Comuna 8 - Planeamiento

Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de
Planeamiento. MDU. GCBA.
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Configuración territorial - Ciudad de Buenos Aires - Comuna 8
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Indicadores socioeconómicos - Población
Comuna 8
Tasas de natalidad, mortalidad, crecimiento vegetativo e hijos nacidos
vivos por mujer. 2006.
2,9
3,0
Población (2001):
2,5
161.642
2,1
2,0
Superficie (Hectáreas):
1,5
1,3
1,0
2.180
Densidad de población (Habitantes por hectárea):
0,8
0,5
1,4
0,0
1,0
Tasa de natalidad
Tasa de mortalidad
general
.
2010
tasa de crecimiento anual
%
VARONES
MUJERES
80 ymás
75-79
1,40%
70-74
65-69
1,20%
60-64
2,1
Tasa de CV anual (%)
Comuna 8
80,8
Pirámide poblacional
0,4
HNV por mujer 2006
Ciudad
Tasa de crecimiento poblacional 2001-2010.
Tasa crecimiento anual Comuna 8 (%)
260.000
Tasa de crecimiento anual Ciudad (%)
Población comuna 8 (hab.)
240.000
55-59
220.000
1,00%
50-54
200.000
45-49
0,80%
40-44
180.000
35-39
0,60%
30-34
160.000
25-29
0,40%
20-24
140.000
15-19
0,20%
120.000
10-14
5-9
0,00%
100.000
0-4
2001
-6,0
-4,0
-2,0
0,0
2,0
4,0
6,0
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
habitantes
187.237
%
Población (2010):
Indicadores socioeconómicos - Empleo
Empleo según rama de actividad. 2010
Empleo según categoría. 2010
0,6
100%
0,5
5,7
100
0,6
17,5
90
1,5
90%
19,3
80%
80
70%
70
60%
Familiar
Patrón
50
Cuentapropista
40%
Asalariado
30%
78,4
76,3
56,8
Otros
50%
60
40
70,1
0,2
Servicios
Comercio
15,5
20%
30
10%
20
Industria y construcción
18,9
12,9
23,3
0%
10
Ciudad
0
Ciudad
Comuna 8
Comuna 8
Promedio del ingreso total familiar. 2010
Desocupados y subocupados. 2010
12,7
14
5.000
12
4.500
9,3
4.000
8,8
10
3.500
4.960
3.000
8
Desocupados
5,9
2.500
2.000
Subocupados
6
2.825
4
1.500
1.000
2
500
0
0
Comuna 8
Ciudad
Comuna 8
Ciudad
La tasa de desocupación de la Comuna 8 es 9,3 %, la más alta de la ciudad. La tasa de ocupación es la menor de la Ciudad con un
65,1 %. El ingreso promedio familiar, es también la menor de la Ciudad siendo el mismo alrededor de $2.826
Indicadores socioeconómicos - Empleo
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
Indicadores socioeconómicos – Educación y Salud
Sector educativo según tipo de gestión. Comuna 8. Año 2010
Tasa de mortalidad infantil, hacinamiento (2006) y hogares con NBI (2001)
13,4
14
12
10,2
Asiste
10
asistió
16
No asiste pero
18
8
6
4,2
88,9
Estatal
8,4
Privado
75,7
Estatal
22,9
Privado
4
84,5
7,9
2,0
7,1
0
Tasa de mortalidad infantil
(o/oo)
Hacinamiento crítico
Hogares con NBI (%)
Total
Estatal
2
13,2
Privado
0
Comuna 8
Máximo nivel de instrucción alcanzado en población mayor a 25 años.
Comuna 8. Año 2010
Superior completo
9%
20
40
60
80
100
Ciudad
Tipo de cobertura de salud. Comuna 8. Año 2010
Primario incompleto
10%
Otros; 1,4%
Prepaga; 3,3%
Superior incompleto
10%
Sistema público;
42,6%
Secundario completo
25%
Primario completo
25%
Obra social; 52,8%
Secundario incompleto
21%
La tasa de mortalidad infantil, hacinamiento y hogares con NBI, superan la media de la Ciudad. La educación pública predomina
con el 75,7%. El 60% de la población mayor a 25 años no terminó el ciclo escolar. La salud pública y la privada, corresponden
al 42,6% y al 52,8% respectivamente.
