Terminos y condiciones First City Mexico
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ORDENADA – LOTE QUE CONTIENE 268 BIENES INMUEBLES LOCALIZADOS EN EL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO DE MÉXICO, FIRSTCITY MÉXICO, S.A. DE C.V. CASAS Y DEPARTAMENTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN 1. FUNDAMENTO LEGAL FIRSTCITY MÉXICO, S.A. de C.V., en su carácter de empresa administradora de Cobranza Nacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Cobranza Internacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Solución De Activos Residenciales, S. De R.L de C.V., Recuperación de Comercio Interior, S. de R.L. de C.V. y Recuperación y Administración de Hipotecas, S. de R.L. de C.V., (conjuntamente en lo sucesivo FIRSTCITY MÉXICO) y CARASA, S.A. de C.V. convocan a todas las Personas Físicas y Morales, interesadas en participar en la Liquidación Ordenada que se llevará a cabo el próximo 3 de Mayo de 2011 a las 11:00 a.m. en las instalaciones de CARASA, S.A. DE C.V. ubicadas en Av. De Las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, México, D.F. para la venta de un Lote de Bienes Inmuebles localizados en el Distrito Federal y Estado de México, mismos que a continuación se relacionan: Folio Tipo Delegación o Municipio Colonia Estado 21840 Departamento Cuauhtémoc Morelos 22293 Departamento Cuauhtémoc Morelos Distrito Federal 22352 Casa Cuauhtémoc Morelos Distrito Federal 23304 Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal 23458 Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal 24060 Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal 27918 Departamento Venustiano Carranza Federal Distrito Federal 28030 Departamento Tlahuac La Nopalera Distrito Federal 28167 Departamento Gustavo A. Madero La Casilda Distrito Federal 28217 Departamento Unknown Distrito Federal 28230 Departamento Gustavo A. Madero Del Obrero Distrito Federal 28454 Departamento Iztacalco INFONAVIT Iztacalco Distrito Federal 28493 Departamento Gustavo A. Madero San Juan de Aragón Distrito Federal 28636 Casa Venustiano Carranza Felipe Ángeles Distrito Federal 28926 Casa Gustavo A Madero San Juan de Aragón Distrito Federal 28957 Departamento Gustavo A Madero Acueducto de Guadalupe Distrito Federal 29101 Departamento Gustavo A Madero La Patera Vallejo Distrito Federal 29170 Departamento Iztacalco Santiago Distrito Federal 29400 Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal 29488 Departamento Cuauhtémoc Buenavista Distrito Federal 30134 Departamento Iztapalapa Granjas Estrella Distrito Federal 30166 Departamento Benito Juárez Noche Buena Distrito Federal 30197 Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal 30248 Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal 39252 Departamento Azcapotzalco Del Maestro Distrito Federal 39288 Departamento Benito Juarez Portales Norte Distrito Federal 39703 Casa Iztapalapa Ermita Iztapalapa Distrito Federal 39914 Casa Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal 40089 Casa Miguel Hidalgo Argentina Poniente Distrito Federal 40319 Departamento Gustavo A. Madero Martín Carrera Distrito Federal 40571 Casa Coyoacan San Francisco Culhuacán Distrito Federal 40632 Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal 41220 Departamento Iztapalapa San Andrés Tetepilco Distrito Federal 41236 Departamento Miguel Hidalgo Escandón I Sección Distrito Federal 41302 Departamento Gustavo A. Madero Acueducto de Guadalupe Distrito Federal 41505 Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal Distrito Federal 41944 Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal 42391 Departamento Gustavo A. Madero El Olivo Distrito Federal 42490 Departamento Venustiano Carranza Penitenciaria Distrito Federal 42694 Departamento Azcapozalco Jardín Azpeitia Distrito Federal 42783 Departamento Iztapalapa Vergel Estrella Distrito Federal 42905 Departamento Venustiano Carranza Morelos Distrito Federal 43107 Departamento Coyoacan Copilco Universidad Distrito Federal 43203 APPARTMENT Iztapalapa Cabeza de Juárez Distrito Federal 43709 Departamento Iztapalapa El Gavilán Distrito Federal 44256 Departamento Azcapotzalco El Rosario Distrito Federal 21480 Departamento Tlalnepantla de Baz Tlayapa México 21483 Departamento Tlanepantla de Baz Tlayapa México 21595 Departamento Tlanepantla Tlayapa México 21868 APARMENT Texcoco Valle de Santa Cruz México 21996 Departamento Tlanepantla de Baez Tlayapa México 22032 Departamento Tlanepantla de Baez Tlayapa México 22082 Departamento Talnepantla de Baez Tlayapa México 22708 APARMENT Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 22713 