Ficha Técnica - ULMA Architectural Solutions

Núm. 4 – 2009
reportaje arquitectura
torre
lúgano de
benidorm
Esta espectacular edificación, obra del arquitecto Adolfo
Rodríguez, tiene una presencia destacada en el skyline de
Benidorm. De hecho, es el rascacielos de mayor altura de la
localidad y el edificio residencial más alto de España.
Ficha Técnica
> Nombre de la obra
Torre Lúgano
> Arquitecto
Adolfo Rodríguez López
> Arquitectos Técnicos
Vicente Ramos Bou; Luis Reig Mataix y Javier Delgado Vallés
> Promotor
Torre Lúgano, SL
> Constructor
UTE Torre Lúgano
> Superficie construida
19.123 m2
> Fachada
Fachada ventilada Ulma Hormigón Polímero
> Sistemas de enconfrado
> Doka
> Número de viviendas
204
> Número de plazas de garaje
276
arte y cemento
Las mesas con barandillas incorporadas aumentaron la seguridad de
los trabajos
Un excepcional emplazamiento permite ubicar el edificio
sobre una base rocosa en la misma falda de la montaña de
Sierra Helada, a 80 metros sobre el nivel del mar. El proyecto
es un elemento más de la propia singularidad de Benidorm
que, por su posición privilegiada, conforma junto al Hotel
Bali, la gran puerta de la localidad alicantina.
Desde esta inmensa atalaya el espectáculo de vistas
crea un gran arco de visuales que obliga a pensar en que la
planta del edificio puede ir más allá de una simple planta
rectangular colocada paralela a la línea de playa.
28 Febrero 2009
El edificio, ubicado en un punto privilegiado de la playa de Levante, cuenta con 42 plantas y 158 metros de altura
La intensa verticalidad se ve suavemente matizada por
la definición en arco del elemento central del edificio a
modo de vela, el cual colabora con intensidad con el comportamiento estructural del conjunto y confiere un gesto
aerodinámico al perfil.
Al mismo tiempo, era necesario crear un ritmo vertical
que rompiera con uno de los tópicos clásicos de composición de un edificio en altura, esto es, superposición de una
planta tipo desde el primer piso hasta el último. Así surge la
idoneidad de crear plantas miradores mediante terrazas
corridas a modo de verdaderos balcones al mar y con una
altura libre superior al resto que, además del efecto compositivo buscado, resuelven perfectamente las necesidades de
ubicación de los espacios necesarios para el desvío de instalaciones que un edificio de estas características requiere.
El resto de terrazas saldrían del plano de fachada buscando proyectarse al exterior. La relación interior-exterior se
valora de forma más intensa aumentando la relación de
hueco/macizo de la fachada mediante grandes superficies
acristaladas.
La montaña de Benidorm se convierte así en el mejor
telón de fondo de un hito que por su ubicación se convierte
en el fondo de perspectiva al este de la ciudad.
innovadores Aspectos técnicos
El estudio de la fachada era esencial para el comportamiento
del edificio durante la vida útil del mismo. La resolución de
los detalles constructivos mediante un sistema de fachada
ventilada teniendo en cuenta que, al mismo tiempo, se pre-
Los encofrados utilizados
permitieron una elevada
producción: levantar una planta
cada siete días laborables.
tendía dejar vistos aquellos hormigones de la estructura que
coincidieran con los paños de fachada, suponía un gran
esfuerzo para la solución de cada uno de los diferentes tipos
de encuentros.
El sistema de encofrado, por su parte, se concibió con el
fin de conseguir un grado de automatismo en el mismo, algo
poco usual hasta ahora en obras de edificación. Para ello,
Doka suministró su encofrado autotrepante "SKE 50", un
sistema cuya principal ventaja es poder elevar los encofrados de las pantallas sin necesidad de utilizar la grúa, un
recurso muy crítico en todas las obras de altura. Esta solución se completó con mesas "Dokaflex", grandes superficies
de enconfrado para forjados totalmente premontadas, con
las barandillas de seguridad incorporadas.
