARIO IMPORTE ! EQUIPÓ PESADOTRACTOR BOULDOZER DEORUGAS INCLUYESOBREACARREOALAPRIMERA ESTACIOIÍJ 35,699.40 M3 18.53052841 TOTAL 661,528.75 661,528.75 PRESUPUESTO DEOBRA COMPRESIÓN DELMOTOR45% UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD ¡CANTIDAD P.UNITARIO IMPORTE 1 CORTEDETERRENOACIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADOTRACTOR BOULDOZER DEORUGAS INCLUYESOBREACARREOALAPRIMERA ESTACIOlil TOTAL M3 35,699.40 23.27265909 830,819.97 830,819.97 i -m—T-M €HL¡H* 98 •i-re PROGRAMACIÓN DE CALENDARIO DE TRABAJO CON RELACIÓN AL RENDIMIENTO DE CADA UNA DE LAS COMPRESIONES DEL MOTOR TRACTOR BOULDOZER TRACTORBOULDOZER155KOMATZU RESUMEN DE DÍASEFECTIVOS DE MOVIMIÉN O DETIERRA DE35,699 M3 TRABAJO ICOMPRESION DÉtot>T§R RENDIMIENTO 700M3/JORNAL 95% 50.99 DÍAS t4' %t 80% 60.16 01¿ RENDIMIENTO 58944M3/JORNAL 60% 80.P EffP^C *"ji 45% 101.41DÍA! RENDIMIENTO 44208/J RENDIMIENTO352/J Ccmic 99 , í CORTE EN CAJÓN PARA ALOJAR BASES CON UNA MOTOCONFORMADOFÍA 120 ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDOSETIENEUNA COMPRESIÓN DEL95% UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD COSTO CANTIDAD IMPORTE CORTEMECÁNICO ENMATERIALTIPO " é " MANO DE OBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOY HERRAMIENTA 562.84 HRS UNA MOTOCONFORMADORA 120H 0.025 14.071 % HERRAMIENTA MENOR SubtotahEQUIPO YHERRAMIENTA 14.071 PRECIO UNITARIO 14.071 INDIRECTO 30% 18.2923 ¡ ! 1 ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDO SETIENEUNACOMPRESIÓN DEL80% UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD COSTO CANTIDAD IMPORTE ..-. CORTEMECÁNICO ENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA HRS UNA MOTOCONFORMADORA 120H 562.84 0.02969121 16.71140143 HERRAMIENTA MENOR SubtotahEQUIPO YHERRAMIENTA 16.71140143 PRECIO UNITARIO 16.71140143 INDIRECTO 30% 21.72482185 | 100 icinic :i^€t. U*t¡ ií *! l " 3 » CORTE EN CAJÓN PARAALOJAR BASES CON UNA MOTOCONFORMADORA120 H I5'* /áíMiSirm t»ftEtló|pT^iaS CÚANDOSETIENEw J ,jlJlOAP : M3 " sS.,* ais, imgt¡eI t . §11 *i;¿^.i»iag>< ¡yg^^g. CONtfEPTO UNIDAD COSTO IMPORTÜ CANTIDAÍ CORTEMECÁNICO ENMATERIALTIPO " B" MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA UNA MOTOCONFORMADORA 120H HRS 562.84 0.03958828 22.2818686 HERRAMIENTA MENOR SubtotalEQUIPO YHERRAMIENTA 22.2818686 PRECIOUNITARIO 22.2818686 INDIRECTO3 0 % 28.9664291 ANIAIÍSIS*DE-PIlCIOS UNlTARfeiíXSlNDOSÍTlENEUftACOMPRÍSIONBEt45% ? ;ONCÍITQ. # #NIDAD í**»*-*? F^tJ^íf Tí'*'' ISic m íosro'i - > * í * j gffiH&ig ifildüf? CORTEMECÁNICO ENMATERIALTIPO " B" MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA UNA MOTOCONFORMADORA 120 H HRS 787.69 0.05279831 41.5887012 HERRAMIENTA MENOR Subtotal EQUIPOYHERRAMIENTA 41.5887012 PRECIOUNITARIO 41.5887012 INDIRECTO3 0 % 54.0653115 y^^ * 0 * f t * i x f í j PRESUPUESTO DE OBRA CORTE EN CAJÓN CON UNA MOTOCONFORMADORA 120 H PARAALOJAR BASE PRESUPMfóTO § i ^ B R Í á « © I V I Í T O » N DELMOTOR 9S§é UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD m CANTIDAD P.UNITARIO IMPORTE CORTE DETERRENO ACIELO ABIERTO CON EQUIPOPESADO CON UNAMOTOCONFORMADORA 35,69940 M3 1829 TOTAL 652,942.03 652,942.03 %r CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD M3 35,69940 P.UNITARIO IMPORTE CORTE DETERRENO AClELO ABIERTO CON EQUIPÓPESADO CONUNAMOTOCONFORMADORA 21.72 TOTAL 775,390.97 775,390.97 fPfll PRESUPUESTO