Ordenanza reguladora Nº5 Del impuesto sobre Construcciones

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Ajuntament de la Pobla de Vallbona
Avinguda de Colón, 93 • Telèfon 96 276 00 50 • Fax 96 276 00 26 • CP 46185
www.lapobladevallbona.es
Ordenanza reguladora Nº5
Ordenanza reguladora del impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones Y Obras
Ordenanza reguladora Nº5
Del impuesto sobre Construcciones,
Instalaciones Y Obras
Fecha de aprobación de la última modificación.
NÚM. de BOP y fecha de publicación en la última modificación.29/12/2012
Pleno :18/10/2012
NÚM.310
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Ordenanza reguladora Nº5
Ordenanza reguladora del impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones Y Obras
ORDENANZA FISCAL REGULADORA
INSTALACIONES Y OBRAS.
DEL
IMPUESTO
SOBRE
CONSTRUCCIONES
Artículo 1º.- Hecho Imponible
1. Constituye el hecho imponible del impuesto, la realización, dentro del término municipal, de
cualquier construcción, instalación y obra para la que se exija obtención de la correspondiente
licencia de obra urbanística, se haya obtenido o no dicha licencia, o para la que se exija
presentación de declaración responsable o comunicación previa siempre que la expedición
de la licencia o la actividad de control corresponda a este Ayuntamiento.
2.-El hecho imponible se produce por la mera realización de las construcciones instalaciones y obras
mencionadas; afecta a todas aquellas que se realicen en este término municipal, aunque se exija la
autorización de otra administración.
Artículo 2º.-Construcciones instalaciones y obras sujetas.
1.-Las construcciones, instalaciones u obras sujetas al Impuesto son, todas aquellas cuya ejecución
implique la realización del hecho imponible definido en el artículo anterior y en particular las
siguientes:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Obras de construcción de edificaciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
Obras de demolición.
Obras en edificios, tanto aquellas que modifiquen su disposición interior como su aspecto
exterior.
Obras de instalaciones de servicios públicos o privados.
Obras en Cementerios.
Obras de ampliación de edificios o instalaciones de toda clase existentes.
Modificaciones o reformas que afecten a la estructura de edificaciones o instalaciones de
toda clase existentes.
Instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos, actividades industriales, mercantiles
o profesionales, servicios públicos o cualquier otro uso a que se destine el subsuelo.
Cualesquiera otras construcciones, instalaciones u obras que requieran licencia de obra o
urbanística.
Artículo 3º-Exenciones.
Está exenta del pago del impuesto la realización de cualquier construcción, instalación u obra de la
que sea dueño el Estado, las comunidades autónomas o las entidades locales, que estando sujeta al
impuesto, vaya a ser directamente destinada a carreteras, ferrocarriles, puertos, aeropuertos, obras
hidráulicas, saneamiento de poblaciones y de sus aguas residuales, aunque su gestión se lleve a
cabo por organismos autónomos, tanto si se trata de obras de inversión nueva como de
conservación.
Fecha de aprobación de la última modificación.
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Construcciones, Instalaciones Y Obras
Artículo 4º.- Sujetos pasivos.
1. Son sujetos pasivos de este impuesto, a título de contribuyentes, las personas físicas, personas
jurídicas o entidades del artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General
Tributaria, que sean dueños de la construcción, instalación u obra, sean o no propietarios del
inmueble sobre el que se realice aquélla.
A los efectos previstos en el párrafo anterior tendrá la consideración de dueño de la construcción,
instalación u obra quien soporte los gastos o el coste que comporte su realización.
2. En el supuesto de que la construcción, instalación u obra no sea realizada por el sujeto pasivo
contribuyente tendrán la condición de sujetos pasivos sustitutos del contribuyente quienes soliciten
las correspondientes licencias o presenten las correspondientes declaraciones responsables o
comunicaciones previas o quienes realicen las construcciones, instalaciones u obras.
El sustituto podrá exigir del contribuyente el importe de la cuota tributaria satisfecha.
Artículo 5º.- Base Imponible.
1.-La base imponible del impuesto está constituida por el coste real y efectivo de la construcción,
instalación u obra.
No forman parte de la base imponible el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás impuestos
análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones
patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u
obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el beneficio empresarial del contratista ni
cualquier otro concepto que no integre, estrictamente, el coste de ejecución material.
