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CONTEXTO TERRITORIAL
LA COMARCA DE LA MARINA BAJA
1.1
Benidorm pertenece a la comarca de la Marina Baja, formada por 18 municipios
y 138.171 habitantes, y representa el 9,2% de la población de la provincia de
Alicante. La población de Benidorm, representa en este sentido el 41,4% de la
población total de la comarca.
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Entre los municipios que conforman la comarca podemos distinguir cuatro grupos:
Municipios mayores de 20.000 habitantes: en este grupo se encuentran
Benidorm (57.227 habitantes) y Villajoyosa (24.246 habitantes). Casi un
60% de la población de la comarca se concentra en estos dos municipios.
Municipios con una población entre 10.000 y 20.000 habitantes: Altea
(16.294 habitantes) y Alfaz del Pi (14.980 habitantes), que concentran el
22,6% de la población de la Marina Baja.
Municipios con poblaciones comprendidas entre 5.000 y 10.000
habitantes: en este grupo se encuentran La Nucía (9.365 habitantes) y
Callosa dEn Sarriá (7.378 habitantes) que absorben el 12% de la
población de la comarca.
Municipios menores de 5.000 habitantes: hay 12 municipios cuya
población es inferior a esta cifra y representan alrededor del 3% de la
población comarcal.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
La Marina Alta:
La comarca de la Marina Alta, perteneciente asimismo a la provincia de
Alicante. Esta comarca, con una población de 143.810 habitantes está
compuesta por 31 municipios, siendo su capital comarcal, Denia, la que
concentra la mayor parte de los residentes (22, 48%).
Casi la mitad de los municipios de esta comarca no superan los 1.000
habitantes , mientras que los municipios con mayor número de residentes
son Javea (24.645 habitantes), Calpe (18.037 habitantes) y Denia (32.332
habitantes) que, en conjunto, representan casi el 50% de la población
comarcal.
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CONTEXTO TERRITORIAL
La comarca de la Marina Baja linda con otras comarcas muy dinámicas con las
que mantiene relaciones de competencia en términos funcionales:
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Desde 1.991 la comarca de la Marina Alta ha experimentado un crecimiento
poblacional positivo del 31,76% siendo superior al resto de las comarcas
limítrofes; cabe señalar que es la Marina Baja la comarca que representa
una mayor competencia para la comarca de la Marina Alta, tanto en cuanto
a términos demográficos como en lo referido al sector económico principal
en ambas, el turismo.
LAlacantí:
La comarca de la Marina Baja es limítrofe también con la comarca de
LAlacantí, compuesta por 10 municipios que concentran una población de
388.429 habitantes, siendo la ciudad de Alicante (283.243 habitantes) la
que concentra la mayor parte de los residentes (72,92%). También destacan
los municipios de: San Vicente del Raspeig (39.053 habitantes) y El
Campello (19.238 habitantes).
En el periodo 1.991 - 2.001 esta comarca ha experimentado un incremento
demográfico del 13,2%. La actividad económica de esta comarca se
concentra especialmente en la capital.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Esta comarca se compone de 24 municipios y una población de 25.929
habitantes y es Cocentaina el municipio donde se concentra la mayor
parte de los residentes de la comarca (40,5%) seguido de Muro de Alcoy
(28,4%). El Comtat es la comarca menos poblada de la provincia ya
que tan sólo representa el 1,7% de la población provincial.
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CONTEXTO TERRITORIAL
La comarca de El Comtat:
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ON VMP RQ NOW XN WP S Tabla 1.1.d
La comarca de LAlcoià:
La comarca de LAlcoià se compone de 8 municipios y tiene una
población de 108.651 habitantes. Su capital, Alcoy, es la que concentra
la mayor parte de los residentes (60,30%). Ibi es otro de los municipios
con más población de esta comarca (20.685 habitantes).
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En el periodo de diez años ( 1.991-2.001) la comarca ha experimentado
una recesión de población del 3,14%.
La comarca de la Marina Baja cuenta con una extensión 578,8 km2 de los que
Benidorm representa el 6,6%. La densidad de población de la comarca en su
conjunto no es muy elevada (239 hab./km2), si bien algunos de los municipios de
la comarca alcanzan una densidad de población mucho mayor, como es el caso
de Benidorm (1.486 hab./km2 ), Alfaz del Pí (776 hab./km2 ), Altea (474 hab./km2
), La Nucía (438 hab./km2 ) o Villajoyosa (410 hab./km2).
