N .OOÜ454*1 - Cámara de Diputados

L.
ORD
: N.OOÜ454*1
ANT.
OFPA N° 6981 de fecha 16.12.2014
Su Oficio N°6242 de fecha 12.12.2014
MAT.
Solicita información terreno San Bernardo
ADJ
Resolución Exenta N° 6264 del 07.11.2014
Plano expropiación terreno
Plano propuesta Plan Maestro
Certificado de Informes Previos
SANTIAGO,
SR. LUIS ROJAS GALLARDO
Prosecretario de la Cámara de Diputados
DE
SR. ALBERTO PIZARRO SALDÍAS
Director (T. y P.) Serviu Metropolitano
En Oficio N° 6242 de fecha 12 de diciembre de 2014, solicita a este Servicio información sobre el proceso
de compra del terreno ubicado en calle Padre Hurtado N° 16.094 sector ex fundo El Mariscal de la
comuna de San Bernardo, singularizado como lote N°2.
.
Al respecto, comunico a usted que el terreno de 126.800,00 m2 está siendo adquirido por acuerdo directo
en proceso de expropiación y se encuentra en Notaría para firma de escritura. Lo anterior con el fin de
materializar un proyecto en el marco de programas habitacionales de este Ministerio, el cual entregue
solución habitacional a algunos comités de la comuna de San Bernardo y adyacentes. Paralelamente se
está desarrollando un plan maestro dentro del lote, de modo de incorporar los requerimientos de cabida
y condiciones requeridas, entregando además lineamientos de diseño habitacional y urbano. Se hace
presente que para materializar el total de viviendas proyectadas en la propuesta de Plan Maestro adjunto,
se debe elaborar y tramitar un cambio de uso de suelo conforme a la normat|/a vigente y la coordinación
con la autoridad comunal.
Saluda atentamente a Usted.
SALDIAS,
PUC
DIRECTOR (T. y P.)
SERVIU METROPOLITANO
'%';?•% Oártxár.a'ci e Diputados, Valparaíso
--Dirección Serviu Metropolitano
- Departamento de Gestión Inmobiliaria (N° 47 interno)
TÍ/^- Sección Gestión Suelo
* «"^Sección Partes y Archivo.
Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana
Serrano 45 y Arturo Prat 48, Santiago. Fono (02) 782 09 00
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DIRECCIÓN
SUBDIRECCIÓN JURÍDICA
SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del
inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N=2, de la Comuna
de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3
ESC INFANTERÍA,
Proyecto
denominado
"PROYECTO
HABITACIONAL MARISCAL".
CON ESTA FECHA SEMA DICTADO LA SIGUIENTE:
RESOLUCIÓN EXENTA N*
/
SANTIAGO,
VISTOS:
006264 §7.11.2014
a) El artículo 51 de la Ley NS 16.391 de 1965, en relación con el artículo 50 del mismo
cuerpo legal, que declara la utilidad pública de los inmuebles que sean indispensables para el
cumplimiento de los proyectos de construcción, alteración o reparación de viviendas,
equipamiento comunitario, obras de infraestructura y remodelaciones que apruebe el Ministerio
de Vivienda y Urbanismo, y autoriza su expropiación mediante Resolución de los Directores de los
Servicios de Vivienda y Urbanización, previo informe favorable de la División de Desarrollo Urbano,
o de los Secretarios Regionales o Metropolitano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo;
b) El Decreto NS 303 (V. y U.), de fecha 09 de noviembre de 2000, publicado en el Diario
Oficial de 04 de diciembre de 2000, que autoriza Programa de expropiaciones en la Región
Metropolitana para los años 2000 y siguientes;
c) El ORD. NS10933, de fecha 25 de septiembre de 2014, del Encargado de la Sección
Adquisición de Inmuebles del Servicio, por el cual solicita informar favorablemente y autorizar la
adquisición por expropiación de los inmuebles que se requieren para la ejecución del Proyecto
"PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL" entre los cuales se incluye aquel singularizado en el
Considerando b);
d) El Informe favorable de la Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda
Urbanismo, contenido en el ORD. N24761, de fecha 14 de octubre de 2014;
Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana
Serrano 45 y Arturo Prat 48. Santiago. Fono (02) 782 09 00
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y
SERVID
Regi5n Metrópoli tai
Ministerio de
Vivienda y
Urbanismo
DIRECCIÓN
SUBDIRECCIÓN JURÍDICA
SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del
Inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N¡>2, de la Comuna
de SAN BERNARDO, de aparente dominio de HSCO CUARTEL 3
ESC
INFANTERÍA,
Proyecto
denominado
"PROYECTO
HABITACIONAL MARISCAL".
