Mejoramiento de vivienda

Mejoramiento
de vivienda
en Antioquia
Mejoramiento
de vivienda
en Antioquia
Elaborado por:
Empresa de Vivienda de Antioquia-VIVA
Laboratorio de Vivienda y Hábitat
Gerente:
Beatriz Elena Rave Herrera
Directora de Planeación Estratégica:
Maria Isabel Arango Tapias
Arquitectos lideres:
Ana Elvira Vélez
Javier Castañeda
Sebastián Gil
Equipo de diagramación:
Arq. Laura Catalina Acevedo A.
Arq. Laura Marcela Sánchez López
Septiembre de 2014
En portada:
Municipio de Ebejico.
Fotografía: Gobernación de Antioquia
Tabla de Contenido
Introducción
Meta Empresa de Vivienda de Antioquia - VIVA
Definición y componentes Mejoramiento de Vivienda
Capítulo 2.
Prototipos independientes
Baño
Cocina
Capítulo 1.
Habitación
Lectura del contexto
a. Objetivo Mejoramiento de vivienda en Antioquia
b. Apuestas de VIVA
c. Requisitos para acceder a un mejoramiento de vivienda
e. Déficit cualitativo
f. Mejoramiento Rural
g. Mejoramiento Urbano
h. Programas
Mejoramiento
de Vivienda
en Antioquia
Municipio de Vigía del Fuerte
Fuente: Gobernación de Antioquia
Introducción
VIVA es la Empresa Industrial y Comercial del Estado, se encarga
de gestionar y canalizar recursos de la nación, los municipios, entidades gubernamentales, no gubernamentales y privadas, así como
de la comunidad para la ejecución de proyectos masivos de vivienda
dirigidos a la población de estratos 1 y 2, aportando recursos del
orden departamental.
La misión de la Empresa de Vivienda de Antioquia está
orientada hacia el mejoramiento de la calidad de vida de los antioqueños a través del desarrollo de políticas, programas, proyectos
de hábitat y vivienda, y a la promoción y consolidación de comunidades sostenibles gracias a la intervención institucional planificada e
integral en el territorio.
El Laboratorio de vivienda y hábitat VIVA surge a partir de
la necesidad de crear un taller para la reflexión y el análisis crítico
sobre la vivienda y el hábitat en nuestro territorio (Antioquia), con
proyectos que apuntan hacia soluciones que aporten a una mejor
arquitectura y un hábitat adecuado para las familias.
Municipio de Angostura.
Fotografía: Gobernación de Antioquia
Introducción
Componentes
Módulo baño
Se entiende por
Mejoramiento de Vivienda
y saneamiento básico, el proceso
por el cual un hogar beneficiario
de subsidio o aporte económico, supera una o varias carencias básicas de la vivienda que
habita, en aspectos tales como:
estructura principal, materialidad inapropiada, cubiertas, pisos,
paredes, redes hidrosanitarias y
eléctricas, hacinamiento crítico y
hacinamiento de espacios aptos
para el desarrollo de las actividades del hogar.
Municipio de Anorí.
Fuente: Gobernación de Antioquia
Módulo cocina
Módulo habitación
Capítulo 1
1
Lectura del contexto
Teniendo como dato de partida
un déficit cualitativo de 179.684
viviendas urbanas y rurales en el
2011; el Laboratorio de Vivienda y
Hábitat, hace una lectura del contexto de Antioquia a partir de una
caracterización clímatica, geográfica y los modos de vida, con el
análisis de las apropiaciones de la
vivienda para reconocer las condiciones heterogéneas de la población y del territorio para definir
las oportunidades que permitan
desarrollar mejoramientos adaptables y sostenibles.
Municipio de Buriticá
Fotografía: Gobernación de Antioquia
Capítulo 1
a. Objetivo
El Mejoramiento de Vivienda, tiene como objetivo mejorar la calidad
de vida de los hogares cuyas viviendas se encuentran deterioradas, en riesgo, hacinamiento o precariedad, garantizando condiciones de habitabilidad
y contribuyendo a la disminución del déficit cualitativo.
