Taller de Introducción a la Construcción

Vicerrectoría Académica
Cuaderno de Apuntes – 2014
Taller de
Introducción a la
Construcción
Cuaderno de Apuntes de uso exclusivo de los estudiantes del Instituto Profesional AIEP. Prohibida su reproducción. Derechos reservados AIEP.
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Cuaderno de Apuntes – 2014
Estimado Estudiante de AIEP, en este Cuaderno de Apuntes, junto a cada aprendizaje esperado que se te
presenta y que corresponde al Módulo que cursas, encontrarás “conceptos, ideas centrales y
aplicaciones” que reforzarán el aprendizaje que debes lograr.
Esperamos que estas ideas claves entregadas a modo de síntesis te orienten en el desarrollo del saber, del
hacer y del ser.
Mucho éxito.
Dirección de Desarrollo Curricular y Evaluación
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MODULO: Taller de introducción a la Construcción
I UNIDAD: Escenario Profesional
Aprendizajes Esperados:

Situar el rol del Constructor Civil,
identificando su campo profesional y su
interacción con profesiones afines.

Identificar el ambiente regulador básico de la actividad de la construcción y
operar en él.

Comprender el impacto económico de la actividad constructiva,
identificando sus distintos campos de acción.
1.1 Previo al inicio de lectura y análisis del presente cuaderno es bueno comentar
que este modulo con el cual se recibe a los estudiantes en sus primeros pasos
en el ámbito de la construcción, es el que servirá para comprender la gran
variedad de conceptos que se utilizan como lenguaje de entendimiento,
conceptos que a veces son utilizados en conversaciones entre profesionales,
ya que en obra se utiliza otro que posiblemente el maestro o ayudante no
entenderá, y por ende es función de cada docente insertar al estudiante en
ambos mundos para que sea más fácil la inserción en el mundo laboral, no
olvidando que AIEP prepara profesionales de la construcción.
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1.2 Perfil del Constructor Civil y Técnico en Construcción
El Constructor Civil es un profesional con sólida formación científica y
tecnológica, facultado para programar, desarrollar, dirigir, controlar y supervisar
obras de edificación, hidráulicas y de vialidad. Podrá, asimismo, administrar
empresas u obras de construcción, dirigir industrias orientadas a la explotación
y fabricación de materiales de construcción
El Técnico en Construcción es un Técnico de Nivel Superior altamente
especializado que presta apoyo directo a Constructores Civiles, Arquitectos,
Ingenieros Civiles, y otros profesionales del área. Está capacitado para
desempeñarse en una obra de construcción en las áreas de ejecución y
administración. Podrá dirigir el proceso constructivo en sus etapas; programar,
administrar y controlar faenas específicas de construcción; cubicar y
presupuestar obras, realizar trazados, interpretar y ejecutar planos del área.
1.3 Campo Laboral
El Constructor Civil cuenta con conocimientos para desempeñarse en
empresas constructoras de viviendas, edificios, obras civiles, caminos,
hidráulicas e industriales; empresas de movimientos de tierra, inmobiliarias,
oficinas de estudio, proyectos y consultorías en construcción o áreas afines;
empresas subcontratistas, de asesorías e inspección técnica de obras,
industrias de fabricación y comercialización de materiales e insumos para la
construcción, laboratorios de ensayo y centros de investigación de materiales.
Las competencias adquiridas durante su formación le permiten, al mismo
tiempo, el ejercicio independiente de la profesión mediante la organización de
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empresas asociadas a la construcción o la prestación de servicios como
contratista, en asesorías e inspecciones técnicas y peritajes.
El Técnico en Construcción cuenta con conocimientos para desempeñarse en
empresas constructoras de viviendas, edificios y obras civiles; empresas de
movimientos de tierra; empresas subcontratistas, industrias de fabricación y
comercialización
de
materiales
e
insumos
para
la
construcción.
Las competencias adquiridas durante su formación le permiten, al mismo
tiempo, el ejercicio independiente de la profesión, desarrollando proyectos de
obras menores o actuando como subcontratista en actividades de la
construcción.
1.4 Historia de la Construcción en Chile
Pedro de Valdivia junto con iniciar la
Conquista de nuestro país, comienza el
traspaso de las técnicas constructivas
que los españoles traían de su patria.
Es así como el diseño de las ciudades
siguió las ordenanzas muy modernas
que el Rey Felipe II ordeno para su
reino y en las casas se siguió un
modelo español adaptado.
Las obras de infraestructura del periodo colonial fueron realizadas por las
autoridades de gobierno central o de la ciudad, con artesanos españoles en un
comienzo, para luego realizarla con chilenos.
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En esta etapa se contó con la valiosa participación como proyectistas de
maestros constructivos, arquitectos e ingenieros militares extranjeros.
El desarrollo de nuestras exportaciones agrícolas y mineras, trajo la
construcción del ferrocarril a partir de la mitad del siglo XIX y la ampliación de
los puertos; luego la industria del salitre dio un gran auge a la construcción en
todo el país y con ello aparecieron los primeros contratistas que realizaron
obras de gran envergadura.
Ellos eran principalmente extranjeros de Inglaterra y Estados Unidos, pero al
cabo de algunos años empezaron a participar ingenieros chilenos, como es el
caso, a fines de siglo, del ingeniero don Victorino Lastarria, en el proyecto y
construcción del viaducto del Malleco.
A fines de esa década se inicia la construcción del metro de Santiago.
A partir de 1985 se inicia en el país un desarrollo económico que se mantuvo
hasta mediados de la década de los noventa, lo que significo un incremento
significativo en la actividad de la construcción.
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A lo largo del país aparecen numerosos proyectos industriales, forestales,
pesqueros, turísticos, energéticos e inmobiliarios que llevan a un aumento
importante de esta actividad y que se a servido para hacer florar algunas
debilidades de nuestro país, especialmente en infraestructura y de calidad.
La forma en que el país está enfrentando estas deficiencias es a través de la
creación de un mecanismo de concesiones, que permite a los privados diseñar,
construir y operar una obra de infraestructura por un determinado periodo.
Para mejorar la calidad de nuestras obras se están introduciendo cambios a la
ley, de modo de incentivar mejoras en nuestros proyectos.
Además, se debe seguir trabajando en la capacitación de las personas que
trabajan en el sector, para mejorar la calidad y productividad en esta industria y
con ello atraer más personas en este rubro, de modo de enfrentar las
variaciones que éste tiene ante variaciones de la economía.
1.5 Caracterización General de Constructor Civil
Son variados las entidades que han definido al profesional de la construcción,
es más, la concepción del Constructor Civil planteaba la creación de un
profesional que cumpliera las condiciones que el mercado de los años 50 y 60
necesitaba.
El constructor civil, interactúa frecuentemente conformando equipos con
Ingenieros Civiles y Arquitectos; situación que exige una formación actualizada
a la altura y nivel de ambos profesionales
El Constructor Civil, se nutre básicamente de los conocimientos relacionados
con las ciencias exactas como la matemática, la física, la química, etc.
En este sentido, las principales ocupaciones del constructor civil están
relacionadas con proyectos y construcción de obras, para ello el constructor
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civil debe tener bases para presupuestar, organizar, ejecutar,
controlar la
calidad y modificar los proyectos, de forma que pueda optimizar los resultados
económicos de las obras; alcanzando los objetivos de calidad y plazo
requeridos.
1.6 Capacidades necesarias del Constructor Civil en el ejercicio de su
profesión
En consecuencia, el profesional formado en Construcción Civil debe ser capaz
de:
•
Representar
e
interpretar
planos
arquitectónicos,
estructurales,
instalaciones, eléctricas, hidro- sanitaria, hidráulica y gas.
•
Describir la representación de elementos de concreto, acero, madera y
otros materiales, así como su simbología.
•
Conocer los materiales de construcción, sus propiedades, el uso adecuado,
la manipulación en la construcción, además de la disponibilidad de estos en el
medio.
•
Manejar las técnicas y métodos; maquinaria y equipos constructivos, en
construcciones hidráulicas, sanitarias, viales, arquitectónicas
•
Reconocer las obras de calidad en estructuras de hormigón, madera,
metálicas; geotecnia, pavimentos, etc.
Asimismo, el constructor civil, debe tener el conocimiento necesario para
desenvolverse en:
Planificación
Organización
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Seguimiento de las obras en sus diversos aspectos; como por ejemplo, el
manejo de recursos humanos (capacidad de motivar y conducir a otros hacia
metas
comunes),
contratos
de
obra,
cronograma,
administración
de
presupuesto, costos, cubicación, análisis económico financiero, seguridad
industrial y aspectos ambientales.
Por otra parte, es necesario que el profesional en Construcción Civil pueda
comprender e interpretar información técnica de su ámbito laboral en una
lengua originaria y en otra lengua extranjera a fin de interrelacionarse con el
mundo social y profesional.
En síntesis, se puede afirmar que los requerimientos profesionales del
constructor civil están basados en la combinación de las técnicas de la
construcción, la dirección y la administración.
Plano de Arquitectura, Elevaciones, Fundaciones, Corte Esquemático,
Alcantarillado.
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1.7 Profesionales del Área
En el área de la construcción, son variados los profesionales que intervienen
en una obra, considerando el uso de que se la dará a la construcción pueden
intervenir abogados, médicos, militares, etc., que son ellos los entregaran las
necesidades, obligaciones legales, etc., para simplificar la información y lograr
entender de buena forma lo básicamente necesario solo se dará a conocer los
profesionales que necesariamente intervendrán en una obra, o lo que la
normativa legal obliga.
1.8 Técnico en construcción
Profesional calificado que se desempeña como mando medio en una obra de
construcción, ya sea en el área de ejecución (jefe de obra, capataz, trazador)
como en el área administración (Admin. De obras, bodeguero)
Campo Ocupacional:
•
Puede
actuar
ayudante
directo
como
del
profesional a cargo de la
obra
•
Dirigir faenas especificas
de
una
obra
de
construcción
•
Actuar
subcontratista
como
en
actividades definidas que
no requieran de aprobación de organismos gubernamentales (pintura,
revestimiento, cubiertas, enfierradura, moldajes, etc.)
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1.9 Constructor Civil
Son funciones y atribuciones, sin perjuicio de los que las puedan ejercer, los
Arquitectos e Ingenieros:
Construir, dirigir, fiscalizar las instalaciones anexas y complementarias y actuar
de empresario en las construcciones de: edificación, obras marítimas,
hidráulicas, puentes, caminos, pavimentaciones, ferrocarriles y aeropuertos,
conforme a los proyectos y cálculos efectuados por los Arquitectos e
Ingenieros, los que conservaran todas sus respectivas atribuciones.
Ejecutar al proyectar para los que estén autorizados por las leyes y
reglamentos
vigentes;
realizar
estudios
de
presupuestos
y
trabajos
topográficos.
Servir de árbitro y asesor, consultor en asuntos propios de su profesión.
Desempeñar funciones docentes en materias propias de su especialidad.
1.10
Ingeniero Constructor
Es un profesional con base científica y tecnológica, que le permite desarrollar
una adecuada capacidad creadora y analítica en la gestión económica,
administrativa y operativa en el campo de la construcción.
Campo de Acción:
•
Puede desempeñarse en la gestión total o parcial del proceso constructivo,
tanto en la empresa privada o pública.
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•
En el campo de aplicación de los materiales en la asesoría técnica en la
docencia y en la investigación.
1.11
Arquitecto
Proyectar,
dirigir
y
fiscalizar
las
construcciones de edificios y efectuar los
cálculos de su estabilidad, lo mismo de sus
obras correlativas y de sus instalaciones
complementarias.
Proyectar,
dirigir
y
fiscalizar las construcciones de obras de
carácter
esencialmente
artístico
o
monumental. Trabajos de urbanización que
se relacionan con la estética de las poblaciones, los planos de ciudades y
barrios, parques y jardines y sus ampliaciones y reformas. Servir de árbitro y
perito en asuntos propios de la Arquitectura y ocupar cargos de Asesor,
consultor o director técnico de las empresas o reparticiones que requieran
servicios de Arquitectos.
Campo de Acción:
•
Diseño de edificios
•
Proyectos de arquitectura y paisajismo
•
Planificación urbana
•
Administración e inspección de obras
•
Gestión medio ambiental y gestión inmobiliaria, ya sea en empresas
públicas, privada o como independiente.
