sindicatura municipal

H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
DE SINDICATURA MUNICIPAL
APROBADO POR EL H. AYUNTAMIENTO DE GUAYMAS, SONORA, EN SESIÓN
NÚMERO NOVENTA Y DOS (92) ORDINARIA, CELEBRADA CON FECHA TREINTA
DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL DOCE.
Febrero del 2012
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
SINDICATURA MUNICIPAL
MANUAL DE PROCEDIMIENTOS
DE SINDICATURA MUNICIPAL
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
1
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
ÍNDICE
página
I.- INTRODUCCIÓN
03
II.- OBJETIVO
04
III.-RELACIÓN DE PROCEDIMIENTOS
05
II.- PRESENTACIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS
07
Expedición de Títulos de Propiedad para vivienda
08
Expedición de Títulos de Propiedad para uso comercial,
para organizaciones o asociaciones
12
Expedición de segundo testimonio
16
Rectificación de nombre en titulo de propiedad
18
Expedición de constancias de regularización
20
Expedición de copias simples y certificadas de títulos de propiedad
Expedidos por el Ayuntamiento
22
Expedición de anuencia para venta de terreno
24
Cesión de derechos por compra venta
26
Venta de demasías
28
Rectificación de Medidas y Colindancias
30
Dotación de terrenos para vivienda
32
Lotificación de polígono propiedad del Ayuntamiento
34
Subasta publica de bienes muebles e inmuebles
36
Venta de bienes muebles fuera de subasta
38
III.- BIBLIOGRAFÍA
40
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
2
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
I. INTRODUCCIÓN
El
presente
manual
de
procedimientos
tiene
como
objetivo
f undamental el ser vir de instrumento y apoyo para el mejor f uncionamiento de
Sindicatura Municipal, al registrar de manera ordenada y detallada las operaciones
que se r ealizan, describiendo los procedimientos y las políticas de operación de
cada una de sus áreas.
Lo anter ior basado en dar cumplimiento a lo que establece el
Art ículo 70, Fracciones VIII y XI, de la Ley de Gobierno y Administración Municipal
y Articulo 86 Fr acción III del Reglamento Interior del
Ayuntamiento del Municipio de
Guaymas.
Los
seleccionados
Generales
procedimientos
de
par a
acuerdo
la
a
los
Elaboración
que
comprenden
cr iterios
de
los
est ablecidos
Manuales
de
este
en
manual
los
f ueron
Lineamientos
Procedimientos
de
la
Administración Pública Municipal, mismos que deberán de ser vir como guía,
constit uyéndose en un instrument o de apoyo el cual nos br indara la seguridad de
que
las
operaciones
que
se
realizan
y
los
ser vicios
que
se
prestan
sean
congruentes con los objet ivos y metas planteados por Sindicatura Municipal. De
igual
manera
permitirá
que
los
empleados
de
nuevo
ingreso
tengan
pleno
conocimiento de los procedimientos y f ormatos a f in de proporcionar en t odo
momento un ser vicio ef iciente y ef icaz al usuar io.
El presente manual estará sujeto a cambios en su contenido con
el pr opósito de mantener lo actualizado, lo anterior cada vez que se present en
cambios signif icativos en la ejecución de los procedimientos.
Así
pues
Sindicatura
Municipal
pone
a
disposición
de
su
personal el presente documento con f undamento en lo que establecen los numerales
138 y 139 del Reglamento Inter ior del Ayuntamiento de Guaymas, mismo que habrá
de contr ibuir necesariamente a mejorar sus niveles de ef iciencia y ef icacia.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
3
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
II. OBJETIVO DEL MANUAL
Proporcionar
administrat iva
a
los
servidores
públicos
municipales
que
integran
la
unidad
una base documental que indique los procedimientos básicos de
acuerdo a las atribuciones de Sindicatur a Municipal para una operación consistente
y susceptible de mejora. Así como dar t ransparencia y seguridad en el desempeño
de las acciones y actividades realizadas en el del gobier no para los ciudadanos.
Los valores con los cuales se desempeña Sindicatura Municipal son:
Responsabilidad. Esta virtud encuent ra su or igen en la libertad de acción del
individuo e implica el reconocimiento de las consecuencias de sus actos.
Innovación. Así como los municipios cambian y evolucionan, de la misma manera
se transf orman sus necesidades y los mej ores medios par a sat isf acerlas.
Honestidad. El respeto y la conf ianza son r equisitos f undamentales en cualquier
relación sólida y constructiva.
Calidad. Alcanzar un nivel de excelencia en la implement ación de las políticas es el
parámetro mediante el cual se desarrollará la planeación y la ejecución de todas y
cada una de las estrategias de trabajo por parte del ayuntamiento, y
Actitud de Servi cio. Representa la voluntad de los ser vidor es públicos de realizar
su labor de manera ef icaz, oportuna y directa a f in de lograr un verdadero contacto
e identif icación con la ciudadanía y sus prioridades.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
4
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
III. RELACIÓN DE PROCEDIMIENTOS
El presente manual de procedimientos esta integrado por los
siguientes procedimientos:
•
•
Procedimiento: Expedición de títulos de propiedad para Vivienda
Objetivo: Proporcionar una certidumbre jurídica respecto del patrimonio
familiar.
