Requisitos y normas de construcción

REQUISITOS Y NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DE CRE
OFICINA AUTONÓMICA DE MADRID
A - Memoria General Descriptiva
Para la redacción del presente anteproyecto de la Nueva Sede de la Asamblea Local, se sugiere, que
se tengan en cuenta las consideraciones constructivas habituales de sencillez, durabilidad, solidez,
claridad constructiva, economía y reducido mantenimiento, siendo estos puntos a considerar, entre otros
aspectos para la definición y elección del Proyecto
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:

Utilización, edificio de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y
la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones
previstas en el edificio.

Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos
previstos en su normativa específica.
Tanto los accesos al edificio, como las zonas comunes de éste, están
proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad
reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el
Decreto 227/1997, de 18 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de
la Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresión de barreras físicas y de
la comunicación, así como por la Normativa de Accesibilidad y Supresión de
Barreras Arquitectónicas en el ámbito de la Comunidad de Madrid.


Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de
acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las
instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en
su normativa específica.
Requisitos básicos relativos a la seguridad:

Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del
mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las
vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Con la
actuación futura, garantizar, el funcionamiento estructural del mismo.

Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión
del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación
de los equipos de extinción y rescate.

No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego,
combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus
ocupantes.

Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas.
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Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
 Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior
del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
 Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro
la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
 Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un
uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del
edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un
uso satisfactorio del edificio.
Otros condicionantes imprevistos al programa funcional.
El principal condicionante es la propia actuación en sí, al tratarse de una obra nueva, se tendrá en
cuenta, las limitaciones propias de la configuración del edifico en su entorno inmediato, un edificio
cuyo carácter de implantación responderá a la tipología edificatoria de la zona, intentado crear un
trazado estructural flexible para su posterior uso.
B - Memoria Justificativa
1. Justificación funcional.
La propuesta partirá de la adecuación al programa funcional, al espacio físico y al entorno, cumpliendo
los parámetros del Plan General de Ordenación Municipal, las condiciones de seguridad contra
incendios y las prescripciones de accesibilidad para minusválidos, como normas fundamentales,
que no únicas.
En la implantación, según el tejido construido, se valorará su carácter de edificio singular,
representativo, y sus relaciones con el entorno inmediato.
1.1. Cumplimiento del programa de necesidades
1.1.1. Disposición de accesos, comunicaciones y relaciones
El edificio deberá contar con los accesos desde el exterior, (zona Peatonal y acceso vehicular)
diferenciados claramente.
1.1.2. Esquema funcional
Se pretende una delimitación clara de áreas funcionales, ocupando espacios claramente
definidos y fácilmente identificables con recintos singulares, circunscribir al mínimo los traslados de
público por el interior del edificio y, siempre que sea posible, dentro de un ámbito controlado
visualmente, o bien mediante un circuito cerrado de televisión (cámaras) desde recepción.
Se tendrá que tener en cuenta, los usos de la actividad de CRJ, Socorros y Emergencias y
Ropero, que deberán actuar independientemente y tendrán que funcionar como una actividad
singular.
La distribución e implantación por plantas, dentro de la misma actividad es similar y bajo las
mismas directrices, espacios, salas, aulas y talleres lo mas amplios posibles dentro de las
limitaciones del entramado estructural presente, despachos de apoyo y control, zonas de espera
y zona de aseos.
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La distribución en su planteamiento en sí, su modularidad hace que la compartimentación,
redistribución o asignación funcional admita múltiples variantes.
1.1.3. Flexibilidad de la Solución Propuesta
La flexibilidad de la solución propuesta deberá ser máxima. Con los criterios de 'agrupar
máquinas, es decir, escaleras, aseos.. y organizar el programa modularmente,
compartimentado por mamparas, se consigue que cualquier adaptación futura sea sencilla.
Con la única condición de mantener, sensiblemente, la posición de los elementos de
comunicación y relación entre espacios es posible incrementar el número de puestos de
trabajo, variar la distribución, alterar la posición relativa de los servicios dentro de la
edificación, en fin, cualquiera de las operaciones habituales de adaptación que sufren los
edificios dotacionales a lo largo de su vida útil.
1.1.4. Sistemas de ahorro energético
A efectos de racionalizar el consumo energético, y de adecuar el gasto ocasionado, en el futuro
edificio se debería tener en cuenta las consideraciones siguientes, en cumplimiento del DB HE
Ahorro Energético, del Código Técnico de la Edificación:
Cerramiento y Elementos Constructivos
Se disponen acristalamientos aislantes dobles adecuados en todos los huecos exteriores. Vidrios de
bajo coeficiente de transmisión con cortinillas de control solar. Carpinterías exteriores con rotura
de puente térmico. Fachadas que optimizan el comportamiento pasivo del cerramiento.
Equipos generadores de Calor
Se optimiza el funcionamiento de los equipos productores de calor regulándolos y programándolos
en base al funcionamiento del edificio. Producción mediante sistema de refrigeración de volumen
