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«EL ESTADO DE SIN ALOA»
Viernes 21 de Marzo de 2014
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AYUNTAMIENTOS
AYUNTAMIENTO
DEPENDENCIA: PRESIDENCIA MUNICIPAL
LIC. ALEJANDRO HIGUERA OSUNA, Presidente Municipal de Mazatlán , Sinaloa , y Secretario del H.
Ayuntamiento, respectivamente , a sus habitantes hace saber: Que el H. Ayuntamiento de este Municipio , por
conducto de su Secretaría tuvo a bien comunicarme lo siguiente: Que con fundamento en lo dispuesto por el Artículo
115 Fracción 11 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos , así como por los artículos 45 fracción
IV, 110, 111, 123 fracción 1, 125 fracción 1 y 11 de la Constitución Política del Estado de Sinaloa , y artículos 15 párrafo
primero, 27 fracción 1, 28 fracción VII , 37 y 52 fracciones 11 y VI de la Ley de Gobierno Municipal del Estado de
Sinaloa, 29 fracción 11 y 32 fracción XVIII y 44 fracciones 11 y V del Reglamento Interior del H. Ayuntamiento del
Municipio de Mazatlán, Sinaloa ; y,
C O N S 1 D E R A N DOS :
1.- Que el Municipio de Mazatlán , Sinaloa, es propietario de una superficie de terreno de 1,000.065 metros cuadrados
ubicado en el Libramiento Periférico entre Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla en ésta ciudad .
11.- La Propiedad de dicho bien , formando parte de una superficie mayor, fue adquirida a través de Contrato de
Donación celebrado por una parte como Donante la empresa mercantil denominada Inmobiliaria COCI , SA de C.V. ,
y por otra parte como Donataria , el H. Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán , Sinaloa , según consta en Escritura
Pública 16,684, Volumen LXVIII , de fecha 23 de Julio de 2007 , protocolizada por el Notario Público LIC. JOSÉ
MANUEL MAGALLÓN OSUNA, inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la inscripción número 167, Tomo
812 , Sección 1, de fecha 13 de Agosto de 2007 , sobre el cual no existe gravamen alguno.
111.- Que la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA " ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL !.M.S.S.
JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN, ha manifestado su interés de adquirir a título gratuito una porción de
terreno de 1,000.065 metros cuadrados ubicado en el Libramiento Periférico entre Fraccionamiento Santa Teresa y
Urbivilla en ésta ci udad , para destinarlo exclusivamente a la construcción de sus instalaciones que se utilizaran para
albergar dicha asociación de jubilados.
IV.- Que dicha superficie de terreno solicitada en donación , de acuerd o a la Ley sobre inmuebles del Estado y
Municipios del Estado de Sinaloa , en sus Articules 1, 12 y 27 , es considerada como un bien propio de la Hacienda del
Municipio de Mazatlán , Sinaloa y que le pertenece en pleno dominio y lo puede enajenar a título gratuito (donación).
V.- Que con fecha 21 de Noviembre de 2013, la Dirección de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable, mediante
oficio número 982/13 dictamina favorablemente la factibilidad de donación y cambio de uso del suelo del terreno a
favor de la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA " ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL !.M.S.S.
JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN, solicitado sobre el bien inmueble objeto de esta propuesta ,
debidamente firmado por el C. Arq . Juan Antonio Durán Garzón , Director de Planeación del Desarrollo Urbano
Sustentable y por el C. Arq uitecto Sergio Rodo lfo Fonseca García Subdi rector de Planeación Urbana y Normativídad .
VI.- Por su importancia para resolver sobre la solicitud en comento , el H. Ayuntamiento del Municipio de Mazatlan ,
Sínaloa tomó en consideración las siguientes constancias:
A).· Oficio No. 982/13, de fecha 21 de Noviembre de 2013 , suscrito por los e.e. ARQS. JUAN ANTONIO DURÁN
GARZÓN y SERGIO RODOLFO FONSECA GARCÍA, Director de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable y
Sub Director de Planeación Urbana y No;matividad, respectivamente , en su parte sustantiva señala que es factible la
donación y el cambio de uso de suelo de 1,000.065 metros cuadrados ubicado en el Libramiento Periférico entre
Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla , a favor de ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA " ASOCIACIÓN
NACIONAL DE TRABAJADORES DEL !.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN.
B). · Copia de la Escritura Pública 16,684 , Volumen LXVIII , de fecha 23 de Julio de 2007, protocolizada por el Notario
Público LIC. JOSÉ MANUEL MAGALLÓN OSUNA, inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo la inscripción
·
número 167, Tomo 812 , Sección 1, de fecha 13 de Agosto de 2007.
C).· Copia de la Escritura Pública 5,324, Volumen XX II , de fecha 01 de Octubre de 2008, protocolizada por el LIC.
JOSÉ LUIS GUEREÑA DELGADO, Notario Público Número 144, con ejercicio y residencia en esta Municipalidad , e
inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad , bajo la inscripción número 197, tomo
XX , sección terce ra , de fecha 12 de Febrero de 2009, la cual contiene la constitución de la ASOCIACIÓN CIVIL
DENOMINADA " ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL !.M .S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS
DE MAZATLÁN.