• Procedimiento: Expedición de títulos de propiedad para uso comercial,
para organizaciones o asociaciones.
• Objetivo: Proporcionar certidumbre jurídica del patrimonio.
•
•
Procedimiento: Expedición de segundo testimonio
Objetivo: Rectificar nombres en títulos de propiedad, siempre y cuando
se pueda acreditar que el error fue tipográfico y a consecuencia del
actuar del personal de la dependencia.
• Procedimiento: Rectificación de nombre en titulo de propiedad
• Objetivo: Corregir errores al asentar datos generales.
•
•
Procedimiento: Expedición de constancia de regularización
Objetivo: Extender un documento con el fin de que la persona que esta
regularizando pueda tener acceso a los servicios públicos en tanto logra
obtener su titulo de propiedad.
• Procedimiento: Expedición de copia simple y certificadas de títulos de
propiedad expedidos por el Ayuntamiento.
• Objetivo: Proporcionar copia de títulos a solicitud del propietario(s).
•
•
Procedimiento: Expedición de anuencia para venta de terreno
Objetivo: Autorizar para que un terreno enajenado por el ayuntamiento
para uso habitacional, sea enajenado a su vez a una tercera persona.
•
•
Procedimiento: Cesión de derechos por compra venta
Objetivo: Ceder los derechos de un lote de una familia que no necesita
el lote que adquirió a una familia que verdaderamente tenga la
necesidad.
•
•
Procedimiento: Venta de demasías
Objetivo: Vender una porción de terreno al colindante, ya que de no ser
quedaría sin uso ni beneficio tanto para el ayuntamiento como para el
solicitante.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
5
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
• Procedimiento: Rectificación de medidas y colindancias
• Objetivo: Verificar medidas y colindancias de la propiedad:
•
•
Procedimiento: Dotación de terrenos para vivienda
Objetivo: Proporcionar un lote para que los que así lo requieran puedan
construir su casa.
•
•
Procedimiento: Lotificación de polígonos propiedad del Ayuntamiento.
Objetivo: Preparar una extensión de terreno propiedad del ayuntamiento
para ser susceptible de ser ocupada, vía Lotificación, por diversas
familias.
•
•
Procedimiento: Subasta publica de bienes muebles inmuebles
Objetivo: Realizan subastas cuando así lo marca la Ley de Gobierno y
Administración Municipal.
•
•
Procedimiento: Venta de bienes muebles fuera de subasta
Objetivo: Realiza cuando así lo autoriza en sesión de cabildo el
ayuntamiento de Guaymas, y tiene como objetivo principal evitarle
erogaciones innecesarias sin que esto signifique no se rendirán cuentas
al respecto.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
6
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
IV. PRESENTACIÓN DE LOS
PROCEDIMIENTOS
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
7
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD P AR A VIVIENDA
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
La r eg u l ari za c i ón de l t err en o s e l l e v ara a c a bo a s o lic i tu d d e l
i nt eres a d o c ua n do s e pre t en d a r e gu l ar i za r e l l ot e d o nd e v i v e o d e
s u i nt er és .
RESPONSABLE
ACTIVIDAD
FORMATO
Sindicatura
1. Recibe solicitud por escrito o
ver bal. (no existe f ormato)
Área administrat iva
2.
Verif ica
propiedad.
ant ecedent es
T AN T O S
Original
copia
de
“si es de ayunt amiento”
3.Recibe
interesado.
Área topográf ica
Sindicatura
documentos
del
Copias
4.- ver if ica ubicación medidas y
colindancias, elabora croquis y
anexa f otograf ía del predio
5.-Somete a consideración de la
comisión de hacienda
Comisión de hacienda
6.-Recomienda a Ayuntamiento la
desincorporación y venta
Ayuntamient o
7.-Autoriza la desincorporación y
venta
Área administrat iva
8.-Calcula el valor del terreno y
gastos de escrituración y determina
la f orma de pago.
9.-Recibe del interesado pago de
anticipo y emite recibo of icial.
Tesorer ía Municipal
10.-Elabor a contrato de promesa
de compra- venta.
Área administrat iva
11.-Recaba del int eresado f irma en
pagares.
Tesorer ía Municipal
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
Original y
2 copias
original
FEBRERO 2012
8
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
12-Recibe or iginal del recibo de
pago total
Sindicatura
Área administrat iva
Original
EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD P AR A VIVIENDA
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a r e g u l a r i za c i ó n d e l t e r r e n o s e l l e va r a a c a b o a s o l i c i t u d d el
i n t e r e s a d o o c u a n d o s e p r e t e n d a r e g u l a r i za r e l l o t e d o n d e vi ve o d e
su interés.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
RESPONSABLE
Área administrat iva
13.-Publica edicto
Sindicatura Municipal
14.-Elabor a escr itur as, traslado de Escrit ura y
dominio y turna para f irma:
-Sindicatura Municipal
-Secretar ia del Ayuntamiento
Traslado de
-Presidencia Municipal
dominio
3 originales
15.-Firma escritur as
Escrit ura
16.-Firma escritur as
Escrit ura
3 originales
3 originales
3 originales
Secretar ía del
Ayuntamient o
Presidencia Municipal
Escrit ura
Sindicatura
17.- Firma escr ituras
Área Administrat iva
18.- Recaba f irma del titular y le Escrit ura
entrega escritur a.