Las actividades económicas1 más desarrolladas en la comarca de la Marina
Baja son las derivadas del sector turismo y tienen una importancia moderada
las relacionadas con otros sectores como el agrícola o el industrial. El sector
turístico en la comarca se ha desarrollado a partir del atractivo de sus costas y
playas, así como de factores geo-ambientales. En cuanto a las playas, las más
amplias y concurridas son las de Altea, Alfaz del Pí, Benidorm, y Villajoyosa,
muchas de ellas galardonadas con el distintivo europeo de la «bandera azul». La
importancia del sector turístico explica el carácter predominante terciario de su
economía y el gran peso de la actividad constructiva.
Datos procedentes del Informe socioeconómico territorial de la Marina Baja. Cámara Oficina de Comercio, Industria
y Navegación de Alicante y Diputación de Alicante. 1.996.
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9
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Benidorm ostenta la capitalidad turística, no sólo de la comarca, sino de la
Comunidad Valenciana en su conjunto. Con una oferta turística basada
originariamente en el «sol y playa» y orientada al turismo de masas, en la ciudad
existen más de 60.000 plazas de alojamiento hotelero y extrahotelero que
generaron 12.305.837 pernoctaciones en 2.002 y que han conseguido la
desestacionalización turística ya que la media de ocupación hotelera anual de
2.002 fue del 89,54%, siendo el mes de mayor ocupación septiembre (96,91%) y
el de menor ocupación diciembre (75,62%).2
1
CONTEXTO TERRITORIAL
Aunque la actividad turística se ha desarrollado tradicionalmente desde la
explotación del binomio «sol y playa», la oferta turística complementaria en la
comarca es amplia: comercio y actividades de servicios, hostelería, puertos
pesqueros y deportivos, campos de golf, casinos y salas de fiestas, instalaciones
deportivas, parques acuáticos, etc., se han visto completados con la llegada a
Benidorm de Terra Mítica, el segundo gran parque temático construido en España.
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El desarrollo del turismo está íntimamente ligado al sector de la construcción
y la promoción inmobiliaria, que desempeña en la comarca de la Marina Baja
un papel fundamental.
Finalmente, la actividad pesquera de la comarca se centra básicamente en los
puertos de Altea y Villajoyosa. El puerto de Altea viene destacando en cuanto a
cantidad de pescado desembarcada y el de Villajoyosa en cuanto al valor medio
de las capturas.
Información obtenida del informe Benidorm en cifras 2.002. (Ayuntamiento de Benidorm) y de la Agencia Valenciana
de Turismo.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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CONTEXTO TERRITORIAL
EL ÁREA COMERCIAL DE BENIDORM
1.2
Las áreas comerciales resultan de la agrupación de asentamientos y municipios
en torno a núcleos urbanos que ejercieran sobre ellos influencia, desde un punto
de vista de dependencia comercial y generación de flujos de atracción y evasión
de gasto.
Esta delimitación permite caracterizar el funcionamiento del territorio en materia
de provisión de bienes y servicios de carácter supramunicipal , implementando
una figura intermedia de análisis entre la provincia y el municipio.
La provincia de Alicante se divide en 9 áreas comerciales, cuyas cabeceras
son Dénia (31 municipios, 126.888 habitantes), Benidorm (19 municipios, 156.208
habitantes), Alcoy (29 municipios, 93.888 habitantes), Villena ( 5 municipios,
39.038 habitantes), Elda- Petrer (5 municipios, 103.133 habitantes), Novelda (8
municipios, 58.193 habitantes), Elche (5 municipios, 252.955 habitantes), Alicante
(13 municipios, 425.820 habitantes) y Orihuela-Torrevieja (26 municipios, 234.142
habitantes).
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El Área comercial de Benidorm esta conformada por 19 municipios Alfàs del
Pi , Altea, Beniardá , Benidorm , Benifato , Benimantell , Bolulla Callosa dEnsarrià,
Calpe , Confrides , Finestrat , Guadalest , La Nucia, Orxeta , Polop , Relleu , Sella,
Tárbena y Villajoyosa pertenecientes a las comarcas de la Marina Baja y la
Marina Alta. Suma una población total de 156.208 habitantes, que representa un
10,48% del total de población de la provincia de Alicante. La cabecera del área es
Benidorm (57.227 habitantes) y la subcabecera Villajoyosa (24.246
habitantes). Benidorm tiene un índice de primacía de 36,6% sobre el conjunto
del área.
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12
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
En la TABLA 1.4 se comparan algunos indicadores de carácter económico
para los distintos municipios del Área Comercial de Benidorm. Tanto el análisis
del Índice Industrial, la Cuota de Mercado o el Índice de Actividad Económica
posicionan a Benidorm en una situación superior al resto de municipios del área.
Sin embargo, con respecto a otros indicadores como el porcentaje de paro
sobre la población de derecho, Benidorm tiene una peor posición en relación
con otros municipios.
