Documento - Municipalidad de Vitacura

u
n----
MUNICIPALIDAD DE VITACURA
DIRECCION DE OBRAS
SUBDIRECCION DE INFRAESTRUCTURA
TO DE CONSTRUCCION y AGUAS
q
"
DEPARTT
i..
DECRETO SECCl
..
a N°
q/ZZ6~
U
.
VITACURA,
09 SET.2008
VISTOS Y CONSIDERANDO:
1.- El DFL W 30-18.992,
de fecha 20 de Junio de 1991, que crea la Municipalidad
2.- El Acta de Sesión Ordinaria
de la Comuna de Vitacura.
3.- El Decreto Sección
W 464 de fecha 06-12-2004
1° W 10/3092
de fecha 06-12-2004,
de constitución
del nuevo Concejo
por el cual asume el señor Alcalde.
4.- La necesidad de contar con una Ordenanza para otorgar un mejor estándar
con los vecinos durante las distintas etapas constructivas.
5.- El Memo Dom W1266 del 20 de agosto
Procesos Constructivos
al Sr. Alcalde.
del 2008,
de Vitacura.
en el cual se remite
de calidad para
Ordenanza
6.- La Sesión Ordinaria W589 de fecha 27 de Agosto del 2008 en la cual mediante
N°2503, se aprobó la " Ordenanza de Procesos Constructivos" .
<::
de
Acuerdo
7.-Y :n. uso de l~ Fa_cuItades qu~ ~e ~torga el Artículo 56 Y el Artículo 63 de la Ley W18.695
~i0
.
"Organlca
jj/t~/.
ConstitucIOnal
de Mumclpalldades.
DECRETO,
-
.
-'.:./(- Apruébese para la Comuna de Vitacura, la siguiente Ordenanza de Procesos Constructivos,
la cual comenzara a regir con la publicación en la Pagina WEB www.vitacura.cl
del presente
Decreto Alcaldicio.
.
ORDENANZA DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO
1°
OBJETO
La presente Ordenanza regula el procedimiento
que deben cumplir las obras de construcción
que se ejecuten tanto en el espacio público como en el área privada de la Comuna de Vitacura,
con el objeto de aminorar los efectos que éstas producen en su entorno, otorgándole
un
Standard de calidad en beneficios de los vecinos y de la protección del medio ambiente.
ARTICULO 2°
DEFINICIONES
Área de Protección Vecinal: superficie comprendida por los terrenos colindantes y enfrentados
a la propiedad en construcción,
los que estarán sujetos a todas las exigencias de aseo, ornato y
restitución de los posibles daños que contempla esta ordenanza.
Certificado de Condiciones
iniciales: Previo al inicio de la Obra el Contratista deberá solicitar
los
Certificados
de condiciones
iniciales que son documentos
emitidos por las distintas
Direcciones Municipales en que se acredita el estado de la urbanización
antes del inicio de los
trabajos.
Estos Certificados son emitidos por la Dirección de Aseo y Ornato, Dirección de
Transito y Dirección de Obras.
~~
Ruta Camiones: Permiso que otorga la Dirección de Tránsito y el que debe solicitarse previo a
cualquier actividad constructiva que involucre el tránsito de camiones en la comuna, en la cual
se definen principalmente
las rutas y horarios de circulación de camiones a la obra.
Certificado de Estado de Señalización
y Demarcación:
Certificado que emite la Dirección de
Tránsito que acredita el estado de la señalización y demarcación
en las vías que están en el
radio de acción de la obra.
ConstruccionesProvisorias Anexas: Son aquellas instalaciones
o construcciones
provisorias,
necesarias para el personal que trabaja en una obra, tales como baños, comedores, camarines,
entre otras y que deben habilitarse conforme lo define el Código Sanitario, y/o la Ordenanza
Sanitaria Básica para la comuna de Vitacura o aquella que en el futuro la reemplace.
Ruidos Molestos:
excedan los niveles
Ministerio Secretaria
1998 o en su defecto
Son todos aquellos ruidos que emanen de fuentes fijas o móviles y que
de presión sonora contemplados
en el Decreto Supremo N° 146/97 del
General de la Presidencia, Publicado en el Diario Oficial el 16 de Abril del
el que lo reemplace.
Informe medidas de Mitigación
Ambiental:
Documento
que debe ser presentado
por el
Contratista
previo al inicio de las obras autorizadas
por el permiso
de construcción,
urbanización
o mantención
de infraestructura
existente, donde deberá indicar las medidas
concretas
que tomarán
respecto
a la disminución
de ruidos,
material
particulado
en
suspensión,
aseo de exterior, etcétera. Dicho documento debe ser aprobado por la Dirección de
Aseo y Ornato del municipio la cual supervisará su cumplimiento.
/1
,
...~
'
1,
/
Plan de Información
a la comunidad: Corresponde
a las medidas que debe implementar
la
empresa durante la ejecución de las obras. Deberá contemplar la instalación de un letrero en el
~J;'~:':-<;\0:;;;xterio~
de la obra de una dimensión de 2 x 3 metros en posición vertical, de color blanco donde
~'¡;-o'\'~'
se mdlque a lo menos, con letras negras: Nombre de la empresa constructora;
profesIOnal
.
,\,.,;;fJ
cO;1structor responsable;
profesional arquitecto
supervisor responsable;
nombre de la obra;
,>
lf.....#á.zo de ejecución; fecha inicio; fecha término; N° de teléfono de consulta; y, etapa constructiva
",
que se encuentra
"...:~;;..;::;:"
realizando.
Asimismo, deberá contemplar
información
molestos que se generan indicando fechas y horarios en que se producirán
comunidad sobre medidas de mitigación que se están tomando.
Dicho plan deberá contemplar
una línea de teléfono habilitada
ARTICULO 3°
un procedimiento
de recepción de reclamos
para responder las inquietudes de los vecinos.
relativa a ruidos
e información
a la
y respuestas
con
RESPONSABILIDADES
En Las Obras De Construcción En El Espacio Privado.
Las indicadas en los artículos
1.2.1 y siguientes de la Ordenanza
General de Urbanismo y
Construcciones.
A las empresas
subcontratistas
se le aplican todas las normas indicadas
en la presente
Ordenanza, siendo, en todo caso, la empresa constructora
principal y el profesional constructor
los únicos responsable ante el Municipio.
En Las Obras De Construcción
En El Espacio Público.
Para todos los efectos será responsable
de los trabajos que se realizan en el espacio público el
representante
legal de la empresa
contratista
que ejecuta los trabajos,
registrada
en el
Municipio por el Propietario del Servicio Publico mediante carta dirigida al Director de Obras.
I
Respecto a las Exigencias De Tránsito.
Para la ejecución de cualquier obra de construcción ya
responsable
ante el Municipio en el cumplimiento
del
Exigencias de tránsito para la realización de trabajos,
inmobiliario y / o el representante
legal de la empresa de
respectivamente.
sea en el espacio privado y/o público, el
permiso de la Ruta de Camiones y las
será el representante
legal del proyecto
servicio de la obra en el espacio público,
CAPITULO 11
DE LOS PERMISOS
ARTICULO 4°
Permisos Para La Construcción
En El Espacio Privado.
Sin perjuicio de los requisitos indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción,
quien quiera dar inicio a una obra o faena una vez obtenido el respectivo Permiso de la
Dirección de Obras Municipales,
deberá contar con los siguientes documentos:
A.B.C.-
Permiso de Ruta de Camiones
Informe Medidas de Mitigación Ambiental
Certificados de condiciones iniciales
A.-
Permiso
De Ruta De Camiones.
Para la obtención de este permiso, se deberá presentar en la Dirección de Tránsito Municipal
siguientes antecedentes
indicados en el Instructivo de Trabajo de Rutas de Camiones:
(b)
(c)
Copia de la solicitud y/o autorizaciones
de la Dirección de Obras que autorizan
la
demolición, edificación, excavación, construcción,
urbanización
o mantención
de obras
de infraestructura
existente de que se trate.
Tipos de camiones a utilizar.
Ruta propuesta, con detalle de Avenidas y calles a utilizar.
id)
(e)
Frecuencia
de camiones
Listado de patentes
de losy horarios
camiones. de circulación.
(a)
~
..
-3.:
"~
,::"
,
e::
'.
t~
.-:;</.~
Direcc.i?n
de Tránsito
Municipal
? ,-,:;:;,,<{\\':;pres e:rtacIOn de los ant~cedentes
.
,:~.'-~
tendrá u.n plazo de 5 días. hábiles contados .d~sde la
antes refendos, para Fronunclars~
sobre. l~ solIcitud. de
PermISO de Ruta de CamIOnes, el que de otorgarse lo sera por un penado maxImo de tremta
..