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1.12
Ingeniero Civil
Es una profesión orientada hacia la aplicación
competente
de
un
cuerpo
distintivo
de
conocimiento, basado en las matemáticas, las
ciencias y la tecnología, integrado con la gestión
empresarial, que se adquiere mediante la
educación y formación profesional en una o más
especialidades del ámbito de la Ingeniería. La
Ingeniería está orientada hacia el desarrollo,
provisión y mantención de infraestructura, bienes y servicios para la industria y
la comunidad
Campo de Acción:
•
Planificación, evaluación y desarrollo de
proyectos de ingeniería
•
Se desempeña en todo tipo de empresa del
área
de
diseño
de
obras
industriales
e
infraestructura entre las que se destacan obras
hidráulicas, sanitarias y viales.
•
Puede trabajar en el sector privado o
público o como profesional independiente
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1.13
Ingenieros Especialistas
Profesional del área que puede desempeñarse específicamente en el diseño y
construcción de obras
•
Sanitarias
•
Eléctricas
•
Climatización y aire acondicionado.
Dentro de estas especialidades se pueden mencionar en construcción las
siguientes:
•
Instalador eléctrico
•
Instalador sanitario
•
Instalaciones de alarma y seguridad, telefónica y datos (corrientes débiles)
•
Instalador de climatización y ventilación.
•
Instalador de ascensores y escaleras mecanizadas
•
Ingenieros ambientales acústicos.
1.14
Podríamos señalar que:
ARQUITECTO: Confeccionar el Proyecto en base a planos de acuerdo a las
necesidades, funcionalidad, entorno y estética.
INGENIERO
CIVIL:
Verificar
y
efectuar
los
cálculos
de
estabilidad
dimensionando los elementos estructurales del Proyecto de Arquitectura
traduciendo a Planos y estableciendo la calidad de los materiales a emplear de
manera que este sea ejecutable, resistente, seguro y estable ante las
condiciones de uso, las inclemencias del tiempo y los fenómenos naturales.
CONSTRUCTOR CIVIL / INGENIERO CONSTRUCTOR: Ejecutar el Proyecto
llevando a la realidad lo definido en los planos, asignando los recursos
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materiales y humanos, valorización y métodos constructivos a fin de obtener lo
diseñado por el Arquitecto y dar cumplimiento a las exigencias de calidad y
resistencia determinadas por el Ingeniero.
1.15
Profesionales Competentes
• ARQUITECTOS.
• INGENIEROS CIVILES.
• INGENIEROS CONSTRUCTORES.
• CONSTRUCTORES CIVILES.
1.16
La Responsabilidad según Ley
PROFESIONALES. (Art. 16, 17 y 18 LGUC.)
• Deben proyectar y ejecutar las obras de conformidad a las normas de la
LGUC, OGUC, NCh.
• Son responsables de sus acciones u omisiones en un permiso o una
construcción.
1.17
Entorno Ocupacional
Entre las obras que son el objeto de trabajo del Constructor Civil están:
•
Obras Hidráulicas, obras de captación, aducción y distribución de agua,
riegos, obras para protección y corrección de corrientes fluviales, obras
civiles en centrales hidroeléctricas, etc.
•
Obras
Sanitarias,
sistemas
de
almacenamiento,
tratamiento
(potabilización), y distribución de agua potable, Sistemas de alcantarillado
sanitario y pluvial, plantas de tratamiento, etc.
•
Obras Viales, carreteras, calles, puentes, etc .
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•
Obras Estructurales, viviendas, edificios de departamentos, edificios
públicos y privados, centros comerciales, hospitales, centros educativos,
culturales, deportivos, etc.
•
1.18
Entorno Ocupacional
En el ejercicio de la profesión el constructor civil podrá desempeñarse tanto en
el sector privado como público, o en forma independiente, aquí algunas de las
funciones que podría desempeñar.
Esfera de Acción Profesional Sector Privado
La función del Constructor Civil consiste en organizar, planificar, dirigir y
ejecutar los diferentes procesos constructivos, consecuentemente puede
desenvolverse en diferentes campos de acción como ser:
•
Empresas constructoras y consultoras.
•
Industrias de materiales de construcción.
•
Docencia en el área de su formación.
•
Laboratorios relacionados con ensayo de materiales y calidad de los
mismos.
•
Capacidad de Gestión para Fondos de Inversión, Municipios, Ministerios,
etc.
•
Ejercicio libre de la profesión (trabajador por cuenta propia).
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Esfera de Acción Profesional Sector Público
Ministerio de Obras Públicas
Coordinación
de
Concesiones
de
Obras
Públicas encargada de Proveer, preservar y
mejorar obras y servicios de infraestructura
pública.
La Dirección General de Aguas (DGA) encarga de promover la gestión y
administración del recurso hídrico.
La Dirección de Aeropuertos es el área del MOP encargada de dotar al país
de servicios de infraestructura aeroportuaria.
La Dirección de Arquitectura, encargada de realizar los proyectos, según las
necesidades de la región (Hospitales, Colegios, Postas, etc.)
La Dirección de Vialidad, encargada
de
realizar
los
proyectos
de
infraestructura vial, vigilar y resguardar
el buen uso y correcto estado de
carreteras, puentes, túneles, además de
vigilar las concesiones entregadas a
terceros
Intendencia y Gobierno Regional,
encargados de administrar dineros para la postulación de proyectos de
infraestructura pública.
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SERVIU, Encargada de gestionar Subsidios, administrar fondos de gobierno,
realizar supervisión técnica, etc.
Municipalidades,
DOM
encargado
de
vigilar,
aprobar
y recepcionar
construcciones dentro de la comuna, resguardar el cumplimiento de la
normativa local vigente.
1.19
Ambiente Regulador
Para regular, y normar procedimientos administrativos, legales, y constructivos,
existen leyes, decretos supremos, documentos normados, textos de apoyo,
etc., los que sirven para realizar de manera correcta el ejercicio de la profesión,
tanto para el constructor civil como para los demás profesionales que
intervienen en el ámbito de la construcción, a continuación se nombran y
describen las funciones de cada uno de ellos.
1.20
LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES (LGUC)
Establecida por decreto supremo y su cumplimiento es obligatorio, determinan
responsabilidades y alcance de acciones. La Ley General, contiene los
principios,
atribuciones,
potestades,
responsabilidades, derechos, sanciones y normas,
surgió a consecuencia del Sismo ocurrido en Talca
en el año 1928.
•
Regula el proceso de urbanización y construcción
estableciendo responsabilidades a municipalidad
y ministerios.
•
Definen niveles de acción y responsabilidades de
funcionarios y profesionales, y las sanciones que
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se aplicaran en caso de infracción a la LGUC u OGUC.
•
regula la planificación urbana, como limites, zonas, urbanización,
expropiación, etc.,
•
1.21
regula normas de diseño, ejecución de urbanización y edificación.
ODENANZA GENERAL URBANISMO Y CONSTRUCCION
Contiene
disposiciones
reglamentarias
y
regula
el
procedimiento
administrativo, además es un complemento a la LGUC y contiene las normas
fundamentales sobre:
• Procedimientos administrativos para obtener permisos de edificación
• Diseño Arquitectónico para los distintos tipos de edificios según su uso
• Estabilidad de las construcciones
• Subdivisión del suelo, urbanización y formación de las poblaciones
• Obligatoriedad de cumplimiento de normas de utilidad publica en relación a
instalaciones de edificios
1.22
LAS NORMAS TECNICAS
Contienen y definen las características técnicas de los proyectos, materiales y
sistemas constructivos.
El Instituto Nacional de Normalización tiene como principal objetivo la elaboración
y difusión de las normas chilenas (NCh), la evaluación de la conformidad, etc..
Todo esto con el fin de fortalecer los componentes de la calidad nacional,
favoreciendo su competitividad en el mercado tanto interno como a nivel
internacional.
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Uso Comuna
NCh 170
Hormigón
NCH 204
Acero
NCh 1498
Agua
“Es importante señalar que las NCh no son leyes, estas son documentos
legales que aseguran materiales, o procesos constructivos de calidad”
1.23
RIDAA
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias Agua Potable y Alcantarillado,
regula los proyectos, la construcción y puesta en servicio de las instalaciones
domiciliarias de agua potable y de alcantarillado y establece las normas
técnicas para este tipo de instalaciones en todo el territorio nacional.
NCH 4 y Normas SEC
Reglamento para instalaciones de Electricidad y
Combustibles
1.24
MC
Manual de Carreteras, manual con normativa y
concejos para el desarrollo de elementos constructivos
a desarrollar en obras hidráulicas, vialidad, etc.
1.25
Como se crean las Leyes
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo propondrá al Presidente las
modificaciones que esta ley (LGUC) requiera para adecuarla al desarrollo
nacional.
Además de realizar las correcciones a la OGUC que amerite por el desarrollo
tecnológico o socio-económico del país.
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Los
Colegios
Profesionales
podrán
emitir
opiniones
o
solicitud
de
modificaciones a la LGUC.
Mediante D.S., le corresponderá aprobar modificaciones, Planes regionales de
desarrollo urbano, planes reguladores intercomunales, Normas técnicas que
determine el INN, y reglamentos de Agua Potable, Alcantarillado y
Pavimentación.
“ Los Decretos Supremos son dictados por el Ministerio de Obras
Publicas, y por orden del Presidente de la Republica”
1.26
Quienes resguardan el cumplimiento de estas
Las Municipalidades, les corresponderá aplicar esta ley, la Ordenanza
General, las Normas Técnicas y demás Reglamentos, en sus acciones
administrativas relacionadas con la planificación urbana, urbanización y
construcción.
Ministerio de Vivienda y Urbanismo, a través
de la División de Desarrollo Urbano, impartir las
instrucciones para la aplicación de esta Ley y su
Ordenanza General, mediante circulares, las
que se mantendrán a disposición de cualquier
interesado.
A través de las Secretarías Regionales Ministeriales, supervigilar las
disposiciones legales, administrativas y técnicas sobre construcción y
urbanización.
Las Intendencias y Gobernaciones, les corresponderá supervigilar que los
bienes nacionales de uso público se conserven como tales, impedir su
ocupación con otros fines y exigir su restitución.
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Los Profesionales, Toda obra sometida a las disposiciones de la presente ley
deberá ser proyectada y ejecutada por profesionales legalmente autorizados
para ello, de acuerdo a las normas que señale la Ordenanza General. los que
serán arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros constructores y constructores
civiles, las personas que se encuentran legalmente habilitadas para ejercer
dichas profesiones.
Serán responsables por sus acciones u omisiones en el ámbito de sus
respectivas competencias, la que se acreditara con su respectiva patente
vigente en la comuna que residen o trabajan o mediante su certificado de titulo
profesional.
“Los constructores serán responsables por las fallas, errores o defectos
en la construcción, incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas y
el uso de materiales o insumos defectuosos, sin perjuicio de las acciones
legales que puedan interponer a su vez en contra de los proveedores,
fabricantes y subcontratistas”
1.27
Responsabilidades
Estas también están definidas en la OGUC e indican expresamente lo
siguiente
Los profesionales competentes que proyecten y ejecuten obras sometidas a
las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, deberán
acreditar su calidad de tales ante la Dirección de Obras Municipales al
momento de solicitar los correspondientes permisos, mediante fotocopia de su
patente profesional al día o del certificado de título en los casos en que dichos
profesionales estén exentos del pago de patente, antecedentes que formarán
parte del expediente correspondiente.
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El propietario primer vendedor de una construcción será responsable por
todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella
producidos como consecuencia de su diseño y/o de su construcción, sea
durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio de su derecho a
repetir en contra de quienes él estime responsables.
Será responsabilidad del constructor de la obra, mantener en ella en forma
permanente y debidamente actualizado, un Libro de Obras conformado por
hojas originales y dos copias de cada una, todas con numeración correlativa.
El constructor o las empresas y los profesionales distintos del constructor
contratados por el propietario serán responsables de adoptar, durante el
transcurso de la obra, medidas de gestión y control de calidad para que ella se
ejecute conforme a las normas de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones y de la presente Ordenanza, y se ajuste de acuerdo a planos y
especificaciones del respectivo proyecto.
Asimismo, una vez que la obra está terminada, dichos profesionales serán
responsables de informar al Director de Obras Municipales respectivo, de las
medidas de gestión y control de calidad adoptada y certificar que éstas se han
cumplido.
1.28
De las responsabilidades
1. En el plazo de diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la
estructura soportante del inmueble
2. En el plazo de cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los
elementos constructivos o de las instalaciones.
3. En el plazo de tres años, si hubiesen fallas o defectos que afecten a
elementos de terminaciones o de acabado de las obras.
