Resolución - Municipalidad Provincial de Coronel Portillo

RESOLUCiÓN GERENCIAL Ng
Pucallpa,
o 9 MAYO2016
m
-2016-MPCP-GAT
VISTOS: El expediente Externo N° 20005-2013 de fecha 17/05/2013; Resolución Gerencial W 424-2015-
MPCP-GATde fecha 30/09/2015; Informe N° 0166-2016-MPCP-GAT-SGC-JLBMde fecha 29/04/2016; Informe Legal N°
0366-2016-MPCP-GAT-OAL
de fecha 04/05/2016 y;
CONSIDERANDO:
Peru
Que, la Constitución Política del
en su artículo 194 establece que los Gobiernos Locales, gozan de
autonomía en sus tres dimenSiones(Administrativo, Político y Económico ); así mismo, estos gobiernos Sub Nacionales
por imperio de sus propia norma especial, la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, en armonía con la norma
antes mencionada, dispone que en efecto goza de autonomía que esa autonomía radica en la facultad de ejercer actos
de gobierno, administrativo y de administración, con sujeción a ordenamiento jurídico;
0
Que, en un Estado Constitucional de derecho, la actuación administrativa de la Municipalidad debe servir a
la protección del interés general, garantizando los derechos e Intereses de los administrados con sujeción al
ordenamiento constitucional y jurídico, conforme a la finalidad establecida en el Artículo III del Título Preliminar de la
ley del Procedimiento Administrativo General - Ley N° 27444, concordante con el articulo IV numeral 1.1 del Título
Preliminar de la acotada ley;
Que, en virtud del articulo 39° de la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, las gerencias
resuelven los aspectos administrativos a sus cargo a través de resolucionesy directivas;
Que, mediante solicitud simple con fecha de recepción 23 de Marzo de 2016, ingresado mediante (Anexo al
Expediente Principal N° 20005-2013), el administrado don JORGE LUIS ECHEVARRlA ROJAS, se dirige por ante el
Despacho de Alcaldía de la MPCP a fin de solicitar que se haga el Levantamiento de Observaciones Registrales
ACLARANDO,con respecto a la salida de la vía púbiica del Lote 3-C que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica
N° 00009759 motivo por el cual dice que su salida hacia la vía pública es solamente por el pasaje servidumbre;
Que, de los antecedentes se tiene que mediante Resolución Gerencial N° 4Z4-20J5-MPCP-GA T de
fecha 30/09/2015
se resuelve: "ARTÍCULOPRIMERO.-AUTORrCESE LA RECTrFrCACION del saneamiento FíSICO
Legal del Asentamiento Humano Indoamenca, insaito en la Partida Electrónica N° 00020990 del Registro de Predios de
la Zona Registral N° VI-SedePlicallpa, en lo que colTespondeal Lote 4A de la Manzana ':4" dado en caso que el Lote 4A
V el denominado oasaje. constituyen físicamente una sola Unidad inmobiliaria: por consiguiente, conforme a los datos
que fluyen del expediente técnico adjunto, planos- memoria descriptiva, se tiene las Siguientes características y así
deberá extender para efecto de su inscripción correspondiente ( ...)/
Que, mediante Esquela de Observación de fecha 17/02/2016 (Titulo de Presentación N° 2016-00004463)
formulada por el Registrador del Registro de Predios de la Zona Registral Na VI - Sede Pucallpa, se señala lo siguiente:
':4c.TOROGADO: RECTIFlCAGON DE AREA-EFEaDS ENCONTRADOS:que a letra dice: Visto el Infonne Técnico N°
lOO6-2016-ZR.N°VI-SP-UREG/CATASTRQ-U
de fecha 04/02/2014, emitida por el especialista de catastro de esa zona
registral y vinculante para la calificación se ha podido advertir lo siguiente: (...)/ '* se revisó el Plano Propuesta a
rectificar informando que se encuentra técnicamente correcto en cuando a sus medidas perimétricas, área
de terreno a rectificar del Lote 4A de la Manzana ':4 '" (Área: 506.85 m%), no encontrándose predios
inscritos dentro del área a rectificar: Sin embargo deberá adarar con respecto a la salida a la vía publica
del 'ote 3C que se encuentra insaito en la Partida Electrónica N° 00009759, por motivo que su salida a la
vía pública es solamente por el pasaje de servidumbre (.,,);
Que, es de apreciarse que la secuela del trámite originalmente iniciado es de la autorización para la
Rectificación de) Saneamiento Físico Legal del Asentamiento Humano Indoamerica, en lo que corresponde al Lote 4A
de la Manzana "AH dado en caso que el Lote 4A y el denominado pasaje constituyen ñSicamente una sola unidad
inmobiliaria, criterio que debe tener en cuenta el Registrador del Registro de Predios de la Zona Registral Na VI - Sede
Pucallpaal momento de la inscripción, si bien es cierto el pasaje servidumbre estaba destinada al acceso de la salida de
la vía pública del lote 3C pero al ser fisicamente acumulado al lote N° 1 este último con acceso directo por la Av.
