Respuesta Super Notariado y Registro D. Control Politico Prop 001

Superintendencia de Notariado y Registro
Ministerio del Interior y de Justicia
República de Colombia
Libertad y Orden
Bogotá D.C., agosto 5 d e 2011
SNR201
Doctor
JESUS ALFONSO RODRIGUEZ C A M A R G O
Secretorio General
C á m a r a d e Representante
Ciudad.
Asunto: Respuesta oficio S62-1981-11 del 01/08X2011. SNR2011ER42010
Doctor Rodríguez:
A t e n d i e n d o a la Proposición No. 001, "Cuestionario sobre las políticas d e
restitución d e tierras", remitidas c o n el oficio d e la referencia, doy respuesta a
las solicitudes y preguntas correspondientes a la Superintendencia d e
Notariado y Registro:
1- En lo atinente a la primera solicitud me permito anexar a la presente,
impresión simple d e la matricula inmobiliaria 062-20250 q u e identifica
registralmente el predio d e n o m i n a d o "Jacinto" u b i c a d o en el Municipio d e
C ó r d o b a , Bolívar, p r o p i e d a d del señor Echeverría Ramírez Alvaro Ignacio,
quien lo adquirió por permuta a la Agrupación G a n a d e r a y Agrícola S o c i e d a d
A n ó n i m a Civil Ganancial S.A., mediante escritura 998 del 31/05/2002 d e la
Notaría O c t a v a d e Barranquilla.
2- En relación c o n los predios y el área que d e manera masiva han c o m p r a d o
y se han c o n c e n t r a d o en Fideicomisos en los Montes d e María durante los
últimos c i n c o años, le informo que d e acuerdo al estudio e f e c t u a d o por el
Grupo d e Tierras d e esta Entidad se determinó que la figura del fideicomiso
mercantil y constitución d e usufructo a favor d e fideicomiso y patrimonio
a u t ó n o m o 732-1249, a f e c t a 84 predios ubicados en los municipios d e El
Carmen, San Juan d e Nepomuceno, San Jacinto y Ovejas, c o n un área
a p r o x i m a d a d e 4.712 hectáreas 7.668 metros
3- En lo referente a cuántos predios ha c o m p r a d o Cementos Argos o sus
Fideicomisos en la región d e los Montes d e Maria, le informo q u e del análisis
d e los folios d e matrícula investigados por la Entidad, Cementos Argos
Superintendencia de Notariado y Registro
Calle 26 No. 1349 Int. 201-PBX (1)328-21-21 -Bogotá D.C. -Colombia
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Cl I 1 U O
Garantizando la guarda de la fe pública en
Colombia
Certifi
cado
No. GP
174-1
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
DE CARMEN DE BOLIVAR
IMPRESION SIMPLE DE FOLIO
Nro Matrícula:
062-20250
NO ES UN CERTIFICADO. SOLO SIRVE DE CONSULTA
Impreso «I 5 de Agosto de 2011 a las 09:58:36 am
CIRCULO REGISTRA!
062 C A R M E N DE BOLIVAR
1-tCHA A P E R T U R A : 9/11/19&4
DEPTO: BOLIVAR
MUNICIPIO: CORDOBA
VEREDA: C O R D O B A
RADICACIÓN: 94-2519 CON: ESCRITURA DE 27/10/1994
C O D CATASTRAL:
E S T A D O DEL FOLIO:
ACTIVO
C O D CATASTRAL ANT: SIN I N F O R M A C I O N
D E S C R I P C I Ó N : CABIDA Y LINDEROS:
ES TAN C O N T E N I D O S F N LA ESCRITURA 3190 DE 30.9.94 NOTARÍA 12 MEDELLIN. I OTE CON UN ÁREA DE 1.955 MS.
COMPLEMENTACIÓN:
G R U P O INDUSTRIAL Y COMERCIAL COSOLIDAD LTDA. ADQUIRIÓ POR COMPRA A CARLOS ALONSO VALENCIA E A S T M A N S E G Ú N
E S C R I T U R A 2 . 0 0 9 DE 19.05.82 NOTARÍA 5. MEDELLIN. REGISTRADA 21.06.02 MATRÍCULA 062-0001.834 CARLOS A L O N S O
VALENCIA E A S T M A N A D Q U I R I Ó POR COMPRA A HACIENDA JACINTO LTOA SEGÚN ESCRITURA 22 DE 1-1.01.82 NOTARIA 1.