5 originales
Original
19.- Anota en libros de las colonias
o registro de enajenación y archivo
del or iginal de sindicatura
Fin del procedimient o
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
9
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD PARA VIVIENDA
INICIO
RECIBE
SOLICITUD
VERIFICA ANTECEDENTES DE
PROPIEDAD
No
ES DEL
AYTO?
Si
RECIBEN DOCTOS.
DEL INTERESADO.
VERIFICAN UBICACIÓN,
MEDIDAS, COLINDANCIAS, Y
HACEN CROQUIS, SE
A N E XA N F O T O S .
SE SOMETE A
CONSIDERACION DE LA
COMISION DE HDA.
RECOMIENDA A AYTO. LA
DESINCORPORACION Y
VENTA.
AUTORIZA LA
DESINCORPORA-CION Y
VENTA.
CALCULA EL VALOR DEL
TERRENO Y GASTOS DE
ESCRITURACION Y
DETERMINA LA FORMA DE
PAGO.
SE RECIBE PAGO DE
ANTICIPO Y REMITE
RECIBO.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
10
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
SE ELABORA CONTRATO
DE COMPRA-VENTA
SE RECIBE
RECIBO
ORIGINAL.
SE PUBLICA
EDICTO.
SE ELABORA
ESCRITURAS,
TRASLADO DE
DOMINIO Y SE
TURNA PARA
FIRMAS.
FIRMAS DE
ESCRITURA.
FIRMA DEL
TITULAR Y LE
ENTREGA
ESCRITURA.
SE ANOTA EL
LIBRO DE
REGISTRO DE
ENAJENACION.
F I N
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
11
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD P AR A USO COMERCI AL, P ARA
ORG ANIZACIONES O ASOCI ACIONES
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a d e s i n c o r p o r a c i ó n y ve n t a d e t e r r e n o s p a r a u s o c o m e r c i a l , p a r a
o r g a n i za c i o n e s o a s o c i a c i o n e s s e l l e va r á a c a b o a s o l i c i t u d d e l
interesado quién deberá reunir los requisitos que para tal efecto
s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n Mu n i c i p a l .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
RESPONSABLE
Sindicatura
Área administrat iva
1. Recibe solicitud de int eresado y
se le inf orma sobre los requisitos.
2. Ver if ica
propiedad.
el
antecedente
Original
de
“si es de ayunt amiento”
Área administrat iva
Área topográf ica
Sindicatura
Comisión de Hacienda
3.
Recibe
interesado.
documentos
del
copia
4.- Verif ica ubicación, medidas y
colindancias, elabora croquis y
anexa f oto
5.- Somete A consideración de la
comisión de Hacienda
6.- Recomienda a Ayuntamient o
autorice desincorpor ar y enajenar
7.- Autor iza la desincorporación y
enajenación
Ayuntamient o
8. Calcula el valor del terreno y
gastos de escr ituración
Área Administrat iva
9. Elabora contrato de promesa de
compra- venta.
Tesorer ía
10.- Recibe del interesado pago
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
12
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
único y total por concepto del valor Contrato
del terreno y emit e recibo of icial.
original
EXPEDICIÓN DE TÍTULOS DE PROPIEDAD P AR A USO COMERCI AL, P ARA
ORG ANIZACIONES O ASOCI ACIONES
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a d e s i n c o r p o r a c i ó n y ve n t a d e t e r r e n o s p a r a u s o c o m e r c i a l , p a r a
o r g a n i za c i o n e s o a s o c i a c i o n e s s e l l e va r á a c a b o a s o l i c i t u d d e l
interesado quién deberá reunir los requisitos que para tal efecto
s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n Mu n i c i p a l .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
RESPONSABLE
Sindicatura Municipal
11. Recibe original del recibo de Pagare
pago total del predio.
Área administrat iva
12.- publica edicto
Sindicatura
13. Remite el expediente integro a
la notar ia de la elección del
solicitante.
Original
14.- se recibe proyecto de escr itur a
para su revisión y autorización.
15.-una vez elaborado el t ítulo se
turna a f irma:
Firma Escritura
Sindicatura Firma Escritura
Secretar ia Firma Escritura
Presidencia
3
originales
3
originales
3
originales
16.- Anota en libros de las colonias
o registro de enajenación y archivo
Fin del procedimient o
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
13
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICION DE TITULOS DE PROPIEDAD PARA USO COMERCIAL, ORGANIZACIÓN O
ASOCIACIONES
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD
Y SE INFORMAN
REQUISITOS.
SE VERIFICA EL
ANTECEDENTE DE
PROPIEDAD.
NO
ES DEL
AYTO?
SI
SE RECIBEN
DOCUMENTOS
.
VERIFICA UBICACIÓN,
MEDIDAS,
COLINDANCIAS,
ELABORA CROQUIS,
ANEXA FOTOS.
SE SOMETE A
CONSIDERACION
DE HACIENDA.
SE RECOMIENDA
A AYTO,
AUTORICE
DESINCORPORAR
Y ENAJENAR
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
14
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
NO
SE
AUTORIZA?