e) El informe de tasación elaborado conforme a lo ordenado por el artículo 4^ del D.L. NS
2.186 de 1978, con fecha 30 de octubre de 2014, por los peritos señores FERNANDO MERINO DE
LA CERDA, Arquitecto;
JIMENA ASENJO BURGOS, Arquitecto y VILMA ESPINOZA ZAPATEL,
Ingeniero Civil; que fijó como monto provisional de la indemnización a pagar por la expropiación
del inmueble individualizado en el Considerando b), la suma de $3.952.990.000;
f) Lo dispuesto en la Resolución NS 1600 de 30 de octubre de 2008, de la Contraloría
General de la República, que establece normas sobre exención del trámite de Toma de Razón.
g) El D.S. N° 92 (V. y U) de 05 de junio de 2014, que me nombra Director Transitorio y
Provisional del SERVID Metropolitano, y las facultades que en tal carácter me competen de
conformidad a lo preceptuado en el D.S. N° 355 (V. y U.) de 1976, Reglamento Orgánico de los
Serviu, y las disposiciones contenidas en el D.L. N°2.186 de 1978, dicto lo siguiente:
CONSIDERANDO:
a) La necesidad de llevar a cabo el Proyecto denominado "PROYECTO HABITACIONAL
MARISCAL", en la Comuna de SAN BERNARDO, Región Metropolitana;
b) Que para el efecto señalado precedentemente es necesaria la expropiación TOTAL del
inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Rol de Avalúo N25410-10, de la Comuna de SAN
BERNARDO, que aparece individualizado en el Plano de Expropiación denominado "Lote N22",
como Lote N22, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC INFANTERÍA;
c) Que no ha sido posible, hasta ahora, establecer que el inmueble singularizado en la letra
b) precedente sea efectivamente de dominio de FISCO CUARTEL3 ESC INFANTERÍA; y
Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana
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DIRECCIÓN
SUBDIRECCIÓN JURÍDICA
SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del
Inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N92, de la Comuna
de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3
ESC
INFANTERÍA,
Proyecto
denominado
"PROYECTO
HABITACIONAL MARISCAL".
d) La necesidad del Servicio en adquirir el Lote N*2 ya individualizado, para la concreción
del Proyecto denominado
"PROYECTO HABITACIONAL MARISCAL", en la Comuna de SAN
BERNARDO, Región Metropolitana;
RESOLUCIÓN:
1° Expropiase el total del inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Rol de Avalúo N2541010, de la Comuna de SAN BERNARDO, individualizado como Lote NS2 en el Plano de Expropiación
señalado en el Considerando b) precedente, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3 ESC
INFANTERÍA.
El lote que se expropia tiene una superficie aproximada de 126800,
metros cuadrados
conforme al Plano de Expropiación referido en el Considerando b), y sus deslindes son:
NORTE: con calle El Mariscal en 400,36 metros. SUR: con calle Baquedano en 424,03 metros.
ORIENTE: con Lote 3 del mismo Rol Matriz en 320,34 metros. PONIENTE: con Av. Padre Hurtado
(ex Los Morros) en 298,4 metros.
2° El monto provisional de la indemnización, fijado en la suma de $3.952.990.000.-, se
pagará al contado, con el reajuste contemplado en el artículo 5° del D.L. N2 2.186 de 1978, en caso
de ser procedente, reajuste que deberá ser imputado presupuestariamente al momento de la
materialización del pago, si ello ocurriere.
3° La Subdirección de Administración y Finanzas pondrá a disposición de la Subdirección
Jurídica la suma señalada precedentemente en la forma y oportunidad en que éste lo requiera.
Servicio de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana
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SERVIU
Regí fin Metropolitana
DIRECCIÓN
SUBDIRECCIÓN JURÍDICA
SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
REF.: Resolución Exenta que dispone la expropiación TOTAL del
inmueble ubicado en CAM LOS MORROS, Lote N*2, de la Comuna
de SAN BERNARDO, de aparente dominio de FISCO CUARTEL 3
ESC INFANTERÍA,
Proyecto
denominado
"PROYECTO
HABITAC10NAL MARISCAL".