SARRANQUILLA. REGISTRADA 22.1.82 HACIENDA JACINTO LIMITADA ADQUIRIÓ POR COMPRA MEDIANTE E S C R I T U R A 3 4 3 DE
13.09.77 N O T A R Í A U. EL C A R M E N DE BOLÍVAR, REGISTRADA 05.12.77 Y POR ESCRITURA 322 DE 07.06.79 NOTARÍA U. EL
C A R M E N , R E G I S T R A D A 05.07.79 AIDA FRIERI DE CANTARE LIA, CARMEN FRIERI DE BRACCA. YOLANDA FRIERI DE M A L C A N G I O Y
BELINDA FRIERI DE JANNACFI LY A D Q U I R I E R O N POR ADJUDICACION EN EL SUCESORIO Dk BEL INDA MAZZf-O DE FRIERI S E G Ú N
S E N T E N C I A DE 17.04.79 JDO. 7. C BOGOTÁ. REGISTRADA 01.06.79 BELINDA MAZZEO VDA. DE FRIERI A D Q U I R I Ó P O R
A D J U D I C A C I O N EN EL S U C E S O R I O DE SALVADOR FRIERI SEGUN SENTENCIA DE 10.09.S8 JDO.PCUO.CTO. EL C A R M E N DE BOL.
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D AD E12.09.58.
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L I N M U E B L E Tipo de predio: RURAL
1}
JACINTO
M A T R Í C U L A ABIERT A C O N 8 A S E EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULAR)
A N O T A C I Ó N : Nro: 01
DC)C: E S C R I T U R A 8 1 9 0
ESPECIFICACION.
Fecha 27/10/1994
(En caso de Integración y otros)
Radicación 2519
DEL: 30/9/1994
NOTARIA 12 DE MEDELLIN
LIMITACION AL DOMINIO
VALOR ACTO: S 0
: 901 RATIFICACION DESENGLOBE (LO QUE SE RESERVA) - M O D O A D Q U I S I C I O N
P E R S O N A S Q U E I N T E R V I E N E N EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, i-Tiluíar de dominio incompleto)
A: A G R U P A C I O N G A N A D E R A Y AGRICOLA SOCIAL ANONIMA CIVIL GANANCIAL S.A (ANTES GRICCO)
A N O T A C I Ó N : Nro: 02
DOC: E S C R I T U R A 6638
ESPECIFICACION:
Fecha 28/12/1994
Radicación 3146
DEL 19/12/1994
GRAVAMEN
.
X
NOTARIA 11 DE MEDELLIN
210 HIPOTECA ABIERTA - GRAVAMEN
VALOR ACTO. S 0
VALOR: INDETERMINADA
P E R S O N A S Q U E I N T E R V I E N E N EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio. I-Titular do dominio incompleto)
DE: A G R U P A C I O N G A N A D E R A Y AGRICOLA SOCIEDAD ANONIMA CIVIL GANANCIAL S.A.
X
A: B A N C O P O P U L A R
«
A N O T A C I Ó N : Nro: 03
DOC: E S C R I T U R A 1080
Fecha 29/3/2001
Radicación 187
DEL: 9/3/2001
NOTARIA 29 DE M E D E I . l I N
VA1 OR ACTO- S 75 000.000
Se cancela la anotación No. 02
ESPECIFICACION.
CANCELACION
: 650 CANCELACION HIPO I ECA
P E R S O N A S Q U E I N T E R V I E N E N EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, ¡-Titular de dominio incompleto)
DE: B A N C O P O P U L A R
A: A G R U P A C I O N G A N A D E R A Y AGRICOLA SOCIEDAD ANONIMA CIVIL GANANCIAL S.A.
A N O T A C I Ó N : Nro: 04
DOC: E S C R I T U R A 998
ESPECIFICACION:
Fecha 19/7/2002
X
Radicación 567
DEL: 31/5/2002
M O D O DE ADQUISICION
NOTARIA 8 DE B/QUILLA.
VALOR ACTO: $ 450.000.000
. 0144 PERMUTA - MODO ADQUISICIÓN
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS
DE CARMEN DE BOLIVAR
IMPRESION SIMPLE DE FOLIO
Página: 2
Nro Matricula:
062-20250
NO ES UN CERTIFICADO, SOLO SIRVE DE CONSULTA
Impreso el 5 de Agosto de 201» a las 09:08-36 am
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio. I-Titular de dominio incompleto)
DE: AGRUPACION GANADERA Y AGRICOLA SOCIEDAD ANONIMA CIVIL GANANCIAL. S.A.
