RESUMEN INCENTIVOS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y
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RESUMEN INCENTIVOS A LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS Y REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS. NORMATIVA APLICABLE Valencia, 6 de noviembre de 2015 1. EXIGENCIA DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA ........ 2 1.1. NORMATIVA REGULADORA ......................................................................................................... 2 1.2. ANTECEDENTES ........................................................................................................................... 2 1.3. CONCEPTO Y CONTENIDO ........................................................................................................... 3 1.4. SUJETOS OBLIGADOS y FECHAS LÍMITE ....................................................................................... 3 1.5. PERIODICIDAD ............................................................................................................................. 4 1.6. ADMISTRACIÓN COMPETENTE .................................................................................................... 4 2. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS ......................................................... 4 2.1. NORMATIVA REGULADORA ......................................................................................................... 4 2.7. ADMINISTRACIÓN COMPETENTE ................................................................................................ 4 2.2. CONTENIDO ................................................................................................................................. 5 2.3. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA ............................................ 5 2.4. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA ............................ 6 2.5. PROGRAMA DE IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS ........................ 6 2.6. PROGRAMA DE FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS ................................. 7 3. PROGRAMA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES (PROGRAMA PAREER‐CRECE) .......................................................................................................... 7 4. LA DEDUCCIÓN EN EL IRPF POR OBRAS DE MEJORA ................................................................... 10 3.1. NORMATIVA REGULADORA ....................................................................................................... 10 3.2. CONTENIDO ............................................................................................................................... 10 3.3. SUJETOS CON DERECHO A LA DEDUCCIÓN ............................................................................... 12 1 1. EXIGENCIA DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN LA COMUNIDAD VALENCIANA 1.1. NORMATIVA REGULADORA Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (BOE de 31/10/2015) Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas (BOE de 27/6/2013) Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (BOE de 31/7/2014) Resolución de 8 de septiembre de 2014, de la Dirección General de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda, relativa a la implementación en la Comunitat Valenciana del informe de evaluación del edificio a partir del informe de conservación y de la certificación energética del edificio (DOCV de 3/10/2014) Resolución de 3 de marzo de 2015, de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se aprueba el documento reconocido para la calidad en la edificación denominado «Procedimiento para la elaboración del Informe de Evaluación del Edificio. Comunitat Valenciana» (DOCV de 20/3/2015) 1.2. ANTECEDENTES Oct. 2004 CERTIFICADO/INFORME SOBRE EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EDIFICIO (Ley 8/2004) En edificios catalogados o de antigüedad superior a 50 años que promuevan actuaciones de rehabilitación conforme a las medidas de fomento que se establezcan, estarán obligados a aportar, tras una inspección, certificación expedida por facultativo competente, para supervisar su estado de conservación al menos cada 5 años. La eficacia del certificado exige remitir copia de él al ayuntamiento y al colegio profesional correspondiente. Las administraciones deberán velar por el cumplimiento de los deberes de los propietarios y usuarios en cuanto a mantenimiento, conservación e inspección técnica periódica. Los ayuntamientos, mediante ordenanza municipal, podrán condicionar la expedición de las Correspondientes licencias de obras y de ocupación a la previa realización de las inspecciones a que se refiere el artículo anterior. Oct‐ 2009 El INFORME SOBRE EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EDIFICIOS tiene efectos de INSPECCIÓN TÉCNICA (Decreto 189/2009) ajusta los contenidos de la ITE como referente. Solo se exige para la rehabilitación de viviendas de protección pública. May‐2011 INFORME DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO Y DE EVALUACIÓN ENERGÉTICA (Decreto 43/2011) Inspecciones periódicas de construcciones o de edificios de viviendas catalogadas o de antigüedad superior a los 50 años. Tendrá carácter subsidiario cuando no exista regulación específica. 