de refrigerante variable VRV tipo bomba de calor diferenciado, con los mejores rendimientos en
calorías o frigorías / watio y menor disipación. Disposición de sistema de ventilación primaria en la
totalidad del edificio.
Agua Caliente Sanitaria
El consumo en instalaciones de fontanería: Grifos temporizados. Producción de ACS mediante
colectores solares, según la Ordenanza municipal sobre Captación de Energía Solar para
usos Térmicos del Excmo. Ayuntamiento de Alcorcón o de agua caliente necesaria
(ACS) se racionaliza mediante la disposición de limitadores de caudal y de temporizadores.
Se recupera el calor del agua utilizada mediante recuperadores de placas o de tubos.
Iluminación
En la instalación de iluminación artificial se procura la mejora del rendimiento luminoso, instalando
las luminarias más adecuadas en cada caso, siempre buscando el mayor rendimiento, (Led)
• En la vida del edificio se procura el máximo aprovechamiento de la luz natural. En instalaciones
eléctricas: Lámparas de bajo consumo y encendidos independizados, horarios o programados.
Reactancias electrónicas. Control por software específico del nivel e intensidad de iluminación
en función de la ocupación y de la luz exterior.
• Se sustituyen las lámparas antes de que finalice su vida útil para evitar el aumento de
consumo que se produce en otro caso.
• Se optimiza de la iluminación en base al nivel de ocupación de edificio, y del tipo de actividad o
de evento que se pueda producir, así como se controla con detectores de presencia.
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CONDICIONES DE SOSTENIBILIDAD
Recursos y materias primas
• En la construcción de la nueva Sede de Asamblea Local de Alcorcón se utilizarán materiales
cuyo ciclo de vida (Materias primas Fabricación, Embalaje, Transporte, Utilización y Eliminación)
produce el menor impacto ambiental posible.
• Se prefieren los aislamientos con fibras y materiales naturales (lana de roca, arcilla
expandida).
• Se prohíbe, expresamente la utilización de materiales tóxicos o nocivos para el medio
ambiente (formaldehídos, CFCs, HCFCs, etc).
• Se disponen divisorios que garantizan la necesaria inercia térmica.
• Se prima el aprovechamiento de materiales reciclables.
Recursos energéticos
• Se valora especialmente la capacidad aislante de la envolvente exterior
• Se deberán diseñar vestíbulos cortavientos en los accesos que minimicen las pérdidas de carga
térmica.
• Se valora el diseño solar pasivo: ventilación natural, tipo de cubierta, etc
• Se procura, en lo posible, la optimización de los consumos energéticos.
• Se mueve, en lo posible, la utilización de las energías alternativas o renovables.
Recursos hidráulicos
• Se potencia la utilización de sistemas de ahorro de agua en inodoros, duchas y otros puntos de
consumo. Emisiones y residuos
2.- Justificación formal
2.1. Diseño exterior
La volumetría exterior deberá ser el componente principal para dar respuesta a un
edificio con carácter singular, sin perder nunca los principios fundamentales con que
trabaja la Institución.
2.2. Imagen
Se generará así, una imagen representativa, cuya recuperación es objeto prioritario en
la intervención, identificable con un edificio institucional, pregnante, que conjuga tecnología de
origen y actual, con sistemas y métodos constructivos suficientemente testados en cuanto a
prestaciones, fiabilidad y durabilidad, además de fácil mantenimiento.
Un objeto de cambio de imagen rotunda y a la vez lleno de matices. Contenedor de
volúmenes y espacios identificables con áreas funcionales concretas, donde se agrupan de
forma racional las instalaciones, resolviendo las condiciones de accesibilidad, seguridad y
evacuación. Cualidades suficientes, para ser reconocido como un edificio institucional,
armónico, adaptado a su entorno y acorde con los tiempos en que se proyecta. El diseño,
materiales, equipamientos, instalaciones, rotulación y detalles tipo se ajustan a las
soluciones comúnmente utilizadas por Cruz Roja Española y que definen su 'imagen
corporativa'.
2.3. Diseño Interior.
El diseño y calidades del interior se han asimilado a las conocidas en edificios recientemente
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ejecutados por Cruz Roja Española. Los materiales, instalaciones y equipamientos, son
acordes con ello y con los estándares vigentes para edificios administrativos.
En el espacio interior se optará, por mantener la simplicidad unificando acabados y
tratamientos superficiales: suelos pétreos y de hormigón pulido, planos continuos de techo
con ligeras matizaciones de altura y acabado y divisiones formalmente ligeras donde se
integra el vidrio, con acabados trasparentes u opalizados, con volúmenes diferenciados por su
acabado y un ambiente general sencillo y luminoso.
Conservando esa dualidad entre imagen rotunda y naturaleza evanescente de
que se pretende dotar a la edificación, caminando por el interior nos veremos
rodeados por tersos paramentos en los que, contrapuestamente al exterior,
predomina lo cristalino, entre los que se desvanecen los elementos sustentantes,
transmitiendo la percepción de estar inmersos en un espacio no finito, que fluye en todas
direcciones, delimitado, que no cerrado, asentado en la solidez de un pavimento,
en apariencia continuo, de modulación técnica.
Para la rotulación, tanto interior como exterior, detalles y elementos tipo se ajustarán las
soluciones de Cruz Roja Española, en orden a mantener la imagen corporativa.
3.-Justificación Económica.
3.1. Justificación económica del Proyecto.
Todas las soluciones propuestas se adecuarán a lo propugnado por Cruz Roja Española
en su Pliego de Prescripciones Técnicas o Especificaciones de Diseño y Construcción. En su
diseño se buscará una fácil lectura de su carácter institucional sin elementos caros o
artificiosamente llamativos, con tecnologías conocidas, probadas y duraderas y un
mantenimiento limitado realizado por mano de obra no excesivamente especializada. Por lo
demás, la flexibilidad de diseño posibilitará futuras remodelaciones.
Se utilizarán materiales adecuados al uso que se requiere, sin complejas soluciones de diseño
o construcción, que no plantean problemas de durabilidad o mantenimiento ni precisan de
mano de obra especializada. Tampoco aportan cargas de fuego y son ecológicamente
respetuosos en su proceso de producción y puesta en obra. Las instalaciones se
propondrán desde el mejor equilibrio entre calidad, coste de ejecución, balance
energético y facilidad de uso y mantenimiento.
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