Portada REPARACION CUBIERTA CIUDAD REAL

DIRECCION DE PLANIFICACION Y FINANZAS
SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES
Área de obras
MEMORIA TECNICA DE LAS OBRAS DE REPARACION EN EL EDIFICIO PRINCIPAL DE
CORREOS EN CIUDAD REAL.
(Pza. de la Constitución, 4.)
Marzo 2014.
M. T. V. DE LAS REPARACIONES DEL EDIFICIO PRINCIPAL DE CORREOS EN CIUDAD REAL (C. REAL)
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MEMORIA TECNICA DE LAS OBRAS DE REPARACION EN EL EDIFICIO PRINCIPAL DE
CORREOS EN CIUDAD REAL
1- MEMORIA Y ALCANCE DE LOS TRABAJOS.
El Área de Obras de La Subdirección de Inmuebles, como consecuencia de las patologías
existentes en el Edifico de Correos de Ciudad Real (C. Real), redacta la presente Memoria Técnica
de los trabajos a realizar para reparar y resolver las filtraciones de agua existentes en la cubierta
del edificio, sanear el acabado perimetral de la misma así como los daños producidos por las
filtraciones de agua en el interior del inmueble. También se contempla la sustitución del solado
existente en el muelle de carga del edificio.
1.1 INTRODUCCION
El inmueble sobre el que se va a actuar corresponde a una edificación entre medianerías,
formado por 2 cuerpos de diferente altura. El cuerpo principal, de planta rectangular y acceso
desde el número 4 de la Plaza de la Constitución (Calle Elisa Cendreros nº 8), está distribuido en 6
plantas: planta sótano, planta baja, primera, segunda, tercera, cuarta y quinta. El segundo cuerpo,
de geometría poligonal, tiene acceso desde la Calle de la Luz y esta distribuido en 2 plantas: planta
sótano y planta baja. Ambos cuerpos están comunicados interiormente entre si a través de las
plantas sótano y baja. En la planta sótano se sitúan estancias de uso exclusivo de Correos como
garaje, almacenes y cuartos técnicos, mientras que en la planta baja se sitúa la zona pública del
edificio que se corresponde con la oficina postal que tiene acceso directo desde la calle a través de
la Plaza de la Constitución.
Los puestos de atención de la oficina postal se colocan entorno a un vestíbulo principal
cubierto por un lucernario piramidal situado en su arranque a aproximadamente 14,30 m. sobre
la cota de la planta baja (esta altura corresponde a la altura de la planta cuarta del edificio). En
esta misma planta también se sitúan otras dependencias de uso interno de Correos como es el
muelle de carga y el centro de tratamiento postal (CTP), la zona de aseos y diversos cuartos de
instalaciones. En planta primera se sitúa la unidad de clasificación y reparto. En el resto de
plantas hasta la planta quinta se sitúan diferentes dependencias administrativas de Correos. La
cubierta del edificio se distribuye en diferentes niveles, conforme a la configuración espacial del
edificio.
Entre las cubiertas del edificio existe un lucernario situado sobre la parte central del
cuerpo principal, que permite el accede de luz natural al patio interior del edificio y al vestíbulo
público. El lucernario tiene acceso exterior desde la cubierta plana del edificio principal. En esta
cubierta también existe una antena de comunicaciones cuyo anclaje será revisará y si fuera
necesario se reforzaría.
1.2. ALCANCE DE LOS TRABAJOS.
El objeto de esta actuación es proceder a la eliminación y reparación de distintas patologías
existentes en determinadas partes del edificio y que afectan principalmente a las diferentes
cubiertas del mismo, a los elementos instalados en ella (lucernario, claraboyas, antenas de
telecomunicaciones, etc…), y al pavimento del centro de tratamiento postal (CTP) existente en
planta baja. Los trabajos a realizar incluyen todas las gestiones, actuaciones y partidas necesarias
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para la ejecución de una obra completa, con todos los trámites administrativos oportunos hasta
la puesta en servicio del local, según los planos aportados:
- Redacción por técnico competente de memoria, proyecto básico y de ejecución para
la solicitud de Licencia de Obras, así como documentación complementaria para la
consecución de la misma.
- Redacción de la documentación necesaria para la contestación a los requerimientos
por parte de las administraciones públicas hasta la consecución de la licencia
mencionada.
- Dirección de las obras por técnico competente que informará periódicamente a los
técnicos de la propiedad del desarrollo de las obras (mediante informes y fotografías), y
puntualmente ante cualquier incidencia o anomalía.
- Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución del contrato por técnico
competente (Arquitecto Técnico, Arquitecto o Técnico con experiencia demostrable en
obras de edificación) independiente de la empresa adjudicataria. El coordinador
nombrado informará periódicamente a los técnicos de la propiedad del desarrollo de las
obras (mediante informes de vistas y fotografías), y puntualmente ante cualquier
incidencia o anomalía.
- Ejecución de las obras, basadas en los planos aportados, en las calidades descritas en
esta memoria, y en el proyecto de ejecución, quedando el edificio oficina en el momento
de su recepción con todos los requisitos legales realizados y en perfecto estado para su
inmediato uso.
- Gestiones necesarias para el correcto desarrollo de las obras y la consecución
favorable de la licencia.
- Desarrollo y entrega de la documentación final de obra.
Dentro de las actuaciones de obra a ejecutar se contempla: La reparación de las zonas de
la cubierta del edificio principal que están produciendo filtraciones en plantas inferiores (con
acceso desde la planta quinta, cuarta y primera) realizando además la reparación de las grietas
existentes en los petos y tabiques perimetrales, el refuerzo de los anclajes de la antena de
telecomunicaciones existente en la cubierta principal, así como la reparación de los daños
producidos en el interior del edificio en las diferentes zonas afectadas por las filtraciones (falsos
techos, paramentos, etc…); La sustitución del lucernario principal del edificio y la mejora de la
ventilación del patio interior, incluyendo además los trabajos de limpieza, reparación y/o
sustitución de canalones y sumideros exteriores perimetrales al lucernario, la instalación de una
línea de vida en el interior del lucernario para trabajos de mantenimiento y de toldo mecanizados
para cubrición interior del lucernario; En la cubierta plana situada sobre el muelle de carga del
edificio situado en planta baja, se saneará, reparará y/o se sustituirá la impermeabilización de la
cubierta con especial atención a los encuentros con las claraboyas existentes y con los muros
medianeros; se realizará la sustitución del pavimento existente en determinadas zonas del Centro
de Tratamiento Postal ubicado en la planta baja del edificio.