\ ;.::/
los
.
l. dJ~$ corridos, pudiendo renovarse por periodos iguales a solicitud del peticionario, que deberá
..~;;>;:f6rmular
con una antelación mínima de 5 días hábiles al vencimiento del permiso original o de
la prórroga en vigencia. En la solicitud de renovación deberá hacerse referencia al permiso
,,~!:,:::>,/
vigente.
En el Permiso que eventualmente
se otorgue, la Dirección de Tránsito aprobará la o las rutas,
frecuencias y horarios de circulación propuestos por el Peticionario, o propondrá modificaciones
de ellos, teniendo en consideración
las características
de las Avenidas o calles a utilizar y que
éstas cumplan con los requisitos de ancho de vía y radios de giros compatibles con el largo de
los camiones.
En general, se sugiere y requiere no utilizar calles residenciales en el paso de camiones.
I
Si las condiciones geométricas de la vialidad circundante
a la obra y la cantidad de obras en
una misma cuadra así lo requieren, la Dirección de Transito estará facultad a para regular la
frecuencia de los camiones de las construcciones
del sector.
B.-
Informe Medidas De Mitie:ación Ambiental.
Documento que debe ser presentado
por el Contratista
al momento de solicitar el permiso de
Construcción
donde deberá indicar las medidas concretas que tomará para mitigar y disminuir
ruidos, material particulado
en suspensión,
aseo de exterior, etcétera. Dicho documento debe
ser presentado
en la Dirección de Aseo y Ornato y aprobado por el Departamento
de Medio
Ambiente del municipio en un plazo
no superior a 5 días hábiles una vez ingresada la
documentación
completa. La Dirección de Aseo y Ornato supervisara dicho cumplimiento.
Para este fin deberá retirar de la Dirección de Aseo y Ornato, el documento "Informe de medidas
de Mitigación", el que deberá ser completado por el Contratista
y donde se obligará a realizar
acciones concretas de mitigación ambiental, respecto a:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Regar el terreno.
Disponer de accesos en las faenas con pavimentos estables.
Transporte de material en camiones con carga "cubierta".
Lavar todas las ruedas de los vehículos que abandonen la faena.
Mantener la obra aseada y sin desperdicios.
Evacuar escombros desde los pisos altos mediante sistemas que contemplen
para la emisión de ruidos y emanaciones de polvo.
protección
i
~.
"
, ~'.:
.
\.
7.
8.
9.
la.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Protección de fachadas para minimizar dispersión de polvo.
Hacer uso de procesos húmedos.
Efectuar carga y descarga de camiones betoneras en el interior de la obra.
Calentar alimentos con artefactos eléctricos o gas.
Realizar mantenciones
bimensuales
sobre la operación de motores.
Cortes de materiales mediante sistemas que cuenten con elementos de protección
polvo.
Ejecución de faenas y depósito de materiales en el espacio público.
Mantención del aseo del espacio público.
Escurrimiento
de agua al espacio público.
Mitigación de emisiones de ruidos molestos.
Horarios de trabajo.
Manejo de Animales domésticos en faenas de construcción.
Certificados
C.-
Condiciones
de
Iniciales.
1.
Certificado de Estado de Urbanización: Previo al inicio de la faena el contratista deberá
contar con este Certificado emitido por la Dirección de Obras, en el que indicará el estado actual
en que se encuentra el Perímetro de la Construcción.
Una vez ejecutadas las obras se deberá solicitar la recepción del Certificado donde se verifica el
est¡:u:lo de la urbanización
y en donde se indicarán las reparaciones
necesarias
a realizar por
~;
"'VI
..pa'rte
del contratista
/';::-;parael otorgamiento
~~)"::3C2~:~\~lSts
reparaciones
'. ~
"'\""
11\)",~
W
"
por daños producidos durante el proceso de construcción.
Será condición
de la Recepción Final de las obras ejecutadas,
el que se hayan ejecutado
indicadas
en el Certificado
de Estado de Urbanización.
("
.~ )t¡}:. \J'-'
l..
':::'.~lr/
.~ "';/)<
>~,~_~ ¿;.:;.'2.
Certificado de Estado de Áreas Verdes: Para cualquier obra de construcción
en cuyo
.._",-,
perímetro exterior existan áreas verdes en el espacio público, deberá presentarse
junto al
expediente que se ingrese a la Dirección de Obras Municipales, un set de fotografias del lugar,
con las cuales la Dirección de Aseo y Ornato, a través de su Departamento
de Parques y
Jardines, emitirá un Certificado del estado de las áreas verdes exteriores al proyecto. El plazo de
emisión de dicho certificado será de 5 días hábiles contados desde el ingreso de los antecedentes
a la Dirección de Obras Municipales.
Para la Recepción final de la obra, deberá adjuntarse
un Certificado emitido por la Dirección de
Aseo y Ornato, que indique que las áreas verdes exteriores al proyecto se encuentran
en buen
estado y/o de acuerdo a lo establecido en el Certificado de Estado de Áreas Verdes, en el caso
que no hayan habido modificaciones a las áreas verdes circundantes
al sector de las obras. En
el evento de verificarse las condiciones antes señaladas, la Dirección de Aseo y Ornato tendrá
un plazo de 5 días hábiles para emitir el referido Certificado Final del estado de Áreas Verdes,
plazo que se contará desde la fecha de su solicitud.
En caso que la obra de construcción
contemple modificaciones
en el espacio público, deberá
presentarse junto al expediente que se ingrese a la Dirección de Obras Municipales, el plano de
tratamiento
del espacio público para su aprobación por la Dirección de Aseo y Ornato, a la que
también le corresponderá
posteriormente
recibir conforme el plan propuesto y aprobado.
3.
Certificado de Estado de Pavimentos:
Cuando las obras de construcción
invo1ucren
importantes
desplazamientos
de camiones, circunstancia
que será calificada por el Director de
Obras, al momento de otorgarse el permiso de edificación, deberá solicitar se en la Dirección de
Obras, un Certificado del Estado de los Pavimentos
del sector en función de la Ruta de
Camiones establecida, con el fin de resguardar
el estado de los pavimentos,
soleras, etcétera.
Será necesario contar con este Certificado para dar inicio a las obras o faenas permitidas.
El
plazo de emisión de dicho certificado será de 5 días hábiles contados desde la fecha en que sea
solicitado.
Una vez ejecutadas las obras y previo a la Recepción Final, deberá solicitar se la Recepción del
Certificado del Estado de Pavimentos, el que sólo se otorgará conforme una vez reparados por el
contratista los daños ocasionados a la infraestructura
vial.
~
ARTICULO
5°
Permiso
Para Obras De Construcción
En El Espacio
Público.
Para la obtención del Permiso el interesado
deberá ingresar en la Oficina de Partes de la
Dirección de Obras Municipales, una solicitud de ocupación de bien nacional de uso público
(O,B.N,U.P.), proporcionada
por la Municipalidad,
donde se indique y adjunte, según sea el
caso, lo siguiente:
~
(a)
Individualización
de la empresa o servicio responsable
de la ejecución de los trabajos
como mandante de la obra, e individualización
del representante
legal, indicando RUT,
dirección, teléfono, fax y e-mail.
(b)
Nombre de la empresa o contratista que ejecutará el trabajo, indicando
teléfono, fax, representante
legal, y profesional responsable de la obra.
(c)
Nombre, e-mail y teléfono del inspector
(d)
Objeto de las obras y actividad
civiles.
(e)
Plano de ubicación donde se ejecutarán los trabajos, indicando calle y número municipal
que enfrenta, o tramo definido por calles perpendiculares,
sentido de tránsito de las vias
y el ancho de la calzada y veredas.
(i)
Si la ejecución de los trabajos
los siguientes antecedentes:
~
>('1
'
~
'
,
", "
,I,
,',
"""
' '<"
e,
'/
/
'.
"
~,-
,
,~:;:,,/
;.
W1
'C~
.-
/'
~/~
':/
\..;/'
,'" ,,'~:"~.:-:;::::~:::::;:/
(ii)
Si
de la empresa
a ejecutar,
demandare
solicitante
adjuntando
la ocupación
RUT, dirección,
del permiso.
proyecto
de calzada,
de trazado
deberán
y/u
obras
acompañarse
Un plano indicando el emplazamiento
y ubicación de la señalización de Tránsito
que se utilizará, de acuerdo a simbología establecida en el capítulo 5 del Manual
de Señalización de Tránsito del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones,
para cuyo efecto se remitirá la solicitud a la Dirección de Tránsito para la
aprobación del respectivo proyecto de señalización, el que quedará plasmado en
la resolución de la Dirección de Tránsito sobre Exigencias
de tránsito para
realización de trabajos.
Este Plan de Señalización debe ser confeccionado por algunos de los siguientes
profesionales:
un Ingeniero Civil, Arquitecto,
Constructor
Civil, Ingeniero de
Ejecución de Transportes
y/o Tránsito u otro profesional que cuente con un
curso de acreditación respecto de la materia.