Bajo el cumplimiento de:
•Norma colombiana de diseño y construcción: NSR 10
•Regalmento Técnico - agua potable y saneamiento básico: RAS2000
•Reglamento técnico - instalaciones eléctricas: RETIE
Municipio de Ebejico
Fotografía: Gobernación de Antioquia
Capítulo 1
b. Apuestas de VIVA
Atender el déficit cualitativo:
+IMPACTO +FAMILIA - RECURSOS 1. Arraigo
2. Calidad de vida
3. Acceso a una vivienda digna
VIVA trabaja en conjunto:
1. Gobierno Nacional
2. Mesa de vivienda de Antioquia
3. Municipios
Reflexiones:
Orientadas a definir las estrategias de mejoramiento de vivienda en las zonas urbanas y
rurales del Departamento.
Demandas:
Convocatorias [ Banco de proyectos]
11.215 viviendas/ 98 municipios
Beneficiarios:
Población afro-descendientes, indigenas, victimas de la violencia, SISBEN 1y 2, pobreza
extrema, afectados por desastres naturales, déficit municipal.
Municipio de Alejandría
Fotografía: Gobernación de Antioquia
Capítulo 1
c. Requisitos para acceder
a un mejoramiento
1. No haber sido beneficiario de otro Subsidio de Vivienda.
2. Poseer una vivienda con alguna carencia susceptible de mejoramiento.
3. Contar con una condición especial como: Población desplazada, pobreza extrema, poblacion afro-descendiente.
4. Garantizar la tenencia de la vivienda.
5. La vivienda no deberá localizarse en zonas no aptas para habitalas según el POT, PBOT
o EOT municipal.
6. No estar ubicadas en zona de alto riesgo o de reserva de obra pública.
Municipio de Buriticá
Fuente: Gobernación de Antioquia
Capítulo 1
d. Déficit cualitativo
N. de habitantes
en Antioquia:
Con un déficit cualitativo del 85% en
zona rural, debemos repensar el programa de mejoramiento de vivienda para que
sus soluciones sean adaptables a las diferentes condiciones del territorio.
No puede ser una solución urbana.
1.387.743
22%
6.221.817
78%
13.24 % del total
de la población
del País.
Población ubicada en suelo rural
4.834.074
Población ubicada en suelo urbano
Aunque es mayor la población ubicada en suelo urbano, el déficit cualitativo de vivienda se
encuentra en una mayor proporción en la zona rural, lo que permite observar que la mayoría de los hogares rurales viven en precarias condiciones habitacionales, además del poco
desarrollo rural en materia de vivienda.
Datos históricos de déficit en los principales
departamentos de Colombia según el DANE
Departamento
151.818 RURALES
DISPERSAS
85% HOGARES
15%
27.866 URBANOS
HOGARES DISPERSOS
Déficit Cualitativo
DANE 2006
1. Antioquia
289.949
2.Bogotá D.C
87.197
3. Bolívar
186.977
4. Córdoba
184.670
5. Valle del Cauca
111.622
1.080 Mil millones
Necesarios para la superación del déficit /Antioquia
6 Millones / por mejoramiento
VIVA aporta : 25% por módulo =1.500.000
Fuente: Encuesta de calidad de vida 2011.
Mapa: Elaboración propia.
Capítulo 1
e. Mejoramiento Rural
Como solución se opta por elaborar
módulos independientes a la
vivienda.
Propuesta de Módulos independientes
Módulo de baño y pozo séptico
Viviendas rurales con deficiencias estructurales
Módulo de habitación
La precariedad con la que están construidas las viviendas que requieren algún mejoramiento, permite afirmar que la gran mayoria no cumple con los requisitos estructurales, generando riesgo al momento de hacer una intervención, por consiguiente
desde el Laboratorio de Vivienda y Hábitat se optó por elaborar módulos independientes a la vivienda que permiten un crecimiento futuro de los hogares, partiendo
del módulo de mejoramiento.
Fuente: Encuesta calidad de vida 2011
Módulo de cocina
Capítulo 1
f. Mejoramiento Urbano
Para las viviendas urbanas debido a sus necesidades, determinadas
principalmente por la falta de espacio para la construcción de un módulo independiente, se plantean los siguentes mejoramientos:
Mejoramiento de cocina.