Los trabajos de reparación de las cubiertas contemplan entre otros: sanear las zonas
afectadas por filtraciones con reaprovechamiento del material de cubrición (grava) y baldosas de
hormigón, etc…), eliminar la impermeabilización existente previo levantado del acabado y
aislamiento térmico tipo “roof mate”, revisar y corregir las diferentes pendientes de los paños de
las cubiertas a reparar de forma que favorezca la evacuación del agua; limpiar, sanear y reparar
los sumideros existentes y volver a impermeabilizar toda la zona.
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Se realizarán las pruebas de estanqueidad de las zonas reparadas y una vez obtenidos
resultados satisfactorios, se procederá a colocar el aislamiento térmico, la lámina separadora
geotextil (en el caso de acabado en grava) y el material de acabado (pavimento de losas filtrantes
sobre apoyos distanciadores o acabado en grava, incluyendo la instalación de las piezas o material
nuevo que pudiera ser necesario. Se incluye además la reparación de las fisuras existentes en los
petos y paramentos perimetrales a las zonas de cubierta y escaleras, junto con el posterior
pintado de los mismos. Se actuará en el interior del edificio, reparando los daños producidos en
las plantas situadas bajo las zonas con filtraciones: sustitución de falsos techos deteriorados,
pintado de los paramentos horizontales y verticales deteriorados previa preparación de las
superficies, etc.
La reparación del lucernario existente, incluye los trabajos de sustitución de todos los
paneles del mismo por otros nuevos de policarbonato celular reforzado, saneado y sellado de las
juntas interiores y exteriores del lucernario con material elastómero, instalación de ventana
abatible de giro horizontal con apertura hacia el exterior. y motorizada (controlada mediante
sonda) a ubicar en el hastial del lucernario, así como el repintado interior y exterior de la
perfilería metálica del lucernario, con materiales especiales que garanticen su durabilidad y
resistencia al fuego, previo raspado, limpieza y preparación de las superficies. Será necesaria la
instalación de puntos de anclaje para línea de vida permanente, por el interior del lucernario y
con acceso desde el patio interior, que facilite los trabajos de mantenimiento y limpieza. También
se contempla la instalación de módulos de toldos deslizantes bajo el lucernario cuyo
accionamiento sea mecánico (con dispositivo manual en caso de fallo).
Se incluye el estudio y revisión del estado de la estructura de anclaje de la antena de
telecomunicaciones situada sobre el edificio, así como el posible refuerzo del mismo, si fuera
necesario.
En la planta baja donde se ubica el Centro de Tratamiento Postal del centro, se sustituirá
el pavimento de baldosas de terrazo existente por otro pavimento autoportante de losetas de PVC
para tránsito muy elevado.
En el punto 2 se describen con detalle los trabajos a desarrollar, que deberán basarse en
las directrices marcadas por los Tecnicos de Correos y en las unidades descritas en esta memoria.
1.3. CONDICIONES GENERALES:
Los trabajos que se describen y detallan, junto con el resto de documentación gráfica que
acompañan a esta memoria, son una orientación de los trabajos necesarios a realizar, sin que esto
suponga exclusividad, susceptibles de ampliarse para conseguir un trabajo final correcto.
Están incluidos en esta memoria y en su presupuesto todos aquellos trabajos de
obra necesarios para subsanar los problemas de filtraciones y/o recogida y evacuación de
las aguas pluviales de las cubiertas, la sustitución de los paneles y placas del lucernario del
edificio, así como el cambio del solado existente en el centro de tratamiento postal (CTP) y
el refuerzo y/o sustitución de los anclajes de la antena de telecomunicaciones existente en
el edificio.
Todas las gestiones, tramitaciones y solicitudes necesarias para poder ejecutar las
unidades que componen esta memoria, así como la elaboración y presentación del
proyecto/memoria oportunas para la obtención de las preceptivas licencias, incluido la
elaboración y tramitación de los posibles anexos requeridos por las autoridades competentes.
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Serán de cuenta de Correos el abono del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y
Obras, así como las correspondientes tasas por las licencias urbanísticas correspondientes.
Serán de cuenta de la empresa adjudicataria realizar todas las gestiones necesarias para
obtener todos los accesos, acometidas, permisos y dictámenes necesarios para la obra, siendo de
su cuenta el abono de los tributos y arbitrios correspondientes, así como la realización de los
trabajos necesarios, salvo los especificados en el párrafo anterior.
También se encuentran incluidos todos los medios auxiliares necesarios para ejecutar
todos los trabajos, así como su montaje y desmontaje, los permisos necesarios para su instalación
y las medidas de seguridad y salud necesarias para el correcto desarrollo de todos los trabajos, en
cumplimiento de la normativa de aplicación, los suministros, la colocación, montaje, conexiones,
cableados, remates, etc, de todos los elementos, materiales y equipos necesarios, incluidos todos
sus accesorios complementarios y las partes proporcionales de ayudas y albañilería o trabajos
adicionales que sean necesarios para la correcta ejecución de todo lo descrito.
Con objeto de dar adecuado cumplimiento al artículo 24 de la ley 31/1995 de Prevención
de Riesgos Laborales, al R. D. 171/2004 por el que se desarrolla el precitado artículo, y a la demás
normativa en materia de coordinación de actividades empresariales para la prevención de los
riesgos laborales, la empresa adjudicataria del procedimiento de contratación se obliga a utilizar
los medios de coordinación y los sistemas y procedimientos de información que Correos designe.
Se seguirán las normas establecidas en el RD 127/2004, de 12 de noviembre, por el que se
modifica el RD 1215/1997, que establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud para la
utilización por los trabajadores de los equipos de trabajo, en trabajos temporales en altura.
Por otra parte, queda incluida la coordinación de seguridad y salud durante la ejecución
de las obras. El adjudicatario deberá proponer el nombramiento de un Coordinador de Seguridad
y Salud, independiente de la empresa, que podrá ser rechazado por Correos y cuyo nombramiento
deberá contar con la aceptación de Correos. Al Coordinador de Seguridad y Salud se le exigirá la
realización de, al menos, una visita quincenal y la emisión de un informe mensual.
El equipo técnico de Correos se reserva el derecho a realizar cuantas observaciones
considere oportunas a lo largo del desarrollo del contrato, ya sean técnicas y relativas a cualquier
punto en el que no esté conforme con las soluciones planteadas, o bien sean administrativas si se
apreciaran defectos de forma en la gestión de la documentación.
El edificio de Correos actualmente se encuentra ocupado y operativo, ofreciendo servicio
al público en las dependencias destinadas a ello. Es necesario que estas actuaciones afecten lo
menos posible al normal funcionamiento de la oficina y del resto del edificio, delimitando
por tanto las zonas de actuación y teniendo incluso que desarrollarse los trabajos en
horario especial de tardes y/o fines de semana.