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“En los casos de fallas o defectos no incorporados expresamente en los
numerales anteriores o que no sean asimilables o equivalentes a los
mencionados en éstos, las acciones prescribirán en el plazo de cinco
años”
“Los plazos de prescripción se contarán desde la fecha de la recepción
definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras Municipales”
1.29
Las Sanciones
Se considerarán infracciones a las normas contenidas en la presente
Ordenanza, y por lo tanto quedarán sujetas a multa, las siguientes acciones,
entre otras:
1. La ejecución de cualquier obra de construcción en contravención con las
disposiciones de la presente Ordenanza.
2. La ejecución de una obra sin permiso otorgado por la Dirección de Obras
Municipales.
3. La adulteración de los planos, especificaciones y demás documentos de
una obra, aprobados por la Dirección de Obras Municipales o por los
servicios de utilidad pública que correspondan.
4. El incumplimiento por parte del propietario o de cualquier profesional
competente, de las instrucciones o resoluciones emanadas de la Dirección
de Obras Municipales.
5. Negar el acceso a las obras a los funcionarios de la Dirección de Obras
Municipales, al Revisor Independiente o al inspector técnico.
6. Cambiar el destino de una edificación sin el correspondiente permiso.
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7. La falta de profesionales competentes responsables de la supervisión,
construcción o inspección de la obra.
8. La falta de revisor independiente o de inspector técnico, tratándose de
edificios de uso público.
9. La falta de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural, cuando corresponda
su
contratación.
10. La inexistencia de Libro de Obras, las adulteraciones de éste, la omisión de
las
firmas correspondientes en las instrucciones y observaciones, o el
incumplimiento
de tales instrucciones sin justificación.
11. Emplear materiales o elementos industriales defectuosos que contravengan
las disposiciones de esta Ordenanza.
1.30
Planificación
Además existen documentos legales que sirven para planificar el crecimiento
de cada comuna, para que este crecimiento sea acorde a cada región y no
contravenga los intereses del país en materia de crecimiento urbanístico,
comercial, industrial, etc.
La Planificación Urbana Nacional
Corresponderá al Ministerio de la Vivienda y Urbanismo la planificación del
desarrollo urbano a nivel nacional a través de la Ordenanza General de la
presente ley.
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La Planificación Urbana Regional
La Planificación Urbana Regional se realizará por medio de un Plan Regional
de Desarrollo Urbano, que fijará los roles de los centros urbanos, sus áreas de
influencia recíproca, metas de crecimiento, etc..
Será confeccionado por las Secretarías Regionales del Ministerio de la
Vivienda y Urbanismo y serán aprobados por el CORE y promulgados por el
intendente respectivo.
La Planificación Urbana Intercomunal
La Planificación Urbana Regional se realizará por medio de un Plan Regional
de Desarrollo Urbano, que fijará los roles de los centros urbanos, sus áreas de
influencia recíproca, metas de crecimiento, etc. Será confeccionado por las
Secretarías Regionales del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo, serán
aprobados por el CORE y promulgados por el intendente respectivo, estará
compuesto de:
a)
Una memoria explicativa, que contendrá los objetivos, metas y programas de
acción;
b)
Una Ordenanza, que contendrá las disposiciones reglamentarias pertinentes,
y
c)
Los planos, que expresen gráficamente las disposiciones sobre zonificación
general, equipamiento, relaciones viales, áreas de desarrollo prioritario, límites
de extensión urbana, densidades, etc.
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Será confeccionado por la Secretaría Regional de Vivienda y Urbanismo, con
consulta a las Municipalidades e Instituciones Fiscales que se estime
necesario. Serán estos una vez elaborado el plan regulador, los que deberán
pronunciarse y tendrán un plazo de 60 días, serán aprobados por DS del
MINVU.
La Planificación Urbana Comunal
•
El Objetivo principal de este es que promueva el desarrollo armónico del
territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia
con las metas regionales de desarrollo económico-social.
•
Se realizará por medio del Plan Regulador Comunal.
•
El Plan Regulador esta constituido por un conjunto de normas sobre
adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios
urbanos, y de comodidad en la relación funcional entre las zonas
habitacionales, de trabajo, equipamiento y esparcimiento.
Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificación, localización del
equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquización de la estructura vial,
fijación de límites urbanos, densidades y determinación de prioridades en la
urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad.
El Plan Regulador Comunal estará compuesto de:
a) Una Memoria explicativa, contendrá los antecedentes socio-económicos;
los relativos a crecimiento demográfico, desarrollo industrial y los objetivos,
metas y prioridades de las obras básicas proyectadas.
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b) Un estudio de factibilidad para ampliar o dotar de agua potable y
alcantarillado, en relación con el crecimiento urbano proyectado, estudio que
requerirá consulta previa al Servicio Sanitario.
c) Una Ordenanza Local que contendrá las disposiciones reglamentarias
pertinentes.
Los planos, que expresan gráficamente las disposiciones sobre uso de suelo,
zonificación, equipamiento, relaciones viales, límite urbano, etc.
1.31
Perfiles y Cargos
Dentro de una obra existen numerosas funciones, para realizar cada una de
ellas existe un profesional capacitado para desarrollarla o personal con
experiencia que lo hacen el indicado para ejercer cada función, en algunos
casos se exige ser poseedor de un título profesional o técnico, en otras será
necesario comprobar la experiencia para ejercer dicho cargo, a continuación se
mencionan algunos de los cargos que se involucran en una obra.
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Administrador de Contratos:
Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero
Constructor o
Constructor Civil, deseable experiencia mínima de al
menos 10 años ejecutando proyectos, y mínimos 5
años de experiencia como Administrador de obras.
Manejo básico programa CAD, manejo avanzado de
Excel y Proyect.
Debe ser capaz de administrar y supervisar en forma directa las planificaciones
del proyecto, los costos, la calidad, etc. Tener manejo en relaciones
interpersonales, capacidad analítica y autocrítica.
Jefe de obras:
Constructor civil con experiencia mínima deseable de 5 años, este debe ser
capaz de Coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo
de los bienes materiales e inmuebles, las inspecciones de obras y los trabajos
de construcción, ampliación y modificación de las mismas, planificando,
controlando, coordinando y supervisando la elaboración y ejecución de la obra,
a fin de satisfacer las necesidades del mandante y la empresa a la cual
representa.
Jefe Oficina Técnica:
Ingeniero Civil, Ingeniero
Constructor
Civil,
Constructor o
deseable
experiencia
mínima de al menos 5 años ejecutando
proyectos y supervisando proyectos. Manejo
básico programa CAD, manejo avanzado de
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Excel y Proyect o similar.
Debe ser capaz de coordinar al su equipo de trabajo, realizar mediciones de
avance, gestionar estados de pago, supervisar en forma directa las
planificaciones del proyecto, realizar informes diarios, semanales y mensuales.
Asistente Oficina Técnica:
Constructor civil o Técnico en construcción con experiencia mínima deseable
de 3 años en ejecución y supervisión de proyectos del área construcción.
Manejo básico de programa CAD, manejo nivel medio de Excel y Proyect o
similar.
Debe ser capaz de supervisar en terreno los avances de la obra, realizar y
revisar protocolos de contratistas, llevar de manera ordenada documentación
relativa a la oficina (Protocolos, Procedimientos, Informes, certificados de
Calidad, etc), ayudar en la confección de Estados de Pago, realización de
informes y entrega de material de terreno para la realización de estos, realizar
planillas de control de costos, proyección de gastos y pagos.
Prevencionista de Riesgos:
Ingeniero en Prevención de Riesgos o
Técnico
a
Nivel
Superior
con
experiencia mínima de 3 años. Este
debe tener condiciones intelectuales de
asumir responsabilidades en la empresa
a nivel de mandos medios, siendo capaz
de supervisar todo tipo de procesos
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constructivos e industriales, con el fin de detectar riesgos profesionales y de
pérdidas, proponiendo programas de prevención, de aseguramiento de la
calidad y de capacitación del personal, de manera que las empresas cumplan
con todo lo relativo a las exigencias legales en cuanto a prevención de riesgos
y puedan implementar procesos de mejoramiento continuo, además de realizar
cursos o charlas en las que busque crear conciencia en los trabajadores de los
riesgos asociados a las actividades.
Medioambientalista:
Ingeniero Forestal, Ingeniero en Medioambiente. Es el responsable de realizar
y tramitar documentación para la liberación de áreas a intervenir, además de
realizar en terreno la individualización y protección de especies protegidas,
solicitar autorización de destino final de desechos propios de la obra o de
posibles roses o eliminación autorizada de especies, solicitar lugares de
empréstito o rellenos realizar charlas de inducción al personal para la entrega
de información de cuidados en las zonas a intervenir.
Administrativo:
Ing. Ejec. Administración de Empresas, Contador, Técnicos construcción.
Experiencia mínima 3 años, conocimientos avanzados de Excel. Encargado de
realizar contratos de personal, pago de remuneraciones, finiquitos, cancelación
de estados de pagos a subcontratistas.
Jefe de Patio: Ing. Mecánico o Mecánico, experiencia mínima 3 años,
conocimientos básicos de Excel. Encargado de realizar la logística de los
equipos, maquinaria y vehículos utilizados en el desarrollo de la obra, realizar
controles y cargo de combustibles, mantenciones preventivas a equipo,
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maquinarias y herramientas, realizar informes y proyección de costos, solicitud
de repuestos e insumos relacionados a estos recursos.
Jefe de bodega: Egresado de estudios medios con experiencia mínima 5 años
en el área de la construcción. Es el responsable de la ejecución de actividades
de recepción, almacenaje, preparación de pedidos, despacho de materiales al
interior de la bodega o pañol. Deseable conocimientos de materiales de
construcción y el cuidado en el almacenamiento de estos, manejo
Topógrafo: Técnico Superior Universitario en Topografía
o carrera afín con experiencia mínima 5 años. Estará
encargado de ejecutar trabajos de topografía efectuando
levantamientos
topográficos,
replanteos
de
obras,
nivelación de terrenos, mediciones de construcciones,
trazados, rectificación de medidas en terreno a fin de
facilitar información indispensable a los arquitectos para la
realización de la obra, o ejecución por parte del
constructor designado.
Capataz: Técnico en construcción o persona
con experiencia en el rubro
mínima de 5 años. Esta encargado de supervisar el trabajo realizado por
maestros, ayudantes etc. A fin de que las tareas realizadas hayan sido
ejecutadas de acuerdo a las instrucciones entregadas por el jefe de obras,
manejo en; lectura e interpretación de planos, especificaciones técnicas,
manejo de vocabulario técnico y de terreno, conocimiento en cuidados en la
elaboración de tareas afines (Morteros, Hormigones, Trazado, etc)
Maestro 1°: personal con experiencia en el rubro mínima de 8 años. Estará
encargado de desempeñarse dentro de su especialidad, ya sea:
•
Albañil
•
Carpintero
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•
Electricista
•
Gásfiter
•
Pintor
•
Enfierrador
•
Soldador
•
Montajista
•
Minero
Realizando labores de obra gruesa, terminación o según la tarea lo requiera.
Albañil : Persona que realiza indistintamente trabajos básicos de construcción,
como
alzado
albañilerías
y
colocación
de
de
muros,
mamposterías,
cubiertas
y
canalizaciones de fluidos sin
presión, apertura de zanjas,
llenado
y
nivelado
encofrados
con
preparación
de
de
hormigón,
morteros
y
instalación de pisos y enchapes otras tareas de obra no especializadas.
Para las obras de albañilería se utilizan principalmente materiales pétreos,
tales como: Ladrillos de arcilla macizo y rejilla, bloques de mortero de cemento,
piedras, gravas, arenas y otros similares.
Para realizar su labor, utiliza como herramientas un recipiente en el cual
prepara la mezcla de mortero, otro en el cual cura los ladrillos con el fin de
utilizarlos saturados de agua, plana, platacho, Llana, espátula, canteador,
maestras, lienza, nivel de manguera y burbuja, clavos, tizador, etc.
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Concretero:
El concretero realiza actividades relacionadas con preparación y
colocación de hormigón, donde sus tareas se relacionan con el uso de
cemento, áridos y agua.
Dentro de las actividades que realiza; Betonero prepara hormigones en
betonera o trompo y llena moldes para ensayos de hormigón.
Transporta, acopia y coloca bolones en fundaciones y rellenos granulares bajo
radieres, compacta rellenos. Carretillero transporta hormigones en carretilla
rápidamente y lo vacía en los moldajes. Coloca hormigón de pilares sobre
escalas con balde. Dirige la descarga de hormigón premezclado con bomba o
desde capachos transportados por grúas. Mueve carreras portátiles para
colocar hormigones. Opera cerchas vibradoras, vibrador de inmersión en la
colocación del hormigón, platacha el hormigón en losas o radieres, Operador
de helicóptero alisa la superficie del hormigón de losas o radieres
Utiliza herramientas como Carretilla concretera, pala, Platacho, Betonera o
trompo,
Vibrador de
inmersión,
Helicóptero
(Alisador de Pavimento),
compactadora.