2014 Establece la incorporación del Certificado de eficiencia energética (Resolución de 8 de septiembre de 2014) al ICE que a los efectos constituirá el IEE en la CV. (IEE.CV) 2 1.3. CONCEPTO Y CONTENIDO Es un documento técnico que recoge la información del edificio y su evaluación en relación a: a) Estado de conservación; en el informe se consignarán los resultados de la inspección, que al menos describa los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales o para mantener o rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad o uso efectivo según el destino propio de ellas; asimismo, dejará constancia del grado de realización de las recomendaciones expresadas con motivo de la anterior inspección periódica. b) Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización del edificio, estableciendo si es susceptible o no de realizar ajustes razonables para satisfacerlas. c) Certificación de la eficiencia energética del edificio, con el contenido y mediante el procedimiento establecido al efecto para la misma por la normativa vigente. Permite conocer el estado del edificio para poder acometer las obras de rehabilitación y mantenimiento más aconsejables, al tiempo que cumplimentar la obligación urbanística para edificaciones de más de 50 años y edificaciones catalogadas. La Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, ha elaborado el programa informático IEE.CVWIN, de descarga libre para que los técnicos competentes, actuando por encargo del propietario o comunidad de propietarios del edificio, a través de su página web, puedan realizar el Informe, que se establece como herramienta autorizada para la redacción del mismo. Se puede acceder en el siguiente enlace web: http://www.citma.gva.es/web/vivienda‐y‐calidad‐en‐la‐edificacion/informe‐de‐evaluacion‐del‐ edificio 1.4. SUJETOS OBLIGADOS y FECHAS LÍMITE 1. Propietarios de edificios de tipología residencial de vivienda colectiva catalogada o de antigüedad superior a 50 años. (Plazos de exigencia conforme requerimientos legislación estatal). Fechas límite Caso A: Edificio sin Inspección Técnica (ITE) en vigor: ‐ Si el edificio es anterior a 28 de junio de 1963 antes del 28 de junio de 2018. ‐ Si el edificio es posterior a 28 de junio de 1963, en un plazo máximo de 5 años desde que cumple 50 años de antigüedad. Caso B: Edificio con Inspección Técnica en vigor: ‐ Con fecha de renovación anterior al 28 de junio de 2023, en el momento que corresponda dicha revisión. ‐ Con fecha de renovación posterior al 28 de junio de 2023, deberán completar su ITE con los aspectos que estén ausentes de la misma y que se exijan de acuerdo con el Informe de Evaluación del Edificio, antes del 28 de junio de 2023. 3 2. Edificios cuyos titulares pretendan acogerse a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética. 3. Resto de los edificios, cuando así lo determine la normativa autonómica o municipal. 1.5. PERIODICIDAD 10 años como mínimo 1.6. ADMISTRACIÓN COMPETENTE Se deberá remitir una copia del informe al ayuntamiento, y éste remitirá una copia del mismo legitimado por el secretario del ayuntamiento, para su depósito en el registro de la propiedad. El ayuntamiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los certificados actualizados de inspección periódica de construcciones. Si estas no se han realizado podrá realizarlas de oficio a costa de los obligados. 2. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS 2.1. NORMATIVA REGULADORA Real Decreto 233/2013, de 5 de abril por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (BOE de 10/4/2013) Resolución de 4 de noviembre de 2014, de la directora general del Secretariado del Consell y Relaciones con Les Corts, por la que se dispone la publicación del convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Generalitat para la ejecución del Plan estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013‐2016 (DOCV de 6/11/2014) 2.7. ADMINISTRACIÓN COMPETENTE La gestión de estas ayudas corresponde a las Comunidades Autónomas, a través de la firma de convenios de colaboración con el Ministerio de Fomento, en los que se preverá las cantidades a aportar por el Ministerio para cada anualidad, y los compromisos de cofinanciación que asuma la Comunidad Autónoma. Además, y para atraer financiación privada, se establecen vías de colaboración pública‐privada para la ejecución del Plan, a través de entidades colaboradoras, y en actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, mediante contratos de cesión, permuta o arrendamiento y convenios de explotación con sujetos privados. 4 2.2. CONTENIDO Este Plan contiene las condiciones y bases reguladoras para la concesión de ayudas a actuaciones que se enmarquen en los siguientes Programas: 1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos. 2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda. 3. Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler. 4. Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria. 5. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas. 6. Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios. 7. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas. 8. Programa de apoyo a la implantación y gestión del Plan. 2.3. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA OBJETO Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. BENEFICIARIOS Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. AYUDAS Hasta 4.000 € por vivienda para conservación Hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) Hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad Límite: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000 € como máximo por vivienda. CONVOCATORIA Orden 8/2015, de 24 de marzo, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se aprueban las bases reguladoras del Programa de Rehabilitación Edificatoria para el periodo 2013‐2016, y se convocan las ayudas para el ejercicio 2015 (DOCV de 31/3/2015) PLAZO SOLICITUD 2 meses desde la publicación de la convocatoria. Plazo cerrado. 5 2.4. PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA OBJETO Financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o núcleos rurales) BENEFICIARIOS Quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas. AYUDAS Máximo del 35% del presupuesto, con un tope de: Hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada. Hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida. Hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización. Se podrán añadir 4.000 € anuales (máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar. 2.5. PROGRAMA DE IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS OBJETO Impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión. BENEFICIARIOS Comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año 2016. AYUDAS Ayuda de 20€ por vivienda con un máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio. CONVOCATORIA Orden 7/2015, de 24 de marzo, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se aprueban las bases que reguladoras del Programa de Apoyo a la Implantación del Informe de Evaluación de los Edificios para el periodo 2013‐2016, y se convocan las ayudas para el ejercicio 2015 (DOCV de 31/3/2015) PLAZO SOLICITUD 4 meses desde la publicación de la convocatoria. Plazo cerrado. 6 2.6. PROGRAMA DE FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS OBJETO Financiación de la ejecución de proyectos de especial transcendencia: Mejora de barrios. Centros y Cascos históricos. Sustitución de infraviviendas. Eco‐barrios. Zonas turísticas. BENEFICIARIOS Administraciones públicas territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios, consorcios, entes asociativos de gestión. AYUDAS Máximo del 40% del presupuesto, con un tope de: Hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada. Hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida. Hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización. CONVOCATORIA Orden 6/2015, de 24 de marzo, de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se aprueban las bases reguladoras del programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas para el periodo 2013‐2016, y se convocan las ayudas para el ejercicio 2015 (DOCV de 31/3/2015) PLAZO SOLICITUD 3 meses desde la publicación de la convocatoria. Plazo cerrado. 3. PROGRAMA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES (PROGRAMA PAREER‐CRECE) ADMINISTRACIÓN COMPETENTE Ministerio de Industria, Energía y Turismo ‐ Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). OBJETO Incentivar y promover la realización de actuaciones de reforma que favorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética, el aprovechamiento de las energías renovables y la reducción de emisiones de dióxido de carbono, del sector residencial (uso vivienda y hotelero). 7 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES Actuaciones integrales en edificios existentes (año de construcción anterior a 2014), de cualquier uso: vivienda, administrativo, sanitario, docente, cultural, etc., de coste elegible superior a 30.000 €, que se encuadren en una o varias de las siguientes y, que cumplan con los requisitos establecidos en el Anexo I de la convocatoria: 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica. 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. 3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. 4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas. Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, 1 letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Esta mejora de su calificación energética podrá obtenerse mediante la realización de una tipología de actuación o una combinación de varias. BENEFICIARIOS a) Los propietarios de edificios existentes destinados a cualquier uso, bien sean personas físicas, o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas como Propiedad Horizontal. c) Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal. d) Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios. e) Las empresas de servicios energéticos. AYUDAS Compuesta por una ayuda dineraria sin contraprestación complementada con un préstamo reembolsable: 1.‐ Ayuda dineraria sin contraprestación: El importe de la ayuda directa a otorgar será la suma de la Ayuda base y la Ayuda adicional, si se cumple el criterio social, de eficiencia energética o de actuación integrada1. 2.