MATERIA DE FAMILIA

AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR (Materia de familia)
Regulada por la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003 en su Artículo
1 y el Parágrafo 2 del artículo.
Consiste en que el bien inmueble adquirido por una persona casada con sociedad
conyugal vigente o por una persona soltera con unión marital de hecho y destinada para
la vivienda de la familia, debe afectarse a vivienda familiar por ministerio de la ley.
Si no quisiera el o la comprador (a) que la vivienda sea afectada por ministerio de
la ley tiene que estar en ese momento presente su cónyuge o compañero (a) (según el
caso) para hacer tal manifestación, debiendo ambos firmar la escritura pública de
conformidad con lo dispuesto por el artículo 6 de la mencionada ley.
La vivienda afectada, una vez surtido su registro ante la oficina de registro de
instrumentos públicos, queda blindada ante el eventual intento posterior de inscripción
de cualquier medida cautelar, siendo la única excepción la acción que pueda intentar el
acreedor hipotecario que inscribió el gravamen antes de la afectación.
Igualmente esta figura impide que uno solo de los esposos o de los compañeros
según sea el caso, pueda enajenar el bien inmueble sin la firma del otro; esto debido a
que previamente se requiere de la cancelación de la afectación mediante escritura
pública, trámite en el que es indispensable que comparezcan ambos cónyuges o
compañeros. Una vez se cancele dicha afectación se puede disponer libremente el bien
inmueble.
Para los bienes inmuebles adquiridos con anterioridad a la vigencia de esta ley,
los esposos o compañeros que tengan interés en constituir esta afectación para el bien
inmueble de su propiedad, pueden proceder a solicitar el otorgamiento de escritura
pública para este fin.
En este último caso la documentación a aportar es la siguiente:
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Impuesto o paz y salvo predial, según sea el caso.
Fotocopias de las cédulas de ciudadanía de los esposos o compañeros.
Certificado de tradición y libertad al día.
Copia de la Escritura por la cual son dueños del bien inmueble.
Solicitar la elaboración de la correspondiente escritura en la Notaría.
NOTA: La sentencia C-029 de 2009 reconoce el derecho que tienen las parejas del
mismo sexo de afectar a vivienda familiar en las mismas condiciones que los compañeros
permanentes heterosexuales.
AUTORIZACIÓN PERMANENTE PARA SALIDA DEL PAÍS DE UN MENOR DE EDAD (Materia
de familia)
Documentos a aportar:
- Registro civil de nacimiento del menor.
- Fotocopia de las cédulas de sus padres.
CAMBIO DE NOMBRE (Materia de familia)
(Decreto 999 de 1988. Por el cual se señala la competencia para las correcciones
del registro del estado civil, se autoriza el cambio de nombre ante notario público y se
dictan otras disposiciones.)
Este mismo Decreto dio la oportunidad a las personas de poder cambiar su nombre
con el fin de fijar su identidad.
En este caso siempre se debe proceder a otorgar una escritura pública para tal fin;
en consecuencia, la notaría sustituirá el registro anterior para consignar los datos del
nuevo inscrito.
En este caso, el cambio de nombre puede consistir en:
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Supresión del primer o segundo nombre.
Adición de otro nombre
Cambio en un apellido: es importante aclarar que las modificaciones en los
apellidos no afectan la filiación del inscrito.
El cambio de nombre se puede hacer una sola vez en vida del inscrito; y es de
advertir que este acto implica para quien se cambia el nombre hacer los procedimientos
correspondientes para ajustar todos los documentos personales al nuevo nombre (título
de bachiller, profesional, cedula de ciudadanía, carnets, etc).
De conformidad con el Decreto 1555 de 1989 Artículo 1, que modifica el artículo 7
del decreto 999 de 1988 estas escrituras de correcciones en el registro civil y en el cambio
de nombre deben hacerse ante la notaria donde está la inscripción original, a no ser que el
domicilio actual del inscrito corresponda a otro círculo notarial.
Documentos a aportar:
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Fotocopia de la cédula de ciudadanía del compareciente.
Copia auténtica del registro civil de nacimiento.
NOTA: en el caso de que el inscrito sea menor de edad deben comparecer los padres
como representantes legales a otorgar la correspondiente escritura pública; en este caso,
la ley reserva al inscrito una nueva oportunidad de cambio de nombre después de la
mayoría de edad.