1.4. DOCUMENTACION A ELABORAR Y ENTREGAR:
Redacción de proyecto y/o memoria de ejecución y estudio de seguridad y salud o
evaluación de riesgos en caso de ser necesario para la obtención de licencias o permisos. Queda
incluida la elaboración del plan de la gestión de los residuos generados. (Se entregarán 2 copias a
la propiedad además de las necesarias para la gestión de la licencia de Obras.)
Documentos justificativos de haber realizado las gestiones y tramitaciones de licencias
y/o permisos necesarios para ejecutar las obras. Se entregarán 2 copias en papel de la
documentación presentada junto con la solicitud de licencia.
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Con carácter previo a la firma del Acta de Inicio de obra, el adjudicatario presentará los
siguientes documentos:
•
Nombramiento del Coordinador de Seguridad y Salud, una vez aceptado por la
propiedad.
•
Plan de Seguridad y Salud/Evaluación de Riesgos y Acta de aprobación
•
Apertura del centro de trabajo.
•
Programa definitivo de los trabajos.
•
Certificados de empresas legalmente autorizadas para realizar los trabajar
planteados.
del mismo.
Con carácter previo a la recepción de las obra, el adjudicatario presentará los siguientes
documentos:
•
Justificación del transporte, vertido y gestión de los residuos generados durante la
ejecución de las obras.
•
Planos finales de instalaciones, con detalles constructivos así como planos del
estado final de las demás actuaciones realizadas.
•
Prueba de estanqueidad y servicio de la cubierta, con criterios según CTE-DB-HS-1.
mediante inundación con agua de los paños entre limatesas previo taponado de
desagües y mantenimiento durante un periodo mínimo de 24 horas, comprobando
las filtraciones al interior y el desaguado del 100% de la superficie probada. Incluso
emisión de informe de la prueba.
•
Pruebas de funcionamiento de los desagües/sumideros existentes y de los nuevos a
instalar s/NTE.-Q.A., mediante comprobación del perfecto desaguado del 100% de
superficie previamente inundada, sin que queden embalsamientos. Incluso emisión
de informe de la prueba.
•
Certificado y garantía de los materiales instalados, de las instalaciones e
impermeabilizaciones.
•
Certificado de instalación del sistema de puntos de anclaje instalados, indicando
periodo de garantía del sistema y validez hasta primera inspección (incluida) y
conformidad a normas UNE EN. Entrega de manual de uso y mantenimiento de
sistemas y compromiso de Formación en el uso y manejo de los sistemas, por parte
de empresa especializada al personal de mantenimiento de Correos.
•
Certificados Final de obra de la Coordinación de Seguridad y Salud y de la Dirección
Facultativa.
El día antes de la recepción, se realizará una limpieza exhaustiva de todas las zonas afectadas por
las obras.
2. DESCRIPCION DE LA EJECUCION DE LA OBRA.
A continuación se desglosan las unidades de ejecución en cada una de las zonas donde se
ha de intervenir y que han de servir para ejecutar la obra en su totalidad:
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2.1. ACTUACIONES EN LA CUBIERTA PLANA DEL EDIFICIO (PLANTA 5ª)
•
Previo al comienzo de los trabajos, se limpiará y retirando los restos de materiales,
vegetación y residuos que existan en la cubierta, canalones y sumideros.
•
Se instalará una protección en la cubierta donde se actúe mientras se desarrollen los
trabajos, a fin de evitar humedades en el interior del edificio, a base de toldos de
tejido sintético plastificado de primera necesidad, sujeto mediante cuerda.
•
Se realizará una comprobación del estado de todos los sumideros existentes en toda
la cubierta del edificio, sustituyendo los que no funcionen correctamente.
•
De las cubiertas planas 1 y 2 (planta 5ª):
Se levantará el actual solado existente de baldosas filtrantes con recuperación
del mayor número de piezas de acabado posible, acopiándolas en lugar
apropiado y convenientemente protegido para su posterior recolocación en
trabajos de mantenimiento del resto de la cubierta.
Se levantaran y retiraran los actuales sumideros sustituyéndolos por otros de
PVC de dimensiones adecuadas que se conexionaran y entroncaran con las
bajantes de la red de saneamiento existentes, teniendo especial cuidado en las
uniones.
Se levantaran el resto de elementos existente en las cubiertas invertidas
transitables hasta llegar a la capa de impermeabilización. Estos materiales no
se reaprovecharan en ningún caso. Las instalaciones que pudieran existir en
estas zonas se protegerán para evitar que puedan ser dañadas.
Se levantará y eliminará toda la impermeabilización existente en las cubiertas
a reparar. El soporte base para la nueva impermeabilización se limpiara y
preparará de forma que esté liso, uniforme, seco, limpio y desprovisto de
cuerpos extraños. Los puntos singulares (chaflanes o escocias en encuentros
con paramentos verticales, rozas en petos, refuerzos en desagües, juntas, etc.)
deberán estar igualmente preparados antes de empezar la colocación de la
membrana.
Se comprobará la pendiente de evacuación de los diferentes paños existentes y
se corregirán las que sean inadecuadas para garantizar la correcta evacuación.
Las nuevas pendientes a ejecutar se realizarán con mortero ligero para
formación de pendientes (hormigón aislante de arcilla expandida) previa
preparación de la superficie sobre la que actuar.
Se realizará una cubierta invertida transitable acabada en baldosas filtrantes
sobre soportes donde todos los productos llevarán marcado CE y cumplirán
las especificaciones de la norma UNE 104-402/96, según membrana GA-6 y
PA-8 y los requisitos del C.T.E. Constituida por:
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1. Nueva impermeabilización de la cubierta con un sistema adherido al
soporte y bicapa compuesto por Imprimación asfáltica tipo “CURIDAN”,
mínimo 0.2-0.5 por capa Kg/m2; lámina asfáltica de betún modificado
con elastómeros (SBS), tipo “GLASDAN 30 P ELAST”, totalmente
adherida al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún modificado
con elastómeros (SBS), tipo “ESTERDAN 30 P ELAST”, totalmente
adherida a la anterior con soplete, colocada en la misma dirección y
desplazada para evitar que coincidan las líneas de solape longitudinales,
y con los solapes transversales en “T”, es decir sin coincidir juntas. Se
tendrá especial cuidado en que la lámina solapará una altura mínima de
15cm por los paramentos verticales y petos de la cubierta entrando en la
pared para que quede totalmente estanca.
2. Capa antipunzonante geotextil de 150 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta
de poliéster no tejido, tipo “DANOFELT PY 150”.
3. Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS), tipo “ROOFMATE
SL-A” o “DANOPREN 80” con marcado AENOR en control de producto
fabricado, de acuerdo con la norma de producto correspondiente (UNE –
EN 13164), de espesor mínimo 7 cm y un valor límite de UC DE 0,38
(W/m2∙K), en cumplimiento del CTE HE-1 y que presente una resistencia
a la absorción de agua a largo plazo por inmersión, de modo que
conserve todas sus características térmicas y mecánicas en contacto con
el agua. Tomando como referencia el ensayo según UNE-EN 12087, se
considera un valor ≤ 0,7% de absorción de agua –en volumenResistencia la absorción de agua tras ciclos de hielo-deshielo.
