¡Bienvenidos a Barcelona!

¡Bienvenidos a Barcelona!
DOSIER DE ACOGIDA
Para los profesionales extranjeros
que llegan a la ciudad
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I.
¿QUÉ ES “RELOCATION”?
a. Peculiaridades de un “relocation”
b. Beneficios de la experiencia de un “relocation”
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II.
CONOCIENDO EL LUGAR DE DESTINO
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ESPAÑA
CATALUÑA
a. Su gente, su idioma, su gastronomía
b. Geografía, clima, economía y política de Cataluña
c. Conociendo Cataluña: sitios recomendados
BARCELONA
a. Primera en calidad de vida
b. Clima y entorno
c. Urbanismo integrador y ambiente cosmopolita
d. Fiestas y costumbres populares
e. Itinerarios por Barcelona
f. Libros y guías sobre Barcelona
III.
VIVIR Y DISFRUTAR DE BARCELONA: INFORMACIÓN PRÀCTICA
a. Los primeros pasos formales
b. Transportes públicos
c. Aparcamiento
d. Información de tráfico
e. Correos y comunicaciones
f. Comprar en Barcelona
g. Cultura y entretenimiento
h. Deportes
i. Horarios
j. Seguridad
k. Cobertura médica, servicios sanitarios y farmacias
l. Oferta educativa
m. Información sobre servicio doméstico y mantenimiento del hogar
n. Teléfonos de utilidad
IV.
BUSCANDO UN LUGAR DE RESIDENCIA
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a. Barcelona ciudad: districtos y barrios
b. Los alrededores inmediatos de Barcelona
· El Maresme
· El Vallès Occidental
· Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern
· Gavà, Castelldefels, Sitges
c. El mercado inmobiliario en Barcelona: evolución de los últimos años
d. El mercado inmobiliario en los alrededores de Barcelona
e. Compra o alquiler
f. Elección de vivienda y contratación
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“Relocation” es la reubicación geográfica de personas y familias, o grupos de
personas, a nivel nacional o internacional por razones profesionales o privadas.
Históricamente el “relocation” se creó en EEUU en los años sesenta, debido a la
movilidad de una población de propietarios que tenían que desprenderse de sus
casas. Las empresas tuvieron pues que involucrarse para ayudar y facilitar esta
movilidad, primero a nivel nacional, y luego a nivel internacional.
En Europa este movimiento se inició en Inglaterra en los años setenta y ochenta y,
seguidamente se extendió a otros países de Europa. Concretamente en España
empezó a finales de los años ochenta.
a. Peculiaridades de un “relocation”
¿Cómo percibe el propio transferido este proceso?
Un “relocation” implica un cambio de vida. Muchas veces el transferido se encuentra
con barreras lingüísticas al llegar a un entorno con otro idioma y costumbres.
¿Cuáles son las necesidades del transferido y, en su caso, de su familia?
El transferido y, en su caso, su familia, necesita volver a instalarse, buscar y
seleccionar un nuevo hogar, crearse nuevos amigos y conocer otro ambiente
profesional.
¿Cuáles deben ser los compromisos y/o ajustes de los transferidos?
Hay que adaptarse al nuevo entorno geográfico, cultural y profesional del lugar de
destino y aprender a aceptar lo diferente, lo nuevo y lo desconocido.
b. Beneficios de la experiencia de un “relocation”
Cualquier proceso de “relocation” conlleva una serie de ventajas para el transferido,
que si bien pueden no percibirse en un primer momento, sí son muy positivas a largo
plazo, tanto para él como para su familia.
Algunas de estas ventajas son las siguientes:
· mayor conocimiento de la empresa permitiendo un crecimiento profesional
· conocimiento de otra cultura y lengua
· para los hijos del transferido es una experiencia muy enriquecedora, pues les permite
desarrollar una gran capacidad de adaptación a distintos medios, factor tenido en
cuenta para el momento en que deban enfrentarse al mundo laboral
· se crean vínculos entrañables en el seno de la familia, adquiriendo ésta una nueva
dimensión.
Esperamos que su traslado a Barcelona les permita experimentar estas ventajas y
puedan sacar el máximo partido de su estancia, tanto a nivel personal como
profesional.
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España, con una superficie de unos 500.000 km2 y unos 43 millones de habitantes, es
una monarquía constitucional y estado miembro de la Unión Europea desde 1986. Su
moneda es el euro.
Administrativamente, España está formada por 17 comunidades autónomas, cada una
de ellas con su propio gobierno. El español (o castellano) es la lengua oficial en todo el
territorio. No obstante, fruto de la pluralidad y riqueza cultural de España, existen otras
lenguas oficiales en diversas regiones.
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Cataluña, situada en el nordeste de España y con frontera
al norte con Francia, tiene una superficie aproximada de
32.000 km2 y una población de casi 7 millones de
habitantes.
Cataluña tiene una cultura y una lengua propia: el catalán.
Territorialmente, Cataluña la forman cuatro provincias
(Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona) y 41 comarcas.
Para información de Cataluña: www.gencat.net
a. Su gente, su idioma, su gastronomía
La gente
Históricamente, en Cataluña siempre han coexistido y se han sucedido distintos
pueblos, consecuencia de su ubicación geográfica. Ello, y más recientemente, el
fenómeno del gran aumento de población que sobrevino en Cataluña a mediados del
siglo XX, consecuencia de la inmigración, ha influido notablemente en el carácter
catalán.
Durante muchos años gentes de distintas poblaciones han tenido que unir su voluntad
para alcanzar la convivencia y el progreso desde la diversidad, “pacto” que ha dado
sentido a la catalanidad y que conlleva que el pueblo catalán se sienta muy orgulloso
de su historia y su cultura.
La voluntad de progreso es uno de los rasgos característicos de la población catalana,
así como su pragmatismo, realismo y carácter mediador. Junto a estas características,
otras representativas son el “seny” y la mesura, rasgos que desde fuera han conducido
a una interpretación de que los catalanes son gente “cerrada” con relación al resto de
los españoles. No obstante, si ello puede parecer así, los catalanes llegan a ser unos
grandes amigos. Profesionalmente, los catalanes son muy trabajadores, muy
puntuales, y muy cumplidores con lo establecido.
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El idioma
El catalán es una lengua románica que tiene su origen en la evolución del latín que
hablaban los habitantes del territorio a partir de la invasión romana. Las primeras
evidencias escritas las encontramos en el siglo IX. Posteriormente, el impulsor de la
codificación ortográfica y gramatical fue Pompeu Fabra (1868-1948).
El entender y hablar algo de catalán se considera una muestra de respeto muy
valorada para los catalanes. Supone una muestra de interés por su historia y su
cultura que, obviamente, favorece la integración y la aceptación de una España
perfectamente plural.
La gastronomía
La cocina catalana es una buena muestra de gran diversidad gastronómica y de la
llamada “dieta mediterránea” que es reconocida mundialmente por su variedad,
calidad y propiedades saludables.
Los catalanes dan mucha importancia a la comida, siendo
internacionalmente muchos de sus cocineros como Ferràn Adrià.
reconocidos
Lo más típico catalán es sin duda el pan con tomate (pa amb tomàquet) base de
muchas comidas, pues permite ser acompañado con todo tipo de embutidos y quesos,
además de tomarse a cualquier hora del día.
Son también típicos catalanes los platos que mezclan productos del mar y de la
montaña, como las albóndigas con sepia. Otros ejemplos de platos típicos catalanes
que se pueden degustar en la mayoría de restaurantes son:
· “escudella i carn d’olla”, plato típico el día de Navidad. Consiste en la sopa de “galets” y luego
la carne y verduras que se ha utilizado para hacer el caldo
· “faves a la catalana”. Son habas cocinadas con butifarra negra
· “calçots”. Son cebollas tiernas a la brasa. Durante su temporada, en febrero/marzo es típico
organizar comidas “calçotades” en masías y restaurantes de la provincia de Tarragona;
· “escalivada”. Pimiento, berenjena y cebollas cocinadas al horno
· “empedrat”. Ensalada fría de judías blancas con bacalao
La repostería está también siempre presente en todas las celebraciones y fiestas
populares: el “tortell de reis” el día 6 de enero; la “crema catalana” el día de Sant
Josep; las “coques de llardons i de fruites” en Sant Joan; los “bunyols” de cuaresma,
son algunos ejemplos.
b. Geografía, clima, economía y política
Si alguna característica define Cataluña geográficamente es la diversidad, al tratarse
de un territorio montañoso pero con 580 km de costa, y en su zona central una gran
planicie.
Tanto se puede disfrutar de la alta montaña en los Pirineos, como de una costa muy
variada con las grandes playas del sur, en Tarragona, o las calas rocosas de la Costa
Brava. El interior, también tiene un gran atractivo, tanto cultural con ciudades como
Girona, como de ocio, por ejemplo en la zona volcánica de la Garrotxa o en el
Montseny.
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Esta diversidad geográfica, conlleva también una diversidad climática. Del clima
mediterráneo y suave de la costa, aunque muy húmedo y con muy pocas
precipitaciones, se pasa al clima montañoso de los pre-pirineos, más lluvioso y con
inviernos fríos.
Gracias a su red industrial y al desarrollo de su sector de servicios, Cataluña se ha
convertido en un importante enclave económico dentro Europa. Algunos de los puntos
destacables de la realidad económica catalana, son sus importantes infraestructuras
turísticas y de transporte, la creciente inversión en investigación y desarrollo, una
asistencia sanitaria pública y privada altamente cualificada
La industria es una de las bases económicas de Cataluña desde los inicios de la
revolución industrial a finales del siglo XVIII, de la que fue pionera en España. La
manufactura textil, especialmente la fabricación de prendas de lana y algodón, y más
tarde, de fibras sintéticas ha dejado paso a las industrias de alta tecnología: química,
farmacéutica, mecánica de precisión y más recientemente, automoción e industrias
auxiliares, material ferroviario, petroquímica y electrónica, entre otras. También son
importantes la industria agroalimentaria, la editorial y de artes gráficas. Por su parte, el
sector de la construcción también ha tenido y tiene un gran peso frecuentemente
ligado al fenómeno turístico y más recientemente al propiamente residencial.
El comercio también ha sido desde tiempos muy antiguos un motor económico
decisivo en la economía del país. El pequeño comercio coexiste actualmente con las
grandes superficies comerciales que se han implantado en Europa. Dentro del sector
terciario, cabe destacar los transportes y comunicaciones, las empresas de
comunicación y publicidad, el diseño, y servicios a las empresas, y las actividades
hotelera y de restauración.
Finalmente cabe destacar el dinamismo de nuevos sectores que surgen con fuerza,
como es el caso de la biotecnología, el audiovisual y multimedia, las tecnologías de la
información y comunicación (TIC) y el sector aeronáutico y del espacio.
En el marco político del estado español, Cataluña se define como una Comunidad
Autónoma, siendo su funcionamiento el de una democracia parlamentaria. Su órgano
de gobierno es la Generalitat, integrada por el Parlament que ejerce la función
legislativa, el President y el Consell Executiu o Govern. El máximo órgano judicial es el
Tribunal Superior de Justicia.
Actualmente, el President de la Generalitat de Catalunya es el Sr. Pasqual Maragall y,
el alcalde de la ciudad de Barcelona, el Sr. Joan Clos.
c. Conociendo Cataluña: sitios recomendados
En los folletos que se les entregan encontrarán información sobre los lugares de
mayor interés de Cataluña para visitar. Queremos sin embargo relacionarles a
continuación una serie de lugares que recomendamos visitar y sobre los cuales
encontrarán más información en las principales guías turísticas de Cataluña y páginas
web que se relacionan seguidamente.
· Vall d’Aran
· Les Valls d’Aneu
· La Vall de Camprodon i la Vall de Ribes
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· Zona volcánica de la Garrotxa al Pla de l’Estany
· Alt Empordà
· L’Empordanet o Baix Empordà
· Montserrat
· El Penedès i el Garraf
· Monasterios de Poblet y Santes Creus
· Delta de l’Ebre
Para información turística de Cataluña
El organismo oficial para la promoción de las posibilidades turísticas catalanas tanto
en el extranjero como en el resto de España es Turisme de Catalunya. Facilita
folletos e información con las rutas y los itinerarios más atractivos, información sobre
alojamiento, gastronomía, etc. Pg. de Gràcia 105, 3era 08008 Barcelona.
www.catalunyaturisme.com .
Otras webs de interés:
www.barcelonaturisme.com
www.timeout.com
www.michelin.es
[email protected]
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Barcelona, una de las grandes metrópolis europeas, constituye en centro de una
ámplia zona metropolitana que engloba diversos municipios con 4,6 millones de
habitantes.
Barcelona es la capital administrativa, económica y cultural de Cataluña, está situada
en la ribera del mar Mediterráneo, entre los ríos Besòs y Llobregat, y protegida por la
sierra de Collserola (donde se encuentra la montaña del Tibidabo).
a. Primera en calidad de vida
Barcelona es la ciudad europea con mejor calidad de vida para sus trabajadores,
según l’European Cities Monitor 2005, que elabora anualmente la consultora Cushman
& Wakefield Healey & Baker. Esta primera posición se ha mantenido durante los
últimos 7 años.
