Dictamen de Fraccionamiento Pinar del Río

RESPETABLE MUNÍCIPE INTEGRANTE DEL
HONORABLE AYUNTAMIENTO DE ARANDAS JALISCO
P R E S E N T E:
En el ejercicio de las facultades que me confiere el numeral 50 fracción II de La Ley
de Gobierno y la Administración Pública del Estado de Jalisco, así como los
artículos 40 fracción I y II, 47 fracción V, 72 fracción I, 94 Fracción II y 102 del
Reglamento del Honorable Ayuntamiento de Arandas Jalisco presento el siguiente
dictamen:
Dictamen relativo a la solicitud de aprobación respecto A LA INCORPORACIÓN AL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD de las manzanas A, B, C, D, del
Fraccionamiento Turístico Campestre “PINAR DEL RIO”, presentada a la H.
Comisión Edilicia de Patrimonio Municipal, la cual represento en carácter de titular,
solicitud planteada por el C. J. Jesús Valle Magaña, en su calidad de apoderado de
los copropietarios; J. Guadalupe Hernández García, Aurelia Álvarez Gutiérrez,
Josefina López Camacho, Juan Manuel Valle Magaña, M. Dolores Lozano Gutiérrez,
José Joel Hernández Álvarez, Emmanuel Hernández Álvarez, Paola Esperanza
Valle Macías, y Adriana Judith Hernández Álvarez, poder que le fue conferido ante
la fe del Notario Público titular número 2 de este municipio Lic. Rodolfo Valle
Hernández, según testimonio público número 11, 883, de fecha 12 de Octubre del
año 2011, documento que se encuentra agregado al expediente de dictaminación.
La solicitud presentada por el ciudadano J. JESUS VALLE MAGAÑA, fue
acompañada de la siguiente documentación:
I).- Licencia de Urbanización numero PDU390812, otorgada por la Dirección de
Obras Públicas a través del Departamento de Planeación y Desarrollo Urbano y
firmado por su Jefe el Arquitecto Juan Alfonso Limón Guzmán, de fecha 29 de
Agosto del 2012.
II).- Constancia expedida por la Secretaria General del H. Ayuntamiento de Arandas,
Jalisco, relativa a la sesión ordinaria número 25/2012, de fecha 21 de Septiembre
del año 2012, mediante la cual se le autorizó la recepción de las obras de
urbanización del fraccionamiento Turístico Campestre TC Pinar del Río, conforme a
la Opinión Técnica del Arquitecto Juan Alfonso Limón Guzmán, Jefe de Planeación
y Desarrollo Urbano, realizada el 12 de Septiembre de 2012, en la que opina que el
Fraccionamiento (T C) “Pinar del Rio” cumple con las obras básicas marcadas
por el Código Urbano y Reglamento Estatal de Zonificación. Sometiéndose a
votación dicha iniciativa, la cual fue aprobada por 14 catorce, de los 14 catorce
regidores presentes.
III).- Escritura Pública número 13,203, de fecha 21 de Agosto del año 2012,
otorgada ante la fe del Notario Público número 02 de Arandas, Jalisco, Licenciado
Rodolfo Valle Hernández, y mediante dicho instrumento notarial, se advierte que se
llevó a cabo la entrega-recepción de las áreas de cesión para destinos y sus fines
públicos, así como las áreas de cesión de las vialidades.
IV).- Escritura Pública número 13,225, de fecha 27 de Agosto del año 2012,
otorgada ante la fe del Notario Público número 02 de Arandas, Jalisco, Licenciado
Rodolfo Valle Hernández, y mediante dicho instrumento notarial se llevó a cabo, la
donación a favor del Gobierno Constitucional de Arandas, Jalisco, respecto a las
áreas de vialidad, y áreas de cesión de espacios verdes abiertos y recreativos.