DE OBRA COMPRESIÓN DELMOTOR 6 0 % : UNIDAD : M3 >=•••• •• ))•*tSM, CONCEPTO „ UNIDAD C A N T I D M U EÜNiTARlQ IMPORTE; » » •i-N CORTE DETERRENO ACIELO ABIERTO CON EQUIPÓPESADO CON UNAMOTOCONFORMADORA 35,69940 M3 28.96 TOTAL 1,033,854.62 1,033,854.62 PRESUPUESTO DE OBRA COMPRESIÓN DELMOTOR 4 5 % UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO IMPORTE ^«-s^MHH*^*. CORTE DETERRENO ACIELO ABIERTO CON i -"""(cmic " ^* EQUIPÓPESADO CONUNAMOTOCONFORMADORA wm M3 TOTAL 35,69940 5406 1,929,909.56 1,929,909.56 102 :t*re PROGRAMACIÓN DE CALENDARIO DE TRABAJO CON RELACIÓN AL RENDIMIENTO DE CADA UNA DE LAS COMPRESIONES DEL MOTOR MOTOCONFORMADORA 120 H RESUMEN DE DÍAS EFECTIVOS DE TRABAJO MOVIMIENTO DETIERRA DE 35, 699 M 3 RENDIMIENTO 320M3/JORNAL 95% 11111DÍAS _____ _ RENDIMIENTO 269.47 M3/JORNAL 80% ^ — _ _ 60% tíSÁMi 45% 23$.52lbt£ RENDIMIENTO 202.105/J T ^\_ im prninto i5i.57/J 103 EXCAVACIÓN EN CEPAS EN MATERIAL TIPO " B " CON UNA EXCAVADORA 320 C DE 0A4 MT DE PROFUNDIDAD EN SECO INCLUYE 1 • * l ^ f M p l I W f J U N I T A R I O S CUANDOSETIENEUNACOMPRESIÓNDEL95! f UNIDAD : M3 f CONCEPTO ^ ¡ UNIDAD' y COSIfr „ * CéNTÍpAD - IMPORTE , CORTEMECÁNICOENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOY HERRAMIENTA HRS UNA EXCAVADORA 320C 81651 0.00470588 HERRAMIENTAMENOR SubtotahEQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% 3.8424 3.8424 3.8424 4.99512 ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDOSETIENEUNACOMPRESIÓNDEL80% UNIDAD :**Ml CONCEPTOk /¡rial y-ujipéoF IOS fiÉüflai •iM^RTf^ CORTEMECÁNICOEN MATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA UNA EXCAVADORA 320C HERRAMIENTAMENOR Subtotal.EQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% HRS 816.51 0.00558847 4.56303789 4.56303789 4.56303789 5.931949257 104 (cimc ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDOSETIENEUNACOMPRESIÓNDELG0% UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD COSTO CANTIDAD IMPORTE CORTEMECÁNICO ENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA 562.84 HRS UNA EXCAVADORA 320C 0.00745101 4.19372625 HERRAMIENTA MENOR Subtotal:EQUIPOYHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% 4.19372625 4.19372625 5.45184412 ANIALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CUANDOSETIENEUNACOMPRESIÓN DEL45í UNIDAD : M3 CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD COSTO IMPORTE . . " ' ' • ' . ' CORTEMECÁNICOENMATERIALTIPO " B " MANO DEOBRA MANDOS INTERMEDIOS EQUIPOYHERRAMIENTA 787.69 HRS UNA EXCAVADORA 320C 0.00993542 7.8260308 HERRAMIENTA MENOR 7.8260308 7.8260308 10.17384 SubtotalrEQUIPO YHERRAMIENTA PRECIOUNITARIO INDIRECTO 30% i í 1 •—- - —"— ~— — - •• - , — [ CffilC 105 :rr<e "• í'tis . ', i tí, f ' i es "> PRESUPUESTODEOBRA EXCAVACIÓNCONUNAEXCAVADORA 320CENCEPAMATERIAL TIPO"B"DE0-4M. CORTE DETERRENO A CIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADO CON UNA EXCAVADORA M3 35,699.40 18.29 TOTAL 652,942.03 652,942.03 •I^HPJ CONCEPTO UEST. tflf )MPRESIOr ¿M UNIDAD CANTIDAD M3 35,69940 1 TORSO0/» rm vt/»* f.UNlTARlO IMPORTE CORTE DETERRENO A CIELO ABIERTO CON EQUIPO PESADO CON UNA EXCAVADORA 21.72 TOTAL t 'á 775,390.97 775,390.97 PRESUPUESTO DE OBRA COMPRESIÓN DELMOTOR 60% UNIDAD CONCEPTO Mi UNIDAD CANTIDAD M3 35,69940 P.UNITARIO IMPORTE CORTE DETERRENO A CIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADO CON UNA EXCAVADORA 28.96 1,033,854.62 1,033,854.62 TOTAL PRESUPUESTO DE OBRA COMPRESIÓN DELMOTOR 45% rnwrFPTn UNIDAD IIMIDAn r.H raMTinan M3 35,69940 P IIMITARin IMPnRTF CORTE DETERRENO A CIELO ABIERTO CON EQUIPÓ PESADO CON UNA EXCAVADORA TOTAL 54.06 1,929,909.56 1,929,909.56 At&V*F?!k' 06 r«^ ü •lire PROGRAMACIÓN DE CALENDARIO DETRABAJO CON RELACIÓN AL RENDIMIENTO DE CADA UNA DE LAS COMPRESIONES DEL MOTOR DE UÑA EXCAVADORA 320 C EXCAVADORA 320 RESUMEN DE DÍAS EFECTIVOS DE TRABAJO MOVIMIENJI 3 DETIERRA DE35, 699 M 3 COMPRESIÓNDEMOTOR 95% 20.99DÍAS RENDIMIENTO 1700 M3/JORNAL 80% 24.936DÍAS RENDIMIENTO 1431.578 M3/JORNAL 60% 33.249DÍAS ..r- .'-> -•" '''::. - 'á RENDIMIENTO 1073.684M3/J 45% 44.33 DÍAS RENDIMIENTO 805.263 M3 / J — — - - "" — • • - — • • - -- • — — ¡ i 1 1 | i Ccmic 107 (f í < I » , f « - * l i ^ ft 3.3AVALUÓ DELAMAQUINARIA DELACONSTRUCCIÓN LISTADODEMAQUINARIA 108 frc UNTRACTOR KOMATZU 155 BOULDOZER ccnttc 109 • TC CARRILERIA PARA ESTIMAR EL FACTOR DECONSERVACIÓN ^ 'me-ik ;• ••"'.•i'1' -e •-•.tfsr..:.-. ' " '< / ^ t , .*>>.. TRANSMISIÓN PARA ESTIMAR EL FACTOR DE CONSERVACIÓN CALCULANDOFACTORDE CONSERVACIÓN UNTRACTOR BOULDOZER 155 KOMATZUSERIE 15000 CALCULANDO ELFACTORDECONSERVACIÓN PORCENTAJES DEPARTICIPACIÓN INDIVIDUALES CONSERVACIÓN CARROCERÍA 5.00% MOTOR 20.00% 0.05 0.90 COMPRESIÓN 0.17 0.85 PRESIÓN SISTEMA HIDRÁULICO 12.00% 0.1 0.80 CONSERVACIÓN TRACCION/TRANSrTOS 20.00% SISTEMA ELÉCTRICO 5.00% TRANSMICION 19.00% CONVERTIDOR 19.00% 0 17 0.85 CONSERVACIÓN 005 0.90 PRESIÓN 0.15 0.80 PRESIÓN 0 15 0.80 \ 0.84 100.00% ; FACTOR DECONSERVACIÓN | FCON.) . .84 — - - 112 (cmic :•.•©. ' <% Ce- *t t * tí<e- i ta«1 DESCRIPCIÓN DE FACTOR DE OBSOLESENCIA Y FACTORES DE MANTENIMIENTO (FM) ,(FOBS) • • f t •• J- Ü i-' l J ccmic 113 ••e*»'-. ,•'- í:.-.r ..,* DESCRIPCIÓN DE LOS FACTORES ENESTOSFACTORESLOPODEMOSESTIMAR DEUNAMANERAPRACTICA. ELFACTORDEOBSOLESENCIA . ESUNEQUIPOQUEDAELRENDIMIENTOBASEENSUCATEGORÍACON RELACIÓNALASPRESIONES MECÁNICAS Y ESPECIFICACIONESYADETERMINADAS. FACTOR DEOBSOLESENCIA = 1 ELFACTORDEMANTENIMIENTO :ENESTACONCEPTOSETIENEQUELLEVARUNABITÁCORADE MANTENIMIENTODELEQUIPOYASIPODEMOSDETERMINARUNFACTORDEMANTENIMIENTO . ELFACTORDEMANTENIMIENTO ENESTEEQUIPOES= 1 YSUMANTENIMIENTO ESPREVENTIVO 114 CAIIC t*r<?í CALCULANDO LAVIDA ÚTIL REMANENTE (VUR) CALCULANDO LAV.Uft. \ OMPRESION PRESIÓN CONSERVACIÓN CONCEPTO MOTOR 85% TRANSMISIÓN CONVERTIDOÍl SISTEMAHIDRÁULICO TRÁNSITOS TOTALHORAS (TRABAJO,AftOS ) ^ 80% *^ tifa. 85% VIDA DETRABAJO 10,73,6,84 10,105.26 10405,26 10,105.26 10,736.84 10,357.89 ANOS 4.47368421 4.21052632 4*21052632 4.21052632 4.47368421 4.316 ESTAS PriJQpját&fíjBliO HOR%ú S ^ A f P / i C O f EN ijg|fóTAS 'fpmm 95% 95% 95% 12,000 5.00 DE TRANSiTCÍ^ES,jl!te#ÍS] C0ÉtEPfOll% m f t m L RiMNEjroi giftA iiTíllfmmWtff mmm ftdñ! **r 115 cmic jMTC: ' 111 \"• >,- 1^•ft.'•*1• ^ I i">,:c^ CALCULO DEVALUACIÓN DEL TRACTOR KOMATZU COSTODELEQUIPONUEVO (VRtó) AÑODELEQUIPO ANTIGÜEDADDELEQUIPO VIDAÚTILREMANENTE FACTORDECONSERVACIÓN, FACTORDEMANTENIMIENTO FACTORDEOBSOLESENCIA VIDATOTAL(VT);ANTI.DELEQUIPO+VUR DEPRESIACIONFÍSICA - 5,092,500.00SINIVA 1980 i' :(F.CONS.) (FM) (feOBS.) Uso/USO-tVUR "*- , 2^ .4,316 0.84 1 1 32.316 0,866 SUDEPRESIACIONFÍSICAESDEUN 86.6%LERESTAN13.4% FACTORDEDEPRESICiON: F.D.=F.M* F.OBS,* F. CONS. F.D. VNR:(VRN)*(VUR/VT)*F.D 0.84 571J31&07 VNR:VALORNUEVODEREPOSICIÓN DEPRESICIONANUAL(D.