Por otro lado, en el ranking de las ciudades más caras del mundo realizado por Mercer
Consulting, Barcelona se encuentra en el lugar 43º en la clasificación mundial y en el
puesto 29º en la clasificación europea. Y si medimos la riqueza a partir de los sueldos,
la ciudad se sitúa en el lugar 24 mundial, según un estudio de la Unión de Bancos
Suizos (UBS) 2005.
b. Clima y entorno
Barcelona posee un clima mediterráneo que invita a disfrutar de la ciudad durante el
dia y la noche. Situada entre el mar y la montaña, disfruta de un microclima con una
media de temperatura de 10º C en el invierno y 25º en el verano, pocos dias de lluvia y
casi 2.500 horas de sol al año.
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Este clima tan agradable es una invitación para descubrir la ciudad, paseando por sus
animadas calles y perdiéndose por sus rincones encantadores, pudiéndose apreciar la
hospitalidad y la amabilidad de sus habitantes.
La ciudad tiene numerosas zonas verdes, parques y jardines repartidos por todo el
territorio y está rodeada por espacios naturales que facilitan la práctica deportiva y la
participación en actos lúdicos y sociales en el aire libre.
Con más de 7 kilómetros, las playas de Barcelona son el espacio de ocio más utilizado
del área metropolitana gracias a su nivel de seguridad, higiene, equipamientos y
accesos. Barcelona permite bañarse, tomar el sol y practicar deportes náuticos
durante todo el año.
Por otro lado, la ciudad está bien conectada con las playas del litoral mediterráneo. En
el norte, la Costa Brava toma este nombre por el aspecto salvaje de la misma al llegar
las montañas de forma abrupta al mar, creando atractivos acantilados y calas. En el
sur la costa Dorada tiene playas arenosas y muy agradables.
Asimismo, desde Barcelona se puede acceder en 2 horas a diversos puntos de la
cadena montañosa de los Pirineos u otros puntos de interés natural y cultural del
interior de Cataluña.
c. Urbanismo integrador y ambiente cosmopolita
A mediados del siglo XIX, Barcelona se expandió notablemente siguiendo las ideas del
urbanista Idelfons Cerdà y diversos municipios que se encontraban en las afueras de
Barcelona, como por ejemplo Gràcia o Sant Andreu, se fueron incorporando de forma
armónica. Hoy en dia estos antiguos municipios forman parte de la trama urbana y son
barrios con mucho encanto, ya que conservan sus antiguos núcleos históricos y su
personalidad.
El desarrollo urbanístico de la ciudad ha estado marcado por grandes acontecimientos.
Con la Exposición Universal de 1888 y la Exposición Internacional en 1929 Barcelona
experimentó la construcción de algunos de sus edificios más emblemáticos. Más tarde,
con motivo de los Juegos Olímpicos en 1992, se culminó un proyecto vanguardista de
remodelación de infraestructuras y construcción de nuevos equipamientos de gran
magnitud y trascendencia. Recientemente gracias a la celebración del Forum de las
Culturas de 2004 y a otros grandes proyectos en marcha (22@ Barcelona, Plan Delta,
Sagrera-St.Andreu) la ciudad está mejorando su accesibilidad e infrastructuras de
transporte y comunicación, se está dotando de nueva oferta para las actividades
económicas, está acabando de remodelar todo su frente marítimo y está ejecutando
muchas mejoras medioambientales.
El urbanismo de la Barcelona actual se caracteriza por una mezcla de usos: en cada
districto se reside, se trabaja, se puede comprar y acceder a servicios y equipamientos
públicos, y existen posibilidades para la cultura y el ocio. Como no existen áreas
mono-temáticas, la ciudad está siempre viva y se favorece la interrelación social, la
mezcla y la creatividad.
La población de Barcelona cada vez es más rica y diversa, con más de 150
nacionalidades representadas. El carácter abierto, tolerante y hospitalario de la ciudad
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atrae a extranjeros y muchos deciden fijar su residencia en la ciudad debido a su
calidad de vida y ambiente cosmopolita.
d. Fiestas y costumbres populares
Barcelona es una ciudad cosmopolita, moderna, activa, joven, amante del arte y de la
música, además de punto de referencia para las actividades científicas y médicas.
En Barcelona coexisten las últimas tendencias vanguardistas que hacen de Barcelona
una ciudad abierta a Europa y atractiva a todas las culturas, junto con las tradiciones y
fiestas populares.
Un repaso por el calendario de fiestas y celebraciones nos permitirá identificarnos más
con sus costumbres:
1 de enero
6 de enero
Carnaval
19 de marzo
Domingo de Ramos
Viernes Santo
Lunes de Pascua
23 de abril
1 de mayo
Corpus
24 de junio
15 de agosto
11 de septiembre
24 de septiembre
12 de octubre
1 de noviembre
6 de diciembre
8 de diciembre
25 de diciembre
26 de diciembre
Año Nuevo
Reyes Magos. La víspera hay cabalgatas en los barrios
durante una semana se celebran fiestas de disfraces
en las calles
San José. Se celebra también el día del padre
Se bendicen palmas y palmones
Se regalan figuras de chocolate (monas) a los ahijados
Sant Jordi. Se celebra también el día del libro y se
regalan rosas. Se trata de un día muy especial para los
catalanes en el que toda la gente se lanza a la calle
con un espíritu de unidad y solidaridad frente a la
cultura y la amistad.
Día del trabajo
mayo o junio
Sant Joan. La vigilia se celebran verbenas con
petardos, cohetes y hogueras
Mare de Déu d’Agost
Diada Nacional de Cataluña
La Mercè. Fiesta Mayor de Barcelona. Durante una
semana se organizan espectáculos y fiestas por la
ciudad
Virgen del Pilar – Día de la Hispanidad
Todos los Santos. La vigilia se celebra la Castanyada
Día de la Constitución Española
Inmaculada Concepción
Navidad
San Esteban
Muchas de estas fiestas coinciden en el calendario español, otras son propiamente
catalanas y en ellas se organizan actos típicos. Algunos ejemplos son:
· “els castellers” torres humanas que alcanzan una gran altura;
· “els correfocs” bailes de demonios y antorchas con fuego y bengalas
· “gegants i capgrossos” que hacen su aparición en las fiestas populares de ciudades y pueblos
· sardanes, danza regional que se baila en un corro uniendo las manos como símbolo de
solidaridad. Todos los fines de semana por las tardes se bailan sardanas delante de la Catedral
y en la Plaça de Sant Jaime
· en Navidad, el “caga tió” y el “caganer” están presentes en todos los belenes y el día de
Nochebuena, tras la misa “del gall” a las 24:00 se ofrece un “ressopó”
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· “l’home dels nassos” el día 31 de diciembre, que tiene tantas narices como días le quedan al
año
· en cuaresma “l’enterrament de la sardina” en las playas, despidiéndose del carnaval y la fiesta
ante el inicio del ayuno y recogimiento de la Semana Santa
e. Itinerarios por Barcelona
La riqueza arquitectónica y cultural de Barcelona permite realizar una gran variedad de
itinerarios entre los que hemos querido destacar los que se relacionan a continuación.
Turisme de Barcelona, organismo oficial que se encarga de promocionar la ciudad
como destino turístico, ofrece información exhaustiva y personalizada al respecto.
Para mayor información pueden consultar la web www.barcelonaturisme.com
· La ciudad antigua: Incluye el barrio gótico y la Catedral y el barrio de la Ribera. El
barrio gótico, núcleo originario de Barcelona, está protegido por la muralla romana
donde se encuentra el Templo de Augusto, el Palau dels comtes reis y la Catedral.
La creciente actividad comercial de la ciudad del S. XIII provocó el apogeo de las
actividades artesanales e industriales que se desarrollaron en el barrio de la Ribera
donde muchas calles mantienen el nombre de las profesiones o gremios que se
agrupaban en ellas. En el s. XIV la ciudad se amplió con otro recinto amurallado
anexionando la zona del Raval, al otro lado de la Rambla.
· La Rambla: Es uno de los máximos referentes de la ciudad. Antiguamente fue una
riera y con el tiempo paseo con motivo del tercer recinto amurallado. Con la
destrucción definitiva de las murallas en 1860 se inició la construcción de edificios y
plazas que configuraron lo que hoy tenemos de la Rambla.
Es un paseo con tramos distintos y dos plazas o replanos: rambla de Canaletes,
rambla dels Estudis, rambla de Sant Josep, el pla de la Boqueria, la rambla dels
Caputxins, el Pla del Teatre y la rambla de Santa Mònica. Por toda la Rambla
predominan los quioscos, ferias de pájaros y flores, mimos y estatuas humanas,
pintores de retratos y caricaturas.
· L’Eixample modernista y otras obras de Antoni Gaudí: Con la industrialización y el
derribo de las murallas medievales, en 1860 nació el Pla Cerdà que supuso un nuevo
trazado urbanístico de la ciudad, apoyado por la burguesía y aristocracia catalana.
Paralelamente y coincidiendo con la Exposición Universal de 1888, se desarrollaba el
nuevo estilo artístico del modernismo.
· Montjuïc y la nueva Barcelona de cara al mar: La montaña de Montjuïc (montaña de
los judíos y montaña de Júpiter) fue desde la edad media una zona de vigilancia y de
referencia para la marina. La construcción del castillo fue ideada así con fines
militares. El trazado urbanístico actual fue motivado por la Exposición Internacional de
1929 de la que perduran algunos edificios y por los Juegos Olímpicos de 1992.
f. Libros y guías sobre Barcelona
Seguidamente les recomendamos algunos libros y guías sobre Barcelona y Cataluña
que pueden serles particularmente útiles y que podrán encontrar en las principales
librerías del Paseo de Gracia. Algunas de ellas están también editadas en inglés.
· Barba, César - Rutas desde Barcelona en un solo día
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· Barba, César – Excursiones Naturaleza Cataluña
· Bassa, A. & Capilla, A. - Barcelona Sana
· Blume - Time Out Guía Barcelona, 2003
· Boffill & Berenguer - Restaurantes de La Cerdanya y Andorra
· Cuenca, Carmen - La Noche de Barcelona, 1996
· Huertas Claveria, Joseph M. - 50 Times Barcelona Visitor’s guide to the city, 1998
· Huertas Claveria, Joseph M - Paseos insólitos para descubrir Barcelona, 2004
· Hughes, Robert – Barcelona, 1992
· Jeleff, Sophie & Audusseau, Martine - La Barcelona de los niños –2003
· Matamala, Juan - Restaurantes del Empordá
· Michelin - La Guía Verde Cataluña, 2003
· National Geographic - National Geographic Barcelona, 2002
· Puig, Margarita - Restaurantes de Barcelona donde nunca te han llevado
· Puig, Margarita – Mas Restaurantes de Barcelona donde nunca te han llevado
· RACC - La Guia RACC de Catalunya, 2005
· Tapias, Pere - Restaurantes de la Costa Daurada, 2004
· De Villalonga, Isabel – Restaurantes de Barcelona, 1999
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a. Los primeros pasos formales
Cuando una persona llega a Barcelona para instalarse en la ciudad, y una vez haya
encontrado un lugar de residencia, es aconsejable ejercer el derecho a registrarse
como residente en el llamado “padrón municipal” para así poder disfrutar de todas las
ventajas sociales de residir en Barcelona.
El organismo público encargado de mantener actualizado el padrón con la información
concerniente a los ciudadanos con domicilio en la ciudad es el Ajuntament de
Barcelona. Esta primera formalidad se realiza en la red de oficinas de atención al
ciudadano (OAC) situadas en cada distrito de la ciudad. Para identificar cuáles son los
documentos que se deben aportar y la dirección de la OAC más cercana, se puede
llamar al teléfono de atención ciudadana (010), o consultar la web www.bcn.es
Si el origen del nuevo residente es extracomunitario, será necesario también tramitar
la tarjeta de residencia, llamada también "permiso de residencia y trabajo". La solicitud
de este documento debe ser iniciada tan pronto como sea posible ya que se debe
ajustar a los plazos estipulados por la ley. Para ampliar información sobre este
supuesto se puede consultar la web del Ministerio de Asuntos Exteriores español:
www.mae.es
b. Transportes públicos
Barcelona es una ciudad compacta y muy densa en la que muchos desplazamientos
en la ciudad se realizan a pie.
No obstante, la ciudad cuenta con una buena red de transportes públicos que cubre
todas las zonas de la ciudad y conecta con el área metropolitana.
El transporte público en el área de Barcelona lo gestiona la Entitat Metropolitana del
Transport (EMT) de l’Autoritat Metropolitana de Barcelona (AMB). Para horarios,
mapas y recorridos de metro y autobuses, así como otra información relativa a la
movilidad se puede consultar las siguientes páginas web: www.emt-amb.com y
www.tmb.es
Metro
La red de metro, que generalmente es el medio más rápido y económico, actualmente
se encuentra en proceso de mejora y ampliación. Está gestionada por Transport
Metropolitans de Barcelona (TMB). Hay 6 líneas de metro que se identifican con un
número y un color:
L1 roja
L2 morada
L3 verde oscuro
L4 amarilla
L5 azul
L11 verde claro (ampliación de la L4)
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Horarios: Laborables de lunes a jueves, domingos y festivos de 05:00 a 24:00, viernes,
sábados y vigilia de festivos de 05:00 a 02:00
Centros de información:
· Vestíbulo de la estación de metro Universitat. También recogida de objetos perdidos.