Miraflores, el pasaje de servidumbre nunca fue utilizado, extinguiéndose por el no uso regulado por la legislación
peruana;
Que, el articulo 1050° de) Código Civil indica textualmente "Las servidumbres se extinguen en todos los casos
por el no uso durante cinco años", y en su artículo 1051° indica "Servidumbre Legal de Paso se establece en benefiao
de los predios que no tengan salida a los caminos públicoS- esta servidumbre cesa cuando el prooietario del
predio dominante adquiere otro que le de salida o cuando se abre un camino que dé acceso inmediato a
dicho predio';'
Que- la jurisprudencia sobre esta materia señala ''Las SelVidumbres de paso son aparentes cuando se
anundan y se encuentran continuamente a la vista por signos exteriores que revelan el uso y aprovechamiento de las
mismas- Siendo estas las que pueden ser objeto de una defensa poseson'a';. La selVidumbre es una limitadón al
derecho de propiedad, siendo aparente cuando reúne las características de visibilidad y perrnanena'a, ( ..)/ en la
servidumbre de paso debe manifestarse por una tranquera, puerta, camino y otro Signo disUnto, de lo contrario será no
aparente, además la serwdumbre de paso es eminente discontinua, requiriendo la realización del tránsito para
tener eficacia:
Que, este es el caso que el propietario del Lote N° 3-C y Lote N° 01 nunca tránsito por el pasaje de
servidumbre porque el mismo tenia salida directa a la Av. Miraf1ores, y que si nos regimos a la norma
sustantiva y la jurisprudenCia invocada es sencillo dilucidar además que dicha servidumbre habría prescrito a razón
del no uso de la misma, por llevar más de cinco años sin haberse aperturado o dado uso alguno por el
propietario del Lote de Terreno N° 3-C de la Manzana A del AA.HH Indoamerica, ya que dicho propietario al
momento de cercar su propiedad se dio salida al otro lado (Av. Miraflores, Vía Paralela), perdiendo la servidumbre
conforme al Art. 1051° del Código Civil antes dtado líneas arriba, más aun con la Declaradón Jurada presentada por el
administrada don JORGE LUIS ECHEVARRlA ROJAS, que en honor de la verdad indica que nunca existió
físicamente ni se apertura o se materializo el pasaje de servidumbre desde los inicios de la subdivisión que realizo la
propietaria anterior;
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RESOLUCiÓN GERENCIAL N!! 2/1 -Z016-MPCP-GAT
Que, mediante el Informe N° 0166-2016-MPCP-GAT-SGC-JLBM de fecha 29/04/2016, el área técnica de la
Sub Gerencia de catastro, indica que de la revisión a la documentación presentada, así como de la información que
obra en esa sub gerencia, y de la inspección física realizada pone de conocimiento que el Lote N° 3C inscrito en la
Partida NO 00009759 es de propiedad del Sr. Edilberto Najar Marín casado con Sonia María Sotomayor Ruiz, el cual
tiene como uno de sus colindantes al Lote N° 1 que también es de propiedad del mismo, los cuales físicamente se
encuentran 8OJmulados, siendo precisamente por el Lote N° 1 el acceso al Lote N° 3C, puesto que el lote N° 1 tiene
acceso directo por la Av. Miraflores, quedando de esta manera aclarado por donde el acceso al late N° 3C, anotación
que debe ir en la parte considerativa
de la resolución a emitirse;
Que, mediante Informe Legal W 0366-2016-MPCP-GAT-OAL de fecha 04/05/2016 la Oficina de Asesoría
Legal - G.A.T. refiere que al tenor de lo expuesto, es necesario que SE INCORPORE dentro de la Resolución
Gerencial N° 424-20J5-MPCP-GAT de fecha 30/09/2OJ5, en cuanto al tenor de los considerandos todo lo
indicado en la parte considerativa de la presente resolución, para que quede por aclarada y levantada la esquela de
observaciones
emitidas por Registros Públicos en cuanto corresponda;
Estando a las consideraciones expuestas y en uso de sus facultades
Artículo 390 de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley NO 27972;
conferidas
en la Parte Tercera
del
SE RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO.- INCORPORESE dentro de la Resolución Gerencial N° 424-2015-MPCP-GAT
de fecha 30/09/2015, en cuanto al tenor de los considerandos todo lo indicado en la parte conslderativa de la
presente
resolución,
para que quede por aclarada y levantada
la esqueia de observaciones
emitidas
por Registros
Públicos en cuanto corresponda.
ARTÍCULO SEGUNDO.- TODO lo demás que contiene la Resoludón Gerencial N° 424-2015-MPCPGAT de fecha 30/09/2015,
conserva su valor legal, literal y jurídico, en tanto no se contraponga con la resolución
de incorporación.
ARTÍCULO TERCERQ.- ENCARGAR, a la Oficina de Tecnologías de Información
presente
Resolución,
en
el
portal
Institucional
de
la
Municipalidad
Provincial
de
la publicación de la
Coronel
Portillo,
www.muniCQOrtillo.qob.oe.
ARTÍCULO CUARTO.- REMÍTASE, la presente Resolución al Registro de Predios de la Zona Registral N°
VI - Sede Pucallpa, para efectos de su inscripción correspondiente
ARTÍCULO OUINTO.- ENCARGAR, a la secretaria de la Gerencia de Acondiaonamiento
notificación
Territonal
la
y distribUCión de la presente resolución.
Regístrese, comuníquese yarchívese.
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