TALCA, O 9 AGO. 2012 N° 959 ü

UNIVERSIDAD DE TALCA
RECTORÍA
PREVIO DE LEGAL:
09/A602012
APRUEBA TRATO DIRECTO Y CONTRATO
COMPRAVENTA
E
INSTRUCCIONES
NOTARIALES CON AVILES ARENAS, AÍDA
DEL CARMEN Y OTROS.
TALCA, O 9 AGO. 2012
N° 9 5 9 ü
VISTOS:
a) Las facultades que me confieren los
decretos con fuerza de ley N°s. 36 y 152 de 1981, el decreto supremo N° 184
de 2010, todos del Ministerio de Educación y la resolución N° 1.600 de 2008
de la Contraloría General de la República.
b) Lo dispuesto en el Art. 9 de la ley N° 18.575,
Orgánica Constitucional de Bases Generales de la Administración del Estado.
c) El dictamen N° 57.215 de 2006 de la
Contraloría General de la República.
CONSIDERANDO:
a) El acuerdo N° 1191 de la Junta Directiva de
la Universidad de Talca, adoptado en su sesión N° 192 de fecha 7 de abril de
2010, que autoriza el traslado de la antena de la radio Universidad de Talca,
frecuencia AM y la compra de terreno para su nueva ubicación, aprobado por
resolución universitaria N° 614 de fecha 08 de junio de 2011.
b) Lo informado por la Dirección de Asuntos
Jurídicos de fecha 27 de julio de 2012 y la conformidad del Rector de la
Universidad.
RESUELVO:
1.- Apruébase el trato directo de la compraventa
de inmueble lote número once, de una superficie aproximada de 5.841,55 nr y lote
número doce, de una superficie aproximada de 5.370,18 nr, por la suma única de
$20.00.000.- (Veinte millones de pesos), por resultar indispensable dicha forma de
contratación, atendida la necesidad técnica de trasladar la antena de la radio
Universidad de Talca, frecuencia AM, expuesta por el Sr. Rector a la Junta
Directiva, al momento de solicitar la autorización de la Junta Directiva para
adquirir el inmueble.
2.- Apruébase el contrato compraventa, de
fecha 15 de febrero de 2012, suscrito entre la Universidad de Talca, representada
por su Rector don Alvaro Rojas Marín, y Aviles Arenas, AÍDA del Carmen y
Otros, compareciendo por esta última doña AÍDA del Carmen Aviles Arenas, doña
LUCÍA del Carmen Aviles don Manuel Segundo Aviles Arenas, doña Rosa
Adriana Aviles Arenas, don Hugo Antonio Aviles Arenas y doña Rocío del
Carmen Aviles Salazar, esta última representada por doña Odette del Carmen
Salazar Morales, quien a su vez se encuentra representada por don Juan Carlos
Contreras Robles, quienes venden, ceden y transfieren a la Universidad de Talca,
lote número once, de una superficie aproximada de 5.841,55 m2 y lote número
doce, de una superficie aproximada de 5.370,18 m2, por la suma única de
$20.00.000.- (Veinte millones de pesos), que corresponden a diez millones por
cada lote, cuyo texto se transcribe a continuación:
CONTRATO COMPRAVENTA AVILES ARENAS, AÍDA DEL CARMEN
OTROS A UNIVERSIDAD DE TALCA
Y
EN TALCA, REPÚBLICA DE CHILE, a QUINCE días del mes de Febrero del año
dos mil doce, ante mi IGNACIO VIDAL DOMÍNGUEZ, Notario Titular de la Primera
Notaría de Talca, con competencia sobre las comunas de Talca, San Clemente, Maule,
Pelarco, Pencarme, Río Claro y San Rafael, con oficio en Calle Uno Norte novecientos
sesenta y tres, oficina número ciento tres,
COMPARECEN: Doña AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS, dueña de casa,
soltera, Cédula Nacional de Identidad número tres millones setecientos setenta y ocho
mil cuatrocientos cuarenta y cinco guión uno (3.778.445-1); Doña LUCÍA DEL
CARMEN AVILES ARENAS, gerontóloga social, soltera, Cédula Nacional de
Identidad número siete millones novecientos veinticuatro mil trescientos treinta y
nueve guión seis (7.924.339-6); Don MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS,
agricultor, soltero, Cédula Nacional de Identidad número cuatro millones seiscientos
setenta y dos mil seiscientos sesenta y uno guión ocho (4.672.661-8); Doña ROSA
ADRIANA AVILES ARENAS, auxiliar de enfermería, soltera, Cédula Nacional de
Identidad número seis millones seiscientos once mil tres guión seis (6.611.003-6);
Don HUGO ANTONIO AVILES ARENAS, agricultor, casado, Cédula Nacional de