(lunes a viernes de 08:00 a 20:00)
· Vestíbulo de la estación de metro Sagrada Familia. (de 07:00 a 21:00 días laborables
y de 10: a 14:00 y de 15:00 a 18:00 días festivos)
· Vestíbulo de la estación de metro Diagonal (lunes a viernes de 08:00 a 20:00)
· Vestíbulo de la estación de RENFE de Sants (de 07:00 a 21:00 días laborables y de
10: a 14:00 y de 15:00 a 18:00 días festivos)
FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya)
Conocidos también como “els Catalans”, ofrecen 2 líneas con trayecto por la ciudad:
L6 (de Plaza Cataluña a Reina Elisenda) y
L7 (de Plaza Cataluña a Avda. Tibidabo)
4 líneas más acceden desde Barcelona hasta diferentes poblaciones del Vallès
6 líneas más acceden desde Barcelona hasta diferentes poblaciones del Llobregat
Centros de información de FGC:
· Vestíbulo de la estación de Plaza Cataluña (de lunes a viernes de 07:00 a 21:00)
· Vestíbulo de la estación de Provenza (de lunes a viernes de 09:00 a 19:00)
· Vestíbulo de la estación de Plaza de España (de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 y
de 16:00 a 19:00)
Autobús
Hay muchas líneas de autobús que recorren la ciudad y poblaciones cercanas. Los
horarios y frecuencia de paso dependen de la línea.
· Nitbus: Hay 16 líneas de autobús nocturnas que circulan aproximadamente desde las
23:30 hasta las 04:00. Para horarios y recorrido consultar la página web www.emtamb.com
· Tombbus: Linea de autobús que conecta las zonas comerciales de Plaza Cataluña,
Paseo de Gracia, Avenida Diagonal y Plaza Pius XII. Para horarios y recorrido
consultar la página web www.emt-amb.com
· Aerobús: Gestionado por TCC (Transports Ciutat Comtal) ofrece el servicio de
conexión con el aeropuerto de Barcelona. Tiene una frecuencia de 12 minutos y tarda
unos 30 minutos. Hacia el aeropuerto sale de Plaza Cataluña pero tiene varias
paradas. Hay una tarjeta que permite un número ilimitado de desplazamientos en
metro o autobús (no FGC) incluyendo un viaje de ida y vuelta al aeropuerto. Puede ser
de 2 3 o 5 días. Para horarios y recorrido consultar la página web www.emt-amb.com
Tranvía
Recientemente se ha reintroducido el tranvía en Barcelona. El llamado Trambaix
comunica algunas poblaciones del Baix Llobregat con la plaza Francesc Macià. El
Trambesòs enlaza la Ciutadella-Vila Olímpica con St. Adrià. Actualmente se trabaja
para ampliar el trazado. Más información la puede obtener en la web: www.emtamb.com
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Transportes de ocio
· Bus turístic: Realiza tres recorridos: ruta norte (roja), ruta sur (azul) y ruta Forum (de
abril a septiembre). Los billetes se compran en las oficinas de turismo y en el mismo
autobús. Junto con el billete se entrega un talonario de descuentos en diferentes
museos y establecimientos de la ciudad.
· Teleférico de Montjuïc: en la montaña de Montjuïc hasta el castillo
· Tranvía blau: en la montaña del Tibidabo
Títulos de transporte para metro, autobuses urbanos y tranvía:
Los títulos de transporte se venden en las máquinas automáticas o taquillas de las
estaciones de metro o trenes, centros de atención al consumidor de transportes
públicos, quioscos, tiendas de lotería y cajas de ahorro.
El precio de los títulos depende del número de zonas incluídas en el recorrido (existen
6 zonas en él área de Barcelona). Los títulos de 1 Zona cubren toda la ciudad. Algunos
de los títulos están integrados para diversas modalidades de transporte (autobuses,
metro, tranvía y tren) y permiten hasta 3 transbordos despenalizados
económicamente. También existen algunos títulos con tarificación social para diversos
grupos. Para más información sobre la tarificación: www.emt-amb.com.
· Billete sencillo metro: válido para un trayecto de metro. €1,15.
· Billete sencillo TMB Bus: válido para un trayecto de autobús. €1,15
· T-Día: tarjeta unipersonal válida para viajes ilimitados de metro y bus durante un dia.
€4,80-13,55
· T-Mes: tarjeta unipersonal válida para viajes ilimitados durante 30 días consecutivos
en todos los medios de ransporte. €40,75- 115,40
· T-10: permite realizar 10 viajes, combinando en cada uno de ellos hasta cuatro
medios de transporte. €6,30 – 27,40.
· T-50/30: permite realizar 50 desplazamientos integrados en cualquier medio de
transporte durante 30 días consecutivos desde la primera utilización. €26,25- 101,00
· T-Familiar 70/30: tarjeta multipersonal que permite 70 desplazamientos integrados en
todos los medios de transporte según las zonas, durante los 30 días consecutivos a la
primera validadción. € 38,55- 113,15.
· T-Trimestre: tarjeta unipersonal que permite un número ilimitado de desplazamientos
en todos los medios de transporte según las zonas durante los 90 días consecutivos
desde la primera validación.. €112,00- 307,15
· T-2Días/ 3-Días/ 4-Días/ 5-Días: Vñalida para un número ilimitado de viajes durante
2, 3, 4 ó 5 días consecutivos desde la primera validación. €8,80/ €12,40/ €16,00/
€19,00
Autobuses Interurbanos
En Barcelona hay tres terminales de autobuses desde las que salen las diferentes
compañías de transporte nacional e internacional.
· Estación de autobuses de Sants. C/ Virita nº 1, 08014 Barcelona
· Estación de autobuses de Barcelona Nord. C/ Ali Bei nº 80, 08013 Barcelona.T. 902
260 606
· Estación de autobuses de Fabra i Puig. Avda. Meridiana nº 392, 08030 Barcelona
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Renfe
La Red Nacional de Ferrocarriles Españoles (RENFE) además de enlazar Barcelona
con las poblaciones de su alrededor y áreas cercanas a través de los itinerarios de
cercanías (rodalies), RENFE es la compañía que da servicio en toda España y por lo
tanto se puede acceder a los trenes por Cataluña (servicio regional), por el resto del
estado y con conexión el extranjero (servicio grandes linias y de alta velocidad).
La vía ferroviaria local de cercanías tiene parada generalmente en la estaciones de
Sants, de Plaza Cataluña y de Arco de Triunfo o Paseo de Gracia.
Información general de itinerarios nacionales 902 240 202
Información general de itinerarios internacionales 93 490 11 22
www.renfe.es
Taxis
En Barcelona los taxis oficiales son de color negro y amarillo y se pueden reservar
directamente en la calle. La luz verde en el techo o la indicación “lliure” o “libre” indican
que el taxi está disponible. También existen otras empresas privadas que ofrecen
servicio de taxi que se puede solicitar telefónicamente. Servicios de Radio Taxi:
· Cooperativa Radio-Taxi Metropolitana de Barcelona
· Fono-Taxi
· Mercedes Taxi
· Radio Taxi 033
· Servi Taxi
93 357 77 55
93 300 11 00
93 307 07 07
93 303 30 33
93 330 03 00
c. Aparcamiento
Aparcar en Barcelona no es una tarea fácil.
La empresa pública Barcelona Serveis Municipals, BSM (www.bsmsa.es) regula la
utilización del espacio de aparcamiento en la vía pública (zona azul y verde) y ha
construído y gestiona casi 40 aparcamientos subterráneos y tiene en marcha la
construcción de otros proyectos.
Zona azul
Son plazas de aparcamiento breve para todos, con pago de la tarifa correspondiente
en las máquinas. Actualmente hay cinco tipos de tarifas (A1, A2, B, C y D), que se
diferencian por el precio y por el tiempo máximo permitido de estacionamiento. Las
tres primeras, zonas más céntricas, tienen un precio más alto y un tiempo máximo de
1 o 2 horas. Las dos últimas, en zonas de menos densidad, permiten un tiempo de
estacionamiento entre 3 y 4 horas.
Àrea Verde
Una reciente inciativa del Ayuntamiento de Barcelona introducida en el año 2005 es la
constitución de l’área verde para favorecer el aparcamiento de los residentes en una
determinada área, descongestionar el tráfico en el centro de la ciudad y ordenar el
espacio vial. Actualmente todas las plazas de aparcamiento reguladas de la ciudad
son de pago, con tarifas diferenciadas para vecinos y visitantes.
Para más información: www.bcn.es/areaverda
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Aparcamientos subterráneos de BSM
Los aparcamientos subterráneos gestionados por BSM ofrecen tanto a particulares
como a empresas la posibilidad de escoger entre diferentes modalidades de abono
adaptadas a sus necesidades. Para aquellos no abonados la ventaja es un sistema de
pago en fracciones de 5 minutos y no por horas.
La empresa BSM ofrece también abonos para aparcamiento en la calle:
· tarjeta Hora Plus. Es una tarjeta gratuita que da derecho a bonificaciones por cada 10
horas de aparcamiento realizadas en los parkings subterráneos de BSM o de la zona
azul. Tiene una validez de un año.
· la tarjeta horaria de aparcamiento permite obtener descuentos en los parkings
subterráneos de BSM diferentes modalidades (100, 50 y 25 horas)
Otros aparcamientos subterráneos
Hay muchos aparcamientos privados diseminados por la ciudad. Una de las empresas
privadas con más aparcamientos es SABA. Un medio eficaz de conocer la ubicación
de los aparcamientos en una zona es entrar en la página web de Barcelona
www.bcn.es y entrar en la opción de “Mapa BCN”, que permite anotar la dirección que
se desea y así se localiza el destino en el mapa al que se puede solicitar que marque
los aparcamientos disponibles. Esta herramienta es útil para localizar los transportes
públicos y otros servicios.
d. Información de tráfico
www.bcn.es/infotransit
www.gencat.net/transit
· Prefactura General de Tráfico:
· Autopistas de Catalunya:
· Autopistas de España
· Dirección General de Carreteras
· Mossos d’Esquadra
93- 298 6500
93- 414 6543
93- 228 5000
93- 889 0460
012
e. Correos y comunicaciones
Correos
La oficina central de Correos se encuentra en la plaza Antonio López y está abierta de
08:30 a 21:30h de lunes a sábados. En cada barrio hay una o dos oficinas de correos
que están abiertas de 08:30 a 14:00h y ofrecen todo tipo de servicios postales.
Los sellos se compran en las oficinas de correos o en los estancos. El coste para
envíos postales depende de su destino y peso.
Algunos cafés internet
· Cybermundo Internet Center: C/ Bergara, 3
· EasyEverything. Ronda Universitat, 35
· E Internet Exchange. Rambla, 140
· Internet Interlight Café. C/ Pau Claris, 106
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Proveedores de internet
· Telefónica : www.telefonicaonline.com
· Wanadoo : www.wanadoo.es
· Jazztel : www.jazztel.com
· Ono : www.ono.es
· Ya : www.ya.com
Conexiones a televisión por satélite
· Digital + : www.plus.es
· Auna : www.auna.es
Hay que tener en cuenta de para poder instalar una antena parabólica en una
vivienda, se necesita la autorización de la comunidad de propietarios.
f. Comprar en Barcelona
Barcelona es una ciudad muy comercial. Cada barrio tiene comercios suficientes para
cubrir las necesidades del día a día, siendo muy interesante el descubrir los pequeños
comercios que cada barrio ofrece.
Principales ejes comerciales de Barcelona:
· Paseo de Gracia y Rambla Cataluña: En estas dos vías paralelas que van desde
Plaza Cataluña hasta Diagonal se pueden encontrar también innumerables tiendas,
además de poder disfrutar de la arquitectura modernista de los edificios donde están
situadas muchas de ellas y de una gran variedad de restaurantes y bares. En las
calles perpendiculares a las mismas se pueden encontrar también muchas galerías de
arte.
· Gran de Gràcia y Mayor de Sarriá: Las antiguas calles principales de las anteriores
localidades de Gracia y Sarriá se han convertido hoy día en ejes comerciales de los
distritos que llevan su nombre. Ambos conservan el encanto de los pequeños
comercios, muy variados y algunos artesanales.
· Diagonal: Desde Pedralbes hasta Paseo de Gracia, la Diagonal ofrece una amplia
gama de tiendas donde encontrar las últimas tendencias. Dentro de esta ruta podemos
encontrar además El Corte Inglés, El Centre Pedralbes y L’Illa.