Se mostró la necesidad de hormigonar los muros pantalla junto con el forjado para aumentar aún más el ritmo. La
solución ofrecida por Doka fue la utilización de pórticos apoyados sobre ménsulas de trepa exteriores y de los que
colgaban los elementos de encofrado interior.
Todos los sistemas autotrepados utilizados en la obra
(encofrados de pantallas y distribuidor de hormigón) fueron
arte y cemento
reportaje ARQUITECTURA
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1: Alzado sur
2: Alzado este y oeste
3: Plantas 24 y 25
3
arte y cemento
28 Febrero 2009
Todas las plataformas con trepa se recubrieron con chapas metálicas para evitar los riesgos de caídas
Durante toda la obra se ha efectuado un minucioso
seguimiento de la sostenibilidad de los materiales.
izados mediante cilindros hidráulicos y accionados por un
único grupo hidráulico. Se consiguió una elevada producción
de una planta por cada siete días laborables, sin descuidar
en ningún momento la seguridad y comodidad en el trabajo,
ya que todos los niveles se recubrieron con la pantalla protectora de Doka, que protege no sólo de las condiciones
meteorológicas adversas, sino que al mismo tiempo elimina
totalmente el riesgo de caída. Esta protección contra el
viento consistió en una chapa metálica estable, garantizando así las condiciones del trabajo a cualquier altura como
si se estuviera en el suelo.
Otra de las innovaciones técnicas dignas de ser destacadas son los ascensores instalados, que permiten alcanzar la
velocidad de 4 m/seg, la más alta en España en el momento
de su contratación para edificios residenciales. Desde el
último sótano hasta la última planta el tiempo total empleado
es inferior a 1 minuto.
Asimismo, de origen, en el proyecto, se estudió la integración de todas las instalaciones, haciendo mención especial a los aparatos de climatización que se han integrado de
forma que nunca puedan causar un detrimento estético
durante la vida del edificio. Igualmente todos los patinillos
de instalaciones son registrables desde zonas comunes para
no interferir en el interior de las viviendas.
Aspectos innovadores en sostenibilidad
Durante toda la obra se efectuó un minucioso seguimiento
del total de los materiales empleados y de la sostenibilidad del conjunto de ellos. Se han utilizado materiales naturales en gran medida, como la lámina impermeabilizante
transpirable de fachada, que permite el paso del vapor de
agua evitando las condensaciones en el interior de la fachada
y consiguiendo una completa impermeabilización de la
misma.
El edificio es de hormigón, ya que se dejan vistas las
pantallas estructurales de hormigón armado pintadas de
blanco y el revestimiento principal de la fachada se realiza a
base de paneles blancos de hormigón polímero; como todo
el edificio es blanco, se resalta y potencia la luminosidad
sobre las zonas cercanas.
Asimismo, se trata de un edificio ampliamente acristalado con lo que se aprovecha el soleamiento existente y se
mejora la ventilación natural de las diferentes estancias. La
composición de la fachada, junto con los muros de hormigón armado, confieren al edificio una gran inercia térmica
que permite un mejor aprovechamiento de las condiciones
climáticas excepcionales de Benidorm y consecuentemente
repercute en un menor gasto energético en climatización,
tanto en invierno como en verano.
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reportaje ARQUITECTURA
Núm. 4 – 2009
La torre cuenta con plantas miradores mediante terrazas corridas
Ampliamente acristalado, el edificio aprovecha el soleamiento del lugar
la fachada ventilada de hormigón polímero
Ulma Hormigón Polímero ha
tenido un papel destacado en el
proyecto de construcción de la
Torre Lúgano de Benidorm, donde
ha suministrado 4.000 m2 de
fachada ventilada. En concreto, se
han utilizado placas de hormigón
polímero color blanco y textura
pizarrosa de entre 110 y 180 cm de
ancho x 75 de alto.
