contrato de donación de bienes inmuebles. existe ésta cuando la

168698. XXII.2o.23 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXVIII, Octubre de 2008, Pág. 2344.
CONTRATO DE DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. EXISTE ÉSTA CUANDO LA
VOLUNTAD DEL DONANTE Y LA ACEPTACIÓN DEL DONATARIO OBREN EN
ESCRITO PRIVADO Y NO SÓLO CUANDO CONSTEN EN ESCRITURA PÚBLICA
(LEGISLACIÓN VIGENTE DEL ESTADO DE QUERÉTARO). La interpretación
sistemática de los artículos 2185, 2188, 2208, 2209, 2210 y 2213 del Código Civil para el
Estado de Querétaro permite concluir que existe la donación de bienes inmuebles, cuando la
voluntad del donador y la aceptación del donatario obren en escrito privado y no sólo cuando
consten en escritura pública. Lo anterior es así, porque aunque el último de esos preceptos
dispone que esa clase de donación debe cubrir las formas que para su venta exija la
legislación, entre las cuales, el invocado artículo 2188 consagra la escritura pública, ello no
implica que esta forma constituya un elemento esencial, por cuanto a que, por una parte,
conforme al diverso numeral 2208, la donación es perfecta desde que el donatario hace saber
su aceptación al donador y, por la otra, de conformidad con los diversos 2209 y 2210, se
permiten dos vías para pactarla: la verbal y la escrita, pero se reserva la primera para la de
bienes muebles, por lo que, por exclusión, como se prohíbe la donación de inmuebles de
manera verbal, y en contrapartida, no se exige expresamente que ésta, para existir, conste en
escritura pública, entonces, para que nazca, resulta suficiente con que la donación y la
comunicación de su aceptación, consten en escrito privado. De donde resulta que la exigencia
del citado artículo 2213, de que ese pacto conste en escritura pública, sólo constituye un
elemento de validez, cuya inobservancia da lugar a demandar su satisfacción.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO SEGUNDO CIRCUITO.
Amparo directo 556/2006. M. Refugio Barrón Hernández. 13 de noviembre de 2007.
Unanimidad de votos. Ponente: Germán Tena Campero. Secretario: Jesús Cortez Sandoval.
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