· Turó Parc – Pau Casals: Pau Casals es una de las calles donde están ubicadas las
firmas europeas más exclusivas. Las calles adyacentes ofrecen también pequeños
comercios y tiendas de delicatessens como Semon (charcutería), Vilaplana
(charcutería y pastelería), Tutusaus (especialidad en quesos y productos ibéricos), La
Fuente (vinos y licores)
· Plaza Cataluña y barrio gótico: Alrededor de Plaza Cataluña encontramos multitud de
comercios, bares y restaurantes. Destacar la calle Pelayo, el Portal de l’Angel y la calle
Portaferrisa, vías peatonales llenas de comercios, así como las galerías de arte en la
calle Petrixol, Plaza del Pi y diferentes comercios de artesanía. Muy pintoresca es
también la Fira de Santa Llúcia de la Catedral en Navidad donde se venden todo tipo
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de figuras para los belenes, adornos navideños y árboles para decorar. Como centros
comerciales más destacados podemos señalar El Triangle y El Corte Inglés.
· Las Ramblas: Desde Plaza Cataluña hasta el Puerto, las Ramblas ofrecen una
interesante variedad de comercios. Destaca en esta vía la venta al aire libre de
animales (pájaros principalmente) y la exposición permanente de figuras humanas y
mimos que amenizan el paseo, así como el famoso mercado de La Boquería.
Centros Comerciales y grandes almacenes
Los principales centros comerciales y almacenes de Barcelona, son los siguientes:
· El Corte Inglés. Plaza Cataluña nº 14. Abierto de 10:00 a 22:00 de lunes a sábado
Ofrece la posibilidad de obtener la tarjeta de crédito propia de El Corte Inglés.
Cabe destacar la calidad del supermercado .
· Barcelona Glòries. Avda. Diagonal nº 208. Abierto de 10:00 a 22:00 de lunes a sábados.
Incluye un supermercado Carrefour, así como salas multicine
· Bulevard Rosa. Paseo de Gracia nº 55. Abierto de 10:00 a 20:00 de lunes a sábado
· Diagonal Mar Centre. Avda. Diagonal nº 2 (Poblenou). Abierto de 10:00 a 22:00 de lunes a
sábado
· L’Illa Diagonal. Avda. Diagonal nº 545-557. Abierto de 09:30 a 21:30 de lunes a sábado.
Incluye FNAC y Decathlon.
· Maremagnum. Moll d’Espanya, Port Vell. Abierto de 10:00 a 22:00 todos los días. Incluye el
Aquarium y los cines IMAX
Mercados
Un gran atractivo de la ciudad son las firas en la calle y los 50 mercados municipales.
Entre los mercados de productos frescos que se encuentran en cada barrio, La
Boqueria (La Rambla nº 91) es el más popular entre los barceloneses por sus vistosas
paradas de productos frescos típicos del país y una gran variedad de productos
exóticos de importación.
Otros mercados destacados son los siguientes:
· Mercat de la Concepció. C/ Aragón nº 313-317. Son típicos los puestos de flores
· Mercat del Ninot. C/ Mallorca nº 133.
· Mercat de Sant Antoni. Comte d’Urgell nº 1. Destaca la venta de libros de segunda mano e
intercambio y venta de artículos varios de coleccionistas
· Mercat de Santa Caterina. Passeig Lluis Companys nº 1-3
· Mercat de la Llibertat. Plaza de la Llibertat nº 27
Mercados específicos:
· De Antigüedades. Plaça Nova. Abierto de 10 :00 a 20 :00 los jueves
· De arte. Plaça Sant Josep Oriol. Abierto de 11:00 a 20:30 los sábados y de 10:00 a 15:00 los
domingos
· De libros y monedas. Mercat de Sant Antoni. Abierto de 08:00 a 14:00 los domingos
· Brocanters del Port Vell. Moll de les Drassanes. Abierto de 11 :00 a 21 :00 sábados y
domingos
· Els Encants. C/ Dos de Maig nº 186. Abierto de 09:00 a 18:00 lunes, miércoles, viernes y
sábados
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Tiendas abiertas las 24 horas
Los supermercados Opencor siguientes están abiertos de 08:00 a 02:00, los 7 días de
la semana:
· Gran Vía Corts Catalanes, 407
· C/ María Barrientos, 24
· C/ Andrade, 58
· Ronda Sant Pere, 33
· C/ Gran de Gracia, 29-33
En las grandes gasolineras con tienda, se puede comprar alguna comida y bebidas a
todas horas.
Librerías y quioscos
Barcelona dispone de una gran oferta de librerías y quioscos, estos últimos abiertos
también los domingos por la mañana.
· Altaïr. Gran Vía Corts Catalanes nº 616. Abierto de lunes a sábados de 10:00 a 14:00 y de
16:30 a 20:30. Especialistas en guías y libros de viajes.
· BCN Books. Calle Roger de Llúria nº 118. Abierto de lunes a viernes de 10:00 a 20:00 y
sábados de 10:00 a 14:00. Gran oferta de libros en inglés.
· Casa del Llibre. Paseo de Gracia nº 62.Abierto de 09:30 a 21:30 de lunes a sábado
· FNAC. El Triangle – Plaza Cataluña. L’Illa Diagonal. Abierto de 10:00 a 22:00 de lunes a
sábado
· Happy Books. Paseo de Gracia nº 77.Abierto de 09:30 a 21:00 de lunes a sábado
· Laie. Pau Claris nº 85
· Librería Herder. Calle Balmes nº 26. Abierto de lunes a viernes de 09:30 a 13:30 y de 16:00 a
20:00 y sábados de 09:30 a 13:30. Gran oferta de libros en alemán.
Los principales diarios y revistas internacionales se pueden encontrar en los quioscos
de las Ramblas y el Paseo de Gracia. Los diarios locales más leídos en Cataluña son
La Vanguardia y El Periódico.
Destacan dos revistas internacionales que se editan en España: Metropolitan (93-451 4486,
www.barcelona-metropolitan.com) y The Broadsheet (91-131 0180, www.tbs.com.es). Estas
revistas gratuítas se pueden encontrar en consulados, escuelas y oficinas de turismo o se
pueden recibir como subscripción (con un cargo para cubrir los costes de envío).
g. Cultura y entretenimiento
Barcelona ofrece una oferta cultural y de ocio muy variada y estimulante. Para estar al
dia de la agenda de actos, exposiciones, programación de teatro y conciertos, etc. así
como la oferta de equipamientos culturales de la ciudad en todas las disciplinas y
expresiones artísticas, se puede consultar el Canal Cultura: www.bcn.es/canalcultura.
Arquitectura y patrimonio
Los monumentos históricos y el patrimonio arquitectónico de Barcelona es uno de los
principales atractivos de la ciudad. De hecho posee varios edificios considerados
Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.
Con más de 2.000 años de historia, el legado es muy rico: a los vestigios de la época
romana, se añade el denominado Barrio Gótico con las muestras de la riqueza y
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esplendor que vivió la ciudad en los siglos XIII i XIV. También destaca las múltiples
muestras del Modernismo, con la obra de Gaudí como principal exponente y muchos
de los proyectos de renovación urbana de las últimas décadas, obra de arquitectos de
gran prestigio que han convertido Barcelona en un referente de la arquitectura
contemporánea.
En definitiva, las calles y plazas de barcelona están llenas de infinidad de monumentos
y esculturas, clásicas y contemporáneas, que convierten la ciudad en un museo al aire
libre.
Música y Festivales
El panorama musical es muy activo. En el ámbito de la música clásica, sobresale la
programación de l’Auditori, que acoje la Orquesta Sinfónica de Barcelona, del Palau de
la Música, y del Gran Teatre del Liceu con óperas, conciertos y recitales.
· Palau de la Música Catalana. C/ Sant Francesc de Paula nº 2. www.palaumusica.org
· Gran Teatre del Liceu. La Rambla nº 51.www.liceubarcelona.com
· L’Auditori. C/ Lepanto nº 150. www.auditori.org
La ciudad tiene muchas salas de concierto y música en vivo y es un destino habitual
en los circuitos internacionales de las estrellas de pop-rock. La “vida nocturna” está
bien servida con muchos bares musicales, discotecas y lugares donde tomar una
copa.
Para los amantes del jazz podemos mencionar:
· La Cova del Drac/Jazzroom. C/ Vallmajor nº 33
· Harlemm Jazz Club.C/ Comtessa de Sobradiel nº 8
· Jamboree. Plaça Reial nº 17
Y como local con música en directo, recomendamos:
· Luz de Gas, C/ Muntaner nº 246.
La música contemporánea y de experimentación tiene una importancia creciente en la
ciudad con propuestas muy interesantes. El Festival Sónar de músicas avanzadas y
arte multimedia, el Festival de Músicas Contemporáneas, o el BAM (festival de música
independiente). Además, Barcelona celebra cada año muchos otros festivales
musicales como el Festival Internacional de Jazz , el Festival de Guitarra de Barcelona
o el Festival de Música Antigua.
Cabe hacer una mención especial al Festival de Verano de Barcelona Grec, que es el
evento cultural más importante de cada verano y que se desarrolla en diversos
espacios de la ciudad con una gran variedad de espectáculos de las artes escénicas y
musicales.
Teatro
Barcelona es una ciudad con arraigada tradición teatral. Muchas de las obras se
representan en catalán o en castellano. Además de los múltiples teatros privados con
una oferta muy diversa, y las pequeñas salas de teatro alternativo, destaca la
programación del Teatro Nacional de Catalunya, el Mercat de les Flors y el Teatre
Lliure.
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Cines
A continuación se relacionan algunos cines que proyectan películas en su versión
original con subtítulos:
· Renoir Les Corts: C/ Eugeni d’Ors, 12
· Verdi: C/ Verdi, 32
· Icaria Yelmo: C/ Salvador Espriu, 61
· Renoir- Floridablanca: C/ Floridablanca, 135
Museos
Barcelona cuenta con más de cincuenta museos que, además de exhibir sus
colecciones y ofrecer una amplia muestra de exposiciones, organizan itinerarios,
visitas nocturnas, talleres, cursos y conferencias.
Una guía detallada sobre los museos de Barcelona se encuentra en la web
www.bcn.es/museus. Se destacan por su importancia los siguientes:
· Museo Picasso. C/ Montcada nº 15-23. 08003 Barcelona. Abierto de martes a domingo y
lunes festivos de 10:00 a 20:00
· Fundación Joan Miró. Avda. Miramar, Parc de Montjuïc. Abierto de martes a sábado de 10:00
a 19:00; jueves de 10:00 a 21:30 y domingos y festivos de 10:00 a 14:30
· Museu Nacional d’Art de Catalunya (MNAC). Palau Nacional, Parc de Montjuïc. Abierto de
martes a sábado de 10:00 a 19:00; jueves de 10.00 a 21:00 y domingos de 10:00 a 14:30
· Centre de Cultura Contemporània de Barcelona (CCBB). www.cccb.org
· Museu d’Art Contemporani de Barcelona (MACBA).Plaça dels Angels. Abierto lunes y de
miércoles a viernes de 12:00 a 20:00; sábados de 10:00 a 20:00 y domingos de 10:00 a 15:00
· Museu Frederic Marès. Plaça Sr. Iu. Abierto de martes a sábado de 10:00 a 17:00 y domingos
de 10:00 a 14:00
· Museu d’Història de Catalunya.Plaça Pau Vila. Abierto de martes a jueves de 10 :00 a 19 :00 ;
viernes y sábados de 10:30 a 20:00 y domingos de 10:30 a 14:00
· Museu d’Història de la Ciutat. Plaça del Rei. Abierto de martes a sábado de 10:00 a 14:00 y
de 16:00 a 20:00; domingos de 10:00 a 14:00
Existe un abono articket que da derecho a visitar durante tres meses y una sola vez el
fondo permanente y las exposiciones temporales de los siguientes museos: Museo
Nacional de Arte de Cataluña (MNAC), Fundación Joan Miró, Museo de Arte
Contemporáneo de Barcelona (MACBA), Centro de Cultura Contemporánea de
Barcelona (CCCB), Fundación Antoni Tàpies y el Espacio Gaudí.
Se puede adquirir en las taquillas de los centros de arte, a través de la web
www.telentrada.com, en las oficinas de turismo o en las oficinas de Caixa de
Catalunya.
Galerías y salas de exposiciones
Las principales galerías y salas de exposiciones se encuentran en el Eixample, en la
calle Consejo de Ciento entre la calle Balmes y la calle Enrique Granados. Algunas de
las principales salas de arte de la ciudad son las siguientes:
· Sala Pares. C/ Petritxol nº 5. Es la galería más antigua de la ciudad
· Bernini. Plaza Comercial nº 3
· Galería Mª José Castellví. C/ Consejo de Ciento nº 278
· Sala Dalmau. C/ Consejo de Ciento nº 349
· Galería Joan Prats. Rambla de Cataluña nº 54
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· Galería Senda.C/ Consejo de Ciento nº 337
· Espai Gaudí.C/ Provenza nº 261 (La Pedrera).Ofrece una exposición permanente de la obra
de Gaudí
Atracciones
La oferta de ocio tanto para grandes y pequeños incluye numerosas atracciones entre
las que destacan:
· L’Aquarium de Barcelona. Moll d’Espanya nº 7. www.aquariumbcn.com
· Fuentes Mágicas de Montjuïc
· Parque de atracciones del Tibidabo. Plaça del Tibidabo nº 3.www.tibidabo.es
· Zoo de Barcelona. Parc de la Ciutadella. www.zoobarcelona.com
· Poble Espanyol. Avda. Marqués de Comillas nº 13. www.poble-espanyol.com
· CosmoCaixa – Nou Museu de la Ciència. C/ Teodoro Roviralta nº 47-51.
www.fundacio.lacaixa.es
· Parques, jardines y playas de Barcelona. www.bcn.es/parcsijardins
h. Deportes
La oferta deportiva en Barcelona es muy amplia debido a su ubicación entre el mar y la
montaña, lo que facilita la práctica de deportes de invierno, de verano y actividades en
el mar y playas y en la montaña.