Igualmente, a partir del ensayo según UNE EN 12091, se considera un
valor ≤ 1 % de absorción de agua –en volumen-. Mantenimiento de la
resistencia mecánica tras ciclos de hielo-deshielo. Después de los ciclos
de hielo-deshielo, según UNE-EN 12091, el producto no verá disminuida
su resistencia a compresión en más
4. Capa separadora antipunzonante geotextil de 200 (+10%;-15%) g/m² de
fibra corta de poliéster no tejido, Tipo “DANOFELT PY 200” y lista para
instalar pavimento flotante.
5. Se instalará un suelo flotante sobre soportes de polietileno rígido de alta
densidad, de altura regulable. Las baldosas a instalar serán baldosas
filtrantes de hormigón aligerado y armado acabado en material poroso
de dimensiones y espesores similares a los existentes y/o a consensuar
con los técnicos de Correos. Se preverá una cámara ventilada entre las
planchas ROOFMATE SL-A y las baldosas, apoyando estos sobre soportes
distanciadores. Se tendrá en cuenta la acción punzonante de los soportes
distanciadores de modo que la presión transmitida a las planchas
aislantes no sobrepase el valor de resistencia a compresión para una
deformación por fluencia del 2%, es decir, 130 kPa = 1.3 kp/cm2. Las
baldosas se dispondrán sobre los soportes de manera que se formen
juntas abiertas entre ellas, para permitir cualquier dilatación y facilitar
tanto el drenaje del agua en superficie como la ventilación bajo las
baldosas.
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Notas:
Se colocaran bandas de refuerzo en encuentros con desagües, juntas de dilatación y
ángulos que aseguren la estanqueidad de los encuentros y una banda de
terminación en peto tipo “BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST” al que se
superpondrá anclado mecánicamente un perfil metálico, sellado por su parte
superior. En los encuentros con los sumideros se colocará una banda de refuerzo. La
impermeabilización ejecutada dará como resultado final una superficie con
continuidad en toda la cubierta. Se tendrá especial cuidado en los encuentros de la
cubierta con las paredes verticales y en el solape horizontal entre láminas que se
ejecutarán conforme a lo indicado en normativa y con la adherencia adecuada según
fabricante. La lámina solapará una altura mínima de 30cm por los paramentos
verticales, entrando en las paredes verticales para que quede totalmente estanca.
Además se realizará un fuelle perimetral en la membrana en estos encuentros y se
reforzará la lámina. Se mantendrá la misma altura de impermeabilización en todo el
perímetro del cuartel y el sellado de cualquier otro tipo de elementos de fijación,
remates y encuentros necesario para conseguir la perfecta instalación y
estanqueidad de la cubierta. Se ejecutarán las juntas de dilatación intermedias y
perimetrales del edificio con doble solape de la lámina impermeabilizante y con
cordón plástico intermedio. Se mantendrán estas juntas en todas las superficies de
la cubierta (desde el soporte de la lámina hasta la protección superior). Se sellarán
todas las juntas constructivas de la edificación con material elastómero. Se
sustituirán los elementos de sellado de las juntas de dilatación que puedan
atravesar la cubierta y que se encuentren en mal estado para garantizar la
impermeabilidad y elasticidad de la junta. Se intercalará una banda de poliestireno
expandido o similar entre forjado y peto o tabiquería perimetral existente en los
diferentes paños de la cubierta para que amortigüe los movimientos de estos
elementos y evite la formación de nuevas grietas o fisuras.
•
La impermeabilización ejecutada dará como resultado final una superficie con
continuidad en toda la cubierta. Se tendrá especial cuidado en los encuentros de la
cubierta con las paredes verticales y en el solape horizontal entre láminas que se
ejecutarán conforme a lo indicado en normativa y con la adherencia adecuada según
fabricante. La lámina solapará una altura mínima de 30cm por los paramentos
verticales, entrando en las paredes verticales para que quede totalmente estanca.
Además se realizará un fuelle perimetral en la membrana en estos encuentros y se
reforzará la lámina. Se mantendrá la misma altura de impermeabilización en todo el
cuartel y perímetro del patio, así como el sellado de cualquier otro tipo de
elementos de fijación, remates y encuentros necesario para conseguir la perfecta
instalación y estanqueidad de la cubierta.
•
Se ejecutarán las juntas de dilatación intermedias y perimetrales del edificio con
doble solape de la lámina impermeabilizante y con cordón plástico intermedio. Se
mantendrá estas juntas en todas las superficies de la cubierta (desde el soporte de la
lámina hasta la protección superior). Se sellarán todas las juntas constructivas de la
edificación con material elastómero tanto por la zona de cubierta como por el
interior del edificio. Se sustituirán los elementos de sellado de las juntas de
dilatación que puedan atravesar la cubierta y que se encuentren en mal estado para
garantizar la impermeabilidad y elasticidad de la junta. Se intercalará una banda de
poliestireno expandido o similar entre forjado y peto o tabiquería perimetral
existente en los diferentes paños de la cubierta para que amortigüe los movimientos
de estos elementos y evite la formación de nuevas grietas o fisuras.
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•
Se ejecutarán los sellados y los remates en los diferentes encuentros de la cubierta
con carpinterías, sumideros, etc. Se instalarán rebosaderos si fuera necesario.
•
Se reforzaran, los anclajes existentes de la antena de telecomunicación a elementos
estructurales, previo estudio de cargas y justificación de la solución adoptada. Salvo
que se compruebe y justifique el perfecto estado y resistencia de los mismos
mediante pruebas.
•
Se repararán y sellarán las grietas y fisuras existentes en las paredes y petos
perimetrales de la cubierta eliminando los materiales que se encuentren sueltos y
disgregados. Estos trabajos comprenderán el picado de los bordes de fisuras y
grietas y el relleno de éstas con mortero o masillas de copolímeros acrílicos,
flexibles de fibras, eliminado las rebabas del material de reparación y realizando la
limpieza de la superficie a medida que se realice el sellado. Posteriormente se
pintarán toda la superficie reparada con pintura para fachadas de alta calidad en
paramentos exteriores.
•
Se saneará interiormente los paramentos horizontales y verticales del local de
correos afectados por las filtraciones de agua, mediante el picado y raspado de la
capa de revestimiento deteriorada y la posterior preparación de los paramentos
para ser pintados con pintura plástica mate para interiores (dos manos), incluso
mano de fondo, plastecido y acabados. Se sustituirán también las placas de falso
techo deterioradas por otras nuevas de iguales características cualitativas.