Identidad número seis millones doscientos once mil ocho guión dos (6.211.008-2); y
Don JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES, chileno, abogado, casado, Cédula
Nacional de Identidad número ocho millones setecientos dos mil ochocientos treinta y
nueve guión nueve, domiciliado en calle Uno Oriente número mil ciento veinte,
oficina trescientos veinticuatro Talca, quien comparece en representación de Doña
ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, según se acreditará, trabajadora
temporera, viuda, Cédula Nacional de Identidad número nueve millones novecientos
ochenta y cinco mil ochocientos veintisiete guión tres (9.985.827-3), domiciliada en
Población Villa Arauco, calle Las Lomas número cuatrocientos cincuenta y cuatro,
Collipulli, quien a su vez comparece, según se acreditará, en representación de su hija
menor de edad ROCIÓ DEL CARMEN AVILES SALAZAR, estudiante, soltera,
Cédula Nacional de Identidad número diecinueve millones ciento seis mil setecientos
cincuenta y siete guión seis (19.106.757-6); todos los vendedores domiciliados para
estos efectos, en Parcela número trece, Proyecto de Parcelación San Vicente de la
comuna de Talca; en el futuro los vendedores, y como compradora UNIVERSIDAD
DE TALCA, Corporación de Derecho Público, Rol Único Tributario número setenta
millones ochocientos ochenta y cinco mil quinientos guión seis (70.885.500-6),
representada legalmente, según se acreditará, por su Rector Don ALVARO MANUEL
ROJAS MARÍN, médico veterinario, casado, Cédula Nacional de Identidad número
seis millones doscientos veinticuatro mil cuatrocientos noventa y cuatro guión uno
(6.224.494-1), ambos con domicilio en calle dos norte número seiscientos ochenta y
cinco de Talca chilenos, mayores de edad, que acreditan su identidad mediante la
exhibición de sus cédulas respectivas y exponen que han convenido en el siguiente
contrato de compraventa. PRIMERO: Los comparecientes AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS, LUCÍA
DEL CARMEN AVILES ARENAS, MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS,
ROSA ADRIANA AVILES ARENAS, HUGO ANTONIO AVILES ARENAS y
ROCIÓ DEL CARMEN AVILES SALAZAR, ésta última debidamente representada,
son dueños en común del resto de la PARCELA NÚMERO TRECE, proyecto de
Parcelación Estrella de San Vicente de la comuna de Talca (antas San Clemente), de
una superficie aproximada de nueve coma seis hectáreas y los siguientes deslindes
especiales: Norte, Parte sitio cuatro, sitio cinco, seis, ocho, nueve, diez y once, todos
con camino interior de por medio, sitio doce, trece, catorce, parcela diecisiete, camino
interior de por medio; Sur, Parcela catorce; Oriente, sitios doce, catorce, Parcela
diecisiete, camino interior de por medio; y Poniente, Parcela tres, sitios catorce y trece.
El título de dominio se encuentra inscrito a nombre de los comparecientes a fojas
quinientos setenta y tres, número trescientos ochenta y dos; a fojas ocho mil
setecientos noventa y cuatro, número tres mil cien; y fojas seis mil ochocientos
noventa y cinco, número dos mil setecientos setenta y siete, del Registro de Propiedad
de los años dos mil uno, dos mil siete y dos mil uno, respectivamente, todas del
Conservador de Bienes Raíces de Talca. Rola inscrita en el Rol de avalúo de Talca
bajo el número tres mil setecientos dieciséis guión cuarenta y uno (3716-41).- Se deja
constancia de partes transferidas por las inscripciones número cuatro mil ochenta y
ocho del año dos mil uno; la número mil setecientos sesenta del año dos mil cuatro; la
número cuatro mil trescientos cincuenta y cuatro del año dos mil cuatro; la número
cinco mil noventa y tres del año dos mil cuatro; la número seis mil ochenta y cuatro
del año dos mil cuatro; la número trescientos del año dos mil doce; y la número
quinientos once del año dos mil doce, todas del registro de propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Talca.