Cataluña se reconoce además como cantera principal de muchas de las selecciones
españolas de deportes de equipo como el balonmano, hockey, waterpolo, etc., así
como de deportistas individuales en diversas disciplinas, como por ejemplo en el tenis.
Clubs Deportivos y gimnasios
· América Deportivo. Hotel Princesa Sofia. Avda. Joan XXIII s/n. Piscine, sauna, gimnasio
· Bonasport. C/ Vista Bella nº 11.Tenis, paddle, gimnasio, piscina, squash
· Can Melich Club.C/ Onze de Setembre s/n (Sant Just Desvern). Tennis, paddle, piscine,
gimnasio, squash
· David Lloyd Club Turó. Avda. Diagonal nº 675-683. Gimnasio, tenis, piscina.
· Deportivo Femenino Arsenal. C/ Amigó nº 72. Gimnasio, piscina climatizada
· Deportivo Femenino Iradier. C/ Iradier nº 18. Gimanasio, piscina climatizada
· Dir (varios centros).
· Holmes Place. C/ Balmes nº 44
· polideportivo Can Carelleu. C/ Esport s/n
· Real Club de Polo de Barcelona. Avda. Gregorio Marañón nº 17.Polo, hípica, tenis, hockey,
tenis, paddle, piscinas
· Real Club de Tenis Barcelona. C/ Bosch i Gimpera nº 5
· Futbol Club Barcelona (Camp Nou). C/ Arístides Maillol s/n
Campos de golf
· Club de Golf Masia Bach.Ctra. Martorell a Capellades km. 19,5 (Sant Esteve de Sesrovires)
· Club de Golf Sant Cugat.C/ Villa s/n (Sant Cugat del Vallès)
· Club de Golf derramar. C/ Miralpeix s/n (Sitges)
· Club de Golf Vallromanes. Afueras s/n (Vallromanes)
· La Cancha. C/ Calvet nº 69
· Pitch and Putt Canal Olímpic de Castelldefels
· Real Club de Golf del Prat. (Terrassa)
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Clubs de Vela
· Centro Municipal de Vela. Moll de Gregal s/n. www.vela-barcelona.com
· Real Club Marítimo.Moll d’Espanya s/n
· Real Club Náutico.Moll d’Espanya s/n
Centros donde practicar natación
· Piscines Picornell.Avda. de l’Estadi nº 30-40
· Club Natació Montjuïc.C/ Segura s/n
· Piscina Sant Jordi. C/ Paris nº 114
· Piscina Ravell. C/ Santaló nº 29-31
i. Horarios
En Barcelona, como en el resto de España, existe la costumbre de comer tarde:
· desayuno: entre las 8.00 y las 11.00h.
· aperitivo o vermut: los fines de semana es típico hacer el aperitivo entre las 12.00 y
las 14.00h. Consiste en comer pequeñas tapas acompañadas de refrescos o del
clásico vermut.
· comida o almuerzo: entre las 13.30 y las 15.00h.
· merienda: entre las 17.00 y las 18.00h.
· cena: entre las 21.00 y las 22.30h. Muchos restaurantes no abren antes de las 20:30
En general no cuesta encontrar sitios para comer a cualquier hora del día: los
restaurantes están abiertos en la franja horaria de la comida y la cena. Además
siempre se puede comer algo en un bar o en una cafetería, comprar un bocadillo o
tomar tapas.
Respecto a los horarios comerciales, de lunes a sábado las tiendas de la ciudad abren
entre las 9.00 y las 10.00h y cierran al mediodía entre las 13.30 y las 14.00. Por la
tarde, abren entre las 16.00 y las 17.00h y cierran a las 20.00 y las 21.00h.
Los grandes centros comerciales y muchas tiendas del centro de la ciudad abren
ininterrumpidamente desde las 10.00h hasta las 21.00h ó bien 22.00h.
Los domingos, festivos y algunas fechas señaladas, casi todos los establecimientos
están cerrados (excepto las pastelerías y los quioscos.
Los bancos y cajas de ahorro abren, en general, de lunes a viernes de 8.30 a 14.00h.
Los bancos abren los sábados por la mañana y las cajas de ahorro los jueves por la
tarde, excepto durante el verano que sólo abren por las mañanas de lunes a viernes.
j. Seguridad
Barcelona es una ciudad razonablemente segura y con bajas estadísticas de
criminalidad. No obstante, como muchas otras grandes metrópolis, los ladrones se
mueven habitualmente por los lugares más turísticos y con mayor afluencia. Por eso
se debe prestar precaución cuando uno se encuentra en los lugares más visitados y
en aglomeraciones.
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En las playas y parques, mejor llevar encima sólo lo que sea estrictamente necesario.
Se deben evitar los juegos de azar en la calle (en particular en Las Ramblas) ya que
son un fraude o timo.
k. Cobertura médica, servicios sanitarios y farmacias
Los centros médicos de Barcelona disfrutan de un gran prestigio y fama internacional
en especialidades como la cardiología, la oftalmología y la urología, entre otras. Para
conocer estos centros médicos y clínicas privadas, visitar la página web de la
asociación Barcelona Centre Mèdic: www.bcm.es
La institución responsable de proveer los servicios públicos de salud en Cataluña es el
Servei Català de la Salut (CatSalut), y en su página web se informa de los pasos a dar
para conseguir la tarjeta sanitaria, necesaria para utilizar los servicios ordinarios de
salud. Asimismo también permite concertar citas con los médicos de los diferentes
Centros de Asistencia Primaria (CAP), www.gencat.net/catsalut.
Por lo que respecta a la sanidad pública, la situación en el estado español es de
reconocida solvencia y calidad. Barcelona dispone de una red pública de más de 50
centros de asistencia médica primaria no hospitalaria que cuenta con más de 3.500
profesionales de la salud y más de 11.000 camas. Los principales centros hospitalarios
de Barcelona son: Hospital General de la Vall d’Hebron, Hospital Clínic i Provincial,
Hospital Santa Creu i de Sant Pau, el Hospital del Mar y San Juan de Dios.
Por lo que se refiere a los servicios de asistencia y curas especiales, las
administraciones públicas locales y regionales, así como diversas empresas y
organizaciones sin ánimo de lucro poseen una red de más de 1.200 centros
especializados en servicios sociales y de asistencia a la tercera edad, a minusválidos
o a personas que necesitan atención especial.
Como complemento al sistema de salud público, diferentes entidades aseguradoras
ofrecen servicios privados. La gran mayoría de ellas cuenta con un cuadro de médicos
generalista y otro especializado al cual pueden acceder las personas mutualistas
debiendo en algunos casos abonar una determinada cantidad por visita (copago). La
Agrupación de Mutuas de Seguros y Mutualidades de Previsión Social (UNESPA)
ofrece en su página web información sobre las diferentes aseguradoras de salud que
prestan sus servicios en Barcelona. www.webmutuas.unespa.es
Farmacias
· Farmacia Bonanova (servicio 24 h). Plaça Bosanova nº 6
· Farmacia Cervera (servicio 24 h). C/ Muntaner nº 252
· Farmacia Hausmman (de 10:00 a 22:00). C/ Muntaner nº 510
· Farmacia Carlota Torres (de 09:00 a 22:00).Paseo Manuel Girona nº 56
· Farmacia A. Torres (servicio 24 h). C/ Aribau nº 62
· Farmacia Saltó (servicio 24 h). Avda. Madrid nº 220
· Farmacia Clapès Antoja (servicio 24 h). La Rambla nº 98
· Farmacia Castro Acción (servicio 24 h). Gran de Gràcia nº 115
· Farmacia Sunyer Vilar (servicio 24 h). Paseo de San Juan nº 111
24
l. Oferta educativa
En Barcelona, como en el resto de Cataluña, el sistema educativo se compone de
diferentes etapas dependiendo de la edad de los alumnos, del contenido y de su
obligatoriedad.
En primer lugar existe la educación infantil que comprende hasta los seis años de
edad y que se divide en dos ciclos: el primero se extiende hasta los 3 años y el
segundo de los 3 hasta los seis años de edad.
Seguidamente se inicia la educación primaria que es obligatoria y gratuita y
comprende seis cursos académicos de los 6 a los 12 años. Por su parte, la educación
secundaria comprende una etapa obligatoria de cuatro cursos académicos para los
alumnos de 12 a 16 años conocida por las siglas ESO (educación secundaria
obligatoria).
A partir de aquí sigue la educación secundaria optativa (de 16 a 18 años) a elegir entre
los estudios de bachillerato o la formación profesional (FP) de grado medio. A
continuación los estudiantes pueden acceder a la educación universitaria o a la
formación profesional de grado superior.
Además de los centros educativos de la red pública que ofrecen la enseñanza
obligatoria de forma gratuita, existen centros privados concertados (que reciben
subvenciones públicas) y no concertados (totalmente privados) que también ofrecen
servicios de enseñanza de pago.
En los centros públicos y concertados, existe un período de preinscripción y matrícula
que finaliza en el mes de junio. El número limitado de plazas obliga además a cumplir
unos criterios de admisión en cada uno de los centros que en líneas generales son los
siguientes:
· existencia de vínculos entre centros que ofrecen etapas complementarias como por
ejemplo, para estudiar secundaria en un centro, tienen prioridad los alumnos que
hayan estudiado primaria en un centro vinculado
· la vecindad o la proximidad del lugar de trabajo de los padres o tutores
· la existencia de hermanos matriculados en el centro
· la discapacidad de alumno, padres o tutores o hermanos
· la condición de familia numerosa
· la renta per cápita de la unidad familiar
Los diferentes centros públicos existentes en Barcelona pertenecientes a las redes del
Ayuntamiento de Barcelona o de la Generalitat de Catalunya están detallados en las
páginas web de ambos organismos. En ellas se puede consultar los criterios de
admisión fijados por cada escuela, así como las fechas de inscripción establecidas:
www.bcn.es/educacio
www.gencat.net/educacio
En Cataluña, a consecuencia del concierto o subvención por parte de las
administraciones, se exige la enseñanza en catalán, no habiendo pues centros
educativos públicos o concertados en que la educación sea exclusivamente en
castellano. En algunos centros subvencionados se siguen dos líneas: la de castellano
que incluye alguna asignatura en catalán, y la de catalán que incluye el castellano
como asignatura.
25
Existen también en Barcelona centros educativos extranjeros cuya enseñanza está
homologada con el sistema educativo español. A manera de ejemplo y sin ánimo de
exhaustividad, se citan la Escuela Suiza, el Japanese School of Barcelona, el Lycée
Français, la escuela alemana St.Albert Magne, el American School of Barcelona, el
International Benjamin Franklin School, Liceo italiano, Scuola elementale italiana,
Kensington School y más de una decena de escuelas inglesas.
Para el aprendizaje de idiomas, Barcelona cuenta con una amplia oferta de escuelas
públicas y privadas dedicadas a la enseñanza de los idiomas oficiales de Cataluña
(catalán y castellano), así como de diferentes idiomas extranjeros. También existen
diversos institutos de cultura extranjeros con sede en Barcelona dedicados a difundir la
cultura y los idiomas de sus respectivos países. La red pública de escuelas oficiales de
idiomas (EOI) situadas en la ciudad cuenta con 5 centros:
· EOI Barcelona Drassanes. Av. De les Drassanes s/n. 08001 Barcelona. Tel: 93 324 93 30
· EOI Barcelona Vall d’Hebron. Av. Del Jordà 18. 08035 Barcelona. Tel: 93- 418 6833.
· EOI Barcelona III - Sant Gervasi. C/ Copèrnic, 84. 08006 – Barcelona.Tel: 932 411 633
· EOI Barcelona IV La Pau. Empordà, s/n. 08020 Barcelona. Tel: 93 498 62 90
· EOI Barcelona V – Sants. C/ Enric Bargés, 9 – 13. 08014 Barcelona.Tel: 934905148
Por lo que se refiere al catalán, el Consorci per a la Normalització Lingüística
(www.cpnl.org) tiene diversos centros en la ciudad donde imparte cursos para todos
los públicos, presenciales, a distancia o bien ofrece materiales para el
autoaprendizaje. También ofrece un programa de acogida lingüística para los recién
llegados. Sus diplomas son oficiales.
En el campo universitario, el área de Barcelona acoge 5 universidades públicas, así
como otros centros de estudios universitarios y de postrado de prestigio internacional.