•
Todos los trabajos anteriormente descritos se realizaran por medios manuales o
mecánicos, incluyendo las demoliciones complementarias que sean necesarias, la
limpieza, carga, transporte y retirada de escombros ya sea a pie de carga o sobre
contenedor, el alquiler del contenedor, el canon y las gestiones de residuos, así como
el coste de los permisos que pudieran derivarse de la ocupación de la vía pública.
2.2. ACTUACIONES EN LA CUBIERTA PLANA SOBRE EL MUELLE DE CARGA (PLANTA 1ª) Y
CUBIERTA PLANTA 4ª.
•
Previo al comienzo de los trabajos, se limpiará y retirando los restos de materiales,
vegetación y residuos que existan en las cubierta y sumideros.
•
Se instalará una protección en la cubierta donde se actúe mientras se desarrollen los
trabajos, a fin de evitar humedades en el interior del edificio, a base de toldos de
tejido sintético plastificado de primera necesidad, sujeto mediante cuerda.
•
Se levantará el actual material de acabado existente (grava y baldosas hormigón)
con reaprovechamiento del material para su posterior reutilización (una vez tratado
y limpio), acopiándolo en lugar apropiado y convenientemente protegido hasta su
recolocación.
•
Se levantarán y retiraran los actuales sumideros sustituyéndolos por otros de PVC
que se conexionaran y entroncaran con las bajantes de la red de saneamiento de
forma que se garantice su estanqueidad. Se dotará a los nuevos sumideros de
protección paragravilla.
•
Se levantaran el resto de elementos existente en las cubiertas invertidas no
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transitable hasta llegar a la capa de impermeabilización. Estos materiales no se
reaprovecharan en ningún caso. Las instalaciones que pudieran existir en estas
zonas se protegerán para evitar que puedan ser dañadas.
•
Se levantará y eliminará toda la impermeabilización existente en las cubiertas a
reparar. El soporte base para la nueva impermeabilización se limpiara y preparará
de forma que esté liso, uniforme, seco, limpio y desprovisto de cuerpos extraños. Los
puntos singulares (chaflanes o escocias en encuentros con paramentos verticales,
rozas en petos, refuerzos en desagües, juntas, etc.) deberán estar igualmente
preparados antes de empezar la colocación de la membrana.
•
Se comprobará la pendiente de evacuación de los diferentes paños existentes y se
corregirán las que sean inadecuadas para garantizar la correcta evacuación. Las
nuevas pendientes a ejecutar se realizarán con mortero ligero para formación de
pendientes (hormigón aislante de arcilla expandida) previa preparación de la
superficie sobre la que actuar. La pendiente estará comprendida entre el 1% y el
5%. Para pendientes comprendidas entre el 0% y el 1% se precisará una evaluación
técnica favorable y en el caso de la monocapa la lámina será del tipo mínimo LBM48 (masa mínima 4,8 kg/m2). Se tendrá especial cuidado en el trazado de las
pendientes en los encuentros con los lucernarios.
•
Se realizará una cubierta invertida no transitable acabada en grava de cantos
rodados a la que se dotará de pasillos de servicio realizados con baldosas filtrantes
recuperadas de las cubiertas y que apoyarán sobre soportes de polietileno rígido de
alta densidad, de altura regulable. Todos los productos llevarán marcado CE y
cumplirán las especificaciones de la norma UNE 104-402/96, según membrana GA-6
y PA-8 y los requisitos del C.T.E. Constituida por:
1. Nueva impermeabilización de la cubierta con un sistema adherido al
soporte y bicapa compuesto por Imprimación asfáltica tipo “CURIDAN”,
mínimo 0.2-0.5 por capa Kg/m2; lámina asfáltica de betún modificado
con elastómeros (SBS), tipo “GLASDAN 30 P ELAST”, totalmente
adherida al soporte con soplete; lámina asfáltica de betún modificado
con elastómeros (SBS), tipo “ESTERDAN 30 P ELAST”, totalmente
adherida a la anterior con soplete, colocada en la misma dirección y
desplazada para evitar que coincidan las líneas de solape longitudinales,
y con los solapes transversales en “T”, es decir sin coincidir juntas. Se
tendrá especial cuidado en que la lámina solapará una altura mínima de
15cm por los paramentos verticales y petos de la cubierta entrando en la
pared para que quede totalmente estanca.
2. Capa antipunzonante geotextil de 150 (+10%;-15%) g/m² de fibra corta
de poliéster no tejido, tipo “DANOFELT PY 150”.
3. Aislamiento térmico de poliestireno extruido (XPS), tipo “ROOFMATE
SL-A” o “DANOPREN 80” con marcado AENOR en control de producto
fabricado, de acuerdo con la norma de producto correspondiente (UNE –
EN 13164), de espesor mínimo 7 cm y un valor límite de UC DE 0,38
(W/m2∙K), en cumplimiento del CTE HE-1 y que presente una resistencia
a la absorción de agua a largo plazo por inmersión, de modo que
conserve todas sus características térmicas y mecánicas en contacto con
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el agua. Tomando como referencia el ensayo según UNE-EN 12087, se
considera un valor ≤ 0,7% de absorción de agua –en volumen.Resistencia la absorción de agua tras ciclos de hielo-deshielo.
Igualmente, a partir del ensayo según UNE EN 12091, se considera un
valor ≤ 1 % de absorción de agua –en volumen-. Mantenimiento de la
resistencia mecánica tras ciclos de hielo-deshielo. Después de los ciclos
de hielo-deshielo, según UNE-EN 12091, el producto no verá disminuida
su resistencia a compresión en más
4. Capa separadora antipunzonante geotextil de 200 (+10%;-15%) g/m² de
fibra corta de poliéster no tejido, Tipo “DANOFELT PY 200” y lista para
instalar cantos rodados de grava y pavimento flotante.
5. Sobre la capa de geotextil se extenderá una capa de grava (recuperada
de la existente) que será preferentemente, de canto rodado, que deberá
estar limpia y carecer de sustancias extrañas; su tamaño estará
comprendido entre 16 mm y 32 mm, debe formar una capa de espesor
uniforme igual a 5 cm como mínimo, en función del espesor del
aislamiento. Si es necesario se aportarán nuevas material de grava
lavada, de similares características a la existente hasta llegar a completar
una capa homogénea de acabado. Sobre el aislamiento y bajo la grava se
colocará un fieltro separador no tejido o geotextil, imputrescible y
permeable al agua, de 100 g/m2 como mínimo (por ejemplo de
poliéster) que evitará que los finos se depositen en la membrana,
dañándola, o que se colmaten los sumideros. En las zonas habilitadas
para el paso de acceso a instalaciones se instalará un suelo flotante sobre
soportes de polietileno rígido de alta densidad, de altura regulable. Las
baldosas a instalar serán baldosas recuperadas de las existentes, y su
instalación será igual a lo descrito anteriormente para la cubierta
transitable de planta 5ª.
