110 - CMIC DF

Órgano de Difusión del Gobierno del Distrito Federal
DÉCIMA OCTAVA ÉPOCA
12 DE JUNIO DE 2015
No. 110
Í N D I C E

ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios,
Delegación Tlalpan
4
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 101289-321VEEL14
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Emilio Carranza No. 62, Colonia Ampliación San Pedro Xalpa, Delegación Azcapotzalco
8
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 5256-321AHNI15
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo
13
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 2580-321ROMA15
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Lago Garda No. 124, Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo
18
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 90514-321MEAG14
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito federal del predio ubicado en
Popocatépetl No. 18, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc
22
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 86647-321MOLE14
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez
Continúa en la Pág. 2
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
Índice
Viene de la Pág. 1
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 68509-321MOAD14
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Heriberto Frías No. 1355, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez
32
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 26873-321ROMA13
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Unión Postal No. 99, Colonia Postal, Delegación Benito Juárez
36
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 36398-321AYJO13
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa
40
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 25598-110INMA11
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo
45
 Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-SITE 78255-321GOMA14
conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del predio ubicado en
Tonalá No. 107, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc
50
Secretaría de Cultura del Distrito Federal
 Nota aclaratoria a las Bases de Operación de la Orquesta Filarmónica de la Ciudad de México, publicadas en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal, del día 29 de julio de 2009
55
Consejería Jurídica y de Servicios Legales
 Aviso por el que se da a conocer el cambio de domicilio en que presta sus servicios al público la Notaria 165 del
Distrito Federal de la que es titular el Licenciado Carlos Alberto Sotelo Regil Hernández
56
 Aviso por el que se da a conocer el Inicio del Procedimiento de Clausura Temporal del Protocolo de la Notaría 95
del Distrito Federal, que estuviera a cargo del Licenciado Javier Correa Field, derivado de la renuncia al Ejercicio
de sus funciones de Notario de esta Ciudad
57
CONVOCATORIAS DE LICITACIÓN Y FALLOS
 Delegación Tlalpan.- Licitación Pública Nacional Número 30001134/021/2015.- Convocatoria DTL/007-2015.-
Mantenimiento y rehabilitación de vialidades secundarias
58
SECCIÓN DE AVISOS
 Mcafee Software de México, S.A. de C.V.
61
 Mexder, Mercado Mexicano de Derivados, S.A. de C.V.
65
 BM Allied Chemicals, S.A. de C.V.
68
 Autocil, S.A. de C.V.
68
 Pigudi Servicios Administrativos, S.A. de C.V.
69
 DML Educar, S.A. de C.V.
69
 Aceros y Materiales el Mirador S.A. de C.V.
70
 Agnkf de México, S.A. de C.V.
70
 Audirent, S.A. de C.V.
71
 Kadimex, S.A. de C.V.
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 Operadora Alojamientos Turbana, S.A. de C.V.
72
 Zermeño y Asociados, S.A. de C.V.
72
 Mejora Continua de México, S.A. de C.V.
73
 Centro Cambiario de Divisas Lider, S.A. de C.V.
73
 Richmond Advertising, S.A. de C.V.
74
 Revelación en la Moda, S.A. de C.V.
74
 Agent09, S.A. de C.V.
75
 Avanzia, S.A. de C.V.
75
 Crédito Afianzador, S.A.
76
 Edictos
77
 Aviso
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ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
Folio: SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15
Ubicación: Colegio San Ildefonso (antes Colegio
de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda
San Juan de Dios, Delegación Tlalpan.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 15 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 5 de febrero de 2015, el ciudadano José Emiliano Carmona Palacios, quien se acredita como propietario del
predio en referencia, con la Escritura número 245,903, de fecha 5 de noviembre de 2008, solicitó a la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Colegio de San Ildefonso No. 100, Colonia Ex Hacienda
San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 5847321CAJO15, con una superficie de terreno de 660.00 m2, para el uso del suelo de Artes Gráficas, con una superficie
ocupada por el uso de 500.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles
máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad “MB” (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m 2 de la
superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 245,903, Libro 6,463 de fecha 5 de noviembre de 2008, otorgada ante la fe del Licenciado Fausto
Rico Álvarez, Titular de la Notaria número 6 del Distrito Federal, quien hace constar “…LA COMPRAVENTA que
celebran de una parte el señor JOSE EMILIANO CARMONA PALACIOS, en lo sucesivo “LA PARTE
COMPRADORA” y de otra “INMOBILIARIA DE EFE”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en lo
sucesivo “LA PARTE VENDEDORA”, representada por el señor Eduardo Sucarrats Danobeitia...” respecto de “…el
lote de terreno marcado con el número tres, de la manzana uno (romano) perteneciente a una fracción de los terrenos de
la Ex-Hacienda de San Juan de Dios, y Construcciones en él existentes ubicadas en la calle de San Idelfonso, en
Huipulco, delegación Tlalpan, en este Distrito Federal…”, con una superficie de terreno de 660.00 m2, inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9062484, el 30 de marzo
de 2009.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 2828/2014 de fecha 7 de enero de 2015, emitida
por la Delegación Tlalpan, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Colegio San Ildefonso (antes
Colegio de San Idelfonso) y le asigna el número oficial 100, en la Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios,
Delegación Tlalpan, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de señalar
que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 97446-151CAJO14 de fecha 9 de
diciembre de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Sn Ildelfonso, Manzana 1, Lote 3, Colonia
Ejidos de Huipulco, Delegación Tlalpan, le aplica la zonificación H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximo de
construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad “MB” (Muy Baja), una vivienda cada 200.00 m 2 de la superficie
total del terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito
Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 13 de agosto de 2010.
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d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral No. 0589048756789.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 23 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para el predio
señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al
cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano,
resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por el ciudadano José Emiliano Carmona Palacios, para
el predio señalado.
II.- Que con fecha 23 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para permitir el uso de
Industria / Producción manufacturera básica / Editoriales, imprentas y composición tipográfica / Artes Gráficas, con una
superficie ocupada por el uso de 500.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos
permitidos por la zonificación vigente H 3/40/MB (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 40% mínimo de área
libre y Densidad “MB” (Muy Baja), una vivienda por cada 200.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio
ubicado en la calle Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de
Dios, Delegación Tlalpan.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en la Escritura Pública número 245,903, Libro 6,473 de fecha 5 de noviembre de 2008, se indica que el predio
se localiza en la calle San Idelfonso, Manzana 1, Lote 3, Colonia Huipulco, Delegación Tlalpan y en el Certificado
Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 97446-151CAJO14 de fecha 9 de diciembre de 2014, se indica
que el predio se localiza en la calle Sn Ildelfonso, Manzana 1, Lote 3, Colonia Ejidos de Huipulco, Delegación Tlalpan,
sin embargo, de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 2828/2014 de fecha 7 de enero de
2015, el predio en comento, se localiza en la calle Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San Idelfonso) No. 100,
Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, datos que serán tomados como válidos para efectos de
la presente Resolución Definitiva.
VI.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
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Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por el ciudadano José Emiliano Carmona Palacios, en su carácter de propietario
del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Artes Gráficas, con una superficie ocupada por el uso de
500.00 m2 de construcción.
VII.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Colegio San Ildefonso (antes Colegio de San
Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, el uso del suelo de Artes Gráficas,
con una superficie ocupada por el uso de 500.00 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que
podrá dedicarse determinada zona o predio de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del
Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, siendo congruente
con los objetivos del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad
económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios,
impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de
bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a
fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del Distrito Federal, que plantean la consolidación
de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de
servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera
Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Tlalpan del Distrito Federal, para permitir el uso de Industria / Producción manufacturera básica / Editoriales,
imprentas y composición tipográfica / Artes Gráficas, con una superficie ocupada por el uso de 500.00 m2 de
construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/40/MB
(Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad “MB” (Muy Baja), una vivienda
por cada 200.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Colegio San Ildefonso (antes
Colegio de San Idelfonso) No. 100, Colonia Ex Hacienda San Juan de Dios, Delegación Tlalpan, solicitado por el
ciudadano José Emiliano Carmona Palacios, en su carácter de propietario del predio en referencia, mediante la solicitud
registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 5847-321CAJO15, en una superficie de terreno de 660.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Tlalpan del
Distrito Federal, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal vigente, y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
b) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
c) No provocar congestionamiento vial.
d) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
e) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
f) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
i) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
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Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 101289-321VEEL14
Ubicación: Emilio Carranza No. 62,
Colonia Ampliación San Pedro Xalpa,
Delegación Azcapotzalco.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 18 de diciembre de 2014, el ciudadano Eleazar Vera Godínez, quien se acredita como propietario del predio
en referencia, con la Escritura número 8,764 de fecha 20 de diciembre de 1988, solicitó a la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Emilio Carranza No. 62, Colonia Ampliación San Pedro Xalpa,
Delegación Azcapotzalco, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 101289-321VEEL14,
con una superficie de terreno de 280.00 m2, para el uso del suelo de Microindustria de Productos Metálicos
(Manufacturas Metálicas) en 2 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 494.35 m2 de construcción, con una
zonificación actual de H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínima de área libre y Densidad
“B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra
Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 8,764 Volumen 234, de fecha 20 de diciembre de 1988, otorgada ante la fe del Licenciado Enrique
Sandoval Gómez, Notario Público Interino número 3 del Distrito Judicial de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, quien
hace constar “…por una parte como VENDEDOR, el señor ENRIQUE MAYEN MAYEN, con el consentimiento de su
esposa la señora CONCEPCION ZAVALA DE MAYEN, y por la otra parte como COMPRADOR, el señor ELEAZAR
VERA GODINEZ, manifestando ambas partes que han concertado una operación de COMPRAVENTA…” respecto del
“…terreno identificado como LOTE QUINCE, de la MANZANA SETENTA Y SIETE, de la ZONA UNO, en la
Colonia AMPLIACIÓN SAN PEDRO XALPA, Delegación AZCAPOTZALCO, en MEXICO DISTRITO
FEDERAL…”, con una superficie de terreno de 280.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 340553, el 13 de septiembre de 1989.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1097 de fecha 25 de noviembre de 2014,
emitida por la Delegación Azcapotzalco, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Emilio
Carranza y le asigna el Número Oficial 62, en la Colonia Ampliación San Pedro Xalpa, Delegación Azcapotzalco,
indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y Zona Patrimonial, además de que el predio no cuenta con
afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 94203-151PASI14 de fecha 2 de diciembre
de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Emilio Carranza No. 21, Colonia Ampliación San Pedro
Xalpa, Delegación Azcapotzalco, le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción,
30% mínima de área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, publicado en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal, el 24 de septiembre de 2008.
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 4912005469482.
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e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 11 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para el predio señalado, sujeto al
cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las
demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por el ciudadano Eleazar Vera Godínez, para el predio
señalado.
II.- Que con fecha 11 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, para permitir el uso de Industria /
Producción manufacturera básica / Producción artesanal o microindustrial de artículos, productos y estructuras metálicos /
Microindustria Productos Metálicos (manufacturas metálicas) en 2 niveles, en una superficie ocupada por el uso de
494.35 m2 de construcción, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles
máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda por cada 100.00 m 2 de la
superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Emilio Carranza No. 62, Colonia Ampliación San Pedro
Xalpa, Delegación Azcapotzalco.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 94203-151PASI14 de fecha 2 de
diciembre de 2014, se indica que el predio se localiza en la calle Emilio Carranza No. 21, sin embargo, de acuerdo con la
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 1097 de fecha 25 de noviembre de 2014, el predio en comento,
se localiza en la calle Emilio Carranza No. 62, dato que será tomado como válido para efectos de la presente
Resolución Definitiva.
VI.- Que la Dirección General de Desarrollo Urbano, mediante oficio número SEDUVI/CGDAU/DGDU/1689/11 de fecha
14 de diciembre de 2011, solicitó a la Dirección General de Asuntos Jurídicos, su opinión jurídica “…a efecto de determinar
cuál es la definición que prevalece para los casos de Artículo 42, es decir, si los Cambios de Uso del Suelo sólo pueden
autorizarse en Planta Baja, como lo señala el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, o si pueden
autorizarse en niveles distintos a la Planta Baja…”, derivado de que la “..Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en su Artículo 42, no indica que los cambios de
Uso del Suelo, puedan ser únicamente en planta baja…”, a diferencia de lo establecido en el Reglamento de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, que en su
Artículo 14 segundo párrafo, indica que: “…Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que
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se ubiquen en planta baja con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al
menudeo; que no invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o
desechos tóxicos; no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.”
VII.- Que en respuesta a la solicitud señalada en el punto anterior, la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, con el oficio número DGAJ/1226/2012 de fecha 27 de abril de 2012, indicó
que el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, señalando lo siguiente:
“1. Si bien es cierto, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, en su artículo 14 segundo párrafo dispone lo que literalmente se cita:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja
con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no
invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos;
no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.(…)”
2. Así como también, el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en la que el legislador analizó respecto a la necesidad de que el territorio del
Distrito Federal ha venido sufriendo en las últimas décadas procesos de urbanización acelerados, con un crecimiento
periférico expansivo y desarticulado que afecta al entorno ambiental, presiona sobre la dotación de servicios y pone en
riesgo la sustentabilidad de la Ciudad, por lo que era necesario revisar y modificar las leyes que norman el desarrollo urbano
y la planeación territorial, con el fin de mejorar los instrumentos de regulación, fomento y coordinación, para encontrar
mecanismos efectivos de gestión urbana y ambiental, que garanticen una mejor calidad de vida a la población y el desarrollo
sustentable de nuestra ciudad, por lo que incorpora en su texto lo siguiente:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que no
obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos
tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con
acceso directo a la vía pública y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.(…)”
3. De lo anteriormente señalado, se desprende que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a diferencia de su
Reglamento, no hace distinción para que los Cambios de Uso del Suelo se puedan autorizar únicamente en planta baja,
situación que obedeció a ese proceso de actualización de la normativa en materia de desarrollo urbano, y para lo cual es
importante destacar que en nuestro sistema jurídico, la Ley tiene mayor jerarquía que el Reglamento, y este último se
encuentra supeditado a guardar congruencia con la Ley que le dio origen o que reconozca su vigencia (como en el caso que
nos ocupa); es decir la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Lo que trae como consecuencia, que la interpretación y aplicación de ambos ordenamientos, deba ser en forma armónica y
coherente. Por tal motivo, aplicaría al caso que nos ocupa el Artículo Transitorio Tercero de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial el 15 de julio de 2010, que a la letra dice:
TRANSITORIOS
TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29
de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se
expidan otras nuevas.
De lo anteriormente señalado, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, hasta en tanto se expida otro
que lo abrogue.”
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VIII.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II, incisos a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, la Dirección de Instrumentos para
el Desarrollo Urbano, dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la solicitud y la
documentación presentada por el ciudadano Eleazar Vera Godínez, en su carácter de propietario del predio en referencia,
para permitir el uso del suelo de Microindustria de Productos Metálicos (Manufacturas Metálicas) en 2 niveles, en una
superficie ocupada por el uso de 494.35 m2 de construcción.
IX.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Emilio Carranza No. 62, Colonia Ampliación
San Pedro Xalpa, Delegación Azcapotzalco, el uso del suelo para Microindustria de Productos Metálicos
(Manufacturas Metálicas) en 2 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 494.35 m2 de construcción,
entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio de la ciudad, mismo que se
encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación
Azcapotzalco, siendo congruente con los objetivos del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo económico en grupos de actividad
comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así como incrementando la inversión
sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de quienes
habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser congruente con los objetivos
contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco, que plantean la
consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores
comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la
zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Azcapotzalco, para permitir el uso de Industria / Producción manufacturera básica / Producción artesanal o
microindustrial de artículos, productos y estructuras metálicos / Microindustria Productos Metálicos (manufacturas
metálicas) en 2 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 494.35 m2 de construcción, además de los usos
permitidos por la zonificación vigente H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área
libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda por cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la
calle Emilio Carranza No. 62, Colonia Ampliación San Pedro Xalpa, Delegación Azcapotzalco, solicitado por el
ciudadano Eleazar Vera Godínez, en su carácter de propietario del predio en referencia, mediante la solicitud registrada
con el número de Folio SEDUVI-SITE 101289-321VEEL14, en una superficie de terreno de 280.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Azcapotzalco,
deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
b) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
c) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
d) No provocar congestionamiento vial.
e) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
f) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
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i) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo 10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 5256-321AHNI15
Ubicación: Gutemberg No. 232, Colonia
Anzures, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 27 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 3 de febrero de 2015, el ciudadano Niaz Ahmad Siddiqui, quien se acredita como propietario del predio en
referencia, con la Escritura número 77,042 de fecha 12 de marzo de 1998, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, para el predio ubicado en la calle Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitud
que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 5256-321AHNI15, con una superficie de terreno de 130.00
m2, para los usos del suelo de Cafetería en Planta Baja en una superficie ocupada por el uso de 122.35 m 2 y
Peluquería, Barbería, Servicios de Cuidado Personal e Imagen en Primer Nivel en una superficie ocupada por los
usos de 127.60 m2, dando una superficie total ocupada por los usos de 249.95 m2 de construcción, con una zonificación
actual de H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “B” (Baja), una
vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitado, se encuentran Prohibidos.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 77,042 de fecha 12 de marzo de 1998, otorgada ante la fe del Licenciado Gerardo Correa
Etchegaray, Notario Público número 89 del Distrito Federal, quien hace constar:“… EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, que celebran: de una parte la los señores CARLOS COBIAN SELA, MARIA GUADALUPE
COBIAN SELA DE ARZAC, MARIA DE LOURDES COBIAN SELA DE GOMEZ Y MARIA DE LA PAZ
COBIAN SELA DE LIMON en adelante también “LA PARTE VENDEDORA” y de otra parte, el señor NIAZ
AHMAD SIDDIQUI, en lo sucesivo también “LA PARTE COMPRADORA” …”, respecto de “…la CASA habitación
ubicada en la calle de GUTEMBERG NUMERO DOS TREINTA Y DOS, y terreno sobre el cual está construida, que es
una fracción del lote tres, de la manzana cincuenta y seis, en la COLONIA ANZURES, DELEGACION MIGUEL
HIDALGO…”, con una superficie de terreno de 130.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9506262, el 27 de abril de 1998.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1181/2014, de fecha 13 de enero de 2015,
emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Gutemberg y
le asigna el número oficial 232, en la Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, indicando que se encuentra
fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni
restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 4120-151COJU15 de fecha 28 de enero
de 2015, el cual determina que al predio ubicado en la Av. Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel
Hidalgo, le aplica la zonificación H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre
y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno) dentro del Programa Delegacional
de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 30 de
septiembre de 2008.
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 5174117702284.
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e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 21 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para el predio señalado, sujeto
al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de
las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por el ciudadano Niaz Ahmad Siddiqui, para el predio
señalado.
II.- Que con fecha 21 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para permitir los usos de Servicios /
Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Cafetería en Planta Baja
con una superficie ocupada por el uso de 122.35 m2 de construcción y Servicios / Servicios técnicos profesionales
financieros de transporte y telecomunicaciones / Servicios, reparación y mantenimiento a escala vecinal / Peluquería,
Barbería y Servicios de Cuidado Personal e Imagen en Primer Nivel en una superficie ocupada por los usos de
127.60 m2 de construcción, dando una superficie total ocupada por los usos de 249.95 m2 de construcción, con acceso
directo a la vía pública además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles
máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “B” (Muy Baja), una vivienda por cada 100.00 m² de la
superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel
Hidalgo.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en la solicitud de Cambio de Uso del Suelo, suscrita por el ciudadano Niaz Ahmad Siddiqui, y en el Certificado Único
de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 4120-151COJU15 de fecha 28 de enero de 2015, se indica que el
predio se localiza en la Av. Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, sin embargo, de acuerdo
con la Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 1181/2014 de fecha 13 de enero del 2015, el predio en
comento, se localiza en la calle Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, datos que serán
tomados como válidos para efectos de la presente Resolución Definitiva.
VI.- Que la Dirección General de Desarrollo Urbano, mediante oficio número SEDUVI/CGDAU/DGDU/1689/11 de fecha
14 de diciembre de 2011, solicitó a la Dirección General de Asuntos Jurídicos, su opinión jurídica “…a efecto de determinar
cuál es la definición que prevalece para los casos de Artículo 42, es decir, si los Cambios de Uso del Suelo sólo pueden
autorizarse en Planta Baja, como lo señala el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, o si pueden
autorizarse en niveles distintos a la Planta Baja…”, derivado de que la “..Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
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publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en su Artículo 42, no indica que los cambios de
Uso del Suelo, puedan ser únicamente en planta baja…”, a diferencia de lo establecido en el Reglamento de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, que en su
Artículo 14 segundo párrafo, indica que: “…Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que
se ubiquen en planta baja con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al
menudeo; que no invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o
desechos tóxicos; no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.”