Carpintero Obra Gruesa:
El carpintero de obra gruesa realiza
tareas relacionadas con preparación y
colocación de moldajes o encofrados de
distinto tipo, sean estos de madera o
industrializados.
monta
Además
andamios
hormigonar,
y
construye
prepara
carreras
mesones
y
para
de
trabajo, escalas, caballetes, construye
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envigados, pisos, tabiques, cielos y techumbres, colocando los revestimientos
que correspondan.
Dentro de las laboreas que realiza se destacan; Sacar niveles y realiza
trazados de elementos geométricos complejos, Prepara, coloca y descimbra
moldajes de todo tipo, de madera o industrializados, Coloca marcos de madera
y metálicos, Ejecuta entramados de madera para estructuras de pisos o
tabiques, Construye andamios, Construye cerchas y todo tipo de techumbres,
Prepara y coloca revestimientos de pisos, cielos y muros.
La herramientas más utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras,
Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, llaves de punta,
Formones, cepillo, escofinas, limas, Sierra circular portátil, taladro
Banco de sierra circular.
Carpintero Terminación:
El carpintero de terminaciones realiza tareas relacionadas con preparación,
colocación y tratamiento de maderas de distinto tipo, ya sean en bruto,
elaboradas o planchas de madera reconstituida o la colocación de
revestimientos, ejecuta todo tipo de terminaciones de una obra.
Dentro de las laboreas que realiza se destacan; sacar niveles y realiza
trazados de elementos geométricos complejos, coloca puertas, ventanas,
mamparas, persianas, coloca todo tipo de quincallería chapas, picaportes,
españoletas, bisagras, coloca marcos de madera y metálicos, construye
andamios, ejecuta terminaciones interiores o exteriores en madera, colocación
de cubrejuntas, cornisas, pilastras, guardapolvos, tapacanes, revestimientos
especiales cholguán, masisa, trupán, terciado, volcanita, aislantes, fabrica
clóset completos, vanitorios y muebles de cocina, Traza y construye escaleras,
Realiza terminaciones con pinturas o barnices en maderas.
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La herramientas más utilizadas son; Huincha, plomo, nivel, tizador, escuadras,
Martillos, serruchos, alicates, destornilladores, azuela, Formones, cepillo,
escofinas, raspadores, prensas, sierra circular, taladro, cepilladora eléctrica,
caladora, tupí, banco de sierra circular, lijadora, etc.
Electricista:
Los
Electricistas
instalaciones
se
encargarán
provisorias
como
de
realizar
definitivas,
alumbrados, mallas de tierra, paneles eléctricos
industriales, líneas de alta tensión, etc., además
estará a cargo de realizar los trazados y alambrado
de
redes,
picado
de
muros
para
embutir
canalizaciones , e instalación de cajas de derivación,
tableros, centros, etc., para esto es necesario que
cuenten con conocimientos de normativa eléctrica,
interpretación de planos, etc.
Los electricistas además se forman para realizar trabajos como el de
reparación y mantenimiento preventivo de todo tipo motores eléctricos
monofásicos y trifásicos, además de diagnosticar fallas en líneas de alta
tensión.
Utiliza herramientas como, combos, punto, cincel, alicates, destornilladores,
pelacables, sierra, brocas, sierra copa, cautín eléctrico.
Gásfiter
Persona encargada de realizar instalaciones de agua potable, gas,
alcantarillado y evacuación de aguas lluvias, deseable conocimientos en
lectura de planos, cubicación, normativa aplicable, etc.
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Entre las tareas que ejecuta, destaca la instalación de sanitarios, calefón,
calderas, lavaplatos, cocinas, drenes, fosas y cámaras de inspección
prefabricadas, sistema de riego, pruebas de hermeticidad, nivel, presión,
realiza trazado de redes en distintos tipo de materiales, ya sea cobre, PVC,
HDPE, hormigón micro vibrado, fibrocemento. Utiliza huincha, plomo, nivel,
plana, espátula, varillas de limpieza de alcantarillado, soplete, llaves, etc.
Pintor
Persona encargada de dar terminación fina a paramentos, ya sea muros,
antepechos, pilares, vigas, cielos, etc., también es su función la instalación de
papel mural, enlucido en yeso, y distintos tipos de revestimientos.
Entre los materiales usados se cuenta, pinturas al agua, esmaltes, oleos,
barnices, aceites, pastas, yeso, etc.
Dentro de las herramientas usadas se menciona; brocha, rodillo, espátula,
plana, plomo, nivel, lijas, compresor, texturadores, molinete etc.
Maestro Enfierrador
El
enfierrador
relacionadas
con
realiza
tareas
preparación
y
colocación de fierro de construcción
en estructuras de hormigón armado.
Entre las tareas que realiza esta
confeccionar plantillas de doblado de
fierro
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Estira y corta fierro en rollos, Levanta, transporta y coloca paquetes de fierro,
Realiza trazados de distribución de fierro, Prepara y coloca fierro de distinto
diámetro, Estira, dobla, corta, grifa, coloca y amarra todo tipo de fierro. Prepara
y coloca fierro para distinto tipo de elementos cómo fundaciones, pilares, vigas
y losas.
Las herramientas utilizadas son; Huincha, alicate, alambre, Grifas, machinas
industriales y construidas en obra, napoleón, esmeril angular, Cortadora y
dobladora manual y eléctrica.
Maestro Soldador
El soldador realiza tareas relacionadas con
corte y unión de fierro, por medio de
soldadura al arco u equipos de oxi-acetileno.
Dentro de sus funciones se destaca, sacar
niveles y realizar trazados de elementos
geométricos, corta planchas y fierro en tiras,
con herramientas o soldadura, ejecuta uniones soldadas en posición plana,
horizontal , vertical y sobre cabeza, regula o dirige la regulación de la máquina
soldadora repara soldaduras defectuosas, realiza corte y soldadura con oxiacetileno.
Las herramientas que utiliza son; combo y
cinceles, Huincha, plomo, nivel, Alicate,
tenazas, caimán, destornilladores, Limas,
brocas,
prensas,
galletera,
taladro,
tornillo
cizalla,
mecánico,
sierra
axial,
Soldadora al arco, Equipo de oxi-acetileno.
Trazador
El trazador es el encargado de replantear en
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terreno los distintos elementos que se construirán, así como dar los niveles
correspondientes de los elementos, dentro de sus tareas están; Transporta e
instala instrumentos de medición, saca niveles y traslada cotas con nivel
óptico, traza ejes con taquímetro, de elementos estructurales o soleras,
calzadas y urbanización en general, replantea y traza excavaciones para
fundaciones de distinto tipo, da plomos, líneas, niveles, ejes y puntos de
partida para cada una de las operaciones que se van iniciando, Traza Shaft,
escotillas, ascensores, ductos, da niveles de losas y pilares, y chequea durante
la faena de hormigonado.
Los equipos y herramientas que utiliza son; Nivel óptico, Taquímetro, Mira
topográfica, Huinchas de diferentes longitudes, combos y estacas de madera,
Cal, marcadores y tizado, etc.…
Banderero (Loro)
Realiza tareas de control de tránsito cuando se realizan faenas de construcción
o mantención caminera. Como señalero, indica las maniobras a maquinaria en
movimiento en los puntos ciegos que tiene el operador desde la cabina, así
como apoyo a las maniobras de grúas torre y en la supervisión del estrobado
de las cargas.
Como banderero, debe indicar a los conductores de vehículos que circulan por
la vía donde se realizan trabajos, cuando se deben detener o proseguir con la
ayuda de banderas o paletas rojo y verde. Detiene al tránsito cuando alguna
maquinaria ingresa a la calzada o realiza maniobras cerca de ella.
Rigger
Indica por código de señales al operador de
maquinaria
pesada
o
grúa
torre,
los
movimientos que debe realizar, cuando éste no
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tiene visibilidad del punto de trabajo. Como apoyo de las maniobras de grúas
torre, realiza, supervisa y corrige el estrobado de cargas que se moverán con
la grúa. En algunos casos utiliza banderas para ser visto con mejor claridad.
Ayudante (Jornal):
Persona con deseable experiencia
mínima 1 año. Estará encargado
de realizar labores de cooperación
al
maestro
en
la
tarea
en
ejecución.
Realiza excavaciones con chuzo y
picota, extrayendo la tierra con
pala y dejándola al borde de la excavación, entre los trazos marcados por el
trazador o cargando el material en capachos, para retirarlos con la grúa torre ,
realiza rellenos de excavaciones compactando el suelo con placas vibradoras o
vibropisón, realiza levantamiento de cargas pesadas, transporta diversos
materiales en carretilla, realiza labores de aseo en distintos lugares de la obra,
transporta y almacena diversos materiales, cómo madera, ladrillos, planchas,
fierro, moldajes, etc. Carga y descarga camiones para transporte de material,
ayuda en el montaje de andamios, carreras, etc. Realiza picados de hormigón
con herramientas manuales, eléctricas o neumáticas, realiza regado de
albañilerías o elementos de hormigón, para asegurar el curado de morteros u
hormigones.
Operador Maquinaria Pesada:
El
operador
de
maquinaria
pesada,
es
el
responsable de la operación y mantención básica
del equipo. Cada equipo posee características que
le permiten realizar distinto tipo de tareas, todas
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relacionadas con el movimiento de tierras para obras de pavimentación u obras
civiles.
Las funciones que realiza son; pone en
funcionamiento, opera y realiza la mantención
básica de su máquina, dependiendo de la
función que desempeña cada equipo, realiza
cortes, cordones, escarifica, mezcla, nivela,
extiende,
carga,
compacta
y
transporta
distintos tipos de suelo, para la construcción o
conservación de caminos, ríos, tranques, cerros, taludes, etc.
Los equipos que utiliza un operador son; Cargador Frontal, Bulldozer,
Excavadora, Retroexcavadora, Moto niveladora, Rodillo Compactador, camión
pluma, camión grúa, mini cargador, grúa horquilla, perforadoras, etc.
1.32
En Minería
No debemos olvidar que como profesionales de la construcción nuestro campo
de acción es variado, tanto que podemos desempeñarnos en mineras,
Acuñador
Cumple funciones como su palabra lo
indica, de acuñar el cerro, es decir,
mediante una barretilla (corta y Larga), la
que en un extremo tiene punta de Lápiz, y
en otro extremo punta de paleta, con una
leve curva, el objetivo principal de este
trabajo, es soltar todo el material suelto, con peligro de caída. Herramienta a
utilizar solo el acuñador.
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Afilador de Brocas
Es la persona encargada de mantener la uniformidad de los aceros de
perforación (BIT, barras integrales, etc.), esto con la finalidad de maximizar la
vida útil en la perforación, teniendo en cuenta que este es un ítem a considerar
dentro de los costos.
Apernador/Enmallador
Es la persona encargada de inyectar la lechada
(agua/cemento/aditivos/resina)
luego
de
la
perforación, posteriormente a esto se coloca la
malla, a la que se va dando uniformidad a la
caja con taco Hillti, para posteriormente colocar
la respectiva planchuela con su tuerca, se utiliza
para esto, lechadora, perforadora manual, taladro Hillti.
Fragmentador (cachorrero)
Es el encargado de fragmentar rocas de gran
tamaño, para su posterior cargo y transporte a
botadero o chancador, los equipos utilizados
son, compresor, perforadora manual (YT 26,
sin embolo), barrenos y explosivos o expansor.
Cañonero
Encargado de bombear el agua de las
frentes, reparaciones de red de aguas,
reparación de bombas neumáticas, para
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desarrollar esta función utiliza herramientas manuales, bombas neumáticas,
tubería hdpe, albenio, vitaule, (las ultimas con goma y collerin).
Perforista Manual
Es la persona encargada de realizar la perforación,
para posteriormente cargar dicho tiro con explosivo
y producir la quemada, o para la instalación de
pernos para fortificación, o alguna obra civil, se
utiliza para esto, lechadora, perforadora manual.
Cargador de Tiros
Son los encargados de cargar la frente con
el explosivo a utilizar para una “quemada” en
perfectas
condiciones,
indispensable
conocimiento y destreza en la colocación de
los detonadores teniendo en cuenta la secuencia de los detonadores, con
respecto al los liberadores de energía. Utiliza pinzas de cobre, coligue,
explosivo, detonador.
