PLAN REGULADOR COMUNAL DE TORTEL 1.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE TORTEL
1.- ¿Qué es un Plan regulador?
Es un Instrumento que nos permite ordenar las distintas actividades que se desarrollan en la
comuna, a través de un conjunto de reglas que indican:
- Cómo los diferentes propietarios podrían construir en sus terrenos.
- Qué actividades se podrían realizar en dichas construcciones.
- Indica las calles y las plazas necesarias para el desarrollo de la comuna y sus habitantes.
- Indica donde se podrían instalar; casas, edificios, colegios, jardines infantiles, centros de salud,
talleres artesanales, locales comerciales, restoranes, farmacias, bancos, bomberos, carabineros,
supermercados, sedes sociales, canchas de fútbol, gimnasios, bombas de bencina, entre otras.
¿Para qué sirve un Plan Regulador Comunal?
- Para ordenar la comuna.
- Para que los habitantes tengan claridad sobre cómo pueden construir y que actividades pueden
realizar en su domicilio o negocio.
- Para que los habitantes estén informados de cuáles son las calles de la comuna que necesitan
ser mejoradas para que los vecinos puedan movilizarse sin dificultad. Así como dónde es
necesario poner plazas para que jueguen los niños y se junten los adultos.
- Para que los vecinos sepan en qué sectores de la comuna podrían construirse más casas o
edificios, para recibir a nuevo vecinos y a sus familiares.
Para que la municipalidad tenga claridad respecto de la comuna que todos quieren y pueda
desarrollar sus proyectos.
¿Cuáles son las fases de un Plan Regulador Comunal?
Existen 2 fases. La primera consiste en Estudiar la comuna, aquí se recopila y analiza la
información que existe sobre ésta, y luego se proponen alternativas para mejorar las condiciones
de vida de los habitantes.
La segunda fase corresponde a la aprobación, donde el Alcalde junto al Concejo Municipal y la
comunidad, aprueban el Plan Regulador Comunal en un proceso de participación democrático.
¿En qué etapa se encuentra el Plan Regulador Comunal de Tortel?
El Plan Regulador Comunal de Tortel fue financiado por el Fondo Nacional de Desarrollo Regional
(FNDR), y consiste en un estudio diagnostico en que se sustenta una ordenanza especifica que
regula el desarrollo y planificación del radio urbano de Caleta Tortel, en aspectos constructivos, de
zonificación y otros relacionados con el ámbito arquitectónico. Este estudio fue licitado,
adjudicándoselo la Consultora URBE, quien lo ejecutó y supero todas las etapas descritas en las
fases antes mencionadas, y encontrándose en este momento en poder de la SEREI MINVU de la XI
Región de Aysén, quien está revisando aspectos técnicos finales. Una vez esto ocurra, se
presentara al Consejo Regional de Aysén para su aprobación final y definitiva. De esta forma, se
podrá disponer de un instrumento legal y valido que regule nuestra localidad, en concordancia con
sus proyecciones, potencialidades, así como sus usos actuales y futuros.