VII.- Que en respuesta a la solicitud señalada en el punto anterior, la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, con el oficio número DGAJ/1226/2012 de fecha 27 de abril de 2012, indicó
que el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, señalando lo siguiente:
“1. Si bien es cierto, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, en su artículo 14 segundo párrafo dispone lo que literalmente se cita:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja
con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no
invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos;
no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.(…)”
2. Así como también, el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en la que el legislador analizó respecto a la necesidad de que el territorio del
Distrito Federal ha venido sufriendo en las últimas décadas procesos de urbanización acelerados, con un crecimiento
periférico expansivo y desarticulado que afecta al entorno ambiental, presiona sobre la dotación de servicios y pone en
riesgo la sustentabilidad de la Ciudad, por lo que era necesario revisar y modificar las leyes que norman el desarrollo urbano
y la planeación territorial, con el fin de mejorar los instrumentos de regulación, fomento y coordinación, para encontrar
mecanismos efectivos de gestión urbana y ambiental, que garanticen una mejor calidad de vida a la población y el desarrollo
sustentable de nuestra ciudad, por lo que incorpora en su texto lo siguiente:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que no
obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos
tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con
acceso directo a la vía pública y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.(…)”
3. De lo anteriormente señalado, se desprende que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a diferencia de su
Reglamento, no hace distinción para que los Cambios de Uso del Suelo se puedan autorizar únicamente en planta baja,
situación que obedeció a ese proceso de actualización de la normativa en materia de desarrollo urbano, y para lo cual es
importante destacar que en nuestro sistema jurídico, la Ley tiene mayor jerarquía que el Reglamento, y este último se
encuentra supeditado a guardar congruencia con la Ley que le dio origen o que reconozca su vigencia (como en el caso que
nos ocupa); es decir la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Lo que trae como consecuencia, que la interpretación y aplicación de ambos ordenamientos, deba ser en forma armónica y
coherente. Por tal motivo, aplicaría al caso que nos ocupa el Artículo Transitorio Tercero de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial el 15 de julio de 2010, que a la letra dice:
TRANSITORIOS
TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29
de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se
expidan otras nuevas.
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De lo anteriormente señalado, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, hasta en tanto se expida otro
que lo abrogue.”
VIII.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por el ciudadano Niaz Ahmad Siddiqui, en su carácter de propietario del predio
en referencia, para permitir el uso del suelo de Cafetería en Planta Baja con una superficie ocupada por el uso de
122.35 m2 de construcción y Peluquería, Barbería y Servicios de Cuidado Personal e Imagen en Primer Nivel en una
superficie ocupada por los usos de 127.60 m2 de construcción, dando una superficie total ocupada por los usos de
249.95 m2 de construcción.
IX.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Gutemberg No. 232, Colonia Anzures,
Delegación Miguel Hidalgo, los usos de suelo para Cafetería en Planta Baja con una superficie ocupada por el uso de
122.35 m2 de construcción y Peluquería, Barbería y Servicios de cuidado personal e imagen en Primer Nivel en una
superficie ocupada por el uso de 127.60 m2 de construcción, dando una superficie total ocupada por los usos de
249.95 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio
de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo
Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, siendo congruente con los objetivos del Programa General de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo
económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así
como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando
tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser
congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación
Miguel Hidalgo, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y mejorando los niveles de
actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes, además de integrarse al
contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo solicitado, por lo que es de
resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Miguel Hidalgo, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios de
alimentos y bebidas a escala vecinal / Cafetería en Planta Baja con una superficie ocupada por el uso de 122.35 m 2 de
construcción y Servicios / Servicios técnicos profesionales financieros de transporte y telecomunicaciones / Servicios,
reparación y mantenimiento a escala vecinal / Peluquería, Barbería y Servicios de Cuidado Personal e Imagen en
Primer Nivel en una superficie ocupada por los usos de 127.60 m2 de construcción, dando una superficie total
ocupada por los usos de 249.95 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública además de los usos permitidos
por la zonificación vigente H 3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y
Densidad “B” (Muy Baja), una vivienda por cada 100.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la
calle Gutemberg No. 232, Colonia Anzures, Delegación Miguel Hidalgo, solicitado por el ciudadano Niaz Ahmad
Siddiqui, en su carácter de propietario del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio
SEDUVI-SITE 5256-321AHNI15, en una superficie de terreno de 130.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel
Hidalgo, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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b) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
c) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
d) No provocar congestionamiento vial.
e) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
f) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
i) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo10 de la
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter General mediante la cual se exime
del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y
de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de noviembre de 2010, suscrito por el Titular
de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre
de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta, ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal.
Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con
el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, informando que el particular, solicitará su debida
inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
Folio: SEDUVI-SITE 2580-321ROMA15
Ubicación: Lago Garda No. 124, Colonia
Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 22 de enero de 2015, la ciudadana María de la Luz Rodríguez Álvarez, quien se acredita como propietaria
del predio en referencia, con la Escritura número 388, de fecha 13 de marzo de 2008, solicitó a la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Lago Garda No. 124, Colonia Anáhuac I Sección,
Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 2580321ROMA15, con una superficie de terreno de 243.00 m2, para el uso del suelo de Antojería en Planta Baja, con
una superficie ocupada por el uso de 78.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 4/30/M (Habitacional,
4 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la
superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 388, Volumen 18 de fecha 13 de marzo de 2008, otorgada ante la fe del Licenciado José Martínez
Núñez, Notario Público Número 159 del Estado de México, quien hace constar “…EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran de una parte el señor RAMÓN GALARZA CHARDÍ (QUIEN TAMBIÉN UTILIZA EL
NOMBRE DE RAMON FAUSTINO GALARZA CHARDÍ), en lo sucesivo se le denominara la “PARTE
VENDEDORA” y por otra la señora MARIA DE LA LUZ RODRIGUEZ ALVAREZ, a quien en lo sucesivo se le
denominará la “PARTE COMPRADORA”…”, respecto de “…LA CASA NUMERO CIENTO VEINTICUATRO DE
LA CALLE LAGO GARDA Y TERRENO EN QUE ESTA EDIFICADA, O SEA EL LOTE NUMERO UN MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO, DE LA MANZANA VEINTITRES, COLONIA SANTA JULIA, DISTRITO
FEDERAL…”, con una superficie de terreno de 243.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Distrito Federal en el Folio Real Número 9035505, el 14 de julio de 2008.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 890/2014, de fecha 25 de septiembre de 2014,
emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Lago
Garda y le asigna el número oficial 124, en la Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo,
indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta
con restricciones, sin embargo, cuenta con una afectación de 50.00 metros cuadrados en el frente del alineamiento del
predio.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 68849-151ROMA14 de fecha 23 de
septiembre de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle
Lago Garda, No. 124, Colonia
Anáhuac, Delegación Miguel Hidalgo, le aplica la zonificación H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximo de
construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m 2 de la superficie total del
terreno), dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, publicado en la
Gaceta Oficial del Distrito Federal el 30 de septiembre de 2008.
d) Identificación oficial de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 5125005804399.
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e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 12 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para el predio señalado, sujeto
al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de
las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por la ciudadana María de la Luz Rodríguez Álvarez,
para el predio señalado.
II.- Que con fecha 12 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para permitir el uso de Servicios /
Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Antojería en Planta Baja,
en una superficie ocupada por el uso de 78.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los
usos permitidos por la zonificación vigente H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de
área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en
la calle Lago Garda No. 124, Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo .
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 68849-151ROMA14 de fecha 23 de
septiembre de 2014, se indica que el predio se localiza en la Colonia Anáhuac, sin embargo, de acuerdo con la
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 890/2014 de fecha 25 de septiembre de 2014, el
predio en comento, se localiza en la Colonia Anáhuac I Sección, dato que será tomado como válido para efectos de la
presente Resolución Definitiva.
VI.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por la ciudadana María de la Luz Rodríguez Álvarez, en su carácter de
propietaria del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Antojería en Planta Baja, en una superficie
ocupada por el uso de 78.00 m2 de construcción.
VII.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Lago Garda No. 124, Colonia Anáhuac I
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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Sección, Delegación Miguel Hidalgo, el uso del suelo para Antojería en Planta Baja, en una superficie ocupada por
el uso de 78.00 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona
o predio de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de
Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, siendo congruente con los objetivos del Programa General de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al
desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden
empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos,
ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población,
además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Miguel Hidalgo, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y mejorando los
niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes, además de
integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo solicitado, por
lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Miguel Hidalgo, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios de
alimentos y bebidas a escala vecinal / Antojería en Planta Baja, en una superficie ocupada por el uso de 78.00 m2 de
construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/30/M
(Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada
50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Lago Garda No. 124, Colonia Anáhuac I
Sección, Delegación Miguel Hidalgo, solicitado por la ciudadana María de la Luz Rodríguez Álvarez, en su carácter
de la propietaria del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 2580321ROMA15, en una superficie de terreno de 243.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel
Hidalgo, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
b) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
c) No provocar congestionamiento vial.
d) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
e) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
f) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
g) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
h) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
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Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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12 de Junio de 2015
Folio: SEDUVI-SITE 90514-321MEAG14
Ubicación: Popocatépetl No. 18, Colonia
Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 20 de noviembre de 2014, el ciudadano Agustín Méndez Ávila, quien se acredita como propietario del predio
en referencia, con la Escritura número 54,911 de fecha 16 de julio de 2007, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, para el predio ubicado en la calle Popocatépetl No. 18, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, solicitud
que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 90514-321MEAG14, con una superficie de terreno de
235.64 m2, para el uso del suelo de Oficinas en 3 niveles, con una superficie ocupada por el uso de 361.00 m2 de
construcción, con una zonificación actual de H/15m (Habitacional, 15 mts. de altura), donde el uso del suelo solicitado, se
encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 54,911, Libro 910 de fecha 16 de julio de 2007, otorgada ante la fe del Licenciado Ignacio Soto
Sobreyra y Silva, Titular de la Notaría número 13 del Distrito Federal, quien hace constar “…EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO que celebran de una parte DOÑA MARÍA SILVIA RIVAS
VERA (quien indistintamente acostumbra usar el nombre de MA SILVIA RIVAS VERA), a quien en lo sucesivo se le
denominará “LA PARTE VENDEDORA” y de la otra parte DON AGUSTÍN MENDEZ ÁVILA, en lo sucesivo
“LA PARTE COMPRADORA…” respecto de “…la casa marcada con el número DIECIOCHO, de la AVENIDA
POPOCATÉPETL y terreno en que está construída, que es la FRACCIÓN “D”, DEL LOTE NÚMERO TRECE, de
la MANZANA QUINIENTOS TREINTA Y SEIS, de la SECCIÓN INSURGENTES HIPÓDROMO, del Cuartel
Octavo, en MEXICO, DISTRITO FEDERAL…”; con una superficie de terreno de 235.64 m2, inscrita en el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio número 9455726, el 12 de diciembre de 2007.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1572 de fecha de 13 de octubre de 2014,
emitida por la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Popocatépetl, y
le asigna el Número Oficial 18, en la Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra
fuera de Zona Histórica, pero que se ubica dentro de una Zona Patrimonial, en la que establece que: “…DEBERÁ
OBTENER EL Vo. Bo. DE LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE LA
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA”, señalando que “COLINDA CON INMUEBLE
CATALOGADO POR EL INBA Y SEDUVI UBICADO EN POPOCATÉPETL No. 20”, además de indicar que el
predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 76327-151MEGA14 de fecha 14 de
octubre de 2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Popocatépetl No. 18, Colonia Hipódromo,
Delegación Cuauhtémoc, le aplica la zonificación H /15m (Habitacional, 15 mts. de altura), señalando que se ubica en
una Área de Actuación, referente a “Áreas de Conservación Patrimonial”, con Característica Patrimonial
“ACP/INBA/SEDUVI Inmueble catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes y la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda, dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial Inmueble catalogado o considerado
con valor artístico, cualquier intervención requiere autorización del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Inmueble
catalogado o considerado con valor patrimonial por la SEDUVI. A todos los casos les aplica la Norma de Ordenación
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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número 4 del Programa General de Desarrollo Urbano; cualquier intervención requiere presentar el Aviso de
Intervención o el Dictamen Técnico según sea el caso, en la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda ”, dentro del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia
Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 15 de septiembre de 2000.
d) Identificación oficial del propietario, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 4578003943281.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 28 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo
Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en
el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las
disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por el ciudadano Agustín Méndez Ávila, para el predio
señalado.
II.- Que con fecha 28 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para
la Delegación Cuauhtémoc, para permitir el uso de Servicios / Administración / Oficinas en 3 niveles, en una superficie
ocupada por el uso de 361.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por
la zonificación vigente H /15m (Habitacional, 15 mts. de altura), para el predio ubicado en la calle Popocatépetl No. 18,
Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que de conformidad con el Artículo 42, fracción II, inciso a) de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, la
solicitud deberá referirse a cambios del uso del suelo para instalar: “…a) Comercio, servicios, administración y oficinas de
bajo impacto urbano, en locales de hasta 250 m² de superficie construida y, en inmuebles afectos al patrimonio cultural
urbano de hasta 750 m², previa opinión de la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos, de la Secretaría…”.
Mediante oficio SEDUVI/DGDU/DIDU/0417/2015 de fecha 12 de marzo de 2015, se solicitó opinión a la Dirección del
Patrimonio Cultural Urbano respecto “…a la Solicitud de Cambio de Uso del Suelo, para comercio, servicios
administración y oficinas de bajo impacto urbano, para el inmueble ubicado en Áreas de Actuación, aplicándole la
Norma 4, Referente a „Áreas de Conservación Patrimonial‟, inmueble con Característica Patrimonial. „ACP / INBA /
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SEDUVI. Inmueble catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
dentro de los polígonos de Área de Conservación Patrimonial, Inmueble catalogado o considerado con valor artístico,
cualquier intervención requiere autorización del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Inmueble catalogado o
considerado con valor patrimonial por la SEDUVI. A todos los casos les aplica la Norma de Ordenación número 4 del
Programa General de Desarrollo Urbano; cualquier intervención requiere presentar el Aviso de Intervención o el Dictamen
Técnico según sea el caso, en la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda…”.
VI.Que
respuesta,
la
Dirección
del
Patrimonio
Cultural
Urbano
con
oficio
número
SEDUVI/CGDAU/DPCU/0692/2015 de fecha 31 de marzo de 2015, indicó que: “…emite opinión técnica favorable en
estricta materia de conservación patrimonial, al cambio de uso de suelo en el inmueble referido. Es importante
señalar que esta opinión solamente se refiere a la posibilidad de cambiar el uso de suelo, ya que el proyecto a
desarrollar deberá conservar y rehabilitar el elemento de valor artístico”. Asimismo, se establece, “…que previo a
cualquier obra de intervención que se pretenda realizar en el inmueble que nos ocupa, el promovente deberá recabar el
dictamen técnico emitido por dicha Dirección y la autorización del INBA”.
VII.- Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda con oficio número
DGAJ/919/2011 de fecha 1 de abril de 2011, con fundamento en lo dispuesto por el Artículo 50 B fracción VI del
Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, que le otorga a la Dirección General de Asuntos
Jurídicos la facultad de formular dictámenes, sobre los actos administrativos necesarios para el ejercicio de las atribuciones
de las unidades administrativas adscritas a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, y en respuesta a la solicitud que
le formuló el entonces Coordinador General de Desarrollo y Administración Urbana en la reunión celebrada el 31 de marzo
de 2011 en el piso 16 del edificio sede de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, emitió su opinión, indicando lo
siguiente:
"...en opinión de la Dirección General a mi cargo, resulta procedente aplicar el procedimiento previsto en el
artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal (15/julio/2010, G.O.D.F.), a los predios ubicados
en el ámbito territorial de validez del "Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc", publicado el 15 de septiembre de
2000 en la Gaceta Oficial del Distrito Federal…”, señalando lo siguiente:
“El artículo 42, penúltimo párrafo, de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, establece que el procedimiento
al que se refiere no podrá aplicarse a los predios ubicados en polígonos de aquellos programas parciales que hayan
previsto no modificarse durante su vigencia, como puede apreciarse en su texto:
…El procedimiento a que se refiere este artículo no podrá aplicarse en ningún caso en predios que se ubiquen
dentro de los polígonos de programas parciales que, en el acuerdo que les dio origen, se haya incluido la no
modificación de los mismos, durante la vigencia de los programas parciales en el suelo urbano…
En el caso concreto del "Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional
de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc" publicado el 15 de septiembre de 2000 en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal…dispuso la prohibición de revisar su contenido en un plazo máximo de tres años, pero en ningún
caso dispone la prohibición de modificarse durante el resto de su vigencia, dado que ésta es indefinida.
En consecuencia, es evidente que el "Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc" no se encuentra en la hipótesis de
los programas parciales cuyo acuerdo de origen prohibió su modificación durante su vigencia, a la que se refiere el
artículo 42, penúltimo párrafo, de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal en vigor, y por lo tanto, se trata de un
Programa Parcial que a la fecha es susceptible de revisarse, y en su caso, de modificarse.".
VIII.- Que la Dirección General de Desarrollo Urbano, mediante oficio número SEDUVI/CGDAU/DGDU/1689/11 de
fecha 14 de diciembre de 2011, solicitó a la Dirección General de Asuntos Jurídicos, su opinión jurídica “…a efecto de
determinar cuál es la definición que prevalece para los casos de Artículo 42, es decir, si los Cambios de Uso del Suelo sólo
pueden autorizarse en Planta Baja, como lo señala el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, o si
pueden autorizarse en niveles distintos a la Planta Baja…”, derivado de que la “..Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
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Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en su Artículo 42, no indica que los
cambios de Uso del Suelo, puedan ser únicamente en planta baja…”, a diferencia de lo establecido en el Reglamento de
la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004,
que en su Artículo 14 segundo párrafo, indica que: “…Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos
establecimientos que se ubiquen en planta baja con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de
comercialización se desarrollen al menudeo; que no invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no
arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos; no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos
perceptibles por los vecinos del lugar.”
IX.- Que en respuesta a la solicitud señalada en el punto anterior, la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría
de Desarrollo Urbano y Vivienda, con el oficio número DGAJ/1226/2012 de fecha 27 de abril de 2012, indicó que el
Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el
29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, señalando lo siguiente:
“1. Si bien es cierto, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, en su artículo 14 segundo párrafo dispone lo que literalmente se cita:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja
con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no
invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos;
no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.(…)”
2. Así como también, el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en la que el legislador analizó respecto a la necesidad de que el territorio del
Distrito Federal ha venido sufriendo en las últimas décadas procesos de urbanización acelerados, con un crecimiento
periférico expansivo y desarticulado que afecta al entorno ambiental, presiona sobre la dotación de servicios y pone en
riesgo la sustentabilidad de la Ciudad, por lo que era necesario revisar y modificar las leyes que norman el desarrollo urbano
y la planeación territorial, con el fin de mejorar los instrumentos de regulación, fomento y coordinación, para encontrar
mecanismos efectivos de gestión urbana y ambiental, que garanticen una mejor calidad de vida a la población y el desarrollo
sustentable de nuestra ciudad, por lo que incorpora en su texto lo siguiente:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que no
obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos,
no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la
vía pública y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo. (…)”
3. De lo anteriormente señalado, se desprende que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a diferencia de su
Reglamento, no hace distinción para que los Cambios de Uso del Suelo se puedan autorizar únicamente en planta baja,
situación que obedeció a ese proceso de actualización de la normativa en materia de desarrollo urbano, y para lo cual es
importante destacar que en nuestro sistema jurídico, la Ley tiene mayor jerarquía que el Reglamento, y este último se
encuentra supeditado a guardar congruencia con la Ley que le dio origen o que reconozca su vigencia (como en el caso que
nos ocupa); es decir la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Lo que trae como consecuencia, que la interpretación y aplicación de ambos ordenamientos, deba ser en forma armónica y
coherente. Por tal motivo, aplicaría al caso que nos ocupa el Artículo Transitorio Tercero de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial el 15 de julio de 2010, que a la letra dice:
TRANSITORIOS
TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29
de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se
expidan otras nuevas.
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De lo anteriormente señalado, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, hasta en tanto se expida otro
que lo abrogue.”
X.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por el ciudadano Agustín Méndez Ávila, en su carácter de propietario del predio
en referencia, para permitir el uso del suelo de Oficinas en 3 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 361.00 m2
de construcción.
XI.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Popocatépetl No. 18, Colonia Hipódromo,
Delegación Cuauhtémoc, el uso del suelo para Oficinas en 3 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 361.00 m2
de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio de la
ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de
la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, siendo
congruente con los objetivos del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la
actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de
servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así como incrementando la inversión sostenida,
generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y
trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser congruente con los objetivos contenidos
en el citado Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo
Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y
mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes,
además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo
solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia
Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para permitir el uso de
Servicios / Administración / Oficinas en 3 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 361.00 m2 de construcción,
con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H /15m (Habitacional, 15
mts. de altura), para el predio ubicado en la calle Popocatépetl No. 18, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc,
solicitado por el ciudadano Agustín Méndez Ávila, en su carácter de propietario del predio en referencia, mediante la
solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 90514-321MEAG14, en una superficie de terreno de 235.64
m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la Colonia Hipódromo del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Previo a cualquier proyecto de intervención que se pretenda desarrollar en el predio referido, deberá contar con el
Dictamen Técnico favorable, emitido por la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda, y con la autorización del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA).
b) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
c) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
d) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
e) No provocar congestionamiento vial.