2.La Base imponible de la autoliquidación a presentar por el interesado con motivo de las
construcciones , instalaciones y obras realizadas se obtendrá de la aplicación de los siguientes
módulos que tendrán la consideración de mínimos, a todos los efectos:”
USO GLOBAL RESIDENCIAL
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
AISLADA
UNITARIO
Menos de 200 m2
de superficie
construida
Más de 200 m2 de
superficie construida
COEF
MODULO
Y USO
Vivienda 1,100 504,00
TOTAL/m2
554,40 €
0,550
504,00
277,20 €
Vivienda 1,316
504,00
663,26 €
0,650
504,00
327,60 €
0,755
504,00
380,52 €
1,050
504,00
529,20 €
0,600
504,00
302,40 €
Garaje
Garaje
Prefabricadas de madera
VIVIENDA
Vivienda
UNIFAMILIAR
ENTRE
Garaje/Local/Cambra/etc
MEDIANERAS
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Construcciones, Instalaciones Y Obras
VIVIENDA
UNIFAMILIAR
MÚLTIPLE AGRUPADA
Vivienda aislada y/o adosada
a lindes
Garaje/Local
1,250
504,00
630,00 €
0,650
504,00
327,60 €
Vivienda pareada (2 uds.)
1,200
504,00
604,80 €
Garaje/Local
0,600
504,00
302,40 €
Vivienda fila (+2 uds.)
1,150
504,00
579,60 €
Garaje/Local
0,550
504,00
277,20 €
1,000
504,00
504,00 €
Vivienda
VIVIENDA
PLURIFAMILIAR Garaje/Local/Cambra/etc
USO GLOBAL INDUSTRIAL
Taller, industrias y almacenes.
Zonas oficinas, aseos, y exposiciones, etc.
USO GLOBAL NO URBANO
Caseta aperos, almacen agrícola, etc.
USO GLOBAL TERCIARIO
HOSPEDAJE (Hs)
ESPECTÁCULOS Y
ACTIVIDADES DE PÚBLICA
CONCURRENCIA
INSTALACIONES DEPORTIVAS
COMERCIO
OFICINAS (Of)
APARCAMIENTOS (Ap)
ALMACENES (Al)
Bar - Cafetería Restaurante
Pubs, discotecas, salas de
baile
Vestuarios, Aseos, etc.
0,600 504,00
COEF
MODULO
Y USO
0,440 504,00
0,728 504,00
COEF
MODULO
Y USO
0,750 504,00
COEF
MODULO
Y USO
1,400 504,00
302,40 €
TOTAL/m2
221,76 €
366,91 €
TOTAL/m2
378,00 €
TOTAL/m2
705,60 €
1,300
504,00
655,20 €
1,650
504,00
831,60 €
1,275
504,00
642,60 €
Pistas deportivas varias.
0,120
504,00
60,48 €
Pequeño Comercio (Pc)
Comerc Med (Mc) Gran
Sup (Gc)
y servicios anexos
0,728
504,00
366,91 €
0,714
504,00
359,86 €
1,366
504,00
688,46 €
En superficie
0,250
504,00
126,00 €
En situación 1ª
0,600
504,00
302,40 €
Vinculado al Terciario
0,500 504,00
COEF
MODULO
Y USO
1,366 504,00
USO GLOBAL DOTACIONAL
ADMINISTRATIVO Y DOCENTE
SANITARIO
OTROS
REFORMAS DE CUALQUIER USO = 0,66 x coeficiente y uso
252,00 €
TOTAL/m2
688,46 €
1,400 504,00
705,60 €
COEF
MODULO PEM.M3.M2.Ml
Y USO
504,00
0,00 €
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Construcciones, Instalaciones Y Obras
= 0,66 x
HABILITACIONES O CAMBIOS DE USO = 0,50 x coeficiente
y uso = 0,50 x
EDIFICACIONES SIN USO (Tipología estructural con
0,600
forjados)
EDIFICACIONES SIN USO (Tipología estructural nave y
0,352
cubierta ligera)
Derribos, reformas parciales fachadas, etc. (según PEM
proyecto)
Sombrajes, pérgolas, cubriciones ligeras, etc.
0,220
504,00
0,00 €
504,00
302,40 €
504,00
177,41 €
PEM
0,00 €
504,00
110,88 €
Piscinas (medición por m3)
0,550
504,00
277,20 €
Edificación auxiliar (paellero, trastero, depurador, etc.)