Set de fotos del área de influencia del trabajo y de toda la demarcación y señales
existentes que puedan ser afectadas por los trabajos, con el propósito de entregar
un certificado del Estado de la Señalización y Demarcación y su valorización que
sirva de base para solicitar la garantía respectiva por parte de la Dirección de
Tránsito y Transporte Público municipal.
dichos
calificación
Municipal,
Certificado
devolución
Público, el
trabajos
afectan
la
señalización
y/o
demarcación
existentes,
según
la
que al respecto efectúe la Dirección
de Tránsito y Transporte Público
ésta deberá solicitar una garantía al mandante de las Obras de acuerdo al
del Estado de la Señalización y demarcación. Al término de las Obras, para la
de esta garantía, se deberá solicitar en la Dirección de Tránsito y Transporte
Certificado de Recepción de Señalización.
(g)
En el caso que la ejecución de los trabajos demandare
la ocupación de áreas verdes,
junto al plano de ubicación referido en la letra e) anterior, deberá acompañarse
un set de
fotografias en colores que contengan
un trazado claramente
demarcado
del área a
intervenir, para identificar las condiciones en que se encuentran
las áreas verdes previo
a la realización de los trabajos. Para este efecto la solicitud será remitida a la Dirección
de Aseo y Ornato, la que establecerá las condiciones y garantías correspondientes
a los
trabajos solicitados. Dichas garantías serán devueltas sólo una vez que se recepcionen
conforme las áreas verdes afectadas por la Dirección de Aseo y Ornato.
(h)
En la solicitud de permiso se deberá indicar si se trata de la primera solicitud o de una
renovación, en cuyo caso deberá señalarse el número del permiso que se renueva.
(i)
El período de tiempo que durará la ocupación del espacio público no podrá exceder de
treinta días corridos, pudiendo
renovarse
por periodos iguales, según lo señale el
peticionario en la solicitud de renovación, la que deberá presentarse
con una antelación
mínima de 8 días hábiles al vencimiento del permiso vigente. Las unidades técnicas
municipales
se encuentran
facultadas para requerir, dentro del plazo de vigencia de los
permisos-,- nuevos antecedentes
previos a resolver la solicitud de renovación,
m
Si el proyecto a ejecutar implica la participación de más de una empresa responsable,
se
deberá indicar en la solicitud el nombre de todas las empresas que participarán
en el
proyecto, adjuntando
carta
del proyecto y su participación
-
compromiso de las mismas donde conste el conocimiento
en el.
(k)
Cuando se proyecte un Poliducto se debe adjuntar documento
con el nombre de las
Empresas que no se interesaron
en participar en el proyecto, adjuntando
antecedentes
que acrediten habérseles consultado al respecto.
(1)
Declaración jurada del Mandante de la obra que solicita el permiso, por la cual se
responsabiliza
de todos los daños o perjuicios provocados a personas o bienes como
consecuencia
de los trabajos que ejecute, liberando a la Municipalidad
de Vitacura del
pago de cualquier indemnización
que se cobrare por ello.
(m)
Permiso de ruptura
corresponda.
y reposición
de pavimentos
del SERVID Metropolitano,
cuando
CAPITULO 111
DE LA FISCALIZACION
/.
...:<::S:S:A~TICULO6°
Fiscalización
Para Todo Tipo De Obras De Construcción.
1.
Respecto
a la Señalización:
La fiscalización de la señalización
en espacio público
corresponderá
a los Inspectores
de la Dirección de Transito, Inspectores
de la Dirección de
Operaciones y Carabineros,
quienes fiscalizarán el Proyecto de señalización establecido en las
Exigencias de Tránsito para Realización de Trabajos.
2.
Respecto a la Ruta de Camiones: La fiscalización corresponderá
a los Inspectores de
transito y a los Inspectores
de Operaciones
quienes fiscalizaran
el Permiso de Rutas de
Camiones en cuanto a rutas y horarios, así como también los inspectores de Aseo y Ornato en lo
que concierne a limpieza de calles por donde transitan estos vehículos y los horarios de trabajo.
3.
Respecto a los Parques, Jardines y Arbolado: La fiscalización corresponderá
a los
Inspectores de Aseo y Ornato y a los Inspectores de Operaciones, quienes fiscalizarán el cuidado
de parques, jardines, arbolado y ornato de los sectores aledaños a las obras. Por otra parte,
corresponderá
a la Dirección de Aseo y Ornato, la certificación
de la condición inicial y
condición final, de la conservación
y cumplimiento
de exigencias relacionadas
con las áreas
verdes y arbolado de la obra.
4.
Respecto al Aseo del Entorno: La fiscalización corresponderá
a los Inspectores de la
Dirección de Aseo y Ornato y a los Inspectores
de la Dirección de Operaciones,
su función
fundamental,
respecto de construcciones
u obras, será la de verificar el cumplimiento
de la
ordenanza de Aseo, fundamentalmente
lo relacionado con el aseo de las calles, del lavado de
ruedas de vehículos que salen de la obra, escurrimiento
de líquidos desde el interior, entre
otros.
5.
Respecto del Medio Ambiente: La fiscalización corresponderá
a los Inspectores de la
Dirección de Aseo y Ornato y a los Inspectores de la Dirección de Operaciones, y se centrará
fundamentalmente
en exigir el cumplimiento
del Informe de medidas de gestión Ambiental, el
control de la contaminación
acústica, la emisión del material particulado
en suspensión,
la
emisión de ruidos molestos y el control de plagas, este último en caso de demoliciones.
6.
Respecto al Horario de Trabajo: La fiscalización corresponderá
Dirección de Operaciones y de la Dirección de Obras los que fiscalizarán
horarios de las obras conforme lo establecido en la presente ordenanza.
I
a los Inspectores de la
el cumplimiento de los
7.
Respecto a los Trabajos Mal Ejecutados: La fiscalización de la buena ejecución de los
trabajos corresponderá
a los Inspectores Municipales, en caso que se detectare alguna falla de
trabajos en ejecución o ya ejecutados, o que estos no cumplen con lo especificado en el permiso
o si no se restituye el espacio público en las condiciones fijadas en el permiso, se solicitará a la
empresa,
mediante
informes
técnicos
de los Inspectores
Municipales,
que subsane
las
anomalías dentro del plazo que al efecto se fije. Si así no se hiciera, se hará efectiva la garantía
que corresponda,
sin perjuicio de denunciar las infracciones al Juzgado de Policía Local.
ARTICULO
Fiscalización
7°
de Obras de Construcción
En El Área Privada.
A la Dirección de Obras le corresponderá,
además de la fiscalización propia
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
fiscalizar lo siguiente:
1.
Que las faenas
no se ejecuten
y que el depósito
de materiales
en virtud
de la
y elementos
de
trabajo no se realice en el espacio público, excepto en aquellos espacios públicos
expresamente
autorizados
por el Director de Obras Municipales
de acuerdo a la presente
ordenanza.
2.
Que la utilización de explosivos, cuente con la autorización correspondiente según lo
dispuesto en el D.S. W 400, de 1977, del Ministerio de Defensa, que fija el Texto Refundido,
Coordinado
y Sistematizado
de la Ley 17.798, sobre Control de Armas y su Reglamento
apro bado por D. S. W 77 de 1982, del Ministerio de Defensa, publicado en el Diario Oficial de 14
de Agosto de 1982 y sus modificaciones.
"'~~"
3.,
...tonstr:ucción
~"'
,Que en el caso de faenas
de la parte
adosada,
con adosamientos
antes del inicio de la
al vecino, señalando
las
en subterráneos,
el constructor
haya
estructural
adoptadas
informado
J
/ ,'.'',.~
!
""~'
le;
" ,..' .,~:;:~~dida~
de seguridad
" ,(.,.<\~1a
oJ?ra; y,
"~~";,',,~
/)/
~>'~
,
,
'
'~>
'
'-
i
'
,"
,,,
y, los
profesionales
responsables
""
"" ,.",.,:,,:;~~.-.
. ",
y de estabilidad
~ ~~p/
~alquier
Cualquier
otra circunstancia
que diga relación
otra disposición legal aplicable en la materia.
con
la presente
Ordenanza
o con
,
ARTICULO 8°
Fiscalización
La Dirección de Obras,
Pú blicos fiscalizará:
de Obras De Construcción
a través de los Inspectores
Municipales
En El Espacio Público.
del Departamento
de Servicios
1.
Que la ocupación
del espacio público para trabajos
de ruptura
y reposición
de
pavimentos,
así como el estacionamiento
de camiones para carga y descarga, el acopio de
material y cierre perimetral de determinadas
áreas del espacio público, cuenten con el debido
permiso municipal.
2.