Casa Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 22792 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 22827 APARMENT Atizapan de Zaragoza Exhacienda Del Pedregal I y II México 22833 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 22857 APARMENT Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 22882 Departamento Cuautitlan Izcalli Adolfo Lopez Mateos México 23578 Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México 23890 Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México 23946 Casa Tultitlan Izcalli Del Valle México 28024 Departamento Ecatepec de Morelos La Palma México 28128 Departamento Tultitlan Alborada Jaltenco México 28145 Departamento Atizapan de Zaragoza Palmas México 28259 Casa Cuautitlan Izcalli Bosques de La Hacienda 2a Sección México 28312 Departamento Atizapan de Zaragoza Izcalli El Campanario México 28390 Departamento Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México 28462 Casa Tultitlan Izcalli Del Valle México 28487 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México 28628 Departamento Atizapán de Zaragoza Las Colonias México 28639 Casa Ecatepec Valle de Santiago México 28644 Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México 28648 Departamento Coacalco de Berriozalbal Bosques Del Valle 1a Secc México 28657 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 28660 Casa Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México 28670 Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México 28789 Casa Nezahualcoyotl Valle de Aragón México 28794 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 28797 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México 28876 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 28878 Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México 28887 Departamento Tultitlan Cocem México 28891 Casa Ecatepec de Morelos Tierra Blanca México 28896 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México 28966 Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México 29017 Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México 29053 Casa Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México 29093 Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México 29138 Casa Ecatepec de Morelos Parques de Aragón México 29154 Departamento Los Reyes la Paz Jardín de los Reyes México 29171 Casa Ecatepec Izcalli Ecatepec México 29241 Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México 29260 Casa Ecatepec de Morelos Izcalli Jardines México 29266 Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México 29274 Departamento Ecatepec de Morelos Izcalli Ecatepec México 29276 Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México 29288 Casa Ecatepec de Morelos Valle de Aragón Norte México 29330 Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México 29349 Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 29352 Casa Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México 29417 Departamento Cuautitlan Izcalli INFONAVIT NORTE CTM México 29446 Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México 29465 Casa Ecatepec de Morelos Valle de Aragón Norte México 29491 Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México 29500 Casa Atizapan de Zaragoza Villas de La Hacienda México 29501 Casa Tuiltitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 29527 Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México 29541 Casa Ecatepec de Morelos Izcalli Jardines México 29552 Casa Coacalco Bosques Del Valle 1a Secc México 29558 Departamento Tlanepantla de Baz Izcalli Pirámide México 29561 Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México 29567 Casa Coacalco Parque Residencial Coacalco 1a Secc México 29579 Departamento Villa Nicolas Romero Juárez Barron México 29582 Casa Ecatepec de Morelos Ciudad Azteca Oriente México 29609 Casa Lerma Manuel Villada México 29616 Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México 29618 Casa Tultepec Tultepec México 29619 Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México 29621 Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México 29629 Departamento Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México 29630 Casa Cuautitlan Izcalli Atlanta 1a Sección México 29633 Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México 29661 Departamento Ixtapaluca Tlapizahuac México 29676 Departamento Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México 29677 Casa Tultitlan Prados Secc A México 29716 APPARTMENT Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México 29732 Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México 29760 Casa Ecatepec Valle