Á} VIDAÚTILREMANENTEPQDÉRADO(VURP 132,370.96 2.35 VURP=VRN*VUR/sumátotal(VRN) (cmic VALUACIÓN DEL TRACTOR BOULDOZER 155 KOMATZU DE^kiipéiON; ' %Ji/J'Sí*Vi511\ :VRN WRi lt x *' , sí* TRACTORBE j CARRILESTiPO; ORUGASMARCA KOMATZU ,„ MODELO155-A 4, SERIE 1 Í 2 0 r EQUIPADO COC MOTORDIESEL KOMATZUDE^e CILINDROSDE 320HP.MODELO t980 f y^rf^ 4wfc* ^k^á^,» $<* 'STCÍS.O/ 1 ' r 132,3m96 J^Í ^n. i *» ,„Jm fi<í 4.316. iK*^ K^/"1"' p t^' v i* > ^ l^f* 4*" 17 UNAMOTOCONFORMADORA 120F .is'.' . •r í i * r í0^ •rffc*-. v . •aWt'S"ci!iiE£,-¡i '-. •••v? 3 ^ * 18 ITO MOTOR PARA ESTIMAR DEL FACTOR DE CONSERVACIÓN (cmic "19 •i "re •'Mi"..- i- .» -i CARROCERRIA, CUCHILLA , NEUMÁTICOS . PARA ESTIMAR ELFACTOR DE CONSERVACIÓN * ' .•.sV - • ' . «..i •-sJía.e&^S*^". S H M o * ^ • '• -:' ^ ' '•I f • J ' i . " " ^ . •'t' - * » * : • • • j f l ^ o - * >. 20 CIIIIC •••re t > I ,M CALCULANDO FACTORDE CONSERVACIÓN UNA MOTOCONFORMADORA120 CATERPILLAR CALCULANDO ELFACTOR DE CONSERVACIÓN POReiNTAJEf®E PARTIÚÍI^AClCíttUpmUiftÉI CONSEVASION CARROCERÍA 5 00% 080 •:. Í O ^ . J ^ Í PRESIÓN MOTOR 28 00% SISTBVIA SUSPENSION 7 00% ' 080 '0.22 J' | PRESIÓN , Mm •"! 080 CONSERVASION LLANTAS 5 00% 070 ,v 0.04 PRESIÓN SISTEMA HIDRÁULICO í 25 00% 080 0.2 PRESIÓN l TRANSMICION 25 00% CUCHILLA 500% ^^s' 0 80 %^M* ™^' CONSERVASION 100.00% 085 71^0,04"'"íl 0.8 «míe 21 ••re DESCRIPCIÓN DE FACTOR DEOBSOLESENCIA Y FACTORES DE MANTENIMIENTO (F M) , (FOBS) m "8Sü¿- cmic 22 DESCRIPCIÓN DE FACTOR DEOBSOLESENCIA YFACTORES DE MANTENIMIENTO (FM) ,(FOBS) í I' I > '23 i ESTIMAR ELFACTOR DEOBSOLENCIA FACTOR DEMANTENIMIENTO ENESTOS FACTORES LO PODEMOS ESTIMAR DE UNA MANERA PRACTICA . EL FACTOR DEOBSOLESENCIA . ES UNEQUIPO QUE DA EL RENDIMIENTO BASE EN SU CATEGORÍA CON RELACIÓNA LAS PRESIONES MECÁNICAS Y ESPECIFICACIONES YA DETERMINADAS . FACTOR DEOBSOLESENCIA = 1 ELFACTOR DE MANTENIMIENTO :ENESTA CONCEPTO SETIENEQUE LLEVAR UNA BITÁCORA DE MANTENIMIENTO DEL EQUIPO YASI PODEMOS DETERMINAR UNFACTOR DE MANTENIMIENTO EL FACTOR DE MANTENIMIENTO EN ESTE EQUIPO ES= 1 YSU MANTENIMIENTO ES PREVENTIVO '24 ;i.ve; 14 /^ CALCULANDO LAVIDA ÚTIL REMANENTE (VUR) C J M l l R N D d LAVUR - I .^af'-'tr^rr.Sij.^r?»?-'^ i i M " ! ÍONCiK BrapJBfap,.j p j j '^mwrnmPRESIÓN ^rg^fSyiPÑg SlgM^BiSRÜlifófe .lyrM^i|l irx& J^ ^^®»S«r"'Jl, CONSERVACIÓN VIDADETRABAJ(|ANOS v satfte «flr;r 4,2r A21 ti^a^ggeggg w 'TÍ'WmQ9-2^» ié.21 *'80% ^ iao»* , •%-M&i'Éñ 70% r.Jfer 8S%{i: \ Jim... '¿-Wfí gOiWILLA SISTEMADEtfeugBENBiQN ^J^VIPáPgf^lB^O^HO^iftiJSOf' .i-^^r^^^Sj^tÁ&AJbéN^ANÓSyife *m>xi®>¿*&i fifis• mp .,;1jg36;i|Sl1, mmmm ; %»M<Í95.26316 - " * -íf •*aipoop ^ « í «-p-c'-^ p?r ,„ mm !^47 4:2f, 4,17 I M P I D A 0E:;-gÁéW|iíií>e EáTAsd^imí' Éfeit 12,0110p ^ - j a i f c ^ M Ü 95% 95% 95% 12,000 cmic 25 CALCULO DEVALUACIÓN DE UNA MOTOCONFORMADORA COSTODEUQUIPONUEVO (VRN) 2,173,500,00SINIVA ANODEtEOUIto , 4 1972 ANTIGÜEDADDELEQUIPO "' 36 VIDAÚTILREMANENTE 417 FACTORDECONSERVACIÓN ¡(F.CONS.) 08 FACTORDEMANTENIMIENTO (FM) 1 FACTORDEOBSOLESENCIA (FOBS.) 1 VIDATOTAL(VT):ANTI,DELEQUIPOWUR^ 40 & DEPRESIACIONFÍSICA * UQ/USD*VUR - ' QMB SUDEPRESIACIONFÍSICAE|DEdN89 f 6%LERESTAN Í0,4% FACTORDEDEPRESICION: F.D.^F.M* f.OBS.