Servicios básicos - Salud
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
El sistema de salud de la Comuna 8, cuenta con un hospital, algunos centros barriales y se destacan los CESAC. A su vez, el alcance de
los servicios tienen un buen alcance a lo largo de la comuna, ocupando en el radio de 1000m prácticamente la totalidad de la población.
Servicios básicos – Comisarías
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Las comisarías de la Comuna 8, se registran dos muy cercanas entre si, en el barrio de Villa Lugano, y una tercera en el barrio de Villa
Soldati. Pese a esto, la comuna provee de varias zonas con déficits en comisarías cercanas.
Servicios básicos – Bomberos
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
El único cuartel de bomberos de la Comuna 8, se ubica en el barrio de Villa Lugano en torno al Barrio Gral. Savio. Por su parte, el radio
de alcance de los cuarteles de las comunas aledañas tienen influencia inmediata sobre la comuna. Sin embargo, hay varias zonas de la
comuna que carece de un servicio próximo.
Servicios básicos – Educación inicial
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
La distribución de establecimientos educativos de nivel inicial en la Comuna 8, presenta característica actualmente positivas,
presentando varias alternativas tanto privadas como públicas. En este nivel se encuentran 31 escuelas públicas y 18 privadas
con una distribución territorial acorde al tejido urbano donde vive la población residente.
Servicios básicos – Educación primaria
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Los establecimientos de educación primaria en la Comuna 8, representan el 49,4 % de las instituciones educativas de la comuna. Al
mismo tiempo, se registran 63 escuelas primarias contra 18 de gestión privada.
Servicios básicos – Educación secundaria
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Las escuelas secundarias denotan menor cantidad de instituciones, con 17 colegios públicos y 11 privados. Se logra observar cierto
déficit en la oferta en torno al límite con las comunas aledañas.
Servicios básicos – Aspectos culturales
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
La Comuna 8 denota una gran cantidad de clubes cuya distribución abarca una zona particular para el desarrollo de los mismos.
En menor medida se observan teatros, bibliotecas y centros culturales, los cuales resultan funcionales a la dinámica social.
1- Estructura actual - Infraestructura
En la infraestructura de servicios se encuentran las redes de agua, cloacas, gas, teléfono y pluvial. En la Comuna, las mismas se
expanden acompañando al tejido urbano consolidado. En otra cuestión, los grandes parques, por un lado, mantienen una lógica
frentista con la mayoría de las redes; y por el otro, una fragmentación localizada de alguno de los mismos.
1- Estructura actual - Infraestructura
1- Estructura actual - Infraestructura
1- Estructura actual - Infraestructura
1- Estructura actual - Infraestructura
Indicadores socioeconómicos - Indicadores
Indicador
Promedio de la
Comuna
Estratificación social: estrato bajo (%)
28,6
Estratificación social: estrato medio-bajo (%)
37,1
Estratificación social: estrato medio (%)
24,0
Estratificación social: estrato medio-alto (%)
8,7
Estratificación social: estrato alto (%)
1,6
Tendencias demográficas: Tasa de crecimiento poblacional
(10 años)
12
Incidencia usos residenciales
55,1
Tasa de vacancia de locales
48,4
Complejidad
0,1
Indicador
Promedio
de la
Comuna
Distancia a subtes (metros)
4.861
Compacidad corregida
10,8
Distancia a zonas comerciales (metros)
4.911
Superficie de espacio verde por hab. (m2)
14,6
Distancia a comisarías (metros)
1.192
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Distancia a villas (metros)
653
Distancia a supermercados (metros)
747
Distancia a centros de salud (metros)
716
Distancia a hospitales (metros)
4.814
Distancia a espacios verdes (metros)
24
Distancia a escuela primaria oficial (% población a menos
de 500 m.)
