contrato, la Reserva

Reserva Parque – LOMA VERDE
RECIBIMOS, por cuenta y orden de Desarrollos Inmobiliarios del Norte S.R.L., de
……
………………………………………….……………, CUIT, ……………………………, con domicilio a estos efectos en
…………………………… representada en este acto por el Sr……..DNI en su carácter de apoderado con poder
suficiente conforme la documentación que se adjunta como ANEXO III (en adelante el “Suscriptor”), la/el
suma/cheque de pesos ………………………………………………….……………….. ($.................), en concepto de
reserva de suscripción de los derechos, acciones y obligaciones emergentes del contrato (en adelante la
“Reserva”) relativo a la unidad identificada preliminarmente como …………………. (en adelante la “Unidad”)
del Parque Industrial y/o Área de Servicios Industriales y Logísticos, de carácter general y privado con
eventual adecuación a los términos de la Ley de la provincia de Buenos Aires nro. 13.944, proyectado
para llevarse a cabo en el inmueble identificado como: nomenclatura catastral [*], de la localidad de Loma
Verde, partido de Escobar, provincia de Buenos Aires (en adelante el “Emprendimiento”).
1. CONDICIÓN PRECEDENTE: La validez de la presente Reserva como tal, se encuentra sujeta
a la efectiva realización del Emprendimiento. Por lo tanto, no tiene carácter definitivo y se imputará
a la Unidad una vez firmado el contrato de mandato (en adelante el “Contrato”) y decidida la realización
del Emprendimiento. En caso de no avanzarse con la efectiva realización del Emprendimiento, se
comunicará dicha circunstancia al Suscriptor, y se le restituirá la Reserva en igual moneda, sin ningún tipo
de compensación y/o interés y/o indemnización de ninguna naturaleza.
2. VIGENCIA: La presente Reserva tiene vigencia hasta las 12:00 horas del día [*] de [*] de 2016,
debiendo el Suscriptor comunicarse antes de dicha fecha para concurrir y coordinar la firma del Contrato
y la integración del anticipo. El monto de esta Reserva será entregado a DIN S.R.L. quién lo tomará a
cuenta del valor de la Unidad, y deberá ser descontado por DIN S.R.L. del anticipo. En caso de que el
Suscriptor en cualquier momento decida no continuar dentro del proyecto y no firmar el Contrato o en
caso de no concurrir el Suscriptor en la fecha indicada para firmar el contrato, la Reserva caducará de
pleno derecho perdiendo el Suscriptor el derecho al reintegro de la misma y será considerada como
compensación por los gastos incurridos y por la indisponibilidad del bien durante el período de Reserva,
produciéndose la mora automática sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna.
3. LA UNIDAD: La Unidad con una superficie estimada de [*] metros cuadrados, tendrá la ubicación que
surge del croquis que se adjunta como ANEXO I.
Teniendo en cuenta las particularidades del
Emprendimiento y que los planos e ilustraciones son meramente indicativos, las características de la
unidad elegida no implican compromiso alguno por parte de [*] SRL.
VALOR DE SUSCRIPCIÓN Y FORMA DE PAGO: El costo estimado de la Unidad, que surge del ANEXO
II, deberá ser integrado por el Suscriptor en las cuotas de aportes que se fijan en dicho Anexo.
4. CONTRATO DEFINITIVO A SUSCRIBIR: El Suscriptor declara conocer y aceptar las modalidades de
la presente suscripción como consorcio al costo, tomando como base los emprendimientos anteriores de
EIDICO en materia de conjuntos inmobiliarios.
5. FACTIBILIDAD PROPIA DE LA UNIDAD: Se deja aclarado que el Emprendimiento solo tramitará la
factibilidad general del Parque Industrial, de manera que cada suscriptor (y entre ellos el Suscriptor)
estará obligado a tramitar la factibilidad propia de la industria o empresa que pretenda instalar en la
Unidad suscripta. En consecuencia tendrá un plazo de siete días corridos contados a partir de la firma de
la presente reserva, para iniciar el trámite de la factibilidad propia de la industria o empresa que pretenda
instalar en la Unidad suscripta. Transcurrido dicho plazo sin que la empresa comunique la imposibilidad del
inicio de dicho trámite, la reserva quedará firme y se procederá de conformidad a lo previsto en el punto 2
dlel presente. La obtención final o no de la factibilidad propia que pretenda o procure el Suscriptor con
relación a la Unidad, en nada afectará las obligaciones por él asumidas en virtud de esta Reserva, puesto
que la misma ha sido realizada con el doble propósito de utilización propia y/o inversión.
6. COMISIÓN POR INTERMEDIACIÓN: Que por su parte, Ana Simeone, D.N.I N° 12.255.513,
matrícula profesional Nº 5759, del Colegio de martilleros de San Isidro, quien comercializa a través de la
firma ASLB S.A, Cuit: 3379712179-9, que gira en plaza bajo la denominación de ANA SIMEONE
Inmuebles Corporativos con domicilio en la Au. Panamericana N° 700, Martínez, Partido de San Isidro,
Provincia de Buenos Aires, percibirá del Comprador, al momento de la firma del Contrato, en concepto de
servicios inmobiliarios el cuatro por ciento (4 %) más IVA, del costo estimado de la Unidad reservada que
surge del ANEXO II.
VALORES RECIBIDOS
BANCO
Compartido:
FECHA
Sí
No
NUMERO
IMPORTE
Total cheque: $
EFECTIVO PESOS
$
TOTAL
$
Se adjuntan los Anexos I, II, y III los que son suscriptos por las partes en señal de conocimiento.
En [*], provincia de Buenos Aires, a los…………… días del mes de……………………………. de 2016, se
suscriben dos ejemplares del presente, de un mismo tenor y a un solo efecto.
…………………………………………………………………….
Por cuenta y orden de DIN SRL
……………………………………………………………………….
ACLARACIÓN
……………………………………………………………………
SUSCRIPTOR
……………………………………………………………………
ACLARACIÓN
ANEXO I – CROQUIS DEL EMPRENDIMIENTO
ANEXO II – FICHA TÉCNICA DE LA UNIDAD
ANEXO III- DATOS DEL SUSCRIPTOR
1. NOMBRE PERSONA JURÍDICA/FÍSICA:
2. DOMICILIO PERSONA JURÍDICA/FÍSICA:
3. CUIT PERSONA JURÍDICA/FÍSICA:
4. COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ACREDITE EL VÍNCULO DEL FIRMANTE CON LA
PERSONA JURÍDICA SEGÚN CORRESPONDA (Poder amplio de administración y
disposición/Estatuto):
5. DNI FIRMANTE (si firma como por persona jurídica):