SI
SE CALCULA EL VALOR
DEL TERRENO Y GASTOS
DE ESCRITURACION.
SE ELABORA
CONTRATO DE
COMPRA VENTA
SE RECIBE DEL
INTERESADO PAGO
UNICO Y TOTAL POR
EL CONCEPTO DE
TERRENO Y EMITE
RECIBO ORIGINAL.
RECIBE ORIGINAL
DEL RECIBO DE
PAGO TOTAL DEL
PREDIO.
SE PUBLICA EDICTO
SE REMITE
EXPEDIENTE INTEGRO
A NOTARIA.
SE RECIBE
PROTOCOLIZACION DE
ESCRITURA PARA
REVISION Y
AUTORIZACION.
SE TURNA A FIRMAS
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
SE ANOTA EN
REGISTROS DE
ENAJENACIONES Y
FEBRERO 2012
ARCHIVO.
15
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
FIN
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
E X P ED IC IÓN D E S EG UN DO T E ST IM ONIO
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
RESPONSABLE
E n l a e xp e d i c i ó n d e s e g u n d o t e s t i m o n i o
el solicitante deberá
acreditar el interés legítimo ara obtener el documento, entregándose
p r e f e r e n t e m e n t e a l t i t u l a r d e l t e r r e n o , p r e vi a i d e n t i f i c a c i ó n . S o l o s e
e xp i d e s e g u n d o t e s t i m o n i o c u a n d o e l p r i m e r t e s t i m o n i o h a ya s i d o
inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1. Recibe solicitud del interesado.
Área administrat iva
2. Busca en libros de colonias para
ver if icar que el t ítulo exista y que
haya
sido
expedido
por
el
Ayuntamient o.
3. Recibe del int eresado certif icado
de inscr ipción del pr imer testimonio
en el Registro Público de la
Propiedad o exige exhibición del
sello en alguna copia de la
escritur a.
Tesorer ía Municipal
Sindicatura
4. Recibe del inter esado pago del
derecho correspondiente y emit e Recibo
recibo of icial.
5. Elabora el Segundo Test imonio
en base al or iginal y se turna par a
f irma
a
Secretaria
del
Ayuntamient o
Original y
copia
Original
Original
Original
6.- Firma Segundo Testimonio
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
16
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
Secretar ia del
Ayuntamient o
Original
7.- Entrega segundo testimonio
Sindicatura
Fin del procedimient o.
EXPEDICION DE SEGUNDO TESTIMONIO
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD
DE INTERESADO.
SE RECIBE DEL INTERESADO
CERTIFICADO DE
INSCRIPCION DEL PRIMER
TESTIMONIO EN REG. PUB.
DE LA PRIPIEDAD.
SE RECIBE PAGO DE
DERECHO
CORRESPONDIENTE Y SE
EMITE RECIBO ORIGINAL
SE ELABORA SEGUNDO
TESTIMONIO EN BASE A
ORIGINAL Y SE TURNA PARA
FIRMA A SECRETARIA.
SE FIRMA EL SEGUNDO
TESTIMONIO
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
17
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
FIN
RE CT IFI C AC I ÓN D E NOM BRE EN T IT ULO DE PR OP I ED AD
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a r e c t i f i c a c i ó n d e n o m b r e e n t í t u l o s d e p r o p i e d a d s o l o s e r e a l i za
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
Sindicatura
Área administrat iva
Sindicatura
c u a n d o e l t i t u l a r l o s o l i c i t a y h a ya s i d o e r r o r d e S i n d i c a t u r a Mu n i c i p a l
a l a s e n t a r l o s d a t o s g e n e r a l e s y u n a ve z p r e s e n t a d o s l o s d o c u m e n t o s
de personalidad deberá hacerse la corrección pertinente.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
1. Recibe solicitud del int eresado
acompañada de act a de nacimiento
y demás documentos que acrediten
la personalidad del tit ular del
predio.
2.
Elabora
documento
de
rectif icación y turna a Sindicatura
Municipal
para
autorización
y
f irma.
Original
copia
y
3. Autor iza y f irma document o de
rectif icación de nombre.
4.
Recibe
documento
rectif icación y lo presenta
catastro y registro publico.
de
en
Original
Interesado
5. Archiva copia del document o de
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
18
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
rectif icación
de
nombre
expediente correspondiente.
en
Copia
Área administrat iva
Fin del procedimient o.