SEGUNDO: Los vendedores con el objeto de proceder a esta venta, han subdividido la
propiedad en dieciséis lotes, subdivisión que se encuentra autorizada por el Servicio
Agrícola y Ganadero y plano archivado bajo el número mil ciento diecisiete, al final
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente
al año dos mil cuatro. TERCERO: Conforme al plano singularizado los lotes materia de la presente
compraventa son los siguientes: a) LOTE NUMERO ONCE, de una superficie
aproximada de cinco mil ochocientos cuarenta y uno coma cincuenta y cinco metros
cuadrados (5.841,55 M2), cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE: En
ciento veintiún coma sesenta y cinco metros con Lote número doce, del mismo plano
de subdivisión; SUR: En ciento veintiún coma cuarenta y tres metros, con Lote
número diez, servidumbre de paso de por medio, del mismo plano de subdivisión;
ORIENTE: En cuarenta y cuatro coma cero ocho metros con Camino Vecinal; y
PONIENTE: En cuarenta y cuatro coma cero ocho metros con Lote dieciséis, del
mismo plano de subdivisión. Su Rol de Avalúo es el número tres mil ochocientos
treinta y nueve guión once (N° 3.839-11) de la Comuna de Talca; y b) LOTE
NUMERO DOCE, de una superficie aproximada de cinco mil trescientos setenta coma
dieciocho metros cuadrados (5.370,18 M2), cuyos deslindes especiales, según plano
relacionado son los siguientes: NORTE: En ciento veintiún coma setenta y nueve
metros, con Lotes número trece y catorce, del mismo plano de subdivisión; SUR: En
ciento veintiún coma sesenta y cinco metros, con Lote número once del mismo plano
de subdivisión; ORIENTE: En cuarenta y cuatro coma cero ocho metros, con Camino
Vecinal; y PONIENTE: En cuarenta y cuatro coma cero ocho metros con Lote número
dieciséis, servidumbre de paso de por medio, del mismo plano de subdivisión. Su Rol
de Avalúo es el número tres mil ochocientos treinta y nueve guión doce (N° 3.839-12)
de la Comuna de Talca.
CUARTO: Por el presente instrumento los comparecientes AÍDA DEL CARMEN
AVILES ARENAS, LUCÍA DEL CARMEN AVILES ARENAS, MANUEL
SEGUNDO AVILES ARENAS, ROSA ADRIANA AVILES ARENAS, HUGO
ANTONIO AVILES ARENAS y ROCIÓ DEL CARMEN AVILES SALAZAR, esta
última representada por Doña ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES,
quien a su vez se encuentra representada por Don JUAN CARLOS CONTRERAS
ROBLES, ya individualizado, venden, ceden y transfieren a la Universidad de Talca,
para quien compra, acepta y adquiere su representante legal el rector Don ALVARO
MANUEL ROJAS MARÍN, ya individualizado, las propiedades singularizadas en la
cláusula anterior. QUINTO: DEL PRECIO DE LA COMPRAVENTA: El precio de la Compraventa es
la suma única de veinte millones de pesos ($ 20.000.000), que corresponden a diez
millones por cada lote, que se pagan depósito a la vista endosable número 0162896,
de fecha 15 de Diciembre de 2011, del Banco Santander Chile a la orden de HUGO
ANTONIO AVILES ARENAS, endosable por la suma de veinte millones de pesos
($20.000.000), vale vista que quedará en custodia en la notaría, de acuerdo a las
instrucciones que se darán. La parte vendedora declara recibir conforme y a entera
satisfacción el precio íntegro de la compraventa, otorgando el más amplio y completo
finiquito por este concepto, renunciado desde ya a las acciones rescisorias, resolutorias
o de nulidad que en derecho procedieren.SEXTO: Las propiedades se venden como especie o cuerpo cierto, en el estado que
actualmente se encuentran, que es conocido por la parte compradora, con todo lo
edificado y plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas
y pasivas, y libres de todo gravamen, prohibición o litigio, respondiendo los
vendedores de su calidad de propietarios y de herederos, y del saneamiento y la
evicción en conformidad con la ley.- Sin perjuicio de lo señalado, las partes declaran
conocer y aceptar que la propiedad objeto de la compraventa está afecta a los
siguientes gravámenes: A) Servidumbre inscrita a Fojas 06919, Número 02104 de
2001 en favor de SOTO LLANOS, CARLOS RUFINO.- De Tránsito B) Servidumbre