La información necesaria para conocer qué estudios se imparten y cuáles son los
requisitos para cursar dichos estudios está disponible en las webs siguientes:
· Barcelona Centre Universitari (BCU): www.bcu.cesca.es. Punt d’Informació del BCU. C/
Torrent de l’Olla, 219. Barcelona 08012. Tel: +34- 93 238 90 49. Email: [email protected]
· Departament d’Universitats, Recerca i Societat de la Informació (DURSI) de la Generalitat de
Catalunya: www.gencat.net/dursi
La oferta lúdico-educativa de la ciudad de Barcelona, tanto en períodos de vacaciones
escolares como en períodos lectivos, se puede consultar en el Centro de Información y
Asesoramiento para Jóvenes (CIAJ) del Ajuntament de Barcelona y en la Secretaría
General de la Juventud de la Generalitat de Catalunya:
· CIAJ. C/ Sant Oleguer 6-8. 08001 Barcelona. Tel: 93- 442 29 39. http://www.bcn.es/ciaj/
· Secretaria General de Joventut. C/ Calàbria, 147. 08015 Barcelona. Tel: 93-483 83 83.
www.gencat.net/joventut
m. Información sobre servicio doméstico y mantenimiento del hogar
El boca a boca o recomendación a través de conocidos es el medio más eficaz para
solucionar ambos aspectos, siendo los mejores consejos los de vecinos y conserje del
edificio.
Si la vivienda es de alquiler, en muchas ocasiones el propietario puede
recomendarnos algunos profesionales de su confianza, siendo en muchas ocasiones
26
para él un medio de control de cómo el inquilino mantiene la vivienda. En cuanto a
operarios, es recomendable preguntar siempre al propietario o su administrador, pues
nos aseguramos así de que siendo alguien de su confianza es más difícil que pueda
achacarnos una mala reparación o reforma.
Es pues siempre conveniente al momento de alquilar o comprar una vivienda
preguntar a la agencia inmobiliaria y al propietario los teléfonos de las personas que
han realizado las reformas del piso si éste está recién reformado o de las personas de
su confianza que suelen realizarlas.
n. Teléfonos de utilidad
Urgencias
Urgencias sanitarias
Bomberos
Guardia Urbana
Mossos d’Esquadra
(emergencias y accidentes tráfico)
Policía Nacional
Guardia Civil
061
080
092
088
091
062
Centros Hospitalarios públicos
Hospital General del Vall d’Hebron
Hospital Clínic i Provincial
Hospital de la Santa Creu i de Sant Pau
Hospital del Mar
Hospital de Sant Joan de Deu
Juzgados de Guardia
93 274 61 00
93 227 54 00
93 291 91 91
93 248 30 00
93 253 21 00
93 567 31 40
Centros sanitarios privados
Clínica Corachan
Clínica Quirón
Instituto Dexeus
Centro Médico Teknon
93 254 58 00
93 285 00 00
93 227 47 47
93 290 62 00
Suministros
FECSA-ENDESA
AGBAR (Aigües de Barcelona)
Gas Natural
Repsol Butano S.A.
Telefónica
900 77 00 77
900 700 720
900 750 750
901 12 12 12
1002
Servicios Municipales
Barcelona Información
Barcelona Información (desde fuera)
Trámites por teléfono
Recogida de muebles y trastos
Oficina de objetos perdidos
Oficina de información al consumidor
Turismo de Barcelona
010
807 31 70 10
010
010
010
93 402 78 41
906 301 282
27
Información general a nivel nacional
11888
Carreteras
Prefectura General de Trànsit
Autopistas de Catalunya
Autopistas de España
Dirección General de Carreteras
Mossos d’Escuadra
93 298 65 00
93 414 65 43
93 228 50 00
93 889 04 60
012
28
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Como primer paso para buscar un lugar de residencia hay que conocer la ciudad, lo
que los diferentes barrios ofrecen y las afueras residenciales más inmediatas.
Obviamente, sólo puede conocerse una ciudad cuando se ha vivido ya en ella, pero sí
podemos conocer lo suficiente como para delimitar las zonas de preferencia y entre
ellas optar por aquella que nos parece más idónea para nuestros intereses.
Nuestro objetivo es poder transmitir información sobre las zonas que pueden cubrir las
necesidades más primordiales. Para unos será la proximidad con el centro de trabajo;
para otros, la oferta educativa para sus hijos; unos buscarán la tranquilidad de las
zonas más residenciales o los alrededores de la ciudad y otros en cambio, preferirán
estar en el centro de la ciudad para poder disfrutar de forma inmediata de sus
servicios.
Para aquellos que ya hayan realizado su elección esperamos poder descubrirles
alguna faceta del barrio elegido que no conocían.
a. Barcelona ciudad. Los barrios
Barcelona está dividida en diez distritos cada uno de ellos con sus diferentes barrios.
Los diez distritos de Barcelona son: 1-Ciutat Vella, 2-Eixample, 3- Sans-Montjuïc, 4Les Corts, 5-Sarriá- Sant Gervasi, 6-Gràcia, 7-Horta-Guinardó, 8-Nou Barris, 9-Sant
Andreu y 10-Sant Martí.
29
A continuación ofrecemos un recorrido por algunos de los barrios Barrios de
Barcelona, en concreto, los que entendemos más atractivos por su carácter
residencial, su proximidad al mar y/o la oferta cultural y de ocio que ofrecen.
En cada uno de los distritos y barrios recorridos, iremos haciendo una breve referencia
a los servicios que ofrecen a nivel educativo, sanitario, comercial y cultural, y
describiremos la oferta inmobiliaria que puede encontrarse en los mismos.
1- Ciutat Vella
Se trata del centro histórico de la ciudad. El distrito está dividido en cuatro grandes
barrios: Barceloneta, Casco Antiguo, barrio Gótico y Raval.
La Barceloneta es el barrio marinero de Barcelona, donde inicialmente se construían
barcos de vela, se pescaba y se realizaban actividades portuarias. Poco a poco, el
barrio se fue industrializando por su proximidad con el puerto que facilitaba la
descarga de materias primas y por la estación del tren de Mataró. A partir de mediados
del S. XX se implantaron otros sectores industriales, pequeños comercios, a la vez
atraía al resto de la ciudad por su privilegiada ubicación. Actualmente el barrio de la
Barceloneta se ha convertido en un barrio donde existe una gran oferta de hostelería.
En cuanto a la vivienda que encontramos en el barrio decir que se trata de pisos muy
pequeños, de unos 30 m2, llamados también “cuartos de casa” cuyo destino principal
es el alquiler por semanas a un coste elevado.
Dentro del barrio del Casco Antiguo podemos resaltar al sur la zona de la Ribera (más
conocido como el Borne), alrededor de la Basílica de Santa María del Mar. Se trata de
un barrio con calles estrechas y entrelazadas cuyos nombres reflejan los oficios de la
ciudad antigua.
El Barrio Gótico es el núcleo más antiguo de la ciudad y donde se ha ubicado siempre
la representación política e institucional. Distinguimos en este barrio varias zonas
como Mercè, la Judería, Catedral, Santa María de Pi, Santa Anna o Palau.
Se concentran en este barrio la más amplia oferta comercial y de ocio de la ciudad, así
como cultural, con importantes museos y edificios emblemáticos como la Llotja.
En ambos barrios hay una gran densidad de edificios y de población. En los últimos,
con la rehabilitación de edificios en la zona, y el auge de la actividad comercial y de
ocio, han llevado a una revalorización de los edificios.
Finalmente, el Raval, barrio que está en proceso de rehabilitación. Se intentan abrir
espacios mediante el derribo de algún edificio para crear plazas, como la apertura de
la rambla del Raval. La ubicación del MNAC ha sido un impulso importante para la
zona.
De los barrios de Ciutat Vella es el Raval el menos valorado actualmente a nivel de
vivienda, en contraposición del Casc Antic y el Barrio Gótico cuyas viviendas han visto
incrementar sus precios durante los últimos años.
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2- El Ensanche (Eixample)
El Ensanche es el corazón de la ciudad de Barcelona y responde a la expansión de la
ciudad bajo el plan Cerdà. El distrito del Eixample consta de cinco barrios: Sant Antoni,
Fort Pienc, Sagrada Familia, Eixample Dret y Eixample Esquerra.
El barrio de Sant Antoni se ha formado en torno al mercado de Sant Antoni. Una
costumbre muy arraigada en el barrio es la fiesta de Els Tres Tombs, el día de Sant
Antoni Abad.
Por su parte, el origen del ensanche izquierdo es industrial, al extenderse alrededor de
la fábrica Can Batlló. El barrio viene limitado por la calle Balmes hasta la Avda. Josep
Tarradellas y Diputación hasta la Avenida. Diagonal. En el mismo se encuentra el
Hospital Clínic, la prisión Modelo y la Escuela Industrial.
Fort Pienc, el barrio de las fortificaciones pues debe su origen a la construcción de
fortificaciones que vigilaban la ciudad: la Ciutadella y Fort Pius ya destruido. En el
mismo se encuentra también la Estación del Norte.
El barrio de la Sagrada Familia era inicialmente un barrio más modesto, si bien con el
tiempo lo que le ha ido dando personalidad al vecindario ha sido el templo de la
Sagrada Familia. El barrio lo atraviesa la Avda. Gaudí que une el templo con el
Hospital de la Santa Creu i de Sant Pau, obra de Lluis Doménech i Montaner.
Finalmente, el barrio más reconocido del Eixample y máxima expresión del
modernismo catalán es la Dreta de l’Eixample, con el Paseo de Gracia, donde están
ubicados los edificios modernistas más emblemáticos.
En un principio pensado como zona residencial de la burguesía barcelonesa, poco a
poco se fueron ubicando en el mismo, servicios y equipamientos, concentrándose
cada vez más en esta zona la actividad económica de la ciudad. Durante los últimos
años se ha realizado una campaña para poder recuperar el Ensanche como barrio
residencial mediante la división de los grandes pisos en dos o tres viviendas.
Característico de los edificios del Ensanche, tal como proponía el plan Cerdà, son los
grandes centros de manzana, proporcionando a las viviendas mucha luminosidad. Los
techos altos y los suelos hidráulicos son otros rasgos típicos de la construcción en el
barrio.
3- Sants- Montjuïc
Es el districto más extenso de Barcelona (representando casi la cuarta parte del
territorio municipal) y en él se encuentra buena parte de la montaña de Montjuïc, la
zona portuaria y el polígono industrial y el barrio de la Zona Franca.
A parte de estas zonas, se localizan barrios propiamente residenciales. Uno de ellos
es Poble-sec, situado en la falda de la montaña de Montjuïc y creado por familias
obreras contratadas en las fábricas que se construyeron fuera de las antiguas murallas
de la ciudad. Pese a situarse cerca del centro histórico de Barcelona, Poble-sec
sorprende hoy por sus espacios recogidos y silenciosos.
Otro barrio residencial y muy popular del districto es Sants-Hostafrancs, situado sobre
la Gran Vía. Su fuerte personalidad se percibe en el ambiente que reina en sus calles,
especialmente durante la celebración de su fiesta mayor a finales del mes de agosto.
31
Finalmente, hay que destacar, el proyecto de creación en el plazo de diez años del
nuevo barrio residencial La Marina en unos espacios otrora industriales cercanos al
puerto.
4- Les Corts
El distrito de Les Corts se agregó a Barcelona en 1897 y forman parte del mismo el
barrio de Pedralbes en la zona alta de la ciudad, los terrenos entre Travessera de les
Corts y Avda. de Madrid y la Avda. Josep Tarradelles que linda con el distrito del
Eixample. Limita también con los terrenos de la Avda. de Sarriá y con el distrito de
Sants-Montjuïc.
Muchos de los diez barrios que forman Les Corts, reciben su nombre de antiguas
casas de labor: barrio de Can Feu i Can Batllori (entre la Avda. Diagonal y Paseo
Manuel Girona y Avda. de Sarriá y calle Jiménez Iglesias); barrio de Can Sòl de Baix
(entre Gran Vía de Carlos III y la calle Joan Güell con Avda. Madrid); barrio de
l’Esglèsia o Can Rosès, Can Barcardí o barrio de la Maternitat (donde está ubicado el
Futbol Club Barcelona).
El distrito de Les Corts, en general tiene un paisaje urbano muy variado, pues acoge
zonas muy diversas como el barrio de Pedralbes, la zona Universitaria, el barrio de la
Maternidad o el centro del distrito, más comercial.
Ello conlleva que la oferta inmobiliaria sea muy diversa. Tomando como línea divisoria
la Avda. Diagonal, en la parte inferior encontramos pisos más estándar, entre 80 y 120
m2 y de tres habitaciones y, en la parte superior los pisos salvo excepciones son de
mayor superficie y algunos con zona comunitaria con piscina.
El barrio de Pedralbes, es el residencial por excelencia dentro de la ciudad. En él
encontramos la mayoría de las viviendas unifamiliares, sobre todo alrededor de la
Avda. Pearson. Es un barrio de residencia de muchos extranjeros pues también se
ubican en el mismo muchos centros escolares extranjeros: Liceo Francés, Kensington
School, Benjamin Franklin International School, St. Peter’s, Oak House, St. Paul’s,
entre otros y, las dos escuelas de negocios IESE y ESADE.