Notas: iguales a las descritas en el apartado 2.1. Se tendrá especial cuidado en los
remates y refuerzos de la impermeabilización en los encuentros con las claraboyas y
lucernarios.
•
Se intercalará una banda de poliestireno expandido o similar entre forjado y peto o
tabiquería perimetral existente en los diferentes paños de la cubierta para que
amortigüe los movimientos de estos elementos y evite la formación de nuevas
grietas o fisuras.
•
Se levantarán los sellados existentes en perímetro y piezas de ajuste de los
lucernarios y se limpiaran las zonas afectadas con productos adecuados (tipo Sika
Cleaner-205 o equivalente). Se repararan los desperfecto que se descubran y se
realizará un nuevo sellado de toda la superficie de junta con material sellador
estanco de alta calidad, (tipo Sikasil WS-650 S o equivalente)
•
Se repararán y sellarán las grietas y fisuras existentes en las paredes y petos
perimetrales de la cubierta eliminando los materiales que se encuentren sueltos y
disgregados. Estos trabajos comprenderán el picado de los bordes de fisuras y
grietas y el relleno de éstas con mortero o masillas de copolímeros acrílicos,
flexibles de fibras, eliminado las rebabas del material de reparación y realizando la
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limpieza de la superficie a medida que se realice el sellado. Posteriormente se
pintarán toda la superficie reparada con pintura para fachadas de alta calidad en
paramentos exteriores.
•
Se saneará interiormente los paramentos horizontales y verticales del edificio de
Correos afectados por las filtraciones de agua, mediante el picado y raspado de la
capa de revestimiento deteriorada y la posterior preparación de los paramentos
para ser pintados con pintura plástica mate, para interiores, dos manos, incluso
mano de fondo, plastecido y acabados, color a consensuar con los Técnicos de
Correos. Se sustituirán las placas de falso techo deterioradas por otras nuevas de
iguales características cualitativas.
•
Todos los trabajos anteriormente descritos se realizaran por medios manuales o
mecánicos, incluyendo las demoliciones complementarias que sean necesarias, la
limpieza, carga, transporte y retirada de escombros ya sea a pie de carga o sobre
contenedor, el alquiler del contenedor, el canon y las gestiones de residuos, así como
el coste de los permisos que pudieran derivarse de la ocupación de la vía pública.
2.3. ACTUACIONES EN EL LUCERNARIO
•
Mientras se desarrollen los trabajos, a fin de evitar humedades en el interior del
edificio, se instalará una protección sobre el lucernario donde se actúe a base de
toldos de tejido sintético plastificado de primera necesidad, sujeto mediante cuerda.
Por el interior del edificio, protección del patio interior del lucernario mediante la
colocación de redes de seguridad mientras se desarrollen los trabajos de sustitución
de los elementos del lucernario.
•
Se realizará una comprobación del estado de todos los sumideros y canalones
perimetrales al lucernario. Se limpiarán, sanearán y se sustituirán los que no
funcionen correctamente por otros de PVC.
•
Se sustituirán las placas de policarbonato del lucernario, desmontando y retirando
las existentes por otras nuevas de policarbonato celular translúcido con protección
U.V. Además se dotará al nuevo lucernario de una ventana abatible exteriormente de
giro superior horizontal. En el recubrimiento del paramento vertical de lucernario y
en la ventana se empleará paneles de policarbonato celular coextrusionado de 7
paredes de 40 mm de espesor tipo “arcoPlus 547”, con encastre “macho-hembra”,
incluidos los perfiles de aluminio y los accesorios que sean necesarios. Los paños
inclinados se realizarán con un sistema modular compuesto de paneles de
policarbonato celular coextruido de 7 paredes y 30 mm. de espesor y 1000mm. de
ancho, tipo “arcoPlus AisluxPolivalente”. Los módulos se fijarán mediante grapas de
fijación de aluminio o tapajuntas Aislux. Los trabajos se realizarán desde la planta de
cubierta del edificio, incluyendo el coste o repercusión que pueda suponer el posible
alquiler de algún camión grúa u otro medio auxiliar. Se incluye toda la instalación
eléctrica y mecanismos que sean necesarios.
•
Se limpiaran la estructura metálica de sustentación del lucernario de cualquier resto
de material y se sanearán y rasparán las partes deterioradas de la misma,
protegiendo posteriormente toda la estructura antes de realizar la instalación de
los nuevos paneles del lucernario, con 2 manos de pintura al esmalte satinado en
color blanco apto para exteriores y resistente al fuego.
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•
Se interior del lucernario se instalará un toldo motorizado corredero con sistema de
accionamiento mediante pliegues por cordón con automatismos mediante pulsador
y sistema manual (en caso de avería del motor). Los palilleros serán de aluminio
lacado y deslizarán bajo las guías. Los perfiles y herrajes irán lacados en blanco y
tornillería inoxidable. La distribución y despiece del toldo será similar al existente y
a consensuar con los técnicos de Correos. El tejido del toldo será tejido de primera
calidad microperforado compuestos por una estructura membranosa de hilo de
poliéster recubierto de PVC o bien de fibra de vidrio recubierta de PVC tipo
Sunworker y Soltis (con posible tratamiento ignífugo, peso 330gr/m2, transmisión
solar entre 5-25%), preparado para soportar fuertes tensiones mecánicas y grandes
diferencias térmicas. Modelo y color a elegir por los técnicos de Correos en obra. Se
incluye toda la instalación eléctrica y mecanismos que sean necesarios.
•
En el perímetro interior del lucernario, se suministrarán, instalarán y certificarán,
un mínimo de 16 puntos de anclaje conformes a norma EN 795 CLASE A1 "Anilla en
D", con objeto de proteger los trabajos de limpieza y mantenimiento de operarios en
el interior del patio del edificio, garantizando y manteniendo unas condiciones de
trabajo seguras. Estos puntos de anclaje servirán como acceso y posicionamiento
mediante cuerdas según RD 2177/2007. La instalación de estos puntos será
realizada por operarios especialistas formados y acreditados para realizar trabajos
en altura, en posesión del carné profesional de trabajador vertical con categoría
profesional OF BASIC, OF II, y recurso preventivo. Quedan incluidos los montajes y
posterior desmontajes de elementos y equipos de seguridad necesarios para instalar
el sistema de puntos de anclaje así como el tendidos de trabajo para la ejecución de
los trabajos verticales consistentes en anillo doble anclado a partes estructurales
del edificio, anclajes desvíos, fraccionamientos de la vertical y equipos de protección
individual. Todo ello según normativa de aplicación (LPRL 31/1995, RD 1215/1997,
RD 2177/1997, RD1627/1997). Se incluye también el suministro y colocación de
placas identificativos con las características técnicas de las líneas de vida así como
placas de advertencia de uso obligatorio de EPIS homologados.
