Tenencia de la tierra

Consultado en: http://planeolico.iie.org.mx/4tocol/24-RogelioCORETURO.pps#1
Fecha de consulta: 20/09/2009.
COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE
LA TIERRA URBANA DEL ESTADO DE OAXACA
TENENCIA DE LA TIERRA:
SEGURIDAD JURIDICA
“El desarrollo regional o nacional es influenciado por la estructura
estatal, como planificadora privilegiada, sin embargo estará
determinado por la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra,
la que a su vez deberá estar apegada a derecho.”
AREA JUCHITAN-TEHUANTEPEC
EJIDO
DEFINITIVO DE
EL PORVENIR
EJIDO DEFINITIVO
DE SAN JERONIMO
IXTEPEC
EJIDO DEFINITIVO DE
AGUASCALIENTES
EJIDO
DEFINITIVO DE
LA VENTOSA
EJIDO
DEFINITIVO DE
LA VENTA
EJIDO DEFINITIVO
SANTO DOMINGO
INGENIO
BIENES COMUNALES DE
IXTALTEPEC
JUCHITAN DE ZARAGOZA
EJIDO DEFINITIVO
SANTIAGO NILTEPEC
BIENES COMUNALES SAN
DIONISIO DEL MAR
CARACTERISTICAS JURIDICAS DE LOS NUCLEOS
EJIDALES O COMUNALES
 No certificados
 Certificados
 En ambos cuentan con tierras de uso común, en
ninguno se ha optado por el dominio pleno.
NUCLEOS AGRARIOS CERTIFICADOS
EJIDO DEFINITIVO DE
AGUASCALIENTES
EJIDO DEFINITIVO
DE LA VENTA
EJIDO DEFINITIVO
DE SAN JERONIMO
IXTEPEC
EJIDO
DEFINITIVO DE
LA VENTOSA
BIENES COMUNALES
DE IXTALTEPEC
EJIDO DEFINITIVO
SANTO DOMINGO
INGENIO
JUCHITAN DE ZARAGOZA
CARACTERISTICAS
EJIDO DEFINITIVO
SANTIAGO NILTEPEC
 Los ejidatarios pueden usar y usufructuar sus parcelas o
celebrar contratos sin autorización de la asamblea o de otra
autoridad.
BIENES COMUNALES SAN
DIONISIO DEL MAR
 El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años .
 Las tierras siguen siendo reguladas por el régimen Ejidal.
NUCLEOS AGRARIOS NO CERTIFICADOS
CARACTERISTICAS
 No existe parcelamiento formal, solo de hecho.
 La Asamblea tiene la facultad de contratar el
EJIDO SANTO
DOMINGO
aprovechamiento por terceros.
 El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años.
JUCHITAN
EJIDO
SANTIAGO
NILTEPEC
BIENES COMUNALES SAN
DIONISIO DEL MAR
CARACTERISTICAS DE LAS TIERRAS
DE USO COMUN
 Las tierras son inalienables, imprescriptibles e inembargables.
 La Asamblea tiene el derecho de aprobar el
aprovechamiento por terceros.
contrato para el
 El contrato no podrá celebrarse por mas de 30 años.
 La Asamblea podrá transmitir el dominio o en su caso otorgar el
usufructo a personas físicas o morales con quien tenga relación de
asociación.
DOMINIO PLENO
Autorizar el dominio pleno a los ejidatarios sobre sus
parcelas, trae como consecuencia que a partir de la
cancelación de los correspondientes certificados
parcelarios en el Registro Agrario Nacional, las
tierras dejarán de ser ejidales y quedarán sujetas a
las disposiciones del derecho común.
REGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA
 Superficies tituladas a favor de personas determinadas
 Permite la celebración de los distintos contratos que prevee el
derecho comun o la promoción de la acción civil respectiva.
Inmuebles no titulados

No se encuentran formalmente regulados, dentro de la
informalidad, permite a sus posesionarios celebrar transacciones ,
que les llaman traspasos, ventas, cesión de derechos, etc
JUICIO DE INFORMACION DE DOMINIO
“ Tiene como propósito que la autoridad
judicial declare que el poseedor se ha
convertido en propietario de un inmueble.”
EXPROPIACION
“ Es el acto de quitar a uno la propiedad de
una cosa que le pertenece.”
EXPROPIACION
El
Artículo 27 de la Constitución Política
Federal, dispone: “ la propiedad de la tierra y
aguas comprendidas dentro de los límites del
territorio nacional, corresponde originalmente a la
Nación, la cual ha tenido y tiene el derecho de
transmitir el dominio de ellas a los particulares,
constituyendo la propiedad privada”.
PROPUESTAS
PRIMERO.- Conformar una comisión interinstitucional con entidades de la
administración pública (federal, estatal y municipal), inversionistas y propietarios
que se comprometan a la coordinación de esfuerzos que permita abatir tiempos y
costos en los trámites necesarios para otorgar seguridad jurídica.
SEGUNDO.- Que las Entidades de Gobierno Federal relacionadas con la tenencia
de la tierra, prioricen la región Tehuantepec - Juchitan en sus programas de
regularización a fin de otorgar seguridad jurídica en la tenencia de la tierra a sus
posesionarios y con ello propiciar mayores condiciones que permitan la
celebración de los distintos actos jurídicos que la ley agraria y el derecho común
permiten.
TERCERO.- Que la comisión interinstitucional propuesta se reúna periódicamente
a efecto de dar seguimiento y evaluar los avances logrados en los distintos
procesos para obtener seguridad jurídica en la tenencia de la tierra.