IMPLICACIÓN SOBRE LA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES EN R.D. LUEGO REFORMA FISCAL El Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares no Edificados (IVSS) / Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), es el impuesto que se aplica a las viviendas y a los solares ubicados en zonas urbanas donde no se haya levantado una construcción, o donde ésta ocupe menos del 30% del terreno. Este impuesto a consecuencia de la recién aprobada Ley de Reforma Fiscal No. 253-12, de fecha 8 de noviembre del año 2012, dio un gran giro y modificó lo establecido en los artículos 1 y 2 de la Ley No. 18-08 sobre el Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificado de fecha 26 de enero de 1988 y sus modificaciones. A partir de esta reforma nuestros legisladores han establecido que las personas físicas deberán pagar un impuesto del uno por ciento (1%) sobre el valor total de todo su patrimonio inmobiliario, valor que será determinado por la Dirección General de Catastro Nacional. Igualmente el Impuesto sobre la Vivienda Suntuaria y Solares no Edificados (IVSS) / Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI), ya no gravará de manera individual los inmuebles cuyo valor sea superior a los Cinco Millones de Pesos (RD$5,000,000.00), sino que será de la siguiente forma: El compuesto de inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas físicas, cuyo valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a Seis Millones Quinientos Mil Pesos (RD$6,500,000.00); El compuesto por solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles no destinados a viviendas, incluyéndose como tales los destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales, pertenecientes a personas físicas, cuyo valor en conjunto sobrepase los Seis Millones Quinientos Mil Pesos (RD$6,500,000.00); y, El compuesto por la combinación de a y b, cuyo valor en conjunto sobrepase los Seis Millones Quinientos Mil Pesos (RD$6,500,000.00). Exenciones a este Impuestos: 1. Propietario sea una persona física mayor de 65 años de edad, con la condición de que tal inmueble constituya su único patrimonio inmobiliario 2. Terrenos rurales dedicados a la explotación agropecuaria. Para consultas sobre este tema por favor contáctenos: www.oficinabisono.com; [email protected]; [email protected]