•
Se suministrará un arnés profesional de seguridad con amarre dorsal y pectoral con
anillas, regulación en piernas y hombros, con hebillas automáticas, una en pecho y
dos en piernas, fabricado con cincha de nylon de 45 mm. y elementos metálicos de
acero inoxidable. Certificado CE Norma EN 361. s/R.D. 773/97 y R.D. 1407/92.
incluido cuso de formación.
•
Se saneará interiormente los paramentos horizontales y verticales del local de
correos afectados por las filtraciones de agua, mediante el picado y raspado de la
capa de revestimiento deteriorada y la posterior preparación de los paramentos
para ser pintados con pintura plástica mate para interiores (dos manos), incluso
mano de fondo, plastecido y acabados. Se sustituirán también las placas de falso
techo deterioradas por otras nuevas de iguales características cualitativas.
2.3. ACTUACIONES EN ZONA DE CLASIFICACION Y REPARTO DE PLANTA BAJA (POR FASES).
•
Se realizará el traslado del mobiliario que sea necesario en cada una de las fases en
que se decida realizar la sustitución del pavimento y se acotarán las zonas de
actuación. La zona de clasificación se encuentra actualmente ocupada y operativa,
por lo que las fases de ejecución deberán afectar lo menos posible al funcionamiento
y operatividad de Correos. Estos traslados que afectarán previsiblemente a las 3
fases de ejecución inicialmente previstas, se ejecutarán en coordinación con el
personal de Correos.
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•
Se desmontarán las protecciones tubulares metálicas existentes y las instalaciones
que se encuentren ancladas al suelo que afecten a los trabajos a realizar en la zona
de actuación. Todo este material se acopiaran para su posterior reinstalación y
anclaje al suelo en la misma posición que las iniciales.
•
Se levantará el rodapié existente en toda la zona de clasificación. Se levantaran
también las zonas del solado de terrazo que presenten desnivel o que se encuentren
sueltas y no sirvan de soporte base al nuevo pavimento.
•
Se rellenarán con material elástico las juntas constructivas existentes en el edificio y
las necesarias en el solado.
•
Se aplicará una capa o mortero de regulación y nivelación sobre el solado de terrazo
existente que servirá de soporte para el nuevo pavimento.
•
Suministro e instalación de pavimento de baldosas de pavimento autoportante de
losetas de PVC para tránsito muy elevado, “Gerflor”, de calidad GTI (modelo
UNI/DECOR) en baldosas de 635x635x6mm de espesor, en color a decidir en obra
por los técnico de Correos y a colocar sobre el pavimento existentes previa
preparación del mismo (levantado de las zonas que presenten solado suelto o con
deficiencias y nivelación previa de toda la superficie de actuación), se incluye todo el
material auxiliar necesario. Se prevé realizar 3 fases de instalación a concretar y
consensuar en obra para no alterar el normal funcionamiento de la zona de
clasificación y reparto.
•
Suministro e instalación de nuevo rodapié de madera de 7cm de altura en perímetro
y pilares exentos para pintar y de chapas metálicas y demás accesorios en los
cambios de pavimentos. Se instalaran todos los elementos y/o accesorios necesarios
que garanticen el perfecto acabado y tránsito por el nuevo pavimento, incluidos el
cepillado, rebajes y ajustes de las carpinterías existente (madera y metálicas).
•
Anclaje al suelo de las protecciones metálicas retiradas antes del cambio del
pavimento y reajustes de las instalaciones retiradas.
•
Saneado y reparación de los paramentos verticales, protecciones de esquina en
pilares y protecciones metálicas perimetrales así como de las carpinterías existentes
en la zona de clasificación para su posterior pintado.
•
Los paramentos verticales, fajeados, lucernario y falsos techos continuos de escayola
se pintarán con pintura plástica blanca o pigmentada lisa mate, de buena adherencia
y 1ª calidad para interior, incluso mano de fondo, plastecido y acabado. Color a
decidir en obra por los Técnicos de Correos. Pintado de las protecciones metálicas
existentes con pintura al esmalte satinado en color amarillo (RAL 1021), dos manos
incluido el raspado y limpieza manual de la pintura existente.
•
Sustitución de falso techo modular de escayola de la zona de actuación por otro
nuevo de similares características a elegir por los técnicos de correos.
•
Se incluyen las ayudas de albañilería que sean necesarias para la realización de los
trabajos y la carga de escombros sobre contenedor de todas las unidades demolidas
y su transporte a vertedero.
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2.4. MEDIOS AUXILIARES Y GESTIÓN DE RESIDUOS.
Queda incluido:
•
Cualquier medio auxiliar necesario para la realización de los trabajos, así como los
permisos necesarios para su instalación.
•
Canon con el Ayuntamiento por ocupación de vía pública.
•
Puesta en obra del Plan de Gestión de Residuos.
•
Se seguirán las normas y especificaciones en cumplimiento del RD. 105/2008 del 1
de Febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos de
construcción y demoliciones.
2.5. SEGURIDAD Y SALUD.
•
Medidas generales de seguridad e higiene a tomar en las obras a realizar, dadas las
características de las mismas. Se seguirán las normas y especificaciones del R.D.
1627/1997, de 24 de Octubre por el que se establecen las disposiciones mínimas de
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción y se generará la documentación de
obligado cumplimiento que sea necesaria. Se incluirán todos los medios auxiliares y
las medidas de protección y seguridad tanto individuales como colectivas necesarias
para la ejecución de las diferentes unidades de obra.
•
La zona en obras se señalizará e independizará de la zonas de trabajo del edificio
mediante cintas de seguridad, vayas y/o cerramientos provisionales, para afectar lo
menos posible al personal de Correos.
•
Coordinación de seguridad y salud, por Arquitecto Técnico, Arquitecto o Técnico con
experiencia demostrable en obras de edificación.
•
Los trabajos especiales que deban realizarse en altura, serán ejecutados por
personal convenientemente acreditado y formados para desarrollar dichos trabajos
verticales con categoría profesional OF BASIC, OF II y con recurso preventivo. El
contenido de la formación cumple con los requisitos que exige el RD 2177/2007 de
12 de noviembre sobre la elección de equipos de trabajo para la realización de
trabajos.
2.6.- PRUEBAS, GESTIONES Y DOCUMENTOS.
•
Gestión y tramitación de licencias y/o permisos necesarios para ejecutar las obras.
•
Redacción de proyecto y/o memoria de ejecución y estudio de seguridad y salud o
evaluación de riesgos en caso de ser necesario para la obtención de licencias o
permisos.