Viernes 21 de Marzo de 2014
12 «EL ESTADO DE SINALOA»
O).· Plano o croquis del espacio de terreno con una superficie de 1,000.065 metros cuadrados ubicado en el
Libramiento Periférico entre Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla en ésta ciudad, para destinarlo exclusivamente
a la construcción de sus instalaciones que se utilizarán para albergar dicha asociación de jubilados, con el siguiente
cuadro de construcción:
LADO
AZIMUT
EST·
PV
1
1
110'35"6.78"
2
3
'
2
3
'
1
05'57'7.76"
DISTANCIA
(METROS)
37.405
28.926
CONVERGENCIA
COORDENADAS UTM
----....
360.212.1305
360.2,7.1471
··-·
·~'
''I
LATITUD
LONGITUD
23' 1329.753138"
106"21"58.372008"
FACTOR DE
~~e.LINEAL
2.589.on .263'
2,569,06'.1118
-4'32' 19.135619"
0.99984139
-4' 32' 19.338793"
0.99984127
N
w
23'13' 29.336281"
106"21'57.135886"
N
w
106"21 '57 .039885"
290''7'30.16"
33.927
360.250.1'68
2,569,092.8823
-4' 32' 19.321430"
0.99984126
23' 13'30.272532"
N
w
192''9'37.,7"
28.370
360.218.,290
2,569,10"9255
-4' 32' 19.771567"
0.9998'137
23' 13'30.65'362"
106"21'58.159601"
w
N
AREA• 1,000.065 M2
PERIMETRO • 128.829 M
VII.- En atención a lo anteriormente señalado y debidamente fundado, este H. Ayuntamiento. considera de vital
importancia que el Municipio de Mazatlán cuente con espacios suficientes para la atención de personas jubiladas y
pensionadas, por lo que encuentra procedente la donación de la superficie de 1,000.065 metros cuadrados propiedad
de este H. Ayuntamiento a favor de la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA "ASOCIACIÓN NACIONAL DE
TRABAJADORES DEL l.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN, ubicado en el Libramiento
Periférico entre Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla en esta ciudad, para destinarlo exclusivamente a la
construcción de sus instalaciones que se utilizarán para albergar dicha asociación de jubilados.
VIII.- De conformidad con la fracción V del Articulo 115 de la Constitución Federal, así como el artículo 111 de la
Constitución del Estado de Sinaloa; en relación con los articulas 28, fracción VII , y 38, fracción 11, 74 fracción 1, 76,
78, fracción 11 de la Ley de Gobierno Municipal del Estado de Sinaloa; el Ejecutivo Municipal a mi cargo es
competente y está facultado y para presentar al Pleno del H. Cabildo Municipal sobre la procedencia de la donación
de un terreno de 1,000.065 metros cuadrados propiedad de este H. Ayuntamiento a favor de la ASOCIACIÓN CIVIL
DENOMINADA "ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL 1.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS
DE MAZATLÁN, ubicado en el Libramiento Periférico entre Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla en esta ciudad .
IX.- Que el H. Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, en Sesión Extraordinaria de Cabildo Número 26 celebrada el
dia 12 de Diciembre del 2013, aprobó por unanimidad de votos la donación gratuita de la superficie de terreno a que
se refiere el presente Decreto Municipal.
X.- Que de acuerdo a lo establecido en los Artículos 15 primer párrafo, 27 Fracciones 1 y 28 fracción VII de la Ley de
Gobierno Municipal del Estado de Sinaloa, y en virtud del Acuerdo de Cabildo No. 26 de fecha 12 de Diciembre del
2013, este H. Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, cuenta con capacidad juridica para donar en los términos
señalados en los considerandos precedentes, por lo que en uso de las facultades que nos confiere el articulo 45
fracción IV de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Sinaloa, tenemos a bien expedir el siguiente:
DECRETO MUNICIPAL NÚMERO 53
PRIMERO.- Es procedente se autorice el cambio de uso de suelo a propiedad privada, de acuerdo con las
caracteristicas de la zona, la superficie de 1,000.065 metros cuadrados ubicado en el Libramiento Periférico entre
Fraccionamiento Santa Teresa y Urbivilla en esta ciudad, solicitada por la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA
"ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL l.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN.
SEGUNDO.- Es procedente la donación del predio solicitado por la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA
"ASOCIACIÓN NACIONAL DE TRABAJADORES DEL 1.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN,
con una superficie de 1,000.065 metros cuadrados ubicado en el Libramiento Periférico entre Fraccionamiento Santa
Teresa y Urbivilla en esta ciudad, para destinarlo exclusivamente a la construcción de sus instalaciones que se
utilizarán para albergar dicha asociación de jubilados, con el siguiente cuadro de construcción :
LADO
AZIMUT
~~.