Impútese el gasto que demande el cumplimiento de la presente Resolución al ítem Ns
29.01
del Presupuesto vigente de SERVIU Metropolitano, aprobado por la Ley N2 20.713 de
para el año presupuestario
2014.
A N Ó T E S E , COMUNIQÚESE Y P U B L Í Q U E S E .
GEÓGR XFQlPUC
V \T
DIRECTOR [T. y P.)
SERVIU.IVJgTROPOLITANO
CIÓN SERVIU METROPOLITANO
'B'JDIRECCIÓN JURÍDICA
BDIRECIÓN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
DEPARTAMENTO GESTIÓN INMOBILIARIA
'"£\SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS
áJ/DEPTO. DE PROGRAMACIÓN FÍSICA Y CONTROL
SECCIÓN SECRETARÍA GENERAL MINISTRO DE FE SERVÍ.
SECCIÓN TESORERÍA
SECCIÓN CONTROL DE EGRESOS (2)
SECCIÓN ANÁLISIS CONTABLE
SUBDEPTO. DE PRESUPUESTO - Unidad de Presupuestos
CONTRALORÍA INTERNA SERVIU METROTOtCTANO
SECCIÓN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES (06) (COXANTECSOCfí
SECCIÓN PARTES Y ARCHIVO
^ ^
LEY DE TRANSPARENCIA ART7/G
V
Servició de Vivienda y Urbanización Región Metropolitana
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2013
SIMBOLOGIA
PLANO DE UBICACIÓN
Franja sujeta a expropiación
Línea deslinde predio vecino
.9*
^%
^o
%
A
^?t/.e
^s**.,.
LOTE 2
Rol matriz 5410-10
c,
^^^Q
«te•-a
%
LOTE 3
C
ENCARGA
ROL S l.l (MATRIZ)
SECCIÓN
DIRECCIÓN, SEGÚN S I I
•n,; ;•',;
INMUEBLES
=RESUNTO PROPIETARIO, SEGÚN S.l.l
SÜPFRFICIF. TFRRENO A EXPROPIAR
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACIÓN
REGIÓN METROPOLITANA
SAN BERNARDO
PLANO DE EXPROPIACIÓN LO'iT 2
SEPTIEMBRE 20
MUNICIPALIDAD DE SAN BERNARDO
DIRECCIÓN DE OBRAS
1
">
CERTIFICADO N° .
•sotictTOD»1
DE FECHA
28
11/01/2012
Í>E TECHA
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
CERTIFICADO DE NUMERO
S.Ob,»&AV.AiÜOS-
PADRE HURTADO
LOTEO O POBLACIÓN / LOCALIDAD
5410-10'MATRlZ
3TIO
¡víANZANA
4 RES. N° 51/2009.
LOTE 2
.!_,=
_..„.
..
ACERA
b ORIENTE
r\
16094
LE HA ASIGNADO EL N°
CONDICIONES TÉCNICO-URBANÍSTICAS
CONTENIDAS EN (DECRETOS ORES, AFROS ATOR1 A CON FECHAS)
PLAN REGULADOR DE SAN BERNARDO
6
ÁREAS, ZONAS 0 SECTORES EN QUE SE EMPLAZA
.
.
.
,
""
"
ZUE6 EL MARISCAL -SAN FRANCISCO / ZUE2 LOS MORIROS - CERRO NEGRO
7
LINEAS OFICIALES
NOMBRE VIA
8 A.-PADR& HURTADO / B.-BAQUEDANO / C.-EL MARISCAL.
LA LINEA OnQAL SE ENCUENTRA A
EJE CALZADA EXISTENTE .
DE ACUERDO A PLANO P.R.C.-SB-02; '..