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f) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
g) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
h) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
i) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 86647-321MOLE14
Ubicación: Pitágoras No. 514, Colonia
Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 13 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 10 de noviembre de 2014, el ciudadano Ledis Martín Morelos Martínez, quien se acredita como propietario
del predio en referencia, con la Escritura número 33,538 de fecha 26 de septiembre de 2001, solicitó a la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte Poniente, Delegación
Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 86647-321MOLE14, con una
superficie de terreno de 216.00 m2, para el uso del suelo de Oficinas en Planta Baja, con una superficie ocupada por el
uso de 163.70 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de
construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m 2 de la superficie total del
terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó el interesado, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 33,538, de fecha 26 de septiembre de 2001, otorgada ante la fe del Licenciado Maximiliano Pérez
Salinas, Notario número 107 del Distrito Federal, quien hace constar “…EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, que
celebran como “PARTE VENDEDORA”, la Sociedad “ARRENTEC”, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL
VARIABLE, representa por el señor ARMANDO LUNA CASTILLO, en su carácter de Apoderado General de la
misma y por la otra como “PARTE COMPRADORA”, el señor LEDIS MARTIN MORELOS MARTÍNEZ…”,
respecto de “…la casa marcada con el número quinientos catorce de la calle Pitágoras, colonia Narvarte, y el terreno
sobre el que está construida..”, con una superficie de terreno de 216.00 m2, inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 9438381, el 7 de diciembre de 2001.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0968, de fecha 3 de junio de 2014, emitida por
la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Pitágoras y le asigna el
número oficial 514, en la Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de
Zona Histórica y Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 36469-151LLAN14 de fecha 30 de mayo de
2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Pitágoras número 514, en la Colonia Narvarte, Delegación
Benito Juárez y le aplica la zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de
área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), señalando dentro del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, publicado en
la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de 2005.
d) Identificación oficial del propietario, mediante Cédula Profesional, expedida por la Secretaría de Educación Pública,
No. 1207653.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
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3.- Que con fecha 11 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el
predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así
como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo
urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por el ciudadano Ledis Martín Morelos Martínez, para
el predio señalado.
II.- Que con fecha 11 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el
uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en
Planta Baja en una superficie ocupada por el uso de 163.70 m2 de construcción, con acceso directo a vía pública,
además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20%
mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio
ubicado en la calle Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 36469-151LLAN14 de fecha 30 de
mayo de 2014, se indica que el predio se localiza en la calle Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte, Delegación Benito
Juárez, sin embargo, de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0968, de
fecha 3 de junio de 2014, el predio en comento, se localiza en la calle Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte Poniente,
Delegación Benito Juárez, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución Definitiva.
VI.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por el ciudadano Ledis Martín Morelos Martínez, en su carácter de propietario
del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Oficinas en Planta Baja en una superficie ocupada por el uso
de 163.70 m2 de construcción.
VII.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Pitágoras No. 514, Colonia Narvarte Poniente,
Delegación Benito Juárez, el uso del suelo para Oficinas en Planta Baja en una superficie ocupada por el uso de
163.70 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio
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de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo
Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, siendo congruente con los objetivos del Programa General
de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al
desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden
empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos,
ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población,
además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo,
manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de
sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso
del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales y
sociales / Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en Planta Baja en una superficie ocupada por el uso de
163.70 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente
H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una
vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Pitágoras No. 514, Colonia
Narvarte Poniente, Delegación Benito Juárez, solicitado por el ciudadano Ledis Martín Morelos Martínez, en su
carácter de propietario del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE
86647-321MOLE14, en una superficie de terreno de 216.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito
Federal en Benito Juárez, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal vigente, y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico vigente.
b) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
c) No provocar congestionamiento vial.
d) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
e) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
f) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
i) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal, además de las
disposiciones aplicables en materia de desarrollo urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y
Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo 10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
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Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 68509-321MOAD14
Ubicación: Heriberto Frías No. 1355, Colonia
Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 12 de septiembre de 2014, las ciudadanas Adriana y Mónica ambas de apellidos Morales Colmenares,
quienes se acreditan como copropietarias del predio en referencia, con la Escritura número 7,029 de fecha 9 de agosto de
1999, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el
Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Heriberto Frías No.
1355, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVISITE 68509-321MOAD14, con una superficie de terreno de 217.00 m2, para el uso del suelo de Local Comercial para
comercio al por menor en Planta baja, con una superficie ocupada por el uso de 40.00 m2 de construcción, con una
zonificación actual de H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad
“B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra
Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron las interesadas, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 7,029, Libro 217 de fecha 9 de agosto de 1999, otorgada ante la fe del Licenciado Luis E. Torres y
Ortiz, Titular de la Notaría 189 del Distrito Federal, quien hace constar “…EL CONTRATO DE DONACION A
TITULO GRATUITO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE Y COMO DONANTE LA SEÑORA DOLORES
BARON FUENTES VIUDA DE COLMENARES, CONOCIDA SOCIALMENTE TAMBIEN CON LOS
NOMBRES DE MARIA DOLORES BARON FUENTES VIUDA DE COLMENARES; Y MARIA DE LOS
DOLORES BARON FUENTES VIUDA DE COLMENARES; Y DE OTRA PARTE Y COMO DONATARIAS
LA SEÑORITA ADRIANA MORALES COLMENARES Y LA SEÑORA MONICA MORALES
COLMENARES…” “QUIENES ADQUIEREN, PRO-INDIVISO Y POR PARTES ABSOLUTAMENTE IGUALES,
LA CASA MARCADA CON EL NUMERO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DE LA CALLE
HERIBERTO FRIAS, Y TERRENO SOBRE EL CUAL ESTA CONSTRUIDA Y LE CORRESPONDE, QUE ES
UNA FRACCION SEGREGADA DEL LOTE DIECISEIS DE LA MANZANA DIECISIETE, EN LA COLONIA DEL
VALLE, DWELEGACION BENITO JUAREZ, EN ESTE DISTRITO FEDERAL…” respecto de “…LA CASA
MARCADA CON EL NÚMERO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DE LA CALLE HERIBERTO
FRIAS, EN LA COLONIA DEL VALLE, DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ…”, con una superficie de terreno de
217.00 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número
9403267, el 7 de abril de 2003.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1441 de fecha 28 de agosto de 2014, emitida por
la Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Heriberto Frías y le asigna
el número oficial 1355, en la Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de
una Zona Histórica y de Zona Patrimonial, además de señalar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 48754-151TOLU14 de fecha 8 de agosto de
2014, el cual determina que al predio ubicado en la calle Heriberto Frías No. 1355, Colonia Del Valle, Delegación
Benito Juárez, le aplica la zonificación H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de
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área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de 2005.
d) Identificación oficial de las copropietarias, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, Nos. 4390007155156 y 4390007155157 respectivamente.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 12 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el
predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así
como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo
urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por las ciudadanas Adriana y Mónica ambas de
apellidos Morales Colmenares, para el predio señalado.
II.- Que con fecha 21 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el
uso de Comercio / Comercio al por menor / Comercio vecinal de productos básicos, de uso personal y doméstico / Local
Comercial para comercio al por menor en Planta baja, en una superficie ocupada por el uso de 40.00 m 2 de
construcción, con acceso directo a la vía pública, donde se autorizan únicamente los usos del suelo permitidos en la
zonificación Habitacional con Comercio en Planta baja, de conformidad con la Tabla de Usos del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, además de los usos permitidos
por la zonificación vigente H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 20% mínimo de área libre y
Densidad “B” (Baja), una vivienda por cada 100.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle
Heriberto Frías No. 1355, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 48754-151TOLU14 de fecha 8 de
agosto de 2014, se indica que el predio se localiza en la Colonia Del Valle, sin embargo, de acuerdo con la Constancia de
Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1441 de fecha 28 de agosto de 2014, el predio en comento, se
localiza en Colonia Del Valle Sur, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución
Definitiva.
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VI.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por las ciudadanas Adriana y Mónica ambas de apellidos Morales Colmenares,
quienes se acreditan como copropietarias del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Local Comercial para
comercio al por menor en Planta baja en una superficie ocupada por el uso de 40.00 m 2 de construcción.
VII.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Heriberto Frías No. 1355, Colonia Del Valle
Sur, Delegación Benito Juárez, el uso del suelo para Local Comercial para comercio al por menor en Planta baja en
una superficie ocupada por el uso de 40.00 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá
dedicarse determinada zona o predio de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, exclusivamente en
la zonificación “HC” Habitacional con Comercio en Planta Baja, siendo congruente con los objetivos del Programa General
de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al
desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden
empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos,
ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población,
además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo,
manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de
sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso
del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el uso de Comercio / Comercio al por menor / Comercio
vecinal de productos básicos, de uso personal y doméstico / Local Comercial para comercio al por menor en Planta
baja, en una superficie ocupada por el uso de 40.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, donde se
autorizan únicamente los usos del suelo permitidos en la zonificación Habitacional con Comercio en Planta baja, de
conformidad con la Tabla de Usos del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal
en Benito Juárez, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/20/B (Habitacional, 3 niveles máximos de
construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda por cada 100.00 m² de la superficie total del
terreno), para el predio ubicado en la calle Heriberto Frías No. 1355, Colonia Del Valle Sur, Delegación Benito Juárez,
solicitado por las ciudadanas Adriana y Mónica ambas de apellidos Morales Colmenares, en su carácter de
copropietarias del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 68509321MOAD14, en una superficie de terreno de 217.00 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito
Federal en Benito Juárez, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Se contemplaran únicamente los usos del suelo permitidos en la zonificación “HC” Habitacional con Comercio en Planta
baja, de conformidad con la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Benito Juárez, vigente.
b) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
c) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
d) No provocar congestionamiento vial.
e) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
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f) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
i) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal, además de las
disposiciones aplicables en materia de desarrollo urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y
Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo 10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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12 de Junio de 2015
Folio: SEDUVI-SITE 26873-321ROMA13
Ubicación: Unión Postal No. 99, Colonia
Postal, Delegación Benito Juárez.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 12 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 6 de septiembre de 2013, la ciudadana María Rosario Eugenia Rojas Bazán quien se acredita como
propietaria del predio en referencia, con la Escritura número 3,565 de fecha 28 de noviembre de 1975, solicitó a la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Unión Postal No. 99, Colonia Postal, Delegación
Benito Juárez, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 26873-321ROMA13, con una
superficie de terreno de 106.23 m2, para el uso del suelo de Cafetería en Planta baja, con una superficie ocupada por
el uso de 66.30 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/20/A (Habitacional, 3 niveles máximo de
construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “A” (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del
terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 3,565, Volumen 65 de fecha 28 de noviembre de 1975, otorgada ante la fe del Licenciado Aníbal
Juárez Arteaga, Notario Público número 135 del Distrito Federal, quien hace constar que “…comparecen la señora
FLOR DE MARIA ALVA CAMPOS, como vendedora, y la señora MARIA ROSARIO EUGENIA ROJAS DE
MORENO, como compradora, a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA…”, respecto de “…la casa marcada
actualmente con el número noventa y nueve, de las calles de Unión Postal Colonia Postal, Distrito Federal, con una
superficie de ciento seis metros, veintitrés decímetros cuadrados, y el terreno sobre el cual está construída, fracción “C”,
del predio veintitrés de la manzana ochenta y uno…”, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal
en la Sección 1ª A, Tomo 210, Volumen 6°, Serie A, Fojas 136 Número 176, el 25 de febrero de 1976.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 0558 de fecha 8 de abril de 2013, emitida por la
Delegación Benito Juárez, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Unión Postal y le asigna el
número oficial 99, en la Colonia Postal, Delegación Benito Juárez, indicando que se encuentra fuera de Zona
Histórica y de Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 3681-151SACL13 de fecha 20 de febrero
de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Unión Postal No. 99, Local 1, Colonia Postal, Delegación
Benito Juárez, le aplica la zonificación H 3/20/A (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de
área libre y Densidad “A” (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 6 de mayo de 2005.
d) Identificación oficial de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 4301119197139.
e) Acta de Nacimiento de la propietaria, con Folio número 16334490 de fecha 14 de mayo de 2009, en la cual se
establece el nombre de la ciudadana María Rosario Eugenia Rojas Bazán.
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f) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 6 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para el
predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así
como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo
urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por la ciudadana María Rosario Eugenia Rojas Bazán,
para el predio señalado.
II.- Que con fecha 6 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el
uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales financieros de transporte y telecomunicaciones / Servicios de alimentos y
bebidas a escala vecinal / Cafetería en Planta baja en una superficie ocupada por el uso de 63.30 m2 de construcción,
con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/20/A (Habitacional, 3
niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “A” (Alta), una vivienda por cada 33.00 m 2 de la
superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Unión Postal No. 99, Colonia Postal, Delegación Benito
Juárez.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en la Escritura número 3,565, de fecha 28 de noviembre de 1975, se indica que el nombre de la propietaria es
María Rosario Eugenia Rojas de Moreno, sin embargo, en la solicitud de Cambio de Uso del Suelo, y de acuerdo con la
Identificación oficial de la propietaria, (Credencial para Votar vigente) y Acta de Nacimiento con Folio número
1334490 de fecha 14 de mayo de 2009, se establece que el nombre de la propietaria del predio en comento es María
Rosario Eugenia Rojas Bazán, datos que serán tomados como válidos para efectos de la presente Resolución
Definitiva.
VI.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 3681-151SACL13 de fecha 20 de
febrero de 2013, se indica que el predio se localiza en la calle Unión Postal No. 99, Local 1, sin embargo, de acuerdo con la
Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 0558 de fecha 8 de abril de 2013, el predio en comento, se
localiza en la calle Unión Postal No. 99, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución
Definitiva.
VII.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
38
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por la ciudadana María Rosario Eugenia Rojas Bazán, en su carácter de
propietaria del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Cafetería en Planta baja en una superficie
ocupada por el uso de 63.30 m2 de construcción.
VIII.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Unión Postal No. 99, Colonia Postal, Delegación
Benito Juárez, el uso del suelo para Cafetería en Planta baja en una superficie ocupada por el uso de 63.30 m 2 de
construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio de la ciudad,
mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para
la Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, siendo congruente con los objetivos del Programa General de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al
desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden
empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos,
ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población,
además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo,
manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de
sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso
del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación del Distrito Federal en Benito Juárez, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos profesionales
financieros de transporte y telecomunicaciones / Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal / Cafetería en Planta
baja en una superficie ocupada por el uso de 63.30 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de
los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/20/A (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de
área libre y Densidad “A” (Alta), una vivienda por cada 33.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado
en la calle Unión Postal No. 99, Colonia Postal, Delegación Benito Juárez, solicitado por la ciudadana María Rosario
Eugenia Rojas Bazán, en su carácter de propietaria del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número
de Folio SEDUVI-SITE 26873-321ROMA13, en una superficie de terreno de 106.23 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación del Distrito
Federal en Benito Juárez, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
b) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
c) No provocar congestionamiento vial.
d) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
e) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
f) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
g) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
h) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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12 de Junio de 2015
Folio: SEDUVI-SITE 36398-321AYJO13
Ubicación: Sur 73 No. 418, Colonia Justo
Sierra, Delegación Iztapalapa.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 28 de noviembre de 2013, los ciudadanos Roberto Ayala Cervantes y Adela Pérez Flores de Ayala,
quienes se acreditan como copropietarios del predio en referencia, con la Escritura número 18,687 de fecha 24 de febrero
de 2000, solicitaron a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el
Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Sur 73 No. 418, Colonia
Justo Sierra, Delegación Iztapalapa, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 36398321AYJO13, con una superficie de terreno de 191.63 m2, para el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles con una
superficie ocupada por el uso de 179.37 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 3/40/B (Habitacional, 3
niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m 2 de la
superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentaron los interesados, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 18,687 Libro 710 de fecha 24 de febrero de 2000, otorgada ante la fe del Licenciado Alfredo
Edgardo Aurioles Acosta, Notario número 154 del Distrito Federal, quien hace constar “II.- EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, que celebran por una parte LA SUCESION TESTAMENTARIA DE DOÑA ALTAGRACIA
HUERTA ZACARIAS, por conducto de su albacea y único y universal heredero don AMANDO GARCIA HUERTA,
en lo sucesivo „LA PARTE VENDENDORA‟ y por la otra don ROBERTO AYALA CERVANTES y su esposa doña
ADELA PEREZ FLORES DE AYALA, en lo sucesivo también „LA PARTE COMPRADORA‟…” respecto de “…la
casa marcada con número cuatrocientos dieciocho, de la calle Sur Setenta y Tres y terreno sobre el cual está construída,
que es el lote número catorce, de la manzana “J”, de la colonia Justo Sierra, en términos de la Delegación Iztapalapa,
Distrito Federal…”, asimismo se hace constar que “…la venta se hace “ad corpus” y no “ad mensuram”; y cualquier
diferencia que resultare en la superficie o medidas, fuere en más o en menos, no dará lugar a reclamación por ninguna de
las partes…”, con una superficie de terreno de 191.63 m2; inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio
del Distrito Federal en el Folio número 9384223, el 7 de julio de 2000.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 02564 de fecha 20 de septiembre de 2013,
emitida por la Delegación Iztapalapa, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Sur 73 y le asigna
el número oficial 418, en la Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa, indicando que se encuentra fuera de una
Zona Histórica y de una Zona Patrimonial, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 4478-151SALU13 de fecha 22 de febrero de
2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación
Iztapalapa, le aplica la zonificación H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área
libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), dentro del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el
2 de octubre de 2008.
d) Identificación oficial de los copropietarios, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, Nos. 2453006251994 y 2453111147423 respectivamente.
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e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 29 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, para el predio señalado, sujeto al
cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las
demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por los ciudadanos Roberto Ayala Cervantes y Adela
Pérez Flores de Ayala, para el predio señalado.
II.- Que con fecha 29 de abril de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, para permitir el uso de Servicios /
Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas y despachos / Oficinas en 2 niveles, en una
superficie ocupada por el uso de 179.37 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos
permitidos por la zonificación vigente H 3/40/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área
libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la
calle Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación Iztapalapa.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en la solicitud de Cambio de Uso del Suelo y en la Escritura número 18,687 de fecha 24 de febrero de 2000, se
indica que el nombre de la copropietaria es Adela Pérez Flores de Ayala; sin embargo, de acuerdo con la Identificación
oficial vigente (Credencial para Votar) se establece que el nombre de la copropietaria del predio en comento es Ma. Adela
Pérez Flores, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución Definitiva.
VI.- Que la Dirección General de Desarrollo Urbano, mediante oficio número SEDUVI/CGDAU/DGDU/1689/11 de fecha
14 de diciembre de 2011, solicitó a la Dirección General de Asuntos Jurídicos, su opinión jurídica “…a efecto de determinar
cuál es la definición que prevalece para los casos de Artículo 42, es decir, si los Cambios de Uso del Suelo sólo pueden
autorizarse en Planta Baja, como lo señala el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, o si pueden
autorizarse en niveles distintos a la Planta Baja…”, derivado de que la “..Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en su Artículo 42, no indica que los cambios de
Uso del Suelo, puedan ser únicamente en planta baja…”, a diferencia de lo establecido en el Reglamento de la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, que en su
Artículo 14 segundo párrafo, indica que: “…Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que
se ubiquen en planta baja con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al
menudeo; que no invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o
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desechos tóxicos; no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.”