Que se esté dando pleno cumplimiento
a todos los requisitos y condiciones que dispone
el Permiso de Ocupación de Bien Nacional de Uso Público indicado en la presente ordenanza, en
consideración
a las responsabilidades
que al contratista le caben respecto a:
a)
Restituir
utilizado
el Espacio Público usado transitoriamente,
en las condiciones
y/o mejorado de acuerdo a lo señalado en permiso respectivo.
b) Cumplir con el plazo indicado
c)
Fiscalizar que se cumplan
Transporte Público respecto
en el permiso
para ejecutar
anteriores
a ser
las obras.
las exigencias requeridas
por la Dirección de Tránsito
a las condiciones para realizar trabajos en la vía pública.
d) Fiscalizar el estado de las áreas verdes y especies
previamente definidos.
arbóreas,
en relación
y
a los permisos
e)
Fiscalizar que se efectúe diariamente y mientras duren los trabajos, el barrido y limpieza
del lugar con los medios adecuados para no levantar polvo y tierra, así como también,
verificar que se realice el retiro de todo tipo de escombros, basuras y desperdicios de la
vía pública producto de las faenas.
f)
Fiscalizar la restitución de la demarcación de calles y soleras, las señales de tránsito que
hubieren sido dañadas y cualquier otra demarcación vial, que por causa de los trabajos
ejecutados hayan sido deterioradas y / o dañadas.
g)
Fiscalizar la ruptura y reposición de pavimentos,
y que estos trabajos se ejecute
acuerdo a un proyecto aprobado por SERVIU Metropolitano y pagados los derechos
inspección a la dicho organismo.
h) Fiscalizar que en las reposiciones
de pavimentos,
se emplee
para obtener una resistencia como máximo a las 24 horas.
hormigones
de
de
con aditivos
i)
Fiscalizar que se informe a la comunidad los días y horario en que se verá afectado un
determinado servicio público, en caso que sea necesario suspenderlo previa coordinación
con la Municipalidad.
j)
Fiscalizar
cuando
sea requerido
galvanizada de 3,5 pulgadas y a una
en cada extremo de acuerdo a la
Control de Tránsito (UOCT), para la
3.
Cualquier
otra circunstancia
que diga relación con
cualquier otra disposición legal aplicable en la materia.
por la Municipalidad,
que se deje una cañería
profundidad de 60 cm. con sus respectivas cámaras
normativa establecida
por la Unidad Operativa de
semaforización.
la presente
Ordenanza
o con
CAPITULO IV
DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS
ARTICULO 9°
/'
~.'
~"
~
Disposiciones
Generales
para todos los Procesos
Constructivos.
.'
,:-):.Del
.
.
"
'
"'<>'/
¡",
"
) :"\~S~/
-=
":5H"
Horario
¡
de Trabaio
'
Lo Ihor,arios de trabajo
para las obra.s d,e construcción
se diferenciarán
en función de si emiten
.
'.'/...,,
,
."
.
"~"~o
~./'i_.~'...;:..:~/
rUIdos molestos, de acuerdo al sIguIente detalle:
Solo se permitirá la realización de faenas o procesos
De lunes a viernes de 8:30 hrs. a 18:00 hrs.
Sábados y Domingos no se permite.
Se permitirá
I-
De lunes
la realización
a viernes
de faenas o procesos
de 8:30 hrs.
a 19:30
constructivos
constructivos
que emiten
que no emiten
ruidos molestos:
ruidos molestos:
hrs
Sábados de 8:30 hrs. a 14:00 hrs.
Domingos no se permite.
Todas las actividades propias de las obras de construcción,
sean éstas principales o accesorias,
deberán
enmarcarse
estrictamente
dentro de los horarios
referidos precedentemente,
no
permitiéndose
actividad alguna luego de la hora de término de dichos horarios, como ser el
lavado de herramientas,
carga y descarga, movimiento de personal, etcétera.
En casos fundados,
queda
horas del día en que puedan
especialmente
facultado el Director
realizarse las obras de construcción.
de Obras
para
modificar
las
De las Reposiciones
La empresa mandante y/o el contratista de un servicio público ejecutor de una obra, por el sólo
hecho de ocupar o afectar un Bien Nacional de Uso Público, deberá realizar las reposiciones de
los elementos
o bienes que afecte, tales como, pavimentos,
áreas verdes, señalaciones
y
demarcaciones
de tránsito, etcétera.
De los Ruidos Molestos
Sin perjuicio de lo señalado precedentemente,
se deberá evitar al máximo los ruidos molestos en
las faenas debiendo tomarse todas las medidas posibles para evitarlos. No se permite música en
los lugares de trabajos.
ARTICULO 10°
.
10.1
De las Obras en el Espacio Privado.
De las Obras Preliminares
Del Inicio de Faenas
Para dar inicio a las faenas, el interesado deberá
indicado en la Ordenanza General de Urbanismo
dirigido al Director de Obras Municipales.
En dicho documento
1- Permiso
Certificados
I
además,
deberán
de Ruta de Camiones;
de Condiciones Iniciales
Dichos antecedentes
para su consulta
incluirse
dar el aviso correspondiente
de acuerdo a lo
y Construcción,
a través de un documento
los siguientes
antecedentes:
Informe de Medidas de Mitigación
establecidos
en el Artículo 4° anterior.
2.
de su cumplimiento.
de la Dirección
Plan de Información a la Comunidad, En toda Obra Nueva y Demoliciones,- la Empresa
Constructora
a cargo deberá preparar un Plan que deberá seguirse en la faena durante
periodo de ejecución de las obras, en el que deberán considerarse
los siguientes puntos:
:''
-S
<
o
~.
'.
0
o
"
.
iío
o
o
0
o
,o
o
.(~
',0-:'
oo
o
000
o
o
oo
o
j,
todo el
Una línea telefónica dedicada para responder las consultas de los vecinos.
Un panel informativo,
que deberá mantenerse
permanentemente
a la vista desde el
exterior de la obra en el que se indique a lo menos:
o Nombre de la Obra
o Nombre de la empresa Constructora
o Plazo de Ejecución
o Fecha inicio
o Fecha término
o N° de teléfono de consulta
o Etapa constructiva que se encuentra realizando
o Información
relativa a ruidos molestos que se generarán
indicando fechas y
horarios.
o Información a la comunidad sobre medidas de mitigación que se están tomando.
o Deberá contemplar un procedimiento de reclamos y respuestas.
.
o
y
deberán estar disponible:::; en todo momento en la obra en construcción,
y verificación
El no cumplimiento
de lo anterior facultará a la Dirección de Obras a solicitud
de Aseo y Ornato y / o Dirección de Tránsito a paralizar la obra.
I
Ambiental;
ooo~ 0:/
10.2
De la Contratación
Para la contratación
entrevistas, deberán
de Personal
del personal, tanto la espera de los postulantes
efectuarse en el interior del sitio de las faenas.
como la realización
de las
Todas las relaciones que las personas naturales o jurídicas que intervengan en una obra, sea en
calidad de empresa principal, contratistas
o subcontratistas,
mantengan
con sus dependientes
deberán siempre verificarse en el interior del sitio de las faenas.
Los trabajadores
que presten servicios en una obra determinada,
deberán estar perfectamente
identificados, debiendo cumplir con todas y cada una de las obligaciones que le corresponden
al
mandante a tales efectos.
.
10.3
De la Instalación
de Faenas
De los Cierros
De conformidad
con lo indicado en el Art. 5.8.7 de la Ordenanza
General de Urbanismo y
Construcciones,
el sitio de toda construcción
nueva o que se repare, altere o demuela se aislará
del espacio público con un cierro que deberá construirse
en estructura
metálica, en base a
pilares de perfiles 100 x 100 x 3 y plancha OSB 15 mm apernados a la estructura
metálica.
Dichos cierro s deberán además ser opacos, resistentes y capaces de soportar una carga puntual
de 80 Kg, de una altura mínima de 2,20 metros y deberán contar a lo menos con una puerta
para vehículos de carga y una puerta peatonal.
Por su parte, el cierro deberá estar pintado en esmalte sintético color verde Panton, 00302016,
debiendo permanecer durante la ejecución de la obra limpios y libres de propaganda,
a menos
que cuenten con un permiso municipal otorgado a esos efectos.
El cierro deberá ubicarse en la línea oficial de la propiedad o al interior del sitio y, en todo caso,
no podrá nunca afectar al tránsito público de vehículos y personas.
10.4
De las Construcciones
Provisorias
Las construcciones
provisorias que sea necesario habilitar, deberán realizarse completamente
en el interior del terreno y su diseño deberá contemplar una superficie útil suficiente para las
actividades
a realizar. A lo menos, deberá contemplarse
la construcción
de oficinas para la
constructora,
bodegas, casino, baños y duchas las que deberán estar perfectamente
delimitadas
y cerradas con el objeto de que no exista visión desde el exterior o de sitios vecinos.
El contratista
deberá cuidar el cumplimiento
de los siguientes
1. El tránsito del personal entre las duchas
visibilidad desde el exterior.
3.
El personal deberá contar con una credencial
identidad, actividad que desarrolla, empresa
desempeñando.
4.
La faena deberá contar con algún sistema no contaminante
que permita a los trabajadores
calentar
sus alimentos,
quedando
expresamente
prohibida
la quema de combustibles
sólidos.
