- Se expresan sobre cosas corporales, así como en incor

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F ERNANDO A RIAS GARCÍA
EFECTOS
Inter partes
Erga omnes
Prestación de dar, hacer o no Cosa o bien
hacer que también puede ser
indeterminada y futura
OBJETO
ACCIONES
ADQUISICIÓN
Personales: Ej: Restitución de
inmueble arrendado, incumplimiento de contrato de compraventa, donación, etc.
Reales: Otorgan a su titular atributos
de persecución (no importa en manos
de quién esté el bien) y preferencia
(Excluye acreedores personales y
quirografarios. v.g. hipoteca).
Requiere sólo título, por regla Requiere de título y modo. Ej:
general. Ej: Sentencia de respon- tradición de un inmueble verificada
sabilidad extracontractual
con su inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria.
DURACIÓN
Temporales
Perpetuos y temporales
PRESCRIPCIÓN
Extintiva o liberatoria
Adquisitiva (Excepción de la prenda
y la hipoteca)
(Regla general)
4.
CARACTERÍSTICAS DE LOS DERECHOS REALES
- Se expresan sobre cosas corporales, así como en incorporales: desarrollo natural del artículo 653 C.C. que expresa que:
“Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales
son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro. Incorporales las que consisten en meros
derechos, como los créditos y las servidumbres activas”.
- Se ejercen en forma incondicional31 , es decir, que pueden
ejercerse contra cualquier persona y cualquiera puede ser
demandado en la medida en que irrespete el derecho. MANUEL
ALBALADEJO establece que ello obedece a una regla general, ya que,
si bien en principio todo derecho real puede hacerse valer frente a
cualquiera, hay excepciones donde este derecho no prevalece contra
quienes, con ciertos requisitos, “adquieren la cosa como libre, como
una finca inscrita en el registro de la propiedad sin que en él hubiese
constancia de estar gravada por el usufructo”32 .
31
32
Corte Constitucional. Sala Primera de Revisión. Sentencia T-494 de agosto 12 de 1992. M. P.:
Dr. Ciro Angarita Barón: “Los derechos sobre cosas que pueden hacerse valer con acciones
reales, son los derechos reales”.
ALBALADEJO, MANUEL. Derecho Civil. Derecho de Bienes. Vol. 5 Barcelona. Edit: Bosh Casa
Editorial. 1983, p. 37.