RECTIFICACION DE NOMBRE EN TITULO DE PROPIEDAD
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD CON
DOCUMENTOS DEL TITULAR
DEL PREDIO
SE ELABORA DOCUMENTO DE
RECTIFICACION Y TURNA A
SINDICATURA MPAL. PARA
AUTORIZACION Y FIRMA
NO
ES
CORRECTO
SI
SE AUTORIZA Y FIRMA
DOCTO. DE RECTIFICACION
DE NOMBRE
SE RECIBE DOCUMENTO
DE RECTIFICACION Y LO
PRESENTA EN CATASTRO
Y REGISTRO PUBLICO
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
19
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
SE ARCHIVA COPIA DE
DOCUMENTO
FIN
E X P ED IC IÓN D E CO N ST AN CI A D E R EGU L AR I Z AC IÓ N
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a c o n s t a n c i a d e r e g u l a r i za c i ó n s e e l a b o r a a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
Sindicatura
Área administrat iva
q u i e n d e b e r á t e n e r u n e xp e d i e n t e d e b i d a m e n t e i n t e g r a d o e n l a
d e p e n d e n c i a , y q u e é s t e e n t r á m i t e s u s o l i c i t u d d e r e g u l a r i za c i ó n .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
1. Recibe solicitud de usuario para
que se le expida la constancia
2..Verif ica en sus archivos que
exista un expedient e a nombre del
solicitante
3.-Elabora
la
constancia
de
regularización
y
lo
remite
a
sindicatura
Sindicatura
Original y y
copia
4.- Autoriza y f irma la constancia y
la entrega al solicit ante
Original
copia
y
Copia
5.- Archiva la copia f irmada de
recibido por el solicit ante
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
20
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICIÓN DE CONSTANCIA DE REGULARIZACION
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD DE
USUARIO PARA QUE SE LE
EXPIDA LA CONSTANCIA
SE VERIFICA EN ARCHIVO
QUE EXISTA EXPEDIENTE
A NOMBRE DEL
SOLICITANTE.
SE ELABORA CONSTANCIA Y LO
REMITE A SINDICATURA
SI
SE
AUTORIZA?
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
21
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
NO
SE FIRMA LA
CONSTANCIA Y LA
ENTREGA AL
SOLICITANTE
SE ARCHIVA COPIA
FIRMADA DE
RECIBIDO POR
SOLICITANTE
FIN
E X P ED IC IÓN D E CO P I AS S IM PL E S Y C ERT IFI C AD AS D E T IT ULO S D E P RO PI E D AD
E X P ED IDO S POR AY UNT AM I ENT O
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a s c o p i a s s e e xp i d e n a s o l i c i t u d d e l i n t e r e s a d o y t i e n e n p o r o b j e t i vo
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
c u m p l i r c o n r e q u i s i t o s c u yo t r á m i t e n o s u r t e e f e c t o j u r í d i c o s c o n t r a
terceros.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1. Recibe solicitud de copias de l
titulo de propiedad
Área administrat iva
2.-ver if ica que en sus archivos se
encuentre el original del tit ulo.
Original y y
copia
3.- Recibe pago correspondiente.
Tesorer ía
Área administrat iva
3.-Saca copias del t itulo
“si es certif icada
secretar io”
lo
realiza
el
4.- Entrega las copias al solicitante
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
22
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
EXPEDICION DE COPIAS SIMPLES Y CERTIFICADAS EXPEDIDOS POR EL
AYUNTAMIENTO
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD
DE COPIAS DE TITULO
DE PROPIEDAD.
SE VERIFICARA EN
ARCHIVOS ESTE
TITILO ORIGINAL.
NO
SE
ENCUEN
TRA?
SI
SE RECIBE PAGO
SACA COPIA DE TITULO
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
23
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
LO REALIZA EL
SECRETARIO
ES
CERTIFICADA
NO
SE ENTREGA COPIAS
AL SOLICITANTE
FIN
E X P ED IC IÓN D E AN U EN CI A P AR A V E NT A DE T E RR E NO
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
El solicitante deberá acreditar que la persona a la que pretende
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
ve n d e r s u p r o p i e d a d r e ú n a t o d o s y c a d a u n o d e l o s r e q u i s i t o s q u e
p a r a t a l e f e c t o s e ñ a l a l a L e y d e G o b i e r n o y A d m i n i s t r a c i ó n Mu n i c i p a l .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1. Recibe solicitud de Anuencia
para venta de terreno acompañada
de copia del t itulo
Área administrat iva
2.- Entrega al solicit ante la lista de
los requisit os.
Original
copia
y
3.- Recibe del solicitante todos y
cada uno de los requisitos.
Tesorer ía
Área administrat iva
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
4.-Recibe el pago de los derechos
5.-Recibe el comprobante de pago
original
FEBRERO 2012
Original
24
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
6.- Elabora la anuencia con los
anexos respectivosOriginal
copia
y
Original
copia
y
8.- Entrega original al solicitante
9.- Archiva la copia f irmada de
recibido por el solicit ante
original
Fin del procedimient o.
copia
7.- Remite a la Secretar ia
Presidencia para su f irma.
Sindicatura
Área Administrat iva
y a
EXPEDICION DE ANUENCIA PARA VENTA DE TERRENO
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
25
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD DE
ANUENCIA PARA VENTA DE
TERRENO ACOMPAÑADO DE
COPIA DE TITULO.
SE ENTREGAN
REQUISITOS A
SOLICITANTE
SE RECIBE DEL
SOLICITANTE
TODOS LOS
REQUISITOS
SE RECIBE PAGO
DE DERECHOS
SE RECIBE
COMPROBANTE DE
PAGO ORIGINAL
SE ELABORA
ANUENCIA CON
ANEXOS
RESPECTIVOS
SE REMITE A
SECRETARIA Y
PRESIDENCIA
PARA FIRMA
SE ENTREGA
ORIGINAL AL
SOLICITANTE
SE ARCHIVA COPIA
FIRMADA DE
RECIBIDO POR
SOLICITANTE.