VII.- Que en respuesta a la solicitud señalada en el punto anterior, la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, con el oficio número DGAJ/1226/2012 de fecha 27 de abril de 2012, indicó
que el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, señalando lo siguiente:
“1. Si bien es cierto, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, en su artículo 14 segundo párrafo dispone lo que literalmente se cita:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja
con accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no
invadan la vía pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos;
no utilicen materiales peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.(…)”
2. Así como también, el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en la que el legislador analizó respecto a la necesidad de que el territorio del
Distrito Federal ha venido sufriendo en las últimas décadas procesos de urbanización acelerados, con un crecimiento
periférico expansivo y desarticulado que afecta al entorno ambiental, presiona sobre la dotación de servicios y pone en
riesgo la sustentabilidad de la Ciudad, por lo que era necesario revisar y modificar las leyes que norman el desarrollo urbano
y la planeación territorial, con el fin de mejorar los instrumentos de regulación, fomento y coordinación, para encontrar
mecanismos efectivos de gestión urbana y ambiental, que garanticen una mejor calidad de vida a la población y el desarrollo
sustentable de nuestra ciudad, por lo que incorpora en su texto lo siguiente:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que no
obstruyan la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos
tóxicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con
acceso directo a la vía pública y los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.(…)”
3. De lo anteriormente señalado, se desprende que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a diferencia de su
Reglamento, no hace distinción para que los Cambios de Uso del Suelo se puedan autorizar únicamente en planta baja,
situación que obedeció a ese proceso de actualización de la normativa en materia de desarrollo urbano, y para lo cual es
importante destacar que en nuestro sistema jurídico, la Ley tiene mayor jerarquía que el Reglamento, y este último se
encuentra supeditado a guardar congruencia con la Ley que le dio origen o que reconozca su vigencia (como en el caso que
nos ocupa); es decir la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Lo que trae como consecuencia, que la interpretación y aplicación de ambos ordenamientos, deba ser en forma armónica y
coherente. Por tal motivo, aplicaría al caso que nos ocupa el Artículo Transitorio Tercero de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial el 15 de julio de 2010, que a la letra dice:
TRANSITORIOS
TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29
de enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se
expidan otras nuevas.
De lo anteriormente señalado, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, hasta en tanto se expida otro
que lo abrogue.”
VIII.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
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solicitud y la documentación presentada por los ciudadanos Roberto Ayala Cervantes y Ma. Adela Pérez Flores, en su
carácter de copropietarios del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles en una superficie
ocupada por el uso de 179.37 m2 de construcción.
IX.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Sur 73, No. 418, Colonia Justo Sierra,
Delegación Iztapalapa, el uso del suelo de Oficinas en 2 niveles en una superficie ocupada por el uso de 179.37 m 2 de
construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio de la ciudad,
mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para
la Delegación Iztapalapa, siendo congruente con los objetivos del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo económico en grupos de
actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así como incrementando la
inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de
quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser congruente con los
objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa, que plantean
la consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores
comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la
zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Iztapalapa, para permitir el uso de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en
oficinas y despachos / Oficinas en 2 niveles, en una superficie ocupada por el uso de 179.37 m2 de construcción, con
acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 3/40/B (Habitacional, 3
niveles máximo de construcción, 40% mínimo de área libre y Densidad “B” (Baja), una vivienda cada 100.00 m2 de la
superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Sur 73 No. 418, Colonia Justo Sierra, Delegación
Iztapalapa, solicitado por los ciudadanos Roberto Ayala Cervantes y Ma. Adela Pérez Flores, en su carácter de
copropietarios del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 36398321AYJO13, en una superficie de terreno de 191.63 m².
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Iztapalapa,
deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
b) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
c) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
d) No provocar congestionamiento vial.
e) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
f) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
g) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
h) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
i) Implementar mecanismos para el tratamiento del agua residual y su reciclamiento.
j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
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Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo 10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 25598-110INMA11
Ubicación: Lago Zirahuen No. 6, Colonia
Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 14 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno
del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano
del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN
EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 9 de junio de 2011, la ciudadana María del Rosario Indaberea Martínez, quien se acredita como propietaria
del predio en referencia, con la Escritura número 29,856 de fecha 7 de octubre de 1992, solicitó a la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac I Sección,
Delegación Miguel Hidalgo, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 25598-110INMA11,
con una superficie de terreno de 319.82 m2, para el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja, con una
superficie ocupada por el uso de 110.00 m2 de construcción, con una zonificación actual de H 4/30/M (Habitacional, 4
niveles máximo de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la
superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 29,856, Libro 886 de fecha 7 de octubre de 1992, otorgada ante la fe del Licenciado Eduardo Flores
Castro Altamirano, Titular de la Notaria número 33 del Distrito Federal, quien hace constar “…LA COMPRAVENTA
que celebran de una parte el señor DOMENICO ZOLA MONTI, en lo sucesivo “LA PARTE VENDEDORA”, y de otra
la señora MARIA DEL ROSARIO INDABEREA MARTINEZ, en lo sucesivo “LA PARTE COMPRADORA”…”
respecto de “…el lote de terreno número cien de la manzana uno, y construcciones ahí existentes marcadas por la calle
de Lago Zirahuen con el número seis y por la calle de Carrillo Puerto con el número doce, colonia Anáhuac,…”, con una
superficie de terreno de 319.82 m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en
el Folio Real número 91034295, el 28 de enero de 1993.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1517/2011 de fecha 17 de mayo de 2011,
emitida por la Delegación Miguel Hidalgo, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Lago
Zirahuen y le asigna el número oficial 6, en la Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo, indicando
que se encuentra fuera de Zona Histórica, pero que se ubica dentro de una Zona Patrimonial, en la que establece que:
“…PREVIO A LA AUTORIZACIÓN PARA REALIZAR CUALQUIER TIPO DE OBRA EN ESE PREDIO SE
REQUIERE EL VISTO BUENO DE LA DIRECCIÓN DE SITIOS PATRIMONIALES DE LA SECRETARÍA DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA…”, “…NOTA INAH.- ESTE PREDIO COLINDA CON INMUEBLE
CATALOGADO O CONSIDERADO CON VALOR ARTÍSTICO, Y PATRIMONIAL POR EL INSTITUTO
NACIONAL DE ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (FELIPE CARRILLO PUERTO NUM. 12), POR LO QUE
CUALQUIER INTERVENCIÓN REQUIERE AUTORIZACIÓN DEL INSTITUTO NACIONAL DE
ANTROPOLOGÍA E HISTORIA (INAH) Y LA OPINIÓN DE LA DIRECCIÓN DE SITIOS PATRIMONIALES Y
MONUMENTOS DE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA…”, además de señalar que el
predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 12944-181ZAAR12 de fecha 17 de abril
de 2012, el cual determina que al predio ubicado en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac, Delegación
Miguel Hidalgo, le aplica la zonificación H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de
área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), señalando que se
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ubica en Áreas de Actuación, aplicándole Norma 4, Referente a “Áreas de Conservación Patrimonial”. Con
característica Patrimonial “CC / ACP Inmueble colindante a catalogado dentro de los Polígonos de Área de
Conservación Patrimonial. Inmueble colindante a catalogado o considerado con valor histórico, artístico o patrimonial.
Cualquier intervención requiere autorización de las autoridades federales correspondientes, así como presentar el Aviso
de Intervención o el Dictamen Técnico según sea el caso, emitido por la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la
Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda”, dentro del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Miguel Hidalgo, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 30 de septiembre de 2008 .
d) Identificación oficial de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto
Federal Electoral, No. 2734047605012.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 12 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del
suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para el predio señalado, sujeto
al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de
las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I,
IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo
Urbano del Distrito Federal; y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
el Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la
solicitud de autorización de Cambio de Uso del Suelo, presentada por la ciudadana María del Rosario Indaberea
Martínez, para el predio señalado.
II.- Que con fecha 12 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo
del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, para permitir el uso de Comercio /
Comercio al por menor / Comercio vecinal de productos básicos, de uso personal y doméstico / Tienda de Abarrotes en
Planta baja, en una superficie ocupada por el uso de 110.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública,
además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximos de construcción,
30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda por cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), para
el predio ubicado en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito
Federal, debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad,
transparencia e imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por
el Artículo 12 fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de
su Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés
general, y que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible
con los principios estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto
de Gobierno del Distrito Federal.
V.- Que en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 40616-181ZAAR10 de fecha 2 de
agosto de 2010, se indica que el predio se localiza en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac, Delegación Miguel
Hidalgo, sin embargo, de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial Folio 1517/2011 de fecha 17
de mayo de 2011, el predio en comento, se localiza en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac I Sección,
Delegación Miguel Hidalgo, dato que será tomado como válido para efectos de la presente Resolución Definitiva.
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VI.- Que de conformidad con el Artículo 42, fracción II, inciso a) de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, la
solicitud deberá referirse a cambios del uso del suelo para instalar: “…a). Comercio, servicios, administración y oficinas de
bajo impacto urbano, en locales de hasta 250 m² de superficie construida y, en inmuebles afectos al patrimonio cultural
urbano de hasta 750 m², previa opinión de la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos, de la Secretaría…”;
mediante oficio SEDUVI/CGDAU/DGDU/DIDU/1123/11 de fecha 21 de julio de 2011, se solicitó opinión a la
Dirección del Patrimonio Cultural Urbano respecto “…a la solicitud de cambio de uso del suelo, para comercio,
servicios, administración y oficinas de bajo impacto urbano, para inmuebles ubicados en Área de Conservación
Patrimonial…”.
VII.- Que en respuesta, la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano con oficio número
SEDUVI/CGDAU/DPCU/1611/11 de fecha 22 de agosto de 2011, indicó que: “…emite opinión favorable en materia
estrictamente de conservación patrimonial, para el cambio de uso de suelo en una superficie de 150.00 m2 para tienda
de abarrotes…”. Asimismo, señala que se considera procedente su solicitud “…debiendo dotar del cajón de
estacionamiento de acuerdo a lo señalado en la fracción XII de las Condiciones complementarias a la tabla 1.1. del inciso
1.2 Estacionamientos, de las Normas Técnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal…”.
VIII.- Que la solicitud en cuestión, al solicitar el Cambio de Uso del Suelo para Tienda de Abarrotes, cumple con los
parámetros establecidos por el Decreto por el que se adiciona una Norma “29 MEJORAMIENTO DE LAS
CONDICIONES DE EQUIDAD Y COMPETITIVIDAD PARA EL ABASTO PÚBLICO”, a los Programas
Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 20 de mayo de 2011, que a la letra dice:
“Los establecimientos mercantiles en los que se pretenda preponderantemente la venta de artículos que conforman la
canasta de productos básicos y, de manera complementaria, la de ropa y calzado, bajo el sistema de autoservicio, con el
uso de tienda de autoservicio, supermercado, minisuper o tienda de conveniencia, sólo podrán situarse en predios cuya
zonificación secundaria sea Habitacional Mixto (HM), así como en predios con frente a vías públicas en los que resulte
aplicable alguna „norma de ordenación sobre vialidad‟ que otorgue la zonificación HM indicada en el plano del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano correspondiente.
Se exceptúa de la aplicación de esta norma a los establecimientos mercantiles que tengan el uso de suelo de tienda
de abarrotes o miscelánea”
IX.- Que a la mencionada solicitud de Cambio de Uso del Suelo para Tienda de Abarrotes, le aplica lo establecido en el
Artículo 36 de la Ley de Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 20 de enero de 2011, que a la letra dice:
“Los establecimientos mercantiles en que se vendan abarrotes y comestibles en general, podrán vender bebidas
alcohólicas exclusivamente en envase cerrado, estando prohibido su consumo en el interior del establecimiento.
La venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado solo se podrá realizar de las 07:00 a las 24:00 horas”.
X.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la
solicitud y la documentación presentada por la ciudadana María del Rosario Indaberea Martínez, en su carácter de
propietaria del predio en referencia, para permitir el uso del suelo de Tienda de Abarrotes en Planta baja, en una
superficie ocupada por el uso de 110.00 m2 de construcción.
XI.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el
expediente en que se actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Lago Zirahuen No. 6, Colonia Anáhuac I
Sección, Delegación Miguel Hidalgo, el uso del suelo para Tienda de Abarrotes en Planta baja, en una superficie
ocupada por el uso de 110.00 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse
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determinada zona o predio de la ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, siendo congruente con los objetivos del Programa
General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano,
coadyuvando al desarrollo económico en grupos de actividad comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y
consoliden empleos, así como incrementando la inversión sostenida, generadora de bienestar, mejorando los servicios,
optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en ella, a fin de mejorar la calidad de vida de
la población, además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado Programa Delegacional de Desarrollo
Urbano para la Delegación Miguel Hidalgo, que plantean la consolidación de la diversidad de usos del suelo, manteniendo y
mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el arraigo de sus habitantes,
además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de Uso del Suelo
solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Miguel Hidalgo, para permitir el uso de Comercio / Comercio al por menor / Comercio vecinal de productos
básicos, de uso personal y doméstico / Tienda de Abarrotes en Planta baja, en una superficie ocupada por el uso de
110.00 m2 de construcción, con acceso directo a la vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente
H 4/30/M (Habitacional, 4 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una
vivienda por cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Lago Zirahuen No. 6,
Colonia Anáhuac I Sección, Delegación Miguel Hidalgo, solicitado por la ciudadana María del Rosario Indaberea
Martínez, en su carácter de propietaria del predio en referencia, mediante la solicitud registrada con el número de Folio
SEDUVI-SITE 25598-110INMA11, en una superficie de terreno de 319.82 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Miguel
Hidalgo, deberá cumplir con las siguientes condiciones:
a) Previo a cualquier proyecto de intervención que se pretenda desarrollar en el predio referido, deberá contar con el
Dictamen Técnico favorable, emitido por la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Vivienda.
b) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones
para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
c) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la
Ley del Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
d) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
e) No provocar congestionamiento vial.
f) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
g) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
h) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal
vigente y lo dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica
Complementaria para el Proyecto Arquitectónico.
i) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso
solicitado.
j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo
urbano para el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y
reglamentarias aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las
autoridades competentes impongan.
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Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección
del Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de
conformidad con el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter
General mediante la cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal de fecha 4 de octubre de 2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de
noviembre de 2010, suscrito por el Titular de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número
SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de 2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta,
ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo, remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad
y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro, previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución
Definitiva, que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección
General de Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos
correspondientes, se expida el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que
le fue autorizado, de conformidad con el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos
los numerales que anteceden, archívese el expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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Folio: SEDUVI-SITE 78255-321GOMA14
Ubicación: Tonalá No. 107, Colonia Roma
Norte, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 12 días del mes de mayo de 2015.
EL ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ GUTIÉRREZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del
Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la
Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL
ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 16 de octubre de 2014, la ciudadana Marina González Gutiérrez, quien se acredita como propietaria del predio en
referencia, con la Escritura número 62,196 de fecha 18 de diciembre de 2012, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y
Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para
el predio ubicado en la calle Tonalá No. 107, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con
el número de Folio SEDUVI-SITE 78255-321GOMA14, con una superficie de terreno de 123.40 m2, para los usos del suelo de
Despachos y Consultorios para Tratamiento y Rehabilitación a Personas con Problemas de Lenguaje, Oído, Ocupacionales
y Psicomotrices, Terapia del Habla y Psicoterapeutas en 2 niveles, con una superficie ocupada por los usos de 235.72 m2 de
construcción, con una zonificación actual de H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área
libre y Densidad “M” (Media), una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), donde los usos del suelo solicitados,
se encuentran Prohibidos.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
a) Escritura número 62,196, Libro 1,013 de fecha 18 de diciembre de 2012, otorgada ante la fe del Licenciado Héctor
Guillermo Galeano Inclán, Titular de la Notaria número 133 del Distrito Federal, quien hace constar “…LA
COMPRAVENTA que celebran por una parte la señora MARINA GONZALEZ GUTIERREZ, en lo sucesivo „LA PARTE
COMPRADORA‟, y de otra „CDMEX‟, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, en lo sucesivo „LA PARTE
VENDEDORA‟,…” respecto al “…inmueble marcado con el número oficial ciento siete de la calle de Tonalá (antes sexta
calle de Tonalá) y lote de terreno que ocupa, identificado como parte del terreno identificado como lote número ciento
cincuenta y tres de la manzana setenta y seis bis, actualmente manzana sesenta de la décima región catastral, colonia Roma
Sur, delegación Cuauhtémoc, Distrito Federal…”, con una superficie de terreno de 123.40 m2, inscrita en el Registro Público
de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal con el Folio Real número 131857, el 29 de julio del 2013.
b) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 1750 de fecha 12 de noviembre del 2014, emitida por
la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Tonalá y se le asigna el número
oficial 107 en la Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra fuera de Zona Histórica, pero
que se ubica dentro de una Zona Patrimonial, en la que establece que: “…DEBERÁ OBTENER EL Vo. Bo. DE LA
DIRECCIÓN DE GESTIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL URBANO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
URBANO Y VIVIENDA”, señalando que ”…COLINDA CON INMUEBLES CATALOGADOS POR EL INBA UBICADOS
EN TONALÁ Nos. 105 y 109”, además de indicar que el predio no cuenta con afectaciones, ni restricciones.
c) Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 53028-151RAJO4 de fecha 22 de julio de 2014,
el cual determina que al predio ubicado en la calle Tonalá No. 107, Colonia Roma, Delegación Cuauhtémoc, le aplica la
zonificación H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media),
una vivienda cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), señalando que se encuentra dentro de un Área de Actuación en la
que le aplica la Norma número 4, referente a “Áreas de Conservación Patrimonial”, con Característica Patrimonial
“ACP/INBA Inmueble catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes dentro de los polígonos de Área de Conservación
Patrimonial Inmueble catalogado o considerado con valor artístico, cualquier intervención requiere autorización del Instituto
Nacional de Bellas Artes (INBA). A todos los casos les aplica la Norma de Ordenación número 4 del Programa General de
Desarrollo Urbano; cualquier intervención requiere presentar el Aviso de Intervención o el Dictamen Técnico según sea el
caso, en la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda…”, dentro del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal el 29 de septiembre de 2008.
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d) Identificación oficial de la propietaria, mediante Credencial para Votar vigente, expedida por el entonces Instituto Federal
Electoral, No. 3430006523017.
e) Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 7 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de
Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de
las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y
requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción II, 16 fracción IV, 24 fracciones I, IV y X
de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 31, 32, 33, 35, 37, 55 y 77 de la Ley de Procedimiento
Administrativo del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y XXXVII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal;
y 14, 15 y 16 fracción VI del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, el Titular de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, es competente para resolver la solicitud de autorización de
Cambio de Uso del Suelo, presentada por la ciudadana Marina González Gutiérrez, para el predio señalado.
II.- Que con fecha 7 de mayo de 2015, la Dirección General de Desarrollo Urbano, asistida por la Dirección de Instrumentos para
el Desarrollo Urbano, emitieron el Dictamen por el cual se dictaminó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa
Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos,
profesionales y sociales / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios / Servicios básicos en oficinas, despachos y
consultorios a escala vecinal / Despachos y Consultorios para Tratamiento y Rehabilitación a Personas con Problemas de
Lenguaje, Oído, Ocupacionales y Psicomotrices, Terapia del Habla y Psicoterapeutas en 2 niveles, con una superficie
ocupada por los usos de 235.72 m2 de construcción, con acceso directo a vía pública, además de los usos permitidos por la
zonificación vigente H 4/20/M (Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “M”
(Media), una vivienda por cada 50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Tonalá No. 107,
Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc.
III.- Que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, como Dependencia de la Administración Pública del Distrito Federal,
debe atender los principios estratégicos de simplificación, agilidad, economía, información, precisión, legalidad, transparencia e
imparcialidad en los procedimientos y actos administrativos en general, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 12
fracciones IV y VI del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal.
IV.- Que el procedimiento previsto en los Artículos 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y 14, 15 y 16 de su
Reglamento, es viable, particularmente si se considera que no se contravienen disposiciones de orden público e interés general, y
que en su procedimiento, intervienen un menor número de autoridades, circunstancias que lo hacen compatible con los principios
estratégicos de simplificación, agilidad y economía, previstos en el Artículo 12 fracción VI del Estatuto de Gobierno del Distrito
Federal.
V.- Que en el Certificado Único de Zonificación del Uso de Suelo con el Folio 53028-151RAJO4 de fecha 22 de julio de 2014,
indica que el predio se localiza en la colonia Roma, sin embargo, de acuerdo con la Constancia de Alineamiento y/o Número
Oficial Folio 1750 de fecha 12 de noviembre del 2014, el predio en comento, se localiza en la Colonia Roma Norte, dato que
será tomado como válido para efectos de la presente Resolución Definitiva.
VI.- Que de conformidad con el Artículo 42, fracción II, inciso a) de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, la solicitud
deberá referirse a cambios del uso del suelo para instalar: “…a). Comercio, servicios, administración y Despachos de bajo impacto
urbano, en locales de hasta 250 m² de superficie construida y, en inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de hasta 750
m², previa opinión de la Dirección de Sitios Patrimoniales y Monumentos, de la Secretaría…”. Mediante oficio
SEDUVI/DGDU/DIDU/0643/2015 de fecha 28 de abril de 2015, se solicitó “…emitir su opinión estrictamente en materia de
Conservación Patrimonial…”.
VII.- Que en respuesta, la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano con oficio número SEDUVI/CGDAU/DPCU/921/2015
de fecha 5 de mayo de 2015, indicó que: “…el uso pretendido de Despachos y Consultorios para tratamiento y rehabilitación a
personas con problemas de lenguaje, oído, ocupacionales y psicomotrices, terapia del habla y psicoterapeutas en 2 niveles, con una
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superficie ocupada por los usos de 235.72 m2 de construcción, no impacta al entorno patrimonial de la zona, esta Dirección emite
opinión técnica favorable en estricta materia de conservación patrimonial, al cambio de uso de suelo en el inmueble
referido…”. Asimismo, señala que “…previo a cualquier obra de intervención que se pretenda realizar en el inmueble que nos
ocupa, el promovente deberá recabar el dictamen técnico emitido por esta Dirección y el Vo. Bo. del INBA…”.