* F.CONS. F.D. VNR:(VRN)*(VUR/VT)*F.D 0.8 180,50176 VNR:VALORNUEVODEREPOSICIÓN DEPRESICIONANUAL(D.A) =VNR/VUR VURP (viOÁUTltREMAN^TEPODERADo) 43>286.03 0367701794 VURP=VRN*VUR/sumatotal(VRN} cmic 26 : MW& VALUACIÓN DEUNA MOTOCONFORMADORA 120F DESCRIPCIÓN VRN VNR VT VUR DA UNA MOTOCONFOR MADORA120 MODELO1972 RÍGIDA, MECÁNICA CONMOTOR DIESELDE270 HP. 2,173,500.00 180,502.76 40.17 4.17 43,286.03 cmic '27 ••«re UNA EXCAVADORA 320C . - • • • . « • • " . . • *. ':.,.; •• • « " V*'"'' •'•'.•••••••>-••••t-^tS^ ^ > - ? •%•• - i * -«-i V . - . - .^y V -^ 't^.j -.• \ • . , p» ^•'•s r - d . ' » i b ' , '-v '28 '••re MOTOR PARA ESTIMAR DEL FACTOR DE CONSERVACIÓN ....•*«#£ '(cmic '29 if.!*-. CARROCERRIA, TRÁNSITOS, GATOS HIDRÁULICOS PARA ESTIMAR EL FACTOR DE CONSERVACIÓN ,.<,&#* f"-.^v ;+'*• '30 CALCULANDOFACTORDE CONSERVACIÓN UNAEXCAVADORA 320C CATERPILLAR CALCULANDO ELFACTOR DE CONSERVACIÓN | PORCENTAJES DEPARTICIPACIÓN INDIVIDUALES | CONSEVASION CARROCERÍA 5.00% MOTOR 28.00% SISTBVIA SUSPENSDN 7.00% 0.90 CONSERVASION 0.06 TRÁNSITOS 5.00% 0.05 BOMBA HIDRÁULICA 25.00% 0.90 PRESIÓN 0.88 BANCO DEVALVULAS 25.00% PRESIÓN 0.88 022 BOTEEXCAVADOR 5.00% CONSERVASION 0.90 0.05 1 0.90 0.05 PRESIÓN 0.90 0.25 | PRESIÓN I 100.00% 0.22 0.9 vCinic 31 sí i»rcí».«« DESCRIPCIÓN DE FACTOR DEOBSOLESENCIA Y FACTORES DE MANTENIMIENTO (FM) ,(FOBS) "SKft SMWt £¿4 ; tfí ú&Sí!#(8 ^^ SífcB ¡«í «1 N^S ^SiffiKSi i%^ ^•fC ESTIMAR ELFACTOR DEOBSOLENCIA FACTOR DE MANTENIMIENTO ENESTOS FACTORES LO PODEMOS ESTIMAR DE UNA MANERA PRACTICA . EL FACTOR DE OBSOLESENCIA . CATEGORÍA CON ES UN EQUIPO QUE DA EL RENDIMIENTO BASE EN SU RELACIÓNA LAS PRESIONES MECÁNICAS Y ESPECIFICACIONES YA DETERMINADAS . FACTOR DEOBSOLESENCIA = 1 EL FACTOR DE MANTENIMIENTO : EN ESTA CONCEPTO SE TIENE QUE LLEVAR UNA BITÁCORA DE MANTENIMIENTO DEL EQUIPOYASI PODEMOS DETERMINAR UN FACTOR DE MANTENIMIENTO ELFACTOR DE MANTENIMIENTO EN ESTE EQUIPO ES= 1 YSUMANTENIMIENTO ES PREVENTIVO CALCULANDO LAVIDA ÚTIL REMANENTE (VUR) CALCULANDOLAVUR HORAS CONCEPTO COMPRESIÓN PRESIÓN MOTOR 90% TRANSfTOS 90% BOMBAHIDRÁULICA 88% BANCO DEVÁLVULAS BOTEEXCAVADOR SISTEMADESUSPENSION VIDADETRABAJOHORAS:11,326.315 VIDADETRABAJOENAÑOS: 4.72 LA VIDA DE TRABAJO DE ESTAS PARTES ES DE 12,000 HRS. O 5 ANOS CON UNA COMPRESIÓN DEL 95 % ASI ESTA CALCULADOLAVIDAÚTIL 95% 95% CONSERVACIÓN VIDADETRAEAJÍ ANOS 11368.42105 11368.42105 11115.78947 11115.78947 88% 11368.42105 90% 11621.05263 92% i .. . . - .... 11326.31579 95% 12,000 4.74 4.74 4.63 4.63 4.74 4.84 4.72 5 aire MK> •>, . | CALCULO DEVALUACIÓN DEUNA EXCAVADORA 320C 2,100,000.00SINIVA 2002 COSTODELEQUIPONUEVO (VRN) AÑO DELEQUIPO ANTIGÜEDADDELEQUIPO VIDAUTILREMANENTE ' FACTOROECONSERVACIÓN 6 4.72 FACTORDEMANTENIMIENTO FACTORDEOBSOLESENCIA VIDATOTAL(VT):ANTI.DELEQUIPO+VUR DEPRESIACIONFÍSICA 0.9 1 1 :(F.CONS.) (FM) (FOBS,} 10.72 •M Uso/Uso+VUR , SUDEPRESIACIONFÍSICAESDEUN56%LERESTAN44% FACTORDEDEPRESICION: , F.D^F.M* F.OBS.* F^CONS. F.D. VNR: (VRN)*(VUR/VT)*FJ} 0.9 832,164.18 VNR:VAIORNUEVODEREPOSICIÓN í DEPRESICIONANUAL(D.A) VIDA ÚTILREMANENTEPÓDERADO (VUR» VURP=VRN*VUR/sumatotal{VSN) 176,305.97 106 0.560 VALUACIÓN DE UNA EXCAVADORA320C » DÉSCfciPplOfí «*$• VRN ñrm vt DA VUR iánarita Í*|Í V j EXCAVADORA MARGA " CATERPILLAR MODELOáOC * SERIE^MO , * MOTOR3516De^ ISSHNTÜRBO CARGADODE » 6C1UNDR0S^ s CARRIERIAA 85%J ^ ALCANCEDEL BRAZOJ.5M, GIRA38Ó! S CABINá ; CONAIRÉACOlf DIGÍONA-DO. HORAS * , TRABAJABAS* 4166HRS.'AMO DE FABRICACIÓN ANO2002 i 8324M.18 10.7$-* f t » fw» 4^2 9 176,30&97 t !, íií 11$. '36 ¿ s .