•
Pruebas de funcionamiento de los desagües/sumideros existentes y de los nuevos a
instalar s/NTE.-Q.A.,mediante comprobación del perfecto desaguado del 100% de
superficie previamente inundada, sin que queden embalsamientos.
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•
Certificado de la instalación de saneamiento completa del patio y pruebas de
funcionamiento del nuevo sistema de drenaje, incluyendo el mantenimiento durante
el periodo de garantía de la instalación que será mínimo de 1 año.
•
A la recepción de la obra, esta se entregará con la documentación actualizada de
todas las instalaciones nuevas realizadas, planos con estado final, certificados de
garantía de equipos y materiales, etc, debiéndose acreditar al comienzo de la obra
los certificados de empresas legalmente autorizadas para realzar los trabajar en el
lugar de ubicación de la misma.
2.7.- PLAZO DE EJECUCION.
El tiempo previsto para la realización de todos estos trabajos se estima en tres meses (90 días),
15 días para la elaboración del proyecto y 2 meses y medio para la ejecución de los trabajos.
3. VALORACION ECONÓMICA DE LA OBRA.
Se ha calculado Presupuesto de Ejecución Material de la obra de referencia, basada en las
calidades recogidas en esta Memoria, recogiendo todas las partidas necesarias para cumplir el
objetivo de la intervención en el Edificio.
PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL 165.943,93€
13,00% Gastos generales
6,00% Beneficio industrial
21.572,71 €
9.956,64 €
PRESUPUESTO EJECUCION POR CONTRATA 197.473,28€
Asciende el Presupuesto General de Licitación (sin incluir IVA) a la expresada cantidad de CIENTO
NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES EUROS CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS.
Madrid, 21 de Marzo de 2014.
El Arquitecto Técnico:
Fdo.: Natalia Marcos Lopez.
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4. ANEXO FOTOGRAFICO.
Estado de la cubierta plana a reparar e impermeabilizar y de los muros perimetrales. (Cubierta 1)
Estado de la cubierta plana a reparar e impermeabilizar y de los muros perimetrales. (Cubierta 1)
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Estado de la cubierta plana a reparar e impermeabilizar y de los muros perimetrales. (Cubierta 2)
Estado de la cubierta plana a reparar e impermeabilizar y de los muros perimetrales. (Cubierta 2)
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Estado de los sumidero y de la cubierta plana a reparar. (Cubierta 2)
Estado de los sumidero y de la cubierta plana a reparar. (Cubierta 1)
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Detalle de sumidero cubierta plana 1 y 2.
Detalle de sumidero cubierta plana 1 y 2.
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Estado de los petos/muretes perimetrales de las cubiertas planta 5ª.
Estado de los petos/ muretes perimetrales de las cubiertas planta 5ª.
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Lucernarios/claraboyas existentes en la cubierta sobre el muelle de carga.
Estado de los encuentros de los lucernario a reparar con la impermeabilización de la cubierta y encuentro de la
cubierta con las medianeras.
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Estado de los encuentros de los lucernario a reparar con la impermeabilización de la cubierta y encuentro de la
cubierta con las medianeras.
Acceso y paso peatonal de la cubierta sobre el muelle de carga.
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Encuentro de la cubierta con petos perimetrales y zona de muelle de carga.
Estado remates impermeabilización con peto perimetral.
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Estado de los encuentros de los lucernario a reparar con la impermeabilización de la cubierta
Estado de los encuentros de los lucernario a reparar con la impermeabilización de la cubierta
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Estado de los sumideros de la cubierta sobre muelle de carga.
Estado de los sumideros de la cubierta sobre muelle de carga.
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Encuentros de los lucernario a reparar con la impermeabilización.
Encuentros de los lucernarios a reparar con la impermeabilización.
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Vista de la cubierta a reparar junto al lucernario.
Vista de la cubierta a reparar junto al lucernario.
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Estado de los remates de cubierta con petos perimetrales.
Estado de los remates de cubierta con petos perimetrales.
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Estado del sumidero de cubierta.
Estado de los remates de la impermeabilización de la cubierta con el lucernario.
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Estado de los remates de la impermeabilización de la cubierta con el lucernario.
Vista del lucernario situado en cubierta sobre el patio central del edificio (fachada principal).
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Lucernario situado en cubierta sobre el patio central.
Lucernario situado en cubierta sobre el patio central.
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Vista interior del lucernario
Vista interior del lucernario y de los toldos a sustituir.
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Vista interior del lucernario.
Vista interior del lucernario.
Zona a colocar los puntos de anclajes para labores de mantenimiento.
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Estado exterior del lucernario.
Estado del lucernario. Sellado exterior de juntas.
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Estado del lucernario. Sellado interior y puntos de apoyo.
Estado del lucernario. Sellado interior y puntos de apoyo.
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Daños en el falso techo de la planta 4ª por filtraciones de la cubierta.
Daños en el falso techo de la planta 4ª por filtraciones de la cubierta.
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Área de obras
Estado de bajantes y encuentros de sumideros de cubierta.
Estado de bajantes y encuentros de sumideros de cubierta.
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Área de obras
Estado del falso techo y lucernario de la zona de clasificación.
Estado del falso techo y lucernario de la zona de clasificación.
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Estado general de daños en los lucernarios de la cubierta sobre muelle.
Estado general de daños en los lucernarios de la cubierta sobre muelle.
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Zona de clasificación. Pavimento a sustituir.
Zona de clasificación. Pavimento a sustituir.
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Zona de clasificación. Pavimento a sustituir.
Zona de clasificación. Pavimento a sustituir. Tipo de protecciones existente.
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Zona de clasificación. Pavimento a sustituir. Tipo de protecciones existente.
Tipo de pavimento de la zona de clasificación a sustituir.
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Zona de clasificación. Tipo de protecciones existente.
Zona de clasificación. Tipo de protecciones existente.
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DIRECCION DE PLANIFICACION Y FINANZAS
SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES
Área de obras
5. PLANOS DEL EDIFICIO Y ZONAS DE ACTUACION. DETALLES CONSTRUCTIVOS.
CUBIERTA INVERTIDA TRANSITABLE BALDOSAS FILTRANTE
M. T. V. DE LAS REPARACIONES DEL EDIFICIO PRINCIPAL DE CORREOS EN CIUDAD REAL (C. REAL)
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DIRECCION DE PLANIFICACION Y FINANZAS
SUBDIRECCIÓN DE INMUEBLES
Área de obras
CUBIERTA INVERTIDA NO TRANSITABLE GRAVA
M. T. V. DE LAS REPARACIONES DEL EDIFICIO PRINCIPAL DE CORREOS EN CIUDAD REAL (C. REAL)
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