5- Sarriá-Sant Gervasi
Formado por los antiguos pueblos de Sarriá, Sant Gervasi de Cassoles, Vallvidriera y
Les Planas, el distrito se caracteriza por acoger un gran número de centros
educativos, prestigiosos centros sanitarios y una amplia oferta comercial, aunque se
define más bien como residencial.
A ello podemos sumar la gran disponibilidad de parques y zonas verdes,
especialmente el Parc de Collserola, al que acuden la gran mayoría de ciudadanos a
practicar actividades deportivas.
La oferta de pisos es muy variable, dependiendo de la zona donde estén ubicados, por
lo que el precio oscila y viene determinado, no sólo por la superficie sino también por
las prestaciones que el piso ofrece: si esta reformado, si dispone o no de plaza de
aparcamiento, la altura de la vivienda, si tiene terraza o no, si existe o no zona
comunitaria, etc.
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Como zonas a distinguir encontramos las siguientes:
· Sarriá que incluiría el núcleo urbano del anterior municipio, muy comercial y con
mucho encanto, y la zona que rodea el parque de Santa Amelia, zona tranquila y
residencial pero a la vez muy próxima a las zonas comerciales de Sarriá y Avda.
Diagonal
· Sant Gervasi, que incluiría también el Putxet (ubicado en la colina que le da nombre),
la zona que rodea el Mercado de Galvany, muy comercial y con muchos lugares de
ocio
· Tres Torres, barrio poco comercial, con muchos edificios de vivienda más bien cara
· La zona que rodea los Jardins d’Eduard Marquina, más conocido como Turó Parc,
sería a nivel de vivienda la más cara del distrito, y de Barcelona. Se trata de pisos más
bien de grandes superficies, con vistas al parque y con una zona comercial muy
próxima (Francesc Macià, Galvany). La Avenida de Pau Casals, junto con el Paseo de
Gracia son las calles donde se ubican las firmas más exclusivas
Por encima del Paseo de la Bonanova y hasta la Ronda de Dalt, se trata de una zona
muy residencial. Hay muy pocos edificios de viviendas, siendo las que hay en su
mayoría unifamiliares. En esta área predominan las instalaciones educativas (Sant
Ignasi, La Salle, Escolapios o Jesús i María), deportivas (Can Carelleu, Bonasport) y
sanitarias (Centro Médico Teknon, Clínica Planas, Clínica Dexeus, aunque está última
se trasladará en breve a Les Corts)
6- Gràcia
El distrito de Gràcia lo conforman seis barrios: Gràcia, el Coll, Vallcarca, La Salut,
Penitents y Camp d’en Grassot. Sin duda el que merece especial mención es el barrio
de Gràcia, núcleo urbano del anterior municipio que quedó anexionado a Barcelona
hacia 1897 y que comprende desde Avda. Diagonal hasta Travessera de Dalt y, desde
Via Augusta y Príncipe de Asturias hasta Pi i Margall y Bailén.
Se trata de un barrio de calles estrechas y de plazas pequeñas, muy comercial, joven
y con una gran oferta lúdica. La calle Major de Gràcia es uno de los principales ejes
comerciales de la ciudad además de albergar algunos edificios modernistas.
La oferta inmobiliaria de la zona es generalmente de piso pequeño y más bien escasa.
7- Horta-Guinardó
Este districto agrupa un conjunto de doce barrios, la gran mayoría de los cuales
pertenecían al antiguo municipio de Horta que era el que tenía el núcleo urbano más
pequeño y con menos población de todos aquéllos que fueron absorbidos por la
ciudad de Barcelona. De aquella época se mantienen varias “masies” o casas rurales,
muchas de las cuales han sido restauradas para alojar instituciones, empresas o
restaurantes.
El districto de Horta-Guinardó se caracteriza por su relieve accidentado con grandes
pendientes, hecho que comporta una vialidad y unas condiciones de edificación
difíciles. Este hecho hizo que su urbanización no se produjera de forma importante
hasta los años 1950, cuando la zona acogió mucha población inmigrante que venía a
trabajar en las industrias de la ciudad. Por esta razón, hoy en día encontramos zonas
donde la edificación fue un tanto caótica, y también áreas residenciales de calidad.
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Aquí también se ubican importantes equipamientos sanitarios (la ciudad sanitaria de la
Vall d’Hebron y el Hospital de Sant Pau) i una sede de la Universidad de Barcelona
(Les Heures) donde se imparten cursos de postrado y otros estudios.
8- Nou Barris
El districto de Nou Barris (nueve barrios en castellano), ubicado en espacios que
históricamente constituían las cercanías de Barcelona, es uno de los más jóvenes de
la ciudad.
Está formado actualmente por catorce barrios que crecieron a lo largo del siglo XX,
dejando atrás su pasado rural. La mayoría de estos barrios surgieron durante las
décadas de los años 1950-60 a partir de la autoconstrucción, o bien, a partir de la
edificación de vivienda social para acoger el elevado aumento de población en una
época de fuerte inmigración interior, incluso ocupando zonas de la sierra de Collserola.
En las últimas décadas su evolución ha sido muy positiva gracias a las importantes
inversiones realizadas que han permitido la completa conexión con el resto de la
ciudad y el área metropolitana, la creación de nuevas zonas verdes (Parc de Nou
Barris o el Parc de la Guineueta) y el impulso de polos empresariales (Can Dragó y el
Parque Tecnológico Barcelona Nord).
9- Sant Andreu
Este districto está situado en el norte de la ciudad y limitado por el río Besòs que hace
de frontera entre Barcelona y los municipios de Sant Adrià y Santa Coloma. El barrio
más antiguo y que ha dado nombre al districto, Sant Andreu de Palomar, era antes un
municipio que se agregó a la ciudad en el año 1897.
Actualmente, el districto se encuentra en plena fase de transformación debido a la
ubicación de la estación central del tren de alta velocidad. La zona renovada en el
entorno de la estación desarrollará edificios residenciales y para las actividades
económicas y tendrá como símbolo un nuevo edificio singular diseñado por Frank
Gehry.
En contraste con estos cambios que miran hacia el siglo XXI, los siete barrios que
forman el districto de Sant Andreu conservan una fuerte personalidad y respetan su
historia con una tradición industrial importante. Como testigos de esta herencia,
encontramos el Parque de la Pegaso, situado en el espacio que ocupaba la más
grande fábrica de camiones española, o el centro comercial La Maquinista, en el lugar
donde se fabricaban componentes para la industria ferroviaria.
10- Sant Martí
El distrito de Sant Martí lo forman los barrios del Besòs, Clot-Camp del Arpa, Poblenou
y Verneda.
En los últimos años, en este distrito se está realizando un gran proceso de
transformación urbanística con proyectos como el 22@, la preparación de la llegada
del AVE, la recuperación del frente marítimo de Poble Nou, la construcción del
complejo de Diagonal Mar y el Forum de las Culturas del pasado año.
Como zonas residenciales más reconocidas encontramos:
34
· La Villa Olímpica: Con la celebración de los Juegos Olímpicos de 1992, Barcelona
abrió sus puertas al mar iniciando esta apertura con la construcción de las viviendas
para los diferentes equipos olímpicos. La construcción del Port Olímpic, rehabilitación
de las playas, y creación de espacios abiertos y ajardinados atrajeron posteriormente a
gente joven que se instaló en la zona tras los Juegos. Poco a poco el barrio fue
creciendo más y se abrieron más comercios y zonas de ocio. La vivienda en la zona es
estándar. Pisos entre 80 y 120 m2, exteriores y de calidad media, aunque de hace ya
catorce años!. Sin embargo se están aprovechando algunos espacios para la
construcción de nuevos edificios como la antigua fábrica Titan.
· El Front Marítim hasta Diagonal Mar: Continuando el trazado de la costa, se han ido
construyendo desde la Villa Olímpica hasta Badalona nuevos edificios residenciales.
De construcción más moderna y grandes vistas al mar, actualmente ya empieza a
consolidarse la zona como “barrio”. Un gran impulso fue la construcción del complejo
de Diagonal Mar proyectado por una firma norteamericana y concebido como un gran
centro residencial de lujo con grandes instalaciones. La construcción de nuevas
edificaciones alrededor, el centro comercial y la implantación de empresas a su
alrededor atrae cada vez más a jóvenes que quieren disfrutar del mar y de una
vivienda nueva.
Igualmente, en el núcleo de Poblenou, se está también realizando una gran labor de
rehabilitación del barrio. Antiguas fábricas se están reconvirtiendo en amplias
viviendas tipo loft, lo que está atrayendo a un grupo de gente joven y amante del
diseño y nuevas tendencias vanguardistas.
b. Los alrededores inmediatos de Barcelona
La necesidad de suelo, y el consecuente encarecimiento de la vivienda, ha provocado
un gran éxodo hacia las zonas próximas a Barcelona, en busca de más espacio,
edificaciones nuevas y disfrute del aire libre.
Zonas hasta hace poco meramente de veraneo se han convertido hoy en lugares de
primera residencia.
El Maresme
Al norte de Barcelona se extiende la costa del Maresme, desde Badalona hasta el
inicio de la Costa Brava en Blanes. Las localidades más residenciales y cercanas a
Barcelona de esta costa son Masnou, Vilassar o Caldes d’Estrach y, hacia el interior,
Alella, Premià de Dalt, Cabrils, Cabrera, Argentona, Sant Andreu de Llavaneras o Sant
Vicenç de Montalt.
Se trata de zonas atractivas con montes de pinos, vistas al mar, puertos deportivos y
algún centro comercial ubicado en Mataró. La vivienda ofrece una correcta relación
calidad-precio, variando en función del tipo de vivienda: si adosada o unifamiliar.
En relación con otras zonas el inconveniente es la peor comunicación con Barcelona
de los pueblos del interior, al llegar únicamente el tren a los pueblos costeros y la poca
oferta de colegios internacionales.
35
El Vallès
Formado por poblaciones como Sant Cugat, Valldoreix, Mirasol, La Floresta o
Bellaterra, el Vallès se ha convertido en una de las zonas residenciales de Barcelona.
Las buenas comunicaciones, tanto por tren, con una frecuencia cada cinco minutos,
como por carretera en quince minutos por los Túneles de Vallvidriera, han
transformado la zona de lugares de veraneo a lugares de primera residencia. Otro
factor importante es la amplia oferta educativa existente en la zona y la ubicación del
Hospital General de Catalunya.
Sant Cugat, es una población totalmente autónoma en cuanto a los servicios que
ofrece, no dependiendo para nada de ninguna otra población colindante. Su núcleo
urbano dispone de comercios, centros deportivos, colegios, parvularios, centros
comerciales, cines.
En contraposición, Valldoreix es mucho más residencial, sin apenas servicios propios
aunque sí su propia estación de tren. Lo mismo ocurre con Mirasol y Bellaterra,
aunque esta última acoge la Universitat Autónoma de Barcelona. Finalmente la
Floresta está ubicada más cerca de Barcelona, muy próxima a Vallvidriera.
Las edificaciones de la zona son viviendas unifamiliares, y últimamente prolifera la
construcción de casas adosadas o pisos con una zona comunitaria. Los precios son
altos, por la proximidad con Barcelona y la calidad de su oferta.
Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern
A medida que la ciudad de Barcelona se extendía en esta dirección, también se
acentuó la demanda por la zona. La ubicación de colegios como el Colegio Alemán o
el American School contribuyeron también a que muchas familias quisieran fijar cerca
su residencia.
En Esplugues hay que destacar como zona residencial la de “Ciudad Diagonal”,
continuación de Pedralbes. Existe una gran oferta de casas unifamiliares y alguna
adosada. La urbanización La Mallola supuso también un gran impulso a la
construcción de la zona. La oferta deportiva también es amplia, con clubs como el
Diagonal. El coste de la vivienda en esta zona se equipara al de Pedralbes. Ya en
Sant Just se encuentra un casco urbano que aunque reducido es suficiente. Se ubica
también el club deportivo, Can Melich.
El coste de los pisos de nueva construcción en la zona es equivalente a los que
existen en Barcelona.
Gavà, Castelldefels, Sitges
Gavà, a 15 minutos de Barcelona es una zona relativamente nueva y exclusivamente
residencial. Aunque enfocada al mar, tiene el inconveniente del ruido por la proximidad
del aeropuerto de Prat. La construcción en la zona es básicamente de viviendas
adosadas y pisos con zonas comunitarias.
Castelldefels tiene dos zonas diferenciadas que están separadas por la autovía. Una
zona de playa, cuya construcción ha estado más enfocada al veraneo, edificios de
apartamentos y, otra zona interior que incluye el núcleo urbano. En Castelldefels
reside mucho extranjero atraído por las vistas desde las casas construidas en las
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colinas y por la oferta también amplia de colegios extranjeros (Bonsoleil, British
School)
Sitges, a 40 km. de Barcelona, ha tenido desde siempre un gran atractivo, una gran
oferta de ocio, cultura y servicios. Su acceso por autopista y los túneles de Garraf ha
acortado la distancia respecto la anterior carretera de la costa. La comunicación por
transporte público también es buena.