Compresorista
Encargado de revisar el quipo compresor para su puesta en marcha, realizar
las mantenciones, chequear que el caudal requerido sea el indicado
(manómetro) y principalmente deberá estar atento a la detención del equipo en
caso de emergencia, esto bajo comunicación radial (Este aire comprimido será
utilizado para perforación de galerías, lechadoras, limpieza de tiros y
herramientas manuales varias.
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Bodeguero Explosivos
Es la persona encargada de recepcionar y entregar el explosivo al minero, el
control debe ser detallado para no quedar con remanentes de explosivos
vencidos (produce exudación) chequera a todo personal que ingrese al
polvorín, ya sea retiro o entrega de explosivos, revisar procedimiento de
descarga de las personas mediante barra Cooper, que no porten ningún
elemento que produzca llama o chispa, etc.
Shotcretero
Es
el
encargado
de
realizar
la
proyección del hormigón (bombeable,
cono 16-22) con aire comprimido, la que
será realizada con su ayudante, el que
será el encargado del Culebro, esto
dependerá de la sección a cubrir, donde
podrá ser mas de un ayudante, al ser
aplicado la capa de hormigón se tendrá
cuidado en su uniformidad, no dejando oquedades entre la malla y la caja del
cerro. Si el espesor es muy alto será proyectado en capas, hasta lograr la
requerida.
Los equipos utilizados son Shotcretera, bomba dosificadora de aditivo,
compresor (OOCC), camión mixer.
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II UNIDAD: Escenario Profesional
Aprendizajes Esperados:

Identificar los fundamentos de la actividad de la construcción, tanto pública
como privada, demostrando capacidad para desarrollar propuestas,
identificando sus distintas epatas para realizar informes técnicos de una
obra en ejecución.
“El hecho de iniciar una obra siempre implica la solicitud de permisos,
autorizaciones, etc., estos se desarrollan en función de la necesidad que
se quiera cubrir y son otorgados por estamentos público y privados, para
dar inicio a una obra es necesario solicitar permisos a la Dirección de
Obras Municipales respectivas, y para desarrollar el proyecto se requiere
información para dar suministro de agua potable, electricidad, solución
de aguas servidas, gas, telefonía, etc.”
2.1 Etapas Preliminares
Comprenden todas las obras o actividades a realizar, previas a la construcción
de un proyecto, una vez que este esté definido y adjudicado a una empresa
constructora.
•
•
•
•
•
•
•
Visita a Terreno
Certificado de Informaciones
Previas
(Línea
Cierre,
edificación, etc...)
Certificados de Factibilidad
(Agua Potable, electricidad,
alcantarillado, gas)
Permisos
de
edificación
(Aprobado por DOM)
Contratación de Seguros
Replanteo
Trazado
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2.2 Certificado de Informaciones Previas
Documento entregado por la DOM, a solicitud del propietario del bien Raiz, o
por el profesional competente designado para el desarrollo del Proyecto.
En este se entrega información básica para el correcto desarrollo del Proyecto
de edificación, ( coeficientes de constructibilidad, coeficientes de ocupación de
suelo o de los pisos superiores, superficie predial mínima, alturas máximas de
edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ochavos y rasantes,
densidades máximas, estacionamientos, franjas afectas a declaratoria de
utilidad pública y áreas de riesgo o de protección) urbanización, e instalaciones
particulares, las que en conjunto con la normativa aplicable servirán para
diseñar y elaborar planos, eett, memorias, etc.
2.3 Certificados de Factibilidad
Estos certificados serviran para elaborar los respectivos proyectos, conocer si
existe factibilidad de los servicios, a que distancia y profundidad se encuentran
colectores, matriz, camaras de conexión, etc., para algunos proyectos sera
necesario contar previamente con estos certificados antes de hacer ingreso de
la solicitud y proyecto a realizar, y dependera si existen las factibilidades de
servicios la respectiva aprobación del proyecto, estos certificados se solicitan
en el organismo respectivo que otorga el servicio (electricidad, agua potable,
gas, etc)
2.4 Instalación de Faena
Corresponde al acondicionamiento del terreno de todas las instalaciones
provisorias que permiten dar inicio a los trabajos.
Una instalación de faenas consta de:
Emplazamiento, trazado y excavaciones
Oficinas
Bodegas
Canchas de Acopio y Almacenamiento
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Talleres de trabajo
Servicios higiénico, Comedores, Vestidores
Servicio de Primeros Auxilios
Depósito de Combustible y Explosivos
Caseta del cuidador
Cierros provisorios
Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad
Elementos auxiliares, etc.
EMPALME ELECTRICO
EMPALME AGUA
PLANTA
HORMIGONES
ACCESO
CONTROL ACCESO
ELEVADOR
BAÑOS
VESTIDORES
FUTURA
EDIFICACION
OFICINA
TÉCNICA
ÁREA
COLACIÓN
ITO
BODEGA MATERIALES
ÁREA PRODUCCIÒN
Y
Enfierraduras Carpintería
HERRAMIENRAS
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2.5 Estructura
Posterior a la solicitud de permisos y preparación del terreno se procede al
inicio de la construcción, la estructura es el armazón que le da forma a un
edificio (Esqueleto) Sostiene a un edificio, lo fija al suelo y hace que las cargas
se transmitan a éste Lo que hace resistente a una edificación ante movimientos
sísmicos
2.6 Niveletas
Se rodea toda la construcción con un cerco
distante a 1 o 1,5 m., de la construcción cuya
altura es superior al sobrecimiento, los ejes se
marcan en las tablas horizontales y se colocan
alambres o lienzas de un extremo a otro de
cada eje, luego estas lineas se llevan al terreno
para realizar las excavaciones respectivas, a
esto se le denomina trazado
2.7 Trazado
Consiste en pasar las medidas del plano al
terreno, o sea marcarlo en tamaño natural
según las indicaciones de los planos, los
ejes de trasladan a terreno por medio de
un hilo a plomo y se marca el ancho de la
excavación con lienzas y tiza.
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2.8 Excavación
Una excavación, puede hacerse empleando
variadas técnicas y equipos diferentes, para
esto
consideraremos:
Tamaño y profundidad de la excavación tipo
de terreno (Roca, tipo de estratificación),
Calidad del suelo (inclinación de taludes y
protecciones)
Equipo
y
Maquinaria
disponible, Presencia de agua, superficial o
subterránea.
Existen distintos tipos de excavación, dependiendo el destino que esta tenga
podrán ser:
Excavación de Zapata: Es una excavación relativamente pequeña, de
dimensiones similares que, en general, no reviste mayores consideraciones de
ingeniería.
Excavación en Zanja: Se designa a todas aquellas excavaciones de ancho
condicionado por los procedimientos de ejecución (Mayor a 0.5 m. y menor a
3.2 m.)
Excavaciones Amplias: Se designa a todas aquellas excavaciones de más de
3.2 m. de ancho y profundidad importante.
La finalidad de la gran mayoría de las excavaciones es poder llegar a un
terreno apto para fundar, las fundaciones serán las encargadas de transmitir
las cargas del edificio al suelo, esto a traves de las cimentaciones.
2.9 Emplantillado
Su ejecución se debe realizar de acuerdo a planos y/o especificaciones.
El emplantillado tiene las siguientes características:
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• Cama de hormigón pobre de no más de 170 kg cem/m3, que se coloca sobre
el terreno de fundación para proporcionar a las armaduras una superficie de
apoyo limpia, adecuada y horizontal.
• Espesor debe ser el estipulado en los planos y/o especificaciones, variando
normalmente entre 5 y 10 cm
2.10 Cimentación
Es el elemento estructural que transmite las cargas de la estructura al terreno
de fundación, Corresponde a la base que penetra en el terreno y es capaz de
sostener la estructura de manera permanente, se le llama también fundación o
fundamento, encargada de transmitir las cargas al terreno.
Según O.G.U.C.
Profundidad: Mínimo 60 cm., debiendo penetrar a lo menos 20 cm. enterreno
firme y no removido, siempre que el suelo de fundación sea capaz de soportar
las cargas previstas sin experimentar deformaciones o asentamientos más
grandes a los permisibles para las estructuras que soporta y para él mismo.
Espesor: Debe ser mayor o igual al espesor del muro, siendo el mínimo de 20
cm., si la fundación es de hormigón (cabe destacar que el ancho de la pala es
de aproximadamente 30 cm.)
Dosificación de fundaciones simples: Dosis mínima de cemento 170 kg.
Cem. /m3, (H20), sin contar el material desplazador.
Si el ancho es mayor a 50 cm usar hasta un 15% de bolón desplazador, del
volumen de hormigón, siempre que su tamaño se limite a 1/3 del ancho de la
fundación.
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Clasificación:
1. Cimentación Superficial: Está formada por el cimiento y el sobrecimiento,
tiene una función estructural porque recibe la carga de los muros y la transmite
al suelo. Es recomendable que la profundidad del cimiento sea un metro como
mínimo.
2 Losas o Plateas de cimentación: Cuando son insuficientes otros tipos de
cimiento o se prevean asientos diferenciales en el terreno, aplicamos la
cimentación por losas.
3. Cimentación Profunda: Son aquellas cuando la relación entre la
profundidad y el ancho de la base de un cimiento es mayor que 5, son
necesarias cuando encontramos dificultades para ubicar el estrato resistente.
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Vista de los procesos ya descritos, instalación de niveletas, trazado, excavación,
emplantillado, cimentación, moldajes.
2.11 Columnas
Elementos estructurales que soportan tanto cargas verticales (peso propio)
como fuerzas horizontales (sismos y vientos), trabajan generalmente a flexo
compresión como también en algunos casos a tracción (columnas atirantadas),
en construcción las vemos en distintos materiales, estas pueden ser de
madera, acero, hormigón.
TRACCION
COMPRESION
FLEXOCOMPRESION
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2.12 Muros
Elementos estructurales
que
transmiten fundamentalmente cargar
verticales y que permiten el cierre de
los espacios, estos se clasifican en:
Muros Portantes: Su función básica
es
soportar
cargas,
en
consecuencia, se puede decir que es
un elemento sujeto a compresión,
pero frente a un sismo deben resistir
esfuerzos cortantes, tracciones y
compresiones por flexión.
Muros de corte: Pueden ser de concreto o albañilería, siendo su función
estructural la de absorber las fuerzas generadas por sismos y/o fuerzas del
viento, disminuyendo los esfuerzos de las columnas.
Muro no Portante: No es un elemento estructural, su función básica es aislar o
separar, debiendo tener características tales como acústicas y térmicas,
impermeable, resistencia a la fricción o impactos y servir de aislantes según lo
requerido, también denominados tabiques
Albañilería simple o no reforzada:
Es la construcción que no tiene dirección técnica en el diseño y construcción
de la edificación, los muros absorben las limitadas cargas de la estructura,
fabricación artesanal de la
albañilería.
Albañilería Confinada: Es aquella reforzada con confinamientos, un conjunto
de elementos con refuerzos horizontales y verticales, cuya
función es la de
transmitir las cargas al terreno de fundación.
Estos
muros
están
enmarcados por columnas y vigas de refuerzo en sus cuatro lados.
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Albañilería armada: Albañilería reforzada con armadura de acero incorporada
de tal manera que ambos materiales actúan conjuntamente para
resistir
los esfuerzos.
2.13 Vigas
Resisten cargas transversales en ángulo recto con respecto al eje longitudinal
de la viga. Trabaja a flexión, recibe las cargas de las losas transmitiéndolas a
las columnas y/o muros, sus apoyos se encuentran en los extremos. Se
clasifican en Viga peraltada colgante, peraltada invertida, peraltada colgante e
invertida, Viga chata (elemento no estructural).
2.14 Losas
Elemento estructural plano cargado con
fuerzas perpendiculares a su plano (cargas
vivas y muertas). Separa horizontalmente
un nivel o piso de otro, la cual sirve de techo
para el primer nivel y de piso para el
segundo. Debe garantizar el aislamiento del
ruido y del calor. Trabajan a flexión
2.15 Techumbre
Corresponde al conjunto de elementos
constructivos situados entre la cubierta de
techumbre y la superficie real o hipotética del
cielo y comprende, en consecuencia, los
pares,
tirantes,
pendolones,
péndolas,
tornapuntas, jabalcones, piezas análogas,
arriostramientos y contravientos, y excluye las
costaneras, los listones y entablados que
reciben el material de cubierta, el material aislante y los entablados para
recibirlo.
La pendiente de las aguas, es decir, el ángulo que tienen éstas
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con respecto a un plano horizontal cualquiera, se define en la etapa de diseño
y está supeditada a las condiciones climáticas de la zona (precipitaciones y
nieve) en combinación con la arquitectura de la vivienda.