* X RESUMEN DEVALUACIÓN DE LOS EQUIPOS •V(//?P:l//cíaí/flíRe/na/je/JíePo£/era(/a X0MA1ZU MOTOCDNFORMADORA VURP 1.06 4.3777 CXI EXCVADORA m W 4.3777 •D4; Depresiacionk m \ amortizaciónpararenovarelEquipo) KOMATIU DA: 132,370.96 •DA 351,962.96 M0T0C0NF0RMAD0RA DA EXO/ADORA 43,286.03 176,305.97 351,962.96 •MLORDEREPOS/C/ONNl/EI/O KOMATZU VRN 5,092,500.0 VRN M0T0C0NF0RMAD0RA 2,173,500.0 EXCVADORA 2,100,000.0 VRN 9,366,000.0 9,366,000.0 • m O R N E T O D E REPOS/C/ON KOMAHU VNR 571,313.1 VNR 1,583,980.0 MUIÜCONFORMADORA 180,502.8 EXCVADORA 832,164.2 VRN 1,583,980.0 Ccfliic '37 CONCLUSIONES MISCONCLUSIONES DE ESTE TRABAJO DE INVESTIGACIÓN SON : CUANDO SE VALLA A VALUAR UN EQUIPO ES DE SUMA IMPORTANCIA CUALES SON LAS PARTES DE LAS QUE DEBEMOS DE TENER EN CUENTA EN LA VALUACIÓN PARA PODER OBTENER LOS VALORES MAS CONCRETOS EN EL AVALUÓ ,COMO PUNTOS TENEMOS LOS SIGUIENTES : EL MOTOR, (NOS DETERMINA LA COMPRESIÓN), - LATRANSMISIÓN ,(QUE ES LAQUE NOS DA UNA PRESIÓN) - CONVERTIDOR, - BOMBAS HIDRÁULICAS (SE DETERMINA LA PRESIÓN), - BANCOS DEVÁLVULAS , - DESGASTE DE RODAMIENTO DETRÁNSITOS . ESTOS SON LOS CONCEPTOS BÁSICOS MÍNIMOS RECOMENDABLES QUE SE DEBEN TENER EN CUENTA DENTRO DE LAVALUACIÓN DE LA MAQUINARIA. ME ES GRATO DAR ESTAS CONCLUSIONES CON LA EXPERIENCIA QUE HE TENIDO EN ELTRANSCURSO DE MIVIDA DE TRABAJO EJECUTADO DURANTE 25 AÑOS PARA MIS COLEGAS VALUADORES ESPERANDO QUE SEA UN APOYO BÁSICO PARA SUSAVALÚOS DE MAQUINARIA C ^ ' ^ T R I inr.inM .^ g c íí" * CARÁTULA PRESENTACIÓN DEL AVALUÓ Avaluó n. 0205200 VENTAYRENTA DE MAQUINARIA HERMANOS ARAMBULA PERIFÉRICO SUR#8100TLAQUEPAQUE JAL CP62300 15 DEJUNIO DELN 2008 ** .v i ^ j t * . ; : , • «—¥V , - . ' - - v .••••• : j i ' f . 1-fÍJ •"H P* $ If r < U ft CONTENIDO . CARÁTULA .OBSERVACIONES .MAQUINARIA ANEXOFOTOGRAFÍAS REALIZADO POR:ING.PEDROLIZARDO DIAZPEREZ 5DEJUNIODEL2008 .:i*rc-: f i t j » tí. t Singlé pi,, <f í Í.I * ti- "> £ ?)f l í C i I 1? i f OBSERVACIONES ANTECEDENTES COMENTARIOS GENERALES Y LIMITANTES GENERALES DEFINICIONES PROCESO DE INSPECCIÓN METODOLOGÍAS VALORES Y SUPUESTOS RESUMEN DE VALORES CONSIDERACIONES CONCLUSION DE VALORES (Cinic '41 ttHStí."' *-"-c'( ' . . _ -irf> ANTECEDENTES AVALUÓ INSTITUCIÓN QUE PRACTICA EL AVALUÓ: • INSTITUTO DE VALUACIÓN DE MAQUINARIA SÁ. CV SOLICITANTE DELAVALUÓ'. • VENTA Y RENTA DE MAQUINARIA PARA LA CONSTRUCCIÓNHERMANOSARAMBULA At'n.: • ING.PASCUALARAMBULA BRAMBILA. DIRECCIÓNDELSOLICITANTE: Periférico Sur# 8100 Tlaquepaquejal C.P 63200 PERITOVALUADOR: ING. PEDRO LIZARDO DIAZ PEREZ REGISTRO: DP 1324 ESPECIALIDAD: INMUEBLES,MAQUINARIAYEQUIPO. cmic '42 ¡.•tire n - s l t t - . ; "!. , matt «^í%.»¡¡ ValuacióndeMaquinaria FECHADEINSPECCIÓN: 9demayodel2008 .FECHA DELAVALUÓ: 13dejuniodel2008 FECHA DEL REPORTE : 15dejuniodel2008. OBJETOYPROPOSITO DEL AVALUÓ: OBJETO: Estimarlosvaloresde: Reposición Nuevoy Netode Reposición. PROPOSITO: ParaGarantíadeCrédito BIENES VALUADOS: Maquinaria para laConstrucción. UBICACIÓN: Periférico Sur#8100Tlaquepaquej a l . PROPIETARIO: INGPASCUALARAMBULA BRAMBILA. EQUIPO QUE SEUTILIZA: ParaelMovimiento deTierras como Urbanización, Edificación "43 ITC -1^ * o Valuación de Maquinaria • GIRO:VENTAYRENTADEEQUIPOPARALA CONSTRUCCIÓN. • CONDICIÓN GENERAL DELOSBIENES: BUENA TIEMPO PROMEDIO DEOPERACIÓN: 4.377 PROCEDENCIA: De Estados Unidos pero radica en México OPERACIÓN: otros trabajando • Los bienes se encuentran en el patio de venta y CONDICIÓN GENERAL DEL EQUIPO: Los equipos se encuentran en buenas condiciones de operación, recibiendo mantenimiento preventivo y correctivo cmic '44 .