VIII.- Que la Dirección General de Desarrollo Urbano, mediante oficio número SEDUVI/CGDAU/DGDU/1689/11 de fecha 14
de diciembre de 2011, solicitó a la Dirección General de Asuntos Jurídicos, su opinión jurídica “…a efecto de determinar cuál es
la definición que prevalece para los casos de Artículo 42, es decir, si los Cambios de Uso del Suelo sólo pueden autorizarse en
Planta Baja, como lo señala el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, o si pueden autorizarse en niveles
distintos a la Planta Baja…”, derivado de que la “..Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en su Artículo 42, no indica que los cambios de Uso del Suelo, puedan ser
únicamente en planta baja…”, a diferencia de lo establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, que en su Artículo 14 segundo párrafo, indica
que: “…Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja con accesos
directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no invadan la vía pública; no
ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos; no utilicen materiales peligrosos y no
emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.”
IX.- Que en respuesta a la solicitud señalada en el punto anterior, la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, con el oficio número DGAJ/1226/2012 de fecha 27 de abril de 2012, indicó que el Reglamento de
la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004,
seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 15 de julio de 2010, señalando lo siguiente:
“1. Si bien es cierto, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 29 de enero de 2004, en su artículo 14 segundo párrafo dispone lo que literalmente se cita:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano aquellos establecimientos que se ubiquen en planta baja con
accesos directos a la vía pública y cuyos procesos de comercialización se desarrollen al menudeo; que no invadan la vía
pública; no ocasionen congestionamientos viales; no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos; no utilicen materiales
peligrosos y no emitan humos ni residuos perceptibles por los vecinos del lugar.(…)”
2. Así como también, el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal el 15 de julio de 2010, en la que el legislador analizó respecto a la necesidad de que el territorio del Distrito
Federal ha venido sufriendo en las últimas décadas procesos de urbanización acelerados, con un crecimiento periférico expansivo
y desarticulado que afecta al entorno ambiental, presiona sobre la dotación de servicios y pone en riesgo la sustentabilidad de la
Ciudad, por lo que era necesario revisar y modificar las leyes que norman el desarrollo urbano y la planeación territorial, con el fin
de mejorar los instrumentos de regulación, fomento y coordinación, para encontrar mecanismos efectivos de gestión urbana y
ambiental, que garanticen una mejor calidad de vida a la población y el desarrollo sustentable de nuestra ciudad, por lo que
incorpora en su texto lo siguiente:
“(…) Se entenderá por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que no obstruyan
la vía pública, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje sustancias o desechos tóxicos, no utilicen
materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la vía pública y
los procesos de comercialización que se desarrollen sean al menudeo.(…)”
3. De lo anteriormente señalado, se desprende que la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, a diferencia de su
Reglamento, no hace distinción para que los Cambios de Uso del Suelo se puedan autorizar únicamente en planta baja, situación
que obedeció a ese proceso de actualización de la normativa en materia de desarrollo urbano, y para lo cual es importante destacar
que en nuestro sistema jurídico, la Ley tiene mayor jerarquía que el Reglamento, y este último se encuentra supeditado a guardar
congruencia con la Ley que le dio origen o que reconozca su vigencia (como en el caso que nos ocupa); es decir la Ley de
Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Lo que trae como consecuencia, que la interpretación y aplicación de ambos ordenamientos, deba ser en forma armónica y
coherente. Por tal motivo, aplicaría al caso que nos ocupa el Artículo Transitorio Tercero de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, publicada en la Gaceta Oficial el 15 de julio de 2010, que a la letra dice:
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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TRANSITORIOS
TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal publicada el 29 de
enero de 1996, continuarán en vigor, en lo que no contradigan a las disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se expidan
otras nuevas.
De lo anteriormente señalado, el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicado en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal el 29 de enero de 2004, seguirá vigente en lo que no contradiga a la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 15 de julio de 2010, hasta en tanto se expida otro que lo abrogue.”
X.- Que de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 fracciones I, II inciso a) y III de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, a través de la Dirección de Instrumentos para
el Desarrollo Urbano dependiente de la Dirección General de Desarrollo Urbano, revisó y analizó la solicitud y la documentación
presentada por la ciudadana Marina González Gutiérrez, en su carácter de propietaria del predio en referencia, para permitir
los usos del suelo de Despachos y Consultorios para Tratamiento y Rehabilitación a Personas con Problemas de Lenguaje,
Oído, Ocupacionales y Psicomotrices, Terapia del Habla y Psicoterapeutas en 2 niveles, con una superficie ocupada por los
usos de 235.72 m2 de construcción.
XI.- Que en mérito a lo expuesto, y de conformidad con lo previsto por el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito
Federal y 14 de su Reglamento, fueron revisadas y analizadas las constancias y documentos que integran el expediente en que se
actúa, para permitir en el predio ubicado en la calle Tonalá No. 107, Colonia Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, los usos
del suelo de Despachos y Consultorios para Tratamiento y Rehabilitación a Personas con Problemas de Lenguaje, Oído,
Ocupacionales y Psicomotrices, Terapia del Habla y Psicoterapeutas en 2 niveles en una superficie ocupada por el uso de
235.72 m2 de construcción, entendiéndose por uso, los fines particulares a que podrá dedicarse determinada zona o predio de la
ciudad, mismo que se encuentra contemplado en la Tabla de Usos del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para
la Delegación Cuauhtémoc, siendo congruente con los objetivos del Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal,
enfocados a impulsar la actividad económica del suelo urbano, coadyuvando al desarrollo económico en grupos de actividad
comercial y de servicios, impulsando proyectos que generen y consoliden empleos, así como incrementando la inversión sostenida,
generadora de bienestar, mejorando los servicios, optimizándolos, ahorrando tiempo de recorrido de quienes habitan y trabajan en
ella, a fin de mejorar la calidad de vida de la población, además de ser congruente con los objetivos contenidos en el citado
Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, que plantean la consolidación de la diversidad de
usos del suelo, manteniendo y mejorando los niveles de actividad en los sectores comercial y de servicios, los cuales permitan el
arraigo de sus habitantes, además de integrarse al contexto urbano de la zona, se considera Procedente autorizar el Cambio de
Uso del Suelo solicitado, por lo que es de resolverse y se:
RESUELVE
Primero.- Se autoriza y se permite el Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la
Delegación Cuauhtémoc, para permitir los usos de Servicios / Servicios técnicos, profesionales y sociales / Servicios básicos en
oficinas, despachos y consultorios / Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal / Despachos y
Consultorios para Tratamiento y Rehabilitación a Personas con Problemas de Lenguaje, Oído, Ocupacionales y
Psicomotrices, Terapia del Habla y Psicoterapeutas en 2 niveles, con una superficie ocupada por los usos de 235.72 m 2 de
construcción, con acceso directo a vía pública, además de los usos permitidos por la zonificación vigente H 4/20/M
(Habitacional, 4 niveles máximo de construcción, 20% mínimo de área libre y Densidad “M” (Media), una vivienda por cada
50.00 m2 de la superficie total del terreno), para el predio ubicado en la calle Tonalá No. 107, Colonia Roma Norte, Delegación
Cuauhtémoc, solicitado por la ciudadana Marina González Gutiérrez, en su carácter de propietaria del predio en referencia,
mediante la solicitud registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 78255-321GOMA14, en una superficie de terreno de
123.40 m2.
Segundo.- La presente Resolución Definitiva surtirá sus efectos, a partir del día siguiente a su inscripción en el Registro de los
Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Tercero.- El Cambio de Uso del Suelo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, deberá
cumplir con las siguientes condiciones:
a) Previo a cualquier proyecto de intervención que se pretenda desarrollar en el predio referido, deberá contar con el Dictamen
Técnico favorable, emitido por la Dirección del Patrimonio Cultural Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda,
y con el Visto Bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA).
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12 de Junio de 2015
b) Cumplir con la demanda de cajones de estacionamiento, de acuerdo a lo señalado en el Reglamento de Construcciones para el
Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico, vigente.
c) Apegarse a los lineamientos en materia de Protección Civil para la función de la actividad a desarrollar de acuerdo a la Ley del
Sistema de Protección Civil del Distrito Federal.
d) No obstruir la vía pública con utensilios propios del giro.
e) No provocar congestionamiento vial.
f) No arrojar al drenaje sustancias o desechos tóxicos, ni utilizar materiales peligrosos.
g) No emitir humos ni ruidos perceptibles por los vecinos.
h) Atender las disposiciones obligatorias en materia de anuncios de la Ley de Publicidad Exterior del Distrito Federal vigente y lo
dispuesto por el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y su Norma Técnica Complementaria para el Proyecto
Arquitectónico.
i) El proyecto deberá contemplar y cumplir con los requisitos de habitabilidad y funcionamiento que requiera el uso solicitado.
j) Dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y su Reglamento, la Ley de
Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, además de las disposiciones aplicables en materia de desarrollo urbano para
el Distrito Federal, así como de las demás Leyes y Reglamentos en la materia.
Cuarto.- La presente Resolución Definitiva, no exime del cumplimiento de las demás disposiciones legales y reglamentarias
aplicables en la materia, por lo que el incumplimiento de las mismas, dará lugar a las sanciones que las autoridades competentes
impongan.
Quinto.- Publíquese la presente Resolución Definitiva en la Gaceta Oficial del Distrito Federal e inscríbase en la Dirección del
Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, de conformidad con
el Artículo10 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, de acuerdo a la Resolución de Carácter General mediante la
cual se exime del pago de los derechos que se indican, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal de fecha 4 de octubre de
2010 y de conformidad con los oficios números SF/TES/SAT/1358/2010 de fecha 12 de noviembre de 2010, suscrito por el Titular
de la Subsecretaría de Administración Tributaria y oficio número SF/PFDF/SLC/SIPJ/2010 904 de fecha 18 de noviembre de
2010, suscrito por el Subprocurador de Legislación y Consulta, ambos de la Secretaría de Finanzas del Distrito Federal. Asimismo,
remitirá un ejemplar al Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, de conformidad con el Artículo 11 de
la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, informando que el particular, solicitará su debida inscripción a ese Registro,
previo pago de derechos.
Sexto.- Notifíquese personalmente al propietario y/o promovente, mediante copia certificada de la presente Resolución Definitiva,
que se entregará a través del Área de Atención Ciudadana de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Séptimo.- Una vez publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal la presente Resolución Definitiva, la Dirección General de
Desarrollo Urbano solicitará su inscripción al Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Vivienda, a fin de que a petición del interesado y previo pago de los derechos correspondientes, se expida el
Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo en el que se refleje el uso del suelo que le fue autorizado, de conformidad con
el Artículo 9 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. Una vez cumplidos los numerales que anteceden, archívese el
expediente como asunto totalmente concluido.
CÚMPLASE
ASÍ LO PROVEYÓ Y FIRMA
EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
(Firma)
ARQ. FELIPE DE JESÚS GUTIÉRREZ G.
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SECRETARÍA DE CULTURA DEL DISTRITO FEDERAL
EDUARDO VÁZQUEZ MARTÍN, SECRETARIO DE CULTURA DEL DISTRITO FEDERAL, con fundamento en
los artículos 15, fracción XII, y 32-Bis fracción XXIV, de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito
Federal; 2, 5 fracciones, I, XV y XVII, 18 fracción II, 20 fracción III de la Ley de Fomento Cultural del Distrito Federal, y
26, fracción V del Reglamento Interior de la Administración Pública de Distrito Federal, Título Séptimo de las Bases de
Operación de la Orquesta Filarmónica de la Ciudad de México, publicadas en la Gaceta Oficial del D.F., el 29 de julio de
2009, se emite la siguiente:
NOTA ACLARATORIA A LAS BASES DE OPERACIÓN DE LA ORQUESTA FILARMÓNICA DE
LA CIUDAD DE MÉXICO, PUBLICADAS EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL,
NÚMERO 642, DEL DÍA 29 DE JULIO DE 2009.
En la página 21, CAPÍTULO ÚNICO, SEXAGÉSIMO TERCERA, incisos b) y c).
DICE:
b) LA CANTIDAD DE $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) ANUALES, POR CONCEPTO DE
ADITAMENTOS PARA LOS INSTRUMENTOS PROPIEDAD DE LOS MÚSICOS;
c) LA CANTIDAD DE $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N.) ANUALES POR CONCEPTO DE
VESTUARIO;
DEBE DECIR:
b) LA CANTIDAD DE $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) ANUALES, POR
CONCEPTO DE ADITAMENTOS PARA LOS INSTRUMENTOS PROPIEDAD DE LOS MÚSICOS;
c) LA CANTIDAD DE $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N,) ANUALES, POR
CONCEPTO DE VESTURARIO;
Transitorio
Único.- publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
Ciudad de México, viernes 12 de junio de 2015.
(Firma)
EDUARDO VÁZQUEZ MARTÍN
SECRETARIO DE CULTURA DEL DISTRITO FEDERAL
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
CONSEJERÍA JURÍDICA Y DE SERVICIOS LEGALES
AVISO POR EL QUE SE DA A CONOCER EL CAMBIO DE DOMICILIO EN QUE PRESTA SUS
SERVICIOS AL PÚBLICO LA NOTARIA 165 DEL DISTRITO FEDERAL DE LA QUE ES TITULAR
EL LICENCIADO CARLOS ALBERTO SOTELO REGIL HERNÁNDEZ.
LICENCIADA CLAUDIA LUENGAS ESCUDERO, DIRECTORA GENERAL JURÍDICA Y DE ESTUDIOS
LEGISLATIVOS, con fundamento en los artículos 2° fracción VI de la Ley del Notariado para el Distrito Federal y 114,
fracción XIV del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, emite el siguiente:
AVISO POR EL QUE SE DA A CONOCER EL CAMBIO DE DOMICILIO EN QUE PRESTA SUS SERVICIOS
AL PÚBLICO LA NOTARIA 165 DEL DISTRITO FEDERAL DE LA QUE ES TITULAR EL LICENCIADO
CARLOS ALBERTO SOTELO REGIL HERNÁNDEZ.
Artículo Único.- Con fundamento en el artículo 67, penúltimo párrafo de la Ley del Notariado para el Distrito Federal, se
comunica que la Notaría número 165 del Distrito Federal, de la que es titular el licenciado Carlos Alberto Sotelo Regil
Hernández, tiene como nuevo domicilio, a partir del día cuatro de mayo del presente año, el ubicado en Boulevard Manuel
Ávila Camacho número 88, Despacho 303 ,Colonia Lomas de Chapultepec, Código Postal 11000, Delegación Miguel
Hidalgo, en esta Ciudad, teléfono 53-86-1812 con 10 líneas y con horario de atención al publico de lunes a jueves de 8:00 a
17:00 horas y el viernes de 8:00 a 14:00 horas.
TRANSITORIO.
Artículo Único.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
LA DIRECTORA GENERAL JURÍDICA Y DE ESTUDIOS LEGISLATIVOS
(Firma)
LICENCIADA CLAUDIA LUENGAS ESCUDERO
Ciudad de México a 29 de mayo de 2015.
12 de Junio de 2015
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AVISO POR EL QUE SE DA A CONOCER EL INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE CLAUSURA
TEMPORAL DEL PROTOCOLO DE LA NOTARÍA 95 DEL DISTRITO FEDERAL, QUE
ESTUVIERA A CARGO DEL LICENCIADO JAVIER CORREA FIELD, DERIVADO DE LA
RENUNCIA AL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES DE NOTARIO DE ESTA CIUDAD.
LICENCIADA CLAUDIA LUENGAS ESCUDERO, DIRECTORA GENERAL JURÍDICA Y DE ESTUDIOS
LEGISLATIVOS, con fundamento en los artículos 2ª fracción VI, de la Ley del Notariado para el Distrito Federal y 114,
fracción XIV, del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal, emite el siguiente:
AVISO POR EL QUE SE DA A CONOCER EL INICIO DEL PROCEDIMIENTO DE CLAUSURA TEMPORAL
DEL PROTOCOLO DE LA NOTARÍA 95 DEL DISTRITO FEDERAL, QUE ESTUVIERA A CARGO DEL
LICENCIADO JAVIER CORREA FIELD, DERIVADO DE LA RENUNCIA AL EJERCICIO DE SUS
FUNCIONES DE NOTARIO DE ESTA CIUDAD.
I.- Se comunica en términos de los artículos 2 fracción VI, 182, 184,197, fracción III, 201 y 202 de la Ley del Notariado
para el Distrito Federal, que con fecha treinta de enero de dos mil quince, el licenciado Javier Correa Field, quien fuera
titular de la Notaría 95 de esta Ciudad, presentó su renuncia al ejercicio de la función notarial, efectiva a partir de la
presentación de la misma, es decir del treinta de enero del año en curso. En consecuencia, el día diecinueve de marzo de
2015, se inició el procedimiento de Clausura Temporal del Protocolo de la Notaría a la que se viene haciendo mención, para
su entrega al licenciado Gerardo Correa Etchegaray, titular de la Notaría 89 del Distrito Federal en su carácter de Notario
suplente, para que se hiciera cargo del protocolo de la Notaría referida, a efecto de concluir solamente los asuntos en trámite
y en consecuencia se pueda iniciar, tramitar y finiquitar lo conducente, en los términos de la ley citada.
II.- El domicilio de la Notaría 89 del Distrito Federal, de la cual es titular el licenciado Gerardo Correa Etchegaray, se
encuentra ubicado en la calle de Rio Lerma número198, 6° Piso, Col. Cuauhtémoc, Delegación Cuauhtémoc, C.P.06500,
Distrito Federal, con el siguiente número telefónico 5207-7622 con 10 líneas.
TRANSITORIOS.
ÚNICO.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.
Ciudad de México, 29 de mayo de 2015
LA DIRECTORA GENERAL JURÍDICA Y DE ESTUDIOS LEGISLATIVOS
(Firma)
LICENCIADA CLAUDIA LUENGAS ESCUDERO
CONVOCATORIAS DE LIICTACIÓN Y FALLOS
GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL
DELEGACION TLALPAN
DIRECCION GENERAL DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO
LICITACION PÚBLICA NACIONAL
CONVOCATORIA DTL/007-2015
El Arq. Alejandro Slhuicamina Silva Ceballos, Director General de Obras y Desarrollo Urbano, en observancia a lo dispuesto en la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos en su artículo 134, 117 fracción IX del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, 38 de la Ley Orgánica de la Administración Pública
del Distrito Federal, Artículos 126 y 132 del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal y de conformidad con los artículos 24 apartado
A, 25 apartado A fracción I, 26 y 28 de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal, convoca a las personas físicas y morales interesadas en participar en la
licitación de carácter nacional para la contratación en la modalidad de Licitación Pública Nacional, conforme a lo siguiente:
No. de licitación
Descripción y Ubicación de la obra
Fecha de
inicio
30001134/021/2015
Mantenimiento y Rehabilitacion de Vialidades Secundarias, en las colonias: 1.Miguel Hidalgo 4a sección, 2.- Miguel Hidalgo 3a sección,3.- Bosques del
Pedregal, 4.- Cultura Maya, 5.- Villa coapa. Dentro de la Delegación Tlalpan.
07-Jul-15
No. de licitación
Costo de las bases
Fecha límite para
adquirir bases
30001134/021/2015
$2,500.00
16-Jun-15
Fecha de
Capital contable
terminación mínimo requerido
19-sept-15
$10,560,000.00
Visita de Obra
Obligatoria
Junta de
aclaraciones
Obligatoria
Presentación y Entrega de
Propuestas y Apertura del
Sobre Único
Fecha de Fallo
17-Jun-15
10:00 hrs.
23-Jun-15
10:00 hrs.
29-Jun-15
10:00 hrs.
03-Jul-15
10:00
Los recursos para la realización de esta obra fueron autorizados por la Secretaria de Finanzas a través de la Subsecretaria de Egresos con el oficio No.
