FEBRERO 17 - Ayuntamiento de Albacete

SERVICIO: SECRETARIA
ACTA DE LA SESION ORDINARIA CELEBRADA POR
EL CONSEJO DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE
URBANISMO DE ALBACETE EL DÍA 17 DE FEBRERO
DE 2016.ASISTENTES
PRESIDENTE.-
En la Casa Consistorial de
D. JUAN FRANCISCO JEREZ CALERO (P.P.)
Albacete, siendo las nueve
VOCALES.-
horas y treinta y cinco
D. JULIAN GARIJO ORTEGA (P.P.)
D. FRANCISCO NAVARRO CEBRIAN (P.P.)
Dª MARIA ISABEL SANCHEZ CERRO (P.S.O.E.)
D. JUANA GARCIA VITORIA (P.S.O.E.)
D. ARTURO GOTOR CARRILERO (CIUDADANOS)
D. HECTOR B. GARCIA VALENZUELA (GANEMOS)
minutos del día diecisiete de
SECRETARIO.-
Gerencia
D. TEODORO DE LA ROSA HERRERO
Urbanismo,
JEFE SERVICIO ADMINISTRATIVVO.-
celebrar
D. AQUILINO JUAN INIESTA LOPEZ
para estudio y resolución de
JEFE SERVICIO TECNICO URBAN.-
los
D. LUIS MARTINEZ BARGUES
Orden del Día:
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Febrero de dos mil dieciséis,
se reúnen los miembros
integrantes del Consejo de la
Municipal
de
al
objeto de
sesión
ordinaria
siguientes asuntos del
Consejo Gerencia de Urbanismo
17 de Febrero de 2016
0.- DACION DE CUENTA, Y EN SU CASO, APROBACION DEL
BORRADOR DEL ACTA DE LA SESION ORDINARIA
CELEBRADA EL DIA 20 DE ENERO DE 2016.Se da por leída el acta de la Sesión Ordinaria celebrada el día 20
de Enero de 2016 por haberse repartido con anterioridad. El Consejo de
Gerencia acuerda por unanimidad aprobarla en sus propios términos.
1.- DACION DE CUENTA RESOLUCIONES DE LA PRESIDENCIA
Y VICEPRESIDENCIA SOBRE LICENCIAS Y OTRAS EN EL
PERIODO COMPRENDIDO DEL 11 DE ENERO AL 10 DE
FEBRERO DE 2016 (Nº 17 AL Nº 171 DE 2016).De todo lo anterior se da cuenta al Consejo, que queda enterado, de
las Resoluciones de la Presidencia y Vicepresidencia, sobre licencias y
otras, periodo comprendido del 11 de Enero al 10 de Febrero de 2016 (nº
17 al nº 171 de 2016, inclusive).
2.- APROBACION DE LA ACTUALIZACION DE LOS VALORES
DE LAS CONSTRUCCIONES Y ADECUACIONES DE LOCALES A
EFECTOS DEL CALCULO DE SANCIONES POR INFRACCIONES
URBANISTICAS.Se somete a consideración del Consejo de Gerencia el informe emitido
por el Técnico Municipal de la Sección de Inspección Urbanística referente
a las actualizaciones de valores de la construcción y adecuaciones de
locales para el cálculo de las sanciones por infracciones urbanísticas a
Diciembre de 2015, según se describe:
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TIPO A: VIV. UNIFAMILIAR CALIDAD NORMAL ………………….477,21 €/m²
TIPO B: VIV.
“
“
BAJA………………………… 340,41 €/m²
TIPO C: PORCHES-ALMACENES Y GARAJES ANEXO TIPO A.…,, 240,30 €/m²
TIPO D: PORCHES-ALMACENES Y GARAJES ANEXO TIPO B…,, 170,18 €/m²
TIPO E: NAVES AGRICOLAS SIN DISTRIBUCIÓN
E INSTALACIONES……………….……………………………………..147,12 €/m²
TIPO F: NAVES AGRICOLAS CON DISTRIBUCIÓN
E INSTALACIONES………..,,,,. ………………………………………. 228,96 €/m²
TIPO G-1: PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES EN PTA. BAJA
PARA ALMACEN CALIDAD NORMAL………………,….. 214,77 €/m²
TIPO G-2: PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES EN PTA: BAJA
PARA ALMACEN CALIDAD BAJA…………….………… 167,70 €/m²
EDIFICACIONES EN ESTRUCTURA……………………….………… 71,60 €/m²
ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD NORMAL………….……….. 195,76 €/m²
ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD ALTA……………….……… 293,65 €/m²
ADECUACIÓN DE LOCAL CALIDAD MUY ALTA………….…….. 403,77 €/m²
Dichos valores resultan de aplicar a los anteriores aprobados por el
Consejo de Gerencia Municipal de Urbanismo en sesión de fecha 18 de
Febrero de 2015, el incremento del 0% según base de datos del Instituto
Nacional de Estadística (producido en el periodo que va desde Diciembre
de 2014 a diciembre de 2015 en el ámbito Estatal).
