La VIS redujo su participación 2002 al 17% en 2012.

En agosto la vivienda VIS sumó 3.218 unidades en el Valle de Aburrá y Oriente. FOTO HERNÁN VANEGAS
La VIS redujo su participación
La Vivienda de Interés Social en el Valle de Aburrá pasó de una participación del 62% en
2002 al 17% en 2012.
POR MARTHA ARIAS SANDOVAL | Publicado el 22 de septiembre de 2012
La Vivienda de Interés Social, VIS, fue protagonista durante años en los
proyectos y las unidades licenciadas en Medellín y el Área Metropolitana.
Para los expertos, aunque no se deben desconocer los esfuerzos del Gobierno
Nacional y las administraciones locales y departamentales para dinamizarla, su
participación ha disminuido.
De acuerdo con lo expresado por Eduardo Loaiza , gerente de Camacol
Antioquia “la VIS tiene actualmente baja representación, pues en el año 2002,
cuando salíamos de la crisis, pesaba el 62 por ciento y hoy su participación es
del 17 por ciento.
Indicó Loaiza, que el 73 por ciento de la vivienda nueva corresponde a precios
superiores a los 80 millones de pesos.
Cabe resaltar que la Vivienda de Interés Social es aquella cuyo monto no debe
superar los 76,5 millones de pesos.
Falsas VIP afectan
En concepto del gerente de Camacol, las casas actuales son bienes que
estaban licenciados o autorizados antes de que se generara la problemática
por la construcción de Viviendas de Interés Prioritario, VIP, en los estratos 4, 5
y 6.
El gobierno municipal tomó medidas para frenar la construcción de falsas VIP y
dichas decisiones terminaron afectando iniciativas de verdaderos VIP.
“Por esas restricciones es muy difícil construir proyectos en zonas populares y
se han visto afectadas personas de escasos recursos”, explicó Loaiza Posada.
El gerente agregó que: “esperamos que en octubre, como lo ha anunciado el
Municipio de Medellín, se corrijan algunas dificultades, se impida la
construcción de las falsas VIP y se puedan edificar casas de interés social”.
Menor participación
Al comparar Antioquia con Colombia, las cifras dan cuenta que en el país, de
enero a julio de 2012, cerca del 36 por ciento de las casas son VIS, frente a un
64 por ciento de no VIS. Mientras que en Antioquia de las licencias de
construcción aprobadas, el 15 por ciento corresponde a VIS y el 85 por ciento,
a casas con valores superiores a los 76.5 millones de pesos.
Por su parte, el gerente de la Lonja Federico Estrada , acotó que las cifras
tienen distintas miradas y no se puede decir que la VIS en Antioquia esté mal.
El seguimiento en el Valle de Aburrá muestra que la participación de la VIS en
términos porcentuales se ha reducido desde el 2010 cuando participaba con el
44.2 por ciento del total de las ventas de vivienda nueva, hasta la actualidad,
cuya participación es del 36 por ciento. Añadió que es importante aclarar que,
según el análisis que se hace a las ventas, muchas de las propiedades VIS se
asignan, es decir, ni siquiera se venden en el mercado inmobiliario.
Además, este año el mercado de casas no VIS ha sido dinámico, pues según
fuentes de Galería Inmobiliaria su venta creció un 8 por ciento.
CLAVES
BONDADES Y FACILIDADES DE LAS CASAS VIS
1- Según Alejandro Patiño, de Constructora Capital, los proyectos VIS se venden más
rápido.
2- Ana Vélez, de CDO, dijo que la VIS aplica a los subsidios del Estado y cajas de
compensación.
3- Las viviendas están ubicadas cerca al Metro o de las rutas de transporte integrado:
Ana Vélez.
4- La Lonja resaltó los esfuerzos gubernamentales por dinamizar la Vivienda de Interés
Social, VIS.