PV
1
DISTANCIA
(METROS)
COORDENADAS UTM
--·-r•
··-·
11;' 1/
CONVERGENCIA
FACTOR DE
c.>C.LINEAL
LATITUD
LONGITUD
1
1 12
110' 35'6.78"
37.405
360.212.1305 1 2.589.077.263'
-4' 32' 19.835619"
0.99984139
2 13
05'57'7.76"
28.926
360.2,7.1'71 1 2,569,06,,1118
-4' 32' 19.338793"
0.99984127
23'1329.753136"
106"21"58.372008"
N
w
23'13' 29.336281 "
106"21'57.135886"
N
w
«EL ESTADO DE SINALOA»
Viernes 21 de Marzo de 2014
290'47'30.16"
33.927
360.250.1468
2,569,092.8823
-0"32"19.321430"
0.99984126
192"49' 37.47"
28.370
360.218.4290
2,569, 104.9255
.()"32"19.771567"
0.99984137
23"13"30.272532"
N
23"13"30.654362"
N
EA• 1,000.065 M2
106'21"57.039885"
w
106'21'58.159601"
w
PER METRO• 128.829 M
TERCERO.· En atención a lo dispuesto por el Artículo 24 de la Ley sobre inmuebles del Estado de Sinaloa, procede
llevar a cabo la enajenación a título gratuito del Terreno materia de la presente propuesta, una vez transcurridos los
tres meses a que hace alusión dicho numeral, contados a partir del día siguiente en que sea publicado el Decreto
correspondiente a la autorización de este Decreto en el Periódico Oficial El Estado de Sinaloa.
CUARTO.- Se condiciona que dentro del contrato de donación del inmueble objeto de esta propuesta se incluyan
entre otras, las siguientes cláusulas:
A) Que se concede a la solicitante ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA "ASOCIACIÓN NACIONAL DE
TRABAJADORES DEL !.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN, un plazo improrrogable de Seis
meses contados a partir del dia siguiente de la publicación que se haga del decreto correspondiente en el Periódico
Oficial "El Estado de Sinaloa", para que protocolice mediante escritura pública la propiedad a su favor del terreno en
comento y que en caso de que no se cumpla con lo estipulado dentro del plazo sellalado, esta donación se revertirá,
pasando dicho predio a ser nuevamente propiedad del H. Ayuntamiento de Mazatlán.
B) Que se concede a la solicitante ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA "ASOCIACIÓN NACIONAL DE
TRABAJADORES DEL l.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN, un plazo improrrogable de
NUEVE meses contados a partir del día siguiente de la publicación que se haga del decreto correspondiente en el
Periódico Oficial "El Estado de Sinaloa", para que solicite y obtenga de la Dirección de Planeación del Desarrollo
Urbano Sustentable, el Penniso de Construcción correspondiente e inicie la construcción del inmueble de acuerdo al
proyecto objeto de este Dictamen, en el terreno en comento y que en caso de que no se cumpla con lo estipulado
dentro del plazo sei'lalado, esta donación se revertirá, pasando dicho predio a ser nuevamente propiedad del H.
Ayuntamiento de Mazatlán, Sinaloa.
C) Que por motivo alguno en ningún tiempo próximo o futuro la ASOCIACIÓN CIVIL DENOMINADA " ASOCIACIÓN
NACIONAL DE TRABAJADORES DEL !.M.S.S. JUBILADOS Y PENSIONADOS DE MAZATLÁN podrá enajenar
total o parcialmente, ceder, vender, cambiar de uso o destino el área de donación que se otorga y en el supuesto que
esto llegará a acontecer su otorgamiento será nulo de pleno derecho, revirtiéndose la presente donación, volviendo
automáticamente a ser propiedad del H. Ayuntamiento de Mazatlán, Sinaloa. Asimismo se libera al Municipio de
Mazatlán de cualesquier obligación de apoyo económico futuro, para lograr construir y operar el proyecto en el
terreno objeto de este Decreto.
QUINTO.- Se autoriza al C. Presidente Munícipal Constitucional del Municipio de Mazatlán, Sinaloa, para que de
manera conjunta con el Secretario del H. Ayuntamiento de Mazatlán, Sinaloa, procedan a formalizar el contrato de
Donación correspondiente, ante Notario Público. Asimismo, se informe de la fonnalización de esta Donación a las
dependencias Municipales correspondientes para que en cumplimiento de lo estipulado y autorizado mediante este
Decreto y el Acta respectiva, las leyes y normatividad vigente se registre la operación y se dé en su momento de baja
del inventario de inmuebles y se tengan conocimiento.
TRANSITORIOS
ARTICULO PRIMERO. El presente Decreto surtirá sus efectos legales y entrará en vigor al dia siguiente de su
publicación en el Periódico Oficial "El Estado de Sinaloa".
ARTICULO SEGUNDO. Comunlquese al Ejecutivo Municipal para su sanción , publicación y observancia.
Es dado en el Salón de Sesiones del H. Ayuntamiento del Municipio de Mazatlán, Sinaloa, a los doce dlas del mes de
diciembre del ai'lo dos mil trece.
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14 «EL ESTADO DE SINALOA»
Viernes 21 de Marzo de 2014
Por lo tanto, mando se imprima, publique y circule para su debida observancia.
Es dado en el Palacio del Ejecutivo Municipal a los doce días del mes de diciembre del año dos mil trece.
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