inscrita a Fojas 04622, Número 00819 de 2004 en favor de GALLARDO G.,
VÍCTOR.- De Tránsito. C) Servidumbre inscrita a Fojas 09322, Número 01993 de
2004 en favor de GALLARDO G., VÍCTOR.- Perpetua y Voluntaria. De Tránsito. D)
Servidumbre inscrita a Fojas 10415, Número 02395 de 2004 en favor de CAYÚN
ROBLES, CLOTILDE.- De Tránsito. E) Servidumbre inscrita a Fojas 11645, Número
03142 de 2004 en favor de CAYÚN ROBLES, CLOTILDE.- De Tránsito.-
SÉPTIMO: Los vendedores por este acto hacen entrega formal de las propiedades que
venden a la compradora la UNIVERSIDAD DE TALCA, quien la acepta a su entera
satisfacción. Del mismo modo, con el otorgamiento del presente instrumento, las
partes declaran cumplida cualquier promesa de compraventa, cierre de negocio o
contrato preparatorio que se hubiere suscrito entre ellos respecto de los inmuebles
materia de este contrato, y se otorgan el más amplio y completo finiquito.
OCTAVO: Los vendedores declaran que para los efectos de lo establecido en el
artículo setenta y cinco bis) del Código Tributario, todos son contribuyentes de
primera categoría en base a renta presunta. Respecto de la Universidad y en su calidad
de Corporación de Derecho Público, es contribuyente de primera categoría en base a
renta efectiva.NOVENO: Presente a este acto Don JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES, en
representación de ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, según Mandato
Especial, de fecha veintiséis de Agosto de dos mil once, otorgado en Collipilli, en la
notaría de Hugo A. Marín Díaz, que no se inserta por ser conocido de las partes,
trabajadora temporera, viuda, Cédula Nacional de Identidad número nueve millones
novecientos ochenta y cinco mil ochocientos veintisiete guión tres (9.985.827-3),
domiciliada en Población Villa Arauco, calle Las Lomas número cuatrocientos
cincuenta y cuatro, Collipulli, quien representa a su vez a Doña ROCIÓ DEL
CARMEN AVILES SALAZAR, según autorización judicial para vender, de fecha
cuatro de Marzo de dos mil once, aclarada por resolución, de fecha dieciocho de
Marzo de dos mil once, debidamente ejecutoriadas, según certificado de fecha cuatro
de Agosto de dos mil once, ambas otorgadas por el Juzgado de la familia de Talca, en
causa RUC número diez guión dos guión cero cuatro siete uno dos siete uno guión
cuatro, RIT número V guión uno dos seis guión dos mil diez, sobre autorización
judicial para enajenar, que se copia al final de la presente escritura, y declara que
conoce íntegramente los términos del presente contrato y firma en la representación
aludida. DÉCIMO: Conforme a lo establecido en el artículo primero del Decreto Ley número
tres mil quinientos dieciséis, el Lote que se vende se encuentra sujeto a la prohibición
de cambiar su destino natural o uso de suelo, en los términos establecidos en los
artículo cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y
Construcciones.DÉCIMO PRIMERO: Las partes declaran haber recibido toda la información, en
forma oportuna y completa, acerca de los gastos aproximados de la presente
operación, por los conceptos de impuestos, derechos notariales y del Conservador de
Bienes Raíces respectivo.DÉCIMO SEGUNDO: Los gastos que demande la firma del presente contrato serán de
cargo de la parte compradora.DÉCIMO TERCERO: Los comparecientes por este acto, vienen en otorgar mandato
especial a los abogados Don Miguel Fernández Quezada, Cédula Nacional de
identidad número ocho millones quinientos seis mil trescientos doce guión K, con
domicilio en calle Dos Sur número setecientos noventa y cinco, oficina treinta y uno,
tercer piso Talca, y Don Ángel Eduardo Sazo Reyes, Cédula Nacional de Identidad
número catorce millones doscientos ochenta y nueve mil setecientos cuarenta y dos
guión tres, con domicilio en calle Don Norte número seiscientos ochenta y cinco,
comuna de Talca, para que actuando conjuntamente, puedan aclarar, complementar,
rectificar y/o enmendar en la escritura, cualquier error de copia, transcripción o