Puede ser expresada en porcentaje o en grados.
Grados: se refiere al ángulo que se forma entre el plano
de las aguas y el plano horizontal.
Porcentaje: establece un número de unidades que se
debe subir en vertical por cada 100 en horizontal.
Como prolongación de las aguas de
una techumbre está el alero, el que
además de obedecer a razones
arquitectónicas, cumple con una
función de protección perimetral de
la vivienda, tanto en lo que se
refiere al posible ingreso de las
aguas lluvia y nieve a través de
ventanas y puertas como también
acortar el escurrimiento libre de las
aguas que se produce en los
paramentos exteriores. Igualmente,
impide el ingreso de los rayos solares en forma directa en las estaciones y
horas de mayor calor, según la orientación de la vivienda.
2.16 Cercha
Sera la encargada de resistir la cubierta de techumbre, es un elemento
estructural que está sometido a variados esfuerzos, absorbidos por cada
elemento según se detalla
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Par o Pierna: cada una de las dos piezas inclinadas de un tijeral que forman
las aguas de una techumbre. Trabajan principalmente a compresión.
Tirante: pieza horizontal de una cercha que une el extremo inferior de los
pares e impide que se separen. Trabajan traccionados.
Tornapunta: elemento que disminuye la luz de los pares y por lo tanto su
escuadría. Trabaja comprimido.
Pendolón: elemento vertical que une un punto de la cumbrera con otro del
tirante. Trabajan traccionados.
Péndola: elemento vertical que une un punto del par con otro del tirante,
soportan solo tracción.
2.17 Proceso Constructivo
A continuación se muestra el proceso constructivo de una edificación,
detallando la secuencia y los procesos que se realizan.
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2.18 Moldajes Cimentación
El moldaje de
sobrecimiento se
sostiene con estacas y travesaños,
para armar el “tablero” se hace
coincidir el borde de este con la línea
de sobrecimiento, esta línea se traza
con la ayuda de las niveletas,
siempre utilizando como línea de
referencia
el
eje
marcado
inicialmente.
a. Se alinea con nivel.
b. Se controla la distancia con codales.
c. Se fija todo finalmente.
2.19
Armaduras de Pilar
Las armaduras de pilares se
ubican y fijan con vientos.
Una
vez
instalada
la
armadura
de
pilar
se
procede al llenado la
excavación con hormigón.
La parte de la fundación que
queda bajo el nivel de
terreno se llama cimiento y
la que queda sobre el nivel
de
terreno
natural,
sobrecimiento.
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Se retiran los moldajes de sobrecimiento y se trazan los ejes en el
sobrecimiento,
se
pone
la
primera
hilada
llamada emplantillado y luego se mide y define el descantillón.
2.20 Albañilería
Se extiende mortero sobre la hilada en
tramos cortes y se asiente el ladrillo con
pequeños golpes con el mango. Cuando
la mezcla tiene poca consistencia tiende a
escurrir.
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2.21 Moldajes de Pilar
Luego se colocan los moldajes de pilar y se vierte el hormigón cuidando altura,
velocidad y consistencia de este para evitar fallas en el elemento. Una vez que
el hormigón ya ha fraguado se procede a retirar los moldajes.
2.22 Moldajes de Viga y Cadena
Se colocan luego los moldajes de cadena, sujetándolos con alambres o elementos
de madera para evitar deformaciones por presión hidrostática del hormigón.
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2.23 Cerchas
Las cerchas o estructura de
techumbre se afianzan a las
cadenas a través de conectores
metálicos. El envigado de madera
de entrepiso debe apoyarse sobre la
cadena llenando los espacios vacíos
con hormigón. La madera debe
protegerse con fieltro o pintura
asfáltica.
En la cadena se deben dejar fierros
de
anclaje
o
“espárragos” para poder luego
sujetar los elementos de la
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techumbre.
2.24 Cubierta de Techumbre
La instalación de la cubierta de techumbre se realizara de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, respetando traslapos, tipos y cantidad de
arriostramientos o fijaciones.
1. Debe ser resistente al medio ambiente.
2. Debe contener una aislación adecuada, tanto térmica como
acústica.
3. No debe permitir el paso de humedad hacia el interior de la
vivienda o edificación (impermeable).
4. Asegurar una resistencia al fuego adecuada.
5. Debe ser liviana, para no deformar la estructura que la sostendrá.
6. El diseño debe ser estético.
2.25 Terminaciones
Posterior al termino de obra gruesa se realizaran la terminaciones, es de vital
importancia que durante el periodo constructivo de obra gruesa se realicen
controles en cada uno de los procesos, ya que estos inciden directamente con
las terminaciones, lo que implica la necesidad de utilizar mayores cantidades
de material de terminación, tiempo en mano de obra, etc., Las principales fallas
que se cometen tienen que ver con verticalidad de muros, alineamientos,
terminaciones superficiales, posición de elementos insertados, niveles y alturas
incorrectas, juntas de construcción mal tratadas y esquinas 90° mal ejecutadas.
Qué se debe tener presente para ejecutar correctamente las terminaciones
•
•
•
•
•
•
•
•
En edificación lo que manda es el plano de arquitectura.
Durante la obra gruesa, se ejecutan actividades que inciden directamente
en las terminaciones.
Elementos embutidos, tales como ductos (AP y Alc), cajas, canalizaciones.
Pasadas para requerimientos futuros. (Ductos-Shaft-ascensores)
Verificación de dimensiones de recintos.
Ubicación de interruptores, enchufes, centros de luz (focos), artefactos de
baño, accesorios de baños, etc.
Pendientes.
Cotas.
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•
•
•
Rasgos de puertas y ventanas en concordancia con arquitectura. (
Dimensiones, cotas, ubicación)
Terminación de pavimentos de acuerdo a terminaciones previas.
(Pendientes, texturas)
Se debe evitar que se junten las terminaciones húmedas con las secas. (
su ejecución)
Las terminaciones se pueden dividir en cinco puntos:
a)
b)
c)
d)
e)
Tabaquerías
Instalaciones
Aislación
Terminaciones Gruesas
Terminaciones Finas (Húmedas y Secas)
2.26 Tabiques Divisorios
Es posible comenzar por construir un entramado que sirva de esqueleto al
tabique, ya sea de madera o de perfiles metálicos. Este entramado puede estar
revestido por ambas caras con algún tipo de planchas o de láminas, puede
sostener un relleno entre sus barras, o recibir en una malla un revoque de
mortero de yeso o de cemento.
Otro medio factible de separar un espacio es por medio de un tabique de
albañilería que, como sabemos, consiste en pegar partes, llámese ladrillos,
macizos o huecos, bloques, etc., para formar un muro delgado
Tabique de Entramado: Construir un
elemento divisorio, pueden emplearse
maderos más delgados, dependiendo
naturalmente de escuadría de la altura
entre piso y el cielo del recinto.
Para alturas corrientes 2,30 ó 2,40 m, los
pilares pueden tener 3” o 4” en sentido
perpendicular al muro y bastante menos
en la dirección de éste. Es decir, pueden
emplearse maderos de 2 x 3” o de 1,5 x
3”, colocados de perfil, a estos les llamaremos pie derecho. Además se
sumaran el embarrotado y cadeneteado, dispuesto en sentido horizontal y de
escuadra similar al pie derecho.
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Estas piezas de madera se instalaran a una distancia no mayor a 0,60 m. a eje,
la que podrá variar dependiendo del elemento que se utilizara como
recubrimiento (Madera, planchas de yeso cartón, etc.).
Tabique Volcanita: Volcanita es el nombre comercial de una lámina con un
núcleo incombustible de yeso, y cubierta por ambas caras con papel de alta
resistencia ofreciendo terminaciones inmediatas.
Se fabrica en láminas de 10 y 15 mm de espesor, con un ancho de 100 y 120
cm y una longitud de 2,4; 2,8 y 3,0m. Sus bordes pueden ser biselados o
rebajados.
El borde rebajado se emplea para lograr una junta invisible entre las láminas,
por medio de una huincha y pasta especiales.
Tabique Albañilería: Los tabiques
de albañilería de este tipo se
emplean para subdividir recintos
construidos
con
muros
de
materiales semejantes (ladrillo de
arcilla, bloques de cemento,
hormigón). A veces, como casos
especiales, suelen emplearse en
edificios con estructura de acero.
Los que se ven con más frecuencia
son las panderetas de ladrillos de arcilla, común o de muralla. Se prefiere este
ladrillo, hecho a mano, por ser de mayor tamaño (41x20x6 a 7 cm) y requerir
por lo tanto, menos uniones.
Tabique Volcometal: Los perfiles que
componen el Sistema de Tabiquería
TABIGAL. Las caras de cada perfil son
ruleteadas, proporcionando un punto de
fijación al giro del tornillo que lo unirá al
revestimiento. En el caso del perfil Tabigal
Montante Normal, se incluyen perforaciones
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especialmente diseñadas para canalizar instalaciones eléctricas y sanitarias en
forma rápida y fácil.
Ventajas de este material:
Mayor economía:
• Ocupa menos material.
• Menos peso para su cálculo estructural.
• No hay sobrantes que signifiquen pérdidas.
• Reutilizable.
Rapidez y limpieza en su instalación.
• Presenta perforaciones para cablear.
• Esto implica un ahorro de tiempo en la instalación de tubos y ductos.
Mejor calidad y mayor confiabilidad:
• No se deforman con la humedad.
• Si se combina adecuadamente con placas de yeso/cartón, cumple los
estándares de resistencia al fuego
• Gran absorción de movimientos telúricos
Pavimentos, Revestimientos y Cielos
Se trata de varias partidas en las terminaciones de un edificio o vivienda, que
conforman planos horizontales y verticales, tanto para cubrir el suelo de los
recintos, como su superficie superior interior y revestimientos verticales tanto
en el interior como el exterior de un edificio o vivienda.
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Para establecer ambos planos con exactitud, es muy importante tener a mano
la línea a nivel (fig.103). Desde esta línea, que ha de estar marcada en todos
los recintos y elementos verticales (muros, pilares aislados) de cada piso,
generalmente a 1 m del piso terminado, se miden hacia abajo los pavimentos y
hacia arriba los cielos.
Con la línea a nivel se tiene perfectamente definido un plano horizontal, ya que
representa el encuentro o intersección con los muros y pilares, de un plano
horizontal imaginario que corta a todo el edificio a determinada altura.
Corresponde configurar ahora otros dos planos paralelos a ése que ya
conocemos, uno a la altura en que deberá estar pavimento terminado de los
recintos y el otro, a la altura del cielo.
Secuencia de los Trabajos
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El orden en que conviene realizar las terminaciones de los edificios depende de
diversos factores, entre los que puede considerarse en primer lugar la condición
de que la ejecución de cada trabajo no entorpezca la marcha de otro o no
perjudique a uno ya terminado.
Es así como con frecuencia se prefiere comenzar por los niveles superiores del
edificio, especialmente cuando se emplean materiales húmedos, como morteros,
tanto en estucos de muros, cielos, pavimentos, gradas de escaleras, etc. Luego
para terminar los interiores de cada recinto empleando el mismo tipo de
materiales, es preferible comenzar por los parámetros de los muros, después con
los cielos y más adelante, con los pavimentos.
Antes de estas terminaciones, ha debido realizarse parte de las instalaciones, en
cuanto concierne al tendido de canalización para conducción de agua potable,
gas, alcantarillado, energía eléctrica, ductos de aire acondicionado; las
impermeabilizaciones de las losas de baño, cocina, terrazas, etc.
2.27 Revestimientos
Dos son las principales tareas que han de cumplir los elementos y materiales de
revestimiento:
Por una parte les corresponde proteger la obra gruesa y diversas partes de la
construcción y, por otra, proporcionales un aspecto agradable.
La protección se orienta principalmente a prevenir el deterioro que ocasiona la
exposición continuada a la intemperie, los cambios de humedad, de temperatura,
la acción de la luz solar, las heladas, los productos químicos y gases agresivos, la
corrosión, el uso y trato de personas.
Al comparar los costos, para decidir entre uno y otro revestimiento, es importante
considerar su duración e inalterabilidad a través de los años, como ocurre, por lo
demás, con muchas otras partidas. Por ejemplo, un revestimiento de laja de piedra
es más caro que un revoque a cemento, con alguna pintura, pero además de su
aspecto mucho más grato, puede permanecer a lo largo de los años prácticamente
sin variaciones.