de Anáhuac Secc B México 29771 APPARTMENT Tlanepantla Los Reyes Ixtacala 1a Sección México 29781 Departamento Atizapan de Zaragoza Villas de La Hacienda México 29782 Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México 29837 Casa Lerma Manuel Villada México 29842 Casa Chiautla San Andrés Chiautla México 29876 Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México 29890 Departamento Ixtapaluca Tlapizahuac México 29940 Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Centro México 30015 Departamento Nezahualcoyotl Benito Juárez México 30065 Casa Ixtapaluca Ixtapaluca Centro México 30074 Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 30081 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 30086 Casa Tultitlan Unidad Morelos 3a Secc Infonavit México 30094 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México 30095 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 30097 Departamento Caoacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 30110 Departamento Ecatepec de Morelos Jardines de Morelos Sección Fuentes México 30121 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México 30122 Departamento Ecatepec Santa Clara Coatitla México 30128 Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México 30154 Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México 30170 Departamento Ecatepec de Morelos. Santa Clara Coatitla México 30182 Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México 30188 Departamento Atizapan de Zaragoza Las Colonias México 30190 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México 30204 Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México 30221 Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México 30230 Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México 30237 Departamento Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México 30251 Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México 30262 Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México 30263 Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 30270 Departamento Tultitlan Cocem México 30274 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 39253 Casa Ecatepec de Morelos Jardines de Ecatepec México 39276 Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México 39277 Departamento Ecatepec de Morelos Jardines de San Gabriel México 39300 APARMENT Tultitlan San Pablo de las Salinas México 39320 APARMENT Cuautitlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México 39400 Departamento Coacalco de Beriiozabal Bosques Del Valle 2a Secc México 39435 Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México 39482 Casa Tultittlan San Pablo de las Salinas México 39515 Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Centro México 39517 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 39533 Casa Tlanepantla Los Reyes Ixtacala 1a Sección México 39548 Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México 39612 Departamento Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México 39619 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 39657 Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México 39766 Departamento Tenayuca San Bartolo Tenayuca México 39845 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 39905 Departamento Cuautitlan Santa Ana Tlaltepan México 39920 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México 39980 Departamento Cuautitlan Mexico Santa María México 40055 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 40080 Departamento Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México 40132 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 40190 Departamento Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México 40339 Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho San Blas México 40355 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 40406 Departamento Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México 40418 Departamento Naucalpan de Juarez El Molinito México 40423 Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 40481 Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México 40532 Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México 40646 Departamento Tlanepantla El Olivo II Parte Baja México 40678 Casa Cuautitlan Izcalli La Quebrada México 40723 Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México 40744 Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho San Blas México 40758 Casa Tepotzotlán Las Animas México 40986 Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México 41004 Departamento Tlalnepantla La Loma México 41062 Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México 