0,366
504,00
184,46 €
0,028
504,00
14,11 €
0,066
504,00
33,26 €
0,093
504,00
46,87 €
0,148
504,00
74,59 €
0,055
504,00
27,72 €
VALLADOS PARCELAS Y
ZANJAS (medición por metro
lineal)
Vallado con Piquetas (ml)
Vallado lindes laterales,
no a fachada (ml)
Vallado de fachada (ml)
Zanjas de agua potable,
gas, etc. (ml)
Zanjas en caminos sin
asfalto (ml)
OBRAS DE INSTALACIONES ELECTRICAS
BAJA TENSION
Cuota Fija
Línea aérea sobre postes para varios suministros. Incluso 0
apoyos
Línea aérea sobre poste para suministro individual. Incluye 250
apoyo
Línea posada sobre fachada para suministro individual. 250
Incluida hornacina
Línea subterránea para varios suministros. Incluidas 0
hornacinas.
Línea subterránea para suministro individual. Incluye 250
hornacina
Cuota Variable
Euros 38
Euros/m
Euros 13
Euros/m
Euros 25
Euros/m
Euros 74,59 Euros/m
Euros 60
Euros/m
MEDIA TENSIÓN
Línea aérea. Incluso entronque
Línea subterránea. Incluso entronque
Cuota Fija
Cuota Variable
2.008
Euros 46
Euros/m
2.300
Euros 80
Euros/m
TRANSFORMADORES
Cuota Fija
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Cuota Variable
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Ordenanza reguladora del impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones Y Obras
Sobre poste intemperie
7.904
En caseta prefabricada o de nueva construcción hasta 20.072
100 KVA
En caseta prefabricada o de nueva construcción de 100 a 22.253
500 KVA
En caseta prefabricada o de nueva construcción de más 28.100
de 500 KVA
INSTALACIONES DE ENERGIA FOTOVOLTÁICA
Instalaciones de energía fotovoltaica
Euros 25
Euros 25
Euros 25
Euros 25
Euros/K
VA
Euros/K
VA
Euros/K
VA
Euros/K
VA
Cuota Variable
1,5 Euros/W
P
3.-En la aplicación de los módulos establecidos en el apartado anterior se observan las
siguientes particularidades:
A)En las licencias de obras solicitadas o declaraciones responsables presentadas para reforma
de viviendas y locales se aplicará el 66% del módulo correspondiente al tipo de vivienda o al
local, cuando se solicite una licencia de obras para construcción de una nave sin uso específico se
aplicaran los módulos de nave sin uso y para los metros cuadrados de oficinas el módulo de
oficinas anexa a naves sin uso, cuando posteriormente solicite la adecuación a un uso específico
se aplicarán los módulos de habilitación tanto para la nave industrial como a los metros
cuadrados de oficinas.
B) Cuando se modifique el proyecto de la construcción, instalación u obra y hubiese incremento
de su presupuesto o del número de unidades de los módulos utilizados para determinar la base
imponible, una vez aceptada la modificación por el Ayuntamiento, los sujetos pasivos deberán
presentar autoliquidación complementaria por la diferencia entre el presupuesto inicial y el
modificado con sujeción a los plazos, requisitos y efectos indicados en los apartados anteriores.
C) Cuando el proyecto de construcción instalación y obra incorpore alguna de las solicitudes de
bonificación reguladas en el artículo 8 de esta ordenanza, se presentará un proyecto separado
de las construcciones instalaciones y obras por las que se solicite la bonificación, que será objeto
de una liquidación emitida por los Técnicos municipales.
D) Caso de no resultar de aplicación los módulos anteriores, el presupuesto presentado por los
interesados, siempre que el mismo hubiera sido visado por el colegio oficial correspondiente,
cuando ello constituya requisito preceptivo. En defecto de éste, la base imponible será
determinada por los técnicos municipales, de acuerdo con el coste estimado de las obras.
4.- A la vista de las construcciones, instalaciones u obras efectivamente realizadas y del coste
real efectivo de las mismas, el Ayuntamiento, mediante la oportuna comprobación
administrativa, podrá modificar, en su caso, la base imponible a que se refiere el apartado
anterior, practicando la correspondiente liquidación definitiva y exigiendo del sujeto pasivo o
reintegrándole, en su caso, la cantidad que corresponda.
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Ordenanza reguladora del impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones Y Obras
Artículo 6º.- Cuota , tipo de gravamen y devengo.
1.-La cuota de impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen.
2.-El tipo de gravamen será el 2,60 por ciento cuando se trate de obras mayores y el 2,80 por
ciento cuando se trate de obras menores.
Mínimo de 50.00 euros.
3.-El impuesto se devenga en el momento de iniciarse la construcción, instalación u obra, aún
cuando no se haya obtenido la correspondiente licencia o presentado la correspondiente
declaración-responsable.