CANCELACIÓN A LA AFECTACIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR (Materia de familia)
Documentos a aportar:
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Fotocopia de las cédulas de ciudadanía de ambos esposos o compañeros
Certificado de tradición y libertad.
Copia de la escritura por la cual son propietarios.
NOTA 1: las copias de la escritura deben ser llevadas a la oficina de registro de
instrumentos públicos a efectos de inscribir la respectiva cancelación sobre el bien
inmueble.
NOTA 2: es jurídicamente posible que en el otorgamiento de la misma escritura de
cancelación de afectación de vivienda familiar, se incluya otro acto dispositivo de la
propiedad sobre la que recaía la afectación, v.gr., compraventa, permuta, comodato, etc.
Para tal fin, la documentación a presentar también debe cumplir con los requisitos
documentales del acto jurídico que se pretende solemnizar.
CANCELACIÓN PATRIMONIO DE FAMILIA (Materia de familia)
Regulada por la ley 70 de 1931. Modificada por la ley 495 de 1999 –Ley 861 de 2003
Documentos a aportar:
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Fotocopia de la cédula de Ciudadanía de los comparecientes (las mismas personas que
lo constituyeron).
Copia de la escritura pública mediante la cual se constituyó el patrimonio de familia.
Certificado de libertad y tradición al día.
Copias auténticas de los registros civiles de los hijos para demostrar que llegaron a la
mayoría de edad (En el caso en que se haya constituido a favor de los hijos menores
existentes y de los que se llegaren a tener).
Nota 1: Si para el momento en que se desea cancelar el patrimonio de familia, aún hay
hijos o hijas menores de edad, las personas que lo constituyeron deben acudir ante un
juez de familia o ante un notario a través de apoderado judicial, a efectos que el juez
nombre un curador encargado de velar por los interés de los menores. De esta forma, el
nombrado en esta calidad, debe comparecer para la firma de escritura de cancelación.
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA (Materia de familia)
Requisitos para su constitución:
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Quien va a constituir el Patrimonio de Familia debe ser el legítimo y único
propietario.
El valor catastral del inmueble no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales
legales vigentes.
El bien no puede estar gravado con censo o anticresis o hipoteca, salvo que esta
última se haya constituido para la adquisición del inmueble.
El bien debe estar libre de embargo.
Beneficiarios:
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De una familia compuesta por un hombre y mujer mediante matrimonio y sus hijos
menores o los que llegaren a tener.
De una familia compuesta por dos hombres o dos mujeres o un hombre y una mujer,
siendo compañeros permanentes y sus hijos menores o los que llegaren a tener.
De una familia compuesta de un hombre y una mujer siendo compañeros
permanentes.
De menor (o menores) de edad, o de dos o más que estén entre si dentro del segundo
grado de consanguinidad legitima o extramatrimonial, con los constituyentes.
Petición:
Se debe elevar solicitud ante el Notario que contenga lo siguiente:
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Nombres y apellidos del constituyente y del beneficiario, identificación, domicilio y
estado civil.
Determinación del inmueble objeto de la limitación, por el número de la matricula
inmobiliaria, registro catastral, o la cita del título de propiedad con sus datos de
registro.
Manifestación del otorgante sobre la existencia de la unión marital de hecho, por dos
(2) o más años que se entenderá rendida bajo gravedad del juramento.
Manifestación que se entenderá rendida bajo la gravedad del juramento del titular
del derecho de dominio en el sentido de que la constitución del patrimonio se hace
únicamente para favorecer a los beneficiarios; afirmando igualmente que a la fecha no
tiene vigente otro patrimonio de familia ni que existen acreedores que puedan verse
afectados con la constitución de la limitación.
Documentos a aportar:
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Certificado de libertad al día
Registro civil de matrimonio si es del caso.
Certificados de nacimiento de los hijos menores de edad.
Verificado lo anterior, la Notaria hará el emplazamiento respectivo por medio de edicto
que debe fijarse por quince (15) días en lugar visible para el público en la Notaría y
ordenara la publicación por una vez en un periódico de amplia circulación, con el fin de
que las personas que quieran oponerse a la constitución del patrimonio de familia, por ser
lesivo de sus derechos como acreedores del constituyente lo puedan hacer.