86
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Construcción y mercado inmobiliario
Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (m2) 1998-2011
18.000.000
16.035.300
16.000.000
14.000.000
12.000.000
10.000.000
8.000.000
4.301.297
6.000.000
4.000.000
206.904
2.000.000
157.078
0
Total Ciudad
Comuna 8
Viviendas Nuevas (m2)
Total Ciudad
Comuna 8
Locales Nuevos (m2)
Viviendas Nuevas (m2) Total Ciudad
Viviendas Nuevas (m2) Comuna 8
Locales Nuevos (m2) Total Ciudad
Locales Nuevos (m2) Comuna 8
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Construcción y mercado inmobiliario
Residencial - No Residencial (Comuna 8) 1998-2011
41,4
58,6
Ciudad (1998-2011)
Residencial
78,4
No residencial
21,6
Viviendas Nuevas - Locales Nuevos (1998-2011)
Residencial (%)
No residencial (%)
149.723
160.000
140.000
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000
12.382
1.989
20.000
238
0
Total Ciudad
Comuna 8
Viviendas Nuevas
Total Ciudad
Comuna 8
Locales Nuevos
Viviendas Nuevas Total Ciudad
Viviendas Nuevas Comuna 8
Locales Nuevos Total Ciudad
Locales Nuevos Comuna 8
La construcción residencial es de 58,6 % y la construcción no residencial es de 41,4 %
Normativa Urbanística - Código de Planeamiento Urbano
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
Distrito
Área (m2)
%
C3 II
1.348.892,7
4,2
E2
1.329.887,1
4,2
E3
1.803.044,8
5,7
E4
6.569.629,2
20,6
I1
1.239.343,2
3,9
I2
828.301,6
2,6
R1b I
302.900,8
0,9
R2a I
52.690,3
0,2
R2b II
5.357.934,9
16,8
R2b III
304.977,7
1,0
RUA
2.019.698,4
6,3
U
6.154.730,5
19,3
UF
901.782,7
2,8
UP
3.676.381,5
11,5
Configuración territorial - Edificación
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA.
Usos del suelo - Distribución de edificios de vivienda y casas
Tipo
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Cantidad
%
Casas
7.493
49,0
Viviendas
5.918
38,7
Uso mixto con vivienda
1.516
9,9
Uso mixto (unificaciones)
147
1,0
En Obra
110
0,7
Abandonados
70
0,5
Villa
50
0,3
Total
15.304
100
Usos del suelo – Cantidad de pisos edificados por parcela
Edificios
de Destino
Único
%
2
0,2
93,5
1.053
93,9
439
86,8
5,4
67
6,0
66
13,0
20
0,1
0
0,0
1
0,2
28
0,1
0
0,0
0,0
95
0,1
0
0,0
0,0
Cantidad
de pisos0
Total
%
Edificios
(0 pisos)
2
0,0
0
1–2
15.716
92,9
14.224
3–5
948
5,3
815
6–9
21
0,1
10 – 11
28
0,2
12 – 15
95
0,6
más de 15
Total
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
%
122
0,8
122
0,8
0
0,0
16.932
100
15.304
100
1.122
100
Edificios
Productivos
%
0,0
0,0
506
100
Usos del suelo - Distribución de edificios de destino único
Cantidad
%
Servicios complementarios al
transporte
Rubro
717
63,9
Enseñanza
74
6,6
Oficinas
72
6,4
Asociaciones
63
5,6
Esparcimiento y cultura
57
5,1
Electricidad, gas y agua
20
1,8
Servicios sociales y de salud
10
0,9
Administración pública
8
0,7
Intermediación financiera
2
0,2
Servicios empresariales
1
0,1
Destino Único sin atención al
público
68
6,1
En Obra
2
0,2
Otros
9
0,8
Cerrado
Total
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
19
1,7
1.122
100,0
Usos del suelo - Distribución de locales activos
Rubro
%
Comercio
1.382
51,7
Servicios
726
27,2
Automotor
356
13,3
Gastronomí
a
112
4,2
98
3,7
Industrial
Total
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Cantidad
2.674
100,0
Usos del suelo - Distribución de edificios de locales cerrados
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Usos del suelo - Distribución de locales del sector comercial
Composición de locales del sector
comercial
Cantidad
Productos alimenticios
618
44,7
Productos textiles
216
15,6
Artículos para el hogar
181
13,1
Materiales para la construcción
95
6,9
Reparaciones en general
76
5,5
Farmacias, perfumerías e instrumental
médico
59
4,3
Librería comercial
44
3,2
Calzado y marroquinería
38
2,7
Óptica, fotografía, relojería y joyería
23
1,7
Venta al por menor especializada
15
1,1
Comercio al por mayor
9
0,7
Otros
8
0,6
Total
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
%
1.382
100,0
Construcción y mercado inmobiliario – Valor del suelo
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. – Año 2011
El precio promedio de los terrenos para la Comuna 8 es U$S 527,7 y U$S 1681,1 para el total de la Ciudad.