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
26
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
CE S IÓ N DE D E R EC H OS P OR COM P R A V E NT A
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
S e h a c e a p e t i c i ó n d e l in t e r e s a d o y e s r e q u i s i t o i n d i s p e n s a b l e q u e el
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
t r á m i t e d e r e g u l a r i za c i ó n s e a u n p r o c e d i m i e n t o s i n c o n c l u i r .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1. Recibe solicitud de autorización
para cesión
Área administrat iva
2.-Entrega al solicit ante la lista de
los requisit os.
Original
copia
y
3.- Recibe del cesionar io todos y
cada uno de los requisitos.
Tesorer ía
Área administrat iva
4.- Recibe el pago de los derechos
5.-Recibe
original
comprobante
de
pago
6.- Elabora la Cesión de derechos.
7.- Firman los interesados
Sindicatura municipal.
ant e
8.Se
inicia
tramite
para
expedición de tit ulo de propiedad
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
27
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
CESION DE DERECHOS POR COMPRA VENTA
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD DE
AUTORIZACION PARA CESION
SE ENTREGAN REQUISITOS
SE RECIBE DEL CESIONARIO
TODOS Y CADA UNO DE LOS
REQUISITOS.
RECIBE PAGOS DE LOS
DERECHOS
SE RECIBE COMPROBANTE
DE PAGO ORIGINAL
SE ELABORA CESION DE
DERECHOS
FIRMA DE INTERESADOS
ANTE SINDICATURA
MUNICIPAL.
SE INICIA TRAMITE PARA
EXPEDICION DE TITULO DE
PROPIEDAD.
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
28
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
Sindicatura
Área administrat iva
V ENT A D E D EM AS I AS
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
P a r a q u e s e a u t o r i c e l a ve n t a d e d e m a s í a s e s t a s d e b e r á n c o l i n d a r c o n
la propiedad del interesado y que el área que pretenda comprar no
s e a s u s c e p t i b l e d e l o t i f i c a r p a r a s u ve n t a a o t r a f a m i l i a .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
1. Recibe solicitud de autorización
para compra de demasías
Original
copia
y
2.-Entrega al solicit ante la lista de
los requisit os.
3.- Recibe del solicitante todos y
cada uno de los requisitos.
4.-Solicita la f actibilidad a control
urbano
5.-Remite f actibilidad a sindicatura
Control urbano
6.- Turna
Hacienda
a
la
Comisión
de
Sindicatura
7.- Recomienda Ayuntamiento
desincorporación y venta
Comisión de Hacienda
8.- Autor iza la desincorporación y
venta
Ayuntamient o
9.- Recibe pago total
Tesorer ía
10.- Recibe compr obante de pago
total
Área administrat iva
11.- Procede a la escrituración
la
Fin del procedimient o.
Sindicatura
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
29
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
VENTA DE DEMASIA
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
30
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
INICIO
SE RECIBE SOLICITUD
DE AUTORIZACION
PARA COMPRA DE
DEMASIA
SE ENTREGAN LOS
REQUISITOS
SE RECIBEN DEL
SOLICITANTE
TODOS LOS
REQUISITOS
SE SOLICITA LA
FACTIBILIDAD A
CONTROL URBANO
SE REMITE
FACTIBILIDAD A
SINDICATURA
SE TURNA A LA
COMISION DE
HACIENDA
SE RECOMIENDA A
AYUNTAMIENTO
DESINCORPORACION
Y VENTA
NO
SE AUTORIZA
SI
VENTA?
SE RECIBE PAGO
SE RECIBE
COMPROBANTE DE
PAGO TOTAL
PROCEDE LA
ESCRITURACION
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
31
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
RE CT IFI C AC I ÓN D E M EDID AS Y COL IN D ANC I AS
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a r e c t i f i c a c i ó n d e m e d i d a s y c o l i n d a n c i a s s e r e a l i za ú n i c a m e n t e s i s e
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
t i e n e u n a s u p e r f i c i e m e n o r a l a q u e s e a d q u i r i ó , l o c a l i zá n d o s e d e n t r o
d e l á r e a d o n d e s e e nc u e n t r e e l t e r r e n o , e n c a s o d e t e n e r m á s
superficie a la señalada en la escritura el interesado deberá
denunciar como demasías a su propiedad.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1. Recibe solicitud del interesado y
copia de la escritura.
Área topográf ica
2. Ver if ica f ísicamente medidas,s
colindancias, superf icie del terreno y
número de lote y manzana.
Original y
Copia
“Si no coinciden los datos ver if icados
con los de la escritura y si la
superf icie del terreno es menor”
Área administrat iva
3. Entrega a interesado un escr ito de
rectif icación conf orme a las medidas
reales o actuales.
4.-Present a escrit o en catastro y en
el registro publico de la propiedad
Interesado
“si no coinciden los datos verif icados
con los de la escritura y si la
superf icie del terreno es mayor”
5. Solicita superf icie como demasía.
Fin del procedimient o
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
32
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
RECTIFICACION DE MEDIDAS Y COLINDANCIAS
INICIO
RECIBE SOLICITUD
DE INTERESADO Y
COPIA DE
ESCRITURA
SE VERIFICAN MEDIDAS Y
COLINDANCIAS,
SUPERFICIE DE TERRENO
Y NUMERO DE LOTE Y MZA.