41085 Casa Coacalco Lomas de Coacalco México 41098 Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México 41133 Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México 41189 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 41351 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc 41390 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 41395 Casa Ixtapaluca Ixtapaluca Centro México 41397 APATMENT Tultitlan Prados Secc A México 41428 Casa Coacalco Jardines de San José 1a Secc México 41465 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 41469 Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México 41532 Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México 41551 Departamento Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México 41615 Departamento Ecatepec El Cardonal Xalostoc México 41647 Departamento Cuautitlan De Romero Rubio Cristal México 41720 Departamento Cuautitlan Izcalli Atlanta 1a Sección México 41730 Casa Coacalco Lomas de Coacalco México 41806 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 41808 Departamento Coacalco Asociación de Comerciantes de Coacalco México 41826 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 41843 Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México 41867 Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México 41875 Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México 41902 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 41948 Departamento Ecatepec Llano de los Báez México 41950 Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México 42022 Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México 42131 Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 42236 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 42237 Casa Coacalco Lomas de Coacalco México 42245 Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 42300 Departamento Ecatepec de Morelos Llano de los Báez México 42319 Departamento Sección Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México 42364 Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México 42380 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 42406 Departamento Coacalco Parque Residencial Coacalco 1a Secc México 42501 Casa Cuautitlan Izcalli Ensueños México 42517 Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Secc Parques México 42545 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 42573 Departamento Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México 42602 Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho Tlaltepan México 42643 Departamento Cuautittlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México 42678 Departamento Tultepec Hacienda Real de Tultepec México 42740 Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México 42843 Departamento Cuautitlan Izcalli Valle Esmeralda México 42876 Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México 42878 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 43059 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 43120 Departamento Ecatepec Llano de los Báez México 43198 Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México 43226 Departamento Cuautitlan Cebadales 1a Sección México 43288 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 43293 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México 43363 APPARMENT Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México 43373 Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 43376 Departamento Tultitlan Cocem México 43439 Casa Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México 43483 Departamento Nezahualcoyotl Prados de Aragón México 43518 Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México 43568 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 43570 Departamento Tultitlan Cocem México México • • • • • • 43591 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México 43593 Departamento Tultitlan Cocem México 43723 Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México 43762 Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México El resumen de los bienes inmuebles objeto de la presente Liquidación Ordenada se muestra en el Listado de Bienes, el cual se puede consultar en la página web: http://www.carasa.com.mx La propiedad de los inmuebles es derivada de la adjuidciaciones en procesos judiciales y pertenece a alguna de las empresas administradas por FIRSTCITY MEXICO, S.A. de C.V. y se ofrecen "AD CORPUS", en las condiciones físicas y jurídicas en que actualmente se encuentran, la empresa propietaria garantiza su legal propiedad de acuerdo al expediente correspondiente de cada