Ord.Nº 018-2012-Terrenos Baldios

Concejo Deliberante de Dina Huapi
Municipalidad de Dina Huapi
Provincia de Río Negro
ORDENANZA Nº 018-CDDH-2012
DESCRIPCION SINTETICA:
Limpieza de Terrenos baldíos, casas abandonadas, obras en construcción u otros sitios
similares.ANTECEDENTES:
-
Ley 1074 Provincia de Río Negro
Ley 1622 Provincia de Río Negro
Ordenanza 1125/99 Río Grande
Ordenanza 5718 Villa María – Córdoba –
Ley 916 Provincia Río Negro
Ordenanza 11646 ciudad de Santa Fe
FUNDAMENTOS:
Dina Huapi es una joven ciudad, enclavada entre la cordillera de los Andes y la Estepa
patagónica hacen de ella un lugar paradisíaco, inmejorable para la explotación de la
industria sin chimeneas como se lo llama al recurso turístico, todo el flujo de turistas
que ingresa a nuestra región por vía terrestre lo hace por nuestra ruta 40, muchos de
ellos deciden quedarse en nuestro pueblo atraídos por su tranquilidad, su paz y la
cordialidad de sus habitantes.
Nosotros que allí vivimos, la mayoría en busca de esa paz y tranquilidad, hemos elegido
este lugar para ver crecer a nuestros hijos o simplemente para terminar nuestros días en
este maravilloso lugar.
Esta conjunción de turistas y residentes hace imprescindible que Dina Huapi presente,
no solo como imagen sino también y fundamentalmente, condiciones de seguridad,
higiene y armonía total con nuestro medio ambiente, para un desarrollo óptimo en lo
social y en lo individual.
En el aspecto turístico creemos indispensable, y aquí tiene más relevancia el tema
“imagen”, que nuestros espacios públicos y privados se encuentren en condiciones de
limpieza, sin malezas, escombros o materiales de deshechos que hacen que no estemos
en consonancia con el medio que nos rodea. Este aspecto repercute en forma
inversamente proporcional al esfuerzo que el sector privado realiza, mejorando sus
instalaciones o tratando de ofrecer un mejor servicio para los turistas que nos visitan y
por consiguiente repercutiendo de una manera adversa en el sector perjudicando la
economía local.
En el aspecto social, de nosotros los residentes, hemos mencionado puntos como el de
la higiene y el de la seguridad. En el primero de ellos, la higiene, sabemos
perfectamente bien que los terrenos baldíos que no se desmalezan o bien que contienen
obras en construcción abandonadas, con deshechos o escombros, son un perfecto cobijo
para roedores, otros animales autóctonos que debido a nuestra proximidad con zonas
rurales se aproximan a los poblados en procura de alimentos y animales domésticos que
deambulan por nuestro pueblo, encuentran en esos terrenos en estado de abandono el
lugar perfecto para ocultarse y de esa manera tener proximidad con los humanos y así se
convierten en potenciales transmisores de enfermedades contagiosas de cualquier clase
y especie.
El segundo punto, el de la seguridad, es necesario mencionar que terrenos baldíos
cubiertos de malezas hacen también un refugio ideal para los delincuentes,
convirtiéndose además en el centro de operaciones de mal vivientes, generando un
riesgo potencial de violaciones, robos y ataques a la integridad física de los vecinos.
Desde esos escenarios ellos nos vigilan y se ocultan para hacer un mapa de nuestros
movimientos y elegir el momento de cometer el delito, además de entorpecer con al
actividad policial en el momento de persecuciones utilizando a estos ambientes como
escondites para eludirlos.
Creemos que por los motivos mencionados:
-
Salud
Seguridad
Higiene
Medio Ambiente y
Actividad Turística
Es fundamental que nuestro municipio cuente con una ordenanza con la cual se pueda
ejercer el control y el poder de policía, aplicando las sanciones que se estipulan en el
presente proyecto en salvaguarda de los fundamentos esgrimidos.
Autor: Alejandro C. Corbatta
Colaboradores: Mariana Del C. Lucero
El Proyecto de ordenanza Nº 005-CDDH-2012 fue aprobado en sesión
ordinaria del día 22 de Marzo de 2012, según consta en Acta Nº 003/2012 Por
ello en ejercicio de sus funciones que otorga la Constitución Provincial
EL CONCEJO MUNICIPAL DE DINA HUAPI
SANCIONA CON CARACTER DE
ORDENANZA
Art.1º) Los propietarios de terrenos baldíos serán responsables de preservar las
condiciones de higiene, salubridad y seguridad de los terrenos baldíos, casas
abandonadas, obras en construcción u otros sitios en similares condiciones de abandono
en el ámbito del ejido urbano y suburbano de la ciudad de Dina Huapi. Estas
obligaciones abarcan todo el predio desde la vereda de los terrenos hasta su contra
frente.
