GUIA DE MEJORAS AL HOGAR

ASESORES INMOBILIARIOS
Metepec, Estado de México a ____ de _______ del 2012.
GUÍA DE MEJORAS PARA EL HOGAR
Preparar su propiedad de una manera efectiva, puede hacer una gran diferencia en la velocidad de la venta y el precio.
MIDAS BIENES RAICES le proporciona una guía de consejos para que su propiedad luzca mejor para las demostraciones a
corredores y compradores.
Recuerde que "De la vista nace el amor".
FACHADA O FRENTE DE SU PROPIEDAD

Asegúrese de que no haya basura o escombros en la banqueta frente a su inmueble, de ser necesario barrerla
con
anterioridad a la visita de un cliente.

Si existen arbustos o jardineras en la banqueta, asegúrese de que estén podados y arreglados.

Pode bien todo el pasto y los arbustos.

Una fachada bien arreglada y pintada hablará mucho por su casa. Así mismo se sugiere prestar atención al Numero Exterior
de la propiedad. De ser necesario ponga un número nuevo o pinte el actual de un color llamativo que permita distinguirlo sin
problema.

Las ventanas deben estar limpias y los vidrios no deberán estar rotos.

La puerta de entrada principal es necesario que esté repintada o barnizada y para darle vista, coloque una o dos macetas a
cada lado.

Si su propiedad tiene tejas, remplace las que estén rotas o coloque las faltantes.

Repare y limpie los tubos y las canaletas de drenaje.

Deshágase de lo que no sirva y mantenga la azotea libre de basura y hojas que puedan tapar las rejillas de bajada del
drenaje
ÁREAS INTERIORES
La cocina puede definir la compra de su propiedad si esta se encuentra en optimas condiciones, por lo que le sugerimos prestar
especial atención esta área. Asegúrese de que siempre esté limpia y bien alzada. Algo que molesta mucho a los clientes es encontrar
una cocina sucia y trastes regados por doquier.

Mantenga la estufa bien limpia de cochambre y grasa

Mantenga el piso y paredes siempre limpios.
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SAN MIGUEL TOTOCUITLAPILCO *********Barrio de LA ASUNCION******METEPEC, Edo Mex
Cp.52143
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Asegúrese de no dejar trastes sucios o sartenes a la vista.Verifique que la alacena se encuentre ordenada.
En la actualidad los baños se han convertido en una herramienta importante de ventas y al cliente le refleja la manera de ser de los
dueños.

Mantenga las toallas limpias y bien ordenadas en el toallero.

Coloque un florero con flores naturales en el lavabo.

Coloque una pastilla aromatizante con aroma a limón en el gabinete del lavabo.

Mantenga los artículos personales de limpieza guardados dentro de gabinete.

De ser necesario limpie los mosaicos y azulejos de la regadera para evitar que se forme hongos o moho.

Asegúrese de no dejar prendas personales en la regadera.
Mantenga el baño bien ventilado para evitar olores desagradables
Esta es el área donde los clientes ponen mayor énfasis y lo que puede contribuir para la decisión de comprar/rentar su inmueble.

Mantenga siempre tendidas las camas.

Levante y guarde todas las prendas de vestir que estén en la cama.

Mantenga las prendas bien colgadas en el closet y verifique que las cajoneras estén cerradas.

Ordene todos los artículos de ornato y guarde los artículos de maquillaje.

Mantenga las cortinas abiertas para lograr una mejor iluminación.
Antes de la cita ventile las recamaras.
DETALLES IMPORTANTES

Mantenga su patio bien barrido de hojas y tierra.

Cuide que los botes de basura estén tapados

Procure no tener ropa tendida durante la visita.

Evite mantener la televisión o el radio encendido a alto volumen.

Asegúrese de no usar la aspiradora ni la licuadora ni otros aparatos que produzcan ruido fuerte durante la visita.

La música clásica o new age ligera a un volumen bajo, puede ser eficaz para crear un ambiente agradable.

Coloque flores naturales en la estancia y baños, le darán un aroma a fresco y le dan una vista agradable.
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
Utilice pastillas o spray aromatizantes con aroma a limón o canela en el área de la estancia, pero cerciórese de no utilizar
demasiada cantidad.

Si es usted fumador, ventile muy bien la casa y limpie los ceniceros de colillas. En la mediada de lo posible absténgase de
fumar antes y durante la visita con un cliente

En caso de tener mascota. Es preferible tenerla amarrada o en un área especialmente para ella, ya que a mucha gente le
incomodan los animales.

Revise la temperatura de las habitaciones. Si el clima es agradable y no hay mucho ruido en el exterior, abra las ventanas. Si
hace frío, encienda la calefacción. Asegúrese de que la temperatura sea agradable. Esta es una buena excusa para que el
comprador permanezca dentro el mayor tiempo posible, especialmente en días calurosos o demasiado fríos.

Utilice la iluminación para crear un ambiente acogedor. Abra las cortinas de todas sus ventanas para permitir que entre la luz
natural. Si su casa tiene chimenea, enciéndala. También encienda todas las luces de su casa, aún cuando sea de día. Esto le
permite iluminar rincones obscuros y eliminar sombras indeseables que la luz del sol puede crear al entrar por las ventanas.
Si existen cuartos obscuros o con pocas ventanas, ilumine la parte trasera de los muebles con luces dirigidas.

Aproveche el sonido y elementos visuales agradables. Cierre parcialmente las persianas por las cuales se vean objetos
desagradables, como una reja deteriorada o un edificio que obstruya la vista. Si tiene fotografías del exterior en distintas
épocas(cuando florece su jardín, cuando la nieve resplandece con las luces, etc.), exhíbalas. Si cuenta con fuentes de agua,
enciéndalas. Esto le permitirá enmudecer el ruido desagradable del tráfico.

Revisar Cerraduras de Puertas de Acceso. Ya que en algunas ocupaciones por el poco uso no sirven de manera correcta y
cuando se muestra al cliente la propiedad no se puede ingresar en ciertas áreas.

Deje que el asesor muestre la propiedad.

En caso de que este habitada la casa. No tener joyas, dinero a la vista o cosas de valor.
Recuerde que un cliente visualiza lo que seria vivir en su propiedad, por lo que es muy importante que usted atienda a los detalles que
puedan desalentar la decisión de comprar/rentar su propiedad.
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