arriéndenos su tierra para reforestar

ARRIÉNDENOS SU TIERRA PARA REFORESTAR
UN EXCELENTE NEGOCIO
Señor propietario de fincas,
FORESTAL RIO GRANDE, filial de TABLEMAC,
desea presentarle una interesante y rentable
opción de negocio para sus predios:
ARRENDAR PARA REFORESTAR.
tradición en el país, usted puede planear su flujo
de ingresos a futuro.
s La actividad forestal es compatible con otras
actividades agrícolas y ganaderas, por lo que
usted puede entregarnos en arriendo parte de su
finca y continuar con otras actividades en
los lotes no entregados, diversificando
así sus ingresos.
s Al tener una actividad forestal
productiva en su predio, usted tendrá
mayores posibilidades de valorización de
su tierra.
Plantación de eucalipto y potreros con alto potencial para reforestar.
Finca La Idalia, Puerto Parra.
Quiénes somos
Tablemac es una empresa líder en
Colombia en la producción de tableros de
madera aglomerados. Tiene más de 28
años en el mercado.
Forestal Río Grande pertenece en un 100%
a Tablemac y es la encargada de sembrar y
manejar las plantaciones forestales.
Poseemos plantaciones forestales en
Antioquia, Caldas, Tolima y Santander.
Tenemos fábricas en Manizales, Yarumal,
Barbosa y Guarne.
Las grandes ventajas de este
negocio
s Durante la ejecución del contrato
(mínimo14 años), usted no requiere hacer
ninguna inversión de dinero; nosotros nos
encargamos de todas las inversiones en las
áreas entregadas en alquiler, mientras
usted recibe ingresos desde el primer mes.
s Por ser un negocio a largo plazo (mínimo
14 años) y con una compañía sólida y de
s Usted puede vender su propiedad en
cualquier momento siempre que el
nuevo propietario respete el contrato
existente.
Usted
también
puede
hipotecar su predio.
s Tenga en cuenta que existen otras alternativas
agrícolas que se desarrollan en la región pero
que requieren grandes inversiones de capital y
presentan altos riesgos desde el punto de vista
financiero (variaciones del mercado, cambio del
dólar, tasas de interés, entre otros) y fitosanitario
(enfermedades).
s En arriendo no existe ningún riesgo para usted
(robo y muerte de ganado, plagas y
enfermedades en cultivos, entre otros); nosotros
asumimos todos los riesgos en nuestras
plantaciones.
sȩDespués de finalizado el contrato usted podría
manejar los rebrotes del eucalipto con una baja
inversión, convirtiéndose en dueño del 100% de
la plantación. Así mismo, usted podría volver a
sembrar pastos en suelos con mejores
condiciones debido a la actividad forestal.
s La actividad forestal tiene innumerables
beneficios:
-Sociales: generación de empleo rural digno
con todas las prestaciones sociales, garantías,
seguridad y capacitación para los trabajadores,
así como desarrollo de infraestructura (vías,
puentes, entre otros) y de las comunidades
vecinas a nuestros predios.
¿Por qué no se siembran especies forestales nativas?
Por varias razones, entre las que se encuentran:
(a) Generalmente no se conoce su manejo.
(b) Es difícil encontrar en el país buenas semillas y material genético para su reproducción.
(c) Normalmente son de crecimiento lento.
(d) En muchos casos requieren de suelos muy buenos.
Plantación de eucalipto sembrada en enero de 2015.
Finca La Idalia, Puerto Parra.
Todas las opiniones, afirmaciones y textos de este documento, corresponden única y exclusivamente a las experiencias de
Tablemac y Forestal Río Grande.
Conózcanos
Queremos invitarlo a que visite nuestras fincas plantadas en Puerto Parra, así como
nuestras fábricas y página web www.tablemac.com.
Permítanos agendar una cita con usted:
José Fernando Giraldo: 313 768 9456 / 318 795 0956 ([email protected])
Gabriel Lopera: 311 634 7818 ([email protected])
Astrid Gil: 314 681 3684 ([email protected])
SEMBRAMOS PAZ EN EL CORAZÓN DE COLOMBIA
-Ambientales: control de erosión,
mejoramiento de la calidad de los suelos por
aporte de materia orgánica, regulación de
quebradas, fijación de CO2, protección de
los bosques naturales y franjas de reserva,
entre otras.
s Tenga en cuenta que a partir de la Ley 160
de 1994 se prohibió la acumulación de más
de (1) Unidad Agrícola Familiar (UAF) para
predios cuyo origen sean baldíos, por lo cual Plantación de eucalipto de 8 meses de edad. Finca La Idalia, Puerto Parra.
la venta de predios está restringida en estos
casos; sin embargo, el alquiler de tierras en este tipo de predios no está limitado por la legislación.