Por lo que una vez que fue revisada y analizada la documentación exhibida por el
Ciudadano J. JESUS VALLE MAGAÑA, para los fines de su solicitud presentada, fue
necesario solicitar la opinión técnica del Director de Obras Publicas de Arandas,
Jalisco, a efecto de estar en aptitud de dilucidar la procedencia de su petición, la cual
realizó mediante su opinión técnica, que remite por escrito en dos fojas útiles, y de las
cuales se advierte sus consideraciones que de manera concluyente determinan un
impedimento para la procedencia de la solicitud del ciudadano en mención, y que es
materia del presente dictamen, ello aunado al hecho cierto de que a la fecha se
encuentran pendientes algunos requisitos por parte de los encargados y
responsables del Fraccionamiento Turístico Campestre “Pinar del Rio” y del cual
se pide se apruebe al respecto A LA INCORPORACIÓN AL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD de las manzanas A, B, C, D.
Es menester hacer del conocimiento del Pleno de este H. Ayuntamiento, que los
requisitos faltantes a la fecha del fraccionamiento que nos ocupa, consisten en lo
siguiente:
A).- De la Escritura Pública número 13,203 de fecha 21 de Agosto del año 2012,
mediante la cual tuvo lugar el acto de entrega recepción de las áreas de cesión para
destinos, y áreas de cesión de vialidades; de dicho instrumento, no se advierte con
precisión cuál o cuáles son las áreas de cesión para destinos y sus fines públicos
especificados, ya que no se encuentra descrito de ninguna manera tales áreas, con
sus elementos de identificación, como corresponde conforme a derecho, por ende a
la fecha se encuentra pendiente la formalización en debida manera de la entrega
recepción de tales áreas de cesión.
B).- Así mismo de la Escritura Pública número 13,225 de fecha 27 de Agosto del año
2012, mediante la cual se pretendió entregar en donación a favor del Gobierno
Constitucional de Arandas, Jalisco; las vialidades y las áreas de cesión respectivas;
sin embargo tenemos conforme al texto de dicha escritura, que la donación no ha
surtido efecto legal alguno a favor del Municipio de Arandas, Jalisco, en virtud de que
el acto contenido en el instrumento notarial que nos ocupa, señala de manera textual
que la donación tuvo lugar a favor del GOBIERNO CONSTITUCIONAL DE
ARANDAS, JALISCO, y en consecuencia de ello tenemos que el Gobierno lo
constituyen precisamente las personas que lo representan en el turno que lo
desempeñan, más no así el municipio, por ende es necesario que se otorguen las
donaciones a favor del MUNICIPIO DE ARANDAS, JALISCO, a efecto de que se
formalice dicho acto contractual, pues a la fecha no se ha formalizado como debe ser
para los efectos legales conducentes, por lo que al efecto transcribo la definición legal
de GOBIERNO, a efecto de que se observe que no se trata de lo mismo que
MUNICIPIO.
GOBIERNO; El gobierno es, normalmente, la autoridad que dirige, controla y
administra las instituciones del Estado el cual consiste en la conducción política
general o ejercicio del poder del Estado.
Dicho expuesto y Fundado lo anterior, someto a la consideración de este Honorable
Ayuntamiento en pleno el siguiente punto de;
ACUERDO
Único; Se rechaza LA INCORPORACIÓN ANTE EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD de las manzanas A, B, C, D; del Fraccionamiento Turístico
Campestre “PINAR DEL RIO”, en virtud de las consideraciones expuestas
respecto a los faltantes y trámites legales conducentes que se exponen en el
cuerpo del presente dictamen.
ATENTAMENTE
“2012, AÑO DE LA EQUIDAD E IGUALDAD DE OPORTUNIDADES
ENTRE MUJERES Y HOMBRES”.
ARANDAS, JALISCO, A 16 DE NOVIEMBRE DE 2012.
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LIC. JUAN PONCE TORRES.
PRESIDENTE DE LA COMISION EDILICIA
DE PATRIMONIO MUNICIPAL.
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LIC. CARLOS AUGUSTO CISNEROS CARDONA.
VOCAL DE LA COMICION DE PATRIMONIO MPAL.
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C. RAFAEL HERNANDEZ MARTINEZ.
VOCAL DE LA COMICION DE PATRIMONIO MPAL.