SFDF/SE/0025/2015 de fecha 05 de enero 2015
Requisitos para adquirir las bases:
La adquisición de las bases de licitación se encuentran disponibles para consulta y venta en la Dirección de Planeación y Control de la Dirección General de
Obras y Desarrollo Urbano del Órgano Político Administrativo en Tlalpan, sita Avenida San Fernando No. 84, Colonia Centro de Tlalpan, Delegación
Tlalpan, C.P. 14000 México, Distrito Federal del 12 al 16 de Junio del presente año de 10:00 a 14:00 horas,en días hábiles y se deberá presentar lo siguiente:
a) Escrito de solicitud del interesado manifestando su interés en participar en la licitación correspondiente indicando el numero de licitación y descripción de la
misma,objeto social, nombre o razón social, domicilio completo para recibir notificaciones ubicado dentro del Distrito Federal y teléfono(s) en papel membretado
de la persona o razón social firmado por el representante o apoderado legal, señalando claramente el cargo que ostenta (según Acta Constitutiva o Poder Notarial),
dirigido a el Arq. Alejandro Slhuicamina Silva Ceballos, Director General de Obras y Desarrollo Urbano de la Delegación Tlalpan
b) Constancia actualizada del Registro de Concursante emitido por la Secretaría de Obras y Servicios del Distrito Federal, misma que deberá indicar el capital
contable requerido para la licitación correspondiente, así como las especialidades solicitadas, presentando original para su cotejo.
c) Documentos comprobantes para el capital contable mínimo mediante declaración fiscal del ejercicio 2014, donde se compruebe el capital contable mínimo
requerido, declaraciones parciales 2015, balance general y los estados financieros al 31 de Diciembre de 2014, auditados y firmados por Contador Público
Externo a la empresa, autorizado por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público anexando copia (legible) del Registro vigente, de la Cédula Profesional del
Contador.
d) Acta de Nacimiento (persona física)
e) Escritura Constitutiva y sus modificaciones en su caso (persona moral)
f) Declaración escrita y bajo protesta de decir verdad de no encontrarse en algunos de los supuestos que establecen los artículos 37 de la Ley de Obras Públicas
del Distrito Federal y 47 de la Ley Federal de Responsabilidades de los Servidores Públicos debiendo transcribir en esta cada uno de sus supuestos establecidos en
ordenamiento de referencia.
g) Escrito en el que manifiestan bajo protesta de decir verdad que ha cumplido en tiempo y forma con las obligaciones fiscales tal como lo establecen los
Artículos 58 y 69 del Código Fiscal del Distrito Federal y Artículo 51 último párrafo de la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente del Distrito Federal. El
concursante que resulte ganador deberá presentar previo a la firma del contrato la constancia de no adeudos de las contribuciones antes señaladas conforme a la
circular de la Secretaria de Finanzas No. SF/CG/141111/2007 publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 6 de Agosto de 2007.
h) Comprobante de domicilio fiscal actual
i) La forma de pago de las bases de concurso se hará en las oficinas de la Dirección Técnica, mediante cheque certificado o de caja, expedido a favor de la
Secretaria de Finanzas del Gobierno del Distrito Federal, con cargo a una institución de crédito autorizada para operar en el Distrito Federal.
1.- A la presentación del pago de las bases de licitación se entregarán las bases de concurso de la Licitación Pública Nacional con sus anexos y Catálogo de
Conceptos, de ésta manera el interesado quedará inscrito y registrado, teniendo derecho a presentar su proposición
El concursante es el único responsable de obtener en tiempo y forma la información documental necesaria para la elaboración y presentación de sus
propuestas, por lo que el incumplimiento de este requisito será motivo para no participar en la licitación correspondiente.
2.- El lugar de reunión para la Visita de Obra será en la Dirección de Planeación y Control de la Dirección General de Obras y Desarrollo Urbano del Órgano
Político Administrativo en Tlalpan, sita Avenida San Fernando No. 84, Colonia Centro de Tlalpan, Delegación Tlalpan, C.P. 14000 México, Distrito Federal, la
empresa concursante manifestará mediante escrito en papel membretado la persona que asistirá a la visita de obra, anexando copia y original para su cotejo de la
cédula profesional, certificado técnico o carta de pasante de personal técnico certificado. La asistencia a la visita de obra será obligatoria
3.- El lugar de reunión para la sesión de Junta de Aclaraciones será en las oficinas de la Dirección de Planeación y Control de la Dirección General de Obras y
Desarrollo Urbano del Órgano Político Administrativo en Tlalpan, sita Avenida San Fernando No. 84, Colonia Centro de Tlalpan, Delegación Tlalpan, C.P.
14000 México, Distrito Federal, la empresa concursante manifestará mediante escrito en papel membretado la persona que asistirá a la junta de aclaraciones,
anexando copia y original para su cotejo de la cédula profesional, certificado técnico o carta de pasante de personal técnico certificado. La asistencia a la junta de
aclaraciones será obligatoria.
4.- La sesión pública de presentación y apertura del sobre único se llevará a cabo la Dirección de Planeación y Control de la Dirección General de Obras y
Desarrollo Urbano del Órgano Político Administrativo en Tlalpan, sita Avenida San Fernando No. 84, Colonia Centro de Tlalpan, Delegación Tlalpan, C.P.
14000 México, Distrito Federal, el día y hora indicado.
5.- No se otorgará anticipo
6.- Las proposiciones deberán presentarse en idioma español.
7.- La moneda en que deberán cotizarse las proposiciones será: peso mexicano
8.-Ninguna de las partes de los trabajos de ésta licitación podrán ser objeto de asociación o subcontratación, salvo previa autorización de la contratante por escrito
de acuerdo al artículo 47 párrafo quinto de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal
9.- Ninguna de las condiciones contenidas en la bases de la licitación, así como en las proposiciones presentadas por los licitantes, podrán ser negociadas.
10.- Los interesados en las(s) licitación(es) deben comprobar experiencia técnica en obras similares y capacidad financiera, administrativa y de control, durante el
proceso de evaluación, según la información que se solicita en las bases de esta licitación Pública.
11.- Las condiciones de pago serán verificativas mediante estimaciones de los trabajos ejecutados por periodos máximos mensuales. El contratista presentará a la
residencia de obra dentro de los cuatro días hábiles siguientes a la fecha de corte para el pago de las estimaciones que hubiere fijado la Delegación en el contrato,
acompañadas de la documentación que acredite la procedencia de su pago; la supervisión de obra para realizar la revisión y autorización de las estimaciones
contará con un plazo no mayor de cinco días hábiles siguientes a su presentación. En el supuesto de que surjan diferencias técnicas o numéricas que no puedan ser
autorizadas dentro de dicho plazo, éstas se resolverán e incorporarán en la siguiente estimación.
12.- La selección de un participante. Los criterios generales para la selección de un participante serán con base en los artículos 40, 41 y 43 de la Ley de Obras
Públicas del Distrito Federal, una vez realizado el análisis comparativo de las propuestas admitidas, se formulará el dictamen y se emitirá el fallo mediante el cual
se adjudicará el contrato al concursante que reuniendo las condiciones solicitadas en las bases de concurso de la licitación, reúnan las condiciones legales,
técnicas, económicas, financieras y administrativas requeridas y además garanticen satisfactoriamente el cumplimiento de todas las obligaciones y que presente la
propuesta cuyo precio sea el más conveniente para la Dependencia.
13.- En caso de encontrar inconveniente en el resultado de las propuestas por estar demasiado altas en sus precios respecto a los del mercado, se declarara desierto
el concurso
14.- La garantía de cumplimiento del contrato será del 10% (diez por ciento) del monto total del contrato incluido el I.V.A. a favor de la Secretaria de Finanzas
del Distrito Federal, mediante póliza de fianza expedida por institución legalmente autorizada.
15.- Contra la resolución que contenga el fallo no procederá recurso alguno, pero los concursantes podrán si a su derecho conviene ejercer lo establecido en el
artículo 72 de la Ley de Obras Públicas del Distrito Federal
Transitorio
Único.- Publíquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal
MÉXICO, D.F. A 08 DE JUNIO DE 2015
DIRECTOR GENERAL DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO
(Firma)
ARQ. ALEJANDRO SLHUICAMINA SILVA CEBALLOS
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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SECCIÓN DE AVISOS
MCAFEE SOFTWARE DE MÉXICO, S.A. DE C.V.
ACUERDO DE FUSIÓN
MCAFEE SOFTWARE DE MÉXICO, S.A. DE C.V.
R.F.C.: MSM971105777
Av. Paseo de la Reforma 342 Piso 25
Colonia Juárez
C.P. 06600, México, D.F.
El suscrito Miguel Ángel Ruggeri Correa, delegado especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de
McAfee Software de México, S.A. de C.V., celebrada el día 8 de junio de 2015, certifica que los siguientes acuerdos fueron
tomados en dicha asamblea:
Se resolvió autorizar y aprobar la fusión de McAfee Software de México, S.A. de C.V., como sociedad fusionada, en Intel
Tecnología de México, S.A. de C.V., como sociedad fusionante, para llevarse acabo de acuerdo con las siguientes bases:
a) McAfee Software de México, S.A. de C.V., dejará de existir al fusionarse con Intel Tecnología de México, S.A. de C.V.,
que será la sociedad fusionante.
b) Al quedar concluida la fusión, todos los activos de la sociedad fusionada formarán parte de los activos de la sociedad
fusionante, la cual también asumirá todas y cada una de las obligaciones de la sociedad fusionada.
c) Al quedar concluida la fusión y efectuarse el aumento de capital correspondiente por la sociedad fusionante, los
accionistas de la sociedad fusionada recibirán acciones de la sociedad fusionante correspondientes al valor de su aportación
al capital social de McAfee Software México, S.A. de C.V., a la fecha de la fusión.
d) Para los efectos de la fusión, el balance de la sociedad al 31 de diciembre de 2014, es aprobado en este acto por los
señores accionistas.
e) De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 223 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, las resoluciones
adoptadas por los señores accionistas en la presente asamblea, relativas a la fusión y el balance a que se refiere el párrafo
anterior, se publicarán en el periódico oficial del domicilio social de la sociedad.
f) La fusión surtirá efectos entre la sociedad fusionada y la sociedad fusionante, y para efectos fiscales, el 1 de julio de 2015,
y surtirá sus efectos frente a terceros el 1 de julio de 2015, siempre y cuando el primer testimonio de la escritura pública que
contenga la protocolización de la presente acta de asamblea de accionistas, haya quedado para esa fecha debidamente
inscrito en el Registro Público de Comercio del domicilio de la sociedad, siempre y cuando, en ambos casos y momentos, se
haya obtenido el consentimiento de cualquier acreedor de las sociedades fusionadas y fusionante y/o se haya pactado el
pago del crédito correspondiente, o depositado el importe de dicho crédito en una institución de crédito, en caso de que
fuera necesario. En caso de que la inscripción antes mencionada no haya sido completada al 1 de julio de 2015, la fusión
surtirá efectos frente a terceros el primer día del mes siguiente en que el registro hubiere sido realizado.
Se expide la presente certificación el 8 de junio de 2015, para los efectos de la publicación que señala el Artículo 223 de la
Ley General de Sociedades Mercantiles.
(Firma)
___________________________________________
Miguel Ángel Ruggeri Correa
Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas
62
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
MCAFEE SOFTWARE DE MEXICO S.A. DE C.V.
ESTADO DE POSICIÓN FINANCIERA
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014
ACTIVO
Activo Circulante
Efectivo en caja y bancos
Intercompañías
Impuestos a favor
Pagos anticipados
IVA por acreditar
Depósitos en garantía
$28,358,667
6,029,310
541,218
1,046,816
21,519
1,119,367
Total del Activo Circulante
37,116,897
Activo Fijo Neto
Mobiliario y equipo de oficina
Equipo de computo
Mejoras a equipos arrendado
Actualización de depreciación
2,090,583
5,167,143
9,731,044
-96,633
Total de Activo Fijo Neto
16,892,137
Activo Diferido
Actualización de activos no monetarios
Impuesto Diferido
215,562
4,943,028
Total de Activo Diferido
5,158,590
Total del Activo
$59,167,624
PASIVO
Pasivo a Corto Plazo
Acreedores diversos
Intercompañías
Impuestos por pagar
Reserva PTU
10,953,831
471,510
4,816,923
1,548,281
Total de Pasivo
$ 17,790,545
CAPITAL
Capital Social proveniente de Capitalización
Utilidades Retenidas de Ejercicios Anteriores
Utilidad del Ejercicio
34,603,830
2,072,232
4,701,017
Total del Capital Contable
41,377,079
Total del Pasivo y del Capital Contable
$59,167,624
(Firma)
_________________________
Miguel Ángel Ruggeri Correa
Delegado Especial
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
63
INTEL TECNOLOGÍA DE MÉXICO, S.A. DE C.V.
ACUERDO DE FUSIÓN
INTEL TECNOLOGÍA DE MÉXICO, S.A. DE C.V.
R.F.C.: ITM920407LK8
Blvd. Manuel Avila Camacho, 36
Torre Esmeralda II, piso 7
Col. Lomas de Chapultepec
C.P. 11000, México, D.F.
El suscrito Miguel Ángel Ruggeri Correa, delegado especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de Intel
Tecnología de México, S.A. de C.V., celebrada el día 8 de junio de 2015, certifica que los siguientes acuerdos fueron
tomados en dicha asamblea:
Se resolvió autorizar y aprobar la fusión de McAfee Software de México, S.A. de C.V., como sociedad fusionada, en Intel
Tecnología de México, S.A. de C.V., como sociedad fusionante, para llevarse acabo de acuerdo con las siguientes bases:
a) McAfee Software de México, S.A. de C.V., dejará de existir al fusionarse con Intel Tecnología de México, S.A. de C.V.,
que será la sociedad fusionante.
b) Al quedar concluida la fusión, todos los activos de la sociedad fusionada formarán parte de los activos de la sociedad
fusionante, la cual también asumirá todas y cada una de las obligaciones de la sociedad fusionada.
c) Al quedar concluida la fusión y efectuarse el aumento de capital correspondiente por la sociedad fusionante, los
accionistas de la sociedad fusionada recibirán acciones de la sociedad fusionante correspondientes al valor de su aportación
al capital social de McAfee Software de México, S.A. de C.V., a la fecha de la fusión.
d) Para los efectos de la fusión, el balance de la sociedad al 31 de diciembre de 2014, es aprobado en este acto por los
señores accionistas.
e) De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 223 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, las resoluciones
adoptadas por los señores accionistas en la presente asamblea, relativas a la fusión y el balance a que se refiere el párrafo
anterior, se publicarán en el periódico oficial del domicilio social de la sociedad.
f) La fusión surtirá efectos entre la sociedad fusionada y la sociedad fusionante, y para efectos fiscales, el día 1 de julio de
2015, y surtirá sus efectos frente a terceros el 1 de julio de 2015, siempre y cuando el primer testimonio de la escritura
pública que contenga la protocolización de la presente acta de asamblea de accionistas, haya quedado para esa fecha
debidamente inscrito en el Registro Público de Comercio del domicilio de la sociedad, siempre y cuando, en ambos casos y
momentos, se haya obtenido el consentimiento de cualquier acreedor de las sociedades fusionadas y fusionante y/o se haya
pactado el pago del crédito correspondiente, o depositado el importe de dicho crédito en una institución de crédito, en caso
de que fuera necesario. En caso de que la inscripción antes mencionada no haya sido completada al 1 de julio de 2015, la
fusión surtirá efectos frente a terceros el primer día del mes siguiente en que el registro hubiere sido realizado.
Se expide la presente certificación el 8 de junio de 2015, para los efectos de la publicación que señala el Artículo 223 de la
Ley General de Sociedades Mercantiles.
(Firma)
___________________________________________
Miguel Ángel Ruggeri Correa
Delegado Especial de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas
64
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
INTEL TECNOLOGÍA DE MÉXICO S.A. DE C.V.
ESTADO DE POSICIÓN FINANCIERA
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014
ACTIVO
Activo Circulante
Efectivo en caja y bancos
Impuesto al Valor Agregado por recuperar
$57,334,899.88
$12,577,249
Total del Activo Circulante
$590,942,262.88
Total del Activo
$1,817,525,468.59
$ -1,112,803,974.29
PASIVO
CAPITAL
Capital Social proveniente de Capitalización
Utilidades Retenidas de Ejercicios Anteriores
Ganancia del Ejercicio
$-127,263,890.00
$-330,755,439.01
$-166,800,158.19
Total del Capital Contable
$-704,721,494.30
Total del Pasivo y del Capital Contable
$-1,817,525,468.59
(Firma)
______________________________
Miguel Ángel Ruggeri Correa
Delegado Especial
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
65
MEXDER, MERCADO MEXICANO DE DERIVADOS, S.A. DE C.V.
BALANCE GENERAL AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014
(Miles de pesos de poder adquisitivo constante al 31 de diciembre de 2014)
Activo
Activo circulante
Efectivo y equivalentes de efectivo
Inversiones en valores
Cuentas por cobrar, neto
Pagos anticipados
Total del activo circulante
Mobiliario y equipo, neto
Impuesto sobre la renta diferido
Activos intangibles, neto
Total de activo
$71,364
57,166
16,643
941
146,114
304
1,087
15,436
$162,941
Pasivo y capital contable
Pasivo circulante
Proveedores
Cuentas por pagar
Partes relacionadas
Total del pasivo
$2,256
3,775
4,571
10,602
Capital contable
Capital contribuido:
Capital social
Prima sobre acciones
Capital ganado:
Reserva legal
Utilidades acumuladas
(Pérdida) utilidad neta
36,951
16,906
10,694
96,659
(8,871)
Total del capital contable
152,339
Total de pasivo y capital contable
$162,941
(Firma)
Lic. Ramón Güémez Sarre
Representante Legal
66
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
MEXDER, MERCADO MEXICANO DE DERIVADOS, S.A. DE C.V.
ESTADO DE RESULTADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014
(Miles de pesos de poder adquisitivo constante al 31 de diciembre de 2014)
Ingresos:
Comisiones netas de descuentos por operatividad
Venta de información y licencias
Otros ingresos, - neto
Total de ingresos
Menos gastos de operación:
Servicios de personal
Servicios y desarrollo de sistemas
Honorarios
Publicidad y eventos
Renta, conservación y mantenimiento
Depreciaciones y amortizaciones
Otros gastos
Total de gastos de operación
(Pérdida) utilidad de operación
Resultado integral de financiamiento:
Productos financieros
Gastos financieros
Pérdida en cambios, neta
Resultado integral de financiamiento, neto
(Pérdida) utilidad antes de impuesto a la utilidad
Impuesto a la utilidad:
$71,715
11,035
4,889
87,639
38,152
44,111
1,491
998
2,810
2,189
5,398
95,139
(7,00)
4,895
(59)
815
5,651
(1,849)
Diferido
7,022
(Pérdida) utilidad neta
Resultado integral del año
$(8,871)
$(8,871)
(Firma)
Lic. Ramón Güémez Sarre
Representante Legal
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
67
Guillermo Roa Luvianos
Contador Público Certificado
INFORME DEL COMISARIO
Consejo de Administración y Accionistas de
MexDer, Mercado Mexicano de Derivados, S.A. de C.V.
En mi carácter de Comisario, y en cumplimiento con lo dispuesto en el Artículo 166 de la Ley General de Sociedades
Mercantiles y los Estatutos de MexDer, Mercado Mexicano de Derivados, S.A. de C.V. (la “Sociedad”), rindo a ustedes mi
informe sobre la veracidad, suficiencia y razonabilidad de la información financiera que ha presentado a ustedes el H.
Consejo de Administración, en relación con la marcha de la Sociedad por el año terminado el 31 de diciembre de 2014.
Asistí a las Asambleas de Accionistas y Juntas de Consejo de Administración a las que fui convocado y obtuve de los
Directores y Administradores, toda la información sobre las operaciones, documentación y demás evidencia comprobatoria
que consideré necesario examinar.
La Administración de la Sociedad es la responsable de la preparación de los Estados Financieros y sus Notas
correspondientes, de conformidad con las Normas de Información Financiera aplicables en México.
He revisado el balance general al 31 de diciembre de 2014 y su correspondiente estado de resultados, de cambios en el
capital contable y de flujos de efectivo por el año terminado en esa fecha, los cuales se someten a la consideración de esta
H. Asamblea para su información y aprobación. Para rendir este informe, también me he apoyado en el informe que sobre
dichos estados financieros emiten en esta fecha los auditores independientes de la Sociedad.
Como resultado de mi revisión, observé lo siguiente:
Como se menciona en la Nota 1 a los estados financieros, los ingresos operativos se han visto disminuidos como resultado
de la reducción en los volúmenes operados por MexDer en ciertos productos, lo que ha generado pérdidas de operación al
31 de diciembre de 2014 y 2013 de $7.5 millones de pesos y $14.6 millones de pesos, respectivamente, y pérdidas netas de
$8.9 millones de pesos y $3.1 millones de pesos, respectivamente. Asimismo, en dicha Nota se describe el plan estratégico
establecido por la Administración de MexDer, el cual está sujeto a la aprobación por parte del Consejo de Administración.
En mi opinión, los criterios, políticas contables y de información utilizados por la Sociedad y considerados por los
Administradores para preparar la información financiera presentada por los mismos a esta H. Asamblea, son adecuados y
suficientes y se aplicaron en forma consistente con el ejercicio anterior; por lo tanto, dicha información financiera refleja en
forma veraz, suficiente y razonable, en todos los aspectos materiales la situación financiera de MexDer, Mercado Mexicano
de Derivados, S.A. de C.V., al 31 de diciembre de 2014, y los resultados de sus operaciones, los cambios en el capital
contable y los flujos de efectivo, por el año terminado en esa fecha, de conformidad con las Normas de Información
Financiera aplicables en México.