•••ve III. 14 "t, ' •e n ValuacióndeMaquinaria l CALIFICACIÓN DE MANTENIMIENTOS TIPODEMANTENIMIENTO LOS i EXELENTE FORMAL X BUENO í INFORMAL REGULARMALO - INNOVACIÓNTECNOLÓGICA NINGUNA X •VCfc COMENTARIOS GENERALES Y CONDICIONES LIMITANTES Lamaquinariafueverificada Los bienes incluidos en el presente avalúo corresponden a los señalado por el Ingeniero Pascual Arambula Brambila mostrando facturas de cada una de ellas. Algunos equipos se realizaron reparaciones de motores y transmisiones alargando mas su periodo de vida útil. '46 ••e-. ValuciondeMaquinaria Losactivosvaluados sonlosqueseacordaronen la solicitud de Trabajo del presente avalúo y fueron identificados ymostrados porel Ing. Pascual Arambula generalde la Empresa Brambila . Director VENTA Y RENTA DE MAQUINARIA HERMANOSARAMBULA '47 ••e PROCESO DE INSPECCIÓN Los bienes valuados se inspeccionaron durante la visita realizada el día 9 de Mayo del 2008 en el domicilio anteriormenteseñalado. No existió ningún impedimento o restricción al momento dehacerselainspeccióndelosbienes. Enlainspección intervinoelIng.PedroLizardo DíazPérez • ( Valuador de los equipos ) y el Ing. Pasacual Arambula Brambilacomo propietario delequipo. Se inspeccionó el funcionamiento de la maquinaria y equipo incluida en elpresenteavalúo,durantelavisitaefectuada. "48 RESUMEN DEVALORES Enbasealenfoque utilizado,losvaloresdelosbienesvaluadosson: CONCEPTO VALOR DE REPOSICIÓN NUEVO VALOR NETO DE REPOSICIÓN 9,366,000.00 1,583,980.00 4.377 351,962.96 9,366,000.00 1,583,980.00 4.377 351,962.96 VURP DA MAQUINARIA TOTALES ccniic '49 CONSIDERACIONES PREVIAS A LA CONCLUSIÓN Los valores consignados en el presente avalúo, consideran los bienes que seguirán operando «»e : : CONCLUSIÓN DEVALOR DECLARACIONES: El presente avalúo únicamente es válido para el propósito y objeto que se indican en los antecedentes, siempre y cuando cuente con la firma del Perito Valuador. Las declaraciones de hechos y datos contenidos en este informe sonverdaderas ycorrectas. Los análisis, opiniones y conclusiones, solo consideran las suposiciones y condiciones limitantes reportadas, y se realizan en forma profesional e imparcial porel PeritoValuador quefirma. .^•¡••••^i Valuación de Maquinaria • El Perito Valuador y que firma no tienen interés presente o futuro en la propiedad que es objeto de este informe, ni de forma personal o parcial con respecto a las partes involucradas. • La compensación económica del Perito Valuador no está condicionada al informe de un valor predeterminado o dirigido a un resultado que favorezca la causa del cliente, ni al monto del valor estimado, ni a obtener un resultado estipulado o a la ocurrencia de unevento subsecuente. • El Perito Valuador quefirma ha realizado la inspección de forma personal de los bienes que son objeto deeste reporte. : » C (« §"re : ': RESUMEN DEVALORES VALORDEñkf%mpÓN§J£^0S mN) Í ^ . ^ . C . ^ & ^ M S . ^ (NUEVEMJLUpNESlíjlESJp«TfSS^eNt)#SEl|MILP,pOvéMt0) * «if ^1 *^. Í;Í' ¿$ VALORNEI^)0ERÉRjDSlflON^lVílR) „„.|,....*...!«..'...