Tras deliberar sobre el particular, el Consejo de la Gerencia
Municipal de Urbanismo acuerda por unanimidad aprobar las
actualizaciones de los valores de las construcciones y adecuaciones de
locales a efectos de cálculo de las sanciones por infracciones urbanísticas,
en los términos anteriormente reseñados.
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3.- PROPUESTA APROBACIÓN DEFINITIVA PADRÓN I.T.E.
2016.Mediante acuerdo del Consejo de Gerencia de fecha 30 de
Noviembre de 2015 se acordó aprobar el listado de los inmuebles que están
obligados a pasar la inspección técnica de la edificación durante el año
2016, procediéndose a su publicación con carácter meramente informativo.
En cumplimiento y ejecución del citado acuerdo, y de conformidad
con lo establecido en el artículo 17 de la Ordenanza Municipal de
Conservación e Inspección Periódica de Edificaciones y Construcciones, el
listado aprobado se expuso al público, para que los obligados pudieran
examinarlo y, en su caso, formular las reclamaciones que estimasen
oportunas. A tal efecto la exposición al público se realizo mediante la
inserción de los pertinentes anuncios, en el tablón de edictos de la Gerencia
Municipal de Urbanismo, tablón de edictos del Ayuntamiento, en el Boletín
Oficial de la Provincia de Albacete de fecha 16 de diciembre de 2015 y en
el periódico local la Tribuna de fecha 12 de Diciembre de 2015.
Durante el citado periodo de exposición pública no se ha formulado
alegación alguna al respecto.
Interviene el Sr. Gotor Carrilero preguntando si existe alguna
posibilidad de aplicar una exención para las viviendas unifamiliares de las
Pedanías, al entender que concurre alguna discriminación respecto a otros
municipios de similares características.
El Sr. García Valenzuela señala que su Grupo ya efectuó un ruego
sobre esta cuestión y se planteó en su momento la posibilidad de introducir
modificaciones para los vecinos de las Pedanías, estando a la espera del
estudio que se realizaría al respecto.
La Sra. Sánchez Cerro no comparte el criterio de la exención para
estas viviendas pero si podría aplicarse un sistema de bonificaciones.
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El Sr. Presidente indica que éste asunto no es fácil por imperativo
legal y la falta de competencia municipal en esta materia, no obstante se
continúa estudiando éste asunto.
Vista la propuesta de la Jefatura del Departamento de Gestión
Urbanística, el Consejo de Gerencia acuerda por unanimidad elevar a
definitiva la aprobación del listado de los inmuebles que están obligados a
pasar la inspección técnica de la edificación durante el año 2016.
4.- APROBACION PROYECTO COMPLEMENTARIO OBRAS
DEMOLICION ILEGAL EN C/ DE LAS CIENCIAS Nº 28.Por acuerdo del Consejo de Gerencia de fecha 20 de Enero de 2.016,
se acordó aprobar el Proyecto básico y de ejecución para la demolición de
una edificación ilegal en C/ De las Ciencias nº 28 de esta ciudad, con
arreglo a una serie de condiciones.
Examinado el proyecto aprobado por los servicios técnicos de la
Gerencia resulta que el mismo no contempla la totalidad de las obras
ilegales a demoler.
Por este motivo se ha elaborado una nueva documentación técnica
que contempla la totalidad de las obras objeto de demolición, que se
configura como un proyecto complementario al anterior. Dicho proyecto ha
sido informado, de nuevo por los Servicios Técnicos, de forma favorable
Por lo expuesto, y vista la propuesta de la Jefatura del Departamento
de Gestión Urbanística, el Consejo de Gerencia acuerda por unanimidad
aprobar el citado proyecto de obras complementarias para la demolición de
una edificación ilegal en C/ De las Ciencias nº 28 de esta ciudad.
En estos momentos se ausenta de la sesión el Sr. Gotor Carrilero.