''-_:L
j'
'
su
No se permitirá personal comiendo o descansando
en los exteriores de la obra; asimismo,
todas las actividades relacionadas con la construcción
deberán realizarse en el interior.
'~
-'
deberá ser interior a fin de impedir
2.
~
'
y el vestidor
puntos:
zt
,:",.\
/>. /<':>
2J ".;.:,-S::./
que acredite su nombre, número de cédula de
en la cual trabaja y dirección donde se está
De la Sala de Ventas
~.. 7 ~,);9/'
Sólo podrán construirse
salas de ventas,
que circunda éste.
I oficial
I
en el interior
del predio, es decir, dentro
de la línea
Para dicha construcción
se deberá contar en forma previa con el respectivo permiso
edificación de obra menor y su correspondiente
recepción definitiva~ y permiso de publicidad
correspondiere.
Las salas de ventas deberán contar con estacionamientos
para sus clientes.
contemplarse
estacionamiento
en el espacio público que cuenten con autorización
Dirección de Tránsito, y siempre que la factibilidad técnica lo permita.
10.6
De los Caminos
de
si
Sólo podrán
previa de la
Interiores
Los caminos interiores que se construyan
al interior de la obra, en la eventualidad
de que la
magnitud
de ésta lo requiera, deberán mantenerse
permanentemente
húmedos o protegidos
para evitar la contaminación
por material particulado
en suspensión.
Asimismo, deberán
cumplir con lo indicado en el artículo 5.8.3 de la Ordenanza
General de Urbanismo
y
Construcciones
y con lo indicado en el Informe de Medidas de Mitigación Ambiental presentado
por la Constructora.
En los accesos de la obra y en una zona al interior del sitio de las faenas, deberá existir un área
de pavimento estable que permita la limpieza de las ruedas de los vehículos antes de que éstos
salgan de la faena.
10.7
De los Porteros
Cada construcción
de obra nueva o demoliciones,
deberá tener en la puerta de acceso un
portero y/o cuidador que pernocte en el lugar y que controle el acceso y salida de personas y
vehículos, el cual no debe permitir trabajadores en espera en el exterior.
10.8
Del Aseo en el Sector
La construcción
de Obra Nueva o demoliciones
deberán
contar con personal
dedicado
exclusivamente
a mantener aseado los exteriores que enfrentan la obra, con mayor dedicación
durante el proceso de excavaciones y movimientos de tierra.
La respectiva
considerarse
ubicados.
obra de construcción
deberá
la instalación
de recipientes
mantenerse
aseada y sin desperdicios,
debiendo
recolectores,
convenientemente
identificados
y
Además, se deberá efectuar diariamente y mientras duren los trabajos, el barrido y limpieza del
lugar con los medios adecuados para no levantar polvo y tierra. No se permitirá acumulación
en
la vía pública de escombros, basuras y desperdicios producto de las faenas.
10.9
Del Ornato del Sector
Si existen árboles y jardines circundantes
a las obras
mantenidos
en buenas condiciones
y repuestos
si
expuestos a la obra, deberán ser protegidos con una
con malla Acma soldada, de altura 2 de metros, la que
en el espacio privado, éstos deberán ser
corresponde.
Los árboles mayormente
estructura
metálica con perfiles 75 x 75
deberá estar pintada de color blanco.
Desde la instalación de la faena y hasta el término o recepción de ésta, se deberá tener especial
cuidado con el tránsito de camiones y maquinaria
pesada cerca de árboles, así como con la
construcción
de zanjas que interfieran con raíces. La constructora
deberá solicitar al Depto. de
Parques y Jardines, con la anticipación necesaria, la respectiva poda de levante, con el objeto de
evitar que aquellas ramas bajo los 2 metros de altura, puedan ser dañadas por el paso de los
camiones propios de la construcción.
e',
~/
.~,
'
-"'¿¡'
\
)b
.
,",,-Todo
tipo de intervención
a los árboles
que
sea inminente
o no planificada,
oo~,S):-~>:~:6cur.r.encia de ,eventos
fortuitos,
.de?er~
se.r siempre
c~nsultad~
y (.o infor~ada
,:- --e',; -;.0' / Pary¡,úes y Jardmes.
No se aceptara
mngun tIpo de poda sm autonzaclOn
preVIa.
00
o
O
:
así como la
al Dpto.
de
,o
'>"_i::,:;'~//'
'oj~ /'/
;,L ,'v/
.''»0 se permitirá el acopio de materiales en la taza o base de los árboles, como tampoco que éstos
\:.::>> ooo./"sean
usados para colgar, amarrar o apoyar elementos. Si hay manejo de áridos que puedan
'>:~:':~,:::;:~- afectar la base del árbol, la empresa deberá proteger la base del tronco con algún elemento que
evite el escurrimiento
hacia éste.
I
La reposición
de especies arbóreas
en los veredones
o áreas verdes, su número, tipo y
características,
deberá efectuarse
según las normas que determine
el Dpto, de Parques y
Jardines,
el que para tales efectos, se basará en el plan de arborización comunal que maneja
esa unidad. Lo señalado precedentemente
se aplicará también a la reposición de los otros tipos
de especies vegetales (pasto, cubresuelo, arbustos-,- etcétera).
10.10
De las Demoliciones
En cualquier obra de demolición que se ejecute en la Comuna de Vitacura, deberá respetarse la
Ordenanza
Municipal sobre ruidos molestos y la Ordenanza
Sanitaria Básica, actualmente
vigentes o aquellas que en el futuro las reemplacen.
Previo al inicio
l. Permiso de
2. Certificado
inspección
de cualquier obra de demolición, deberá contarse con:
demolición de la Dirección de Obras Municipales
de Desratización
vigente emitido por la SEREMI de Salud y someterse
previa de la Dirección de Aseo y Ornato Municipal a tales efectos.
El no cumplimiento
de lo anterior facultará a la Dirección
de Aseo y Ornato Municipal a paralizar la obra.
de Obras a solicitud
de la Dirección
Los escombros que deban retirarse desde una altura mayor de 3 metros sobre
bajarán por canaletas o por conductos cerrados que eviten la dispersión del polvo.
Los muros que enfrenten
bloques o por volteo.
las vías públicas
se demolerán
progresivamente
a la
el suelo
y en ningún
se
caso por
Diez días antes de empezar la demolición de cualquier edificio o muro de cierre en el cual estén
colocados faroles de alumbrado público, placas indicadoras de nombres de calles o sentido del
tránsito, rosetas y elementos soportantes
de líneas telefónicas, telegráficas o de sostenimiento
de cables para la suspensión de redes eléctricas, u otros, el constructor dará aviso por escrito a
las empresas respectivas, a fin de que procedan a su retiro, e informará a la Dirección de Obras
Municipales de la fecha en que haya cumplido el retiro efectivo. Una vez ejecutados los trabajos
de demolición, deberá solicitar la reposición de dichos elementos mediante aviso escrito a las
empresas respectivas o entidades Municipales correspondientes,
e informará a la Dirección de
Obras Municipales de la fecha en que haya cumplido la aludida reposición.
Elementos Mecánicos: Los elementos mecánicos que sean usados en una obra de demolición,
deberán ser aptos para este tipo de faenas y encontrarse
en buen estado mecánico. Estos
elementos no deberán emitir humos visibles y deberán evitar al máximo la generación de ruidos.
Carguío: El carguío deberá realizarse completamente
en el interior del predio. No obstante, en
forma excepcional se podrán autorizar dichas faenas por parte de la Dirección Obras siempre
que técnicamente
ello sea posible y los carguíos sean imposibles de realizar al interior del
predio. En tal caso, en la autorización
excepcional
que se otorgue, se determinarán
las
condiciones en que el carguío deba efectuarse y las medidas que debe adoptarse para mitigar
sus efectos.
Camiones a Botadero: Para el transporte de los escombros, se deberá contar con el permiso
Rutas de Camiones de acuerdo a lo indicado en la presente ordenanza.
Será obligatorio el uso de carpas u otros elementos protectores
en vehículos cuya carga sea
susceptible
de quedar diseminada
en su recorrido.
Estos elementos
protectores
deberán
encontrarse
debidamente
asegurados.
En el evento de existir derrames
de material,
será
responsabilidad
de los ocupantes de los vehículos efectuar la limpieza correspondiente.
c~
~
I
de
!
'''
~~(¡
.
i}
.;~~::'
i.
"
Los ,camiones que sean usados en el transporte
de escombros, deberán tener a la vista una
sei)~lética
legible en la que se indique el nombre de la empresa y su N° de teléfono.
e'
},~/?
;:Y;~rtederos
Autorizados:
La Empresa Constructora
deberá mantener
a la vista los vales o
<:;:/~ecibos que den cuenta del ingreso de los escombros
en botaderos
autorizados.