referencia, igualmente podrán suscribir conjuntamente escrituras complementarias,
rectificatorias, modificatorias, aclaratorias o de saneamiento, todo ello con la única
finalidad de lograr la competente inscripción en los registros correspondientes.DÉCIMO CUARTO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes
fijan domicilio en la ciudad de Talca y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales,
facultando al portador de copia autorizada de la presente escritura, para requerir del
Conservador de Bienes Raíces respectivo, las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que sean procedentes.DÉCIMO QUINTO: La personería del Rector de la Universidad de Talca para actuar
en su representación consta de los Artículos Uno y Doce Número Dos del Decreto con
Fuerza de Ley Número Ciento Cincuenta y Dos, del Ministerio de Educación, de fecha
once de diciembre de mil novecientos ochenta y uno, sobre Estatuto de la Universidad
de Talca, así como del Decreto Supremo de Nombramiento como Rector, número
ciento ochenta y cuatro, del Ministerio de Educación, de fecha veintisiete de abril de
dos mil diez, publicado en el Diario Oficial el dieciocho de junio del mismo año. La
autorización de la Junta Directiva para efectuar la presente enajenación consta en
Acuerdo Número Mil ciento noventa y uno, adoptado en sesión número ciento noventa
y dos de fecha siete de abril de dos mil diez, aprobado por Resolución Universitaria
Número seiscientos catorce, de fecha ocho de junio de dos mil once, documentos que
no se insertan a la escritura por resultar conocidos de las partes y a su expresa
solicitud. En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman.- Se da copia.- Doy
fe.- Minuta redactada por el abogado don Miguel Fernández Quezada.Firman:
AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS
LUCÍA DEL CARMEN AVILES ARENAS
MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS
ROSA ADRIANA AVILES ARENAS
HUGO ANTONIO AVILES ARENAS
JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES
p.p. Doña ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, y de ROCÍO DEL
CARMEN AVILES SALAZAR
ALVARO MANUEL ROJAS MARÍN
p.p. UNIVERSIDAD DE TALCA
3.- Al mismo tiempo, aprueba instrucciones
notariales al contrato indicado precedentemente, cuya copia se transcribe a
continuación:
INSTRUCCIONES
COMPARECEN: Doña AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS, dueña de casa,
soltera, Cédula Nacional de Identidad número tres millones setecientos setenta y ocho
mil cuatrocientos cuarenta y cinco guión uno (3.778.445-1); Doña LUCÍA DEL
CARMEN AVILES ARENAS, gerontóloga social, soltera, Cédula Nacional de
Identidad número siete millones novecientos veinticuatro mil trescientos treinta y
nueve guión seis (7.924.339-6); Don MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS,
agricultor, soltero, Cédula Nacional de Identidad número cuatro millones seiscientos
setenta y dos mil seiscientos sesenta y uno guión ocho (4.672.661-8); Doña ROSA
ADRIANA AVILES ARENAS, auxiliar de enfermería, soltera, Cédula Nacional de
Identidad número seis millones seiscientos once mil tres guión seis (6.611.003-6);
Don HUGO ANTONIO AVILES ARENAS, agricultor, casado, Cédula Nacional de
Identidad número seis millones doscientos once mil ocho guión dos (6.211.008-2); y
Don JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES, chileno, abogado, casado, Cédula
Nacional de Identidad número ocho millones setecientos dos mil ochocientos treinta y
nueve guión nueve, domiciliado en calle Uno Oriente número mil ciento veinte,
oficina trescientos veinticuatro Talca, quien comparece en representación de Doña
ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, según se acreditará, trabajadora
temporera, viuda, Cédula Nacional de Identidad número nueve millones novecientos
ochenta y cinco mil ochocientos veintisiete guión tres (9.985.827-3), domiciliada en
Población Villa Arauco, calle Las Lomas número cuatrocientos cincuenta y cuatro,
Collipulli, quien a su vez comparece, según se acreditará, en representación de su hija