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5.- PROPUESTA APROBACION DEFINITIVA ESTUDIO DE
DETALLE PARCELAS Nº 52 A Nº 59 DE LA MANZANA U-14 DEL
SECTOR Nº 11.Visto el instrumento urbanístico relativo al Estudio de Detalle
promovido por la entidad EDIFITECH CONSTRUCCIONES Y
SERVICIOS S.L, referente a ordenación de volúmenes de Parcelas nº 52
a nº 59 de la Manzana U-14 del Sector nº 11 del vigente P.G.O.U., que ha
sido informado favorablemente por los Servicios Técnicos Municipales, y
una vez sometido al trámite de información pública, durante un plazo de
veinte días hábiles, mediante la inserción de los correspondientes anuncios
en el D.O.C.M. nº 4 de fecha 8 de Enero de 2016 y en el periódico local
"La Tribuna de Albacete” de fecha 5 de Enero de 2016, sin que se haya
formulado alegación al respecto; el Consejo de la Gerencia Municipal de
Urbanismo acuerda por unanimidad formular al Pleno de este
Ayuntamiento, la correspondiente propuesta de aprobación definitiva de
dicho instrumento planeamiento, de conformidad con lo establecido en el
art. 38.2 del TRLOTAU, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010 de fecha
18 de Mayo, y art. 145 del Reglamento Autonómico, aprobado por Decreto
248/2004 de 28 de Septiembre, cuyo acuerdo se notificará a los interesados
y se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia.
En estos momentos se incorpora a la sesión el Sr. Gotor Carrilero.
6.- RUEGOS Y PREGUNTAS.Seguidamente la Presidencia abre un turno de RUEGOS Y
PREGUNTAS, interviniendo en primer lugar la Sra. Sánchez Cerro
preguntando en que situación está la tramitación de la Modificación
Puntual de Planeamiento nº 44, así como por la caducidad de la licencia de
instalación de antena solicitada por TELECOM.
El Sr. Presidente informa que se está estudiando por el Servicio
Técnico de la Gerencia.
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La Sra. Sánchez Cerro señala que en la última sesión del Pleno
Municipal formularon una pregunta respecto a la adhesión del
Ayuntamiento a la Oficina Regional de Intermediación Hipotecaria,
remitiéndoles la contestación a la correspondiente Comisión.
El Sr. Presidente indica que éste asunto se estaba considerando por la
Concejalía de Asuntos Sociales, por lo que requerirá la oportuna
información de esta Unidad.
La Sra. Sánchez Cerro solicita información respecto a la problemática
surgida a raíz del nombramiento interino de un Auxiliar Administrativo.
El Sr. Iniesta López informa que se solicitó al Servicio de Recursos
Humanos del Ayuntamiento que se facilitase el aspirante correspondiente
de la Bolsa de Trabajo, y conforme se recibió la comunicación de dicho
Servicio la Gerencia procedió al nombramiento.
El Sr. Presidente señala que se ha seguido el mismo criterio que en
anteriores ocasiones.
El Sr. García Valenzuela indica que en la Mesa de Negociación se
trató éste asunto y considera que si existe un error de la Administración
debería procederse al cese del interino.
El Sr. Iniesta López señala que existe un acto administrativo del
nombramiento del funcionario interino y hasta el momento no se ha
interpuesto recurso alguno contra el mismo, por lo que si la Gerencia de
Urbanismo tuviera que anular el acto se necesitaría la tramitación de una
revisión de oficio, procedimiento complejo con intervención del Consejo
Consultivo de Castilla-La Mancha.
El Sr. García Valenzuela indica que en la Mesa de Negociación por
parte de los Técnicos se informó de la posibilidad de anular el
nombramiento sin dificultad y ahora parece ser que no era tan fácil llevar a
cabo tal actuación.
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Finalmente y de orden de la Presidencia el Sr. Iniesta López informa
de la reciente Sentencia relativa a la instalación de antenas de recepción y
emisión de señales de telecomunicaciones, en virtud de la cual y aplicando
la doctrina del Tribunal Supremo se determina la invalidez del precepto de
la Ordenanza Municipal que requiere la autorización de la Comunidad de
Propietarios. Presentándose una situación compleja y que habrá que
analizarse detenidamente considerando las previsiones de la L.O.T.A.U.
sobre el derecho bastante.
Y no habiendo más asuntos de que tratar, la Presidencia levanta la
sesión, cuando son las diez horas y quince minutos del día al principio
expresado, redactándose la presente Acta, de cuyo contenido, yo el
Secretario doy fe.
LA PRESIDENCIA
EL SECRETARIO
Fdo.: D. Juan Francisco Jerez Calero
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