En la TABLA 1.5 se comparan estos mismos índices para distintos municipios
turísticos españoles de tamaño poblacional similar a Benidorm. Concretamente
se establece una comparativa con Calviá, Torremolinos, Castelldefels, Torrevieja
y Gandía. De la tabla se desprenden unos resultados positivos para Benidorm,
que obtiene porcentajes medio-altos en Cuota de Mercado, Índice de Actividad
Económica o Índice Turístico.
1
CONTEXTO TERRITORIAL
A partir de la TABLA 1.3, se observa que la población del área se ha
incrementado en casi 39.000 habitantes en los últimos diez años, lo que
representa un crecimiento del 33,15% para este período. En este sentido,
Benidorm ha experimentado un crecimiento muy similar para el mismo
período, 34,84%, ganando casi 15.000 habitantes. Benidorm presenta el
crecimiento más importante en términos absolutos, si bien también son destacables
los experimentados por otros municipios como LAlfàs del Pí (5.905), Altea (4.008)
o Calpe del (7.354).
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Sin embargo, el Nivel Económico calculado como medio en Benidorm es inferior
al de Calvià, Castelldefels o Gandía.
13
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
1
CONTEXTO TERRITORIAL
1.3
RED DE COMUNICACIONES Y EQUIPAMIENTOS
RED DE COMUNICACIONES
1.3.1
Las redes de comunicaciones influyen en gran medida en la accesibilidad de un
municipio y, por tanto, en la conformación de una determinada área de influencia.
A continuación se procede a realizar un análisis de las distintas vías de
comunicación que permiten acceder a Benidorm:
Carretera:
A-7: autopista de vía rápida que discurre por la Comunidad Valenciana de
Norte a Sur y desde la que se accede a Benidorm. La A-7 conecta a esta
ciudad con las capitales de provincia valencianas y con otras provincias
españolas como Tarragona o Barcelona.
N-332: carretera nacional prácticamente paralela al trazado de la A-7 que
discurre por la costa alicantina desde Valencia hasta Almería y da servicio
a la mayoría de localidades turísticas de la provincia. Se integra en la N340 que va desde Cádiz y Gibraltar hasta Barcelona.
C-3318: carretera comarcal que une Benidorm con otros municipios del
entorno como Polop, Callosa dEnsarrià o Pego.
Ferrocarril:
17
PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
En el municipio hay cuatro apeaderos de ferrocarril3:
1
CONTEXTO TERRITORIAL
Benidorm tiene comunicación a través de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana
con Alicante, San Juan, El Campello y Villajoyosa al Sur y con LAlfàs del Pì,
Altea, Calpe, Teulada, Gata y Dènia al Norte. Existen trenes diarios que dan servicio
durante una amplia franja horaria.
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Estación Terra Mítica: en 2.002 se contabilizaron 39.154 llegadas y 43.840
salidas.
Estación Benidorm: en este apeadero se contabilizaron los mayores
movimientos de viajeros, 370.791 llegadas y 339.190 salidas.
Estación «disco Benidorm», con un total de 15.530 llegadas y 18.649 salidas.
Estación Camí Coves, con una cantidad de 12.722 llegadas y 12.137 salidas.
En conjunto, hablamos de un movimiento de 852.013 viajeros de ferrocarril para
el año 2.002.
Autobús:
En Benidorm existen 10 líneas de autobús urbano que conectan las distintas
zonas de la ciudad así como también permiten el desplazamiento entre Benidorm
y otras ciudades de su entorno como Alfaz del Pí, Altea, Finestrat o Guadalest.
Por otro lado, operan varias compañías de autobuses de línea (Grupo Alsa,
Bilmanbus, etc.) que conectan Benidorm con otras ciudades de la Comunidad
Valenciana y con la mayor parte de capitales de provincia españolas.
Finalmente también parten de Benidorm algunas líneas internacionales de
autobuses (Eurolines, Linebus, etc.) con destino a distintos países europeos como
Francia, Bélgica, Holanda o Italia.
En total el municipio cuenta con 110 paradas de autobús.
Taxi:
3
Datos procedentes del informe Benidorm en cifras 2.002. Ayuntamiento de Benidorm.
18
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
Avión:
El aeropuerto más cercano que da servicio a Benidorm es el aeropuerto de El
Altet (Alicante), a una distancia de 47,2 km.
1
CONTEXTO TERRITORIAL
En el municipio también existe una importante presencia del transporte público
mediante la red de taxis, que comprende 222 licencias (2.002).
Por otro lado, el aeropuerto de San Javier (Murcia) y el de Manises (Valencia)
quedan a una distancia algo mayor, a 104 km y 109,2 km respectivamente.