inmueble. Todos los inmuebles cuentan con sentencia de adjuidicación y se encuentran: : o Escriturados o o Proceso de escrituración ante Notario Público Las empresas administradas por FIRSTCITY MEXICO. S.A. de C.V., como Propietarias de los inmuebles que se incluyen en esta Liquidación Ordenada, acreditaran su carácter y personalidad jurídica ante el Fedatario Público que otorgue la escritura de transmisión de propiedad. Los inmuebles se escriturarán libres de gravámenes, en los terminos ordenados por el Juez del conocimiento en cada uno de los procesos judiciales seguidos y que concluyeron con la adjudicación a favor de la empresa administrada por FIRSTCITY MEXICO. S.A. de C.V., Los adeudos por servicio de agua, del impuesto predial, alcantarillado, cuotas de mantenimiento, mejoras, electricidad, y/o cualquier otro que se generen a cargo de los inmuebles, serán asumidos en forma irrevocable del Postor Ganador y Comprador. Las empresas propietarias y administrada por FIRSTCITY MEXICO, S.A. de C.V., a la firma del contrato de formalización compra del paquete de inmuebles en subasta, dejarán de conocer del trámite de regularización y escrituración de los inmuebles y el trámite quedará a cargo del postor Adquirente, obligandose la empresa propietaria solamente a prestar ayuda en los tramites que por su naturaleza sean personalísimo del Adjudicatario. • Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios, serán con cargo al Postor Ganador, inclusive los que se llegaren a causar a cargo de la empresa propietaria, sin importar que se trate de la escritura de formalización de la adjudicación, como requisito previo a la escrituración a su favor. • Los gastos y honorarios que se llagaren a generar por la toma de posesión física de(los) inmueble(s) adquirido(s), sin limitación alguna, serán a cargo del Comprador. • Todos los inmuebles cuentan con su expediente complete, en el cual se podrá consultar de forma electrónica a través de la página web de CARASA http://www.carasa.com.mx y previa compra de BASES, envío de documentos del interesado a CARASA y autorización, misma que se les hará llegar por medio de correo electrónico, la situación legal en la que se encuentra(n). • Se aclara que la empresa propietaria solo firmará la escritura de transmision de propiedad a nombre del Postor Ganador y por ningún motivo a favor de terceras personas. • En virtud del origen de la propiedad de los inmuebles, no se garantiza al comprador, el tiempo o fecha para la firma de la escritura de propiedad, quedando entendio de que por su naturaleza se trata de bienes irregulares. A todos los interesados se les brindará la información general de los inmuebles, la cual estará a disposición en la página web de CARASA http://www.carasa.com.mx 2. PROCEDIMIENTO DE LA SUBASTA Los interesados que deseen participar en la Subasta, deberán cubrir los siguientes requisitos: 2.1. Adquisición de BASES Las Bases para la Subasta podrán ser adquiridas en los plazos y lugar indicado en el Programa de Eventos, previo depósito ó transferencia electrónica por la cantidad de $10,000.00 (Diez mil pesos 00/100 M.N.) el cual deberá efectuarse de acuerdo a los datos de Referencia Bancaria que se les envíen previamente cuando realicen su Pre‐registro en la página web www.carasa.com.mx ó realizando su pago en efectivo directamente en las Oficinas de CARASA ubicada en Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F., en horario de 9:00 a 18:00 Hrs. La compra de BASES le da derecho a ser considerado como Interesado formal en la Liquidación Ordenada y posteriormente deberá enviar copia de los documentos oficiales para someter a autorización el acceso al Cuarto Electrónico de Datos y su participación. 2.2 Envío de Datos Persona Moral • Acta Constitutiva de la Sociedad y en su caso, última modificación al Acta, con sello del Registro Público de la Propiedad y de Comercio. • Poder del Representante Legal otorgado ante Fedatario Público y manifestación que es fiel y que el poder no ha sido limitado ó revocado. • Identificación Oficial del Representante Legal: Credencial de Elector, Pasaporte Vigente ó Cedula Profesional. • Cédula de Identificación Fiscal. • Comprobante de Domicilio Social: Recibo de Pago de Impuesto Predial, Agua, Luz, Teléfono. • Copia del ultimo Estado de Cuenta Bancario a nombre de la Empresa Participante • Manifestación bajo protesta de decir verdad por parte del Representante Legal respect a la veracidad de la información remitida. Persona Física • Identificación Oficial, Credencial de Elector, Pasaporte Vigente ó Cedula Profesional. • Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ó Clave