LINEA OFICIAL CIERRO EXISTENTE
21.50MTS
A
B
ANCHO ENTRE LINEAS OFICIALES
TIENH ANTEJARDÍN DE
3.0,00 MTS
20.0.0 víTS
40.00 MTS
.(*)
(*)
(*)
D
SE ACOMPAÑA FtANO
L A PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA PORDHClJAATOtUA-DBtnTLJDABPtBUCA-BEEIVAtiADE
APERTURA
ENSANCHE
B.-
A.-
10
SU URB AKÍZAQtON ES
'LA VIA SE CLASIFICA
11
INSUFICIBNTE
PAVIMENTACIÓN
12
,
AGUA POTABLE
•
' OTROS (especificar)
. ALCANTARILLADO
ELECTRICIDAD
DEBE TOMAR LINEA OFICIAL DE
JEDIFCACION VIGENTE.
PSRMEES
r—-—"•
O-N
i
BANDEJON
TIERRA.
B.-
..Vl^kkA ,
2.00
0.20
0.80
2.00
0.80
14.00
0.20
OBSERVACIONES
(*) LA MATERIALIZACIÓN DE ANTEJARDÍN DEBE APLICÁR8B.DE LA
SIGUIENTE MANERA ZONA ZUE6 ;(S.QQ MTS:). Y ZONA ZÜB2 (3.00 MTS).
OBSERVACIONES
DESGLOSE DE PBRPILES SUJETOS A VERIFICACIÓN POR PARTE
DEL SERVrU METROPOLITANO.
BANDBJ.
CALLE
A
O-N
f~\N
8ANDEK1N
0.50
OBSERVACIONES.
VEREDA
VEREDÓN
•
CALZADA
BANDEION
G&rtRAL
CALZADA
7.00
6.00
7.00
0 30
2 00
270
VEREDA
VEREDÓN
CICLOVIA
VEREDÓN
200
0.50
2 00
3.50
VskeboN
.2.70
VEREDA
TIERRA
2.06
0.30
. . . .-.
•
CALZADA
7.00
CENÍRA1.
6.50
CAL2ADA
7.00
VBRSDON
VEREDA
s-.sb 2.00;
,0.50 ' .-••— —
EN CASO PE CONSTRUIR Y/O'SUBDIVIDlR.PBBB.tOMÁB- LtNBÁ
OFICIAL DE EDIFICACIÓN VIGENTE.
'
•' . '
, •.
"ÍÍESSjí
ESTE CERTIFICADO CONSTA" DE f)OS ZONAS
' ZONA 1 ZÜE 6 El MARISCAL - SAN FRANCISCO
. USOS J«I áUELO PERMITIDOS Y SUS CONDICIONES
ebroieiQNBS?
í'
ZONA
OSOS DBSUBW3 PERMITIDOS Y SESTRINGEDOS
1
v
• *
2
f
3 r
4
1
ZUB6
USOS DE SUELO PERMITIDO
ZONA 1 : Residencia?.
• i;]£qiiipanuento 'salud, educación, culto y cultura, deporte, comercio, esparcimiento, servicios y
<; seguridad.
: Terminales de locomoción colectiva y locomoción colectiva urbana.
Área verde,
Usos Restringidos:
•Bombasj.de bencina y/o centros de servicio automotor sólo pueden localizarse en los sitios que enfrenten
' al CamÍH(jBl Mariscal.
Usos Prohibidos:
Gobernación, tribunales y todo edificio destinado a hotel, motel, apart-hoíel, residencial, pensión,
hospedería, casa de acogida, albergues y hostales o similar.
,' Se prohiben todos los usos de.suelo que 0.0 están expresamente permitidos.
ZONAT""1
ZONA 3
SISTEMAS PE-
Residencial; Aislada
.quipamiento; Aislada
AGRUPAMENTO
14
Residencial; 0,5
qüipamiento: 1,2
CONSTRUCTÍBILIDAD
15
Residencial: 0,2
Equipamiento: 0,45
OCUPACléN DE SUELO '
16
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
Residencial: Equivalente a 2 pisos más mansarda.
Equipamiento: Libre según rasante.
N°DB PISOS
17 ACOSAMIENTOS
Según OGUC.
18
RASANTE? Y
0ISTANCIAMIENTO
Eqgpamíe.ntQ: Dístanoíamigtito mínimo de 5 metros.
¡fON CONTINUA.
20 SUPEP.FÍ PjpDIAi MIN.
Residencial: 2000 m2
Equipamiento: 2000
JFRENTE PREDIAL MIN.
•
21 [DENSIDAD BRUTA MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MAX [MA
No se exige.
10 hab/Há.
