CODIGO CIVIL ARGENTINO:
LIBRO TERCERO: DE LOS DERECHOS REALES (A)
TITULO 8:
DEL CONDOMINIO
CAPITULO I:
DE LA ADMINISTRACION DE LA COSA COMUN.
2699. Siendo imposible por la calidad de la cosa común o por la oposición de alguno de los
condóminos, el uso o goce de la cosa común o la posesión común, resolverán todos, si la cosa debe
ser puesta en administración, o alquilada o arrendada.
2700. No conviniendo alguno de los condóminos en cualquiera de estos expedientes, ni
usando del derecho de pedir la división de la cosa, prevalecerá la decisión de la mayoría, y en tal
caso dispondrá el modo de administrarla, nombrará y quitará los administradores.
2701. El condómino que ejerciere la administración será reputado mandatario de los otros,
aplicándosele las disposiciones sobre el mandato, y no las disposiciones sobre el socio
administrador.
2702. Determinándose el arrendamiento o el alquiler de la cosa, debe ser preferido a
persona extraña, el condómino que ofreciere el mismo alquiler o la misma renta.
2703. Ninguna determinación será válida, si no fuese tomada en reunión de todos los
condóminos o de sus legítimos representantes.
2704. La mayoría no será numérica sino en proporción de los valores de la parte de los
condóminos en la cosa común, aunque corresponda a uno solo de ellos.
2705. La mayoría será absoluta, es decir, debe exceder el valor de la mitad de la cosa. No
habiendo mayoría absoluta nada se hará.
2706. Habiendo empate y no prefiriendo los condóminos la decisión por la suerte o por
árbitros, decidirá el juez sumariamente a solicitud de cualquiera de ellos con audiencia de los
otros.
2707. Los frutos de la cosa común, no habiendo estipulación en contrario o disposición de
última voluntad, serán divididos por los condóminos, en proporción de los valores de sus partes.
2708. Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condóminos, se presume
que son iguales.
2709. Cualquiera de los condóminos que sin mandato de los otros, administrase la cosa
común, será juzgado como gestor oficioso.
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