En Sitges encontramos las zonas más residenciales y tranquilas de Terramar y Vinyet,
contrastando con el bullicio del núcleo urbano. Actualmente el coste de la vivienda en
Sitges es caro, al mismo nivel que muchas áreas residenciales de Barcelona ciudad.
c. El mercado inmobiliario en Barcelona: evolución de los últimos años
Situada entre el mar y las colinas, y por los rios Besòs y Llobregat, Barcelona se
encuentra bastante limitada en su expansión urbanística. Esta escasez de suelo ha
contribuido a un aumento del coste de la vivienda, inicialmente en la compraventa y
ello se ha repercutido sobre el alquiler.
Otras consecuencias de la escasez de suelo han sido la necesaria rehabilitación de
edificios para compensar la falta de obra nueva y el éxodo de la población a las
localidades más inmediatas de la ciudad, algunas de las cuales han pasado de ser
lugares de veraneo a lugares de primera residencia.
Seguidamente, y a modo meramente orientativo, aportamos algunos datos extraídos
de estudios de mercado publicados en prensa y páginas de internet oficiales.
Precio medio de venta de la vivienda de segunda mano
Durante el año 2004 ha habido un incremento del precio de la vivienda de segunda
mano de aproximadamente un 18,3 %, muy inferior al incremento experimentado en el
2002, pero ligeramente superior al de 2003.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en Barcelona se fija
aproximadamente en 3.900 Euros/m2.
Los distritos que han sufrido un aumento más significativo durante el año 2004 han
sido el de Sant Martí, debido a los proyectos realizados en el mismo durante los
últimos años (22@, Diagonal Mar y Forum de las Culturas) y Sarriá-Sant Gervasi, que
sigue siendo el distrito más caro de la ciudad. En Sant Martí el precio medio de la
vivienda de segunda mano es aproximadamente de 3.825 Euros/m2 y en Sarriá-Sant
Gervasi, de 4.727 Euros/m2.
Junto con Sarriá-Sant Gervasi los distritos más caros son el Ensanche y Gràcia. Por el
contrario, los distritos más económicos de Barcelona son Nou Barris, Horta-Guinardò y
Sant Andreu.
En cuanto a barrios se refiere, un gran incremento del precio se ha producido en la
Barceloneta (Ciutat Vella) donde se está llevando a cabo la rehabilitación de gran
cantidad de viviendas, si bien de una superficie mínima de 30 a 50 m2. El precio medio
de vivienda de segunda mano se sitúa en 4.532 Euros/m2.
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Otro barrio que ha sufrido un gran incremento de precios es Poble Nou (Sant Martí)
con un precio medio de 4.482 Euros/m2.
Sin embargo, el barrio más caro de Barcelona sigue siendo el de Pedralbes (Les
Corts) con un precio medio aproximado de 5.770 Euros/m2.
Evidentemente hay calles donde el precio por m2 se dispara, como en el Paseo de
Gracia donde puede alcanzar los 13.000 Euros/m2.
En cuanto a los municipios cercanos a Barcelona, el más caro es Sant Cugat del
Vallès, con un precio medio de 3.786 Euros/m2, seguido de Sitges (3.650 Euros/m2) y
Esplugues de Llobregat (3.402 Euros/m2). Es curioso que el municipio de Gavà ha
sido uno de los que menos incrementos ha sufrido este año, a pesar de haber tenido
un incremento espectacular el año 2003.
Precio medio de venta de la vivienda de nueva construcción
Según estadística del Centre de Política del Sòl i Valoracions de la UPC, publicada en
la página web www.bcn.es, los precios medios por m2 de oferta de viviendas de obra
nueva por distritos en el 2003 fueron los siguientes:
Ciutat Vella
L’Eixample
Sants-Montjuïc
Les Corts
Sarriá-Sant Gervasi
Gràcia
Horta-Guinardó
Nou Barris
Sant Andreu
Sant Martí
3.479
4.747
3.298
4.624
4.339
4.062
3.712
2.782
3.319
3.753
Precio medio de los alquileres
Según estadística del Departament d’Estudis Fiscals de l’Ajuntament de Barcelona,
publicada en la página web www.bcn.es, los precios medios por m2 de oferta de
viviendas de segunda mano en régimen de alquiler por distritos y por barrios, en el
2004, han sido los siguientes:
Ciutat Vella
Barceloneta
Gòtic
Raval
L’Eixample
Sant Antoni
Esquerra Eixample
Dreta Eixample
Sagrada Familia
Sants-Montjuïc
Les Corts
Pedralbes
Sarriá-Sant Gervasi
Sant Gervasi
Sarrià
13,03
15,38
11,50
12,97
10,66
10,50
10,55
11,93
10,45
10,37
11,01
12,03
11,06
10,91
11,58
38
Gràcia
Gràcia
Vallcarca
Horta-Guinardó
Nou Barris
Sant Andreu
Sant Martí
Poble Nou
10,85
11,13
10,20
9,38
8,74
8,92
10,56
11,99
d. El mercado inmobiliario en los municipios de los alrededores de Barcelona
En cuanto a los precios de alquileres en los municipios de los alrededores de
Barcelona, seguidamente les indicamos a modo orientativo los precios de mercado
que creemos se aproximan más a la realidad:
En la zona del Maresme (hasta Sant Vicenç de Montalt), por un piso de 3 habitaciones
(100 m2 aproximadamente) nos pueden pedir entre 900 a 1.300 Euros/mes.
Tratándose de una casa adosada, de 3 ó 4 habitaciones y unos 150 m2 de superficie,
el precio oscilaría entre 1.300 y 1.800 Euros/mes y, para una casa individual, de 3 o
más habitaciones y unos 200 m2 o más, el precio podría ir de 1.800 a 2.500
Euros/mes.
En cuanto al Vallès, Sant Cugat es una de las poblaciones más caras. Los pisos de
obra nueva de unos 90 m2 aproximadamente y 3 habitaciones, se ofertan entre 1.100
y 1.600 Euros, dependiendo básicamente de las instalaciones del edificio (si hay
piscina comunitaria y zona ajardinada, número de plazas de aparcamiento, etc.). Para
las casas adosadas de 3 ó 4 habitaciones y de una superficie aproximada de 150 m2
los precios oscilarían entre 1.500 a 2.000 Euros/mes, de 1.800 a 2.400 Euros/mes si la
superficie aproximada es de 200 m2 y, de 2.500 a 3.250 Euros/mes si la superficie
alcanza los 300 m2. En cuanto al precio de casas individuales, dependiendo de la
zona y de la superficie y estado de conservación de la misma el precio podría ser a
partir de 2.000 Euros/mes, hasta 8.000 ó 10.000 Euros/mes.
En la zona más próxima a Barcelona, de Esplugues de Llobregat y Sant Just Desvern,
los precios oscilarían entre 950 y 1.350 Euros/mes para pisos de unos 80/90 m2
aproximadamente; de 1.600 a 2.200 Euros/mes para casas adosadas de unos 120 m2
aproximadamente y, desde 2.000 Euros hasta 6.000 ó 8.000 Euros/mes para casas
individuales.
Finalmente, en la zona de la costa de Gavà, Castelldefels y Sitges, los precios más
caros los encontramos en esta última localidad. No obstante la media de la zona
podría ser de 1.000 a 1.350 Euros/mes por pisos de unos 70 m2 aproximadamente;
1.200 a 1.500 Euros/mes por una casa adosada de unos 120 m2 aproximadamente y,
desde 1.600 hasta 6.000 Euros/mes por una casa individual, dependiendo del tamaño,
situación y estado de conservación.
e. Compra o alquiler
Ambas opciones son válidas; cada una tiene sus ventajas y sus inconvenientes, pero
es una decisión que ha de tomarse sin prisa, y es además una decisión individual. No
hay reglas generales, sino situaciones e intereses personales.
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No obstante, teniendo en cuenta el esfuerzo económico inicial que supone la compra,
y a fin de adquirir un conocimiento mínimo del mercado inmobiliario, y las distintas
posibilidades de vivienda tanto en Barcelona ciudad como en sus alrededores,
recomendamos siempre alquilar durante un año.
En líneas generales el alquiler ofrece las siguientes ventajas:
· en ocasiones se puede acceder a un sitio mejor situado, más grande, con mejores
equipamientos
· las gestiones y el papeleo son mínimas: no hay que solicitar hipoteca, ni acudir al
Registro de la Propiedad, ni al Notario.
· la decisión es más ágil
· la equivocación tiene menores consecuencias
· no se necesita disponer de grandes ahorros ni cantidades iniciales importantes
· no hay gastos de apertura de hipoteca, ni registro
· el mantenimiento, generalmente, corre a cuenta del propietario
Por su parte, la compra ofrece las siguientes ventajas:
· ser propietario, da seguridad y estabilidad
· puedes realizar las obras que quieras en tu vivienda
· puedes no ocuparla, alquilarla o tenerla vacía
· no debes rendir cuentas a un propietario
· la propiedad inmobiliaria es un bien que normalmente se revaloriza
· el importe del crédito mensual puede suponer casi lo mismo que un alquiler
· sirve como sistema de ahorro
· los arreglos, reformas y gastos de instalación aumentan el valor del inmueble
· tiene ventajas fiscales
A la hora de buscar piso, bien sea de compra o de alquiler, se puede empezar a
buscar mirando en los apartados de clasificados y de anuncios inmobiliarios de los
principales periódicos catalanes. Igualmente, existen publicaciones semanales
especializadas que contienen una amplia oferta de apartamentos dentro de la ciudad y
sus alrededores. Ambos tipos de publicaciones suelen tener páginas web destinadas a
ofrecer dicha información.
Si se prefiere la opción del alquiler, el Colegio de Administradores de Fincas dispone
de un servicio de localización de pisos, plazas de parking así como de otros bienes
inmobiliarios dentro de su página web: http://www.coleadministradors.com/
f. Elección de vivienda y contratación
Además de valorar las ventajas de comprar o alquilar, hay que pensar también dónde
nos gustaría vivir y cómo debe ser la vivienda.
Dónde se encuentre la vivienda es fundamental y para ello hemos querido hacer un
recorrido por los diferentes barrios y alrededores de Barcelona; pero, cómo debe ser la
misma también es muy importante: edificio nuevo o antiguo, piso alto o bajo, interior o
exterior, orientación, etc.
En cuanto al precio, es muy relativo; depende de dónde esté situada, de la superficie,
de los equipamientos de que disponga, así como de la demanda, pero sobretodo,
depende de lo que estemos dispuestos a pagar por ella. Unos prefieren pagar más y
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estar en el centro de la ciudad, otros prefieren tener una vivienda más grande, aunque
esté en un barrio o localidad menos céntrica.
Realizada la elección, antes de comprar hay que tener presente los siguientes
aspectos y disponer de la siguiente información:
· plano general de la vivienda
· si se trata de obra nueva, memoria de calidades
· instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones
· medidas de seguridad
· inscripción en el Registro Mercantil del vendedor si es una persona jurídica
· datos de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad
· gastos de comunidad y certificado de que el anterior propietario estaba al corriente de
pago de los mismos
· verificar los Estatutos de la comunidad de propietarios y si hay aprobada la
realización de obras importantes en la finca que puedan incrementar los mismos
· si se pactan aplazamientos en el pago, interés aplicable a los mismos así como
fechas de vencimiento
· si la vivienda es de nueva construcción deben entregarnos cédula urbanística,
licencias de construcción, cédula de habitabilidad, estatutos y normas de
funcionamiento de la comunidad de propietarios
Son muchos los aspectos legales y fiscales que conlleva la compra de una vivienda,
por lo que es necesaria la asistencia de un abogado que defienda nuestros intereses.
En cuanto al alquiler, es de aplicación la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos de
1994 y, como aspectos a tener en cuenta antes de firmar un contrato de
arrendamiento, podemos enumerar los siguientes:
· comprobar que el contrato sea de un año renovable hasta cinco
· confirmar que los gastos de comunidad están incluidos en el precio
· comprobar que las instalaciones funcionan correctamente
· verificar que los suministros están al corriente de pago en el supuesto de que estén
dados de alta
· tomar las lecturas de los contadores de suministros el día de entrada en el piso
· en viviendas amuebladas, realizar una revisión del inventario de muebles y enseres
que se adjunta al contrato y anotar los desperfectos y hacerlos constar para que
posteriormente no se imputen al arrendatario
· exigir el depósito de la fianza en la Cámara de la Propiedad Urbana
· tener en cuenta que en viviendas amuebladas se exigen normalmente dos meses de
fianza
· se recomienda contratar un seguro de hogar multirriesgo con responsabilidad civil a
terceros
· tener en cuenta que los honorarios de la agencia inmobiliaria o administrador de
fincas son de un 10% de la anualidad o una mensualidad
· prever que el propietario puede exigir un depósito o garantía adicional además de la
fianza arrendaticia. Es habitual la exigencia de constituir un aval bancario de hasta el
equivalente de un año o seis meses de renta.
Para un mayor detalle de los requisitos necesarios a la hora de adquirir con plenas
garantías una vivienda, se puede consultar la página web del colegio de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria de Barcelona: http://www.apibcn.com/
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Esta publicación ha sido realizada por:
Dirección de Promoción Económica
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Barcelona, Julio 2005
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