-
22 RETIRO LATERAL
23
Según Artículo 7. 1 .2,9, del PRMS y Cuadro del Artículo 36 de la
presente Ordenanza.
24
Antejardín Mínimo:
OTRAS DlSPOSICIOlíIES /
Residencial: 5 metros
OBSERVACIONES
Equipamiento: 5 metros
Cierros: Según Artículo 13 de la presente Ordenanza.
Arboi*ízación'míainia,' 20% del predio
Nortna especial:
ESTACIONAMIENTOS
;
En el sector oriente de la presente zona, franja de 200 metros al poniente del" eje San Francisco, sólo se
permite el uso de área verde y equipamiento de. escala mediana y mayor definido como uso permitido.
ZONA 2: ZUE2 LOS MORROS - CERRO NEGRO
USOS DE SUELO PERMITIDOS Y SUS CONDICIONES
CONDICIONES
ZONA
1 i
TSOS.DB.SUEWD PERMITIDOS y t&STÍÜÍÍCÍIDOS
2 .[
3 T
•4 I
ZUE2
USOS DE SUELO PERMITIDO
ZONA 1 Residencial.
Equipamiento social, deporte, salud, educación, seguridad, sefvicios} Culto y cultura. Áreas
ver.des.
__
_
Usos Restringidos:
Equipamiento de deporte, salud, servicios, comercio, educación, seguridad', culto y cultura y
esparcimiento cuyo requerimiento de estacionamiento se encuentre en el rango de 250 y 500 unidades,
sófe? pueden localizarse en los sitios que enfrenten el Caminó Padre Hurtado (ex Los Morros).
'
Usos Prohibidos:
Las medialunas, las discotecas, los locales destinados exclusivamente a la Venta de alcohol, las ferias
libres, los servicios municipales, los juzgados, los centros de reparación automotor y los usos que generen
ruidos molestos y malos olores.
• Todo edificio destinado a hotel, motel, aparí-hotel, residencial, pensión, hospedería, casa de acogida,
albergues y hostales o similar.
' ge prohiben todos los usos de suelo que no están expresamente permitidos.
ZONA 2
ZONA 3
13
SISTEMAS DE
AGRUP AMIENTO
y equipamiento menor y básico: Aislada y pareada
Equipamiento mediano; Aislada
* y
14
& '* i
Residencial y. equipamiento menor y básico: 1,0
iquipamiento mediano: 1,5
céíFíéJBNTEBE
CONSTKUCTIBIUDAD
Residencial y equipamiento menor y básico: 0,4
iquipamiento mediano: 0,5
15
COEFICIENTE DE
OCUPACIÓN DE SUELO
U
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
17
*á--'
ACOSAMIENTOS
Según OGUC.
18
RASANTES Y
DISTAlíCJAMIENTO
1-9
Residencial: equivalente a 2 pisos más mansarda.
Equipamiento menor y básico : Libre según rasante.
Equipamiento mediano: Libre según rasante.
'•-•••
t
EDIFICACIÓN CONTINUA
\
20
SUPERF. ÍPREDIAL MIN.
Residencial y equipamiento menor y básico: 250 m2
Bquípamienío mediano: 500 m2.
FRENTE PREDIAL MIN.
21 JDENSIDAD BRUTA MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA
50 Hab./Há.
200 Hab,/Há.
22 RETIRO 1ÍATERAL
23
ESTACIONAMIENTOS
í* -
Según Artículo 7.1.2.?. del PRMS y Cuadró del Artículo 36 de la
presente Ordenanza
,
24
Aníejárdíft MMmo:
OTRAS DISPOSICIONES / '
Residencial y equipamiento menor y básico: 3 metros
OeSER-V^CIONES
Equipamiento mediano: 3 metros
Cierros.: íSegrin Artículo 13 de la presente Ordenanza
Arí>óns4cjWm mínima:
Residencial y equipamiento menor y básico: 10% del predio. Equipamiento mediano: 10% del predio.
SE.EXTEifeE EL PRESENTE CERTIFICADO A PETICIÓN DE DON(A)
EJERCITO DE CHILE
Y PARA LOS; FINES QUE ESTIME CONVENIENTE.
25 PAGO DERECHOS
FOLIÓN*
L NAVABCRETE GARCÍA
HRECTbR DE OBRAS