Construcción y mercado inmobiliario – Departamentos en venta
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
El precio promedio de los terrenos para la comuna 8 es U$S 1171,4 y de U$S 2168,3 para el total de la Ciudad.
Construcción y mercado inmobiliario – Casas en venta
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
El precio promedio de los terrenos para la comuna 8 es U$S 866,6 y de U$S 1479,3 para el total de la Ciudad.
Construcción y mercado inmobiliario – Locales en venta
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
El precio promedio de los terrenos para la comuna 8 es U$S 1123,0 y de U$S 2348,1 para el total de la Ciudad.
Construcción y mercado inmobiliario – Locales en alquiler
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
El precio promedio de los terrenos para la comuna 8 es U$S 38,0 y de U$S 82,5 para el total de la Ciudad.
Indicadores de sustentabilidad urbana
La tasa de vacancia es elaborada a partir de cuantificar la cantidad de usos comerciales (locales) ocupados y sin uso que existen en
una determinada área, obteniéndose así un porcentaje de uso, el cual resulta un indicador relevante al momento de analizar la
economía de un determinado sector de a ciudad.
Indicadores socioeconómicos – Densidad de población (Hab/Ha)
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de Densidad de población muestra cuántos habitantes viven por hectárea. En la Comuna 8 se registra una densidad de
85,6 hab/ha, mientras que en la Ciudad se registra una densidad de 149,0 hab/ha.
Estructura territorial - Índice de compacidad absoluta
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de compacidad absoluta es elaborada a partir de contar con información sobre volúmenes edificados a escala parcelaria,
lo cual permite una agregación de los datos en celdas de 200 x 200, utilizadas como unidad de análisis mínima para estudiar la
distribución del stock edificado a un nivel que permite el tratamiento de la información a escala de hábitat.
Estructura territorial - Índice de compacidad corregida
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El objetivo de este indicador es relevar, evaluar y analizar la relación que existe entre el espacio público de Buenos Aires y la superficie
construida, logrando así una aproximación a la cantidad de espacio público útil que existe en las diferentes partes de la Ciudad.
Estructura territorial - Índice de viviendas deficitarias
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El índice de viviendas deficitarias permite cuantificar las necesidades en materia de Hábitat e Infraestructura de una manera
territorializada.
Estructura territorial - Índice crítico de hacinamiento
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de hacinamiento crítico permite mostrar aquellos hogares donde el hacinamiento es crítico, es decir, cuando en las
habitaciones de una vivienda habitan más de tres personas.
Estructura territorial - Índice de barreras urbanas
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador hace referencia a grandes infraestructuras de circulación, riberas inaccesibles o degradadas y grandes equipamientos
urbanos.
Estructura territorial - Índice de hábitat e infraestructura
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de hábitat e infraestructura da cuenta de deficiencias estructurales en las condiciones de vida urbana. El mismo se
compone, a su vez, de otros que captan el déficit de urbanización existente como el porcentaje de población con acceso a servicios
básicos, el nivel de hacinamiento, la cantidad de viviendas en malas condiciones y el porcentaje de la Ciudad con presencia
de barreras urbanas.
Estructura territorial - Índice de proximidad a espacios verdes útiles
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El objetivo de este indicador es medir el acceso cotidiano potencial de los vecinos a un espacio verde útil, considerando que una
distancia óptima permite su aprovechamiento.
Estructura territorial - Índice de emisión de CO2
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador evalúa la contaminación atmosférica y la contribución de la Ciudad al efecto invernadero basado en la emisión teórica
de CO2.