COINCIDEN
LOS DATOS
DEL
TERRENO
SE PRESENTA ESCRITO
EN CATASTRO, EN EL
REGISTRO PUBLICO DE
LA PROPIEDAD.
SE ENTREGA A
INTERESADO UN
ESCRITO DE
RECTIFICACION
CONFORME A LAS
MEDIDAS DEL
TERRENO
SE SOLICITA
SUPERFICIE CON
DEMASIA
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
33
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
Un i da d Adm in is tr at i v a:
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
DOT AC I ÓN D E T ER R EN O S P AR A V I V I EN D A
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Ár ea Adm i n is tr at i v a
RESPONSABLE
L a d o t a c i ó n d e t e r r e n o s p a r a vi vi e n d a s o l o s e r e a l i za e n b e n e f i c i o d e
familias de bajos ingresos económicos, debiendo los beneficiarios
c u m p l i r c o n l a s c o n d i c io n e s e s t a b l e c i d a s e n l a L e y d e G o b i e r n o y
A d m i n i s t r a c i ó n Mu n i c i p a l , c o m o s o n t e n e r u n a f a m i l i a c o n s t i t u i d a y n o
contar con otra propiedad.
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura
1.- Recibe solici tud de i nteresado.
Área administrativa
2.- Hace del conoci miento del
topográfica para su seguimiento
3.- Localiza un lote
susceptible de enajenarse
de
Original
copia
y
área
terreno
4.- Proporci ona al área administrativa
toda la información respecto del lote
localizado.
Área topográfica
5.-Ci ta al interesado y l e informa sobre el
lote
“Si lo acepta el interesado”
6.- Solicita todos los documentos para
iniciar la escrituración
Área administrativa
“si no lo acepta”
7.- Cita a otro interesado
Fin del procedimiento.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
34
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
DOTACION DE TERRENOS PARA VIVIENDA
INICIO
SE RECIBE
SOLICITUD DE
INTERESADO
SE HACE DEL
CONOCIMIENTO DEL
AREA TOPOGRAFICA
PARA SU
SEGUIMIENTO
SE LOCALIZA UN
LOTE DE TERRENO
SUSCEPTIBLE DE
ENAJENARSE.
SE PROPORCIONA AL AREA
ADMINISTRATIVA TODA LA
INFORMACION RESPECTO
DEL LOTE LOCALIZADO.
SE CITA AL
INTERESADO Y SE
LE INFORMA
SOBRE EL LOTE.
SE
NO
ACEPTA?
SE CITA A
OTRO
INTERESADO.
SE SOLICITA
TODOS LOS
REQUISITOS PARA
ESCRITURACION
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
35
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
LOT IFIC AC I Ó N D E P OLÍGO NO S P RO PI E D AD D EL AY UNT AM I E NT O
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
Para iniciar el trámite de lotificación es necesario que dentro del
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
fundo legal se encuentre un área.
ACTIVIDAD
FORMATO
Sindicatura
1. Ver if ica que dentro del f undo
legal
exista
una
superf icie
suscept ible de lotif icarse
Área topográf ica
2.-realiza la lotif icación del predio
para f uturas asignaciones
T AN T O S
Elabora plano de lot if icación
Área administrat iva
3.-Solicita a contr ol Urbano
autorización de la lotif icación
la
4.- Remit e plano a notaria par a su
protocolización y escritura publica
5.- Inscribe en el r egistro publico
de la propiedad el plano de
lot if icación, protocolizado
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
36
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
LOTIFICACION DE POLIGONOS PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO
INICIO
SE VERIFICA QUE DENTRO DEL
FUNDO LEGAL EXISTA
SUPERFICIE SUSCEPTIBLE DE
LOTIFICARSE.
SE ELABORA PLANO
DE LOTIFICACION
SE REMITE PLANO A
NOTARIA PARA
PROTOCOLIZACION Y
ESCRITURA PUBLICA.
SE INSCRIBE EN REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD,
EL PLANO DE LOTIFICACION
PROTOCOLIZADO.
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
37
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
SU B AS T A P Ú BLI C A D E BI E N E S M UE BL E S E INM U EBL E S
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a s u b a s t a p ú b l i c a d e bi e n e s m u e b l e s e i n m u e bl e s s e e f e c t ú a c o n e l
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
f i n d e g a r a n t i za r a l m u n i c i p i o l a s m e j o r e s c o n d i c i o n e s e n c u a n t o a
p r e c i o d e ve n t a , s o b r e b i e n e s q u e n o t i e n e n u s o n i s e r vi c i o d e m a n e r a
d i r e c t a p a r a e l A yu n t a m i e n t o o a l g u n a d e s u s d e p e n d e n c i a s .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
Sindicatura Municipal
1. Identif ica bienes a rematar,
ordena
avalúo
y
solicita
la
autorización de Ayuntamiento.
Ayuntamient o
2. Aprueba remate y convocatoria.
Sindicatura
3. Publica convocatoria.
Sindicatura
4.- Inf orma a inter esados todo lo
relacionado con la subasta.
5.- Lleva a cabo diligencia de
subasta y declar a f incado el
remate de acuer do a la mejor
postura.
Ayuntamient o
6.- Aprueba remate por mayor ía
calif icada y emisión del documento
de propiedad del bien rematado.