2.28
Revestimientos de Mortero y Mezcla
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A la palabra estuco, por ejemplo, se le
asigna un campo muy amplio que en
verdad no tiene. Se habla así de un
muro estucado a cemento; de cielos
bajo losa estucados con mortero de
yeso, etc. En estos casos debió usarse
la palabra revoque, en vez de estuco, ya
que este último término se refiere sólo a
un
revestimiento
especial,
con
ingredientes que imitan al mármol, o con
otros agregados, buscando siempre un
acabado particular, de buena apariencia.
Avanzando desde el revestimiento más tosco, hasta el más fino, podemos
distinguir:
Emboquillado: Un muro de ladrillo se comienza por emboquillar o rejuntar, en el
sentido de dar una terminación a las juntas con mortero. En albañilerías muy
toscas se retapan las irregularidades.
Talochado: Se llama así, entre nosotros, a un revoque primario, sin maestras y
reglas, empleando solo la talocha, que es una variedad del platacho de madera.
Revoque: Revestimiento de mortero base, a veces en varias capas, que se coloca
en las caras de los muros, empleando maestras y reglas para obtener una
superficie plana, que puede construir por sí solo una terminación, o servir como
base para otros acabados. Su superficie deja para el efecto con diversos grados
de afinado.
Enlucido: Capa más fina que se da a un
paramento sobre un revoque a cemento,
el enlucido puede ser una delgada capa
de yeso, para dar una superficie más lisa
y, en caso de recibir pintura, aislar a ésta
de la alcalinidad del cemento. Es también
propio llamar afinado a yeso a esta capa,
tal como hay afinados a cemento.
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Estuco: Una o varias capas finales de mortero con agregados petreos y otros
granos semejantes, para obtener un acabado fino.
Platachado: Resultados de extender sobre superficie plana del revoque una
lechada de cal o una mezcla muy fluida, por lo común con color, con el platacho,
imprimiéndole movimientos más o menos giratorios.
Preparación del Muro: Si se trata de una albañilería, se limpia superficie,
sacándole el polvo, eliminando las rebarbas o aristas sobresalientes de los
ladrillos o bloques, como el mortero de las uniones, quitando los fragmentos
sueltos de ambos, para mojarla luego con agua abundante.
Cuando la superficie es de hormigón, debe ser previamente picada con punto y
combo, para que adhiriera el revoque. Se necesita desconchar o desprender
pequeños trozos de la superficie del hormigón.
El picado de la cara inferior de las losas se realiza usualmente con picota. El
picador trabaja sobre una plataforma horizontal de tablones, a una distancia entre
1,6 y 1,7 m de la cara de la losa.
La superficie del hormigón se escobilla después del picado y se lava con agua
limpia, antes de revocar.
La preparación previa de los hormigones tiene más importancia cuando se han
empleado en su confección desmoldantes a base de aceite, cuyos residuos
dificultan más la adherencia al revoque. A veces se hace necesario un lavado
preliminar de la superficie con detergentes.
Grado de Terminación y cuidados:
A Grano Grueso: Se obtiene esta terminación empleando la arena fina corriente,
alisando la cara del muro con platacho de madera.
A Grano Fino o a Grano Perdido: Se consigue con arena más delgada o arenilla,
tratando la superficie con llana de acero.
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Afinado: Se logra agregando cemento puro a la capa superficial, a veces con
tierra de color, ya sea espolvoreándolo o incorporándolo al revoque con la llana de
acero pulido.
Peinado: Cuando el revoque ha de recibir otra capa sobrepuesta, como algún
estuco especial o un mármol reconstituido, cerámico, porcelanato, etc. Se raya la
superficie semifraguada con un raspador o herramienta de acero dentada, en
forma de serrucho, con vértices o puntas cada 3 a 5 mm.
Protección y Curado: Los revoques exteriores deben protegerse del sol y del
excesivo viento por medio de telones de arpillera u otro sistema semejante. Desde
las 24 horas de ejecutado y durante los 8 o 10 días posteriores, es necesario
mantenerlo saturado de humedad, por medio de continuos riegos con agua
potable
2.29 Enlucido
Revestimientos más finos y delgados,
para interiores, que van sobre un
revoque, ya sea como acabado, o para
obtener una superficie más lisa y
perfecta.
Sobre revoque de mortero de cemento
o de mortero de yeso. Para el primero
tiene la doble función de procurar una
superficie lisa, retapando los granos, y
la de aislar la pintura que se podrá más
adelante, de la alcalinidad del cemento. La pasta se prepara con agua y yeso en
proporciones y se aplica con llana de acero, hasta cubrir la superficie con un
espesor de 1 a 3 cms. Para enlucir sobre volcanita, ésta no debe mojarse ni
rasparse, pero es necesario reforzar con metal desplegado lo ángulos interiores,
los dinteles de puertas y las partes susceptibles de agrietarse. En los cielos de
volcanita puede enlucirse directamente, con una capa de yeso blanco de unos 5
mm a 1 cm. En lo que se refiere a las losas el rendimiento es de 0,5 a 2 m2 por
saco de yeso.
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2.30 Cielos
Lo que se persigue en este caso es
conformar en la cara superior de las
habitaciones, una superficie plana o de
forme regular, agradable a la vista,
que no sufra grietas o deformaciones.
Esta superficie, llamada cielo o cielo
raso, no recibe más carga que su
propio peso. A veces se dejan vigas a
la
vista,
conformando
formas
regulares, caso en que el cielo recibe
el nombre de artesonado o tijeral y
cada espacio entre las viga, el de
artesón, sistema que suele emplearse en recintos de tamaño definitivo, no
susceptibles de ser subdivididos por tabiques. En espacios interiores para
distribución más flexible, se prefieren los cielos planos, para que las posibles
divisiones sean fáciles de colocar y remover. En otro casos se tiene un “falso
Techo” o cielo falso, que cuelga desde los elementos estructurales del edificio
como son los cielos americanos.
Cielos de Madera: Se conoce como tabla de cielo a una machihembrada,
semejante a la tabla de piso, pero con la mitad de su espeso. La más común es de
1/2x4”. En ellas se disminuye el efecto de la junta con perfiles especiales, como
achaflanado, rodonado, alternado o continuo.
Cielos en Planchas: Se emplea Volcanita de 10 mm de espesor, cuando el
entramado está a 50 cm de distancia y de 15 mm de espesor, cuando están a 60
cm.
En cielos se usan láminas con bordes rebajado, para sellar posteriormente las
juntas. Es preferible que las láminas tengan longitud del recinto a encielar, para
evitar las juntas de los extremos, que no tienen rebaje. No obstante, si es
necesario empalmarlas, ello no se hace en línea, sino de manera alternada.
Para clavarla, se sostienen las láminas firmemente apoyadas a los suples,
empleando los soportes y el sistema descrito. Se venden clavos especiales,
parecidos a los que se usan en las planchas de yeso, pero con la cabeza en forma
de copa.
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Cielos Falsos (Americano): Se construyen a
veces para ocultar doctos de ventilación o aire
acondicionado, canalizaciones de alcantarillado;
para regularizar un espacio desproporcionado, o
para ubicar el plano del cielo a una altura inferior
a la de la obra gruesa. Algunos cielos falsos
livianos se cuelgan de la estructura resistente del
recinto, por medio de hebras de alambre
galvanizado más o menos grueso (por ejemplo,
del nº 10 o del nº 12) que se tuercen (tortolean)
entre sí comenzando desde el centro de su longitud, de manera de poder graduar
y ajustar así la altura o el nivel de cada punto del cielo falso
2.31 Pavimentos
Parecerá ocioso preguntarnos qué tarea
debe desempeñar un pavimento, su primera
tarea es hacer sólida la superficie que
pisamos, en cuanto a que soporte bien los
pesos que cargan sobre ella y resista el
continuo desgaste que produce el roce de
nuestros pies al caminar, luego a de
conformar una superficie plana, sin
irregularidades, para que se apoyen los muebles y demás objetos, sin problemas.
Entre las tareas no menos importantes, están las de proporcionar un aspecto
agradable a los recintos que cubre y construir una superficie higiénica, con poca
adherencia al polvo, fácil de limpiar y de mantener un buen estado, hay todavía
otras condiciones significativas para un pavimento.
A veces tiene importancia que el piso tenga cierta flexibilidad, para que amortigüe
el efecto de los pasos. Se aprecia mejor esta propiedad en un gimnasio o en una
cancha deportiva, donde las personas saltan y chocan más bruscamente con el
suelo.
En la actualidad, a los pavimentos duros, de hormigón, baldosas de cemento,
asfalto, super-flexit, se les confiere una flexibilidad superficial con carpetas
plásticas especiales. Ciertos pavimentos de PCV delgados se colocan sobre
soportes de fieltro, corcho o material espumoso plástico. Se amortiguan también
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las pisadas con alfombras de muro a muro con los llamados “pisos flotantes”, que
mencionaremos más adelante.
Cambios de material entre recintos: Las uniones entre pavimentos de
materiales diversos se realizan de preferencia en los lugares que hay una puerta,
entre dos recintos, exactamente en el eje de la hoja de la puerta y no en el eje del
marco, como suele hacerse. Se consigue así que no quede visible la unión,
cuando la puerta está cerrada, de ninguno de los lados. Si el ajuste de ambos
pavimentos está bien realizado, puede quedar la junta a la vista, sin peligro de
deterioro posterior. En otros casos, se coloca un filete metálico intermedio o bien
una cinta cubrejuntas, también de metal.
2.32 Instalaciones Sanitarias
Llamamos instalaciones sanitarias
al conjunto de tuberías de
conducción,
conexiones,
obturadores hidráulicos en general
como son las trampas tipo P, tipo
S, sifones, etc., necesarios para la
evacuación,
obturación
y
ventilación de las aguas negras y
pluviales de una edificación, como
función principal de estas es retirar
de las construcciones en forma
segura, aunque no necesariamente económica, las aguas negras y pluviales,
además de establecer obturaciones o trampas hidráulicas, para evitar que los
gases y malos olores producidos por la descomposición de las materias orgánicas
acarreadas, salgan por donde se usan los muebles sanitarios.
Clasificación de las Aguas:
a) Aguas Pluviales: Son aquellas que provienen de la precipitación pluvial.
b) Aguas Servidas Industriales: Son aquellas que provienen de las industrias,
como serían hoteles, hospitales, fabricas.
c) Aguas Jabonosas: Son aquellas que provienen de lavabos, regaderas,
lavaderos y lavadoras.
d) Aguas Grises: Son aquellas que provienen de vertederos y fregaderos.
e) Aguas Negras: Son aquellas que provienen de mingitorios y wc.
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Los colectores recogen y transportan horizontalmente el agua de las columnas.
Los diversos colectores que forman la red horizontal de saneamiento se reúnen a
la vez en otro colector que lleva el agua a la red pública de drenaje. Los colectores
son las tuberías horizontales que recogen el agua al pie de las columnas y las
llevan al alcantarillado general exterior o conocido como red pública.
La proyección y ejecución de una red de alcantarillado público o particular estará
regulada como ya sabemos por el RIDAA, y la aprobación de los proyectos serán
visados por los prestadores de servicio o por el SNS para el caso de soluciones
particulares.
2.33 Instalaciones
de
Agua
Potable
Las instalaciones hidráulicas son las
que me suministran el agua potable
y es un servicio público prestado
por entidades públicas o privadas,
este servicio es suministrado a
través de
tuberías que van
enterradas por una de las orillas de
la calle y que resisten presiones
apreciables siendo generalmente de
hierro galvanizado, fibro cemento, cobre, PVC, HDPE. En las viviendas esta
tubería se coloca en línea recta y paralela a los muros y techos, puede ir
enterrada y recubierta por el revoque o fija a las paredes por medios ganchos y
abrazaderas.
Red Domiciliaria: Es el tramo de tubería que va desde la red exterior principal
hasta el medidor o contador, generalmente la instalación de esta parte la realizan
las empresas que suministran el servicio de agua
Red Interior: Son el conjunto de tuberías de conducción y distribución del agua
ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la
entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros
receptores.
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2.34
Propuesta - Licitación
Para entender los que significa una propuesta
o licitación debemos preguntarnos ¿Qué es
una licitación?, es un proceso de concurso
entre proveedores, para adjudicarse la
adquisición o contratación de un bien o servicio
requerido por una organización.
En el ámbito público, los proveedores deben
formular sus propuestas sujetándose a las
bases fijadas por los organismos públicos, de
entre las cuales se seleccionarán y aceptarán
la(s) oferta(s) más conveniente(s).
Existen dos tipos de propuestas:
•
•
Publica
Privada
PROPUESTA PRIVADA:
Es la oferta hecha por el proponente, a la petición de precios solicitada, por carta
certificada, a tres o más contratistas que se dediquen a la especialidad de la obra
que se trata de ejecutar y que trabaje de preferencia en la zona donde ella se va a
realizar.