Unidad sanitaria.
•Sustitución o mejoramiento de los materiales de pisos.
•Enchapes y pintura en general.
•Adecuación de baños, y pozo séptico
•Adecuación de cocina.
•Revoques.
•Mejoramiento de cubierta.
Mejoramiento de cubierta.
Mejoramiento de cubierta.
Enchape - unidad sanitaria.
Capítulo 1
g. Programas
De los diferentes programas que abarca los mejoramientos de vivienda de VIVA, se tiene el siguiente número de hogares a beneficiar:
PROGRAMAS
HOGARES
cifras a diciembre de 2014
ANSPE
614
CONSOLIDACIÓN
1000
REGALÍAS
1352
ASIGNACIÓN DE RECURSOS
502
ACUERDOS MUNICIPALES
913
CONVOCATORIA 2012
7132
TOTAL:
11.513
85%
60%
RURALES
del 85% rural requiere unidad sanitaria
Ninguna cumple con la norma estructural
15 %
8%
del 15% de las urbanas
requieren y es factible un:
URBANAS
MEJORAMIENTO CUBIERTA
Municipio de Santa Bárbara
Fuente: Gobernación de Antioquia
Capítulo 2
2
Prototipos Independientes
Baño
Los Mejoramientos de Vivienda,
propuestos por VIVA, son soluciones puntuales a una unidad de
vivienda existente que carece de
alguna unidad de servicios ya sea, de
saneamiento básico o baño, cocina,
habitación, salón o presente hacinamiento crítico.
Cocina
Habitación
Capítulo 2
BAÑO
Busca optimizar los recursos
naturales permitiendo recolectar a través de la cubierta agua
lluvia.
4.5
m2
baño
ejecutada
ventilación
piso duro
bloque y
madera
techo
teja plástica
Planta
Bloque estructural
Se compone de un espacio de 1.90 x 2.40 ml
que lacenada en un tanque para el uso del lavadero o lavado personal.
Cerramiento con listones de madera inmunizada, cubierta en teja plástica y amarres en hierro
galvanizado.
Facha frontal
$6.500.000
Bloque estructural + lavadero
total costo directos e indirectos 2013
Bloque estructural + lavadero + madera
Fachada lateral
0
2m
Bloque estructural + lavadero + madera + techo
Capítulo 2
COCINA
Este módulo se encuentra
dispuesto para la preparación,
manipulación y almacenamiento
de alimentos.
7.3
m2
cocina
ejecutada
ventilación
piso duro
bloque y
madera
techo
termoacústica
$6.500.000
total costo directos e indirectos 2013
Se compone por un espacio de 2.60 x 2.80 ml,
delimitado por muros en mamposteria en la
parte inferior y una estructura en madera liviana en madera en la parte superior, que además
de soportar estructuralmente la cubierta brinda
ventilación e iluminación natural al interior del
espacio.
La forma de la cubierta tiene una inclinación
en un solo sentido, que procura el crecimiento
progresivo de la vivienda hacia el lado frontal o
lateral del módulo.
Planta
Bloque estructural
Facha frontal
Bloque estructural +madera
Fachada lateral
0
2m
Bloque estructural + madera + techo
Capítulo 2
HABITACIÓN
Este módulo se encuentra dispuesto para dormir y resguardar a las
familia, con su diseño se optimiza
el confort de la habitación.
7.8
m2
habitación
ejecutada
ventilación
piso duro
bloque y
madera
techo
termoacústica
$6.500.000
total costo directos e indirectos 2013
Se compone de un espacio de 2.60 x 3.0o ml.
Se diferencia del módulo de cocina en que este
se encuentra habilitado para dormir y resguardar a las familias de las inclemencias del clima,
disminuyendo el hacinamiento crítico que se
presenta en un gran porcentaje de las familias
rurales.
Su cubierta es en teja plástica y amarras de hierro galvanizado, su cerramiento es con listones
de madera inmunizada.
Tiene un sistema de calados que permite la ventilación cruzada y la iluminación natural.
Planta
Bloque estructural
Facha frontal
Bloque estructural +madera
Fachada lateral
0
2m
Bloque estructural + madera + techo