Dichos
>':>"
documentos
deberán
indicar
identificación
completa
del vertedero
a lo menos
la fecha, volumen
y placa patente
o peso de los escombros,
del camión que entregó la carga.
Aseo Salida Camiones: En los accesos de las faenas deberá existir una zona de pavimento
estable que permita la limpieza de las ruedas de los vehículos antes de que éstos salgan de la
faena. El agua usada en dicha limpieza no podrá escurrir hacia calles y veredas.
I
Tanto el área de limpieza como el perímetro circundante
permanentemente
encuentra sucia.
aseadas.
No se podrá continuar
a la obra deberán
con el proceso
de demolición
encontrarse
si la calle se
Elementos
Gravitacionales:
Para evacuar los escombros,
sólo se permitirá utilizar medios
gravitaciona1es
como ductos, canaletas,
cinta transportadora
u otro medio de tecnología
superior, y siempre que todos ellos cuenten con los adecuados
elementos de protección que
minimicen los ruidos y eviten el material particu1ado en suspensión.
.
10.11
I
De la Instalación
de Maquinarias
De las Grúas
Para la instalación
de Grúas y Plantas elevadoras~ la Empresa Constructora
a cargo deberá
tramitar una Autorización expresa ante el Director de Obras Municipales,
de acuerdo a lo
dispuesto
en el Artículo N° 5.1.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Asimismo, deberá acordar con la Dirección de Tránsito, en forma previa a su instalación,
las
rutas que se utilizarán y las fechas y horarios en que se montará y desmontará la grúa.
Una vez otorgada dicha Autorización por el Director de Obras Municipales y
rutas, fechas y horarios con la Dirección de Tránsito, al instalarse
la grúa
cumplimiento
a los Artículos
1.2.9 y 5.8.3 de la Ordenanza
General de
Construcciones
en lo que se refiere a medidas de protección de medio ambiente y
establecido en el Capítulo 8 de dicha Ordenanza.
acordadas
las
deberá darse
Urbanismo
y
en general a lo
En todo caso, el montaje y desmontaje de gruas y/o cualquier estructura
del proyecto deberá
realizarse siempre al interior del predio. En consecuencia,
queda prohibido utilizar el espacio
público para dichos efectos.
I
El área de barrido generado por el giro de la pluma de la grúa.1.deberá circunscribirse
a la zona
definida en el proyecto presentado para la aprobación del Director de Obras. Asimismo, deberá
considerarse
la adecuada
protección
de los cables, según lo establecido
en la normativa
eléctrica, protegiendo el tendido eléctrico del sector en las zonas donde éste se interponga con
la operación horizontal o vertical de la grúa.
Sin perjuicio de lo anterior, para el montaje
siguientes disposiciones de seguridad.
1.2.3.-
-~
'0
y operación
de la grúa deberán
considerarse
las
Banderilla definiendo límites de la zona de barrido de la pluma, según plano presentado
y aprobado por el Director de Obras.
Iluminación y/o balizas en los puntos más sobresalientes
de la pluma, en conformidad a
lo establecido por la Dirección General de Aeronáutica.
Elementos de Seguridad que permitan inmovilizar el gancho durante el periodo en que
éste no se encuentre operativo.
En general deberá respetarse las Normas de Seguridad, Operación y Montaje tales como NCH
2422 OF97; NCH 2431 OF 199; NCH 2437 OF 1999 Y NCH 2438 OF 1999, según lo dispuesto
en el Ord. W 0513 de fecha 30/05/2001
de la División de Desarrollo Urbano Minvu; y, a la
nueva normativa
reglamentada
en el Decreto n° 90/2003
del Ministerio de Transporte
y
Telecomunicaciones,
Capítulo N° 5 Manual de Señalización de Tránsito.
i
:'
:t
~<~,1
000
,
"
/.
,.:~
10.12 De la Planta de Hormi~ones
En caso que se requiera la instalación
.' "" ,<E~.:.:-~'>quese ejecuta.n.las.
i/'i" 1'0/
de Obras
,".)',,'..)/
/,i
I
obras,
MumcIpalIdad
de una planta
d~berá contarse
de VItacura.
de hormigones
con una autorización
en el mismo predio en el
especial
y previa del Director
De las Excavaciones
Se deberá utilizar equipos que no emitan
De las Maquinarias:
elementos
que disminuyan
la emisión de ruidos.
De los Camiones:
humos visibles y cuenten
con
El tipo de camión a utilizar será de hasta 2 ejes y sin remolque.
De los Estacionamientos de Camiones: No se permite el estacionamiento en el exterior del
terreno. En consecuencia,
los camiones deberán ingresar en forma inmediata
a la obra y no
podrán permanecer funcionando salvo que estén en movimiento.
I
I
De las Cubiertas Protectoras: Será obligatorio el uso de carpas u otros elementos protectores
en vehículos cuya carga sea susceptible de quedar diseminada en su recorrido. La carpa deberá
ser única.1. abarcar todo la carga y encontrarse
debidamente
asegurada.
Si pese al elemento
protector se diseminara la carga durante su trayecto desde y hacia la obra, será responsabilidad
de los ocupantes de los vehículos efectuar la limpieza correspondiente.
Los vehículos de transporte
deberán contar con señalética a la vista, donde se indique la
dirección de la obra para la cual están prestando servicios; el Nombre, Número de teléfono y
Dirección de la empresa responsable para la cual esta trabajando.
I
Construcción
de Socalzados
y Entibaciones:
En el caso de que la faena contemple
adosamientos
en subterráneos,
con anterioridad
al inicio de la construcción
de la parte
adosada, el constructor
deberá informar al vecino mediante una carta, señalando las medidas
de seguridad
y de estabilidad
estructural
que se adoptarán,
indicando
los profesionales
responsables
de las obras y el N° de permiso municipal. La Constructora
deberá remitir copia de
dicha carta a la Dirección de Obras. Igual procedimiento
deberá seguirse_en
caso que la
excavación sea en la línea oficial.
.
10.13
De la Obra Gruesa
De los Camiones
de Hormi2ón
Los hormigones pueden ser transportados
en camiones especialmente
acondicionados
para este
fin. La constructora
deberá programar la entrega de acuerdo a su programa de hormigonado.
Sin perjuicio de lo anterior, no se permitirá el estacionamiento
de camiones de hormigón ni la
descarga de éste en el exterior de la obra.
Cualquier
elemento
de bombeo que se use, deberá instalarse
en el interior de la obra.
El lavado de los camiones de Hormigón deberá realizarse en el interior del predio de la faena,
evitándose que el material de lavado escurra hacia el exterior, ni a las redes de alcantarillado
ni
a las de aguas lluvias.
Queda estrictamente
prohibido depositar
alcantarillado
o a la de aguas lluvias.
excedentes
en veredas
ni vaciar
restos
a la red de
En el evento de que en una cuadra
se ejecuten
varias construcciones,
las empresas
constructoras
a cargo deberán coordinar el acceso de camiones a la calle en que ellas se
emplacen a fin de evitar su colapso. Las medidas de coordinación que se adopten a tales efectos,
deberán ser informadas en forma previa al inicio de la construcción más nueva.
10.14
."<1
~I
>!
l'
000 000'
Del Hormi20nado
El contratista
programados.
/</tons,truyendo
.2)t;.:~~~/
*~J6irección
~r>;/
I/:!y0"0"
w'rmIgonado.
deberá tomar todas las medidas para que la faena se realice en los tiempos
En caso que sea necesario deberá coordinar con otras empresas
que estén
en la misma cuadra, con el fin de evitar cortes de transito y espera de camiones.
d~ Transit~ ~odrá norm~r .la fre~uencia y hor.arios de. viaje de los camiones de
SI las condIcIOnes de la vlal1dad cIrcundante
aSIlo reqUIeren.
. .:;:;-;;::/
.-
10.15
De las Enfierraduras
Para obras mayores alOa
mt2, la elaboración de enfierraduras
ejecutarse en un lugar cerrado de ésta y aislado acústicamente.
10.16
dentro
de la faena
deberá
De los Moldaies
Para obras mayores alOa mt2, la confección de los paneles de moldajes deberá realizarse en un
lugar cerrado de la faena y aislado acústicamente.
En las labores de desmoldaje, deberán
adoptarse todas las medidas para mitigar la emisión de ruidos tanto en el desarme, transporte y
acopio de los elementos.
10.17
De los Andamios
Para el armado, desarme y acopio de los andamios, deberán adoptarse
la emisión de ruidos, tomando todas las medidas de seguridad
de faena requiere.
I mitigar
10.18
I
todas las medidas para
necesarias que.este tipo
Del Acopio de material
El acopio de material deberá efectuarse en su totalidad en el interior de la obra. Asimismo,
deberá
cuidarse
y adoptarse
todas las medidas
que fueren necesarias
para evitar la
diseminación
de partículas a los sitios vecinos, sea a través de la instalación de elementos de
protección, tales como carpas o cierro s con malla tipo Rashell. o en bodegas especialmente
diseñadas para este fin.