«^4;583»&é0.00 (UWMILLÓNfiUINm4TOsloGt§NÍj]lYTF$SMIGAvEQiEÑÍp$omg§TAPBS^S 00/100M.N) GUADALAJARA JAilf&ÓEJUNIODEL2008 ^^^' T5* pef?/raVAJ-UAPO§ tmDRo imñQB-oiM^$EREz ESPECIAÚDAQ nNl^UEÉLEé^YfMQÜlNMklAi i "* ^ >,Í4** * * -^ llb 4Í ^ # -5 ""iC rt W J¿ »i x PERlTOMLUADOR^ f „ * í-I/ ?*% fs. (cinic 53 3.4 CONCLUSIONES DELAAPLICACIÓN i PARA MIS AMIGOS VALUADORES ES UNA DE LAS MÍNIMAS RECOMENDACIONES TENER EN CUENTA LOS SIGUIENTES CONCEPTOS PARAVALUAR UN EQUIPO DECONSTRUCCIÓN . COMOYA LO HEMENCIONADO EN LOS ANTERIORES PÁRRAFOS LOS PUNTOS SIGUIENTES : LAS PARTES QUE SE DEVEN DE TENER EN CUENTA EN LA VALUACIÓN DE CADA EQUIPO Y APLICAR LOS FACTORES DE CONSERVACIÓN EN LOS CÁLCULOS QUE SE ESTIMAN POR MEDIO DE LOS APARTAOS DE MEDICIÓN .QUE ES UNA METODOLOGÍA CON LA EXPERIENCIA DE MI VIDA DE TRABAJO EN EL AREA DE LA MAQUINARIA DE LA CONSTRUCCCION UNA MAQUINA NO SE VALÚA POR SU PRESENTACIÓN EN EL ESTACIONAMIENTO SINO EN SUS RENDIMIENTOS DE TRABAJO QUE ESTO BIENE SOPORTADO EN EL COMPORTAMIENTO MECÁNICO DEL EQUIPO QUE ES EL REFLEJO DE UNA COMPRESIÓN Y PRESIÓN DE LAS PARTES MECÁNICAS FAVORABLES Y ENSUS FACTORE DECOMPRESIÓN YPRESIÓN. PARA TENER UNA SATISFACCIÓN DE NUESTRO TRABAJO DE VALUACIÓN TENEMOS QUE TENER EN CUENTA ESTOS PUNTOS Y DAR UN RESULTADO POSITIVO AL CLIENTE QUE NOS ESTA SOLISITANDO ESTE TRABAJO ME DESPIDO ESPERANDO QUE ESTA TESIS PARA LA EJECUCIÓN LOSAVALÚOS DE MAQUINARIA. RESUMENREALIZADO DETRABAJOPOR : ING.PEDRO LIZARDO DIAZ PEREZ SEA APOYO <<m> OM^iFOTOTr®TnKgMPíL©©!]©®© i IL^ ©©^^^^©©DéKls, Ihn ©a BIBLIOGRAFÍA 1. VÍASDECOMUNICACIÓN ING. CARLOSCRESPO VILLALÁZ EDITORIALLMUSA 2.COSTOTIEMPOENEDIFICACIÓN SUÁREZ SALAZAR EDITORIAL SUÁREZ SALAZR EDITORIALUMUSA 3. COMPACTACIONENCARRETERASYAEROPUERTOS EDITORESTÉCNICOSASOCIADOSSA. GEORGESARQUIE 4.BIMSAEDICIÓN2004 5.MANUALESDETALLERESPARAMOTORESDIESEL PUBLICADOPORLAESCUELADEMECÁNICACEDECA 6.WWWCATERPILLAR.COMMX 7. ESCUELADEMECÁNICACEDECA Calledelcampesino# 75 Gudaljara JAL 8. NORMASYCOSTOSDECONSTRUCCIÓNTOMO1 EDITORIALUMUSA PLAZOLA 9. NORMASYCOSTOSDECONSTRUCCIÓNTOMO2 EDITORIALUMUSA PLAZOLA 10. MAQUINARIA YEQUIPOSHERMANOSARAMBULA PERIFÉRICOSUR #2400GuadalajaraJal. TEL. 36-93-47-20 11. EQUIPOSDEMAQUINRIAPESADA PARAOBRASDELESTADODEJALISCO SR PEDRODIAZBRAMBILA TEL: 01357-375-0089 12.EQUIPO YREFACCIONESRYPAOSA PERIFÉRICOSUR #5300 TLAQUEPAQUEJAK TELEFONO 36-06-2000 13. REFACCIONESYEQUIPOSDIAZ PERIFÉRICOSUR #8100 TLAQUEPAQU JAL TELEFONO.33-14-02-62—04 PEDROLIZARDODIAZPEREZ <Sm> BIBLIOGRAFÍA 14. EQUIPOSYREFACCIONES WPI KOMATZU PERIFÉRICOSUR #5800 TLAQUEPAQUEJAL TEL: 32-08-31-00 15.REFACCIONESYEQUIPOS MG.PARTES PERIFÉRICOSUR# 6200 TLAQUEPAQUEJAL TEL.36-06-27-46 36-06-55-22 16. VENTADEEQUIPOEDEMAQUINARIAPESADA SR.MIGUELMÁRQUEZ TEL 13-68-54-61 CEL01-33-12-33-02-13 GUADALAJARAJAL. 17. VENTAYEQUIPOSDEMAQUINARIAPESADA SR.MARTINSANDOVAL TEL:36-07-02-78 CEL:33-172-69-58 * . 18.RENTADEMAQUINARIAPARALACONSTRUCCIÓN SR.EDURDOGUITRON PERIFÉRICONORTE#1200 TEL 36-34-28-27 19.REPARACIONES DEMAQUINARIAPARALACONSTRUCCIÓN SR.MARTINMARES SANCHEZ TEL: 33-11-22-71-13 CEL:33-11-2271-13 20. REPARACIONESDEMAQUINARIAPARALACONSTRUCCIÓN SR.FAUSTOMOLNEROFLORES TEL:01378-112-11-52 TEPATITLANJAL 21RENTADEEQUIPOSPARALACONSTRUCCIÓN SR.JUANGUERREROMORENO TEL:36-07-25- 15 CEL;333118-67-41 TONALAJAL. 22. ANÁLISISDELCOSTOHORARIO:HORAMAQUINA SECRETARIADEDESARROLLO URBANO GUADALAJARAJAL PEDROLIZARDODIAZPEREZ