única de Registro de Población (CURP). • Comprobante de Domicilio, Recibo de Pago de Impuesto Predial, Agua, Luz, Teléfono. • Copia del ultimo Estado de Cuenta Bancario a nombre de la Persona Física. La recepción de la información señalada deberá ser posterior al pago de BASES y será acusada de recibida por personal de CARASA, S.A. DE C.V., a elección del participante el envío será: • Email: [email protected] • Fax: +52 (55) 5202‐3429 Ext. 104 • O bien, entregada directamente en las oficinas de CARASA: Av. de Las Palmas 1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F. • Tel: +52 (55) 5202‐3429 Ext. 102 ó 110 2.3 AUTORIZACIÓN PARA PARTICIPAR Y ACCEDER AL CUARTO ELECTRÓNICO DE DATOS Una vez corroborado el pago de BASES, recibida su información y sometida a consideración, se le notificará en un plazo máximo de 2 días hábiles, contados a partir de la fecha de recepción, si fué aprobado como participante y por consiguiente su acceso al Cuarto Electrónico de datos, vía telefónico o por correo electrónico y estará habilitado para participar y tener acceso al expediente completo de cada inmueble, así como acceso a las juntas de aclaraciones. El importe depositado para la compra de las Bases para los interesados autorizados para acceder al Cuarto de Electrónico de Datos no será devuelto, ni podrá ser considerado para su aplicación al costo del paquete de inmuebles cuando este sea adjudicado al Postor Ganador. A los interesados que adquirieron BASES y no fueron aceptados para acceder al Cuarto Electrónico de Datos y por consiguiente no estarán habilitados para participar en la liquidación Ordenada, se les devolverá el importe que pagaron por las BASES ($10,000.00 pesos 00/100 m.n.). 2.4 JUNTA DE ACLARACIONES Semanalmente se efectuarán juntas de aclaraciones para que los interesados autorizados puedan esclarecer dudas sobre la situación jurídica puntual de los inmuebles, en forma adicional la respuestas serán publicadas en el Cuarto Electrónico de Datos con el fin de que esten disponibles para todos los participantes. 3. GARANTIA DE SERIEDAD Para ser registrado en la Subasta, se deberá de presentar una Garantía de Seriedad por la cantidad de $1,000,000.00 pesos 00/100 M.N (Un millón de pesos 00/100 M.N.), la cual deberá acreditarse mediante cheque certificado ó de caja expedido por una Institución Bancaria a nombre FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. Dicha Garantía se le devolverá a todos los Participantes que no resulten ganadores. 4. Registro de Postores Para registrarse los interesados deberán presentarse el día de la Liquidación Ordenada a partir de las 9:00 a.m. con la siguiente documentación: • BASES originales rubricando todas las hojas y firmando la última página. • Garantía de participación por la cantidad de $1,000,000.00 de pesos 00/100 M.N. (Un Millón de Pesos 00/100 M.N.) mediante: o Comprobante de Depósito Bancario o Cheques Certificado a nombre FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. o Cheque de Caja a nombre de FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. La información a proporcionar es absolutamente confidencial y exclusiva para los propósitos comerciales del mismo. Todos los datos que se asienten deberán ser veraces, ya que en caso de resultar ganador, deberá ser presentada a FIRSTCITY MEXICO, conforme a la documentación descrita en punto 2.2 5. LIQUIDACION ORDENADA El día 3 de Mayo de 2011 se recibirán las ofertas con el comprobante de Garantía en sobre cerrado. Estas ofertas serán revisadas y sometidas a consideración de FIRSTCITY MEXICO., El fallo del resultado de la liquidación se hará llegar a los participantes el viernes 6 de Mayo de 2011. 6. PROCESO DE PAGO El pago de los inmuebles se realizará previo a la firma del Contrato de Formalización de Venta del Paquete de Bienes Inmuebles Adjudicados : • Deberá cubrirse dentro de un plazo de cinco días hábiles contados a partir de la fecha de notificación al Postor Ganador. • La Garantía de Seriedad se retendrá y será aplicada como parte del Precio de Venta según corresponda en su Estado de Cuenta. En caso de incumplimiento, perderá la Garantía de Seriedad y se hará a acreedor la penalización correspondiente, equivalente al monto de la misma Garantía.