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Excmo. Ayuntamiento de
Novelda
INFORMACIÓN SOBRE LA PRESENTACIÓN DE DECLARACIÓN RESPONSABLE DE
PRIMERA OCUPACIÓN DE INMUEBLES
Las autorizaciones de primera ocupación verifican que la ejecución de las obras mayores de
edificación se han llevado a cabo según el proyecto autorizado por la licencia. Cuando se
trate de viviendas de protección pública, el documento de calificación definitiva equivale a la
autorización de primera ocupación, por lo que no habrá que solicitar ésta para los locales
destinados a vivienda, pero sí para los destinados a otros usos y para los garajes. (Art.
18.1 Ordenanza Reguladora del Procedimiento para el Otorgamiento de Licencias
Urbanísticas y Ambientales y Figuras Afines).
QUIÉN PUEDE PRESENTARLA
El promotor de las obras o el titular del inmueble y si se trata de una sociedad, el
representante legal de ésta.
PASOS A SEGUIR
Pago previo de la tasa establecida en la ORDENANZA FISCAL
CORRESPONDIENTE, mediante autoliquidación en www.suma.es. (Recuadro
rojo/trámites; Pagos y reclamaciones/Autoliquidaciones; concepto LICENCIAS
OCUPACION).
2. Presentación en el REGISTRO GENERAL del Ayuntamiento, del modelo de
DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACION DE INMUEBLE, junto
con la documentación requerida.
1.
MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE
DOCUMENTACIÓN NECESARIA (Art. 18.2 Ordenanza Reguladora del Procedimiento para
el Otorgamiento de Licencias Urbanísticas y Ambientales y Figuras Afines y Art. 6c.
Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios relacionados con el
otorgamiento de licencias, autorizaciones, control y/o inspección de comunicaciones previas
y declaraciones responsables de carácter urbanístico y ambiental)
1. Acreditación de la personalidad del interesado:
Personas físicas: Fotocopia del DNI y en su caso, de su representante, así como
el documento en el que conste la representación legal.
Personas jurídicas: Fotocopia del CIF y DNI del representante, y documento en
el que conste la representación legal.
Comunidad de bienes: Copia de contrato constitutivo de la misma, suscribiendo
la instancia la totalidad de la comunidad o quienes ostenten la representación
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ésta, siempre que acredite dicha representación.
Extranjeros: Fotocopia de NIE, permiso de residencia o documento expedido por
la autoridades del país de procedencia, y en su caso, de su representante, así
como el documento en el que conste la representación legal.
1. Documento acreditativo del ingreso del importe de la tasa correspondiente.
2. Certificado final de la Dirección de Obra, suscrito por los técnicos competentes
que la hayan asumido, visado por los correspondientes Colegios Profesionales
en modelo oficial, o Acta de Recepción en el caso de obras promovidas por
Organismos Públicos.
3. Certificado que acredite que las obras acabadas se ajustan a la licencia
concedida, expedido por la dirección facultativa.
4. Acta de recepción de obras, de acuerdo a lo indicado en la Ley 38/1999 de
Ordenación de la Edificación.
5. Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, en su caso.
6. Alta catastral de obra nueva en el Impuesto de Bienes Inmuebles (modelo 902).
7. Certificado de la compañía de Agua Potable, de encontrarse los servicios en
disposición de ser contratados.
8. Certificado de la compañía de Energía Eléctrica, de encontrarse los servicios en
disposición de ser contratados.
9. Fotocopia de la licencia obras. En el caso de haberse introducido modificaciones
respecto del proyecto que sirvió de base a la licencia, deberá obtenerse la previa
legalización de éstas, mediante la solicitud de adecuación de la licencia concedida a
la obra ejecutada.
10. Fotocopia de la autorización ambiental correspondiente, en su caso.
11. Certificado final de la dirección facultativa que acredite que la reposición de los
servicios urbanísticos se ha realizado correctamente o copia de la Notificación del
Decreto de la Alcaldía sobre la devolución de depósitos para responder de la dotación
o reposición de los servicios urbanísticos al edificio.
12. Certificados acreditativos del aislamiento acústico, de los elementos que constituyen
los cerramientos verticales de fachada y medianeras, el cerramiento horizontal y los
elementos de separación con salas que tengan fuentes de ruido. Según el Art. 34 de
la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra
la Contaminación Acústica.
13. Documento de registro del Certificado de Eficiencia Energética del Edificio Terminado
(Decreto 12/2009-GV), obligatorio para viviendas con solicitud de licencia de
edificación posterior al 14 de marzo de 2011 (Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la
Consellería de Infraestructuras y Transportes).
14. LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN SERA NECESARIA EN EL CASO DE SU
EXISTENCIA:
• Garaje:
•
Certificado del técnico-director de las instalaciones del garaje en el que se
especifique la conformidad de las mismas a la licencia que las ampara así
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•
•
•
como de la eficacia de las medidas correctoras, en su caso.
•
En cumplimiento del reglamento de instalaciones de protección contra
incendios en su Arte 10 se deberá acreditar instalador autorizado de la
misma, aportando según Arte 12, la documentación técnica e instrucciones
de mantenimiento peculiares de la instalación, necesarias para su buen uso
y conservación.
•
Se aportará además, los siguientes certificados originales o compulsados:
Puertas RF
Extintores
Detectores, duración y características de señalizaciones, etc.
Vidrios RF (si existen)
Ascensor: Autorización definitiva de la Consellería de Industria para la
instalación y puesta en marcha de los ascensores previstos.
Infraestructuras de telecomunicaciones: Según el Reglamento regulador de
las infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios y
la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones
aprobado por Real Decreto 279/1999, de 22 de febrero, se aportará: Copia
compulsada u original de Boletín de instalación ajustado al modelo normalizado
incluido como anexo III a esta Orden, expedido por el instalador autorizado de
telecomunicación que haya realizado la instalación, como garantía de que ésta se
ajusta al proyecto técnico, o en su caso (más de 20 viviendas) certificado, que se
ajuste al modelo normalizado en el Anexo II de esta Orden, expedido por el
Técnico competente, que haya dirigido la ejecución del Proyecto, como garantía
de que la instalación se ajusta al proyecto y de haber obtenido la aprobación de
la Jefatura Provincial de Telecomunicaciones. (Reglamento regulador de las
infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios y la
actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones aprobado
por Real Decreto 279/1999, de 22 de febrero).
Vidrios de seguridad: Se aportarán certificados originales o compulsados
correspondientes de características de los mismos (cumplimiento de la DC/09).
LEGISLACIÓN APLICABLE
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Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad
de la Edificación
Ley 30/1992, Ley Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento
Administrativo Común
Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación
Orden 1/2011, de 4 de febrero de la Consellería de Infraestructuras y Transportes
Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana de protección contra
contaminación acústica
Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios relacionados con
el otorgamiento de licencias, autorizaciones, control y/o inspección de
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comunicaciones previas y declaraciones responsables de carácter urbanístico y
ambiental
Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo
y Paisaje, de la Comunidad Valencina
ORDENANZA FISCAL
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Ordenanza Reguladora del Procedimiento para el Otorgamiento de Licencias
Urbanísticas y Ambientales y Figuras Afines
ORDENANZA REGULADORA