4.-A los efectos de este impuesto, se entenderán iniciadas las construcciones, instalaciones y
obras, salvo prueba en contrario:
a)Cuando haya sido concedida la preceptiva licencia municipal, en la fecha en que sea
retirada dicha licencia por el interesado o su representante o, en el caso de que ésta no sea
retirada, a los 30 días de la fecha del Decreto de aprobación de la misma.
b)Cuando, sin haberse concedido por el Ayuntamiento la preceptiva licencia, se efectúe
cualquier clase de acto material o jurídico tendente a la realización de las obras.
c)Cuando se presente el en Ayuntamiento la declaración responsable relativa a las
obras a acometer
Artículo 7º.- Gestión. Liquidación.
1.-El impuesto se exigirá en régimen de autoliquidación en el caso de obras menores y
liquidación en el caso de Obras Mayores.
2.-Los sujetos pasivos están obligados a practicar autoliquidación por el impuesto siempre que
se trate de una Obra Menor, en el impreso habilitado al efecto por el Ayuntamiento, y a
abonarla en cualquier entidad bancaria de las ubicadas en el municipio, como requisito previo
para el inicio de la tramitación del expediente sin que el pago realizado conlleve ningún tipo
de presunción o acto declarativo de derechos a favor de aquellos .
3.-Se establecen las siguientes especificaciones en los supuestos del artículo 5.3 de la
ordenanza:
-En los supuestos A)y B) del artículo 5.3 anterior, los sujetos pasivos están, igualmente obligados
a practicar y abonar la indicada autoliquidación como requisito previo para la tramitación del
expediente de modificación de la licencia de obra menor, o liquidación en el caso de licencia de
obra mayor, sin que el pago realizado conlleve ningún tipo de presunción o acto declarativo de
derechos a favor de aquellos.
-En el supuesto C) y D) del artículo 5.3 anterior, los sujetos pasivos están obligados a presentar
la documentación necesaria, así como a abonar la liquidación emitida por el Ayuntamiento como
requisito previo a la retirada de la licencia concedida, en cualquier entidad bancaria de las
ubicadas en el municipio, y, en todo caso, dentro del plazo máximo de 15 días contado a partir
del momento en que le haya sido notificada la concesión de aquella.
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Construcciones, Instalaciones Y Obras
4.-El pago de la autoliquidación en el caso de obras menores o de la liquidación en el caso de
obras mayores presentada tendrá carácter provisional y será a cuenta de la liquidación
definitiva que se practique una vez terminadas las construcciones, instalaciones y obras.
Artículo 8º.- Bonificaciones.
1. Las construcciones, instalaciones u obras que sean declaradas de especial interés u utilidad
pública municipal por concurrir circunstancias sociales, culturales, histórico-artísticas o de fomento
del empleo que justifiquen tal declaración, disfrutarán de una bonificación en la cuota de hasta
el 95 por ciento.
La declaración antedicha corresponderá al Pleno del Ayuntamiento, y se acordará previa
solicitud del sujeto pasivo, que se acompañará de la propuesta del texto del convenio donde se
establezcan las condiciones en las que se concede la bonificación, por voto favorable de la
mayoría simple de sus miembros.
En este caso la liquidación a los efectos del Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras
,emitida por los técnicos municipales.
2.-Las construcciones, instalaciones u obras en las que se incorporen sistemas para el
aprovechamiento eléctrico de la energía solar disfrutarán de una bonificación en la cuota del
50%, en los casos en que las mencionadas instalaciones no sean obligatorias según la legislación
vigente en cada momento.
La aplicación de esta bonificación estará condicionada a que las instalaciones para producción
de calor incluyan colectores que dispongan de la correspondiente homologación de la
Administración correspondiente.
Se entienden que son construcciones, instalaciones u obras en las que se incorporen sistemas para
el aprovechamiento de la energía solar ÚNICAMENTE aquellas partes de la instalación,
construcción, u obra que estén directamente relacionadas con el aprovechamiento de la energía
solar.
En los casos de que la instalación, construcción u obra incluyera otro tipo de elementos, se
presentará en proyecto separado la instalación, construcción u obra que hubiera de aprovechar
la energía solar, que será objeto de liquidación a los efectos del Impuesto de Construcciones
Instalaciones y Obras ,emitida por los técnicos municipales.
La bonificación prevista en este párrafo se aplicará a la cuota resultante de aplicar, en su caso,
la bonificación a que se refiere el artículo 8.1.
3. Las construcciones, instalaciones u obras que se realicen para proceder a la adaptación
arquitectónica, eliminación de barreras y/o mejora de los accesos y habitabilidad de las
personas discapacitadas que habiten una vivienda, gozarán, al amparo del artículo 103.2.e del
TRLRHL, de una bonificación del 90% de la cuota del impuesto.