.
10.19
De las Terminaciones
Del Puntereo,
Esmeril.
Sierra V Galleta
Con el objeto de mitigar las emisiones de ruidos propias de estas tareas, ellas deberán realizarse
de preferencia en áreas cerradas. Las medidas de mitigación que la empresa implemente en
rela~ión con ~~te ~~po de ~areas-,- de~erán estar debidamente
consignadas
MedIdas de MIt1gaclOn AmbIental refendo en la 'presente Ordenanza.
I
en el Informe
de
Del Retiro de Escombros
10.20
Para evacuar los escombros,
sólo se permitirá utilizar medios gravitacionales
como ductos,
canaletas, cinta transportadora
u otro medio de tecnologia superior, y siempre que todos ellos
cuenten con los adecuados elementos de protección que minimice los ruidos y eviten el material
particulado en suspensión.
10.21
Del Corte de Baldosas
V Cerámicos
Las faenas de corte de Baldosas y Cerámicos deberá realizarse siempre en un lugar cerrado,
atendidas
sus características
especialmente
contaminantes.
Si dichas labores se realizan con
medios mecánicos, deberá utilizarse un cajón revestido en malla tipo Rashel en el que se dirija o
deposite naturalmente
el material particulado
producto del corte realizado. De ser posible,
deberán humedecerse
los elementos a cortar.
10.22
0 \ /.
-~
\ \
De los Trabaios con Emanaciones
Las faenas que utilicen elementos que produzcan y/o emitan emanaciones
u olores tóxicos,
,';deberán realizarse en ambientes ventilados naturalmente
o que cuenten con ventilación forzada.
./
~':'Sdj;/
,~~.>.
I
~si~ismo,
;l/.
estas faenas,
sólo podrán
Del Retiro De Obras
: ;>
J:::::P?
,,",.:-..;:;;;:::,/ Para los efectos de la presente
7-., Ir~S';/
'1'
/
u Olores Tóxicos
realizarse
Ordenanza,
de Lunes a Viernes de 8:30 horas a 18:00 horas.
el Retiro de Obras se dividirá en tres etapas:
Del Desarme:
Esta etapa incluye el desarme
de los cierras,
instalaciones
de faenas,
instalaciones
provisorias y todo elemento utilizado para ejecutar las faenas de construcción.
La etapa
faena.
de Desarme
deberá
realizarse
en los mismos
horarios
que fueron autorizados
La carga sólo podrá efectuarse en el interior de la faena, quedando
se realice con o en vehículos estacionados en el exterior.
expresamente
La etapa de Desarme deberá estar debidamente programada,
No se podrá permitir
público en tanto no se hayan retirado la totalidad de los elementos.
para la
prohibido
que
el acceso del
Del Aseo: Las áreas exteriores deberán quedar perfectamente
limpias, debiendo retirarse en su
caso, las protecciones
de los árboles y arbustos.
El aseo de las áreas exteriores deberá ser
recibida por la Dirección de Aseo y Ornato del Municipio en forma previa a recepcionarse
las
obras de construcción.
De la Recepción,
Señalización
y Demarcación:
La señalización
y demarcación
del área
circundante
a la faena, deberá quedar en perfectas condiciones. Lo anterior deberá ser recibido
por la Dirección de Tránsito en forma previa a recepcionarse
las obras de construcción.
ARTICULO 110
11.1
Construcción
De laOcupación
del Espacio
de Obras en la Vía Pública.
Público
Los trabajos a realizar en la Vía Pública deberán
Dirección de Obras.
contar con el respectivo
Permiso emitido por la
Asimismo, cualquier obra de construcción
en la vía pública, deberá mantener en la faena una
copia de las autorizaciones
de las entidades responsables
del espacio público; particularmente
las siguientes:
..
.
Permiso de Ocupación del Espacio Publico
Permiso SERVIU, si corresponde.
Permisos de empresas externas, si son intervenidas
11.2
por el proyecto.
De los Cierros
El área objeto de la intervención,
deberá estar perfectamente
delimitada
según los planos
aprobados para el otorgamiento del Permiso de Ocupación de Espacio Público correspondiente.
El área del espacio público ocupada, deberá cerrarse en todo su contorno hasta una altura de 2
metros, mediante cerco metálico forrado en malla tipo Acma revestida en malla tipo Rachel color
verde, el que deberá estar constituido por elementos apropiados al tipo de trabajos a ejecutar
teniendo en cuenta la seguridad de la población y el tiempo de duración de la obra.
En los casos que la altura de 2 mts. del cierro produzca problemas de visibilidad a los peatones
y conductores,
deberá utilizarse un cierro que cumpla con lo establecido en el Capitulo 5 del
Manual de Señalización del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones.
Ninguna excavación
podrá sobrepasar
subterráneamente
el área delimitada.
Todo material
suelto,
caseta
de cuidador,
maquinarias,
herramientas,
etcétera,
deberán
depositarse,
emplazarse o ubicarse dentro de dicha área.
Las excavaciones
deberán cubrirse al final de cada jornada,
durante el período en que no se esté trabajando.
".,j
Cuando
".'\1'
~¡.
.
~//
excavaciones
transversales
que corten
evitar
el tránsito
cualquier
o impidan
accidente
el ingreso
a
recintos en general, tanto vehiculares como peatonales, deberá mantenerse la continuidad de
dichos ingresos, mediante puentes y/o pasarelas que deberán a lo menos, conservar el ancho de
la ma cortada.
.
//~/
~:f6Y,
se efectúen
para
j
/1
.;:1j>/
. .
J.\~,~'1.3 De la Vereda PrOVlsorla
,)/
{/
,,;;;)'La vereda provisoria se deberá confeccionar en estructura
de madera de pino en módulos no
~:~:
::>
mayor de 3 metros con piso de madera de pino en 11/2" x 4" y cierro lateral en pino de 1 x 2. Si
la construcción
supera los 2 metros de altura, la vereda provisoria deberá contemplar
una
cubierta en madera que proteja a los peatones de caídas de materiales. Esta vereda provisoria,
deberá instalarse siempre que se corte el tránsito peatonal en la vereda primitiva o existente,
y
su ancho se determinará
conforme al flujo vehicular y peatonal de la calle en que se instale.
Asimismo, las veredas provisorias
deberán
12%), para ser utilizadas por minusválidos
circulen por ellas.
11.4
I
contemplar
rampas
y evitar en general,
suaves
tropiezo
(pendiente máxima
de los peatones que
Del Letrero de Obra
En todos los trabajos que se realicen en la vía pública, deberán instalarse y mantenerse
a la
vista desde el exterior, un letrero metálico de 2 x 1 metros de fondo blanco y letras refractantes
verde, pantón 3272 C, en el que se contengan los siguientes antecedentes:
Empresa Contratista
Representante
Legal, RUT y domicilio de la empresa
Nombre del proyecto
Fechas de Inicio
Fechas termino
N° teléfono de la empresa para reclamos
N° teléfono de la Municipalidad para recepción de reclamos
Nombre del encargado de la obra
11.5
Del Personal
de la Obra
Queda expresamente
prohibido que el personal de la empresa,
de la contratista
o de la
subcontratista,
que se desempeñe
en la faena, salga de ella para descansar
o comer en las
proximidades del lugar de trabajo o permanezca fuera de ella.
Las obras que se ejecuten en la vía pública deberán contemplar espacios especiales y adecuados
a estos fines. A tales efectos, al interior del recinto deberá contarse con lugares cerrados
destinados a baños, vestidores y comedor.
El personal que trabaja en obras
identifique la empresa en la cual
indique el nombre de la persona,
admitirse personal que no cuente
11.6
De los Desvíos
en la vía pública, deberá contar con una prenda de vestir que
trabaja, y portar una identificación en la que a lo menos se
su cédula de identidad y el cargo que desempeña.
No podrá
con su identificación.
de Transito
Será responsabilidad
del contratista
informarse
en la Dirección de Tránsito y Transporte
Público, de las exigencias y condiciones necesarias
para realizar trabajos en la via pública.
Asimismo y en forma previa al inicio de dichos trabajos, el Contratista
deberá requerir de esa
Dirección la aprobación
de los planos de desvíos, señalizaciones
y condiciones de seguridad
requeridas.
Cuando se realicen cruces de calzadas, la Municipalidad podrá solicitar con cargo a la empresa
que realizará
el trabajo, que se instale una cañería galvanizada
de 3,5 pulgadas
a una
profundidad
de 60 cm., con sus respectivas
cámaras en cada extremo; todo 10 anterior, de
conformidad con lo establecido en la normativa de semaforización
de la Unidad Operativa de
Control de Tránsito (UOCT).
11.7
<:.
.
.~I
~
De la Señalización
de las Obras
El responsable
de ejecutar una obra en la vía pública, deberá instalar
24 horas del día, la señalización de peligro y todas las demás medidas
a la naturaleza de los trabajos.