(Firma)
C.P.C. Guillermo A. A. Roa Luvianos
Comisario
México, D.F. a 10 de febrero de 2015
68
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
BM ALLIED CHEMICALS, S.A. DE C.V.
CONVOCATORIA
Se convoca a los señores accionistas de BM ALLIED CHEMICALS, S.A. DE C.V., (la “Sociedad”) a una Asamblea
General Ordinaria de Accionistas que se celebrará el 24 de junio del 2015, a las 9:00 horas en la calle de Oxford No. 30,
Col. Juárez, México, D.F. 06600, con el siguiente:
ORDEN DEL DÍA
I. Revocación de poderes al Sr. Óscar García Wigueras Hernando.
II. Proposición, discusión y, en su caso, designación de los delegados especiales para que concurran ante el Notario Público
de su elección a llevar a cabo la protocolización del acta que al efecto se levante así como en caso de ser necesario su
inscripción en el Registro Público de Comercio correspondiente.
México, Distrito Federal a 3 de junio del 2015
(Firma)
_________________________
Comisario de la Sociedad
C.P. Tomás Tolentino Solano
AUTOCIL S. A. DE C. V.
AUT040518P19
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 31 DE MARZO DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 29 de Mayo de 2015
Liquidador: C. DANIEL PEREZ MOSCOSO
(Firma)
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
69
PIGUDI SERVICIOS ADMINISTRATIVOS S. A. DE C. V.
PSA130909LC8
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 31 DE MARZO DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 29 de Mayo de 2015
Liquidador: C. DANIEL PEREZ MOSCOSO
(Firma)
DML EDUCAR S. A. DE C. V.
DED950704QM7
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 02 de Junio de 2015
Liquidador: C. Domingo Cortes Olguín
(Firma)
70
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
ACEROS Y MATERIALES EL MIRADOR S. A. DE C. V.
AMM970917C59
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 03 de Junio de 2015
Liquidador: C. Daniel Pérez Moscoso
(Firma)
AGNKF DE MEXICO S. A. DE C. V.
AME110225380
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 03 de Junio de 2015
Liquidador: C. DOMINGO CORTES OLGUIN
(Firma)
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
71
AUDIRENT S. A. DE C. V.
ARE920521173
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 04 de Junio de 2015
Liquidador: C. DANIEL PEREZ MOSCOSO
(Firma)
KADIMEX S. A. DE C. V.
KAD940307NI7
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 29 de Mayo de 2015
Liquidador: C. DOMINGO CORTES OLGUIN
(Firma)
72
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
OPERADORA ALOJAMIENTOS TURBANA S. A. DE C. V.
OAT951207ES4
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 31 DE MARZO DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 29 de Mayo de 2015
Liquidador: C. DANIEL PEREZ MOSCOSO
(Firma)
ZERMEÑO Y ASOCIADOS S. A. DE C. V.
ZAS970211L30
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015
CONCEPTO
ACTIVO CIRCULANTE
ACTIVO FIJO
ACTIVO DIFERIDO
TOTAL DE ACTIVOS
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
CONCEPTO
PASIVO CORTO PLAZO
TOTAL PASIVO
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL
SUMA PASIVO MÁS CAPITAL
IMPORTE
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
$ 0.00
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247de Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 29 de Mayo de 2015
Liquidador: C. DOMINGO CORTES OLGUIN
(Firma)
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
73
MEJORA CONTINUA DE MÉXICO S.A. DE C.V.
AVISO PARA COMUNICAR ENTREGA DE PARTICIPACIÓN DE UTILIDADES A EX-TRABAJADORES DE LA
EMPRESA MEJORA CONTINUA DE MÉXICO S.A. DE C.V.
Por este conducto, se comunica a todas aquellas personas que laboraron al servicio de la empresa MEJORA CONTINUA
DE MÉXICO S.A. de C.V., durante el ejercicio fiscal del año 2014, y al personal eventual que prestó sus servicios por más
de 60 días en dicho período, que acudan a las oficinas de este centro de trabajo, ubicadas en: Montecito número 38, piso 42,
oficina 9, Colonia Nápoles, Delegación Benito Juárez, Distrito Federal (WTC), con el objeto de recibir la cantidad que les
corresponde por concepto de participación de utilidades (PTU) generadas en el lapso antes mencionado, en un horario de las
09:00 a 15:00 hrs. y de 16:00 a 18:00 hrs., de lunes a jueves.
Atentamente,
(Firma)
______________________________
Tetsulli Antonio González Sánchez.
Representante Legal
CENTRO CAMBIARIO DE DIVISAS LIDER, S.A. DE C.V.
BALANCE FINAL DE LIQUIDACIÓN AL 30 DE ABRIL DE 2015.
ACTIVOS
PASIVOS
CIRCULANTE
CORTO PLAZO
CAJA
$87,485.10
DOCTOS. POR PAGAR
IMPUESTOS POR PAGAR
TOTAL DE CIRCULANTE
$87,485.10
ACTIVO FIJO
TOTAL PASIVO
$
CAPITAL
EQUIPO DE OFICINA
$
CAPITAL SOCIAL
$325,000.00
DE. ACUM. DE EQUIPOS
$
RESULTADO DE EJ. ANTERIORES
-$17,648.14
TOTAL DE ACTIVO FIJO
$
RESULTADO DEL EJERCICIO
TOTAL CAPITAL
-$219,866.76
$87,485.10
TOTAL ACTIVO
$87,485.10
TOTAL PASIVO Y CAPITAL
(Firma)
SEÑOR ROBERTO CARLOS HERNÁNDEZ MORA
LIQUIDADOR
$87,485.10
74
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
RICHMOND ADVERTISING S.A. DE C.V.
BALANCE FINAL DE LIQUIDACION AL 5 DE DICIEMBRE DEL 2014
ACTIVO
CAJA
CUENTAS POR COBRAR
TOTAL ACTIVO
PASIVO
CUENTAS POR PAGAR
TOTAL PASIVO
CAPITAL
CAPITAL SOCIAL
TOTAL CAPITAL CONTABLE
TOTAL PASIVO Y CAPITAL
1,160,197
50,000
1,210,197
1,160,197
1,160,197
50,000
50,000
1,210,197
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247 de la
Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 24 de febrero del 2015
(Firma)
Liquidador.: C. LAZARO OSORNIO ESCALONA
REVELACION EN LA MODA S.A. DE C.V.
BALANCE FINAL DE LIQUIDACION AL 5 DE DICIEMBRE DEL 2014
ACTIVO
CAJA
TOTAL ACTIVO
PASIVO
CUENTAS POR PAGAR
TOTAL PASIVO
CAPITAL
CAPITAL SOCIAL
APORT. P/FUTUROS AUM.CAPITAL
UTILIDAD DEL EJERCICIO
PERDIDAS ACUMULADAS
TOTAL CAPITAL CONTABLE
TOTAL PASIVO Y CAPITAL
2,148,061
2,148,061
9,586,935
9,586,935
50,000
7,150,000
526,058
-15,164,932
-7,438,874
2,148,061
La publicación se hace en cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 247 de la
Ley General de Sociedades Mercantiles
México D.F. a 24 de febrero del 2015
(Firma)
Liquidador: C. LAZARO OSORNIO ESCALONA
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
75
AGENT09, S.A DE C.V.
BALANCE DE LIQUIDACIÓN
AL 31 DE ENERO DE 2015
TOTAL ACTIVO
0.00
______
TOTAL PASIVO
0.00
CAPITAL CONTABLE
0.00
TOTAL PASIVO Y CAPITAL CONTABLE
______
0.00
MEXICO, D.F. 24 DE FEBRERO DE 2015
LIQUIDADOR
(Firma)
C.P. ANGELICA MALDONADO SANTOYO
AVANZIA, S.A. DE C.V.
AVISO DE REDUCCIÓN DE CAPITAL
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, por este conducto se informa
que la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de AVANZIA, S.A. DE C.V. (en lo sucesivo la Sociedad) celebrada
el 12 de mayo de 2015 resolvió, entre otros asuntos, reducir el capital social de la Sociedad, tanto en su parte fija como en
su parte variable, en la cantidad de $2,582‟303,400.00 (dos mil quinientos ochenta y dos millones trescientos tres mil
cuatrocientos pesos 00/100) M.N., mediante la disminución del valor nominal de todas las acciones representativas del
capital social de la Sociedad a la cantidad de $245.00 (doscientos cuarenta y cinco pesos 00/100) M.N. por acción.
México, D.F. a 13 de Mayo de 2015.
(Firma)
Rubén Javier Fuentes Rodríguez
Delegado Especial de la Asamblea
76
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
CRÉDITO AFIANZADOR S.A., COMPAÑÍA MEXICANA DE GARANTÍAS
AVISO DE REEMBOLSO DE ACCIONES
Por acuerdo de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas de CRÉDITO AFIANZADOR, S.A., COMPAÑÍA
MEXICANA DE GARANTÍAS, celebrada el 26 de diciembre de 2011, se resolvió reducir el capital social pagado mediante
el reembolso a los accionistas de 2´000,000 de acciones a su valor nominal de $10.00 cada una, en proporción a la tenencia
accionaria de los socios.
El reembolso se hará contra la entrega de los títulos que amparen las acciones correspondientes, de la emisión actualmente
en circulación, a partir del 22 de mayo de 2015, en la tesorería de la sociedad, ubicadas en Viena 5, piso 6, Col. Juárez, C.P.
06600, México D.F.
La recepción de los documentos necesarios para el ejercicio de los derechos a que se refiere este aviso, será en días hábiles,
de las 9:30 a las 13:00horas y la entrega de cheques se llevará a cabo de las 15:30 a las 17:00 horas.
Para dicho efecto, los propietarios de las acciones deberán inscribirse o actualizar su inscripción en el registro de acciones
que lleva la sociedad, previa o simultáneamente al ejercicio del derecho, entregando copia de su Cédula de Identificación
Fiscal.
México, D.F., a 18 de mayo de 2015
(Firma)
LIC. PABLO ANTONIO LEÓN DE LA BARRA ROWLAND
DELEGADO ESPECIAL DE LA ASAMBLEA
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
77
E D I C T O S
SOCIEDAD BRITÁNICA DE MÉXICO
COMPAÑÍA REPARTIDORA DE LOTES. S.A.
LISTADO DE FOSAS A PERPETUIDAD QUE SE ENCUENTRAN EN ESTADO DE ABANDONO Y QUE
SON SUSCEPTIBLES DE RECUPERACIÓN
Se informa a los poseedores de fosas a perpetuidad que se encuentran en el presente listado que, de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 73 del Reglamento de Cementerios del Distrito Federal y con
fundamento en la Base del Título de Concesión Otorgado a la Compañía Repartidora de Lotes. S.A. el 01 de
diciembre de 1935 para prestar el Servicio Público de Cementerios, se hace del conocimiento de los usuarios
del servicio que presta el Panteón Británico, la relación de fosas que se encuentran en estado de abandono y
por lo tanto son susceptibles de recuperación a favor de la Sociedad Británica de México con la finalidad de
no afectar la prestación del servicio público concesionado que brinda la Sociedad Británica:
Cons
Sección
Fosa
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
21
13
17
19
25
29
31
33
37
39
41
43
21-A
2-A
35-A
3-A
16
18
20
22
24
26
28
36
38
40
42
44
46
20 B
20 C
36 A
42 B
B1
B2
Persona inhumada
M.S.ALMARAZ M.
DORIS M.ANGELL C.B.E.
HENRY DRRAWAY
JAIMES MUIR MC CAW HAFTON
LEONARDO FRENDERICK MARTIN
ALEXANDER YOUNK
NO ES VISIBLE EL NOMBRE
A.L. HENKEL S. VILLADA
ARACE BALLE TURNER
MONTAQUE SCOTT TURNER
LAURA ROWE MARTINEZ
LUIS ROWE MARTINEZ
CATALINA RIVERO FLORES
ROBERTA MARGARET YOUNG
GUILLERMO GABRIEL CORTEZ CERVANTES
PAULA VELA DE MALLEN
WILLIAM ROBERT BLACKMORE
ROBERT JOHN BLAKEMORE
INES H.STERING
FRANK CECIL BARKER MOLEAT
M.C. ALCARAZ
WILLIAM J. FROMOW HARRIS
WALTER E. TURNBULL
SATNLEY HEATHER
WILLIAM HENRY ROCHOLL
HELEN ANGELA ROCHOLL
FREDERICK T. BERGER
GILBERTO VEGA ALONSO
GEORGE G. TURRIBULL
EDWIN LORD DARWEN
JEANNELORD ACCRINGTON
DIANITA HEATHER CISNEROS
MARIA ALARCEN
JONH KENT P.
MARY PIKE STANLEY
Fecha de
inhumación
18/03/1959
27/06/1992
24/07/1960
05/02 1956
1970
1935
16/10/1949
28/07/1970
1975
1949
26/02/1961
24/07/1980
08/12/1990
27/02/1962
09/10/2000
25/01/1978
1961
02/01/1959
10/12(1952
10/06/1960
01/01/1970
03/02/1949
08/07/1969
25/12/1953
29/07/1952
14/01/1967
1952
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19/06/1953
1969
1962
09/04/1961
11/07/1998
02/07/1946
20/10/1957
78
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
7
8
8
8
8
8
8
8
12
49
51
61
63
73
75
85
87
97
99
109
111
113
52
54
64
66
76
78
88
90
100
102
112
124
126
505
114
53
55
65
67
77
79
89
91
101
103
113
115
125
127
56
58
68
70
80
82
92
WILLIAM TOMAS INGRAN
ESTHER D.PORTER
HENRY FRANK GARRAWAY
WILLIAM J. PORTER
LORNA HOGG
CHARLES FRANCES
ALEXANDER TAYLOR
ROY ROBINSON
SARA GUTIERREZ FLORES
MARIA LUISA GARCIA DE PRIETO
CAROLINE GIBSONS SMITH
JONH STEWART GALLOWY
CARLOS M. CARNEGIE
NORMAN CECIL JOHNSTON
NIÑA C.M.ABRIGHT
ISABELLA DONGHTY
JANE PIKE DE KENT
ANN HOGG DE HATT
ISABEL GONZALEZ DE CALDERON
HENRY MALCOM MURRAY SCLATER
ELIZABETH ROWE DE GONZALEZ
FACUTO LUCAS GRANDISNO
AGUSTIN J. BAKER
MARGARITA GRANDISON
SHEILA THYRA
ANTONIO KAHLO
GEORGE TROOP
JOSEPH HILSON
LEONARD PEARL CROSS
CHARLES MORLEY BAUMGARTNER
ARTHUR HALE STOKDALE
ANNIE STARKIE FRETWELL
CHARLES NOEL WILDE
GEORGINA MARTHA SPEAR
JOHN BASIÑ EMPON
JOHN ALFREN HENDERSON
MATILDA DAWE DE HARRIS
JOHN CHRISTIAN CHARLES HENKEL
LUCY V. KENN POWER
ELIZABETH ANN SMITH
HARMEV CHARLES SANDIFER
JOSE A. FERNANDEZ RANCK
VERONICA TUH
WILLIAM GEOFFREY WASTENCYS
SARAH ANNIE BAKER
THOMAS L. PHILLIPS
JEAN WATSON OSTERMAN
LAMBERTO RULE RALPH
CORDELIA DE LA GARZA DE RALPH
ROBERTO ANDRES DUNCAN
12 de Junio de 2015
OCT. 1931
08/04/1930
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29/06/1929
23/12/1928
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86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
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131
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133
134
135
136
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
8
8
8
8
8
8
8
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
11
12
12
12
12
94
104
106
116
118
128
130
57
59
69
71
81
83
93
95
105
107
117
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129
131
60
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72
74
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86
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120
122
132
134
133
135
145
147
157
171
181
183
191
193
199
191 B
136
138
148
150
CHARLES JAIMES BIORKLAND
TERESA EDWARDS
PETER SMYTHE
MARY MCLEAN VDA. DE RUSSELL
ALICE MARY BLACKMORE
FRANCISCO WILLIAM RUSSELL
GUILLERMO HENDERSON CALDERON
HERBER EUSTRACE BOURCHIER
GERTRUDE SIRYLEE MURRAY CAMPBELL
ANNIE ADELIZA BOURCHIER
GEORGE RUSSELL MURRAY CAMPBELL
CORALIE DAVIS HONEY
DAVID CHARLES SMITH
KATHLEEN VON THADEN NEE POO
IRENE CONSTANCE CEBERVALL
JAIMES SMALLEY
ADELAIDA MARTINEZ VDA. DE ROWE
GEROGE FRANCISCO BIORKLUND
MARY ELLEN BIORKLUND
KATHERINA JAME SEAVA
JONH BETHAM BOWMANVILLE
WALTER R. VACHER
ABLISHMAN DE LISHMAN
WALTER R. DACHER
GWENDOLINE VDA. (MOURIS) SHAW
HARRY FAY
LEONIDE DUBOIS ROBERTSON
HUGH GORDON
EDWARD R. MEADE
KATTERINE MERIWEATTN SOUTHGATE
JOSEPHINE KENDAL
FRANCISCO A. MALINO
WALTER CROSS BUCHAN
ANNIE LOURIE HEY
LEO BEALIN
COLIN LINDSAY ROBERTSON
CRISTOBAL MARTINEZ
EMILIA SKINFIELD VDA. DE RIVERA
ALICE MAY BUYDEN DE MARTINEZ
JAMES DONALD SKIPSEY
GEORGE WILLIAM WEST
PERCY H.L. KING
JULIE GOPE CORDON
VITA CLARA STANTON
ADELA MARIA FERNANDEZ DE ARRIAGA
ROSA GONZALEZ ROLWEST
ELLIS LLEWELYN WILLIAMS
EDWIN TOMKYNS DAKLEY
EMMA NOCK
PATRICIA DAKLEY GREENSILL
EDWIN HERBERT NOCK
79
16/09/1928
20/01/1930
27/11/1928
09/12/1946
12/12/1928
01/12/1929
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18/05/1927
17/12/1930
02/12/1960
25/04 1905
19/11/1960
25/10/1932
16/10/1969
15/11/1932
03/05/1928
20/12/1932
12/03/1962
06/07/1928
27/06/1928
02/01/1933
02/08/1930
03/02/1930
11/08/1934
09/03/1930
20/08/1930
07/04/1961
06/11/1930
23/03/1930
14/12/1930
26/03/1930
22/12/1930
02/04/1930
03/03/1931
25/06/1930
05/12/1936
17/02/1944
16/09/1973
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07/10/1938
14/09/1943
25/05/1941
03/02/1986
20/05/1976
13/05/1937
04/05/1905
01/09/1868
14/07/1938
18/05/1975
30/08/1947
80
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
12
12
12
12
12
12
12
12
12
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
13
14
14
14
14
14
14
14
14
14
14
14
14
14
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
15
16
16
160
162
172
174
184
172 B
184 A
184 B
184 C
137
139
149
151
161
163
173
175
185
195
197
201
203
187 A
140
142
152
154
164
166
176
178
186
188
194
202
188 A
141
143
153
155
165
167
177
179
189
179 A
179 B
189 A
189 B
144
156
LUCY LISLE PALMER
SALINA BENNETTS
GUALTERIO CARLOS PALMER
MABEL LACAUD
JULES LACAUD
JORGE MEADE GOMEZ
LOUISE RODD LACAUD
JAMES BENNETTS
LOUISE LACAUD
GALICIA GALINDO DE FERNANDEZ
HORACE C.R. BORDMAN
JAIMES FREDERICK WILLIAMS
HELENA MONTANA,FAM.HOWARD L.SMITH
J.W. WHITLE
FREDERICK ALFRED WILLIAMS
GUSTAVO MAYER
MARLON WILLIAMS JESSIE
ALEX MCDONALD
MARGARITA GUTIERREZ TOPETE DE PORTER
EVA HILL TRASER
HERBERT TLLER CARTER
WILLIAM HUGH FRASER
ETHEL MARTIN NEE GRAY
MARGARET MARY LACAUD
EDWARD H. AINSWORTH
JAIMES ELLERTON KITCHIN
KATHERINE ISABEL COCKS
GEORGE ROBERT BRUCE
SEBBON DANIEL BAKER
HARRY WICNALL
ROBERT DAVISON
LAURA SEAGER CHAPMAN
ANA MARIA DETATZ
SHERIDAN FLORENCE SCARBROUGH
JANET HENDERSON
HERBERT SOLOMAN
RICHARD IVEY
GERTRUDE M. FLORIS
HELEN MARGARTE DAVISON
FRANCIS J. WILSON
ARCHIBALD LOUIS DAVISON
EIRENE BRANCH
HENRY EDWIN DAVISON
ALFRED HANHAM
TOMAS RUPET PHILLIPS
ANA CALDERON HENDERSON
LAMBERT RULE RALPH
CHARLES HERBERT ECKERSLEY
KATHRYN DE UGARTE
FRANCES ANN LAURIE
BABY JOICE WILLIAM KITYY
12 de Junio de 2015
14/04/1936
30/01/1936
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1936
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19/08/1964
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1978
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1951
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188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
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224
225
226
227
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229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
16
16
16
16
16
16
16
16
16
16
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
17
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
19
19
19
19
19
19
19
19
19
19
19
19
19
19
20
20
158
168
180
190
192
198
200
206
180 A
200 B
205
211
213
219
221
229
231
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RICHARD ASHWOTH HAMER
AGNESS WHITEHEAD
JOHN CHARLES RULE
MARIA ESCOBEDO VDA. DE NAYLOR
CHARLES NAYLOR ALLEN
ALEX REID
ELENA GARDNER
NIÑO OHARA
KATIE PORTER DE YGLESIAS
LAURA MONTGROVE TELFORD RENNOW
DANIEL W. MCKERCHER
GEORGIE POOL
ROSETTE LLOYD
GEORGE NORMAL HAZLEHURST
RULE JOHN SPEISSEGGER
FREDERICK PHILLIPS
JOHN B. FLORIS
ROBERT JAIMES WILSON
CHARLES ARMSTRONG MCINTOSH
TOMAS WILSON
MANUEL S. WILSON
JONH BUCHAN EDMON
EDUARD AUGUSTUS PAPWORTH
FRED SHIBLEY LAPUM
JOHN GEE MASSON
ALICE BOLTON LAPUM
LEON HALBEISON THIBAUD
ANA LOUSE ROBINSON
SUSAN DAVEY RULE
T.SKEWES SAUNDER
FREDERICK JOHN COOPER
KATHLEEN LACAUD COOPER
GUSTAVE LESLIE MOTTS
BESSIE LAKESTE PHILLIPS
ADELA BERTRAM HOLDEN CAMPOS
MARIA BUNS DE SHAW
BERTHA MAYER
PATRICIA M. GROVER
MARGARITA MULLER DE SHAW
WILLIAMS BURNS
GLORIA CELIS DE SHAW
SAMUEL JAMES JENKIN
JENNIE WRAY SHAW
GEORGE FRANCIS MILLER
GUILLERMO SHAW MULLER
JOHN ALLAN BRANCH
JUAN T. BURNS
RECIEN NACIDO, DAVID SHIRLEY CLIFFORD
ARCHIBALDO BURNS M.