La bonificación resultante de este párrafo se aplicará a la cuota resultante de aplicar, en su
caso, las bonificaciones reguladas en el presente artículo(apartado 1, y 2) al amparo del
artículo 103 del TRLRHL.
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Ordenanza reguladora del impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones Y Obras
Dicha bonificación deberá solicitarse por escrito por el interesado aportando la documentación
acreditativa de la condición de discapacidad de la persona que habita la vivienda,
entendiéndose como persona discapacitada que habita la vivienda, la que esté empadrona en
la misma o no estando empadronada en la misma la posea como propietario, arrendatario o
titular de un derecho limitativo de goce y disfrute, o como ascendientes o descendientes de los
mismos hasta un segundo grado de consanguinidad y un cuarto grado de afinidad. ,
En este caso la liquidación a los efectos del Impuesto de Construcciones Instalaciones y Obras
emitida por los técnicos municipales.
Artículo 9º.- Inspección y recaudación.
La inspección y recaudación del impuesto se realizará de acuerdo con lo previsto en la Ley
General tributaria y en las demás leyes del Estado reguladoras de la materia, así como en las
disposiciones dictadas para su desarrollo.
Artículo 10ª.- Infracciones y sanciones.
En todo lo relativo a la calificación de las infracciones tributarias, así como a la determinación
de las sanciones que por las mismas correspondan en cada caso, se aplicará el régimen
regulado en la Ley General Tributaria y en las disposiciones que las complementan y
desarrollan.
Disposición final.
La presente ordenanza fiscal entrará en vigor el mismo día de su publicación en el ‘’Boletín
Oficial’’ de la provincia, permaneciendo en vigor hasta su modificación o derogación expresas.
ORDENANZA REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES,
INSTALACIONES, Y OBRAS.
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VIDA DE LA ORDENANZA
Aprobada inicialmente en sesión plenaria de fecha 30 de Octubre de 1.989.
Publicada la elevación a definitiva en B.O.P nº. 311 de fecha 30 de Diciembre de 1.989.
1ª Publicada definitivamente en B.O.P. nº. 310 de fecha 31 de diciembre de 1.991. Tipos aplicables: el
2,20 por ciento cuando se trate de obras mayores y el 2,80 por ciento cuando se trate de obras menores.
Mínimo de 4.000 pesetas.
2ª Publicada definitivamente en B.O.P. nº. 285 de fecha 30 de noviembre de 1.992. Tipos aplicables: el
2,70 por ciento cuando se trate de obras mayores y el 2,80 por ciento cuando se trate de obras menores.
Mínimo de 6.000 pesetas.
3ª Publicada definitivamente en B.O.P. nº 311, de 31 de diciembre de 1996, se modifica la redacción del
artículo 4
4ª Modificada inicialmente en sesión plenaria de fecha 5 de noviembre 1999, se implanta el sistema de
módulos, se elimina el depósito previo.
Publicada definitivamente en B.O.P. nº 310, de 31 de diciembre de 1999.
5ª Modificada inicialmente en sesión plenaria de fecha 15 de noviembre 2001, se incrementan los
módulos de obras un 10% y los eléctricos un 20%.
Publicada definitivamente en B.O.P. nº 310, de 31 de diciembre de 2.001.
6ª Modificada inicialmente por sesión plenaria de 05.11.02, publicada definitivamente en B.O.P. nº310 ,
de 30 de diciembre de 2002.
7ª Modificada inicialmente por sesión plenaria de 30 de octubre de 2003 ,publicada definitivamente en
B.O.P nº ,de de de 2003.
8ª Modificada inicialmente en sesión plenaria de 5 de noviembre de 2004, artículo 14 publicándose
definitivamente en el BOP nº 308 de 28 de diciembre de 2004
9ª Modificada inicialmente en sesión plenaria de 8 de noviembre de 2005, publicándose definitivamente
en el BOP nº 310 de 30 de diciembre de 2005
10ª. Modificada inicialmente en sesión plenaria de 20 de Noviembre de 2007. Modificación de módulo
y coeficientes (de 440 a 504 euros/m2). Publicada definitivamente en BOP de 31 de Diciembre de 2007.
11ª Modificada inicialmente en sesión plenaria de 27 de Octubre de 2009 .Publicada definitivamente
12ª.Modificada inicialmente en sesión 22/06/2010.Cambio del sistema de liquidación.
Fecha de aprobación de la última modificación.
NÚM. de BOP y fecha de publicación en la última modificación.29/12/2012
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