menor de edad ROCIÓ DEL CARMEN AVILES SALAZAR, estudiante, soltera,
Cédula Nacional de Identidad número diecinueve millones ciento seis mil setecientos
cincuenta y siete guión seis (19.106.757-6); todos los vendedores domiciliados para
estos efectos, en Parcela número trece, Proyecto de Parcelación San Vicente de la
comuna de Talca; en el futuro los vendedores, y como compradora UNIVERSIDAD
DE TALCA, Corporación de Derecho Público, Rol Único Tributario número setenta
millones ochocientos ochenta y cinco mil quinientos guión seis (70.885.500-6),
representada legalmente, según se acreditará, por su Rector Don ALVARO MANUEL
ROJAS MARÍN, médico veterinario, casado, Cédula Nacional de Identidad número
seis millones doscientos veinticuatro mil cuatrocientos noventa y cuatro guión uno
(6.224.494-1), ambos con domicilio en calle dos norte número seiscientos ochenta y
cinco de Talca; los comparecientes chilenos, mayores de edad, quienes acreditan su
identidad con la cédulas antes señaladas, y exponen:
PRIMERO: Que mediante escritura pública otorgada ante el Notario que autoriza,
REPERTORIO N° 706-2012, AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS, LUCÍA
DEL CARMEN AVILES ARENAS, MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS,
ROSA ADRIANA AVILES ARENAS, HUGO ANTONIO AVILES ARENAS y
ROCIÓ DEL CARMEN AVILES SALAZAR, esta última representada por Doña
ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, quien a su vez se encuentra
representada por Don JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES, vendieron, cedieron
y transfirieron a UNIVERSIDAD DE TALCA quien compró, aceptó y adquirió para sí
a través de su representante, los LOTES NUMERO ONCE Y DOCE producto de la
subdivisión del resto de la PARCELA NÚMERO TRECE, proyecto de Parcelación
Estrella de San Vicente de la comuna de Talca.
SEGUNDO: El precio de la compraventa se pactó en la suma de VEINTE
MILLONES DE PESOS ($20.000.000.-); precio que se declaró haberse pagado en el
acto de otorgamiento del contrato, de contado.
TERCERO: Que los comparecientes viene en señalar que el precio de la compraventa
se paga, mediante depósito a la vista endosable número 0162896, de fecha 15 de
Diciembre de 2011, del Banco Santander Chile a la orden de HUGO ANTONIO
AVILES ARENAS; documento que queda en custodia del Notario que autoriza y que
será entregado a don HUGO ANTONIO AVILES ARENAS, acreditadas las
siguientes condiciones copulativas:
L- Que se haya inscrito el dominio del inmueble a nombre de la parte compradora, en
el registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, circunstancia que
se acreditará mediante copia vigente de inscripción de dominio, emitido por éste;
2.- Que el dominio de dicho bien a nombre de la parte compradora, no se encuentre
afecto a hipotecas, gravámenes, embargos o prohibiciones de ningún tipo,
circunstancia que se acreditará con los certificados que al efecto emita el Conservador
de Bienes Raíces respectivo.
CUARTO: Si dentro del plazo de 90 días a contar de esta fecha no se hubieren
practicado las inscripciones de dominio en el registro respectivo del Conservador de
Bienes competente, el Notario podrá devolver el citado dinero a la parte compradora,
previa presentación de escritura de resciliación otorgada ante el mismo funcionario.
QUINTO: Las partes dejan constancia que estas instrucciones las han otorgado en su
beneficio mutuo, por lo que no podrán ser alteradas, modificadas o dejadas sin efecto
sin la concurrencia y el consentimiento conjunto de las partes compradora y
vendedora.
Firman:
AÍDA DEL CARMEN AVILES ARENAS
LUCÍA DEL CARMEN AVILES ARENAS
MANUEL SEGUNDO AVILES ARENAS
ROSA ADRIANA AVILES ARENAS
HUGO ANTONIO AVILES ARENAS
JUAN CARLOS CONTRERAS ROBLES
p.p. Doña ODETTE DEL CARMEN SALAZAR MORALES, y de ROCIÓ DEL
CARMEN AVILES SALAZAR
ALVARO MANUEL ROJAS MARÍN
p.p. UNIVERSIDAD DE TALCA
4.- Impútense los ingresos y gastos^derivados
del presente contrato al centro de responsabilidad RCE 500 003.
ANÓTESE Y COMUNÍQUBSE.
ífcíTPENAILÍLLO
GENERAL
UNIVERSIDAD DE TALCA
DOCUMENTO TOTALMENTE TRAMITADO