…………………………………………………., mayor de edad, con ... y notificaciones en C/.................................................................., con NIE/DNI.

En ……………………………a,...... de……………... de 201..
Entidad. .........................................
DON …………………………………………………., mayor de edad, con domicilio a efectos de
notificaciones en C/.................................................................., con NIE/DNI.……………... y
DOÑA ………………………………………………., mayor de edad, con domicilio a efectos de
notificaciones en C/.................................................................., con NIE/DNI …................................,
comparecen ante este servicio y, de la mejor forma, proceden a,
DECLARAR
Que, DON ………………………………………, y DOÑA ……………………………………………….,
tienen contratado con su entidad financiera el préstamo hipotecario nº ………………………… desde
el día………………..……en el que consta un capital como principal de ………..………… con una
duración de ……..años.

Que, por motivos de contexto económico ajenos a su voluntad, como es la precariedad
laboral y económica de los hipotecados, ha dejado de ser posible hacer frente al pago de las
cuotas hipotecarias. (EXPLICAR AQUÍ CIRCUNSTANCIAS POR LAS CUALES NO SE PUEDE
PAGAR, EJEM: ESTOY EN PARO, PERCIBO ÚNICAMENTE SUBSIDIO, ETC) Máxime teniendo
en cuenta la grave crisis que atraviesa España y que recae en las familias más vulnerables.
Mientras pudieron y tenían medios para hacerlo demostraron seriedad y responsabilidad en el
cumplimiento de sus obligaciones para con la hipoteca, sin embargo, ya no pueden seguir
haciendo frente a la misma con normalidad, por lo que se han visto obligados a personarse en su
entidad financiera para buscar una alternativa viable a este problema, como es la reestructuración
de la deuda.

Por ello apelamos a su sensibilidad y a las buenas prácticas y recomendaciones del
Ministro de Economía, dirigida a todas las entidades financieras mediante el Real Decreto
6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin
recursos, dictado para paliar los efectos sociales que se están produciendo.

Asimismo, en el articulo 5.8 del ya mencionado Decreto, se expone que, las entidades
adheridas podrán con carácter potestativo aplicar las previsiones del Código de Buenas
Prácticas a deudores distintos de los comprendidos en el artículo 3 y podrán, en todo caso,
en la aplicación del Código, mejorar las previsiones contenidas en el mismo.

Por último, la Ley 1/2013 de 15 de mayo, de protección a los deudores hipotecarios,
reestructuración de la deuda y alquiler social, reitera las medidas del Código de Buenas Prácticas
y posibilita una serie de medidas conducentes a la reestructuración de la deuda.
Por lo que, SE SOLICITA:
Primero: Que se adopte alguna/s de las siguientes medidas de REESTRUCTURACIÓN
HIPOTECARIA contempladas tanto en el RD 6/2012 como en la Ley 1/2013, a fin de poder seguir
haciendo frente a la cuota hipotecaria
i. Carencia en la amortización de capital de cinco años.
ii. Reducción del tipo de interés aplicable a Euribor + 0,25 % durante el plazo de carencia.
Segundo: Que para el caso de no ser viable lo anterior, se adopte alguna/s de las
siguientes medidas complementarias, consistentes en una QUITA en el capital pendiente:
a) Los deudores para los que el plan de reestructuración previsto en el apartado anterior
resulte inviable dada su situación económico financiera, podrán solicitar una quita en el capital
pendiente de amortización en los términos previstos en este apartado, que la entidad tendrá
facultad para aceptar o rechazar en el plazo de un mes a contar desde la acreditación de la
inviabilidad del plan de reestructuración.
A estos efectos, en virtud de los establecido en el apartado 2.a) del ANEXO del RD 6/2012, se
entenderá por plan de reestructuración inviable aquel que establezca una cuota hipotecaria
mensual superior al 50 por cien de los ingresos que perciban conjuntamente todos los
miembros de la unidad familiar.
b) Al objeto de determinar la quita, la entidad empleará alguno de los siguientes métodos de
cálculo y notificará, en todo caso, los resultados obtenidos al deudor, con independencia de que la
primera decida o no conceder dicha quita:
i. Reducción en un 25 %.
ii. Reducción equivalente a la diferencia entre capital amortizado y el que guarde con el total del
capital prestado la misma proporción que el número de cuotas satisfechas por el deudor sobre el
total de las debidas.
iii. Reducción equivalente a la mitad de la diferencia existente entre el valor actual de la vivienda y
el valor que resulte de sustraer al valor inicial de tasación dos veces la diferencia con el préstamo
concedido.
c) Esta medida también podrá ser solicitada por aquellos deudores que se encuentren en un
procedimiento de ejecución hipotecaria en el que ya se haya producido el anuncio de la subasta.
Asimismo podrá serlo por aquellos deudores que, estando incluidos en el umbral de exclusión al
que se refiere el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de
deudores hipotecarios sin recursos, no han podido optar a la dación en pago por presentar la
vivienda cargas posteriores a la hipoteca.
Para facilitar la tramitación de esta medida esta parte garantiza poder aportar cuanta
documentación sea necesaria.
Tercero: Que, en aras a obtener un acuerdo que resulte satisfactorio para ambas partes,
quedamos abiertos a escuchar cualquier oferta de negociación por parte de su entidad.
Cuarto: Que la decisión tomada por su entidad sea comunicada por escrito y en un plazo breve a
la dirección arriba indicada a efectos de notificaciones o al teléfono…………………..
Finalmente, SE EXPONE:
- Que las entidades bancarias, entre ellas ........................................., tienen una importante
responsabilidad en la generación de la crisis económica que atraviesa España. A pesar de ello,
han obtenido ayudas públicas, altamente impopulares, para asegurar su viabilidad.
- Que la responsabilidad social de las entidades bancarias debe traducirse en el ofrecimiento de
soluciones razonables y factibles como la reestructuración de la deuda a las personas que por
motivos ajenos a su voluntad no pueden hacer frente a los pagos de las cuotas del préstamo
hipotecario.
- Resulta inaceptable en el contexto actual no ofrecer soluciones y abocar a familias a un
proceso hipotecario, que concluye en la pérdida de la vivienda y el mantenimiento de la deuda,
con el consiguiente riesgo de exclusión social.
Atentamente,
DON ………………………………………,