Principales consideraciones
del negocio
Terrenos aptos
para sembrar
Áreas que no
se alquilan
Tipo de contrato
Duración
Objeto
Valor a pagar
Frecuencia de
pago
Terrenos con potreros limpios o enmalezados que sean tractorables y estén
ubicados en los municipios de Puerto Parra, Cimitarra y Simacota Bajo (Opón).
No entran en el contrato de arriendo los bosques naturales, zonas de
protección, bajos y zonas encharcadas o que se inunden, y servidumbres de
energía eléctrica, ductos (poliductos, gasoductos, entre otros) y vías.
Contrato de arriendo que se lleva a escritura pública y se registra.
Mínimo 14 años.
Establecimiento de plantaciones forestales y/o proyectos agro - silvo -pastoriles.
* Potrero limpio: 30.000 $/ha/mes
* Potrero con rastrojo medio (< 1.5 m altura): 27.000 $/ha/mes
* Potrero con rastrojo alto (> 1.5 m altura): 24.000 $/ha/mes
Nota 1: los valores incluyen IVA para quienes estén obligados a facturar IVA.
Nota 2: los valores se pagan por el área medida que se siembre con árboles. No se
paga con el área de escrituras, ni de los certificados de tradición, entre otros.
Mínimo cada 2 meses, pero se pueden pactar pagos cada 6 - 12 meses.
Incrementos
Cada 12 meses se incrementa el valor del arriendo en un porcentaje igual al
IPC del año inmediatamente anterior.
Área mínima
El área mínima a sembrar es de 100 ha. El propietario puede reservarse áreas
para otros usos como ganadería, agricultura, entre otros.
Documentos
requeridos
Certificados de libertad y tradición; escrituras; paz y salvos de predial y valorización.
Los predios no pueden tener embargos, falsas tradiciones entre otros
* Los demás que se requieran durante el estudio de títulos.
Nota: condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.
Preguntas frecuentes sobre la
actividad forestal
¿Las especies de rápido crecimiento
(pinos y eucaliptos) acaban con los
suelos?
Esto no es correcto. Por el contrario las
plantaciones forestales son utilizadas para
recuperación de suelos ya que las raíces
rompen
las
capas
endurecidas
y
compactadas por la ganadería, permitiendo
el
ingreso
de
agua
y
nutrientes.
Adicionalmente, las plantaciones aportan
gran cantidad de materia orgánica (hojarasca
y ramas) que mejoran las condiciones
nutricionales del suelo.
¿Cómo queda un terreno después de
que se realiza una cosecha forestal?
En el suelo quedan tocones de máximo 10
cm de altura que no limitan el desarrollo y
establecimiento posterior de nuevos
pastos. También quedan pequeñas ramas
de menos de 5 cm de diámetro y hojas que
se descomponen rápidamente aportando
grandes cantidades de nutrientes al suelo.
Plantación forestal cosechada y en preparación para
nuevas siembras.
¿Por qué es necesario reforestar?
Aporte de hojarasca al suelo. Plantación de eucalipto de 12
meses de edad. Finca La Idalia, Puerto Parra.
¿Las especies de rápido crecimiento
(pinos y eucaliptos) secan las aguas?
Existen evidencias científicas de que las
plantaciones forestales cumplen un papel
fundamental en el control de la erosión y la
regulación de los ciclos hidrológicos. Prueba
de ello es que los grandes embalses en el
país y el mundo, destinados a la generación
de energía o la producción de agua para
consumo humano, están rodeados de
plantaciones forestales.
Plantaciones forestales alrededor del embalse Riogrande II, que
surte parte del agua potable de Medellín. EPM, Entrerrios, Antioquia.
Desde sus orígenes, el ser humano ha
utilizado la madera como proveedora de
energía, en el transporte, en la construcción,
en herramientas y utensilios, en muebles y
para fabricar papel, entre otras. Las
plantaciones forestales son un recurso
renovable, que adicionalmente presta
grandes servicios ambientales como control
de erosión, fijación de CO2, regulación del
ciclo hidrológico y adicionalmente, evita la
destrucción de los bosques naturales. Con el
aumento mundial de la población crece
también la demanda por madera en el
planeta y aquí es donde las plantaciones
forestales cumplen su importante papel al
suplir estas necesidades, incorporando
tierras que no se encuentren en bosques
naturales. Hoy en día la reforestación en el
mundo se desarrolla en sabanas naturales y
en potreros creados por el hombre donde
la vegetación nativa ya fue talada hace
muchos años, es decir, no se talan bosques
naturales para establecer plantaciones
forestales.