‐ Préstamo reembolsable: tipo de interés Euribor + 0,0 %, con 12 años de plazo máximo de amortización (incluido carencia opcional de 1 año), con aportación de garantía del 20% del préstamo (aval bancario, contrato de seguro de caución, o depósito en efectivo). 1 a) Criterio social: actuaciones que se realicen en edificios que hayan sido calificados como Viviendas de Promoción Pública y Viviendas de Protección Oficial en Régimen Especial, por el órgano competente de la Comunidad Autónoma correspondiente, o bien las actuaciones sean realizadas en edificios de viviendas situados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbanas, de acuerdo con el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013‐2016. b) Eficiencia energética: actuaciones que eleven la calificación energética del edificio para obtener una clase energética “A” o “B”, en la escala de CO2, o bien, incrementen en (2) dos letras la calificación energética de partida. c) Actuación integrada: actuaciones que realicen simultáneamente la combinación de dos o más tipologías de actuación. 8 Porcentajes según la actuación y con los siguientes límites establecidos. SOLICITUDES Y PLAZO Las ayudas se otorgarán en régimen de concurrencia simple, a las solicitudes que cumplan con los requisitos establecidos, por orden de fecha de registro de la solicitud, hasta agotar el presupuesto disponible o hasta que finalice el plazo de presentación de solicitudes: 31 de diciembre de 2016. COMPATIBILIDADES Estas ayudas serán compatibles con cualesquiera otras concedidas para la misma finalidad por cualesquiera Administración, siempre que no se superen los límites establecidos en la normativa europea. En particular serán compatibles con las que correspondan al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas, 2013‐2016, citadas en el apartado anterior. 9 NORMATIVA DE APLICACIÓN Convocatoria: Resolución de 28 de abril de 2015, del Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía, por la que se publica la Resolución de 24 de marzo de 2015, del Consejo de Administración, por la que se modifican las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero) (BOE de 5/5/2015) Bases reguladoras: Resolución de 25 de septiembre de 2013, de la Secretaría de Estado de Energía, por la que se publica la de 25 de junio de 2013, del Consejo de Administración del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía, por la que se establecen las bases reguladoras y convocatoria del programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero) (BOE de 1/10/2013) 4. LA DEDUCCIÓN EN EL IRPF POR OBRAS DE MEJORA 3.1. NORMATIVA REGULADORA Real Decreto 233/2013, de 5 de abril por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas (BOE de 10/4/2013) 3.2. CONTENIDO La deducción recae sobre las obras realizadas desde el 1 de enero de 2014 hasta el 31 de diciembre de 2015 en la vivienda habitual de la que sean propietarios o titulares de un derecho real de uso y disfrute, o en el edificio en la que esta se encuentre, siempre que tengan por objeto su conservación, o la mejora de la calidad, sostenibilidad y accesibilidad Se considerarán actuaciones para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias: a) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el “informe de evaluación del edificio” o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones. b) Cuando se trate de Bienes de Interés Cultural: las detectadas, con carácter desfavorable, por el “informe de evaluación del edificio” o informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes. c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente. 10 Se considerarán actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios, las siguientes: a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros. c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, generalizando por ejemplo la iluminación LEO, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural. e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de alcantarillado. f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones. g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos de protección contra el ruido. h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas. Se considerarán actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular: a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente. 11 b) La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio. c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores. d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos. 3.3. SUJETOS CON DERECHO A LA DEDUCCIÓN Tienen derecho los contribuyentes con bases liquidables no superiores a 25.000 € en tributación individual o 40.000 € en tributación conjunta. El importe de la deducción será: a) El 10 % de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por obras realizadas en 2014. b) El 25 % de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por obras realizadas en 2015. No darán derecho a practicar esta deducción: a) Las obras que se realicen en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos. b) Las inversiones para el aprovechamiento de fuentes de energía renovables en la vivienda habitual a las que resulte de aplicación la deducción del 5% de las cantidades destinadas a este fin. c) La parte de la inversión financiada con subvenciones públicas 12
