De conformidad con el artículo quincuagésimo primero del

De conformidad con el artículo quincuagésimo primero del Reglamento de Administración del
Condominio Real Patria II y el artículo trigésimo séptimo del Reglamento Complementario del
Reglamento de Administración del Condominio Real Patria II, expido la siguiente circular
consistente en el uso de los servicios de uso común, terceros ajenos al coto y medidas de
seguridad que deberán realizarse por parte de los condóminos del coto Real Patria II.
Todo condómino u ocupante de una Unidad Privativa dentro del coto del condominio Real Patria
II, para el adecuado y correcto uso de los servicios de uso común, está obligado a usar el portón
eléctrico exclusivamente para la entrada y salida de vehículos propios, y de ninguna manera para
el uso peatonal, para ello deberán hacer uso de la puerta que estará destinada para dicho fin.
Para una mayor seguridad de todos los habitantes del coto del condominio, quien haya de entrar o
salir del coto a través de su vehículo, deberá esperar una vez que haya hecho su ingreso y salida
que se cierre el portón eléctrico de forma total para advertir si ingresa un extraño al coto, de ser
así, deberá invitarlo a retirarse del mismo, en caso de que sea una persona que por sus
circunstancias o características pueda poner en riesgo su integridad física o vida de él o terceros,
deberá llamar a la autoridad de seguridad correspondiente que le obligue a su salida y en su caso
se ejercite una acción penal o se lleve a cabo un arresto por infringir los reglamentos respectivos,
exceptuándose lo anterior se deberá permitir el ingreso al personal de la Comisión Federal de
Electricidad y del Servicio Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado para la realización de su
trabajo, así como cualquier otra autoridad que con motivo de sus funciones y en ejercicio de la
misma deba ingresar, también podrá permitirse el ingreso solo para los efectos solicitados a los
vendedores de garrafones de agua potable, familiares, amigos o invitados, jardineros sin que con
ello se entiende que deban ingresar con sus vehículos y aquellos que sean necesarios para el
mantenimiento, reparación de las áreas y servicios comunes y la propiedad privada condóminos,
en este último caso de ser necesario, podrán ingresar con sus vehículos para la carga y retiro de
los escombros que pudieran producir las reparaciones o remodelaciones correspondientes, así
como los servicios de mudanza o de aquellos que entreguen algún bien que por su peso o cantidad
deba ser transportado previo cumplimiento con lo estipulado por el Reglamento del Condominio y
demás disposiciones legales aplicables, TODO INGRESO O SALIDA DE PERSONAS QUE NO USEN
VEHICULOS DEBERÁ REALIZARSE A TRAVÉS DE LA PUERTA PEATONAL; asimismo quien pretenda
salir o ingresar deberá abrir el portón eléctrico a una distancia que permita al que también desea
ingresar o salir verlo y evitar en la medida de lo posible que usen simultáneamente el control
remoto del portón eléctrico, para darle un mejor y adecuado uso al mismo, sin que dicho ingreso o
salida sea a una velocidad máxima de 20 km/h.
Cuando vaya efectuarse una reparación o mantenimiento del portón eléctrico o a una área común
cercana a este, deberá avisarse por el Comité de Vigilancia y el tiempo que esta tomará para que
los ocupantes que se encuentran dentro del coto tomen las precauciones y las medidas que sean
necesarias, cuando sea un propietario u ocupante el que haga una reparación a la propiedad
privada cercana a dichos servicios de uso común deberá comunicarlo con una anticipación de
cinco días y del tiempo que tomará dicha reparación al Comité de Vigilancia para que este actué
de conformidad a lo antes señalado, cuando se estén llevando las reparaciones o mantenimiento
correspondiente al portón eléctrico, los que vayan entrar o salir del coto están obligados a dar
aviso previo de su ingreso y salida al personal que está haciendo las reparaciones o
mantenimiento correspondiente.
Atentamente
Guadalajara, Jalisco a 24 de septiembre de 2014
Mtro. Cristian Hariam Andrade
Presidente del Comité de Vigilancia
Del Condominio Real Patria II