Art. 2º) Se define terreno baldío a toda porción de tierra cercada o no, inclusive aquella
que estando parcialmente construida se encuentre en estado de abandono.
Art. 3º) Se prohíbe descargar y/o introducir en terrenos baldíos, calles y otros lugares
que no sea el específicamente designado a tal fin por la Municipalidad: residuos,
materiales y otros objetos que afecten la estética del lugar, o constituyan un peligro real
o potencial para la seguridad pública, el saneamiento ambiental y la higiene.
Art. 4º) Serán responsables solidarios del cumplimiento de esta Ordenanza, aquellos
que detenten, exploten, ejerzan la posesión o tenencia, cualquiera sea la causa de la
ocupación, siendo facultad del Poder Ejecutivo dirigir las actuaciones pertinentes,
contra uno o varios responsables, conjunta o sucesivamente, de acuerdo con las
circunstancias del caso.
Art. 5º) Se intimará a los propietarios, poseedores, tenedores o detentadores de los
inmuebles mencionados en el artículo primero a una pronta regularización de la
situación de riesgo al medio ambiente y la salud pública.
Art. 6º) Pasado 90 días corridos de lo preceptuado en el Art 5° de la presente, sin
cumplir con la regularización pertinente el Departamento Ejecutivo Municipal se
encuentra facultado para proceder a efectuar las acciones necesarias para subsanar la
irregularidad emergente del incumplimiento de dicha intimación.
Art. 7º) Se imputará a cuenta de los propietarios los gastos emergentes de las acciones
realizadas por cuenta de los propietarios, poseedores, tenedores o detentadores.
Art. 8°) El Departamento Ejecutivo Municipal a través de la Secretaría y la Dirección
que corresponda efectuará la certificación de los trabajos realizados.
Art. 9°) El reintegro de los gastos deberá ser reclamado fehacientemente por el
municipio dentro de los quince días corridos de efectuada la certificación a los
responsables mencionados en el artículo 5°.
Art. 10º) Se fija un plazo de 15 días corridos para el cumplimiento de lo preceptuado.
Pasado dicho plazo la deuda soportará iguales recargos e intereses que los créditos
provenientes de la falta de pago de las actuales tasas en vigencia en el municipio, si
estos conceptos no contienen recargos o intereses se tomará el de la contribución
Inmobiliaria.
Art. 11º) Transcurrido 60 días corridos, del plazo estipulado en el Art. 10º, se autoriza
al Departamento Ejecutivo Municipal a iniciar las acciones judiciales pertinentes, a tal
fin será suficiente título ejecutivo el certificado de deuda emitido.
Art. 12º) Dicha certificación se elevará a la Dirección de Rentas de la provincia a los
fines de su toma de razón. En caso de que el trabajo lo efectuara un servicio contratado
se remitirá la documentación respaldatoria emitida por el titular de dicho servicio.
La Dirección General de Rentas registrará e informará las deudas resultantes de la
presente Ordenanza, juntamente con la que provenga de la falta de pago de las Tasas y
Contribuciones adeudadas, ante el caso de producirse cualquier disposición del
dominio.
Art.13º) Para el cumplimiento de los objetivos de la presente Ordenanza El
Departamento Ejecutivo Municipal queda facultado para proceder al ingreso de los
inmuebles previstos en el Art. 1º, una vez vencidos los plazos de intimación previstos en
la presente Ordenanza, debiendo requerir orden judicial en caso de ser necesario.
Art.14º) Se designa autoridad de aplicación al Departamento Ejecutivo Municipal a
través de la Secretaría y/o Dirección que corresponda.
Art.15º) COMUNIQUESE al Ministerio de Gobierno de la Provincia de Río Negro con
fines de lograr la colaboración y auxilio previsto en el Art. 13º.
Art.16º) Se comunica al Poder Ejecutivo Municipal que deberá asegurar las condiciones
de higiene, salubridad y seguridad de los terrenos del Estado Municipal en iguales
condiciones a las establecidas en el art. 1 de la presente Ordenanza.Art. 17º)DERÓGUESE toda Ordenanza, Norma o Reglamentación que se oponga a la
presente.
Art.18º)DE FORMA.Comuníquese, Publíquese en el Boletín Oficial. Tómese
razón. Cumplido, archívese.