OPU-162

OPU-162
Febrero 2013
Documentos Requeridos para Radicación bajo la
Disposición de Variación
Número de Radicación:
Proyectista
Técnico
OPU
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1. Solicitud de Servicios, OPU-201.
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2. Solicitud de Variación con el Reglamento de Calificación, OPU-301.
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3. Escritura debidamente firmada por las partes e inscrita en el registro de la propiedad
y/o un contrato de arrendamiento vigente.
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4. Carta del dueño o arrendatario autorizando al proyectista a realizar los tramites en la
agencia.
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5. Certificación sobre Querellas, OPU-32.
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6. Notificación a vecinos y certificación para la radicación de casos bajo las
disposiciones de las secciones de variaciones y excepciones, OPU-163a, firmada y
ponchada por el proyectista.
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9. Localización del proyecto en cuadrángulo topográfico incluyendo las coordenadas
Lambert NAD-83, Mapa de Calificación del Plan de Ordenamiento Territorial y en la
hoja del Mapa de Zonas Susceptibles a Inundaciones
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10. Plano de situación, indicando dimensiones, forma geométrica y configuración tanto
del solar como de la obra proyectada, además de cualquier estructura, elemento y
servidumbre existente, incluyendo la mensura y las capas de topografía con las
elevaciones presentes y propuestas del terreno
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11. Certificación del CRIM, indicando el número de catastro de la propiedad.
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12. Recomendaciones de todas las agencias concernientes.
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13. Fotografías de la propiedad
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14. Cheque certificado (a nombre del Municipio de Guaynabo), Efectivo, Visa o ATH para
pagar en la oficina de recaudaciones del Municipio de Guaynabo por la cantidad de
$
. (Hacer el pagó a través del recaudador del centro de servicios de Guaynabo.)
7. Memorial Explicativo de la actividad propuesta que incluirá lo siguiente:
a. Calificación del solar a evaluarse y el de los solares colindantes
b. Las características del área, usos existentes en el sector.
c. Describir el comportamiento del sector: movimiento vehicular, áreas de
estacionamiento disponible, ancho de vías de rodaje, densidad, contaminación
ambiental (ruidos, desperdicios sólidos y/o líquidos, polvo), área de ocupación,
área bruta de piso y altura.
d. Indicar la disponibilidad de infraestructura física.
e. Exponer el cumplimiento con el Plan Integral de Desarrollo Estratégico Sostenible
de Puerto Rico (PIDES, PR)
f. Exponer el cumplimiento con el Plan y Mapa de Uso de Terreno Regional vigente
g. Importancia agrícola, ambiental o turística de terrenos, si alguna.
h. Exponer como se beneficiaría la ciudadanía con la propuesta, tomando en
consideración: creación de empleos, inversión, aportación a patentes
municipales.
8. Planos esquemáticos, incluyendo entre otros lo siguiente:
a. Plantas de piso de las obras a realizarse y su relación con la obra existente, si
alguna.
b. Dimensiones y distribución existente y/o propuesta, incluyendo los espacios
propuestos para estacionamiento.
c. Vistas de fachadas y de corte transversal y longitudinal.
d. Detalles de verjas.
Nombre del Técnico que recibe documentos
Fecha
Firma y Sello (Ingeniero o Arquitecto)
Fecha