RED DE EQUIPAMIENTOS
1.3.2
La dinámica que caracteriza al municipio de Benidorm se refleja en la existencia
de numerosos equipamientos de carácter público y privado en las áreas sanitaria
(centros de salud, residencias de 3ª edad, etc.), educativos (centros de primaria
y secundaria, Conservatorio de Música y Danza, UNED, Escuela de Idiomas,
bibliotecas, etc.), deportivos, etc.
Además, se localizan también en Benidorm una serie de equipamientos
relacionados con el ocio y el tiempo libre entre los que destaca Terra Mítica. Este
parque temático, único gestionado en la actualidad en Europa por Paramount, se
inauguró en el año 2.000 bajo la marca de «el parque temático del Mediterráneo»
y contiene una ambientación, una serie de atracciones y eventos de animación
así como establecimientos comerciales y de restauración cuyo hilo conductor es
el recorrido por los mitos y leyendas de las cinco civilizaciones más importantes
que han pasado por el Mediterráneo. El parque cuenta en este sentido con 30
atracciones, alrededor de 100 actuaciones diarias, 80 establecimientos de
restauración, 18 tiendas y 12 zonas de juegos.
El parque está abierto los fines de semana durante los meses de marzo, noviembre
y diciembre, y todos los días desde abril hasta octubre.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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1
CONTEXTO TERRITORIAL
RECURSOS NATURALES
1.4
Benidorm es un municipio con 12.300 metros de fachada litoral y un conjunto de
5 zonas de baño:
Playa de Levante: 2.084 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde
1.987.
Playa Poniente: 3.100 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde
1.987.
Playa Mal Pas: 120 metros. Cuenta con bandera azul de la UE desde
1.987.
Cala Ti Ximo: 60 metros.
Cala Almadraba: 100 metros.
Además de estas playas, la denominada «Isla de Benidorm», con unos 700 metros
de longitud, es otra zona de baño con que cuenta el municipio, muy valorada
especialmente para el buceo.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
1
CONTEXTO TERRITORIAL
ÁREA DE INFLUENCIA DE BENIDORM MEDIANTE ISOCRONAS TEÓRICAS DE
ACCESIBILIDAD
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1.5
La capacidad de atracción del tejido comercial de un municipio depende de diversos
factores entre los que se encuentran el mix comercial, atractivo de la ciudad, la
accesibilidad, etc.
Para medir el área de influencia del comercio local pueden considerarse las
isocronas teóricas de accesibilidad que permiten definir un área de influencia a
partir de estimar el tiempo necesario para desplazarse desde el lugar de origen al
de destino.
La isocrona teórica de acceso representa un espacio integrado por aquellos
municipios que se encuentran a igual distancia medida en tiempo- de la ciudad
destino, en este caso Benidorm.
Si se considera que un individuo está dispuesto a desplazarse para efectuar
compras a otras localidades situadas alrededor de 30 minutos desde su lugar de
residencia, podemos establecer el área de influencia.
En Benidorm, esta área se extiende, fundamentalmente, a lo largo de la costa
levantina y, en menor medida, hacia localidades ubicadas en el interior.
Es cierto que a mayor distancia y tiempo necesario para desplazarse, disminuye
el atractivo del municipio como lugar de compras, por tanto, se hace necesario
establecer isocronas atendiendo a distintos intervalos de tiempo. Para ello, se
han definido 5 isocronas.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
En un tiempo de desplazamiento de hasta nueve minutos se localizan tres
poblaciones Alfáz del Pí, La Nucia y Polop- con 28.374 residentes, siendo los
residentes de estas localidades los que mayor atractivo encuentran, a priori, en el
comercio benidormí.
1
CONTEXTO TERRITORIAL
A nivel global, puede decirse que el área de influencia de Benidorm delimitada
mediante isocronas de accesibilidad la componen 29 localidades que aglutinan
194.898 habitantes.
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Entre diez y catorce minutos se ubican cuatro municipio Finestrat, Villajoyosa,
Altea y Callosa dEn Sarriá- que conjuntamente suponen 53.197 hab. Del mismo
modo, la siguiente isocrona entre 15 y 19 minutos- la integran también cuatro
municipios Orxeta, Bolulla, Benimantell y Guadalest- que no superan globalmente
los dos mil habitantes 1.340 hab-.
A mayor distancia, entre 20 y 24 minutos, se define la isocrona que mayor número
de localidades integra, concretamente 11, que conjuntamente albergan una
población de 53.197 hab.
En último lugar, la isocrona de 25 a 30 minutos de desplazamiento, la componen
7 municipios con 59.520 residentes.
No puede olvidarse en este análisis que el espacio definido por las isocronas de
acceso es teórico y por tanto, no real, por lo que cabría considerar otros aspectos
para valorar la influencia del municipio.
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PLAN DE ACCIÓN COMERCIAL BENIDORM
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1
CONTEXTO TERRITORIAL
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