Estructura territorial - Índice de permeabilidad
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador analiza las condiciones materiales superficiales urbanas actuales, para determinar los niveles de escorrentía,
vinculando el tipo de material superficial, ubicación y dimensión de los espacios, con áreas vulnerables a inundaciones por exceso de
acumulación de agua, drenaje insuficiente y exceso de impermeabilidad.
Estructura territorial - Índice de arbolado en la vía pública
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador establece la relación entre la cantidad de arbolado existente en la vía pública y la cantidad necesaria para garantizar
que todas las calles de la Ciudad se encuentren arboladas.
Estructura territorial – Locales por cuadra
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
El indicador de locales por cuadras evidencia cuántos locales existen por cuadra, dando un panorama acerca de la situación de la
actividad económica. Asimismo, el análisis de este indicador refleja una tendencia actual, la cual es posible incrementar y equilibrar
mediante las distintas intervenciones.
Estructura territorial – Tasa de vacancia
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2011
La tasa de vacancia es elaborada a partir de cuantificar la cantidad de usos comerciales (locales) ocupados y sin uso que existen en
una determinada área, obteniéndose así un porcentaje de uso, el cual resulta un indicador relevante al momento de analizar la
economía de un determinado sector de a ciudad.
Estructura territorial - Índice de diversidad
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de diversidad interpela simultáneamente al número de actividades existentes y al porcentaje que cada rama de actividad
tiene sobre el total, aproximando de esta manera la multiplicidad real de usos comerciales que existen en determinada unidad de
superficie.
Estructura territorial - Índice de mixtura de usos
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador resulta fundamental para comprender los diferentes usos del suelo que presentan los distintos sectores de la Ciudad.
Estructura territorial - Índice de proximidad a centralidades
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de proximidad a centralidad permite cuantificar las distintas distancias existentes otorgando una idea clara sobre las áreas
que se encuentran cercanas o alejadas de las áreas comerciales.
Estructura territorial - Índice de complejidad
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
Este indicador permite comprender, evaluar y planificar la situación actual y futura de la actividad comercial de Buenos Aires,
identificando las distintas centralidades según la cantidad de ramas que presentan.
Indicadores socioeconómicos – Ingreso por habitante
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de ingreso por habitante permite relevar y analizar los distintos escenarios económicos, dando una idea clara
de las coyunturas productivas y de empleo.
Estructura territorial - Índice de equitatividad social
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de equitatividad social está determinado por el Índice de Gini. Este indicador es de gran importancia debido a que registra
la dispersión existente entre los ingresos más altos y más bajos de la Ciudad.
Estructura territorial - Índice de proximidad a nodos
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de proximidad a nodos permite captar la distancia promedio global y por unidades espaciales especificas a un nodo de
transporte de un medio guiado, siendo esto una información fundamental para analizar y planificar las redes de transporte y los
patrones de movilidad.
Estructura territorial - Índice de proximidad red vial primaria
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de proximidad a la red vial primaria permite identificar la distancia promedio global y por unidades espaciales específicas
a la red de transporte publico automotor.
Estructura territorial – Diferencia de alturas
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009
El indicador de las diferencias entre alturas parcelarias por manzana resulta de gran utilidad para aproximar el estado de la morfología
urbana a escala de manzana.
Estructura territorial - Índice de constructibilidad
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
Este indicador permite identificar las áreas de la Ciudad donde el stock edificado es mayor o menor a lo que permite el Código de
Planeamiento Urbano, identificando las áreas donde el Código no refleja la construcción existente.
Estructura territorial – Edificios catalogados
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2010
El indicador de edificios catalogados permite cuantificar y representar territorialmente los edificios catalogaciones patrimoniales en la
ciudad, permitiendo dar una idea clara y concreta de la magnitud y distribución territorial de este tipo de protección del patrimonio
urbano.
Síntesis de la estructura actual
Infraestructura de
transporte
Conjuntos habitacionales
Equipamientos
Tejido industrial
Asentamientos precarios
Espacios verdes públicos
Tejido consolidado
Grandes equipamientos
Equipamientos deportivos
Fuente: Unidad de Sistemas de Inteligencia Territorial. Secretaría de Planeamiento. MDU. GCBA. Año 2009