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DEL MES
Inversiones y beneficios de la rehabilitación de edificios
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¿CUÁNTO NOS CUESTA
LA IMPLANTACIÓN DE MEDIDAS DE
AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El desconocimiento del consumidor final sobre los costes y beneficios que conlleva la
implantación de medidas de ahorro y eficiencia energética en sus edificios es, en opinión de la
Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e), uno de los principales obstáculos con los
que suelen encontrarse las empresas a la hora de convencer a sus clientes para adoptar
iniciativas en este ámbito. Con el fin precisamente de poner números concretos a este tipo de
intervenciones, A3e ha elaborado un documento informativo en el que se recogen los costes y
beneficios de la rehabilitación de edificios mediante la implantación de determinadas medidas
de ahorro y eficiencia energética./ TEXTO: REDACCIÓN CIC / IMÁGENES: A3E
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ar a conocer de forma gráfica, sencilla, concreta y con
valores aproximados los costes y beneficios de la rehabilitación de edificios mediante la implantación de determinadas medidas de ahorro y eficiencia energética es el
principal objetivo del documento “Consumos, medidas
y potenciales ahorros en edificios”, elaborado por el
Grupo de Trabajo “Rehabilitación Energética de Edificios”, de A3e y cuyo coordinador ha sido Albert López,
de la empresa Somfy.
Se trata de un documento gráfico con datos orientativos,
dirigido al cliente potencial (promotor o dueño del edificio, inmobiliaria, administrador de fincas, responsables
de mantenimiento, etc.) “para acercarle a invertir en eficiencia energética”, según explican sus creadores.
En concreto, las medidas de ahorro y eficiencia energética propues- AHORRO. La factura
tas están expresadas con su coste energética de una vivienda
de implantación en euros/m2, así
podría reducirse un 5% con solo
como su periodo de amortizaun cambio de hábitos del usuario
ción. Y para completar la visión,
el documento proporciona también información para cada actuación sobre reducción
de consumos de CO2, reducción de consumos de
energía, ahorro en la factura de energía y mejoras en la
calificación energética del edificio.
En la realización del estudio, en el que han participado
las siguientes empresas: ABB, esen, inergetika, SinCeO2, SEI Navarra y Somfy, se han escogido para el
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análisis cuatro “tipos de edificios”, clasificados según el
uso: hospital (uso intensivo: 24 horas/día); oficinas (uso
diurno: 12 horas/día -laborables-); museo (uso ocasional:
determinados días al mes) y viviendas (uso residencial).
De los datos del estudio pueden extraerse interesantes conclusiones, que ilustran en todo caso el ahorro
potencial que se deriva de la
aplicación de determinadas
medidas, así como su coste,
principal objetivo del docuOBJETIVO. El estudio
mento elaborado por A3e. Así,
de A3e pone números
por ejemplo, como puede
concretos a la rehabilitación comprobarse con el cuadro
adjunto “Hospital. Informe
de edificios para acercar al
sobre el consumo”, en un
cliente potencial a invertir
centro hospitalario de 500
camas y una factura de eneren eficiencia energética
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gía de 1.775.590 euros al año,
el mayor gasto de la instalación correspondería al servicio de calefacción, con un coste estimado de 609.200 euros,
seguido de refrigeración e iluminación, con unos
270.780 euros/año cada uno. Con las estimaciones efectuadas por A3e, solo con la instalación,
por ejemplo, de bombas eficientes de velocidad
variable sería posible conseguir un ahorro de
hasta un 70% (porcentaje de ahorro potencial
estimado respecto al coste de la unidad de consumo a la que se refiere). Según los cálculos de la
asociación, la adopción de esta medida reduciría
hasta en 31.216 euros la factura anual. Otra alternativa podría ser, según A3e, la instalación de calderas de condensación, con las que se conseguiría
un ahorro anual del 30%, suponiendo 377.777 euros
de reducción en la factura anual.
También es el capítulo de climatización y ventilación el que que representa un mayor gasto en un
edificio de oficinas de 5.000 m2. Según el informe,
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la factura energética de unos
135.000 euros al año podría
reducirse en un 5% con realizar tan solo un cambio de hábitos en el usuario; o un 10%, es decir,
13.500 euros al año, adoptando medidas de control de presencia en climatización, como se desprende del cuadro adjunto “Oficinas. Informe
sobre el consumo”.
Por su parte, en un museo de 11.300 m2 y una factura
de 406.393 euros anuales en energía, con un consumo
de 115 kWh/metro cuadrado en calefacción, refrigeración y ventilación, el porcentaje de ahorro potencial
estimado respecto al coste de la unidad de consumo a
la que se refiere sería de un 35%, representando un
ahorro anual superior a los 11.000 euros (ver cuadro
adjunto “Museos. Informe sobre el consumo”).
Por último, teniendo en cuenta como “tipo de edificio” la vivienda, el documento contempla de nuevo el
cambio de hábitos del usuario como una medida
efectiva de ahorro, de retorno inmediato, y que podría
suponer, para una vivienda de 100 m2 situada en
zona atlántica con una factura energética de 1.527
euros al año, un ahorro del 5% (76 euros anuales).
Otra posible medida, también de retorno inmediato,
apuntada por el estudio de A3e es la monitorización y
control, que con un coste de 15 euros/m2 supondría
un ahorro del 20% (305 euros anuales).
Las mejoras en el aislamiento son, no obstante, las
que mayor repercusión tendrían en el capítulo del
ahorro de una vivienda, como puede comprobarse
en el cuadro adjunto “Viviendas. Informe sobre el
consumo”. En este caso, con un coste de entre 56 y
77 euros/m2 podría obtenerse hasta un 20% de ahorro en la factura energética anual, es decir, entre
455 y 578 euros, si bien el retorno de la inversión en
este caso sería más a largo plazo: de unos 10-11
años sin ayudas y entre 6,5-7,2 años en el caso de
percibirlas.
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