A: ECHEVERRIA RAMIREZ ALVARO IGNACIO
ANOTACIÓN: Nro: 05
DOC: OFICIO 014
ESPECIFICACION:
Fecha 25/1/2007
DEL. 12/1/2007
X
Radicación 98
JDO.13 FA/LIA DE MEDELLIN
MEDIDA CAUTELAR
VALOR ACTO" S 0
: 900 DEMANDA ORDINARIA DE UNION MARITAL DE I SEO! tO
PERSONAS Q U E INTERVIENEN EN EL ACTO (X-TItular de derecho real del dominio, I-Titular de dominio incompleto)
DE: SANCHEZ M BRENDA TATIANA
A: ECHEVERRIA RAMIREZ ALVARO IGNACIO
ANOTACIÓN: Nro: 06
DOC: OFICIO 158
Focha 2/5/2008
Radicación 1037
DEL; 15/2/2008
JDO.13 FA/LIA DE MEDELLIN
VALOR ACTO: S 0
Se cancela la anotación No. 05
ESPECIFICACION:
CANCELACION
. 0841 CANCELACION POR PROVIDENCIA JUDICIAL
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio. I-Titular de dominio incompleto}
DE: JUZGADO TRECE DE FAMILIA DE MEDELLIN
A: ECHEVERRIA RAMIREZ ALVARO IGNACIO
NRO TOTAL DE ANOTACIONES: '6*
FIN
DE E S T E
DOCUMENTO
s J S b t f f c Superintendencia de Notariado y Registro
Ministerio del Interior y de Justicia
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República de Colombia
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überlod y Orden
d i r e c t a m e n t e es propietario d e 7 inmuebles rurales, que suman una extensión
d e 942 hectáreas aproximadamente, ubicados en los municipios d e San
Onofre, Ovejas y Tolu. Por su parte, Fiduciaria FIDUCOR S.A. (Fideicomiso 7321359) tiene 37 predios ubicados en los Municipios d e Ovejas y El C a r m e n d e
Bolívar, los cuales suman un total aproximado d e 2.465 hectáreas 945 M2.
4. En lo atinente a las posibles inconsistencias en las transacciones d e los
Fideicomisos del territorio d e Montes d e María, es necesario precisar q u e el
intorme refiere la siguiente situación d e hecho:
Se han autorizado e inscrito varias escrituras en las que se especifica q u e el
inmueble se transfiere a título d e "Adición a Fideicomiso" en d o n d e el
t r a d e n t e es un particular, el fideicomitente es una sociedad (Cementos Argos
5.A.), en la misma escritura se deja sin efectos las promesas d e c o m p r a v e n t a
entre el tradente y Cementos Argos (Fideicomitente) y se e f e c t ú a la
transferencia d e dominio del inmueble del tradente "por cuenta
del
Fideicomitente"
a un "Patrimonio Autónomo" que lo adquiere y recibe
materialmente y la transferencia se h a c e a título d e "Adición al Fideicomiso"
La transferencia d e dominio al parecer se h a c e a un patrimonio a u t ó n o m o
c u a n d o este no es una persona natural o jurídica, q u e p u e d a ostentar
dominio alguno sobre algo.
Se encontraron en varios folios d e matrícula que una misma S o c i e d a d
constituye fiducia y posteriormente la fiduciaria d a los inmuebles en
c o m o d a t o al fideicomitente o constituyente.
La c a d e n a traditicia en lo relacionado a la transferencia d e dominio no refleja
m e d i a n t e q u e a c t o CEMENTOS ARGOS S.A. adquiere los predios sobre los
cuales a p a r e n t e m e n t e constituye mediante d o c u m e n t o privado fiducia y
luego m e d i a n t e escritura también adiciona el fideicomiso.
C o m o quiera q u e el t e m a en cuestión amerita un estudio frente al t e m a d e la
fiducia y adiciones a la misma y c o n la finalidad d e establecer si
e f e c t i v a m e n t e se presentaron inconsistencias notariales y regístrales se solicitó
a la Oficina Jurídica y a la Superintendencia Delegada d e Notariado d e la
Superintendencia de Notariado y Registro
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Garantizando la guarda de la fe pública en
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Ministerio del Interior y d e Justicia
República de Colombia
Libertad y Orden
Entidad q u e e f e c t ú e n un juicioso análisis d e las escrituras d e Adición al
Fideicomiso y constitución d e Usufructo.
Q u e d o a t e n t o a cualquier aclaración o adición d e la información q u e al
respecto requiera la Honorable Cámara d e Representantes.
JORGE ENRIQUE VELEZ GARCIA
Superintendente de Notariado y Registro
A n e x o : Lo enuñ^iaHo en 2 folios
P r o y e c t o : M a r i a Patricia Pailita B e r n a l - Patricia García Díaz
Reviso. Jairo Mesa
Guerra
Superintendencia de Notariado y Registro
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