Tesorer ía Municipal
7.- Recibe pago por concepto de
compra- venta del bien rematado.
Sindicatura
8.- Elabora titulo de propiedad en
caso de ser bien inmueble.
Sindicatura
9.- Recaba f irma del adquir iente y
entrega documento de propiedad.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
Original
38
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
39
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
SUBASTA PÚBLICA DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES
INICIO
SE IDENTIFICA BIENES A
REMATAR, ORDENAR
AVALUO Y SOLICITA CON
AUTORIZACION DEL
AYUNTAMIENTO.
SE APRUEBA NO
REMATE Y
CONVOCATORIA
SI
SE PUBLICA
CONVOCATORIA
SE INFORMA A
INTERESADOS TODO LO
RELACIONADO CON LA
SUBASTA.
SE HACE DELIGENCIA DE
SUBASTA Y DECLARA FINCADO
EL REMATE DE ACUERDO A LA
MEJOR POSTURA.
SE APRUEBA REMATE POR
MAYORIA CALIFICADA Y EMISION
DE DOCTO. DE PROPIEDAD DEL
BIEN PRIVADO.
SE REMITE PAGO POR
CONCEPTO DE COMPRA-VENTA
DEL BIEN REMATADO.
SE ELABORA TITULO DE
PROPIEDAD EN CASO DE SER
INMUEBLE.
SE RECABA FIRMA DEL
ADQUIRIENTE Y ENTREGA
DOCTO. DE PROPIEDAD.
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
40
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
V ENT A D E B IE N E S M UE BL E S FU E R A D E S UB AS T A
De p en d enc i a/ E nt i d ad :
S in d ic at ur a M un ic i pa l
Un i da d Adm in is tr at i v a:
Ár ea Adm i n is tr at i v a
L a ve n t a d e b i e n e s m u e b l e s f u e r a d e s u b a s t a se e f e c t ú a c o n e l f i n d e
P ol ít ic a d e O p er ac i ó n:
RESPONSABLE
Sindicatura Municipal
e vi t a r e r o g a c i o n e s a l A yu n t a m i e n t o g a r a n t i zá n d o l e d e c u a l q u i e r
m a n e r a l a s m e j o r e s c o n d i c i o n e s e n c u a n t o a p r e c i o d e ve n t a .
ACTIVIDAD
FORMATO
T AN T O S
1.
Recibe
solicitud
de
la
dependencia
en
donde
se
encuentran los bienes muebles.
2. Gira
of icialía
muebles
Original y
copia
of icios a contralor ía y
para
verif icar
bienes
3.- se apersonan en el lugar en
Contralor ía, Of icialía y
donde se ubican los bienes y se
Sindicatura
levanta un acta.
Sindicatura
Ayuntamient o
Sindicatura
4.- Solicita la autorización de
ayuntamiento para desincorporar y
enajenar f uera de subasta los
bienes.
5.- autoriza la venta f uera de
subasta
en
base
a
avalúo
practicado por ayuntamiento o por
el solicitante.
6.-Recibe petición
interesado
de
venta
del
7.- autoriza la venta y gir a of icio al
director de ingresos para que
reciba el pago
8.- recibe la const ancia
original
del pago obteniendo una copia y
regresándole al usuario el original
Sindicatura
9.-Gira of icio a la dependencia en
donde se encuentr an los bienes
para que autorice su salida de las
instalaciones.
Fin del procedimient o.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
41
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
VENTA DE BIENES MUEBLES FUERA DE SUBASTA
INICIO
RECIBE SOLICITUD DE
DEPENDENCIA EN
DONDE SE ENCUENTRAN
BIENES MUEBLES.
SE GIRA OFICIO A
CONTRALORIA Y
OFICIALIA PARA
VERIFICAR BIENES
MUEBLES.
SE APERSONAN EN
LUGAR EN DONDE SE
UBICAN LOS BIENES Y
SE LEVANTA ACTA.
SE SOLICITA AUTORIZACION DE
AYTO. PARA DESINCORPORAR
Y ENAJENAR FUERA DE
SUBASTA LOS BIENES.
SE AUTORIZA FUERA DE
SUBASTA LA VENTA EN BASE A
AVALUO PRACTICADO POR
AYTO. O POR SOLICITANTE.
SE RECIBE PETICION DE VENTA
DEL INTERESADO.
SE AUTORIZA VENTA
SE RECIBE PAGO
SE DA A USUARIO ORIGINAL CONSTANCIA
SE GIRA OFICIO A DEPENDENCIA
PARA AUTORIZAR SALIDA DE
BIENES.
FIN
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
42
MUNICIPIO DE GUAYMAS
SINDICATURA MUNICIPAL
V. BIBLIOGRAFÍ A
Ley de Gobierno y Administración Municipal, boletín Oficial del Estado
Numero 31, del 15 de octubre de 2001.
Reglamento Interior del Ayuntamiento de Guaymas, Boletín Oficial del Estado
Numero 6, del 18 de julio de 2002.
Lineamientos Generales para la Elaboración de los Manuales de
Procedimientos de la Administración Pública Municipal, Órgano de Control y
Evaluación Gubernamental, Marzo 2011.
MANUAL DE PROCEDI MIENTOS
FEBRERO 2012
43