criterio de calificación catastral nº 1- 82 "la

CRITERIO DE CALIFICACIÓN CATASTRAL Nº 1- 82
"LA OBLIGATORIEDAD DE CONFECCIONAR EL ACTA DE DESLINDE E
IDENTIFICACION Y EL ACTA DE CONFORMIDAD EN LEVANTAMIENTOS
REALIZADOS EN EL EJERCICIO LIBERAL DE LA AGRIMESURA
Con la promulgación del Decreto Ejecutivo # 13607-0 Reglamento a la Ley #6545 del Catastro
Nacional, publicado en La Gaceta #100 del 25 de Mayo de 1982 se estableció en el articulo 51, la
obligatoriedad de levantar un acta de deslinde e identificación y un acta de conformidad con la
firma del o los propietarios, por parte de los profesionales autorizados para el ejercicio de la
agrimensura cuando se establecen linderos o amojonamientos - excepto en el caso de
amojonamientos o notificaciones.
La aplicación de este texto legal, pareciera no tener problema, sin embargo en la práctica se han
presentado varios casos que obligan a esta Dirección a emitir el presente criterio, pues se
considera que las citadas actas deben ser levantadas en todo acto de levantamiento de
agrimensura.
Al respecto es importante recordar; lo que nos dice Don Alberto Brenes Córdoba en su tratado de
los Bienes en el capítulo VI, Sección Primera: "84. el deslinde es una operación de agrimensura
que tiene por objeto trazar la línea divisoria entre dos propiedades colindantes. El amojonamiento
es la colocación de signos materiales: piedras, setos vivos o muertos, o cualesquiera otras señales
apropiadas que indiquen aquella línea de modo permanente. 85. La operación completa consta de
cuatro partes: a) examen de los títulos y de mas pruebas que tiendan a determinar la extensión de
los fundos; b) medida de los terrenos; c) colocación de los mojones, cuya base debe ocupar, por
iguales partes, terreno de ambos predios; y d) sentar el acta en que se especifique la operación
practicada.
Con frecuencia tal operación se complementa con la hechura de paredes, cercas o zanjas, que
establecen formal división entre las fincas. Las disposiciones contenidas en los artículos 286 y
siguientes del Código Civil, establecen en la vida jurisdiccional el procedimiento para el deslinde.
Con lo estipulado en el articulo 51 del Decreto N° 13607-J, lo que se pretende es el procedimiento
administrativo que sea sustitutivo al contenido en el Código Civil.
RESUMIENDO:
1) SERA NECESARIO CONFECCIONAR UN ACTA DE DESLINDE E IDENTIFICACION Y
UN ACTA DE CONFORMODAD CON LA FIRMA DE LOS PROPIETARIOS COLINDANTES
ÚNICAMENTE EN AQUELLOS LEVANTAMIENTOS EN QUE SE ESTABLEZCAN NUEVOS
LINDEROS.
2) SI NO SE ESTABLECEN NUEVOS LINDEROS, EL PROFESIONAL DEBERA CONSIGNAR,
BAJ0 SU RESPONSABILIDAD, DANDO FE DE TAL CIRCUNSTANCIA EN EL PLANO.
San José 28 de junio de 1982.
Ing. Jorge Avendano Machado
Director
Dirección de Catastro