THOMAS CLAY- SNEATH
MAY JULIA FULDA
81
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363
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411
JOHN PHILLIP ROBERTSON
FRANCIS FIELDING
BLAMEY STEVENS
WILLIAM WISEMAN
CLAUDE MARSH BUTLIN
EDWARD POWER GREENSILL
ADELINA THEDORA MARIE LAMBERT
MARJORIE LAURIE CHING
JAMES H.G. GANDY
ROSA TORRENTERA
ELIZA RENNOW
WILLIAM HOLDEN
JOSEPH Y MARY HOLMES
FLORENCE GRACE ROWE GARTSIDE
JAIMES HUNTLES ROBERTSON
HAROLD EDWARD WOODHAUSE
EDMUND J. RALPH
ESTELA MENDOZA DE PIMENTEL
ALFONSO MENDOZA QUIROZ
CATALINA GOMEZ DE MEADE
THOMAS ALFRED DAKIN
PERCY PORTEOUS
LUIS M. MECIDE
ESPERANZA GROSVENOR DE RODRIGUEZ
STEWART FORBES
ERNEST PHILLP HERIVER
THOMAS P. HILLS
ERNESTO HALLBER
JOHN WALKER
J.O. FLYNN
A. CLAUDE HOJEL
MARIA FLYN DE MASSON
FLORENCE MARGUERITE GREENSIL
VERA A. ROBINSON
JUANITA MARTHA DAKIN DEVRIES
CHARLES T. HARRIS DE POOL CORNWALL
FRANCIS GEORGE FUMPSTON
WILLIAM H. SOUTHGATE
WILLIAM LURT JOHNSTONE
FRANK WM MIDORE
FRANCIS FORRESTER JOHNSTONE
WARDEN URQUHART LESTER
WILLIAM A.C. NEAL
LUISA CATALINA SCHACHT V. LUKIN
SOLEDAD PONCE VDA. DE ROVIROSA
MARCELINA CAMPOS DE BERTRAM
LILY V.R.POOL
MANUEL PARDO FERDEZ
WILLIAM MILTON GARTSIDE
ALFONSO SAN WICENTE ARROYO
JOHN LYNDE LOCKWOOD
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284
HUMBERT PHILLIPUS DE KANTER
GEORGE CONWAY C.B.E.
ANNE ELIZABETH CONWAY
MARIO MEADE BARCELO
G. MARJARIE ROBINSON
LUIS DE UGARTE
THOMAS MILLER MILLER DAVIS
LEWIS HERBERT RARRY
LILLIAN POOLE BAMBERG
LAURA GIBSON PARRY
JUAN HENDERSON HUNT
MARY DAVISON
REGINALD H. HAMER
LUISA B. DILLON
LEONOR TURNBULL HAMER
HAROLD GORDON NEUMEYEN
CLARA WAGNER NEUMEYEN
JOSEPTH ROBINSON
RACHEL JULIA CAPELL
CLARA LUZ E. DE PEREZ
THOMAS SINCLAIR GORE
DOROTHY L. PLUMMER
JOSEPH GIBSON DOOD
GEORGE BODLE E. HINTON
HERBERT ALBERT WEBBERLEY
ELIZABETH N. HOBSON
KORNDOOFER
LESLIE HOWARD DUNT RULE
JOHN GERMAN TOP
WILLIAM CARROLL WYNNE
CLODAGH MARY ROGERS
SHAW BARKER
FRDERICK NO. PATESON
ALICIA BARKER
MARGARET MARY FRAN CESCA MACLEAN
MYNA RISKE SNOW CARTER
FRANCIS M. PROVOST DE KITCHEN
JOHN TOMAS BENNETTS
WILLIAM FREDERICK OGDEN
RATHLLEN HENRIETTA SUTHERLAND
THOMAS OGDEN
CORONA GRANDISON DE MALDA
A.M. WORKNA
G.M. MALDA
MARCELA BOSTOCK
JENNIE ROBERTSON
JOHN PHILLIP B.
MARY ANNE WALKER DE NOLAN
CLOTILDE MARNAT VDA. DE BROOK
EDWIN BROOK
SARAH KUISA MUAD R.
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383
385
393
397
405
411
417
419
CUTHBERTO ROY CARTER SNOW
SIMON GUILLERMO UPEN PASADE
ISAAC MOLYNEAUX
GERMANINE PAMBRUN
RICHARD R. RAY
IVONNE MARY LUSCHER
JOSEFINA TORRENTERA DE RAY
FLORENCE LOUISA DAVIS DE MOTS
GERAL A. MILLS
CRISTOPHER MAGNUS LANG
CELIA R. DE HUMPHREY
JOSE CASTILLA LEON
JENKINS DE FONE
VIOLETA DNIGHT
JARVIS FERRY
F.A. BROWN
MADGE FERTUNE BARLOW
LUCY LOUISE HARDY BROWN
LUIS GONZALEZ RUL
FLORENCE DENHAM
DUNCAN S. MAC PHAIL
MINNIE GRENFELL DE SAN VICENTE
ELIZABETH MAC PHAIL IRETON
KENNET BARLOW BANISTOR
PAULINE INGRID GORE
JOYCE CRISNGAN SAUNDERSON
GEORGE SPENCE
ALFRED JOSEPH MONCOM
DR J.C. PIER FRESTON
HARRIOTT ALLEN SPENCE
LEMA NANLY MORCOM
RICHARD PORTEOUS CLAPPERTON
ELIZABETH BROCK
JUANITA MORCOM CHERMSIDE
CHARLES HARDWICKE
MABEL MORCOM STEFFIAN
JAMES R. MONRO
LOUISA DYTE MOSS DE BOYD
MARION C.J. PHILLIPS
WILLIAM MUNRO
MARY HOWAT CARRUTHERS
MARY GWENDOLEN HOWAT
JORGE EDGAR SOULES
LOUIS MAURICE JOCK SPEIRS
WILLIAM HENDRY
MABEL CARALING CLAPPERTON
GENOVEVA BONNABEL DE ELIZALDE
GABRIEL MALDA GRANDISON
COSTANTINE G. RICKARDS
ERNEST ANTHONY YOUNG
LOLITA GORDON LUVIA
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OLGA HILLS
ADRIANITA
ANNIE MCLEAN
OLIVIA WHALEY BUDGE
MAURICE WILL DE MINNIE HALL
JOSE T. BLAMEY
HETTY ESPINOZA BEREA
MINNIE SABER
GUADALUPE BECERRA DE BECKWITH
CARRIE A. PARTRIOGE MAISONVILLE
PAUL DONALD SCHROLLER
CATHERINE MARGARET HONEY NORTHEY
INES SARRE
PAUL NORTHEY OATES
HARRY BROWN
J.M. RAPH FLAMENT
HELEN M. WILLIAMS
EDGAR MACDONALD ROBERTSON
JOEL MARTINEZ CENTENO
GUADALUPE ANGELES MEADE
GEORGE BATES
ALFRED EVANS
CHARLES EDWARD BERTLIN
E.E.J. AINSWATH
ARTHUR G. GAYFORD
THOMAS EDWARD
JESSIE SAMPSON MADDOX
MARIA P. DE HUMPHREY
ISAAC HUMPHREY
FRANK BROWN
JOSEPH WILSON
JANE CLARK
MARY L. FOIKER
VERONICA MARY ROGERS
LUCIE AILEEN REYNOLDS
DANIEL J. PERKINS
JAQUELINE CAINES
CHARLES DOGERS
JOHN WITTINALL CHURCHIL
(FETO)MARGARET BOOTH
MARGARET BOOTH
ALICE HENDERSON
GEORGE HECTOR WILLIAMSON
ALICE MAUD WANKLYN
JOHN JEFFERY NICHOLL
WILLIAM MURRAY
NIÑO JOHN JENKINS
HELEN JUNN BUCHARAN
JAMES LAURENCE STANTON
JAMES A. TRAVERS
JOHN HOOPER
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193 A
195 A
197 A
199 A
201 A
203 A
205 A
207 A
MARGARITA BROWN G.
HAROLD JAMES PICKARD
JOY CAUSOALE
MORAN (PLACA ROTA)
NIÑO WILLIAMMACNEILL
WILLIAM SKEWE
ELENA BLAND
MISS. D. EMBLETON
EDWARD B. MACDONALD
THOMAS D. EGLINSTON
ROBERT MC CORMACK
MRS. ELENA TORRES DE OOGEL
BENITA PRADO DE CASE
A.P. OLD
GERARDO RAYNER
NIÑO CARLOS J.O. GORMAN
MINNIE A. LUNING
ELENA DE FUENTE DE WILSON
FREDERICK GENN BROMLEY
ARTHUR BRUNB STEPHENS
HUGH GILLAN
VIOLET BRUMLEY
FLORENCIO H. DRISCOLL
ALERICHARD T. TUNBRIOGE
WILLIAM B. GILLIAN
WILLIAM GIILLIAN
MARIA OGDEN
NIGEL WATERS
WILLIAM G. RICHARDSON
NIÑO DE MEADE
DAVID ROBINSON MOFFAT
ERIC G. S. HILL
ELSIE BROOK DE CAVO
THOMAS BIORKLUND
MABEL RIDAL COATES DE HEATHCOTE
FLORENCE TARRENDO DE WARNER
MAUDE JOSEPHINE HOLCONBE
MABEL ROWE POOL
GWYNNE POOL MOULDING
NIÑA CARMEN HENDERSON
MARY LEE GLUMAZ
CHARLES J. DAWE
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ELLEN MC CONNELL DAWE
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215 A
217 A
465 A
469 A
473 A
ERIC C. BLACKMORE
OLIVIA EMELY KENDALL
AMY V. WHITEHEAD
MRS. ELISE M. WEBB
FULLER BABY DAUGHTER
ALBERT T. LUCHIER
ISABEL G. JACKSON
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MARIA A. BENITES
MARION HARRIS
HELEN ALTODES
LOULIE B. MORAN
GEO JESSUP
MABE TREVENA
CECIL TREVENA
HERBERT J.A. WHEELER
W.C. BUCHAN
ALBERTO CASSAB
LILIAS REID
OLAYA TREJO VDA. DE WOOD
CARLOS ELSEE
ANDREW MOORE
JAIME KELLY
ALLEN G. BROWN
MARY ANN RABLING
SUSANNADH DATES VDA. DE NORTHEY
(FETO) WALTER VACHEN
MARY NAYLOR
CARLOS W. COOPEN
ANGUS MACKECHNIE
TADEO HYDEN
EDUARDO ELADIO MURRAY
JAIMES JENKINS
WILLIAM EUNERL PATERSON
PETER BANNISTER
ALEXANDER VICTOR CAMPBELL
EDWARD BRUCE MARGAN GRENOLLE
NIÑA WALLIS
WILLIAM JENKINS
JAMES WALKER
WILLIAM GEORGE BAILEY
AGNES G. LEVY DE MORENO
GERALDINE P.FOOL
NIÑO JOHN EDWARD NEWTON
EDWIN JOSEH WILSON
AGNES MA. DEAM VDA. DE PATERSON
MARGARET A. EAST
ALICE LUCILE OGDEN
ANDREW ALKENZIC
CHARLES LYON
RUPERT MAC GLASHAN
JAMES A. PATERSON
HAROLK B. ROWLAND
THOMAS S. REDOING
HERBER GEORGE LEVY P.
OSWALD GILBERT
FRED H. HARBET
FRANCIS HILL KELLY
FRANCISCA EMBLETON
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210 A
212 A
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216 A
218 A
232 A
530 A
GERALDINE HELFTER
ANGELA CAMACHO DE PATERSON
NIÑO WILLIAM MURRAY
HARRY W. WALBEY
JOSEPH HOWAT
HAZEL GATHNER
GUADALUPE O. NUTTALL
JENNIE DE CONOLL
IGNACIUS GEORGE KENDAL
ELVIRA G. DE BROOK
CHARLES LESLIE MUNDEY
EVA MANTELON HARRIS
CARRIE J. SMITH
ENRIQUE EDUARD VALERO
FERD MAWCCINLT SMITH
REFUGIO A. DE HILLS
ALICIA BARRIOS VDA. DE ROEEL
SIONEY R. BURTON
ARTHUR C. SMITH
ARTHUR MC. FADYEN PATESON
LILY M. JENKINS
CHARLES FOWLEY DAY
JOHN DUNCAN
JENNIE GRAHAM HARDY
EMILIO J. DE PARRAGA
LUCRECIA BUTARGO VDA. DE PARRAGA
VICTOR M. ORTEGA
MARTHA J. MOMILLAN
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Por lo anterior, se solicita a los interesados o sus familiares directos para que acudan a nuestras oficinas a
fin de regularizar su situación, ya que de lo contrario la fosa se considerará abandonada y se procederá a
su recuperación a favor de la Sociedad Británica de México a efecto de continuar con la prestación del
servicio público concesionado.
México. D.F. a 14 de abril de 2015
(Firma)
______________________________________
JUAN CARLOS MENERA ABURTO
REPRESENTANTE LEGAL
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
AVISO
PRIMERO. Se da a conocer a la Administración Pública del Distrito Federal; Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal y
Asamblea Legislativa del Distrito Federal; Órganos Autónomos del Distrito Federal; Dependencias y Órganos Federales; así como al
público en general, los requisitos que habrán de contener los documentos para su publicación en la Gaceta Oficial del Distrito Federal,
siendo los siguientes:.
1. El documento a publicar deberá presentarse ante la Unidad Departamental de Publicaciones para su revisión, autorización y según el
caso, cotización con un mínimo de 4 días hábiles de anticipación a la fecha en que se requiera sea publicado, esto para el caso de
las publicaciones ordinarias, si se tratase de las inserciones urgentes a que hace referencia el Código Fiscal del Distrito Federal,
estas se sujetarán a la disposición de espacios que determine la citada Unidad Departamental, esto en el horario de 9:00 a 13:30
horas, acompañado de la solicitud de inserción dirigida al titular de la Dirección General Jurídica y de Estudios Legislativos.
El documento a publicar tendrá que presentarse en original legible y debidamente firmado, señalando el nombre y cargo de quien lo
suscribe, asimismo, deberá ser rubricado en todas las fojas que lo integren.
2. Tratándose de documentos que requieran publicación consecutiva, se anexarán tantos originales o copias certificadas como
publicaciones se requieran.
3. La información a publicar deberá ser grabada en disco compacto, siendo un archivo generado en procesador de texto Microsoft Word
en cualquiera de sus versiones, con las siguientes especificaciones:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
Página tamaño carta;
Márgenes en página vertical: Superior 3, inferior 2, izquierdo 2 y derecho 2;
Márgenes en página horizontal: Superior 2, inferior 2, izquierdo 2 y derecho 3;
Tipo de letra Times New Roman, tamaño 10;
Dejar un renglón como espacio entre cada párrafo, teniendo interlineado sencillo;
No incluir ningún elemento en el encabezado o pie de página del documento;
Presentar los Estados Financieros o las Tablas Numéricas en tablas generadas en Word;
Rotular el disco con el título del documento;
No utilizar la función de Revisión o control de cambios, ya que al insertar el documento en la Gaceta Oficial, se generarán cuadros
de dialogo que interfieren con la elaboración del ejemplar;
X. No utilizar numeración o incisos automáticos, así como cualquier función automática en el documento; y
XI. La fecha de firma del documento a insertar deberá ser anterior a la fecha de publicación
Es importante destacar que la ortografía y contenido de los documentos publicados en la Gaceta Oficial del Distrito Federal son de estricta
responsabilidad de los solicitantes.
4. La cancelación de publicaciones en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, deberá solicitarse por escrito, con 3 días hábiles de
anticipación a la fecha de publicación, para el caso de publicaciones ordinarias, si se trata de publicaciones urgentes, será con al menos un
día de antelación a la publicación, en el horario establecido en el segundo numeral de este aviso.
SEGUNDO. Se hace del conocimiento de la Administración Pública del Distrito Federal; Tribunal Superior de Justicia del Distrito
Federal y Asamblea Legislativa del Distrito Federal; Órganos Autónomos del Distrito Federal; Dependencias y Órganos Federales; así
como al público en general, que a partir de la primera emisión que se efectué en el año 2015, de este Órgano de Difusión Oficial, la Época
inserta en el Índice será la Décima Octava.
TERCERO. Se hace del conocimiento de la Administración Pública del Distrito Federal; Tribunal Superior de Justicia del Distrito
Federal y Asamblea Legislativa del Distrito Federal; Órganos Autónomos del Distrito Federal; Dependencias y Órganos Federales; así
como al público en general, que la publicación de la Gaceta Oficial del Distrito Federal se realizará de lunes a viernes, en días hábiles,
pudiéndose habilitar, a juicio de esta Dirección General Jurídica y de Estudios Legislativos, tantos números extraordinarios como se
requieran, así como emitir publicaciones en días inhábiles para satisfacer las necesidades del servicio.
AVISO IMPORTANTE
Las publicaciones que aparecen en la presente edición son tomadas de las fuentes (documentos originales), proporcionadas por los interesados,
por lo que la ortografía y contenido de los mismos son de estricta responsabilidad de los solicitantes.
12 de Junio de 2015
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
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GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL
12 de Junio de 2015
DIRECTORIO
Jefe de Gobierno del Distrito Federal
MIGUEL ÁNGEL MANCERA ESPINOSA
Consejero Jurídico y de Servicios Legales
JOSÉ RAMÓN AMIEVA GÁLVEZ
Directora General Jurídica y de Estudios Legislativos
CLAUDIA LUENGAS ESCUDERO
Director de Legislación y Trámites Inmobiliarios
FLAVIO MARTÍNEZ ZAVALA
Subdirector de Estudios Legislativos y Publicaciones
EDGAR OSORIO PLAZA
Jefe de la Unidad Departamental de Publicaciones y Trámites Funerarios
MARCOS MANUEL CASTRO RUIZ
INSERCIONES
Plana entera ...................................................................................... $ 1,702.00
Media plana............................................................................................ 915.50
Un cuarto de plana ................................................................................. 570.00
Para adquirir ejemplares, acudir a la Unidad de Publicaciones, sita en la Calle Candelaria de los Patos s/n, Col. 10 de Mayo,
C.P. 15290, Delegación Venustiano Carranza.
Consulta en Internet
http://www.consejeria.df.gob.mx
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL,
IMPRESA POR “CORPORACIÓN MEXICANA DE IMPRESIÓN”, S.A. DE C.V.,
CALLE GENERAL VICTORIANO ZEPEDA No. 22, COL. OBSERVATORIO C.P. 11860.
TELS. 55-16-85-86 y 55-16-81-80
(Costo por ejemplar $42.00)