PROPUESTA PUBLICA:
Licitación que debe solicitarse públicamente y que se rige por los siguientes
principios:
a) la observación estricta a las bases que rigen el respectivo contrato, y
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b) la igualdad de los licitantes estas licitaciones se informaran via correo, portal
web, Diario Oficial y optativamente en otros medios de prensa.
La principal diferencia es el grado de competencia con que se realiza el concurso,
En el caso de la licitación pública la competencia es total, ya que pueden participar
todos los interesados.
En la licitación privada, luego de emitir una resolución fundada, sólo compiten los
que han sido invitados por la entidad licitante, cuyo mínimo está definido por Ley o
reglamento interno de cada empresa.
Por lo tanto, el proceso es igual para ambos tipos de licitación, sólo que difiere las
formas de llamar a los proveedores a participar.
2.35 Etapas de una Licitación
La licitación es un proceso que se desarrollará una vez que se hayan definido los
requerimientos y que se haya determinado que éste es el mecanismo de compra a
utilizar.
El proceso de licitación contempla etapas esenciales y posteriores, que se
efectúan una vez realizadas las actividades previas.
Considerando que las licitaciones son un proceso formal que requiere el
cumplimiento de ciertas actividades, es recomendable efectuar un cronograma de
todo el proceso de licitación, lo que permitirá obtener el producto en los plazos
adecuados dando cumplimiento a las bases técnicas y administrativas
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•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
La individualización del funcionario de la entidad licitante encargado del
proceso de compras y el medio de contacto.
Las etapas y plazos de la licitación, que incluye:
Fecha y hora de publicación y/o Visita a terreno.
Fecha y hora de inicio del proceso de consultas.
Fecha y hora de cierre del proceso de consultas.
Fecha de respuesta a las consultas.
Fecha y hora de cierre de recepción de ofertas.
Fecha y hora del acto de apertura de oferta técnica.
Fecha y hora del acto de apertura de oferta económica.
Fecha de evaluación de las ofertas.
Fecha de adjudicación.
Fecha de firma del contrato.
Plazo de duración del contrato.
2.36 Que son las Bases
Las bases son documentos aprobados por la autoridad competente de cada
entidad licitante, que contienen de manera general y/o particular, los aspectos
administrativos, económicos y técnicos del bien o servicio a contratar y del
proceso de compra, encontramos dos tipos de bases;
•
•
Administrativas
Técnicas.
Las bases son las “reglas del juego” tanto para el oferente como para el
comprador. En ella se regulan todos los aspectos relevantes y las condiciones del
proceso de compra, lo que determina la participación de los proveedores y la
calidad de los productos o servicios ofrecidos. Dada su relevancia, estos
documentos forman íntegramente parte del contrato a celebrarse con el
adjudicatario.
Bases Administrativas: Conjunto de disposiciones sobre procedimientos y
términos que regularán el desarrollo de un contrato, incluyendo las etapas previas
a su celebración y las posteriores a su liquidación.
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Bases Administrativas Generales: Disposiciones administrativas establecidas
respecto a un tipo de obra que poseen características comunes. Consiste en
tipificar al máximo disposiciones aclaratorias y complementarias consideradas
adecuadas para cierto grupo de obras y su administración.
Bases Administrativas Especiales: Define los elementos contractuales
administrativos que se desprenden y derivan de las situaciones e intereses
específicos del proyecto a contratar.
Bases Técnicas: Define los requerimientos y exigencias constructivas que debe
cumplir la obra. Globalmente complementan los planos con las necesarias
indicaciones que establecen los requisitos con los cuales debe estar conforme un
material, un producto o un proceso.
Bases Técnicas Generales: Conjunto de indicaciones técnicas comunes a todas
las obras, que define las propiedades y características de un producto
considerando su aptitud para satisfacer necesidades manifiestas o implícitas.
Cuando los proyectos son proporcionados por los contratistas, las bases incluyen
requerimientos programáticos y pautas de diseño que se deben respetar.
Bases Técnicas Especiales: Especifica todos aquellos aspectos técnicos de
materiales y procesos particulares, para complementar y definir con precisión la
información técnica de un determinado diseño o proyecto.
Ademas son necesarios ciertos documentos administrativos, que regulan y
disponen los aspectos de relación entre el Mandante y el contratista, los alcances
del contrato, la propuesta, las garantías, el precio y sus formas de reajuste, la
fiscalización, los pagos, anticipos y retenciones, los plazos, la recepción de las
obras y forma de liquidación del contrato, estos corresponden a :
a) Bases Administrativas Generales.
b) Bases Administrativas Especiales.
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c) Aclaraciones (Serie de Preguntas y Respuestas).
d) Programa de Pagos (incluidos flujo financiero y anticipos, sí corresponden).
e) Programa de Trabajo (Carta Gantt).
f) Programa de Ensayos de Materiales.
g) Declaración
construcción).
jurada
del
contratista
(conocer
terreno
y
factibilidad
h) Designación representante del contratista en terreno y Curriculum Vitae.
i) Declaración capacidad económica contratista.
j) Resolución que aprueba la oferta o el convenio (Adjudicación).
k) Copia Estado de Pago, anticipos si corresponde.
Además se encuentran los documentos técnicos, antecedentes que establecen las
obras objeto del contrato en sus aspectos de diseño y construcción definiendo
ubicación, formas, posicionamiento y calidades en:
a) Planos de topografía y ubicación o implantación de las obras.
b) Planos de loteo y urbanización generales (sólo Viviendas).
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c) Planos de Arquitectura.
d) Planos de detalles de Arquitectura.
e) Planos de detalles de pavimentos, obras de ornato, etc..
f) Planos de urbanización generales y de detalle (Alcantarillado, Agua
Potable, Electricidad, Gas y Teléfono sí corresponde)
g) Planos de diseño de canales (Servidumbres).
h) Planos de paisajismo (Áreas verdes, arborización y especies forestales,
plantaciones en caso de proyectos de Parques Urbanos o cuando
corresponda).
i) Planos de estructuras generales y de detalles.
j) Planos de instalaciones domiciliarias (Agua, Alcantarillado, Electricidad
Teléfono o Gas, cuando corresponda).
k) Bases técnicas generales (Especificaciones técnicas generales).
l) Bases técnicas especiales (Especificaciones técnicas especiales).
m) Cuadro de materiales, tipo y características.
n) Informe Mecánica de suelos.
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o) Memoria de especialidades (Hipótesis de diseño estructural, sanitario,
eléctrico, y otras).
p) Memoria de especialidades Urbanización (Hipótesis de diseño Pavimentos,
Agua, Alcantarillado, Canales, y otras).
q) Memoria de diseño de pavimentos (Proyectos de pavimentación cuando
corresponda).
r) Plano aprobación Ley de copropiedad inmobiliaria (Desglose por superficies).
2.37 Criterios de Evaluación y de Adjudicación
Los criterios de evaluación son fundamentales y obligatorios, así como el método
que se usará para comparar las alternativas, lo que implica establecer indicadores
para los aspectos claves que se desea evaluar y el modo en que se piensan
calcular.}
Ello significa definir criterios de evaluación objetivos y, por ende, medibles.
Estos factores adicionales pueden ser: experiencia, calidad técnica, costos de
operación y mantenimiento, plazo de entrega, servicios postventa, garantías, etc.
Los mecanismos de adjudicación, especificando la manera en que será notificado
el proveedor que se adjudique la licitación. La modalidad de pago del contrato,
señalando el modo de cancelación de los pagos y las condiciones para que éstos
se efectúen. El plazo de entrega del bien o servicio, señalando los períodos en
que se requiere contar con el bien o servicio contratado.
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2.38 CONCEPTOS
Licitación: El concurso de proponentes autorizados para cotizar la construcción
de una obra material de acuerdo a las Bases Administrativas, especificaciones
técnicas y planos generales y/o de detalle aprobados por la Institución con dicho
objeto, de acuerdo a las normas establecidas en los Reglamentos de Contratación
de Obras.
Propuesta a Serie de Precios Unitarios: La oferta de precios unitarios fijos
aplicados a cubicaciones provisorias de obras establecidas por la Institución, y
cuyo valor corresponde a la suma de los productos entre dichos precios y dichas
cubicaciones. Las cubicaciones de obras se ajustarán a las efectivamente
realizadas y aprobadas por la Institución correspondiente, de acuerdo a las Bases
Administrativas Especiales.
Propuesta a Suma Alzada: La oferta a precio fijo, en las que las cubicaciones de
las obras se entienden inamovibles, a menos que las Bases Administrativas
Especiales autoricen, expresamente, revisar la cubicación de ciertas obras,
conforme a normas establecidas en ellas y de acuerdo a los Reglamentos para
contratación de obras.
Resolución de Contrato: Documento Oficial y Público mediante el cual el
Mandante autoriza y aprueba, conforme a disposiciones legales y reglamentarias,
la contratación de una Obra o Servicio.
Aclaraciones: Las respuestas dadas por el Mandante a las consultas formuladas
por los licitantes en relación con la propuesta y que permiten resolver las dudas
presentadas y complementar los antecedentes, sin que ello implique modificación
de las bases.
Anticipos: Suma en dinero establecida en las Bases de Licitación, que concede el
Mandante al contratista, destinada a ser invertida en la ejecución de las obras y
que éste debe obligatoriamente respaldar mediante un documento de garantía
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aceptado por el Servicio, equivalente al monto del anticipo otorgado y en la misma
moneda establecida en el Contrato; suma que se reintegra descontada de los
sucesivos estados de pago, en moneda del mismo valor, integrando su monto
antes del término del contrato.
Comisión Técnica: El grupo de funcionarios profesionales designados por el
Mandante para calificar las distintas ofertas de una propuesta.
Estado de Pago: Documento que cuenta con la aprobación de la I.T.O., mediante
el cual se formulan y respaldan los pagos periódicos que el Mandante hace al
contratista y que corresponde a las obras efectivamente ejecutadas por éste, a los
precios del presupuesto, con los anticipos que autorice el contrato y los
descuentos y retenciones que establezcan las bases del mismo, como abonos
parciales que efectúa el Servicio a cuenta del valor de la obra durante el curso de
los trabajos y sin que ello exima al contratista del compromiso de calidad
establecido en las bases al término de las diferentes etapas de recepción.
Inspección Tecina de Obra: La o las personas que, nombradas en forma
competente, asumen el derecho y la obligación de fiscalizar el cumplimiento de un
contrato de construcción.
Presupuesto Compensado: El que resulte de modificar los precios unitarios, los
precios globales parciales y el precio total del presupuesto oficial en el porcentaje
de diferencia que exista entre la propuesta aprobada y dicho presupuesto oficial.
Presupuesto Detallado: El presupuesto efectuado por el oferente sobre la base
de las especificaciones, cubicaciones y precios unitarios previstos por él para su
propio proyecto.
Presupuesto Estimativo: El costo probable previsto por la Institución para la
construcción de una obra.
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Presupuesto Oficial: El estudio detallado efectuado por la Institución de las
cubicaciones, precios unitarios y precio total previsto para una obra, y que
representa su opinión oficial y justa sobre su verdadero valor.
Programa de Trabajo: Es la ordenación cronológica, dentro del plazo del
contrato, del desarrollo de las diversas etapas o partidas de la obra, sea que ellas
deban ser ejecutadas en forma simultánea o sucesiva.
Recepción Parcial de Obra: Verificación que realiza una Comisión Receptora
expresamente designada para determinar en terreno, al término de las obras
contratadas, que éstas se ejecutaron conforme a plazos, planos, especificaciones
técnicas, normativa vigente y demás condiciones estipuladas en las bases y
modificaciones posteriores debidamente aprobadas por resolución, dejando
constancia de ello en un Acta de Recepción de Obras. Según se convenga la
recepción se realiza por parcialidades completas independientes o una sola
recepción total.
Recepción Final: Es la verificación del cabal cumplimiento del contrato que
realiza la Comisión Receptora designada para tal efecto, una vez cumplido el
plazo de garantía, documentado por una garantía pecuniaria, dejando constancia
en al acta respectiva.
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Referencias Bibliográficas:
- Nutsch, Wolfgang. Manual De Construcción. Detalle De Interiores. Ediciones G.
Gili, 2006. ISBN: 8425220580.
- Chudley, Roy. Manual De Construcción Edificios 2ª Edición. Ediciones G. Gili,
2006. ISBN: 842522005X.
- Ramírez, José Antonio. Concesiones de obras públicas: Análisis de la
institucionalidad chilena. Legal Publishing. 2010. ISBN: 9789562388863.
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