Para poder desarrollar el proyecto,
Ulma compitió con otros dos
proveedores de fachada ventilada
de diversos materiales: paneles
ligeros y piedra natural. Después
de un largo proceso de selección
en el que los tres proveedores
tuvieron que colocar una muestra
en obra, finalmente la constructura
encargada del proyecto se decantó
por la fachada ventilada de Ulma
Hormigón Polímero.
La facilidad de colocación en
obra, el precio competitivo y la
durabilidad del material fueron
determinantes para que Ulma fuera
la opción elegida.
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Placa de hormigón polímero,
de textura pizarrosa
Asimismo, la espectacular
esbeltez del edificio ha
precisado estudios y ensayos
particularizados, en los que
se han rediseñado anclajes y
secciones de montantes, y se
ha actuado cumpliendo con
los requerimientos del CTE,
garantizando fundamentalmente
la presión dinámica del viento
al que se somete un edificio de
estas características en altura,
e impidiendo la transmisión de
cargas de la envolvente a su
cerramiento. Entre las ventajas
que ofrece la fachada ventilada de
hormigón polímero destacan:
• La resolución de los detalles
constructivos mediante un
sistema de fachada ventilada,
junto con los muros de hormigón
armado, dotan al edificio de una
gran inercia térmica que permite
un mejor aprovechamiento
de las condiciones climáticas
de Benidorm y repercute en
un menor gasto energético en
climatización.
• La inclusión de una fachada
de tipo ventilada mejora el
comportamiento térmico de la
misma gracias a la corriente de
convección interna que se crea.
• El sistema de colocación realizado
mediante una subestructura
metálica anclada a la estructura,
ofrece las máximas garantías
al contar con el Documento de
Idoneidad Técnica pertinente.
28 Febrero 2009
La intensa verticalidad del rascacielos se ve suavemente matizada por la definición en arco del elemento central del edificio a modo de vela
Los paneles blancos de hormigón polímero de la fachada
resaltan y potencian la luminosidad del edificio.
Las especies vegetales usadas para las obras de ajardinamiento del entorno son autóctonas y para el riego se ha
previsto un sistema integrado por goteo.
eficiencia energética
Con el objetivo de obtener un óptimo comportamiento del
edificio, desde un punto de vista energético, se tomaron las
siguientes medidas:
• Disposición de terrazas voladas que permiten crear sombras arrojadas sobre los acristalamientos, con el fin de
reducir el impacto y los efectos del soleamiento directo
sobre el edificio.
• En los apartamentos situados en los extremos, que lógicamente son los más expuestos por tener mayor perímetro
de fachada, la distribución es pasante al objeto de aprovechar al máximo el efecto beneficioso de la ventilación
cruzada, y conseguir de este modo mantener una temperatura media suave sin tener que recurrir a la utilización de
medios mecánicos.
• La inclusión de una fachada del tipo ventilada mejora el
comportamiento térmico de la misma gracias a la corriente
de convención interna que se crea.
Tratamiento sostenible del suelo
Este apartado es especialmente importante para la definición de este proyecto. Ante los dos sistemas de ordenación
del territorio conocidos –extensivo o intensivo en altura– ha
habido un cambio importante de mentalidad durante los
últimos 15 años, tanto por los profesionales del sector como
por el conjunto de la sociedad. Y es que conforme aumenta
el conocimiento del comportamiento de los procesos de
erosión del territorio se puede hablar de que para la misma cantidad de metros cuadrados edificables, un sistema
extensivo es más agresivo sobre el entorno ya que literalmente “hormigona” gran cantidad de suelo en comparación
con un sistema intensivo en altura. Esto se debe a que el
agua de lluvia puede seguir alimentando los acuíferos si el
suelo se encuentra libre de obstáculos, cosa que se dificulta
sensiblemente en un sistema extensivo. Este motivo, entre
otros, está produciendo un cierto criterio de defensa del
modelo de ordenación intensivo en altura como un modelo
más respetuoso con el medio ambiente.
En este proyecto en concreto, la parcela edificable es de
59.901,04 m2 de los cuales la proyección del edificio son
633,02 m2, liberando una superficie de 59.268,02 m2 que se
deja natural para pasear.
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