Practicadas las precedentes diligencias o desfijado el edicto se pueden presentar dos
eventualidades:
1.
2.
Presentación de oposición de uno o más acreedores y que no se obtenga
consentimiento por parte de ellos para la constitución del patrimonio, situación
ante la cual, el notario tendrá que dejar constancia de ello en un acta y dará por
terminada la actuación.
Que no haya habido oposición o que habiéndose presentado se haya podido
superar, en este caso se procederá a la extensión y otorgamiento de la escritura
pública correspondiente.
La escritura contendrá lo siguiente:
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Generales de ley de los constituyentes y beneficiarios
Determinación del inmueble o inmuebles, por su cédula o registro catastral si lo
tuviese, por su nomenclatura, paraje o localidad donde estén ubicados y por sus
linderos. También podrá identificarse por el folio de matricula inmobiliaria o la cita del
título de propiedad con sus datos de registro.
La manifestación hecha bajo la gravedad del juramento del titular o titulares de la
propiedad en el sentido de que constituye el patrimonio de familia inembargable para
favorecer a los beneficiarios, así como la manifestación de que a esa fecha no hay
vigente otro patrimonio de familia inembargable.
Documentos que se protocolizan con la escritura:
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Certificado sobre la situación jurídica del inmueble al momento de la constitución.
Avalúo catastral vigente del inmueble.
Copias de los registros civiles de matrimonio de los constituyentes si es del caso y de
nacimiento de los beneficiarios.
CORRECCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL (Materia de familia)
El decreto 999 de 1988 señala la competencia para las correcciones del registro del
estado civil y autoriza el cambio de nombre ante notario público. Con este decreto se da la
oportunidad a las personas de efectuar las correcciones que sean necesarias en los
registros civiles de nacimiento, matrimonio y defunción en caso que estos presenten algún
yerro.
Cuando por solicitud de parte interesada se verifique por parte de la Notaría un
error con referencia al documento antecedente base de inscripción del registro,
corresponde efectuar la corrección en forma oficiosa.
En el caso que igualmente verificado el documento antecedente base de la
inscripción se encuentre que no hay error por parte de la Notaría al efectuar la extensión
del registro, corresponde al interesado proceder mediante escritura pública a efectuar
dicha corrección.
DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL (Materia de familia)
La pareja de casados puede proceder a la disolución y liquidación de la sociedad
conyugal bajo las siguientes prerrogativas:
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Por mutuo acuerdo mediante escritura pública, sin que implique cesación de efectos
civiles o divorcio.
Por mutuo acuerdo mediante escritura pública, antes de tramitar la cesación de
efectos civiles o el divorcio.
De común acuerdo y tramitado al tiempo con el divorcio.
Como consecuencia del trámite cesación de efectos civiles o de divorcio.
Bajo este trámite, se procede a dividir en partes iguales los bienes y deudas que
se hayan contraído por los esposos dentro de la vigencia de la misma sociedad teniendo
en cuenta los acuerdos y variaciones que acuerden los mismos esposos, lógicamente bajo
el amparo de lo que la ley permite y dictamina, por ejemplo la renuncia a los gananciales
que pudieran corresponderle uno de los cónyuges a favor del otro cónyuge como
contribución al mejoramiento de las condiciones económicas para la crianza de los hijos.
Consecuencia fundamental de este acto es que se producen adjudicaciones en
cabeza de ambos cónyuges o en cabeza de uno y de otro, teniendo cada uno de ellos libre
disposición de los bienes a partir del otorgamiento de la escritura pública en caso de
bienes muebles o después del registro de la escritura en la oficina de registro de
instrumentos públicos en caso de bienes inmuebles.
Si la disolución y liquidación de la sociedad conyugal no tiene ningún activo o pasivo, los
interesados pueden acercarse a la Notaría para solicitar el otorgamiento de la
correspondiente escritura pública a partir del suministro de los siguientes documentos:
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Fotocopias de las cédulas de ambos cónyuges.
Registro civil de matrimonio.
NOTA: Se recomienda que si se pretende realizar esta tipología de acto jurídico y existen
activos/pasivos en la sociedad conyugal. Los mismos interesados aporten además de los
documentos mencionados, la minuta realizada por el abogado de confianza donde se
efectúe el respectivo trabajo divisorio y adjudicatario.