} • Para Personas Morales, el precio final a liquidar deberá de considerer el 16% de IVA del total de la operación, en caso de que llegare a causarse. Cualquier pago deberá hacerse dentro de los términos establecidos, siendo indispensable que las cantidades se encuentren disponibles en forma inmediata. Adicionalmente el Postor ganador deberá entregar para su adición al Contrato de Formalización de Venta del Paquete de Bienes Inmuebles Adjudicados, un listado donde muestre el valor que oferta por cada inmueble. En caso de que el Postor Ganador realice depósito en efectivo para el pago del paquete de a adjudicados o por cualquier otro concepto, deberá calcular el porcentaje que la Institución Bancaria retendrá de conformidad con la legislación aplicable a los depósitos en efectivo, de tal forma que las empresas propietarias reciban completas las cantidades que le correspondan. Efectuados los depósitos, se deberán enviar por correo electrónico: [email protected] o por fax: +52 (55) 52023429 Ext. 104, a [email protected] y [email protected]. Los comprobantes de pago originales deberán entregarlos directamente en las oficinas de CARASA, S.A. de C.V., ubicada en Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F. 7. TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD Y ENTREGA DE DOCUMENTACION FIRSTCITY MEXICO en un plazo que no excederá de 10 (diez) días hábiles contados de la fecha de firma del contrato de venta y del pago respectivo, harán entrega al Postor Ganador de un expediente de cada uno de los inmuebles que integran el Paquete de Inmuebles Subastado, el cual contendrá mínimamente los documentos que estuvieron a su disposición en el cuarto de datos virtual. Asímismo, hará entrega de los escritos dirigidos a los Notarios nombrados en los juicios y que manejan la protocolización de las adjudicaciones de los inmuebles, mediante los cuales autoriza informa al Notario de la venta de los inmuebles y autoriza al Postor Ganador para dar seguimiento al proceso de escrituración. La escritura a favor del postor Ganador podrá ser eleborada en la misma notaria designada o bien el Promotor Ganador podrá elegir la que se encargue de la transmision a su favor, sin responsabilidad FirstCity México, S.A. de C.V. o para Cobranza Nacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Cobranza Internacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Solución De Activos Residenciales, S. De R.L de C.V., Recuperación de Comercio Interior, S. de R.L. de C.V. y Recuperación y Administración de Hipotecas, S. de R.L. de C.V., según le corresponda en su character de empresa propietaria del inmueble, quedando obligado únicamente a entregar al Postor Ganador, la carta de instrucciones notarial que corresponda al inmueble a escriturar. 8. GASTOS E IMPUESTOS Todos los trámites, pagos, impuestos y derechos que se deban realizar ante las autoridades federales, estatales, municipales, derivados de la venta de los inmuebles en subasta, así como los correspondientes a impuestos, incluyendo si se llegare a causar y sin excepción alguna, el ISR a cargo de la empresa propietaria y derechos relacionados con la escrituración, transmisión de la propiedad, honorarios y documentos que el Notario Público requiera, serán por cuenta y responsabilidad del Comprador. 9. INFORMACIÓN GENERAL Y ACLARACIONES Para cualquier aclaración ó duda comuníquese al departamento de Atención a Clientes de CARASA: • LADA Nacional sin costo: 01 800 557‐0942 • Tel: +52 (55) 5202‐3429 • E‐mail: [email protected] ó [email protected] • Web: www.carasa.com.mx • Dirección: Av. de las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F. Los pagos deberán realizarse mediante cheque certificado o de caja expedido a favor de FC Acquisitions 1, S., de R.L. de C.V., Considerando las fechas límite para la acreditación en las cuentas bancarias que especifican en el Estado de Cuenta de cada Comprador, si el depósito se realiza en efectivo se deberá agregar la cantidad correspondiente al impuesto sobre depósitos en efectivo. EI monto por concepto de este impuesto no es reembolsable en ningún caso. Si las cantidades que se recibanse encuentran incompletas, en virtud de las retenciones que realicen las instituciones bancarias por el impuesto asociado, se aplicarán las sanciones establecidas en estas bases. PROCESO DE LA LIQUIDACIÓN ORDENADA Actividad Publicación de la Subasta Venta de BASES Registro Entrega de Propuestas Fallo – Resultados de la Liquidación Ordenada Liquidación del 100% Fecha Viernes 25 de Marzo de 2011 26 de Marzo de 2011 al 2 de Mayo de 2011 26 de Marzo de 2011 al 3 de Mayo de 2011 3 de Mayo de 2011 9:00 a.m. a 6:00 p.m. Viernes 6 de Mayo Fecha límite Mayo 13 de 2011 Ubicación www.carasa.com.mx Boletines electrónicos En la página web de CARASA (24) Hrs. Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F. Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P. 11000, México, D.F. Envío de notificación por E‐mail Transferencia bancaria según se indica el Estado de Cuenta correspondiente