(~~::,::_,~:/
'Los, trabajos
u
,.
que
se realicen
en la vía pública,
deberán
señalizarse
y mantener durante las
de seguridad adecuadas
con
conos
flexibles
de 36
.::S:,~~>/f P J!~adas. de altura. Par.a .la señalización ~octurna,
además~ deb~r~ ocuparse luz des.te,llante:
;:e /, ~(;)I
"f.~~~taestnctamente
prohIbIdo, el Us? de delmeadores d.e pl~:a met~hca y ba.se de hormIgon, aSI
~; '::.y ,(; -'
'-'9bmo el uso de elementos que contnbuyan
a la contammaClOn ambIental o vIsual.
;:.
'V/
,/¡'
. --'
F'
,
,
",
"
,
~~~.'i~<-f:Y
"':;.~:~::::"'>"
,
El tránsito vehicular en el lugar de los trabajos y por todo el período que duren éstos, deberá ser
regulado por personal de bandereros de cargo de quien ejecute las obras.
Cualquier señalización y lo demarcación de tránsito que se vea afectada por los trabajos que se
ejecuten en la vía pública, deberá ser repuesta en un plazo máximo de 24 horas de terminado el
trabajo.
Si durante la ejecución de los trabajos surgieran imprevistos, la empresa deberá adoptar las
modificaciones
que sean necesarias
para permitir un tránsito fluido y seguro en coordinación
con la Dirección de Transito y de ser necesario, con la presencia de carabineros.
La gestión
necesaria a tales efectos, será de cargo y responsabilidad
de la empresa que realiza los trabajos.
En forma excepcional y en atención a la magnitud de la faena, se otorgarán permisos que
excedan el horario de trabajo permitido, previa coordinación
con las unidades
Municipales
involucradas.
11.8
Del Aseo V Áreas Verdes
Las obras
Certificado
en la vía pública deberán contar, en forma previa a su inicio, con el respectivo
de Estado del Área Verde emitido por la Dirección de Aseo y Ornato.
Los árboles y arbustos que se encuentren
en el área a intervenir, deberán
una estructura
metálica de una altura de 2 mts forrada en malla tipo Acma.
ser protegidos
por
La empresa a cargo de los trabajos deberá restituir las especies vegetales, árboles y áreas verdes
una vez finalizados éstos, ocupándose
de su mantención
hasta que éstas se encuentren
suficientemente
arraigadas. En el caso de la reposición del césped, deberá utilizarse el sistema
de pastelón de pasto, el que deberá ser regado por ella empresa a cargo de los trabajos por un
período mínimo de 10 días contados desde su instalación.
La recepción de los trabajos sólo se
efectuará una vez practicado el segundo corte.
En caso de daño fortuito a alguna especie arbórea de edad madura, deberá reponerse una
especie de similares características
ya crecida y a entera conformidad de la Dirección de ~seo y
Ornato.
Desde la instalación de la faena y hasta su término y recepción, deberá tenerse especial cuidado
con el tránsito de camiones y maquinaria pesada cerca de árboles, así como con la construcción
de zanjas que interfieran con las raíces. La constructora
deberá solicitar a la Dirección de Aseo y
Ornato, con la anticipación necesaria, la respectiva poda de levante, con el objeto de evitar que
aquellas ramas bajo los 2 metros de altura puedan ser dañadas por el paso de los camiones
propios de la construcción.
Todo tipo de intervención
a los árboles que sea inminente
o no planificada,
ocurrencia
de eventos fortuitos, deberá ser siempre consultada
y lo informada
Parques y Jardines. No se aceptará ningún tipo de poda sin autorización previa.
así como la
al Dpto. de
No se permitirá el acopio de materiales en la taza o base de los árboles, como tampoco que éstos
se usen para colgar, amarrar o apoyar elementos. Si hay manejo de áridos, que puedan afectar
la base del árbol, la empresa deberá proteger la base del tronco con algún elemento que evite el
escurrimiento
hacia éste.
La reposición de especies arbóreas
en los veredones
o áreas verdes, su número, tipo y
características,
deberá efectuarse
según las normas que determine
el Dpto. de Parques y
Jardines,
el que para tales efectos, se basará en el plan de arborización comunal que maneja
esa unidad. Lo señalado precedentemente
se aplicará también a la reposición de los otros tipos
de especies vegetales (pasto, cubresuelo, arbustos, etcétera).
~,
\
.
.
...} '.
~
,:;~<>/11.9.r
. .{~;S';./".;¡f
:
.'
De las Obras de Pavimentación.
De las Señalizaciones
obra~ de pavim7ntación
V Demarcaciones
que se
ejecuten
en la via pÚbli.ca, deberán contar
cO,n la
2flutonzaclOn
o certIfIcado
respectIvo
otorgado
por la DIrecclOn de TransIto.
La cItada
autorización y el respectivo proyecto de señalización, deberán mantenerse
en el lugar de la faena
..."._/~
;..-:::~..."...
para efectos de fiscalización.
Los dispositivos usados en la señalización y demarcación,
deberán encontrarse y mantenerse en
buenas condiciones, legibles, en buen estado estructural,
de colores diferenciados.
/
CAPITULO V
DE LAS SANCIONES
ARTICULO 12°
El incumplimiento
de cualquiera
de las disposiciones
contenidas
será sancionado con multas que oscilarán entre 1 a 5 UTM.
Sin perjuicio de lo anterior,
cuando estos entorpecieren
empresa responsable.
en la presente
el Director de Obras podrá decretar la paralización
gravemente
el uso público, notificando de esta
Ordenanza,
de los trabajos,
resolución a la
IN DICE
DESCRIPCION
CAPITULO I
Articulo N° 1
Articulo N° 2
Articulo N° 3
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO 11
Articulo W 4
ABCArticulo N° 5
DE LOS PERMISOS
Permiso para la construcción
en el Espacio Privado
Permiso de la Ruta de Camiones
Informe medidas de Mitigación Ambiental
Certificados Condiciones iniciales
Permiso para obras de construcción en el Espacio
Pu blico
2
2
2
3
3
DE LA FISCALIZACION
Fiscalización para todo tipo de Obras de
Construcción
Fiscalización de Obras de Construccion
En El
Area Privada
Fiscalización de Obras de Construcción En El
Espacio Público
6
CAPITULO 111
Articulo N° 6
~
,,'
,i,
Articulo N° 7
~(~J,<;
~.',
é":-
'
'
~
,~.,
~ 'i
~ -,;O':-::<:A'
r t icUlO
"
;~:~8~:>'
,
, /'
,
W 8
,
,
'3'):// .
N° PAGINA
N°
CÁPITULOIV
.
A' rticulo
N° 9
Articulo N° 10
10,1
10,2
10.3
lOA
10,5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
10.11
10.12
10.13
10.14
10.15
10.16
10.17
10.18
10.19
10.20
10.21
10.22
Articulo W 11
11.1
11.2
11.3
11.4
11.5
11.6
11.7
11.8
11.9
OBJETO
DEFINICIONES
RESPO NSABILIDADES
DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Disposiciones Generales para todos los Procesos
Constructivos.
De las Obras en el Espacio Privado
Del Inicio de Faenas
De la Contratación de Personal
De los Cierro s
De las Construcciones
Provisorias
De la sala de Ventas
De los Caminos Interiores
De los Porteros
Del Aseo en el Sector
Del Ornato del Sector
De las Demoliciones
De las Grúas
De la Planta de Hormigones
De los Camiones de Hormigón
Del Hormigonado
De las Enfierraduras
De los Moldajes
De los Andamios
Del Acopio de material
Del Puntereo, Esmeril, Sierra y Galleta
Del Retiro de Escombros
Del Corte de Baldosas y Cerámicos
De los Trabajos con Emanaciones u Olores Tóxicos
Construcción de Obras en la Vía Pública
De la Ocupación del Espacio Pu blico
De Los Cierros
De la Vereda Provisoria
Del Letrero de Obra
Del Personal de la Obra
De los Desvíos de Transito
De la Señalización de las Obras
Del Aseo y Areas Verdes
De las Señalizaciones y Demarcaciones
1
1
1
2
4
6
7
7
8
8
9
9
9
10
10
11
11
11
11
11
12
14
14
14
15
15
15
15
15
15
15
15
16
16
16
16
17
17
17
18
18
18
19
CAPITULO V
DE LAS SANCIONES
19
Articulo N° 12
Sanciones
19
2.- Publiquese
www.vitacura.cl
el presente
.
Decreto
Alcaldicio
ANOTESE, COMUNIQUESE,
OFICIAL, ARCHIVESE.
--.'.,
en
la pagina
PUBLIQUESE
-
Lo que comunico
~
Distribución:
-www.vitacura.cl
a Ud., para su conocimiento
WEB
del
Municipio
EN EL DIARIO
ALCALDE
-- SECRETARIO MUNICIPAL
y fines pertinentes.
A